What is the Registre de Sol·licitants d'HPO?
It is the single list you must be on before you can apply for any protected flat in the city of Barcelona, whether to rent or to buy. Its full name is the Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), and the Consorci de l'Habitatge de Barcelona runs it. You can register alone or as a unitat de convivència, meaning the people you live with or plan to live with, whether or not you're family.
Your registration is valid for two years from the date it is accepted, then you renew it. What most people miss is that registering doesn't put you in a queue for the next free flat. Barcelona allocates protected housing through separate calls (convocatòries), one per development, and you apply to each call you qualify for. The register is your entry ticket to those calls.
¿Qué es el Registre de Sol·licitants d'HPO?
Es la lista única en la que tienes que estar antes de poder optar a cualquier piso protegido en la ciudad de Barcelona, ya sea de alquiler o de compra. Su nombre completo es Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), y lo gestiona el Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Puedes inscribirte solo o como unitat de convivència, es decir, con las personas con las que vives o piensas vivir, seáis familia o no.
Tu inscripción es válida durante dos años desde la fecha en que se acepta, y después la renuevas. Lo que casi todo el mundo pasa por alto es que inscribirte no te pone en una cola para el próximo piso libre. Barcelona adjudica la vivienda protegida mediante convocatorias separadas (convocatòries), una por promoción, y tú te presentas a cada convocatoria para la que cumples los requisitos. El registro es tu entrada a esas convocatorias.
Що таке Registre de Sol·licitants d'HPO?
Це єдиний список, у якому ви маєте бути, перш ніж подаватися на будь-яку захищену квартиру в місті Барселона — для оренди чи купівлі. Його повна назва — Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), а веде його Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Зареєструватися можна самостійно або як unitat de convivència (спільне домогосподарство), тобто разом із людьми, з якими ви живете або плануєте жити, незалежно від того, чи ви родина.
Реєстрація діє два роки з дати її схвалення, після чого її потрібно поновити. Більшість людей не помічає головного: запис не ставить вас у чергу на наступну вільну квартиру. Барселона розподіляє захищене житло через окремі конкурси (convocatòries), по одному на кожен комплекс, і ви подаєтеся на кожен конкурс, умовам якого відповідаєте. Реєстр — це ваш вхідний квиток на ці конкурси.
Was ist das Registre de Sol·licitants d'HPO?
Es ist die eine Liste, auf der du stehen musst, bevor du dich in der Stadt Barcelona für irgendeine geförderte Wohnung bewerben kannst, egal ob zur Miete oder zum Kauf. Der vollständige Name lautet Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), geführt wird es vom Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Du kannst dich allein eintragen oder als unitat de convivència (Haushaltsgemeinschaft), also mit den Menschen, mit denen du zusammenlebst oder zusammenziehen willst, ob ihr verwandt seid oder nicht.
Deine Eintragung gilt zwei Jahre ab dem Tag, an dem sie angenommen wird, danach verlängerst du sie. Was die meisten übersehen: Mit der Eintragung stehst du nicht in einer Warteschlange für die nächste freie Wohnung. Barcelona vergibt geförderten Wohnraum über einzelne Ausschreibungen (convocatòries), eine pro Bauprojekt, und du bewirbst dich bei jeder Ausschreibung, deren Voraussetzungen du erfüllst. Das Register ist deine Eintrittskarte zu diesen Ausschreibungen.
Wat is het Registre de Sol·licitants d'HPO?
Het is de enige lijst waarop je moet staan voordat je kunt meedingen naar een beschermde woning in de stad Barcelona, of je nu wilt huren of kopen. Voluit heet het het Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), en het wordt beheerd door het Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Je kunt je alleen inschrijven of als unitat de convivència (huishouden): de mensen met wie je samenwoont of wilt gaan samenwonen, familie of niet.
Je inschrijving is twee jaar geldig vanaf de datum waarop ze is geaccepteerd; daarna verleng je haar. Wat de meeste mensen over het hoofd zien: inschrijven zet je niet in een wachtrij voor de eerstvolgende vrije woning. Barcelona verdeelt beschermde woningen via afzonderlijke oproepen (convocatòries), één per project, en je schrijft je in voor elke oproep waarvoor je in aanmerking komt. Het register is je toegangskaartje tot die oproepen.
Qu'est-ce que le Registre de Sol·licitants d'HPO ?
C'est la liste unique sur laquelle vous devez figurer avant de pouvoir postuler à un logement protégé dans la ville de Barcelone, que ce soit en location ou à l'achat. Son nom complet est Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), et c'est le Consorci de l'Habitatge de Barcelona qui le gère. Vous pouvez vous inscrire seul ou en tant qu'unitat de convivència, c'est-à-dire avec les personnes avec qui vous vivez ou comptez vivre, qu'elles soient de votre famille ou non.
Votre inscription est valable deux ans à compter de la date de son acceptation, puis vous la renouvelez. Ce que la plupart des gens ignorent, c'est que l'inscription ne vous place pas dans une file d'attente pour le prochain logement libre. Barcelone attribue les logements protégés par des appels distincts (convocatòries), un par programme, et vous postulez à chaque appel pour lequel vous remplissez les conditions. Le registre est votre ticket d'entrée pour ces appels.
Che cos'è il Registre de Sol·licitants d'HPO?
È l'unica lista in cui devi essere iscritto prima di poter fare domanda per qualsiasi alloggio protetto nella città di Barcellona, in affitto o in acquisto. Il nome completo è Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB) e lo gestisce il Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Puoi iscriverti da solo o come unitat de convivència, cioè con le persone con cui vivi o con cui pensi di andare a vivere, che siano familiari o no.
L'iscrizione vale due anni dalla data in cui viene accettata, poi va rinnovata. Quello che quasi tutti ignorano è che iscriversi non ti mette in coda per il prossimo appartamento libero. Barcellona assegna gli alloggi protetti tramite bandi separati (convocatòries), uno per complesso, e tu fai domanda a ogni bando per cui hai i requisiti. Il registro è il tuo biglietto d'ingresso a quei bandi.
Vad är Registre de Sol·licitants d'HPO?
Det är den enda lista du måste stå på innan du kan söka någon skyddad bostad i Barcelonas stad, vare sig du vill hyra eller köpa. Det fullständiga namnet är Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), och det är Consorci de l'Habitatge de Barcelona som sköter det. Du kan registrera dig ensam eller som en unitat de convivència (hushållsenhet), alltså de personer du bor med eller tänker bo med, oavsett om ni är släkt eller inte.
Din registrering gäller i två år från det datum den godkänns, sedan förnyar du den. Det de flesta missar är att registreringen inte ställer dig i kö till nästa lediga lägenhet. Barcelona fördelar skyddade bostäder genom separata utlysningar (convocatòries), en per bostadsprojekt, och du söker varje utlysning du uppfyller villkoren för. Registret är din biljett in till de utlysningarna.
Can you sign up if you've just moved to Barcelona?
Yes. The register doesn't list nationality as a requirement, and it accepts a foreigner's identity card (TIE) as the ID document. According to the official requirements, you need to:
- Be 18 or over, or a legally emancipated minor.
- Be empadronado in the city of Barcelona. In a household, this applies to the main applicant.
- Own no home. No one in the household can own a property, as defined in the register's regulation.
- Stay under the income limit set for each type of protected housing.
For income, the register asks for your Spanish income tax return (IRPF) for the previous year. Anyone in the household who didn't have to file one brings a certificat d'imputacions from the Agencia Tributaria instead (documents list). If your income so far was earned abroad, or your residence status is still being processed, phone 010 or ask the Consorci before you apply.
The catch for newcomers is time. Each call can add its own conditions on top of the register's. For the Illa Acer call in June 2025, applicants had to have been empadronados in Barcelona for at least one uninterrupted year, and registered before the call opened. If you might want public housing one day, get on the padrón as soon as you have an address, and join the register early. The clock starts on the day you sign up.
¿Puedes inscribirte si acabas de llegar a Barcelona?
Sí. El registro no exige ninguna nacionalidad y acepta la tarjeta de identidad de extranjero (TIE) como documento de identidad. Según los requisitos oficiales, tienes que:
- Tener 18 años o más, o ser menor emancipado legalmente.
- Estar empadronado en la ciudad de Barcelona. En un hogar, esto se aplica al solicitante principal.
- No tener ninguna vivienda en propiedad. Nadie del hogar puede ser propietario de un inmueble, según lo define el reglamento del registro.
- No superar el límite de ingresos fijado para cada tipo de vivienda protegida.
Para los ingresos, el registro pide tu declaración de la renta española (IRPF) del año anterior. Quien del hogar no estuviera obligado a presentarla aporta en su lugar un certificat d'imputacions de la Agencia Tributaria (lista de documentos). Si hasta ahora has generado tus ingresos en el extranjero, o tu situación de residencia aún está en trámite, llama al 010 o consulta al Consorci antes de presentar la solicitud.
