Housing cooperatives in Barcelona Cooperativas de vivienda en Barcelona Житлові кооперативи в Барселоні Wohngenossenschaften in Barcelona Wooncoöperaties in Barcelona Coopératives d’habitation à Barcelone Cooperative di abitazione a Barcellona Bostadskooperativ i Barcelona

What is a cesión de uso housing cooperative?

It's a building owned collectively by a cooperative, whose members live in it with a right of use that has no end date. Nobody owns their own flat. The cooperative holds the building, takes out the loan, pays the bills and decides the fees in an assembly where every member has a vote.

That's what separates it from renting. According to Sostre Cívic, which runs co-op housing projects across Catalonia, the homes always belong to the cooperative and can't be turned into private property. You can't sell your flat or make money from it. When you leave, it passes to the next member waiting.

Many Barcelona co-ops sit on public land. The best-known, La Borda on Carrer de la Constitució in Sants, has 28 flats on a municipal plot the city council ceded to the cooperative for 75 years, as betevé reported when the project began. The council keeps the land and the co-op owns the building; the residents hold the right to live there.

¿Qué es una cooperativa de vivienda en cesión de uso?

Es un edificio de propiedad colectiva de una cooperativa, cuyos socios viven en él con un derecho de uso sin fecha de fin. Nadie es dueño de su propio piso. La cooperativa es titular del edificio, pide el préstamo, paga las facturas y fija las cuotas en una asamblea en la que cada socio tiene un voto.

Eso es lo que la diferencia del alquiler. Según Sostre Cívic, que impulsa proyectos de vivienda cooperativa por toda Cataluña, las viviendas pertenecen siempre a la cooperativa y no pueden convertirse en propiedad privada. No puedes vender tu piso ni sacarle beneficio. Cuando te vas, pasa al siguiente socio en espera.

Muchas cooperativas de Barcelona están en suelo público. La más conocida, La Borda, en el Carrer de la Constitució de Sants, tiene 28 pisos en un solar municipal que el ayuntamiento cedió a la cooperativa durante 75 años, como informó betevé cuando arrancó el proyecto. El ayuntamiento conserva el suelo y la cooperativa es dueña del edificio; los residentes tienen el derecho a vivir allí.

Що таке житловий кооператив cesión de uso?

Це будинок у колективній власності кооперативу, члени якого живуть у ньому з правом користування без кінцевої дати. Ніхто не володіє власною квартирою. Кооператив є власником будинку, бере кредит, оплачує рахунки й визначає внески на зборах, де кожен член має голос.

Саме цим він відрізняється від оренди. За словами Sostre Cívic, що веде проєкти кооперативного житла по всій Каталонії, житло завжди належить кооперативу і не може стати приватною власністю. Ви не можете продати свою квартиру чи заробляти на ній. Коли ви виїжджаєте, вона переходить до наступного члена в черзі.

Багато барселонських кооперативів стоять на муніципальній землі. Найвідоміший, La Borda на Carrer de la Constitució у Sants, має 28 квартир на муніципальній ділянці, яку міська рада передала кооперативу на 75 років, як повідомляв betevé на старті проєкту. Земля лишається за міською радою, будинок належить кооперативу, а мешканці мають право в ньому жити.

Was ist eine Wohnungsgenossenschaft nach dem Modell cesión de uso?

Es ist ein Gebäude, das gemeinschaftlich einer Genossenschaft gehört und dessen Mitglieder darin mit einem unbefristeten Nutzungsrecht wohnen. Niemandem gehört die eigene Wohnung. Die Genossenschaft hält das Gebäude, nimmt den Kredit auf, zahlt die Rechnungen und legt die Gebühren in einer Versammlung fest, in der jedes Mitglied eine Stimme hat.

Genau das unterscheidet es von einer Miete. Laut Sostre Cívic, das Genossenschaftswohnprojekte in ganz Katalonien betreibt, gehören die Wohnungen immer der Genossenschaft und können nicht in Privateigentum umgewandelt werden. Du kannst deine Wohnung weder verkaufen noch Geld mit ihr verdienen. Wenn du ausziehst, geht sie an das nächste wartende Mitglied.

Viele Genossenschaften in Barcelona stehen auf öffentlichem Grund. Die bekannteste, La Borda in der Carrer de la Constitució in Sants, hat 28 Wohnungen auf einem städtischen Grundstück, das der Stadtrat der Genossenschaft für 75 Jahre überlassen hat, wie betevé berichtete, als das Projekt startete. Der Grund bleibt bei der Stadt, das Gebäude gehört der Genossenschaft, und die Bewohner haben das Recht, dort zu leben.

Wat is een wooncoöperatie volgens het model cesión de uso?

Het is een gebouw dat collectief eigendom is van een coöperatie, waarvan de leden er wonen met een gebruiksrecht zonder einddatum. Niemand bezit zijn eigen flat. De coöperatie houdt het gebouw, sluit de lening af, betaalt de rekeningen en bepaalt de vergoedingen in een algemene vergadering waarin elk lid een stem heeft.

Dat is wat het onderscheidt van huren. Volgens Sostre Cívic, dat coöperatieve woonprojecten in heel Catalonië beheert, blijven de woningen altijd van de coöperatie en kunnen ze niet in privébezit worden omgezet. Je kunt je flat niet verkopen en er geen geld aan verdienen. Als je vertrekt, gaat hij naar het volgende wachtende lid.

Veel coöperaties in Barcelona staan op publieke grond. De bekendste, La Borda aan de Carrer de la Constitució in Sants, heeft 28 flats op een gemeentelijk perceel dat de gemeenteraad voor 75 jaar aan de coöperatie heeft afgestaan, zoals betevé meldde toen het project begon. De gemeente houdt de grond, de coöperatie bezit het gebouw en de bewoners hebben het recht om er te wonen.

Qu'est-ce qu'une coopérative d'habitation en cesión de uso ?

C'est un immeuble détenu collectivement par une coopérative, dont les membres y vivent avec un droit d'usage sans date de fin. Personne n'est propriétaire de son propre appartement. La coopérative détient l'immeuble, contracte le prêt, paie les factures et fixe les redevances en assemblée, où chaque membre dispose d'une voix.

C'est ce qui la distingue de la location. Selon Sostre Cívic, qui mène des projets de logement coopératif dans toute la Catalogne, les logements appartiennent toujours à la coopérative et ne peuvent pas devenir une propriété privée. Vous ne pouvez ni vendre votre appartement ni en tirer profit. Quand vous partez, il revient au membre suivant sur la liste d'attente.

De nombreuses coopératives barcelonaises sont installées sur du foncier public. La plus connue, La Borda, sur le Carrer de la Constitució à Sants, compte 28 appartements sur une parcelle municipale que la mairie a cédée à la coopérative pour 75 ans, comme l'a rapporté betevé au lancement du projet. La mairie conserve le terrain et la coopérative possède l'immeuble ; les résidents détiennent le droit d'y vivre.

Che cos'è una cooperativa abitativa in cesión de uso?

È un edificio di proprietà collettiva di una cooperativa, i cui soci ci vivono con un diritto d'uso senza data di scadenza. Nessuno possiede il proprio appartamento. La cooperativa detiene l'edificio, accende il mutuo, paga le bollette e decide le quote in un'assemblea in cui ogni socio ha diritto di voto.

È questo che la distingue dall'affitto. Secondo Sostre Cívic, che gestisce progetti di abitare cooperativo in tutta la Catalogna, le abitazioni appartengono sempre alla cooperativa e non possono diventare proprietà privata. Non puoi vendere il tuo appartamento né guadagnarci. Quando te ne vai, passa al socio successivo in attesa.

