Free rent calculatorCalculadora de alquiler gratisБезкоштовний калькулятор оренди
Know what you can actually rent. Descubre lo que de verdad puedes alquilar. Дізнайтеся, що ви справді можете орендувати.
Barcelona agents rarely use one flat rule. The rent they approve shifts with what you earn, your contract and what you already owe each month. Put your numbers in to see your bands before a viewing finds out for you. Las agencias de Barcelona casi nunca usan una regla fija. El alquiler que aprueban cambia según lo que ganas, tu contrato y lo que ya pagas cada mes. Pon tus cifras y mira tus bandas antes de que lo descubra una visita. Агенції в Барселоні рідко користуються одним фіксованим правилом. Оренда, яку схвалять, залежить від ваших заробітків, договору та щомісячних боргів. Введіть свої цифри й побачте свої діапазони, перш ніж це з’ясує перегляд.
Rent affordability calculator
Free to use. Sign up to save it and see live matches.Gratis. Regístrate para guardarlo y ver coincidencias en directo.Безкоштовно. Зареєструйтеся, щоб зберегти й бачити збіги наживо.
How agents really decideCómo deciden de verdad las agenciasЯк насправді вирішують агенції
There isn't one magic number. Most Barcelona agencies, and the insurers (like ARAG) who underwrite the contract, let the rent-to-income ratio climb as you earn more. A higher income leaves more cash once the rent is paid, so a bigger slice of it is treated as safe. Lower incomes are held to a tighter share, because there's less room before the basics get squeezed.No hay un número mágico. La mayoría de las agencias de Barcelona, y las aseguradoras (como ARAG) que avalan el contrato, dejan que la proporción alquiler-ingresos suba cuanto más ganas. Un ingreso más alto deja más dinero una vez pagado el alquiler, así que se considera segura una porción mayor. A los ingresos más bajos se les exige una proporción más ajustada, porque hay menos margen antes de apretar lo básico.Магічного числа не існує. Більшість агенцій Барселони та страховики (як-от ARAG), що гарантують договір, дозволяють співвідношенню оренди до доходу зростати, чим більше ви заробляєте. Вищий дохід лишає більше грошей після оренди, тож безпечною вважають більшу частку. До нижчих доходів ставлять жорсткіші вимоги, бо менше простору, перш ніж постраждає найнеобхідніше.
Your contract counts too. A permanent contract (indefinido) with more than a year behind it is the strongest profile. A temporary contract, self-employment (autónomo), or less than a year in the job all lower the ratio they'll accept, so the calculator trims your bands when you pick one of those.Tu contrato también cuenta. Un contrato indefinido con más de un año a la espalda es el perfil más fuerte. Un contrato temporal, ser autónomo o llevar menos de un año en el empleo reducen la proporción que aceptan, así que la calculadora recorta tus bandas cuando eliges alguna de esas opciones.Ваш договір теж має значення. Безстроковий договір (indefinido) зі стажем понад рік — найсильніший профіль. Тимчасовий договір, самозайнятість (autónomo) чи менше року на роботі знижують прийнятне співвідношення, тож калькулятор зменшує ваші діапазони, коли ви обираєте одне з цього.
Sharing a flat? Add everyone's base income together before you start. Most agents assess the household, not just one name on the contract. These bands are a guide, not a guarantee: every agency and owner sets its own line.¿Compartes piso? Suma los ingresos base de todos antes de empezar. La mayoría de las agencias evalúan el hogar, no solo un nombre en el contrato. Estas bandas son una guía, no una garantía: cada agencia y propietario pone su propia línea.Винаймаєте разом? Додайте базовий дохід усіх, перш ніж почати. Більшість агенцій оцінюють домогосподарство, а не одне ім'я в договорі. Ці діапазони — орієнтир, а не гарантія: кожна агенція та власник встановлюють свою межу.