La trampa para los recién llegados es el tiempo. Cada convocatoria puede añadir sus propias condiciones a las del registro. En la convocatoria de Illa Acer de junio de 2025, los solicitantes debían llevar empadronados en Barcelona al menos un año ininterrumpido y estar inscritos antes de que se abriera la convocatoria. Si crees que algún día podrías querer vivienda pública, apúntate al padrón en cuanto tengas dirección, e inscríbete pronto en el registro. El reloj empieza a correr el día que te inscribes.
Чи можна записатися, якщо ви щойно переїхали до Барселони?
Так. Громадянство серед вимог реєстру не зазначене, а як документ, що посвідчує особу, приймається посвідка іноземця (TIE). Згідно з офіційними вимогами, вам потрібно:
- Мати 18 років або більше чи бути юридично емансипованим неповнолітнім.
- Бути empadronado в місті Барселона. Для домогосподарства це стосується основного заявника.
- Не мати власного житла. Ніхто в домогосподарстві не може володіти нерухомістю у значенні, визначеному положенням про реєстр.
- Не перевищувати ліміт доходу, встановлений для кожного типу захищеного житла.
Щодо доходу реєстр вимагає вашу іспанську податкову декларацію (IRPF) за попередній рік. Ті члени домогосподарства, які не були зобов’язані її подавати, натомість приносять certificat d'imputacions (довідку про задекларовані доходи) від Agencia Tributaria (перелік документів). Якщо досі ви заробляли за кордоном або ваш статус проживання ще оформлюється, зателефонуйте на 010 або запитайте в Consorci, перш ніж подаватися.
Підступ для новоприбулих — час. Кожен конкурс може додавати власні умови понад вимоги реєстру. Для конкурсу Illa Acer у червні 2025 року заявники мали бути empadronados в Барселоні щонайменше один безперервний рік і зареєстровані до відкриття конкурсу. Якщо колись ви, можливо, захочете соціальне житло, станьте на облік у padrón, щойно матимете адресу, і запишіться в реєстр якомога раніше. Відлік починається з дня реєстрації.
Kannst du dich anmelden, wenn du gerade erst nach Barcelona gezogen bist?
Ja. Die Staatsangehörigkeit ist keine Voraussetzung für das Register, und als Ausweisdokument wird die Ausländerkarte (TIE) akzeptiert. Laut den offiziellen Voraussetzungen musst du:
- mindestens 18 Jahre alt sein oder als Minderjähriger rechtlich emanzipiert.
- in der Stadt Barcelona empadronado sein. Bei einem Haushalt gilt das für die Hauptantragstellerin bzw. den Hauptantragsteller.
- kein Wohneigentum besitzen. Niemand im Haushalt darf eine Immobilie im Sinne der Registerverordnung besitzen.
- unter der Einkommensgrenze bleiben, die für die jeweilige Art von gefördertem Wohnraum gilt.
Beim Einkommen verlangt das Register deine spanische Einkommensteuererklärung (IRPF) für das Vorjahr. Wer im Haushalt keine abgeben musste, legt stattdessen ein certificat d'imputacions der Agencia Tributaria vor (Liste der Unterlagen). Wenn du dein bisheriges Einkommen im Ausland verdient hast oder dein Aufenthaltsstatus noch bearbeitet wird, ruf vor der Bewerbung die 010 an oder frag beim Consorci nach.
Der Haken für Neuankömmlinge ist die Zeit. Jede Ausschreibung kann zusätzlich zu den Registerregeln eigene Bedingungen festlegen. Bei der Ausschreibung für Illa Acer im Juni 2025 mussten Bewerber seit mindestens einem ununterbrochenen Jahr in Barcelona empadronados sein und sich vor Öffnung der Ausschreibung eingetragen haben. Wenn du irgendwann eine Sozialwohnung möchtest, melde dich im padrón an, sobald du eine Adresse hast, und trag dich früh ins Register ein. Die Uhr läuft ab dem Tag deiner Anmeldung.
Kun je je inschrijven als je net in Barcelona woont?
Ja. Nationaliteit staat niet in de voorwaarden van het register, en een vreemdelingenkaart (TIE) wordt geaccepteerd als identiteitsbewijs. Volgens de officiële voorwaarden moet je:
- 18 jaar of ouder zijn, of een minderjarige die wettelijk handlichting heeft gekregen.
- Empadronado zijn in de stad Barcelona. Bij een huishouden geldt dit voor de hoofdaanvrager.
- Geen woning bezitten. Niemand in het huishouden mag een woning in eigendom hebben, zoals omschreven in het reglement van het register.
- Onder de inkomensgrens blijven die voor elk type beschermde woning geldt.
Voor je inkomen vraagt het register je Spaanse belastingaangifte (IRPF) over het vorige jaar. Wie in het huishouden geen aangifte hoefde te doen, levert in plaats daarvan een certificat d'imputacions van de Agencia Tributaria aan (documentenlijst). Heb je je inkomen tot nu toe in het buitenland verdiend, of loopt je verblijfsaanvraag nog, bel dan 010 of vraag het na bij het Consorci voordat je je aanmeldt.
Het addertje voor nieuwkomers is tijd. Elke oproep kan bovenop de voorwaarden van het register eigen eisen stellen. Voor de oproep van Illa Acer in juni 2025 moesten aanvragers minstens één jaar onafgebroken empadronados zijn in Barcelona, en ingeschreven staan voordat de oproep openging. Wil je ooit misschien een sociale woning, schrijf je dan in op het padrón zodra je een adres hebt, en meld je vroeg aan bij het register. De klok begint te lopen op de dag dat je je inschrijft.
Pouvez-vous vous inscrire si vous venez d'arriver à Barcelone ?
Oui. Le registre ne mentionne pas la nationalité parmi les conditions, et il accepte la carte d'identité d'étranger (TIE) comme pièce d'identité. Selon les conditions officielles, vous devez :
- Avoir 18 ans ou plus, ou être un mineur légalement émancipé.
- Être empadronado dans la ville de Barcelone. Pour un foyer, cela s'applique au demandeur principal.
- N'être propriétaire d'aucun logement. Personne dans le foyer ne peut posséder de bien immobilier, au sens du règlement du registre.
- Rester sous le plafond de revenus fixé pour chaque type de logement protégé.
Pour les revenus, le registre demande votre déclaration d'impôt sur le revenu espagnole (IRPF) de l'année précédente. Toute personne du foyer qui n'était pas tenue d'en déposer une fournit à la place un certificat d'imputacions de l'Agencia Tributaria (liste des documents). Si vos revenus ont jusqu'ici été perçus à l'étranger, ou si votre titre de séjour est encore en cours de traitement, appelez le 010 ou renseignez-vous auprès du Consorci avant de déposer votre demande.
Pour les nouveaux arrivants, le piège, c'est le temps. Chaque appel peut ajouter ses propres conditions à celles du registre. Pour l'appel d'Illa Acer en juin 2025, les candidats devaient être empadronados à Barcelone depuis au moins un an sans interruption, et inscrits au registre avant l'ouverture de l'appel. Si vous envisagez un jour un logement public, inscrivez-vous au padrón dès que vous avez une adresse, et rejoignez le registre tôt. Le compteur démarre le jour de votre inscription.
Puoi iscriverti se ti sei appena trasferito a Barcellona?
Sì. Il registro non indica la nazionalità tra i requisiti e accetta la carta d'identità per stranieri (TIE) come documento. Secondo i requisiti ufficiali, devi:
- Avere almeno 18 anni, oppure essere un minore legalmente emancipato.
- Essere empadronado nella città di Barcellona. In un nucleo familiare, il requisito vale per il richiedente principale.
- Non possedere una casa. Nessun membro del nucleo può essere proprietario di un immobile, secondo la definizione del regolamento del registro.
- Restare sotto il limite di reddito fissato per ciascun tipo di alloggio protetto.
Per il reddito, il registro chiede la tua dichiarazione dei redditi spagnola (IRPF) dell'anno precedente. Chi nel nucleo non era tenuto a presentarla porta invece un certificat d'imputacions (certificato dei redditi imputati) rilasciato dall'Agencia Tributaria (elenco dei documenti). Se finora hai guadagnato all'estero, o se il tuo permesso di soggiorno è ancora in lavorazione, chiama lo 010 o chiedi al Consorci prima di fare domanda.
Il problema per chi è appena arrivato è il tempo. Ogni bando può aggiungere condizioni proprie oltre a quelle del registro. Per il bando di Illa Acer di giugno 2025, i richiedenti dovevano essere empadronados a Barcellona da almeno un anno ininterrotto e iscritti al registro prima dell'apertura del bando. Se pensi che un giorno potresti volere un alloggio pubblico, iscriviti al padrón appena hai un indirizzo ed entra nel registro presto. Il conto alla rovescia parte dal giorno dell'iscrizione.
Kan du skriva upp dig om du nyss har flyttat till Barcelona?