Molte cooperative di Barcellona sorgono su terreno pubblico. La più nota, La Borda, in Carrer de la Constitució a Sants, ha 28 appartamenti su un lotto comunale che il Comune ha ceduto alla cooperativa per 75 anni, come riportava betevé all'avvio del progetto. Il Comune mantiene il terreno e la cooperativa possiede l'edificio; i residenti hanno il diritto di viverci.

Vad är ett bostadskooperativ med cesión de uso?

Det är ett hus som ägs gemensamt av ett kooperativ, vars medlemmar bor där med en nyttjanderätt utan slutdatum. Ingen äger sin egen lägenhet. Kooperativet äger huset, tar lånet, betalar räkningarna och beslutar om avgifterna på en stämma där varje medlem har en röst.

Det är det som skiljer det från att hyra. Enligt Sostre Cívic, som driver kooperativa bostadsprojekt i hela Katalonien, tillhör bostäderna alltid kooperativet och kan inte omvandlas till privat egendom. Du kan inte sälja din lägenhet eller tjäna pengar på den. När du flyttar går den vidare till nästa medlem som väntar.

Många kooperativ i Barcelona ligger på offentlig mark. Det mest kända, La Borda på Carrer de la Constitució i Sants, har 28 lägenheter på en kommunal tomt som kommunfullmäktige upplät till kooperativet i 75 år, som betevé rapporterade när projektet startade. Kommunen behåller marken och kooperativet äger huset; de boende har rätten att bo där.

How much does it cost to join a housing co-op in Barcelona?

You pay three things: a small membership share, a larger entry contribution to a specific project, and a monthly fee once you live there. These are Sostre Cívic's published figures as of 2025; other cooperatives set their own.

For a real example, eldiario.es reported that each household at La Borda paid an entry contribution of €18,500 and monthly fees of €350, €450 or €690 depending on the flat's size. That article is several years old, so treat the numbers as an order of magnitude rather than a current price list.

The timing catches people out. On a new build, Sostre Cívic says 10 to 25% of the costs usually fall due in the months before construction, and the rest during works that last one to two years. You'll be paying in while still paying rent somewhere else.

¿Cuánto cuesta entrar en una cooperativa de vivienda en Barcelona?

Pagas tres cosas: una pequeña aportación de socio, una aportación de entrada más grande a un proyecto concreto y una cuota mensual una vez vives allí. Estas son las cifras publicadas por Sostre Cívic a 2025; otras cooperativas fijan las suyas.

Como ejemplo real, eldiario.es publicó que cada unidad de convivencia de La Borda pagó una aportación de entrada de 18.500 € y cuotas mensuales de 350 €, 450 € o 690 € según el tamaño del piso. El artículo tiene ya varios años, así que toma las cifras como un orden de magnitud y no como una lista de precios actual.

Los plazos pillan a mucha gente por sorpresa. En una obra nueva, Sostre Cívic dice que entre el 10 y el 25% de los costes suele pagarse en los meses previos a la construcción, y el resto durante unas obras que duran de uno a dos años. Estarás pagando mientras sigues pagando un alquiler en otro sitio.

Скільки коштує вступити до житлового кооперативу в Барселоні?

Ви платите три речі: невеликий членський пай, більший вступний внесок до конкретного проєкту і щомісячний внесок, коли вже там живете. Нижче — опубліковані цифри Sostre Cívic станом на 2025 рік; інші кооперативи встановлюють власні.

Реальний приклад: eldiario.es писало, що кожне домогосподарство в La Borda сплатило вступний внесок 18 500 € і щомісячні внески 350 €, 450 € або 690 € залежно від площі квартири. Статті вже кілька років, тож сприймайте ці цифри як порядок величин, а не як актуальний прайс.

Багатьох застають зненацька строки. У новобудові, за словами Sostre Cívic, 10–25% витрат зазвичай треба сплатити за кілька місяців до початку будівництва, а решту — під час робіт, які тривають від одного до двох років. Ви платитимете внески, водночас сплачуючи оренду деінде.

Wie viel kostet der Beitritt zu einer Wohnungsgenossenschaft in Barcelona?

Du zahlst drei Dinge: einen kleinen Mitgliedsanteil, einen größeren Eintrittsbeitrag für ein bestimmtes Projekt und eine monatliche Gebühr, sobald du dort wohnst. Das sind die veröffentlichten Zahlen von Sostre Cívic mit Stand 2025; andere Genossenschaften legen ihre eigenen fest.

Als reales Beispiel: eldiario.es berichtete, dass jeder Haushalt in La Borda einen Eintrittsbeitrag von 18.500 € zahlte und monatliche Gebühren von 350 €, 450 € oder 690 €, je nach Größe der Wohnung. Der Artikel ist schon einige Jahre alt, nimm die Zahlen also als Größenordnung und nicht als aktuelle Preisliste.

Der zeitliche Ablauf überrascht viele. Bei einem Neubau werden laut Sostre Cívic meist 10 bis 25 % der Kosten in den Monaten vor Baubeginn fällig und der Rest während der Bauarbeiten, die ein bis zwei Jahre dauern. Du zahlst also ein, während du anderswo noch Miete zahlst.

Wat kost het om lid te worden van een wooncoöperatie in Barcelona?

Je betaalt drie dingen: een klein ledenaandeel, een grotere instapbijdrage voor een specifiek project en een maandelijkse vergoeding zodra je er woont. Dit zijn de gepubliceerde cijfers van Sostre Cívic voor 2025; andere coöperaties hanteren hun eigen bedragen.

Een echt voorbeeld: eldiario.es meldde dat elk huishouden bij La Borda een instapbijdrage van €18.500 betaalde en maandelijkse vergoedingen van €350, €450 of €690, afhankelijk van de grootte van de flat. Dat artikel is al een paar jaar oud, dus zie de bedragen als een ordegrootte en niet als een actuele prijslijst.

De timing overvalt mensen. Bij nieuwbouw moet volgens Sostre Cívic meestal 10 tot 25% van de kosten worden betaald in de maanden vóór de bouw, en de rest tijdens de werkzaamheden, die één tot twee jaar duren. Je betaalt dus in terwijl je elders nog huur betaalt.

Combien coûte l'entrée dans une coopérative d'habitation à Barcelone ?

Vous payez trois choses : une petite part sociale, un apport d'entrée plus important à un projet précis, et une redevance mensuelle une fois installé. Voici les chiffres publiés par Sostre Cívic en 2025 ; les autres coopératives fixent les leurs.

Pour un exemple concret, eldiario.es a rapporté que chaque foyer de La Borda avait versé un apport d'entrée de 18 500 € et payait des redevances mensuelles de 350 €, 450 € ou 690 € selon la taille de l'appartement. Cet article date de plusieurs années : considérez ces chiffres comme un ordre de grandeur plutôt que comme une grille de prix actuelle.

Le calendrier prend les gens de court. Sur une construction neuve, Sostre Cívic indique que 10 à 25 % des coûts sont généralement dus dans les mois qui précèdent la construction, et le reste pendant des travaux qui durent un à deux ans. Vous paierez donc tout en continuant à payer un loyer ailleurs.

Quanto costa entrare in una cooperativa abitativa a Barcellona?

Paghi tre cose: una piccola quota sociale, un contributo d'ingresso più consistente a un progetto specifico e una quota mensile una volta che ci vivi. Questi sono i dati pubblicati da Sostre Cívic per il 2025; le altre cooperative stabiliscono i propri.

