На які гранти на оренду можуть подаватися орендарі в Барселоні?
Основних програм чотири, і на яку з них ви можете подаватися, залежить здебільшого від вашого віку. Житлове агентство Generalitat, Agència de l'Habitatge de Catalunya, щороку оголошує окремі конкурси (convocatòries) для молоді, для людей віком від 36 до 64 років і для тих, кому за 65, а також має екстрену лінію, що діє цілий рік. Міська рада Барселони додає власну виплату для неповних сімей і людей старших за 55, які живуть самі.
| Грант | Для кого | Сума на місяць | Період подання у 2026 році |
|---|---|---|---|
| Молодіжний грант і Bono Alquiler Joven | До 36 років | Див. наш посібник про молодіжний бонус | Окремі конкурси |
| Грант на оренду, 36–64 роки | Вік від 36 до 64 років станом на 31 січня | Від 50 до 200 € | З 14 квітня до 8 травня |
| Грант на оренду, понад 65 років | Вік 65 років або більше станом на 31 січня | Від 50 до 200 € | З 31 березня до 30 квітня |
| Екстрена лінія | Орендарі в ситуації економічної та соціальної надзвичайності | Залежить від випадку | З 9 лютого до 30 вересня |
| Міська виплата Барселони | Неповні сім'ї, люди старші за 55, які живуть самі | Від 20 до 400 € | Перевірте сторінку міської ради |
Цей посібник присвячено грантам для людей старших за 36. Якщо ви молодші, правила й суми інші, тож почніть краще з посібника про молодіжний бонус.
Хто має право на грант для людей віком від 36 до 64 років?
Ви маєте право, якщо орендуєте основне житло в Каталонії, зареєстровані в padrón за цією адресою, а дохід домогосподарства й орендна плата не перевищують лімітів. Для конкурсу 2026 року правила (bases) Generalitat встановили такі умови:
- Станом на 31 січня 2026 року вам було від 36 до 64 років.
- Дохід вашого домогосподарства за 2024 податковий рік не перевищував 36 279,32 €, тобто чотирьох каталонських індикаторів доходу (IRSC). Ліміт коригується залежно від того, скільки людей живе з вами.
- Ваша орендна плата не перевищує 1 000 € на місяць за квартиру в метрополітенській зоні Барселони, 750 € в решті провінції Барселона або 450 € за кімнату в метрополітенській зоні. Для багатодітних сімей, неповних сімей і домогосподарств, де є людина з інвалідністю, граничний розмір вищий — 1 100 € у метрополітенській зоні.
- Договір оренди оформлений на ваше ім'я, у письмовій формі, на ваше основне житло, а орендодавець не є вашим родичем.
- Ви платите банківським переказом, прямим дебетом, внесенням коштів на рахунок орендодавця, через Bizum або отримуєте квитанцію від адміністратора нерухомості. Готівка без жодного документального сліду не зараховується.
Іноземні резиденти можуть подаватися. Офіційна сторінка процедури приймає як посвідчення особи DNI, сертифікат реєстрації громадянина ЄС або NIE/TIE. Новоприбулих найчастіше підводить дохід: агентство виходить із вашої податкової декларації за 2024 рік, тож якщо ви не подавали її в Іспанії за той рік, дохід доведеться підтвердити іншим способом. Ще до відкриття прийому заявок запитайте в місцевому житловому офісі, які документи там приймуть.
Наведені вище цифри взято з конкурсу 2026 року. Правила кожного року можуть змінювати ліміти, тож перевірте нові, коли опублікують наступний конкурс.
Чи заважає граничний розмір оренди в 1 000 € у Барселоні?
Для багатьох нових договорів — так. Саме граничний розмір оренди, а не дохід, відсікає більшість орендарів Барселони. Коли межа ще становила 900 €, аналіз NacióDigital даних Incasòl про депозити (вересень 2025 року) показав, що 63% нових договорів оренди в Барселоні її перевищували, а середня оренда за новим договором у місті у 2024 році становила 1 147 € на місяць. Як повідомив 3Cat, на 2026 рік межу підняли до 1 000 € після угоди між урядом і Comuns, але чимало квартир усе одно дорожчі.
Якщо грант важливий для вашого бюджету, враховуйте цю межу під час пошуку. Квартира за 1 050 € не дасть вам нічого, а квартира за 980 € може повернути до 2 400 € на рік. З кімнатами так само, лише з власною межею в 450 €.
Який розмір гранту і як його розраховують?
Від 50 до 200 € на місяць, тобто від 600 до 2 400 € на рік. Агентство визначає суму залежно від вашого доходу, орендної плати, частки доходу, що йде на оренду, і кількості людей, які живуть з вами. Принцип «хто перший прийшов» тут не діє: 3Cat зазначає, що заявки оцінюють і виставляють їм бали, тож подання в перший день не принесе вам додаткових грошей.