Ja. Registret ställer inget krav på medborgarskap, och det godtar utlänningars identitetskort (TIE) som id-handling. Enligt de officiella kraven måste du:
- Vara 18 år eller äldre, eller en myndigförklarad minderårig.
- Vara empadronado i Barcelonas stad. I ett hushåll gäller detta huvudsökanden.
- Inte äga någon bostad. Ingen i hushållet får äga en fastighet, enligt registrets regelverks definition.
- Ligga under inkomstgränsen som gäller för respektive typ av skyddad bostad.
För inkomsten begär registret din spanska inkomstdeklaration (IRPF) för föregående år. Den i hushållet som inte behövde deklarera lämnar i stället in ett certificat d'imputacions (intyg över registrerade inkomster) från Agencia Tributaria (lista över handlingar). Om du hittills har tjänat dina pengar utomlands, eller om ditt uppehållstillstånd fortfarande handläggs, ring 010 eller fråga Consorci innan du ansöker.
Haken för nyinflyttade är tiden. Varje utlysning kan lägga till egna villkor utöver registrets. För utlysningen i Illa Acer i juni 2025 måste de sökande ha varit empadronados i Barcelona i minst ett år utan avbrott, och registrerade innan utlysningen öppnade. Om du kanske vill ha en allmän bostad någon gång, skriv in dig i padrón så fort du har en adress, och gå med i registret tidigt. Klockan börjar ticka den dag du skriver upp dig.
How much do you need to earn, and how much is too much?
There is a ceiling, and for rental calls there is usually a floor as well. The ceilings are multiples of the IRSC, Catalonia's income benchmark, weighted by household size. The floors are set per call, so that the rent stays affordable for the household. The Illa Acer call (June 2025, based on 2023 income) shows how it works:
| Type of flat | Minimum income | Maximum income |
|---|---|---|
| Affordable rent (lloguer assequible) | Above €16,000 (1 person), €19,500 (2 to 3), €29,000 (4 to 6) | Under 5× weighted IRSC: €57,367.67 (1 person) to €63,741.85 (4+) |
| Surface right (dret de superfície) | €25,000 | 6.5× weighted IRSC: €76,884.50 (2 people) to €82,864.41 (4+) |
If you win a flat in an affordable rental call, you also have to show current household income high enough that the rent is no more than 30% of it. Surface right is not renting: you buy a long-term right to use the flat while the land stays public, which is why the income range is higher.
These limits are updated every year and differ between calls and regimes. Use the figures in the call you're applying to, not the ones in this table.
¿Cuánto tienes que ganar, y cuánto es demasiado?
Hay un techo y, en las convocatorias de alquiler, normalmente también un suelo. Los techos son múltiplos del IRSC, el indicador de renta de referencia de Cataluña, ponderados según el tamaño del hogar. Los suelos se fijan en cada convocatoria, para que el alquiler siga siendo asumible para el hogar. La convocatoria de Illa Acer (junio de 2025, con ingresos de 2023) muestra cómo funciona:
| Tipo de piso | Ingresos mínimos | Ingresos máximos |
|---|---|---|
| Alquiler asequible (lloguer assequible) | Más de 16.000 € (1 persona), 19.500 € (de 2 a 3), 29.000 € (de 4 a 6) | Menos de 5 veces el IRSC ponderado: de 57.367,67 € (1 persona) a 63.741,85 € (4 o más) |
| Derecho de superficie (dret de superfície) | 25.000 € | 6,5 veces el IRSC ponderado: de 76.884,50 € (2 personas) a 82.864,41 € (4 o más) |
Si te toca un piso en una convocatoria de alquiler asequible, también tienes que acreditar unos ingresos actuales del hogar lo bastante altos como para que el alquiler no supere el 30 % de ellos. El derecho de superficie no es un alquiler: compras un derecho de uso del piso a largo plazo mientras el suelo sigue siendo público, y por eso la horquilla de ingresos es más alta.
Estos límites se actualizan cada año y varían entre convocatorias y regímenes. Usa las cifras de la convocatoria a la que te presentas, no las de esta tabla.
Скільки потрібно заробляти — і скільки вже забагато?
Існує верхня межа, а для орендних конкурсів зазвичай і нижня. Верхні межі — це кратні IRSC, каталонського показника доходу, зважені за розміром домогосподарства. Нижні межі встановлює кожен конкурс, щоб оренда залишалася посильною для домогосподарства. Конкурс Illa Acer (червень 2025 року, на основі доходу за 2023 рік) показує, як це працює:
| Тип квартири | Мінімальний дохід | Максимальний дохід |
|---|---|---|
| Доступна оренда (lloguer assequible) | Понад 16 000 € (1 особа), 19 500 € (2–3), 29 000 € (4–6) | Менше 5× зваженого IRSC: від 57 367,67 € (1 особа) до 63 741,85 € (4+) |
| Право забудови (dret de superfície) | 25 000 € | 6,5× зваженого IRSC: від 76 884,50 € (2 особи) до 82 864,41 € (4+) |
Якщо ви виграли квартиру в конкурсі доступної оренди, вам також потрібно підтвердити поточний дохід домогосподарства, достатньо високий, щоб оренда становила не більше 30% від нього. Право забудови — це не оренда: ви купуєте довгострокове право користуватися квартирою, тоді як земля залишається державною, тому й діапазон доходу вищий.
Ці ліміти оновлюються щороку й різняться між конкурсами та режимами. Орієнтуйтеся на цифри конкурсу, на який подаєтеся, а не на цю таблицю.
Wie viel musst du verdienen, und wie viel ist zu viel?
Es gibt eine Obergrenze, und bei Mietausschreibungen meist auch eine Untergrenze. Die Obergrenzen sind Vielfache des IRSC, des katalanischen Einkommensrichtwerts, gewichtet nach Haushaltsgröße. Die Untergrenzen legt jede Ausschreibung selbst fest, damit die Miete für den Haushalt bezahlbar bleibt. Die Ausschreibung für Illa Acer (Juni 2025, auf Basis des Einkommens von 2023) zeigt, wie das funktioniert:
| Art der Wohnung | Mindesteinkommen | Höchsteinkommen |
|---|---|---|
| Bezahlbare Miete (lloguer assequible) | Über 16.000 € (1 Person), 19.500 € (2 bis 3), 29.000 € (4 bis 6) | Unter dem 5-Fachen des gewichteten IRSC: 57.367,67 € (1 Person) bis 63.741,85 € (4+) |
| Erbbaurecht (dret de superfície) | 25.000 € | 6,5-Faches des gewichteten IRSC: 76.884,50 € (2 Personen) bis 82.864,41 € (4+) |
Gewinnst du eine Wohnung in einer Ausschreibung für bezahlbare Miete, musst du außerdem ein aktuelles Haushaltseinkommen nachweisen, das hoch genug ist, dass die Miete nicht mehr als 30 % davon ausmacht. Das Erbbaurecht ist keine Miete: Du kaufst ein langfristiges Nutzungsrecht an der Wohnung, während der Boden in öffentlicher Hand bleibt. Deshalb liegt die Einkommensspanne höher.
Diese Grenzen werden jedes Jahr aktualisiert und unterscheiden sich je nach Ausschreibung und Regime. Nimm die Werte aus der Ausschreibung, für die du dich bewirbst, nicht die aus dieser Tabelle.
Hoeveel moet je verdienen, en wanneer is het te veel?
Er is een plafond, en bij huuroproepen meestal ook een ondergrens. De plafonds zijn veelvouden van de IRSC, de Catalaanse inkomensmaatstaf, gewogen naar de grootte van het huishouden. De ondergrenzen worden per oproep vastgesteld, zodat de huur betaalbaar blijft voor het huishouden. De oproep van Illa Acer (juni 2025, op basis van het inkomen over 2023) laat zien hoe dat werkt:
| Type woning | Minimuminkomen | Maximuminkomen |
|---|---|---|
| Betaalbare huur (lloguer assequible) | Boven €16.000 (1 persoon), €19.500 (2 tot 3), €29.000 (4 tot 6) | Onder 5× gewogen IRSC: €57.367,67 (1 persoon) tot €63.741,85 (4+) |
| Opstalrecht (dret de superfície) | €25.000 | 6,5× gewogen IRSC: €76.884,50 (2 personen) tot €82.864,41 (4+) |
Win je een woning in een oproep voor betaalbare huur, dan moet je ook aantonen dat het huidige inkomen van je huishouden hoog genoeg is om de huur niet meer dan 30% ervan te laten zijn. Opstalrecht is geen huur: je koopt een langdurig gebruiksrecht op de woning terwijl de grond publiek eigendom blijft, en daarom ligt de inkomensbandbreedte hoger.
Deze grenzen worden elk jaar bijgesteld en verschillen per oproep en regeling. Gebruik de bedragen in de oproep waarvoor je je aanmeldt, niet die in deze tabel.
Combien faut-il gagner, et à partir de quand est-ce trop ?