Per un esempio concreto, eldiario.es ha riportato che ogni nucleo familiare a La Borda ha versato un contributo d'ingresso di 18.500 € e quote mensili di 350 €, 450 € o 690 € a seconda della dimensione dell'appartamento. L'articolo ha diversi anni, quindi considera queste cifre un ordine di grandezza più che un listino prezzi attuale.

Le tempistiche colgono molti di sorpresa. Per una nuova costruzione, Sostre Cívic dice che il 10-25% dei costi di solito va versato nei mesi prima dell'inizio dei lavori, e il resto durante lavori che durano da uno a due anni. Pagherai mentre continui a pagare l'affitto altrove.

Vad kostar det att gå med i ett bostadskooperativ i Barcelona?

Du betalar tre saker: en liten medlemsinsats, en större insats till ett specifikt projekt och en månadsavgift när du väl bor där. Det här är Sostre Cívics publicerade siffror för 2025; andra kooperativ sätter sina egna.

Som ett verkligt exempel rapporterade eldiario.es att varje hushåll i La Borda betalade en insats på 18 500 € och månadsavgifter på 350 €, 450 € eller 690 € beroende på lägenhetens storlek. Artikeln är några år gammal, så se siffrorna som en storleksordning snarare än en aktuell prislista.

Tidpunkten överraskar många. Vid nybyggnation säger Sostre Cívic att 10–25 % av kostnaderna oftast ska betalas under månaderna före bygget, och resten under byggtiden som varar ett till två år. Du betalar alltså in samtidigt som du fortfarande betalar hyra någon annanstans.

Is a housing co-op cheaper than renting?

Month to month it often is, and it's far more predictable. The fee covers the building's loan, upkeep and the cooperative's running costs, and the members set it in their assembly. Sostre Cívic describes its fees as stable and independent of the property market, so there's no landlord pushing the price up when your contract ends.

The catch is up front. You need the entry contribution in cash, often tens of thousands of euros, and you need to wait, sometimes for years. Your money is tied up and earns no interest: Sostre Cívic says compulsory share capital is not remunerated. If you're weighing that against saving for a deposit to buy, our rent or buy guide sets out the costs on the other side.

¿Sale más barata una cooperativa de vivienda que el alquiler?

Mes a mes, muchas veces sí, y es mucho más previsible. La cuota cubre el préstamo del edificio, el mantenimiento y los gastos de funcionamiento de la cooperativa, y la fijan los socios en asamblea. Sostre Cívic describe sus cuotas como estables e independientes del mercado inmobiliario, así que no hay ningún casero subiendo el precio cuando se acaba tu contrato.

La pega está al principio. Necesitas la aportación de entrada en efectivo, a menudo decenas de miles de euros, y tienes que esperar, a veces años. Tu dinero queda inmovilizado y no genera intereses: Sostre Cívic indica que el capital social obligatorio no se remunera. Si lo estás comparando con ahorrar para la entrada de una compra, nuestra guía sobre alquilar o comprar detalla los costes del otro lado.

Чи дешевше житловий кооператив за оренду?

У щомісячному вимірі часто так, і він значно передбачуваніший. Внесок покриває кредит на будинок, утримання та операційні витрати кооперативу, а встановлюють його члени на зборах. Sostre Cívic описує свої внески як стабільні й незалежні від ринку нерухомості, тож немає орендодавця, який піднімає ціну, коли закінчується ваш договір.

Підступ — на старті. Вам потрібен вступний внесок готівкою, часто десятки тисяч євро, і доведеться чекати, іноді роками. Ваші гроші заморожені й не приносять відсотків: Sostre Cívic зазначає, що обов'язковий статутний капітал не винагороджується. Якщо ви зважуєте це проти накопичення на перший внесок для купівлі, наш гід «орендувати чи купувати» розписує витрати з іншого боку.

Ist eine Wohnungsgenossenschaft günstiger als Mieten?

Von Monat zu Monat oft schon, und sie ist viel besser planbar. Die Gebühr deckt den Kredit für das Gebäude, die Instandhaltung und die laufenden Kosten der Genossenschaft, und die Mitglieder legen sie in ihrer Versammlung fest. Sostre Cívic beschreibt seine Gebühren als stabil und unabhängig vom Immobilienmarkt, es gibt also keinen Vermieter, der den Preis hochtreibt, wenn dein Vertrag ausläuft.

Der Haken liegt am Anfang. Du brauchst den Eintrittsbeitrag in bar, oft Zehntausende Euro, und du musst warten, manchmal jahrelang. Dein Geld ist gebunden und bringt keine Zinsen: Laut Sostre Cívic wird das Pflichtkapital nicht verzinst. Wenn du das gegen das Sparen für eine Anzahlung beim Kauf abwägst, zeigt dir unser Leitfaden Mieten oder Kaufen die Kosten auf der anderen Seite.

Is een wooncoöperatie goedkoper dan huren?

Per maand vaak wel, en het is veel voorspelbaarder. De vergoeding dekt de lening van het gebouw, het onderhoud en de lopende kosten van de coöperatie, en de leden stellen haar vast in hun vergadering. Sostre Cívic omschrijft zijn vergoedingen als stabiel en onafhankelijk van de vastgoedmarkt, dus er is geen verhuurder die de prijs opdrijft als je contract afloopt.

Het addertje zit aan het begin. Je hebt de instapbijdrage contant nodig, vaak tienduizenden euro's, en je moet wachten, soms jaren. Je geld zit vast en levert geen rente op: volgens Sostre Cívic wordt verplicht aandelenkapitaal niet vergoed. Weeg je dat af tegen sparen voor een aanbetaling om te kopen, dan zet onze gids huren of kopen de kosten aan de andere kant op een rij.

Une coopérative d'habitation coûte-t-elle moins cher que la location ?

D'un mois sur l'autre, c'est souvent le cas, et c'est bien plus prévisible. La redevance couvre le prêt de l'immeuble, l'entretien et les frais de fonctionnement de la coopérative, et ce sont les membres qui la fixent en assemblée. Sostre Cívic décrit ses redevances comme stables et indépendantes du marché immobilier : aucun propriétaire ne fait grimper le prix à la fin de votre contrat.

Le hic, c'est l'investissement de départ. Il vous faut l'apport d'entrée en liquide, souvent plusieurs dizaines de milliers d'euros, et il faut attendre, parfois des années. Votre argent est immobilisé et ne rapporte aucun intérêt : Sostre Cívic précise que le capital social obligatoire n'est pas rémunéré. Si vous comparez cela à une épargne pour l'apport d'un achat, notre guide louer ou acheter détaille les coûts de l'autre option.

Una cooperativa abitativa costa meno dell'affitto?

Mese per mese spesso sì, ed è molto più prevedibile. La quota copre il mutuo dell'edificio, la manutenzione e i costi di gestione della cooperativa, e la fissano i soci in assemblea. Sostre Cívic descrive le sue quote come stabili e indipendenti dal mercato immobiliare, quindi non c'è nessun padrone di casa che alza il prezzo alla scadenza del contratto.

Il problema è l'esborso iniziale. Ti serve il contributo d'ingresso in contanti, spesso decine di migliaia di euro, e devi aspettare, a volte per anni. I tuoi soldi restano bloccati e non maturano interessi: Sostre Cívic afferma che il capitale sociale obbligatorio non è remunerato. Se stai confrontando questa scelta con il risparmiare per l'anticipo di un acquisto, la nostra guida affittare o comprare illustra i costi dell'altra opzione.

