Barcelona rentals, two ways to win Alquiler en Barcelona, dos formas de ganar Оренда в Барселоні, два способи перемогти

Never make the call you dread again. No vuelvas a hacer la llamada que temes. Більше ніколи не робіть дзвінок, якого боїтеся.

Llavai watches the Barcelona market, scores every new flat, and shows you only the ones worth your time. Call in one tap. Or let Julia, Llavai's AI voice agent, call every agent for you, in native Spanish, within 60 seconds of a listing going live. Llavai vigila el mercado de Barcelona, puntúa cada piso nuevo y te muestra solo los que merecen la pena. Llama con un toque. O deja que Julia, la agente de voz con IA de Llavai, llame a cada inmobiliaria por ti, en castellano nativo, en los 60 segundos siguientes a que salga el piso. Llavai стежить за ринком Барселони, оцінює кожну нову квартиру й показує лише ті, що варті вашого часу. Дзвоніть одним дотиком. Або дозвольте Julia, голосовій ШІ-агентці Llavai, подзвонити кожному агенту замість вас, рідною іспанською, упродовж 60 секунд після появи оголошення.

Get started Empezar Почати Free 3-day trial · see your scored feed · no card needed Prueba gratis de 3 días · ve tu feed puntuado · sin tarjeta 3 дні безкоштовно · перегляньте оцінену стрічку · без картки

A live look at your feed Una vista en directo de tu feed Жива стрічка у реальному часі

AI voice agentAgente de voz IAГолосова ШІ-агентка

Meet Julia. Te presento a Julia. Знайомтесь, Julia.

Julia is Llavai's AI voice agent, the "she" behind Pro and every call pack. The moment a flat worth having goes live, she phones the agency in native Barcelona Spanish, presents your profile like a pro, and arranges the viewing. A concierge, not a call centre — she never sleeps, never fumbles the Spanish, and never misses the 60-second window. Julia es la agente de voz con IA de Llavai, la «ella» detrás de Pro y de cada pack de llamadas. En cuanto sale un piso que merece la pena, llama a la inmobiliaria en castellano de Barcelona, presenta tu perfil como es debido y agenda la visita. Una conserje, no un centro de llamadas — nunca duerme, nunca duda con el idioma y nunca pierde la ventana de 60 segundos. Julia — це голосова ШІ-агентка Llavai, та сама «вона» за Pro і кожним пакетом дзвінків. Щойно з'являється варта квартира, вона телефонує агентству рідною барселонською іспанською, гідно представляє ваш профіль і домовляється про перегляд. Консьєржка, а не колл-центр — ніколи не спить, не плутається в іспанській і не пропускає 60-секундне вікно.

  • Calls within 60 secondsLlama en 60 segundosДзвонить за 60 секунд
  • Native Barcelona SpanishCastellano de BarcelonaМісцева барселонська іспанська
  • Books around your calendarAgenda según tu calendarioБронює за вашим календарем
Read the transcriptLeer la transcripciónЧитати розшифровку

"Hi, I'm Julia, the voice behind Llavai. When a great flat goes live in Barcelona, I call the agent for you (in native Spanish, within sixty seconds) so you never make the call you dread. Here's how I sound when I do…" «Hola, soy Julia, la voz detrás de Llavai. Cuando sale un buen piso en Barcelona, llamo a la inmobiliaria por ti (en castellano nativo, en menos de sesenta segundos) para que tú no tengas que hacer la llamada que temes. Así sueno cuando lo hago…» «Привіт, я Julia, голос за Llavai. Коли в Барселоні з'являється гарна квартира, я телефоную агенту замість вас (рідною іспанською, менш ніж за шістдесят секунд) щоб вам не довелося робити дзвінок, якого ви боїтеся. Ось як я звучу…»

«Hola, buenas tardes. Le llamo por el piso que acaba de salir en Gràcia. Tengo un inquilino con contrato indefinido y nómina, muy interesado. ¿Sería posible concertar una visita?» — Julia, opening a real call in native Barcelona Spanish.— Julia, abriendo una llamada real en castellano de Barcelona.— Julia відкриває справжній дзвінок рідною барселонською іспанською.

Two ways to use Llavai Dos formas de usar Llavai Два способи користуватись Llavai

Pick your pace. Both put you first in the queue. Elige tu ritmo. Ambos te ponen primero en la cola. Оберіть свій темп. Обидва ставлять вас першими в черзі.

Done for you · by application Lo hacemos por ti · por solicitud Робимо за вас · за заявкою

Pro

€185 / month/ mes/ міс

Julia calls every agent in Spanish, so you never have to. Julia llama a cada inmobiliaria en castellano, para que tú no tengas que hacerlo. Julia дзвонить кожному агенту іспанською, щоб вам не довелося.