Il existe un plafond et, pour les appels en location, généralement aussi un plancher. Les plafonds sont des multiples de l'IRSC, l'indicateur de revenus de référence de la Catalogne, pondérés selon la taille du foyer. Les planchers sont fixés appel par appel, pour que le loyer reste abordable pour le foyer. L'appel d'Illa Acer (juin 2025, sur la base des revenus de 2023) montre comment cela fonctionne :
| Type de logement | Revenu minimum | Revenu maximum |
|---|---|---|
| Loyer abordable (lloguer assequible) | Plus de 16 000 € (1 personne), 19 500 € (2 à 3), 29 000 € (4 à 6) | Moins de 5× l'IRSC pondéré : de 57 367,67 € (1 personne) à 63 741,85 € (4+) |
| Droit de superficie (dret de superfície) | 25 000 € | 6,5× l'IRSC pondéré : de 76 884,50 € (2 personnes) à 82 864,41 € (4+) |
Si vous obtenez un logement dans un appel en loyer abordable, vous devez aussi justifier de revenus actuels du foyer suffisamment élevés pour que le loyer n'en représente pas plus de 30 %. Le droit de superficie n'est pas une location : vous achetez un droit d'usage du logement à long terme tandis que le terrain reste public, d'où une fourchette de revenus plus élevée.
Ces plafonds sont actualisés chaque année et varient selon les appels et les régimes. Utilisez les chiffres de l'appel auquel vous postulez, pas ceux de ce tableau.
Quanto devi guadagnare, e quanto è troppo?
C'è un tetto massimo e, per i bandi in affitto, di solito anche una soglia minima. I tetti sono multipli dell'IRSC, l'indicatore di reddito di riferimento della Catalogna, ponderati in base alla composizione del nucleo. Le soglie minime le fissa ogni bando, in modo che l'affitto resti sostenibile per il nucleo. Il bando di Illa Acer (giugno 2025, basato sui redditi del 2023) mostra come funziona:
| Tipo di alloggio | Reddito minimo | Reddito massimo |
|---|---|---|
| Affitto accessibile (lloguer assequible) | Oltre 16.000 € (1 persona), 19.500 € (da 2 a 3), 29.000 € (da 4 a 6) | Sotto 5× IRSC ponderato: da 57.367,67 € (1 persona) a 63.741,85 € (4+) |
| Diritto di superficie (dret de superfície) | 25.000 € | 6,5× IRSC ponderato: da 76.884,50 € (2 persone) a 82.864,41 € (4+) |
Se vinci un appartamento in un bando di affitto accessibile, devi anche dimostrare un reddito attuale del nucleo abbastanza alto da far sì che l'affitto non superi il 30% di quel reddito. Il diritto di superficie non è un affitto: acquisti un diritto d'uso dell'appartamento a lungo termine mentre il terreno resta pubblico, ed è per questo che la fascia di reddito è più alta.
Questi limiti vengono aggiornati ogni anno e cambiano da un bando all'altro e da un regime all'altro. Usa le cifre del bando a cui partecipi, non quelle di questa tabella.
Hur mycket behöver du tjäna, och hur mycket är för mycket?
Det finns ett tak, och för hyresutlysningar finns det oftast ett golv också. Taken är multiplar av IRSC, Kataloniens referensvärde för inkomster, viktat efter hushållets storlek. Golven sätts per utlysning, så att hyran förblir överkomlig för hushållet. Utlysningen i Illa Acer (juni 2025, baserad på inkomster 2023) visar hur det fungerar:
| Typ av lägenhet | Lägsta inkomst | Högsta inkomst |
|---|---|---|
| Överkomlig hyra (lloguer assequible) | Över 16 000 € (1 person), 19 500 € (2 till 3), 29 000 € (4 till 6) | Under 5× viktat IRSC: 57 367,67 € (1 person) till 63 741,85 € (4+) |
| Nyttjanderätt (dret de superfície) | 25 000 € | 6,5× viktat IRSC: 76 884,50 € (2 personer) till 82 864,41 € (4+) |
Om du vinner en lägenhet i en utlysning med överkomlig hyra måste du också visa att hushållets nuvarande inkomst är så hög att hyran inte överstiger 30 % av den. Nyttjanderätt är inte att hyra: du köper en långsiktig rätt att använda lägenheten medan marken förblir offentlig, och därför ligger inkomstspannet högre.
De här gränserna uppdateras varje år och skiljer sig mellan utlysningar och upplåtelseformer. Använd siffrorna i den utlysning du söker, inte dem i den här tabellen.
How does the lottery work?
By public draw, before a notary, one development at a time. When a development is close to finished, the Ajuntament publishes the call and opens a short application window. For Illa Acer it ran from 11 to 26 June 2025. Only people already on the register can apply, using their register file number.
- Apply to the call. You pick the call (affordable rent, social rent or surface right) whose conditions you meet. You can enter more than one call for the same development if you qualify.
- Get a participation number. The definitive list of admitted applicants gives each household a random number.
- The draw. Each call is split into quotas (contingents), for example under-35s, single-parent families, people who need an adapted flat, a reserve for local residents, and a general quota. The draw picks a starting number for each quota, and the list runs in order from there.
- Documents. The households at the top are asked for documents. If someone can't prove they meet the conditions, or turns the flat down, the next number moves up.
- The reserve list. Anyone not picked stays on a reserve list for vacancies in that development or earlier ones with similar features (Ajuntament, October 2025).
The draws are streamed live and the results are published on the register's website, where you can also look up your own participation.
¿Cómo funciona el sorteo?
Por sorteo público, ante notario, promoción a promoción. Cuando una promoción está a punto de terminarse, el Ajuntament publica la convocatoria y abre un plazo de solicitud breve. En Illa Acer fue del 11 al 26 de junio de 2025. Solo pueden presentarse quienes ya están en el registro, con su número de expediente del registro.
- Preséntate a la convocatoria. Eliges la convocatoria (alquiler asequible, alquiler social o derecho de superficie) cuyas condiciones cumples. Si cumples los requisitos, puedes presentarte a más de una convocatoria de la misma promoción.
- Recibe un número de participación. La lista definitiva de admitidos asigna a cada hogar un número aleatorio.
- El sorteo. Cada convocatoria se divide en cupos (contingents), por ejemplo menores de 35 años, familias monoparentales, personas que necesitan un piso adaptado, una reserva para vecinos del barrio y un cupo general. El sorteo elige un número de inicio para cada cupo, y la lista avanza en orden a partir de ahí.
- Documentación. A los hogares de los primeros puestos se les pide la documentación. Si alguien no puede acreditar que cumple las condiciones, o rechaza el piso, sube el siguiente número.
- La lista de reserva. Quien no sale elegido queda en una lista de reserva para las vacantes de esa promoción o de otras anteriores de características similares (Ajuntament, octubre de 2025).
Los sorteos se retransmiten en directo y los resultados se publican en la web del registro, donde también puedes consultar tu propia participación.
Як працює лотерея?
Через публічне жеребкування в присутності нотаріуса, окремо для кожного комплексу. Коли будівництво комплексу наближається до завершення, Ajuntament публікує конкурс і відкриває короткий період подання заявок. Для Illa Acer він тривав з 11 до 26 червня 2025 року. Подаватися можуть лише ті, хто вже є в реєстрі, вказавши номер своєї реєстраційної справи.
- Подайте заявку на конкурс. Ви обираєте конкурс (доступна оренда, соціальна оренда чи право забудови), умовам якого відповідаєте. Якщо відповідаєте умовам, можна взяти участь у кількох конкурсах одного комплексу.
- Отримайте номер учасника. В остаточному списку допущених заявників кожне домогосподарство отримує випадковий номер.
- Жеребкування. Кожен конкурс поділено на квоти (contingents), наприклад для людей до 35 років, неповних сімей, людей, яким потрібна адаптована квартира, резерв для місцевих мешканців і загальна квота. Жеребкування визначає стартовий номер для кожної квоти, і далі список іде по порядку.
- Документи. У домогосподарств на початку списку запитують документи. Якщо хтось не може довести відповідність умовам або відмовляється від квартири, черга переходить до наступного номера.
- Резервний список. Ті, кого не обрали, залишаються в резервному списку на вакантні квартири в цьому чи попередніх комплексах зі схожими характеристиками (Ajuntament, жовтень 2025 року).
Жеребкування транслюють наживо, а результати публікують на сайті реєстру, де також можна перевірити власну участь.
Wie funktioniert die Verlosung?
Per öffentlicher Ziehung vor einem Notar, Bauprojekt für Bauprojekt. Wenn ein Projekt kurz vor der Fertigstellung steht, veröffentlicht das Ajuntament die Ausschreibung und öffnet ein kurzes Bewerbungsfenster. Bei Illa Acer lief es vom 11. bis 26. Juni 2025. Bewerben kann sich nur, wer bereits im Register steht, und zwar mit der eigenen Registernummer.