Är ett bostadskooperativ billigare än att hyra?

Månad för månad är det ofta det, och det är betydligt mer förutsägbart. Avgiften täcker husets lån, underhåll och kooperativets driftskostnader, och medlemmarna fastställer den på stämman. Sostre Cívic beskriver sina avgifter som stabila och oberoende av bostadsmarknaden, så det finns ingen hyresvärd som höjer priset när ditt kontrakt löper ut.

Haken kommer i början. Du behöver insatsen kontant, ofta tiotusentals euro, och du måste vänta, ibland i flera år. Dina pengar är bundna och ger ingen ränta: Sostre Cívic säger att det obligatoriska andelskapitalet inte förräntas. Om du väger det mot att spara till en kontantinsats för att köpa går vår guide om att hyra eller köpa igenom kostnaderna på andra sidan.

How do you get a place in a Barcelona housing co-op?

You join a cooperative first, then sign up for a project. At Sostre Cívic the route is:

1. Become a member. Fill in the online form, pay the €100 share and start the quarterly fee.
2. Go to an information session. Sostre Cívic runs a monthly talk, and the city's cooperative economy service, bcn.coop, runs introductory sessions on the co-op housing model.
3. Look at the open projects. Some have flats coming free in buildings that already exist. Others are founding groups still putting a project together. Members see the open processes and their place on each waiting list in the members' area.
4. Wait your turn. Flats are allocated mainly by seniority on the list of members waiting for a home, under article 14 of Sostre Cívic's statutes.

There are exceptions. A "seed" group that has already found its own building can bring its people in directly, and Sostre Cívic notes that most of these groups stay closed until they secure a property, then open to new members. Some projects add their own rules, such as a minimum age in co-ops for older people. Other cooperatives work differently, so read the statutes of the one you join.

There's no published average waiting time. Join early: since seniority counts, the date you became a member matters more than how keen you are.

¿Cómo se consigue plaza en una cooperativa de vivienda de Barcelona?

Primero te haces socio de una cooperativa y luego te apuntas a un proyecto. En Sostre Cívic el proceso es:

1. Hazte socio. Rellena el formulario online, paga la aportación de 100 € y empieza a pagar la cuota trimestral.
2. Ve a una sesión informativa. Sostre Cívic organiza una charla mensual, y el servicio de economía cooperativa de la ciudad, bcn.coop, ofrece sesiones introductorias sobre el modelo de vivienda cooperativa.
3. Mira los proyectos abiertos. Algunos tienen pisos que quedan libres en edificios que ya existen. Otros son grupos fundadores que todavía están montando un proyecto. Los socios ven los procesos abiertos y su posición en cada lista de espera en el área de socios.
4. Espera tu turno. Los pisos se adjudican principalmente por antigüedad en la lista de socios en espera de vivienda, según el artículo 14 de los estatutos de Sostre Cívic.

Hay excepciones. Un grupo "semilla" que ya ha encontrado su propio edificio puede incorporar directamente a su gente, y Sostre Cívic señala que la mayoría de estos grupos permanecen cerrados hasta que consiguen un inmueble y después se abren a nuevos socios. Algunos proyectos añaden sus propias reglas, como una edad mínima en cooperativas para personas mayores. Otras cooperativas funcionan de otra manera, así que lee los estatutos de la que elijas.

No hay un tiempo medio de espera publicado. Hazte socio pronto: como cuenta la antigüedad, la fecha en que te hiciste socio importa más que las ganas que tengas.

Як отримати місце в житловому кооперативі Барселони?

Спочатку ви вступаєте до кооперативу, потім записуєтеся на проєкт. У Sostre Cívic шлях такий:

1. Станьте членом. Заповніть онлайн-форму, сплатіть пай 100 € і почніть платити квартальний внесок.
2. Сходіть на інформаційну сесію. Sostre Cívic щомісяця проводить зустріч, а міська служба кооперативної економіки bcn.coop організовує вступні сесії про модель кооперативного житла.
3. Перегляньте відкриті проєкти. В одних звільняються квартири в уже наявних будинках. Інші — це групи-засновники, які ще формують проєкт. У кабінеті члена видно відкриті процеси і ваше місце в кожному списку очікування.
4. Дочекайтеся своєї черги. Квартири розподіляють переважно за стажем у списку членів, які чекають на житло, згідно зі статтею 14 статуту Sostre Cívic.

Є винятки. Група-«зерно», яка вже знайшла власний будинок, може залучати своїх людей напряму, і Sostre Cívic зазначає, що більшість таких груп лишаються закритими, доки не знайдуть нерухомість, а потім відкриваються для нових членів. Деякі проєкти мають власні правила, наприклад мінімальний вік у кооперативах для людей старшого віку. Інші кооперативи працюють інакше, тож прочитайте статут того, до якого вступаєте.

Опублікованого середнього часу очікування немає. Вступайте рано: оскільки рахується стаж, дата вступу важить більше, ніж ваш ентузіазм.

Wie bekommst du einen Platz in einer Wohnungsgenossenschaft in Barcelona?

Zuerst trittst du einer Genossenschaft bei, dann meldest du dich für ein Projekt an. Bei Sostre Cívic läuft das so:

1. Werde Mitglied. Füll das Online-Formular aus, zahl den Anteil von 100 € und beginne mit dem Quartalsbeitrag.
2. Geh zu einer Infoveranstaltung. Sostre Cívic bietet jeden Monat einen Vortrag an, und der städtische Service für Genossenschaftswirtschaft, bcn.coop, veranstaltet Einführungen zum genossenschaftlichen Wohnmodell.
3. Sieh dir die offenen Projekte an. Bei manchen werden in bereits bestehenden Gebäuden Wohnungen frei. Andere sind Gründungsgruppen, die noch an einem Projekt arbeiten. Mitglieder sehen die offenen Verfahren und ihren Platz auf jeder Warteliste im Mitgliederbereich.
4. Warte, bis du dran bist. Wohnungen werden gemäß Artikel 14 der Satzung von Sostre Cívic hauptsächlich nach der Dauer der Mitgliedschaft auf der Liste der Mitglieder vergeben, die auf eine Wohnung warten.

Es gibt Ausnahmen. Eine „Keimzelle“, also eine Gruppe, die schon ein eigenes Gebäude gefunden hat, kann ihre Leute direkt mitbringen, und Sostre Cívic merkt an, dass die meisten dieser Gruppen geschlossen bleiben, bis sie eine Immobilie gesichert haben, und sich dann für neue Mitglieder öffnen. Manche Projekte haben zusätzliche eigene Regeln, etwa ein Mindestalter in Genossenschaften für ältere Menschen. Andere Genossenschaften funktionieren anders, lies also die Satzung derjenigen, der du beitrittst.

Eine durchschnittliche Wartezeit wird nicht veröffentlicht. Tritt früh bei: Da die Dauer der Mitgliedschaft zählt, ist das Datum deines Beitritts wichtiger als dein Eifer.

Hoe krijg je een plek in een wooncoöperatie in Barcelona?