  • Everything in Essential, plus: Todo lo de Essential, y además: Усе з Essential, а також:
  • Julia calls every quality listing for you: around 60 a month, ~15 a week Julia llama por ti a cada piso que merece la pena: unas 60 al mes, ~15 por semana Julia дзвонить за вас щодо кожного вартого оголошення: близько 60 на місяць, ~15 на тиждень
  • Within ~60s of a new listing, in native Barcelona Spanish En ~60s desde que sale el piso, en castellano nativo de Barcelona Упродовж ~60с після появи оголошення, рідною барселонською іспанською
  • She presents your tenant profile and asks for a viewing on every call Presenta tu perfil de inquilino y pide una visita en cada llamada Представляє ваш профіль орендаря й просить про перегляд у кожному дзвінку
  • Need more? Top up any time with call packs ¿Necesitas más? Recarga cuando quieras con los packs de llamadas Потрібно більше? Поповнюйте будь-коли пакетами дзвінків
Apply for Pro Solicitar Pro Подати заявку на Pro

Call packs · pay as you go Packs de llamadas · pago por uso Пакети дзвінків · оплата за використання

Just need a few? Julia makes them, one by one. ¿Solo necesitas unas pocas? Julia las hace, una a una. Потрібно лише кілька? Julia зробить їх, одну за одною.

Each credit is one quality listing Julia calls for you, in native Spanish. Add them on top of Essential, or top up Pro from your account, any time. Cada crédito es un piso que merece la pena al que Julia llama por ti, en castellano nativo. Súmalos a Essential o recarga Pro desde tu cuenta, cuando quieras. Кожен кредит — це одне варте оголошення, якому Julia телефонує замість вас, рідною іспанською. Додавайте їх до Essential або поповнюйте Pro зі свого акаунта, будь-коли.

1 callllamadaдзвінок €12
5 callsllamadasдзвінки €49
best valuemejor precioнайвигідніше 15 callsllamadasдзвінки €119

The appeal score, explained La puntuación de atractivo, explicada Оцінка привабливості, пояснення

Why this flat, and not that one. Por qué este piso, y no aquel. Чому саме ця квартира, а не інша.

/25

Who's behind itQuién lo publicaХто за ним стоїть

A real agency with a phone number you can call right now beats a faceless listing.Una inmobiliaria real con un teléfono al que llamar ya gana a un anuncio sin cara.Справжнє агентство з номером, на який можна подзвонити зараз, краще за безлике оголошення.

/20

How it's presentedCómo se presentaЯк воно подане

Plenty of photos, a video, a floor plan, or a listing that's hiding something?¿Muchas fotos, vídeo, plano, o un anuncio que esconde algo?Багато фото, відео, план, чи оголошення щось приховує?

/20

Value for moneyRelación calidad-precioСпіввідношення ціни

Price per m² against the neighbourhood. Is it actually a good deal, or just nice photos?Precio por m² frente al barrio. ¿Es de verdad un chollo, o solo buenas fotos?Ціна за m² відносно району. Це справді вигідно, чи лише гарні фото?

/20

The features you'd filter forLo que filtraríasЗручності, які ви шукаєте

Air con, terrace, exterior light, a second bathroom, a pool: the things that make a home.Aire acondicionado, terraza, exterior, segundo baño, piscina: lo que hace un hogar.Кондиціонер, тераса, зовнішнє світло, друга ванна, басейн: те, що робить дім.

/15

How fresh it isLo reciente que esНаскільки свіже

How long ago it went live. Minutes-old beats hours-old, every single time.Cuánto hace que se publicó. Recién salido gana a las horas, siempre.Скільки часу минуло з публікації. Свіже за хвилини завжди б'є годинне.

Anything scoring above 60 makes the cut. On Pro, Julia calls those automatically. Todo lo que supera 60 entra. Con Pro, Julia llama a esos automáticamente. Усе, що понад 60, проходить відбір. У Pro Julia телефонує таким автоматично.

Pro · done for you Pro · lo hacemos por ti Pro · робимо за вас

Three steps. Julia does the calling. Tres pasos. Julia hace las llamadas. Три кроки. Julia телефонує за вас.

1

Tell us what you want Cuéntanos qué buscas Розкажіть, що шукаєте

Send your Idealista filter and a quick profile: neighbourhood, budget, when you can visit. We set up your account. Envíanos tu filtro de Idealista y un perfil breve: zona, presupuesto, cuándo puedes visitar. Te abrimos la cuenta. Надішліть фільтр Idealista та короткий профіль: район, бюджет, коли можете відвідати. Ми налаштуємо ваш акаунт.