- Bei der Ausschreibung bewerben. Du wählst die Ausschreibung (bezahlbare Miete, Sozialmiete oder Erbbaurecht), deren Bedingungen du erfüllst. Wenn du die Voraussetzungen hast, kannst du bei mehreren Ausschreibungen für dasselbe Projekt mitmachen.
- Teilnahmenummer erhalten. Auf der endgültigen Liste der zugelassenen Bewerber bekommt jeder Haushalt eine Zufallsnummer.
- Die Ziehung. Jede Ausschreibung ist in Kontingente (contingents) aufgeteilt, zum Beispiel für unter 35-Jährige, Alleinerziehende, Menschen, die eine barrierefreie Wohnung brauchen, eine Reserve für Anwohner und ein allgemeines Kontingent. Die Ziehung bestimmt für jedes Kontingent eine Startnummer, und ab da geht die Liste der Reihe nach weiter.
- Unterlagen. Die Haushalte ganz oben werden um ihre Unterlagen gebeten. Kann jemand nicht nachweisen, dass er die Bedingungen erfüllt, oder lehnt die Wohnung ab, rückt die nächste Nummer nach.
- Die Warteliste. Wer nicht gezogen wird, bleibt auf einer Warteliste für frei werdende Wohnungen in diesem Projekt oder in früheren mit ähnlichen Merkmalen (Ajuntament, Oktober 2025).
Die Ziehungen werden live übertragen, und die Ergebnisse erscheinen auf der Website des Registers, wo du auch deine eigene Teilnahme nachschlagen kannst.
Hoe werkt de loting?
Via een openbare trekking bij een notaris, project voor project. Als een project bijna klaar is, publiceert het Ajuntament de oproep en gaat er een korte aanmeldperiode open. Voor Illa Acer liep die van 11 tot 26 juni 2025. Alleen wie al op het register staat kan zich aanmelden, met het dossiernummer van het register.
- Meld je aan voor de oproep. Je kiest de oproep (betaalbare huur, sociale huur of opstalrecht) waarvan je aan de voorwaarden voldoet. Je kunt voor hetzelfde project aan meer dan één oproep meedoen als je in aanmerking komt.
- Ontvang een deelnamenummer. De definitieve lijst van toegelaten aanvragers geeft elk huishouden een willekeurig nummer.
- De trekking. Elke oproep is verdeeld in quota (contingents), bijvoorbeeld voor jongeren onder de 35, eenoudergezinnen, mensen die een aangepaste woning nodig hebben, een reservering voor buurtbewoners en een algemeen quotum. De trekking bepaalt per quotum een startnummer, en vanaf daar wordt de lijst op volgorde afgewerkt.
- Documenten. De huishoudens bovenaan worden om documenten gevraagd. Kan iemand niet aantonen dat hij aan de voorwaarden voldoet, of weigert hij de woning, dan schuift het volgende nummer op.
- De reservelijst. Wie niet wordt gekozen, blijft op een reservelijst staan voor woningen die vrijkomen in dat project of in eerdere projecten met vergelijkbare kenmerken (Ajuntament, oktober 2025).
De trekkingen worden live gestreamd en de uitslagen verschijnen op de website van het register, waar je ook je eigen deelname kunt opzoeken.
Comment fonctionne le tirage au sort ?
Par tirage public, devant notaire, programme par programme. Lorsqu'un programme est presque achevé, l'Ajuntament publie l'appel et ouvre une courte période de candidature. Pour Illa Acer, elle s'est déroulée du 11 au 26 juin 2025. Seules les personnes déjà inscrites au registre peuvent postuler, avec leur numéro de dossier au registre.
- Postuler à l'appel. Vous choisissez l'appel (loyer abordable, loyer social ou droit de superficie) dont vous remplissez les conditions. Vous pouvez participer à plusieurs appels pour un même programme si vous y êtes éligible.
- Recevoir un numéro de participation. La liste définitive des candidats admis attribue à chaque foyer un numéro aléatoire.
- Le tirage. Chaque appel est divisé en quotas (contingents) : par exemple les moins de 35 ans, les familles monoparentales, les personnes ayant besoin d'un logement adapté, une réserve pour les habitants du quartier et un quota général. Le tirage désigne un numéro de départ pour chaque quota, et la liste se déroule dans l'ordre à partir de là.
- Les documents. Les foyers en tête de liste doivent fournir leurs documents. Si quelqu'un ne peut pas prouver qu'il remplit les conditions, ou refuse le logement, le numéro suivant remonte.
- La liste de réserve. Les personnes non retenues restent sur une liste de réserve pour les logements qui se libèrent dans ce programme ou dans des programmes antérieurs aux caractéristiques similaires (Ajuntament, octobre 2025).
Les tirages sont retransmis en direct et les résultats sont publiés sur le site du registre, où vous pouvez aussi consulter votre propre participation.
Come funziona il sorteggio?
Con un'estrazione pubblica, davanti a un notaio, un complesso alla volta. Quando un complesso è quasi finito, l'Ajuntament pubblica il bando e apre una breve finestra per le domande. Per Illa Acer è andata dall'11 al 26 giugno 2025. Possono fare domanda solo le persone già iscritte al registro, usando il proprio numero di pratica del registro.
- Fai domanda al bando. Scegli il bando (affitto accessibile, affitto sociale o diritto di superficie) di cui soddisfi le condizioni. Puoi partecipare a più di un bando per lo stesso complesso, se hai i requisiti.
- Ricevi un numero di partecipazione. L'elenco definitivo degli ammessi assegna a ogni nucleo un numero casuale.
- L'estrazione. Ogni bando è diviso in quote (contingents), per esempio under 35, famiglie monoparentali, persone che hanno bisogno di un alloggio adattato, una riserva per i residenti del quartiere e una quota generale. L'estrazione sceglie un numero di partenza per ogni quota, e da lì la lista scorre in ordine.
- Documenti. Ai nuclei in cima alla lista vengono chiesti i documenti. Se qualcuno non riesce a dimostrare di avere i requisiti, o rifiuta l'appartamento, sale il numero successivo.
- La lista di riserva. Chi non viene estratto resta in una lista di riserva per gli alloggi che si liberano in quel complesso o in complessi precedenti con caratteristiche simili (Ajuntament, ottobre 2025).
Le estrazioni vengono trasmesse in diretta e i risultati pubblicati sul sito del registro, dove puoi anche controllare la tua partecipazione.
Hur fungerar lottdragningen?
Genom offentlig dragning inför notarie, ett bostadsprojekt i taget. När ett projekt närmar sig färdigställande publicerar Ajuntament utlysningen och öppnar ett kort ansökningsfönster. För Illa Acer pågick det från 11 till 26 juni 2025. Bara den som redan står i registret kan söka, med sitt registreringsnummer.
- Sök utlysningen. Du väljer den utlysning (överkomlig hyra, social hyra eller nyttjanderätt) vars villkor du uppfyller. Du kan delta i mer än en utlysning för samma projekt om du uppfyller kraven.
- Få ett deltagarnummer. Den slutliga listan över godkända sökande ger varje hushåll ett slumpmässigt nummer.
- Dragningen. Varje utlysning delas upp i kvoter (contingents), till exempel personer under 35, ensamstående föräldrar, personer som behöver en anpassad lägenhet, en reserv för boende i området och en allmän kvot. Dragningen väljer ett startnummer för varje kvot, och listan löper sedan i ordning därifrån.
- Handlingar. Hushållen högst upp ombeds lämna in handlingar. Om någon inte kan visa att de uppfyller villkoren, eller tackar nej till lägenheten, flyttas nästa nummer upp.
- Reservlistan. Den som inte blir vald står kvar på en reservlista för lediga lägenheter i det projektet eller i tidigare projekt med liknande egenskaper (Ajuntament, oktober 2025).
Dragningarna sänds live och resultaten publiceras på registrets webbplats, där du också kan kolla upp ditt eget deltagande.
How long is the wait, realistically?
There is no official waiting time, because there is no queue. The odds in each draw are the better guide, and they are long. For the 238 flats at Illa Glòries, the largest protected development the Ajuntament has built so far, 11,243 households entered the May 2025 draw:
| Call | Flats | Households entered |
|---|---|---|
| Affordable rent | 72 | 2,924 |
| Social rent | 16 | 6,047 |
| Surface right | 113 | 2,272 |
That is roughly 40 households per affordable-rent flat and almost 380 per social-rent flat. The remaining flats were reserved for people displaced by urban planning works and for the city's emergency housing panel. The register itself is much bigger than any one draw. The Generalitat's housing statistics count 55,942 applications and 113,916 active registrations in Barcelona for 2025.
Supply is growing, but slowly. In October 2025 the city said it had handed over more than 1,500 of the 3,000 sets of keys it promised this term, and that it manages more than 13,000 public homes. Sign up, enter every call you qualify for, and keep your registration current. But plan your next flat on the private market, because a draw might take years to come up for you, or never.
¿Cuánto hay que esperar, siendo realistas?