Eerst word je lid van een coöperatie, daarna schrijf je je in voor een project. Bij Sostre Cívic gaat dat zo:

1. Word lid. Vul het online formulier in, betaal het aandeel van €100 en begin met de kwartaalcontributie.
2. Ga naar een informatiesessie. Sostre Cívic houdt elke maand een praatje, en de gemeentelijke dienst voor coöperatieve economie, bcn.coop, organiseert introductiesessies over het coöperatieve woonmodel.
3. Bekijk de open projecten. Bij sommige komen flats vrij in gebouwen die al bestaan. Andere zijn oprichtingsgroepen die nog een project aan het opzetten zijn. Leden zien de open procedures en hun plek op elke wachtlijst in de ledenomgeving.
4. Wacht op je beurt. Flats worden volgens artikel 14 van de statuten van Sostre Cívic vooral toegewezen op basis van anciënniteit op de lijst van leden die op een woning wachten.

Er zijn uitzonderingen. Een „kiemgroep” die al een eigen gebouw heeft gevonden, kan haar mensen direct meenemen, en Sostre Cívic merkt op dat de meeste van deze groepen gesloten blijven tot ze een pand hebben veiliggesteld en dan openstaan voor nieuwe leden. Sommige projecten voegen eigen regels toe, zoals een minimumleeftijd in coöperaties voor ouderen. Andere coöperaties werken anders, dus lees de statuten van de coöperatie waar je lid van wordt.

Er is geen gepubliceerde gemiddelde wachttijd. Word vroeg lid: omdat anciënniteit telt, is de datum waarop je lid werd belangrijker dan hoe gemotiveerd je bent.

Comment obtenir une place dans une coopérative d'habitation à Barcelone ?

Vous adhérez d'abord à une coopérative, puis vous vous inscrivez à un projet. Chez Sostre Cívic, le parcours est le suivant :

1. Devenez membre. Remplissez le formulaire en ligne, payez la part de 100 € et commencez à verser la cotisation trimestrielle.
2. Assistez à une séance d'information. Sostre Cívic organise une réunion mensuelle, et le service municipal d'économie coopérative, bcn.coop, propose des séances d'introduction au modèle de logement coopératif.
3. Consultez les projets ouverts. Certains ont des appartements qui se libèrent dans des immeubles déjà existants. D'autres sont des groupes fondateurs qui montent encore leur projet. Les membres voient les processus ouverts et leur position sur chaque liste d'attente dans l'espace membres.
4. Attendez votre tour. Les appartements sont attribués principalement selon l'ancienneté sur la liste des membres en attente d'un logement, conformément à l'article 14 des statuts de Sostre Cívic.

Il existe des exceptions. Un groupe « semence » qui a déjà trouvé son propre immeuble peut faire entrer directement ses membres, et Sostre Cívic note que la plupart de ces groupes restent fermés jusqu'à ce qu'ils obtiennent un bien, puis s'ouvrent à de nouveaux membres. Certains projets ajoutent leurs propres règles, comme un âge minimum dans les coopératives pour personnes âgées. D'autres coopératives fonctionnent différemment : lisez donc les statuts de celle que vous rejoignez.

Aucun délai d'attente moyen n'est publié. Inscrivez-vous tôt : puisque l'ancienneté compte, la date à laquelle vous êtes devenu membre pèse plus que votre motivation.

Come si ottiene un posto in una cooperativa abitativa a Barcellona?

Prima entri in una cooperativa, poi ti iscrivi a un progetto. In Sostre Cívic il percorso è questo:

1. Diventa socio. Compila il modulo online, paga la quota da 100 € e inizia a versare la quota trimestrale.
2. Partecipa a una sessione informativa. Sostre Cívic organizza un incontro mensile, e il servizio comunale per l'economia cooperativa, bcn.coop, tiene sessioni introduttive sul modello dell'abitare cooperativo.
3. Guarda i progetti aperti. Alcuni hanno appartamenti che si liberano in edifici già esistenti. Altri sono gruppi promotori che stanno ancora mettendo in piedi un progetto. I soci vedono i processi aperti e la propria posizione in ogni lista d'attesa nell'area riservata ai soci.
4. Aspetta il tuo turno. Gli appartamenti vengono assegnati soprattutto in base all'anzianità nella lista dei soci in attesa di un alloggio, secondo l'articolo 14 dello statuto di Sostre Cívic.

Ci sono eccezioni. Un gruppo "seme" che ha già trovato il proprio edificio può far entrare direttamente le sue persone, e Sostre Cívic segnala che la maggior parte di questi gruppi resta chiusa finché non si assicura un immobile, per poi aprirsi a nuovi soci. Alcuni progetti aggiungono regole proprie, come un'età minima nelle cooperative per anziani. Altre cooperative funzionano in modo diverso, quindi leggi lo statuto di quella a cui aderisci.

Non esiste un tempo di attesa medio pubblicato. Iscriviti presto: visto che conta l'anzianità, la data in cui sei diventato socio pesa più del tuo entusiasmo.

Hur får man en plats i ett bostadskooperativ i Barcelona?

Först går du med i ett kooperativ, sedan anmäler du dig till ett projekt. Hos Sostre Cívic ser vägen ut så här:

1. Bli medlem. Fyll i formuläret på nätet, betala insatsen på 100 € och börja betala kvartalsavgiften.
2. Gå på ett informationsmöte. Sostre Cívic håller en föreläsning varje månad, och stadens tjänst för kooperativ ekonomi, bcn.coop, håller introduktionsträffar om den kooperativa bostadsmodellen.
3. Titta på de öppna projekten. En del har lägenheter som blir lediga i hus som redan finns. Andra är grundargrupper som fortfarande håller på att sätta ihop ett projekt. Medlemmarna ser de öppna processerna och sin plats i varje kö på medlemssidorna.
4. Vänta på din tur. Lägenheterna fördelas främst efter tid i kön bland medlemmar som väntar på en bostad, enligt artikel 14 i Sostre Cívics stadgar.

Det finns undantag. En ”frögrupp” som redan har hittat sitt eget hus kan ta in sina egna medlemmar direkt, och Sostre Cívic påpekar att de flesta sådana grupper är stängda tills de har säkrat en fastighet och sedan öppnar för nya medlemmar. Vissa projekt har egna regler, till exempel en minimiålder i kooperativ för äldre. Andra kooperativ fungerar annorlunda, så läs stadgarna för det du går med i.

Det finns ingen publicerad genomsnittlig väntetid. Gå med tidigt: eftersom kötiden räknas spelar datumet du blev medlem större roll än hur ivrig du är.

Who can join a housing cooperative?

Anyone can become a member of Sostre Cívic; the only income test in its general rules is for the reduced fee. The conditions come with specific projects. Where a co-op is built on public land or classed as officially protected housing, residents have to meet the same criteria they would to get protected housing, which usually means income limits and being on Barcelona's protected housing register. Our public housing register guide explains how to sign up, and it's worth doing anyway, because the same register is how protected flats in the city are allocated.

If you've only just arrived, check what a particular project asks for before you count on it. The rules depend on the land and the funding, and we haven't found a single published list for every Barcelona co-op.

¿Quién puede entrar en una cooperativa de vivienda?

Cualquiera puede hacerse socio de Sostre Cívic; el único requisito de ingresos en sus normas generales es para la cuota reducida. Las condiciones llegan con los proyectos concretos. Cuando una cooperativa se construye en suelo público o está calificada como vivienda de protección oficial, los residentes tienen que cumplir los mismos criterios que para acceder a vivienda protegida, lo que suele implicar límites de ingresos y estar inscrito en el registro de vivienda protegida de Barcelona. Nuestra guía del registro de vivienda pública explica cómo inscribirte, y vale la pena hacerlo igualmente, porque es el mismo registro con el que se adjudican los pisos protegidos de la ciudad.