2

Julia makes the calls Julia hace las llamadas Julia телефонує агентам

Native Barcelona Spanish. Polite and professional. She qualifies the property, presents your profile, and finds a time that fits your calendar. Castellano de Barcelona, nativo. Profesional y cercana. Comprueba el piso, presenta tu perfil y encuentra hueco en tu calendario. Місцева барселонська іспанська. Ввічлива та професійна. Перевіряє квартиру, представляє ваш профіль і знаходить зручний час у вашому календарі.

3

She arranges the viewing Julia agenda la visita Julia домовляється про перегляд

When an agent says yes, Julia finds a time that fits your week: day, time, address and contact land in your inbox. You just show up. Cuando una inmobiliaria dice que sí, Julia reserva un hueco según tu calendario: día, hora, dirección y contacto llegan a tu correo. Tú solo te presentas. Коли агент погоджується, Julia бронює час за вашим календарем: день, година, адреса й контакт надходять на пошту. Ви лише приходите.

Why I built it Por qué lo hice Чому я це створив

I lived the Barcelona apartment hunt. Yo viví la búsqueda de piso en Barcelona. Я сам пройшов через пошук квартири в Барселоні.

Here's what nobody tells you about finding a flat in Barcelona:

The search doesn't happen on Idealista. It happens in the thirty seconds after the alert hits your phone.

Miss that window and it's gone. And if Spanish isn't your first language, you're already behind before you've dialled.

That's not searching for an apartment. That's competing in a sport nobody trained you for.

I built Llavai because I was tired of losing apartments I could actually afford to people who were simply faster, or luckier, or more fluent. You shouldn't need to be all three.

— Harry, founder

Esto es lo que nadie te cuenta de buscar piso en Barcelona:

La búsqueda no pasa en Idealista. Pasa en los treinta segundos después de que la alerta llega a tu móvil.

Pierde esa ventana y se acabó. Y si el castellano no es tu primer idioma, ya vas con desventaja antes incluso de marcar.

Eso no es buscar piso. Es competir en un deporte para el que nadie te ha entrenado.

Hice Llavai porque estaba harto de perder pisos que sí podía pagar con gente que simplemente era más rápida, más afortunada o hablaba mejor el idioma. No deberías tener que ser las tres cosas.

— Harry, fundador

Ось що ніхто вам не скаже про пошук квартири в Барселоні:

Пошук відбувається не на Idealista. Він відбувається протягом тридцяти секунд після того, як сповіщення надходить на ваш телефон.

Пропустіть це вікно — і квартира пішла. А якщо іспанська не є вашою рідною мовою, ви вже відстаєте ще до того, як набрали номер.

Це не пошук квартири. Це змагання у виді спорту, до якого вас ніхто не готував.

Я створив Llavai, бо втомився втрачати квартири, які міг собі дозволити, на користь тих, хто просто швидший, щасливіший або краще говорить іспанською. Вам не потрібно бути усіма трьома.

— Harry, засновник

What Llavai actually does Qué hace Llavai Що насправді робить Llavai

More than a call. An unfair advantage. Más que una llamada. Una ventaja injusta. Більше ніж дзвінок. Несправедлива перевага.

First in the queueEl primero en la colaПерший у черзі

When the alert lands in your inbox, Llavai is already dialling. You don't have to drop what you're doing to be the fastest caller. That's the whole point. Cuando llega la alerta a tu bandeja, Llavai ya está llamando. No tienes que dejar lo que estás haciendo para ser el primero. Esa es justo la idea. Щойно сповіщення потрапляє до вашої скриньки, Llavai вже телефонує. Вам не потрібно кидати все заради того, щоб подзвонити першим. У цьому і є сенс.

Native Spanish, professional toneCastellano nativo, tono profesionalМісцева іспанська, професійний тон

Julia speaks like a Barcelona local. She presents your profile properly (contract, salary, references) so agents take you seriously from the first call. Julia habla como una de aquí. Presenta tu perfil bien (contrato, sueldo, referencias) para que las inmobiliarias te tomen en serio desde la primera llamada. Julia говорить як місцева жителька Барселони. Представляє ваш профіль належним чином (контракт, зарплата, рекомендації), щоб агенти сприймали вас серйозно з першого дзвінка.