No hay un tiempo de espera oficial, porque no hay cola. Las probabilidades de cada sorteo son mejor referencia, y son escasas. Por los 238 pisos de Illa Glòries, la mayor promoción protegida que ha construido hasta ahora el Ajuntament, se presentaron 11.243 hogares al sorteo de mayo de 2025:
| Convocatoria | Pisos | Hogares presentados |
|---|---|---|
| Alquiler asequible | 72 | 2.924 |
| Alquiler social | 16 | 6.047 |
| Derecho de superficie | 113 | 2.272 |
Eso supone unos 40 hogares por cada piso de alquiler asequible y casi 380 por cada piso de alquiler social. El resto de los pisos se reservaron para personas desplazadas por obras urbanísticas y para la mesa de emergencias de vivienda de la ciudad. El registro en sí es mucho mayor que cualquier sorteo. Las estadísticas de vivienda de la Generalitat contabilizan 55.942 solicitudes y 113.916 inscripciones activas en Barcelona en 2025.
La oferta crece, pero despacio. En octubre de 2025 la ciudad dijo que había entregado más de 1.500 de las 3.000 llaves que prometió en este mandato, y que gestiona más de 13.000 viviendas públicas. Inscríbete, preséntate a todas las convocatorias para las que cumplas los requisitos y mantén tu inscripción al día. Pero planifica tu próximo piso en el mercado privado, porque puede que te toque en un sorteo dentro de años, o nunca.
Скільки реально доведеться чекати?
Офіційного терміну очікування немає, бо немає черги. Кращий орієнтир — шанси в кожному жеребкуванні, а вони невисокі. На 238 квартир в Illa Glòries, найбільшому комплексі захищеного житла, який Ajuntament досі збудував, у травневому жеребкуванні 2025 року взяли участь 11 243 домогосподарства:
| Конкурс | Квартири | Домогосподарства-учасники |
|---|---|---|
| Доступна оренда | 72 | 2 924 |
| Соціальна оренда | 16 | 6 047 |
| Право забудови | 113 | 2 272 |
Це приблизно 40 домогосподарств на одну квартиру доступної оренди і майже 380 — на квартиру соціальної оренди. Решту квартир зарезервували для людей, переселених через містобудівні роботи, і для міської комісії з екстреного житла. Сам реєстр значно більший за будь-яке окреме жеребкування. Житлова статистика Generalitat налічує 55 942 заявки та 113 916 активних реєстрацій у Барселоні за 2025 рік.
Пропозиція зростає, але повільно. У жовтні 2025 року місто заявило, що передало понад 1 500 із 3 000 комплектів ключів, обіцяних на цю каденцію, і що управляє понад 13 000 муніципальних помешкань. Запишіться, подавайтеся на кожен конкурс, умовам якого відповідаєте, і підтримуйте реєстрацію актуальною. Але наступну квартиру плануйте шукати на приватному ринку, бо ваша черга в жеребкуванні може настати через роки — або не настати ніколи.
Wie lange wartest du realistisch?
Eine offizielle Wartezeit gibt es nicht, weil es keine Warteschlange gibt. Aussagekräftiger sind die Chancen bei jeder Ziehung, und die sind gering. Für die 238 Wohnungen in Illa Glòries, dem bisher größten geförderten Wohnprojekt des Ajuntament, nahmen 11.243 Haushalte an der Ziehung im Mai 2025 teil:
| Ausschreibung | Wohnungen | Teilnehmende Haushalte |
|---|---|---|
| Bezahlbare Miete | 72 | 2.924 |
| Sozialmiete | 16 | 6.047 |
| Erbbaurecht | 113 | 2.272 |
Das sind rund 40 Haushalte pro Wohnung mit bezahlbarer Miete und fast 380 pro Sozialmietwohnung. Die übrigen Wohnungen waren für Menschen reserviert, die durch städtebauliche Maßnahmen ihre Wohnung verloren haben, sowie für die städtische Notfall-Wohnungskommission. Das Register selbst ist viel größer als jede einzelne Ziehung. Die Wohnungsstatistik der Generalitat zählt für Barcelona im Jahr 2025 insgesamt 55.942 Anträge und 113.916 aktive Eintragungen.
Das Angebot wächst, aber langsam. Im Oktober 2025 gab die Stadt an, mehr als 1.500 der 3.000 in dieser Amtszeit versprochenen Schlüsselübergaben geschafft zu haben und mehr als 13.000 öffentliche Wohnungen zu verwalten. Trag dich ein, mach bei jeder Ausschreibung mit, für die du infrage kommst, und halte deine Eintragung aktuell. Plane deine nächste Wohnung aber auf dem freien Markt, denn es kann Jahre dauern, bis du bei einer Ziehung an der Reihe bist, oder es passiert nie.
Hoe lang moet je realistisch gezien wachten?
Er is geen officiële wachttijd, omdat er geen wachtrij is. De kansen per trekking zeggen meer, en die zijn klein. Voor de 238 woningen in Illa Glòries, het grootste beschermde project dat het Ajuntament tot nu toe heeft gebouwd, deden 11.243 huishoudens mee aan de trekking van mei 2025:
| Oproep | Woningen | Deelnemende huishoudens |
|---|---|---|
| Betaalbare huur | 72 | 2.924 |
| Sociale huur | 16 | 6.047 |
| Opstalrecht | 113 | 2.272 |
Dat zijn zo'n 40 huishoudens per woning met betaalbare huur en bijna 380 per woning met sociale huur. De overige woningen waren gereserveerd voor mensen die door stedenbouwkundige werken hun huis kwijtraakten en voor het noodwoningenpanel van de stad. Het register zelf is veel groter dan welke trekking ook. De woningstatistieken van de Generalitat tellen voor 2025 in Barcelona 55.942 aanvragen en 113.916 actieve inschrijvingen.
Het aanbod groeit, maar langzaam. In oktober 2025 meldde de stad dat ze meer dan 1.500 van de 3.000 beloofde sleutelsets voor deze bestuursperiode had overhandigd, en dat ze meer dan 13.000 publieke woningen beheert. Schrijf je in, doe mee aan elke oproep waarvoor je in aanmerking komt en houd je inschrijving actueel. Maar zoek je volgende woning op de vrije markt, want het kan jaren duren voordat een trekking jou gunstig uitvalt, of het gebeurt nooit.
Combien de temps faut-il attendre, concrètement ?
Il n'existe pas de délai d'attente officiel, puisqu'il n'y a pas de file d'attente. Les chances à chaque tirage sont un meilleur indicateur, et elles sont minces. Pour les 238 logements d'Illa Glòries, le plus grand programme de logements protégés construit à ce jour par l'Ajuntament, 11 243 foyers ont participé au tirage de mai 2025 :
| Appel | Logements | Foyers participants |
|---|---|---|
| Loyer abordable | 72 | 2 924 |
| Loyer social | 16 | 6 047 |
| Droit de superficie | 113 | 2 272 |
Cela fait environ 40 foyers par logement en loyer abordable et près de 380 par logement en loyer social. Les logements restants étaient réservés aux personnes déplacées par des travaux d'urbanisme et à la commission d'urgence en matière de logement de la ville. Le registre lui-même est bien plus vaste que n'importe quel tirage. Les statistiques du logement de la Generalitat recensent 55 942 demandes et 113 916 inscriptions actives à Barcelone pour 2025.
L'offre progresse, mais lentement. En octobre 2025, la ville a indiqué avoir remis plus de 1 500 des 3 000 jeux de clés promis pour ce mandat, et gérer plus de 13 000 logements publics. Inscrivez-vous, participez à tous les appels pour lesquels vous êtes éligible et tenez votre inscription à jour. Mais prévoyez votre prochain logement sur le marché privé, car un tirage peut mettre des années à vous sourire, voire ne jamais le faire.
Quanto si aspetta, realisticamente?
Non esiste un tempo di attesa ufficiale, perché non esiste una coda. La guida migliore sono le probabilità di ogni estrazione, e sono basse. Per i 238 appartamenti di Illa Glòries, il più grande complesso protetto costruito finora dall'Ajuntament, 11.243 nuclei familiari hanno partecipato all'estrazione di maggio 2025:
| Bando | Alloggi | Nuclei partecipanti |
|---|---|---|
| Affitto accessibile | 72 | 2.924 |
| Affitto sociale | 16 | 6.047 |
| Diritto di superficie | 113 | 2.272 |
Sono circa 40 nuclei per ogni appartamento in affitto accessibile e quasi 380 per ogni appartamento in affitto sociale. Gli appartamenti restanti erano riservati alle persone sfollate per interventi urbanistici e alla commissione per le emergenze abitative della città. Il registro in sé è molto più grande di qualsiasi singola estrazione. Le statistiche sulla casa della Generalitat contano 55.942 domande e 113.916 iscrizioni attive a Barcellona per il 2025.