Si acabas de llegar, comprueba qué pide cada proyecto antes de contar con él. Las reglas dependen del suelo y de la financiación, y no hemos encontrado una lista única publicada para todas las cooperativas de Barcelona.

Хто може вступити до житлового кооперативу?

Членом Sostre Cívic може стати будь-хто; єдина перевірка доходу в загальних правилах стосується зниженого внеску. Умови з'являються разом із конкретними проєктами. Якщо кооператив збудовано на муніципальній землі або він має статус офіційно захищеного житла, мешканці мають відповідати тим самим критеріям, що й для отримання захищеного житла, а це зазвичай означає ліміти доходу та реєстрацію в барселонському реєстрі захищеного житла. Наш гід про реєстр соціального житла пояснює, як зареєструватися, і це варто зробити в будь-якому разі, бо саме через цей реєстр розподіляють захищені квартири в місті.

Якщо ви щойно приїхали, перевірте вимоги конкретного проєкту, перш ніж на нього розраховувати. Правила залежать від землі та фінансування, і єдиного опублікованого переліку для всіх кооперативів Барселони ми не знайшли.

Wer kann einer Wohnungsgenossenschaft beitreten?

Jeder kann Mitglied von Sostre Cívic werden; die einzige Einkommensprüfung in den allgemeinen Regeln betrifft den ermäßigten Beitrag. Die Bedingungen hängen an den einzelnen Projekten. Wenn eine Genossenschaft auf öffentlichem Grund gebaut ist oder als offiziell geschützter Wohnraum eingestuft ist, müssen die Bewohner dieselben Kriterien erfüllen wie für eine geschützte Wohnung, was meist Einkommensgrenzen und die Eintragung in Barcelonas Register für geschützten Wohnraum bedeutet. Unser Leitfaden zum Register für öffentlichen Wohnraum erklärt, wie du dich anmeldest, und das lohnt sich ohnehin, denn über dasselbe Register werden die geschützten Wohnungen der Stadt vergeben.

Wenn du gerade erst angekommen bist, prüf, was ein bestimmtes Projekt verlangt, bevor du darauf baust. Die Regeln hängen vom Grundstück und der Finanzierung ab, und wir haben keine einheitliche veröffentlichte Liste für alle Genossenschaften in Barcelona gefunden.

Wie kan lid worden van een wooncoöperatie?

Iedereen kan lid worden van Sostre Cívic; de enige inkomenstoets in de algemene regels geldt voor de verlaagde contributie. De voorwaarden horen bij specifieke projecten. Als een coöperatie op publieke grond is gebouwd of als officieel beschermde woning is aangemerkt, moeten bewoners aan dezelfde criteria voldoen als voor een beschermde woning, wat meestal inkomensgrenzen en inschrijving in het register voor beschermde woningen van Barcelona betekent. Onze gids over het register voor sociale huur legt uit hoe je je inschrijft, en dat is sowieso de moeite waard, want via datzelfde register worden de beschermde flats in de stad toegewezen.

Ben je net aangekomen, check dan wat een bepaald project vraagt voordat je erop rekent. De regels hangen af van de grond en de financiering, en we hebben geen enkele gepubliceerde lijst gevonden voor alle coöperaties in Barcelona.

Qui peut adhérer à une coopérative d'habitation ?

Tout le monde peut devenir membre de Sostre Cívic ; le seul critère de revenus de ses règles générales concerne la cotisation réduite. Les conditions dépendent des projets. Lorsqu'une coopérative est construite sur du foncier public ou classée comme logement officiellement protégé, les résidents doivent remplir les mêmes critères que pour obtenir un logement protégé, ce qui implique généralement des plafonds de revenus et une inscription au registre des demandeurs de logement protégé de Barcelone. Notre guide sur le registre du logement public explique comment s'inscrire, et cela vaut la peine de le faire de toute façon, car c'est par ce même registre que sont attribués les logements protégés de la ville.

Si vous venez d'arriver, vérifiez ce qu'exige un projet donné avant de compter dessus. Les règles dépendent du terrain et du financement, et nous n'avons trouvé aucune liste publiée unique couvrant toutes les coopératives de Barcelone.

Chi può entrare in una cooperativa abitativa?

Chiunque può diventare socio di Sostre Cívic; l'unico requisito di reddito nelle sue regole generali riguarda la quota ridotta. Le condizioni dipendono dai singoli progetti. Quando una cooperativa è costruita su terreno pubblico o classificata come edilizia ufficialmente protetta, i residenti devono soddisfare gli stessi criteri richiesti per ottenere un alloggio protetto, il che di solito significa limiti di reddito e l'iscrizione al registro dell'edilizia protetta di Barcellona. La nostra guida al registro dell'edilizia pubblica spiega come iscriversi, e conviene farlo comunque, perché è tramite lo stesso registro che vengono assegnati gli appartamenti protetti in città.

Se sei appena arrivato, verifica cosa richiede un progetto specifico prima di contarci. Le regole dipendono dal terreno e dal finanziamento, e non abbiamo trovato un unico elenco pubblicato per tutte le cooperative di Barcellona.

Vem kan gå med i ett bostadskooperativ?

Vem som helst kan bli medlem i Sostre Cívic; det enda inkomstkravet i de allmänna reglerna gäller den reducerade avgiften. Villkoren kommer med de enskilda projekten. När ett kooperativ byggs på offentlig mark eller klassas som officiellt skyddad bostad måste de boende uppfylla samma krav som för att få en skyddad bostad, vilket oftast innebär inkomstgränser och att stå i Barcelonas register för skyddade bostäder. Vår guide om det offentliga bostadsregistret förklarar hur du skriver in dig, och det är värt att göra ändå, eftersom det är genom samma register som skyddade lägenheter i staden fördelas.

Om du precis har kommit hit, kolla vad ett visst projekt kräver innan du räknar med det. Reglerna beror på marken och finansieringen, och vi har inte hittat någon samlad publicerad lista för alla kooperativ i Barcelona.

How do your rights compare with a normal rental?

You get more security on price and length of stay, and less freedom to cash out. Here is how a Sostre Cívic co-op compares with a standard lease under the Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

The participation part is not optional. Co-op living means meetings, working groups and shared spaces, and people who join for the price alone sometimes find that harder than they expected. If you're a tenant now and something goes wrong with your landlord, Barcelona's tenant help offices are still the place to go.

¿Cómo se comparan tus derechos con los de un alquiler normal?

Tienes más seguridad en precio y en duración, y menos libertad para sacar dinero. Así se compara una cooperativa de Sostre Cívic con un contrato estándar bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

La parte de participación no es opcional. Vivir en cooperativa implica reuniones, grupos de trabajo y espacios compartidos, y a quien entra solo por el precio a veces le cuesta más de lo que esperaba. Si ahora eres inquilino y tienes un problema con tu casero, las oficinas de ayuda al inquilino de Barcelona siguen siendo el sitio al que acudir.

Чим ваші права відрізняються від звичайної оренди?

Ви отримуєте більше гарантій щодо ціни й тривалості проживання і менше свободи забрати гроші. Ось як кооператив Sostre Cívic порівнюється зі стандартним договором оренди за Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

Участь — не опція. Життя в кооперативі означає збори, робочі групи та спільні простори, і тим, хто вступає лише заради ціни, це іноді дається важче, ніж вони очікували. Якщо ви зараз орендар і маєте проблему з орендодавцем, офіси допомоги орендарям Барселони — досі те місце, куди варто звертатися.

Wie schneiden deine Rechte im Vergleich zu einer normalen Miete ab?