Calls, WhatsApp, follow-ups: trackedLlamadas, WhatsApp, seguimientos: todo registradoДзвінки, WhatsApp, нагадування: все відстежується

Every interaction with every agency lands in one place. You see what's been booked, what's pending, who ghosted you. No more spreadsheets. Cada interacción con cada inmobiliaria queda registrada. Ves qué hay reservado, qué está pendiente, quién no ha contestado. Sin hojas de cálculo. Кожна взаємодія з кожним агентством потрапляє в одне місце. Ви бачите, що заброньовано, що очікує, хто не відповів. Ніяких таблиць.

Property intelligence growing*Inteligencia de mercado en mejora*Аналітика ринку зростає*

Llavai tracks booking patterns across every call. Over time you'll know if a listing is already saturated with viewings, when agencies tend to confirm, and which neighbourhoods move fastest. Llavai registra los patrones de reserva en cada llamada. Con el tiempo sabrás si un piso ya está saturado de visitas, cuándo confirman las inmobiliarias y qué barrios se mueven más rápido. Llavai відстежує закономірності бронювань при кожному дзвінку. З часом ви дізнаєтесь, чи вже перенасичений перегляд оголошення, коли агентства зазвичай підтверджують і які райони рухаються найшвидше.

Built for rejection fatiguePensado contra el desgasteСтворено проти виснаження від відмов

Apartment hunting is exhausting. Llavai handles the calls that drain you, so you can spend your energy on what matters: the actual viewings. Buscar piso agota. Llavai se encarga de las llamadas que te desgastan para que tu energía vaya a lo importante: las visitas. Пошук квартири виснажує. Llavai бере на себе дзвінки, що забирають вашу енергію, щоб ви могли витрачати сили на те, що важливо: на самі перегляди.

Best-time scheduling growing*Horarios óptimos en mejora*Оптимальний розклад зростає*

As more calls happen, Llavai learns when agencies are most responsive, when slots are most likely to be available, and when to push for a viewing vs hold off. A medida que se acumulan llamadas, Llavai aprende cuándo responden mejor las inmobiliarias, cuándo hay más huecos disponibles y cuándo conviene insistir o esperar. З накопиченням дзвінків Llavai вчиться, коли агентства найбільш чутливі, коли є найбільша ймовірність вільних слотів і коли варто наполягати на перегляді, а коли почекати.

*These features work today and become smarter over time. The more calls Llavai makes across all users, the sharper the intelligence gets, without ever sharing your personal data. *Estas funciones ya están activas y mejoran con el tiempo. Cuantas más llamadas haga Llavai en total, más afinada será la inteligencia, sin compartir nunca tus datos personales. *Ці функції вже працюють і з часом стають розумнішими. Що більше дзвінків робить Llavai для всіх користувачів, то точнішою стає аналітика. Ваші особисті дані ніколи не передаються.

Renter's guides Guías para inquilinos Посібники для орендарів

Everything you need to rent in Barcelona. Todo lo que necesitas para alquilar en Barcelona. Все, що вам потрібно для оренди в Барселоні.

Students Estudiantes Студенти

Renting in Barcelona as a student Alquilar en Barcelona siendo estudiante Оренда житла в Барселоні для студентів

Budgets, the guarantees you need without a Spanish payslip, the best areas by campus and how to win a room before it's gone. Presupuesto, las garantías que necesitas sin nómina española, las mejores zonas por campus y cómo ganar una habitación antes de que vuele. Бюджет, гарантії без іспанської платіжної відомості, найкращі райони за кампусом і як отримати кімнату, поки її не зайняли.

Read guide → Leer guía → Читати посібник →

Moving & admin Mudanza y trámites Переїзд та бюрократія

Moving to Barcelona checklist for expats Checklist para mudarte a Barcelona siendo expatriado Чек-лист для переїзду до Барселони іноземцю

The order that works: NIE, a flat, empadronamiento, a bank account, healthcare and your first-week admin in one place. El orden que funciona: NIE, piso, empadronamiento, cuenta bancaria, sanidad y los trámites de tu primera semana en un solo lugar. Порядок, який працює: NIE, квартира, empadronamiento, банківський рахунок, медицина та справи першого тижня в одному місці.

Read guide → Leer guía → Читати посібник →

Costs & budgeting Costes y presupuesto Витрати та бюджет

Renting a room vs a whole flat in Barcelona Alquilar una habitación o un piso entero en Barcelona Орендувати кімнату чи цілу квартиру в Барселоні

A piso compartido or your own place? Costs, paperwork, deposits and contracts compared, and which one fits you as an expat. ¿Un piso compartido o un sitio para ti? Costes, papeleo, fianzas y contratos comparados, y cuál te encaja siendo extranjero. Piso compartido чи власне житло? Порівняння цін, документів, застав і договорів, і що підходить вам як іноземцю.