L'offerta cresce, ma lentamente. A ottobre 2025 il Comune ha dichiarato di aver consegnato più di 1.500 delle 3.000 chiavi promesse in questo mandato e di gestire più di 13.000 alloggi pubblici. Iscriviti, partecipa a ogni bando per cui hai i requisiti e tieni aggiornata la tua iscrizione. Ma pianifica il tuo prossimo appartamento sul mercato privato, perché potrebbero volerci anni prima che un'estrazione ti premi, o potrebbe non succedere mai.
Hur lång är väntan, realistiskt sett?
Det finns ingen officiell väntetid, eftersom det inte finns någon kö. Oddsen i varje dragning är en bättre vägledning, och de är dåliga. För de 238 lägenheterna i Illa Glòries, det största skyddade bostadsprojekt Ajuntament har byggt hittills, deltog 11 243 hushåll i dragningen i maj 2025:
| Utlysning | Lägenheter | Deltagande hushåll |
|---|---|---|
| Överkomlig hyra | 72 | 2 924 |
| Social hyra | 16 | 6 047 |
| Nyttjanderätt | 113 | 2 272 |
Det blir ungefär 40 hushåll per lägenhet med överkomlig hyra och nästan 380 per lägenhet med social hyra. De återstående lägenheterna var reserverade för personer som fått flytta på grund av stadsplaneringsarbeten och för stadens nämnd för akuta bostadsbehov. Själva registret är mycket större än någon enskild dragning. Generalitats bostadsstatistik räknar 55 942 ansökningar och 113 916 aktiva registreringar i Barcelona för 2025.
Utbudet växer, men långsamt. I oktober 2025 uppgav staden att den hade lämnat över mer än 1 500 av de 3 000 nyckelknippor den lovat under mandatperioden, och att den förvaltar mer än 13 000 allmänna bostäder. Skriv upp dig, delta i varje utlysning du kvalificerar dig för och håll din registrering aktuell. Men planera din nästa lägenhet på den privata marknaden, för det kan ta år innan en dragning faller ut till din fördel, eller så händer det aldrig.
How do you register and keep your place?
You register through the Registre de Sol·licitants pages on the Ajuntament's seu electrònica, or with help from the 010 phone line and the city's housing offices. Have these ready:
- DNI, or TIE for foreign residents, for everyone in the household.
- Each adult's IRPF return for the previous year, or a certificat d'imputacions for anyone who didn't file.
- Proof of your padrón: a certificado de empadronamiento that shows the date you registered.
Then keep it alive. Renew before the two years are up, update the register when your household or income changes, and watch for new calls on the register's site. The Illa Acer call was open for about two weeks.
¿Cómo te inscribes y conservas tu plaza?
Te inscribes desde las páginas del Registre de Sol·licitants en la seu electrònica del Ajuntament, o con ayuda del teléfono 010 y de las oficinas de vivienda de la ciudad. Ten preparado lo siguiente:
- DNI, o TIE en el caso de residentes extranjeros, de todas las personas del hogar.
- La declaración del IRPF del año anterior de cada adulto, o un certificat d'imputacions de quien no la presentó.
- Justificante del padrón: un certificado de empadronamiento que indique la fecha en que te empadronaste.
Después, mantenla viva. Renuévala antes de que pasen los dos años, actualiza el registro cuando cambie tu hogar o tus ingresos, y estate atento a las nuevas convocatorias en la web del registro. La convocatoria de Illa Acer estuvo abierta unas dos semanas.
Як зареєструватися й зберегти своє місце?
Зареєструватися можна через сторінки Registre de Sol·licitants на seu electrònica (електронному порталі) Ajuntament або з допомогою телефонної лінії 010 і міських житлових офісів. Підготуйте:
- DNI або, для іноземних резидентів, TIE — для кожного члена домогосподарства.
- Декларацію IRPF кожного дорослого за попередній рік або certificat d'imputacions для тих, хто її не подавав.
- Підтвердження padrón: certificado de empadronamiento із датою вашої реєстрації.
А далі — підтримуйте реєстрацію чинною. Поновіть її до завершення двох років, оновлюйте дані в реєстрі, коли змінюється склад домогосподарства чи дохід, і стежте за новими конкурсами на сайті реєстру. Конкурс Illa Acer був відкритий приблизно два тижні.
Wie trägst du dich ein und behältst deinen Platz?
Du trägst dich über die Seiten des Registre de Sol·licitants in der seu electrònica (dem Online-Amtsportal) des Ajuntament ein oder mit Hilfe der Telefonnummer 010 und der städtischen Wohnungsämter. Halte Folgendes bereit:
- DNI, bzw. TIE bei ausländischen Einwohnern, für alle im Haushalt.
- Die IRPF-Erklärung jedes Erwachsenen für das Vorjahr oder ein certificat d'imputacions für alle, die keine abgegeben haben.
- Einen Nachweis deines padrón: ein certificado de empadronamiento, auf dem das Datum deiner Anmeldung steht.
Dann halte die Eintragung aktiv. Verlängere sie, bevor die zwei Jahre um sind, aktualisiere das Register, wenn sich dein Haushalt oder dein Einkommen ändert, und behalte neue Ausschreibungen auf der Website des Registers im Blick. Die Ausschreibung für Illa Acer war etwa zwei Wochen lang offen.
Hoe schrijf je je in en houd je je plek?
Je schrijft je in via de pagina's van het Registre de Sol·licitants op de seu electrònica (digitaal loket) van het Ajuntament, of met hulp van telefoonlijn 010 en de woningloketten van de stad. Zorg dat je dit klaar hebt:
- DNI, of TIE voor buitenlandse inwoners, voor iedereen in het huishouden.
- De IRPF-aangifte over het vorige jaar van elke volwassene, of een certificat d'imputacions voor wie geen aangifte deed.
- Bewijs van je padrón: een certificado de empadronamiento waarop de datum van je inschrijving staat.
Houd het daarna actief. Verleng voordat de twee jaar om zijn, werk het register bij als je huishouden of inkomen verandert, en let op nieuwe oproepen op de site van het register. De oproep van Illa Acer stond ongeveer twee weken open.
Comment vous inscrire et garder votre place ?
Vous vous inscrivez via les pages du Registre de Sol·licitants sur la seu electrònica de l'Ajuntament (son guichet en ligne), ou avec l'aide de la ligne téléphonique 010 et des bureaux du logement de la ville. Préparez :
- Le DNI, ou la TIE pour les résidents étrangers, de chaque membre du foyer.
- La déclaration IRPF de l'année précédente de chaque adulte, ou un certificat d'imputacions pour ceux qui n'en ont pas déposé.
- Un justificatif de votre padrón : un certificado de empadronamiento indiquant la date de votre inscription.
Ensuite, faites-la vivre. Renouvelez-la avant la fin des deux ans, mettez à jour le registre quand votre foyer ou vos revenus changent, et surveillez les nouveaux appels sur le site du registre. L'appel d'Illa Acer est resté ouvert environ deux semaines.
Come ti iscrivi e come mantieni il tuo posto?
Ti iscrivi dalle pagine del Registre de Sol·licitants sulla seu electrònica (sportello online) dell'Ajuntament, oppure con l'aiuto del numero telefonico 010 e degli uffici casa del Comune. Tieni pronti:
- DNI, o TIE per i residenti stranieri, per tutti i membri del nucleo.
- La dichiarazione IRPF dell'anno precedente di ogni adulto, o un certificat d'imputacions per chi non l'ha presentata.
- La prova del tuo padrón: un certificado de empadronamiento che indichi la data di iscrizione.
Poi tienila attiva. Rinnova prima che scadano i due anni, aggiorna il registro quando cambiano il tuo nucleo o il tuo reddito, e tieni d'occhio i nuovi bandi sul sito del registro. Il bando di Illa Acer è rimasto aperto circa due settimane.
Hur registrerar du dig och behåller din plats?
Du registrerar dig via Registre de Sol·licitants sidor på Ajuntaments seu electrònica (e-tjänsteportal), eller med hjälp av telefonlinjen 010 och stadens bostadskontor. Ha det här redo:
- DNI, eller TIE för utländska invånare, för alla i hushållet.
- Varje vuxens IRPF-deklaration för föregående år, eller ett certificat d'imputacions för den som inte deklarerade.
- Bevis på din padrón: ett certificado de empadronamiento som visar datumet då du skrevs in.
Håll sedan registreringen vid liv. Förnya innan de två åren har gått, uppdatera registret när ditt hushåll eller din inkomst ändras och håll utkik efter nya utlysningar på registrets webbplats. Utlysningen i Illa Acer var öppen i ungefär två veckor.
What if you live outside the city of Barcelona?
Then you need a different register. Barcelona city has its own. Most other Catalan municipalities, including the commuter towns many renters move to, use the Generalitat's Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya, and some towns run their own calls through municipal housing companies. Check with your town's housing office (oficina d'habitatge), because the padrón and income rules differ.