Du bekommst mehr Sicherheit bei Preis und Wohndauer und weniger Freiheit, Geld herauszuholen. So schneidet eine Genossenschaft von Sostre Cívic im Vergleich zu einem Standardmietvertrag nach der Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ab:

Die Mitwirkung ist nicht freiwillig. Genossenschaftliches Wohnen bedeutet Treffen, Arbeitsgruppen und Gemeinschaftsräume, und wer nur wegen des Preises beitritt, findet das manchmal schwieriger als erwartet. Wenn du jetzt zur Miete wohnst und es Probleme mit deinem Vermieter gibt, sind Barcelonas Beratungsstellen für Mieter weiterhin die richtige Anlaufstelle.

Hoe verhouden je rechten zich tot een gewone huur?

Je krijgt meer zekerheid over prijs en woonduur, en minder vrijheid om te verzilveren. Zo verhoudt een coöperatie van Sostre Cívic zich tot een standaard huurcontract onder de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

Meedoen is niet optioneel. Coöperatief wonen betekent vergaderingen, werkgroepen en gedeelde ruimtes, en mensen die alleen voor de prijs lid worden, vinden dat soms zwaarder dan ze hadden verwacht. Huur je nu en gaat er iets mis met je verhuurder, dan kun je nog steeds terecht bij de huurdersloketten van Barcelona.

Comment vos droits se comparent-ils à ceux d'une location classique ?

Vous gagnez en sécurité sur le prix et la durée d'occupation, mais vous avez moins de liberté pour en tirer de l'argent. Voici comment une coopérative Sostre Cívic se compare à un bail classique régi par la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) :

La participation n'est pas facultative. Vivre en coopérative, c'est des réunions, des groupes de travail et des espaces partagés, et ceux qui adhèrent uniquement pour le prix trouvent parfois cela plus difficile que prévu. Si vous êtes actuellement locataire et qu'un problème survient avec votre propriétaire, les bureaux d'aide aux locataires de Barcelone restent l'endroit où vous adresser.

Come si confrontano i tuoi diritti con quelli di un affitto normale?

Hai più sicurezza sul prezzo e sulla durata della permanenza, e meno libertà di monetizzare. Ecco come si confronta una cooperativa Sostre Cívic con un contratto standard regolato dalla Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

La partecipazione non è facoltativa. Vivere in cooperativa significa riunioni, gruppi di lavoro e spazi condivisi, e chi entra solo per il prezzo a volte lo trova più impegnativo del previsto. Se oggi sei in affitto e qualcosa va storto con il padrone di casa, gli sportelli di assistenza agli inquilini di Barcellona restano il posto a cui rivolgerti.

Hur står sig dina rättigheter jämfört med en vanlig hyresrätt?

Du får större trygghet när det gäller pris och hur länge du får bo kvar, och mindre frihet att göra pengar på det. Så här står sig ett kooperativ hos Sostre Cívic mot ett vanligt hyresavtal enligt Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

Delaktigheten är inte frivillig. Att bo i kooperativ innebär möten, arbetsgrupper och gemensamma utrymmen, och de som går med enbart för priset tycker ibland att det är svårare än de trodde. Om du hyr nu och något går snett med din hyresvärd är Barcelonas rådgivningskontor för hyresgäster fortfarande rätt ställe att vända sig till.

How big is the co-op housing movement in Barcelona?

Growing, but small next to the rental market. Sostre Cívic's 2025 annual report puts it at more than 2,000 members and 550 homes across Catalonia. The same report notes that in October 2025 Barcelona city council wrapped up its agreement with non-profit housing providers, the Conveni ESAL, with 1,054 protected homes, 40% of them under cesión de uso.

Sostre Cívic also says it has been pushing for a specific Catalan law on cesión de uso. We couldn't confirm that one has passed, so check the current position before relying on any new rule.

¿Qué tamaño tiene el movimiento de vivienda cooperativa en Barcelona?

Crece, pero es pequeño al lado del mercado del alquiler. La memoria anual 2025 de Sostre Cívic habla de más de 2.000 socios y 550 viviendas en toda Cataluña. El mismo informe señala que en octubre de 2025 el Ayuntamiento de Barcelona cerró su acuerdo con entidades sin ánimo de lucro de vivienda, el Conveni ESAL, con 1.054 viviendas protegidas, el 40% de ellas en cesión de uso.

Sostre Cívic también afirma que lleva tiempo reclamando una ley catalana específica de cesión de uso. No hemos podido confirmar que se haya aprobado, así que comprueba la situación actual antes de basarte en cualquier norma nueva.

Наскільки великий рух кооперативного житла в Барселоні?

Він зростає, але малий порівняно з ринком оренди. Річний звіт за 2025 рік Sostre Cívic називає понад 2 000 членів і 550 помешкань по всій Каталонії. У тому ж звіті зазначено, що в жовтні 2025 року міська рада Барселони завершила угоду з неприбутковими житловими організаціями, Conveni ESAL, на 1 054 захищені помешкання, 40% з яких — за моделлю cesión de uso.

Sostre Cívic також каже, що добивається окремого каталонського закону про cesión de uso. Ми не змогли підтвердити, що його ухвалено, тож перевірте актуальний стан, перш ніж покладатися на будь-яке нове правило.

Wie groß ist die Genossenschaftswohnbewegung in Barcelona?

Sie wächst, ist aber klein im Vergleich zum Mietmarkt. Der Jahresbericht 2025 von Sostre Cívic nennt mehr als 2.000 Mitglieder und 550 Wohnungen in ganz Katalonien. Derselbe Bericht hält fest, dass der Stadtrat von Barcelona im Oktober 2025 seine Vereinbarung mit gemeinnützigen Wohnungsanbietern, das Conveni ESAL, mit 1.054 geschützten Wohnungen abgeschlossen hat, 40 % davon im Modell cesión de uso.

Sostre Cívic gibt außerdem an, sich für ein eigenes katalanisches Gesetz zur cesión de uso einzusetzen. Wir konnten nicht bestätigen, dass eines verabschiedet wurde, prüf also den aktuellen Stand, bevor du dich auf eine neue Regel verlässt.

Hoe groot is de coöperatieve woonbeweging in Barcelona?

Groeiend, maar klein naast de huurmarkt. Het jaarverslag 2025 van Sostre Cívic spreekt van meer dan 2.000 leden en 550 woningen in heel Catalonië. Hetzelfde verslag vermeldt dat de gemeenteraad van Barcelona in oktober 2025 zijn overeenkomst met woningaanbieders zonder winstoogmerk, het Conveni ESAL, afrondde met 1.054 beschermde woningen, waarvan 40% volgens cesión de uso.

Sostre Cívic zegt ook dat het lobbyt voor een specifieke Catalaanse wet over cesión de uso. We konden niet bevestigen dat die is aangenomen, dus check de actuele stand van zaken voordat je op een nieuwe regel vertrouwt.

Quelle est l'ampleur du mouvement coopératif du logement à Barcelone ?

Il grandit, mais reste modeste face au marché locatif. Le rapport annuel 2025 de Sostre Cívic fait état de plus de 2 000 membres et de 550 logements dans toute la Catalogne. Le même rapport indique qu'en octobre 2025, la mairie de Barcelone a finalisé son accord avec les organismes de logement à but non lucratif, le Conveni ESAL, portant sur 1 054 logements protégés, dont 40 % en cesión de uso.

Sostre Cívic indique aussi militer pour une loi catalane spécifique sur la cesión de uso. Nous n'avons pas pu confirmer son adoption : vérifiez la situation actuelle avant de vous appuyer sur une nouvelle règle.