Read guide → Leer guía → Читати посібник →

Searching Búsqueda Пошук

Idealista, Fotocasa and Habitaclia compared Idealista, Fotocasa y Habitaclia comparados Idealista, Fotocasa та Habitaclia у порівнянні

Which of Spain's three big property portals to use for a Barcelona rental: coverage, who owns them and how to reach a new listing first. Cuál de los tres grandes portales usar para alquilar en Barcelona: cobertura, quién es el dueño y cómo llegar primero a un anuncio nuevo. Який із трьох великих порталів обрати для оренди в Барселоні: охоплення, власники й як першим дістатися нового оголошення.

Read guide → Leer guía → Читати посібник →

Guarantees Garantías Гарантії

How to rent in Barcelona without a guarantor Cómo alquilar en Barcelona sin avalista Як орендувати житло в Барселоні без поручителя

The legal cap on deposits, plus the alternatives landlords accept: rental default insurance, a paid guarantor service and proof of funds. El tope legal de la fianza y las alternativas que aceptan los propietarios: seguro de impago, un servicio de aval de pago y prueba de solvencia. Законна межа застави й альтернативи, які приймають орендодавці: страхування від несплати, платна послуга поруки й підтвердження коштів.

Read guide → Leer guía → Читати посібник →

Moving in Mudanza Заселення

Setting up utilities in a Barcelona flat Dar de alta los suministros en un piso de Barcelona Підключення комунальних послуг у квартирі в Барселоні

Electricity, water, gas and internet: the free cambio de titular, the documents you need, rough monthly costs and who to call. Luz, agua, gas e internet: el cambio de titular gratuito, los documentos que necesitas, los costes mensuales y a quién llamar. Світло, вода, газ та інтернет: безкоштовний cambio de titular, потрібні документи, місячні витрати й до кого звертатися.

Read guide → Leer guía → Читати посібник →

See all renting guides → Ver todas las guías de alquiler → Переглянути всі посібники з оренди →

Free tools Herramientas gratis Безкоштовні інструменти

Free tools to help you rent smarter. Herramientas gratis para alquilar mejor. Безкоштовні інструменти, щоб орендувати розумніше.

Free · no account Gratis · sin cuenta Безкоштовно · без акаунта

Rent affordability calculator Calculadora de alquiler Калькулятор оренди

See the rent Barcelona agents are most likely to approve for your income, contract and monthly debts. Mira el alquiler que las agencias de Barcelona suelen aprobar según tus ingresos, contrato y deudas mensuales. Подивіться, яку оренду агенції Барселони найімовірніше схвалять за вашим доходом, договором і боргами.

Open tool → Abrir herramienta → Відкрити →

Free · no account Gratis · sin cuenta Безкоштовно · без акаунта

Spanish cover-letter generator Carta de presentación en español Супровідний лист іспанською

Draft a Spanish carta de presentación that Barcelona agents trust, in a couple of minutes. Redacta una carta de presentación en español que genere confianza, en un par de minutos. Складіть іспанську carta de presentación, якій довіряють агенти, за кілька хвилин.

Open tool → Abrir herramienta → Відкрити →

All free tools Todas las herramientas Усі інструменти

Browse the free tools Explora las herramientas gratis Перегляньте безкоштовні інструменти

Everything we've built to help international renters win a flat in Barcelona, in one place. Todo lo que hemos creado para ayudar a inquilinos internacionales a conseguir piso en Barcelona, en un solo lugar. Усе, що ми створили, щоб допомогти іноземним орендарям отримати квартиру в Барселоні, в одному місці.

See all tools → Ver todas → Дивитися всі →

Ready to stop losing flats? Let's go. ¿Listo para dejar de perder pisos? Vamos. Готові перестати втрачати квартири? Починаємо.

Start with Essential and see the best flats first. Or apply for Pro and let Julia do the calling. Either way, you stop losing flats to faster applicants. Empieza con Essential y ve los mejores pisos primero. O solicita Pro y deja que Julia llame por ti. En ambos casos, dejas de perder pisos frente a candidatos más rápidos. Почніть з Essential і бачте найкращі квартири першими. Або подайте заявку на Pro і дозвольте Julia дзвонити за вас. У будь-якому разі ви перестаєте втрачати квартири через швидших конкурентів.

Get started → Empezar → Почати → Or email Harry: hello@llavai.com O escríbele a Harry: hello@llavai.com Або напишіть Harry: hello@llavai.com
Get started · free 3-day trial Empezar · prueba gratis de 3 días Почати · 3 дні безкоштовно