If you're under 36, the more immediate help is usually a rent subsidy rather than a public flat. Our guide to the Bono Alquiler Joven covers who qualifies.
¿Y si vives fuera de la ciudad de Barcelona?
Entonces necesitas otro registro. La ciudad de Barcelona tiene el suyo propio. La mayoría de los demás municipios catalanes, incluidas las ciudades dormitorio a las que se mudan muchos inquilinos, usan el Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya de la Generalitat, y algunos municipios gestionan sus propias convocatorias a través de empresas municipales de vivienda. Consulta en la oficina de vivienda de tu municipio (oficina d'habitatge), porque las normas sobre el padrón y los ingresos varían.
Si tienes menos de 36 años, la ayuda más inmediata suele ser una subvención al alquiler más que un piso público. Nuestra guía del Bono Alquiler Joven explica quién puede pedirlo.
А якщо ви живете за межами міста Барселона?
Тоді вам потрібен інший реєстр. Місто Барселона має власний. Більшість інших каталонських муніципалітетів, зокрема передмістя, куди переїжджає чимало орендарів, користуються Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya від Generalitat, а деякі міста проводять власні конкурси через муніципальні житлові компанії. Уточніть у житловому офісі свого міста (oficina d'habitatge), бо правила щодо padrón і доходу відрізняються.
Якщо вам менше 36 років, швидшою допомогою зазвичай є субсидія на оренду, а не муніципальна квартира. Наш гайд про Bono Alquiler Joven пояснює, хто має на неї право.
Was, wenn du außerhalb der Stadt Barcelona wohnst?
Dann brauchst du ein anderes Register. Die Stadt Barcelona hat ihr eigenes. Die meisten anderen katalanischen Gemeinden, auch die Pendlerorte, in die viele Mieter ziehen, nutzen das Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya der Generalitat, und manche Orte führen eigene Ausschreibungen über kommunale Wohnungsgesellschaften durch. Frag beim Wohnungsamt deines Ortes (oficina d'habitatge) nach, denn die Regeln zu padrón und Einkommen unterscheiden sich.
Wenn du unter 36 bist, hilft dir meist schneller ein Mietzuschuss als eine öffentliche Wohnung. Unser Ratgeber zum Bono Alquiler Joven erklärt, wer Anspruch hat.
En als je buiten de stad Barcelona woont?
Dan heb je een ander register nodig. De stad Barcelona heeft een eigen register. De meeste andere Catalaanse gemeenten, waaronder de forensengemeenten waar veel huurders naartoe verhuizen, gebruiken het Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya van de Generalitat, en sommige gemeenten organiseren eigen oproepen via gemeentelijke woningbedrijven. Informeer bij het woningloket van je gemeente (oficina d'habitatge), want de regels voor het padrón en het inkomen verschillen.
Ben je jonger dan 36, dan is huurtoeslag meestal de snellere hulp, eerder dan een sociale woning. Onze gids over de Bono Alquiler Joven legt uit wie er recht op heeft.
Et si vous habitez en dehors de la ville de Barcelone ?
Il vous faut alors un autre registre. La ville de Barcelone a le sien. La plupart des autres communes catalanes, y compris les villes de banlieue où s'installent de nombreux locataires, utilisent le Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya de la Generalitat, et certaines communes organisent leurs propres appels par l'intermédiaire de sociétés municipales de logement. Renseignez-vous auprès du bureau du logement de votre commune (oficina d'habitatge), car les règles de padrón et de revenus diffèrent.
Si vous avez moins de 36 ans, l'aide la plus immédiate est généralement une aide au loyer plutôt qu'un logement public. Notre guide du Bono Alquiler Joven explique qui peut en bénéficier.
E se vivi fuori dalla città di Barcellona?
Allora ti serve un altro registro. La città di Barcellona ha il suo. La maggior parte degli altri comuni catalani, compresi i comuni dell'hinterland dove si trasferiscono molti inquilini, usa il Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya della Generalitat, e alcuni comuni gestiscono bandi propri tramite aziende municipali per la casa. Informati presso l'ufficio casa del tuo comune (oficina d'habitatge), perché le regole su padrón e reddito cambiano.
Se hai meno di 36 anni, l'aiuto più immediato di solito è un contributo per l'affitto più che un alloggio pubblico. La nostra guida al Bono Alquiler Joven spiega chi ne ha diritto.
Vad gäller om du bor utanför Barcelonas stad?
Då behöver du ett annat register. Barcelonas stad har sitt eget. De flesta andra katalanska kommuner, inklusive pendlarorterna dit många hyresgäster flyttar, använder Generalitats Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya, och vissa orter har egna utlysningar via kommunala bostadsbolag. Kolla med din orts bostadskontor (oficina d'habitatge), eftersom reglerna för padrón och inkomst skiljer sig.
Om du är under 36 är den mer omedelbara hjälpen oftast ett hyresbidrag snarare än en allmän lägenhet. Vår guide till Bono Alquiler Joven går igenom vem som kvalificerar sig.
How Llavai helps
The register is worth joining, but it's a long-term ticket, and most people still need a flat this year. That means the private market, where the good agency listings go fast. Llavai watches the Barcelona portals, keeps agency listings only and scores every new one against your budget and areas, best matches first, with the agent's number one tap away so you can call before the queue forms. Set up your feed in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.
Cómo te ayuda Llavai
Vale la pena inscribirse en el registro, pero es una apuesta a largo plazo, y la mayoría de la gente necesita un piso este mismo año. Eso significa el mercado privado, donde los buenos anuncios de agencia vuelan. Llavai vigila los portales de Barcelona, se queda solo con los anuncios de agencias y puntúa cada anuncio nuevo según tu presupuesto y tus zonas, con las mejores coincidencias primero y el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu feed en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.
Як допомагає Llavai
У реєстр варто записатися, але це квиток на довгу перспективу, а більшості людей квартира потрібна вже цього року. Це означає приватний ринок, де хороші оголошення агентств зникають швидко. Llavai стежить за барселонськими порталами, залишає лише оголошення агентств і оцінює кожне нове з них за вашим бюджетом і районами — найкращі збіги першими, а номер агента за один дотик, щоб ви зателефонували раніше, ніж збереться черга. Налаштуйте свою стрічку за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зробити це іспанською в тарифі Pro.
Wie Llavai hilft
Die Eintragung ins Register lohnt sich, aber sie ist ein Ticket auf lange Sicht, und die meisten brauchen trotzdem dieses Jahr eine Wohnung. Das heißt: freier Markt, wo gute Inserate von Maklern schnell weg sind. Llavai beobachtet die Immobilienportale in Barcelona, behält nur Makler-Inserate und bewertet jedes neue nach deinem Budget und deinen Wunschvierteln, die besten Treffer zuerst, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt, damit du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deinen Feed ein, das dauert nur ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, übernimmt Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch.
Hoe Llavai helpt
Inschrijven op het register is de moeite waard, maar het is een kaartje voor de lange termijn, en de meeste mensen hebben dit jaar al een woning nodig. Dat betekent de vrije markt, waar goede advertenties van makelaars snel weg zijn. Llavai houdt de Barcelonese portals in de gaten, toont alleen advertenties van makelaars en geeft elke nieuwe advertentie een score op basis van je budget en wijken, met de beste matches bovenaan en het nummer van de makelaar één tik verwijderd, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je feed in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het in het Spaans voor je doen met het Pro-abonnement.
Comment Llavai vous aide
Le registre vaut la peine d'être rejoint, mais c'est un ticket à long terme, et la plupart des gens ont quand même besoin d'un logement cette année. Cela veut dire le marché privé, où les bonnes annonces d'agences partent vite. Llavai surveille les portails barcelonais, ne garde que les annonces d'agences et note chaque nouvelle annonce selon votre budget et vos quartiers, les meilleures correspondances en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre flux en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec la formule Pro.
Come ti aiuta Llavai
Vale la pena iscriversi al registro, ma è un biglietto a lungo termine, e la maggior parte delle persone ha comunque bisogno di un appartamento quest'anno. Questo significa il mercato privato, dove i buoni annunci delle agenzie spariscono in fretta. Llavai monitora i portali di Barcellona, tiene solo gli annunci delle agenzie e valuta ogni nuovo annuncio in base al tuo budget e alle tue zone, con le migliori corrispondenze in cima e il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Configura il tuo feed in un paio di minuti. Se preferisci non fare tu la chiamata, con il piano Pro può farla Julia in spagnolo.
Så hjälper Llavai dig
Registret är värt att gå med i, men det är en långsiktig biljett, och de flesta behöver ändå en lägenhet i år. Det betyder den privata marknaden, där de bra mäklarannonserna försvinner snabbt. Llavai bevakar Barcelonas bostadsportaler, behåller bara mäklarannonser och poängsätter varje ny annons mot din budget och dina områden, med de bästa matchningarna först och mäklarens nummer ett tryck bort så att du kan ringa innan kön bildas. Ställ in ditt flöde på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa på spanska för dig med Pro-planen.