Грант виплачують на ваш банківський рахунок. Його не можна поєднувати з іншою державною чи приватною субсидією на оренду за ті самі місяці, і це стосується також молодіжних грантів, якщо ви близькі до вікової межі.
Які документи потрібні для подання заявки?
Зберіть їх до відкриття прийому заявок. Перелік на 2026 рік на сторінці процедури Gencat був такий:
- Ваш договір оренди, а також квитанції про оплату оренди за 2026 рік або банківські виписки, що підтверджують кожен платіж.
- Чинне посвідчення особи для кожного заявника: DNI, сертифікат реєстрації громадянина ЄС або NIE/TIE.
- Підтвердження того, хто живе в квартирі. У Барселоні це колективна довідка padrón; як її отримати, пояснює наш посібник про certificado de empadronamiento.
- Податкова декларація за 2024 рік або інше підтвердження доходу, якщо ви її не подавали.
- Реквізити банківського рахунку, на який ви хочете отримувати грант.
- Довідки про відсутність заборгованості з податків і внесків до соціального страхування.
Подати заявку можна онлайн із цифровим сертифікатом або idCAT Mòbil чи особисто в офісі Agència de l'Habitatge, у бюро посередництва в соціальній оренді (Borsa de Mediació) або в місцевому житловому офісі. У Барселоні це Oficines d'Habitatge de Barcelona, де вам допоможуть її заповнити.
А як щодо людей старших за 65 і власної програми Барселони?
Для людей старших за 65 є окремий конкурс із тим самим діапазоном від 50 до 200 €. У 2026 році він закрився 30 квітня. Ліміт доходу домогосподарства становив 25 200 €, а граничний розмір оренди в метрополітенській зоні Барселони — 950 € за квартиру і 450 € за кімнату, за даними 3Cat.
Виплата на оренду для окремих груп від Міської ради Барселони охоплює неповні сім'ї та людей старших за 55, які живуть самі. На 2026 рік ліміт доходу становив від 24 911,79 € для однієї людини до 34 599,70 € для чотирьох, із вищими лімітами в разі інвалідності або тяжкої залежності від стороннього догляду. Орендна плата має бути не більшою за 1 100 € на місяць і забирати щонайменше 30% вашого доходу. Виплата дорівнює вашій орендній платі мінус 30% доходу, від 20 до 400 € на місяць, протягом до 12 місяців. Також вимагається п'ять років легального проживання в Іспанії, з них останні два — безпосередньо перед поданням заявки, тож для нещодавно прибулих вона доступна рідко.
Що робити, якщо ви вже заборгували за оренду?
Саме для цього існує екстрена лінія. Вона охоплює орендарів квартир на приватному ринку, які опинилися в ситуації економічної та соціальної надзвичайності, і у 2026 році приймала заявки з 9 лютого до 30 вересня, як оголосив уряд Каталонії. Запитайте про неї в місцевому житловому офісі або соціальних службах: вони розглядають кожен випадок окремо. У Барселоні також є спеціальна термінова виплата на погашення боргу за оренду, яку оформлюють через міські житлові офіси.
Якщо через заборгованість ви вже отримали лист від орендодавця чи суду, не чекайте гранту. Негайно зверніться по консультацію до житлового офісу або юриста. Наш посібник про те, що робити, якщо ви не можете заплатити за оренду, пояснює, які кроки зробити.
Коли відкриється наступний конкурс?
Точної дати поки що ніхто не назве. Конкурси щороку публікують у DOGC, офіційному віснику Каталонії, і у 2026 році програми для людей старших за 36 проходили навесні. Найнадійніше — підготуватися до березня: договір оренди на ваше ім'я, оплата переказом, актуальна реєстрація в padrón і впорядковані документи про дохід. Далі стежте за сторінкою грантів Habitatge Gencat. Якщо не впевнені, чи маєте право, житловий офіс може перевірити це ще до подання, а з усіх питань щодо вашого податкового становища звертайтеся до фахівця.
Як допомагає Llavai
Грант допоможе, лише якщо квартира у вас уже є. Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення агентств відповідно до ваших вимог, тож варіанти, що вписуються у ваш бюджет, барі (barris) і обов'язкові умови, з'являються першими, а номер агента — на відстані одного дотику. Установіть максимальну орендну плату на рівні межі гранту — і ви телефонуватимете щодо квартир, які відповідають умовам, ще до того, як збереться черга. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на тарифі Pro Julia може зателефонувати іспанською замість вас.