Quanto è grande il movimento dell'abitare cooperativo a Barcellona?

In crescita, ma piccolo rispetto al mercato degli affitti. Il rapporto annuale 2025 di Sostre Cívic parla di oltre 2.000 soci e 550 abitazioni in tutta la Catalogna. Lo stesso rapporto segnala che a ottobre 2025 il Comune di Barcellona ha concluso il suo accordo con gli enti abitativi senza scopo di lucro, il Conveni ESAL, con 1.054 abitazioni protette, il 40% delle quali in cesión de uso.

Sostre Cívic dice anche di essersi battuta per una legge catalana specifica sulla cesión de uso. Non siamo riusciti a confermare che sia stata approvata, quindi verifica la situazione attuale prima di fare affidamento su qualsiasi nuova norma.

Hur stor är den kooperativa bostadsrörelsen i Barcelona?

Den växer, men är liten jämfört med hyresmarknaden. Sostre Cívics årsredovisning för 2025 anger mer än 2 000 medlemmar och 550 bostäder i hela Katalonien. Samma rapport noterar att Barcelonas kommunfullmäktige i oktober 2025 slutförde sitt avtal med ideella bostadsaktörer, Conveni ESAL, med 1 054 skyddade bostäder, varav 40 % med cesión de uso.

Sostre Cívic säger också att man har drivit på för en särskild katalansk lag om cesión de uso. Vi har inte kunnat bekräfta att någon sådan lag har antagits, så kolla det aktuella läget innan du förlitar dig på någon ny regel.

Should you rent while you wait for a co-op?

Almost certainly. Between the entry contribution, the build time and the list, a co-op is a plan for the next few years. Most members rent in the meantime, and since seniority counts, the sensible move is to join now and find a decent flat for the wait.

¿Deberías alquilar mientras esperas una cooperativa?

Casi seguro. Entre la aportación de entrada, el tiempo de obra y la lista, una cooperativa es un plan para los próximos años. La mayoría de los socios alquilan mientras tanto, y como cuenta la antigüedad, lo sensato es hacerse socio ya y buscar un piso decente para la espera.

Чи варто винаймати житло, поки чекаєте на кооператив?

Майже напевно. З огляду на вступний внесок, час будівництва та чергу, кооператив — це план на кілька найближчих років. Більшість членів тим часом орендують, а оскільки рахується стаж, розумно вступити вже зараз і знайти пристойну квартиру на час очікування.

Solltest du mieten, während du auf eine Genossenschaft wartest?

Mit ziemlicher Sicherheit. Zwischen Eintrittsbeitrag, Bauzeit und Warteliste ist eine Genossenschaft ein Plan für die nächsten Jahre. Die meisten Mitglieder wohnen in der Zwischenzeit zur Miete, und da die Dauer der Mitgliedschaft zählt, ist es sinnvoll, jetzt beizutreten und für die Wartezeit eine ordentliche Wohnung zu finden.

Moet je huren terwijl je op een coöperatie wacht?

Vrijwel zeker. Tussen de instapbijdrage, de bouwtijd en de wachtlijst is een coöperatie een plan voor de komende jaren. De meeste leden huren in de tussentijd, en omdat anciënniteit telt, is het verstandig om nu lid te worden en voor de wachttijd een fatsoenlijke flat te zoeken.

Faut-il louer en attendant une coopérative ?

Presque certainement. Entre l'apport d'entrée, la durée de construction et la liste d'attente, une coopérative est un projet pour les prochaines années. La plupart des membres louent en attendant, et puisque l'ancienneté compte, le plus sensé est d'adhérer dès maintenant et de trouver un appartement correct pour la période d'attente.

Conviene affittare mentre aspetti una cooperativa?

Quasi sicuramente sì. Tra contributo d'ingresso, tempi di costruzione e lista d'attesa, una cooperativa è un progetto per i prossimi anni. La maggior parte dei soci vive in affitto nel frattempo e, visto che conta l'anzianità, la mossa sensata è iscriversi subito e trovare un appartamento decente per l'attesa.

Bör du hyra medan du väntar på ett kooperativ?

Nästan säkert. Med insatsen, byggtiden och kön är ett kooperativ en plan för de närmaste åren. De flesta medlemmar hyr under tiden, och eftersom kötiden räknas är det klokaste att gå med nu och hitta en bra lägenhet att bo i under väntan.

How Llavai helps

The flat you rent while you wait still has to be found, and in Barcelona the good ones go fast. Llavai watches the main rental portals across Barcelona province and scores every new agency listing against your brief: budget, districts and bedrooms. The best matches come first with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

El piso que alquiles mientras esperas también hay que encontrarlo, y en Barcelona los buenos vuelan. Llavai vigila los principales portales de alquiler de la provincia de Barcelona y puntúa cada nuevo anuncio de agencia según lo que buscas: presupuesto, distritos y dormitorios. Las mejores coincidencias salen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer tú la llamada, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Квартиру, яку ви винаймете на час очікування, ще треба знайти, а в Барселоні хороші розлітаються швидко. Llavai стежить за головними порталами оренди по всій провінції Барселона й оцінює кожне нове оголошення агентства за вашим запитом: бюджет, райони та кількість спалень. Найкращі збіги йдуть першими, а номер агента — за один дотик, тож ви можете зателефонувати ще до того, як вишикується черга. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зробити цей дзвінок іспанською на плані Pro.

Wie Llavai hilft

Die Wohnung, die du während der Wartezeit mietest, musst du trotzdem erst finden, und in Barcelona sind die guten schnell weg. Llavai beobachtet die wichtigsten Mietportale in der Provinz Barcelona und bewertet jedes neue Maklerinserat anhand deiner Vorgaben: Budget, Bezirke und Schlafzimmer. Die besten Treffer kommen zuerst, die Nummer des Maklers ist nur einen Tipp entfernt, sodass du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche ein – das dauert nur ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch für dich übernehmen.

Hoe Llavai helpt

De flat die je huurt terwijl je wacht, moet je nog steeds vinden, en in Barcelona zijn de goede snel weg. Llavai houdt de belangrijkste huurportalen in de provincie Barcelona in de gaten en geeft elke nieuwe advertentie van een makelaar een score op basis van jouw wensen: budget, wijken en slaapkamers. De beste matches komen eerst, met het nummer van de makelaar op één tik afstand, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia met het Pro-abonnement het gesprek in het Spaans voor je voeren.

Comment Llavai vous aide

L'appartement que vous louerez en attendant, il faut encore le trouver, et à Barcelone les bons partent vite. Llavai surveille les principaux portails de location de la province de Barcelone et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, quartiers et nombre de chambres. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée d'un clic, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le passer en espagnol avec l'offre Pro.

Come ti aiuta Llavai

L'appartamento in cui vivrai in affitto mentre aspetti va comunque trovato, e a Barcellona quelli buoni spariscono in fretta. Llavai monitora i principali portali di affitti in tutta la provincia di Barcellona e assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base ai tuoi criteri: budget, quartieri e camere da letto. Le corrispondenze migliori compaiono per prime, con il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non fare tu la telefonata, Julia può farla in spagnolo con il piano Pro.

Så hjälper Llavai dig

Lägenheten du hyr medan du väntar måste fortfarande hittas, och i Barcelona går de bra snabbt. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i hela Barcelonaprovinsen och poängsätter varje ny annons från mäklare mot dina önskemål: budget, stadsdelar och antal sovrum. De bästa träffarna visas först med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön uppstår. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.