Renting in Barcelona with a disability Alquilar en Barcelona con una discapacidad Оренда житла в Барселоні з інвалідністю Mieten in Barcelona mit Behinderung Huren in Barcelona met een beperking Louer à Barcelone en situation de handicap Affittare a Barcellona con una disabilità Hyra bostad i Barcelona med en funktionsnedsättning

Can a landlord or agency refuse to rent to you because of a disability?

No. Catalonia's housing law says everyone who meets the legal and contractual requirements must be able to rent and live in a home without direct or indirect discrimination (Llei 18/2007, article 45). This applies to private owners and agencies as well as public bodies.

The law takes it seriously. Discrimination in housing is listed as a very serious infringement (article 123.2.a), and very serious infringements carry fines of €90,001 to €900,000 (article 118). If you complain and can show facts that point to discrimination, it's then up to the landlord or agency to prove they had an objective, reasonable justification (article 47).

What a landlord can still do is apply neutral criteria to every applicant, such as income or a guarantee. Indirect discrimination, though, is covered too: a rule that looks neutral but puts disabled applicants at a particular disadvantage without a legitimate reason also breaks the law.

• Keep everything in writing. If an agent says "the owner doesn't want a wheelchair user", ask them to put it in an email or WhatsApp. Screenshot listings and messages.
• Get free help. Barcelona's Oficina per la No Discriminació (Carrer de Ferran 32) gives free, confidential advice on discrimination, including disability, and can help you file a complaint. The city's housing offices can help too; see our guide to free tenant help offices in Barcelona.

¿Puede un propietario o una agencia negarse a alquilarte por tener una discapacidad?

No. La ley de vivienda de Cataluña establece que todas las personas que cumplan los requisitos legales y contractuales deben poder alquilar y vivir en una vivienda sin discriminación directa ni indirecta (Llei 18/2007, artículo 45). Esto se aplica tanto a propietarios particulares y agencias como a organismos públicos.

La ley se lo toma en serio. La discriminación en materia de vivienda figura como infracción muy grave (artículo 123.2.a), y las infracciones muy graves conllevan multas de 90.001 € a 900.000 € (artículo 118). Si presentas una queja y puedes aportar hechos que apunten a una discriminación, pasa a corresponder al propietario o a la agencia demostrar que tenían una justificación objetiva y razonable (artículo 47).

Lo que un propietario sí puede seguir haciendo es aplicar criterios neutros a todos los candidatos, como los ingresos o una garantía. Ahora bien, la discriminación indirecta también está cubierta: una norma aparentemente neutra que deja a los candidatos con discapacidad en una desventaja particular sin un motivo legítimo también infringe la ley.

• Guárdalo todo por escrito. Si un agente te dice «el propietario no quiere a alguien en silla de ruedas», pídele que te lo ponga en un correo o un WhatsApp. Haz capturas de los anuncios y los mensajes.
• Busca ayuda gratuita. La Oficina per la No Discriminació de Barcelona (Carrer de Ferran 32) ofrece asesoramiento gratuito y confidencial sobre discriminación, incluida la discapacidad, y puede ayudarte a presentar una queja. Las oficinas de vivienda de la ciudad también pueden ayudarte; consulta nuestra guía de oficinas gratuitas de ayuda al inquilino en Barcelona.

Чи може орендодавець або агенція відмовити вам в оренді через інвалідність?

Ні. Каталонський житловий закон встановлює, що кожен, хто відповідає законним і договірним вимогам, повинен мати змогу орендувати житло й жити в ньому без прямої чи непрямої дискримінації (Llei 18/2007, стаття 45). Це стосується приватних власників та агенцій так само, як і державних органів.

Закон ставиться до цього серйозно. Дискримінацію у сфері житла віднесено до особливо тяжких порушень (стаття 123.2.a), а за особливо тяжкі порушення передбачено штрафи від 90 001 до 900 000 € (стаття 118). Якщо ви подаєте скаргу й можете навести факти, що вказують на дискримінацію, тоді вже орендодавець чи агенція мають довести, що мали об'єктивне й обґрунтоване виправдання (стаття 47).

Що орендодавець може й надалі робити — це застосовувати до всіх претендентів однакові нейтральні критерії, як-от дохід чи гарантія. Проте непряма дискримінація теж охоплена законом: правило, яке виглядає нейтральним, але без законної причини ставить претендентів з інвалідністю в особливо невигідне становище, також є порушенням.

• Фіксуйте все письмово. Якщо агент каже: «Власник не хоче орендаря на візку», попросіть написати це в електронному листі чи у WhatsApp. Робіть знімки екрана оголошень і повідомлень.
• Отримайте безкоштовну допомогу. Барселонська Oficina per la No Discriminació (Carrer de Ferran 32) безкоштовно й конфіденційно консультує щодо дискримінації, зокрема через інвалідність, і може допомогти подати скаргу. Допомогти можуть і міські житлові офіси; дивіться наш посібник про безкоштовні офіси допомоги орендарям у Барселоні.

Darf ein Vermieter oder eine Agentur Ihnen wegen einer Behinderung die Vermietung verweigern?

Nein. Das katalanische Wohnungsgesetz bestimmt, dass alle, die die gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen erfüllen, eine Wohnung ohne direkte oder indirekte Diskriminierung mieten und bewohnen können müssen (Llei 18/2007, Artikel 45). Das gilt für private Eigentümer und Agenturen ebenso wie für öffentliche Stellen.

Das Gesetz nimmt das ernst. Diskriminierung im Wohnungsbereich gilt als sehr schwerer Verstoß (Artikel 123.2.a), und sehr schwere Verstöße werden mit Bußgeldern von 90.001 € bis 900.000 € geahndet (Artikel 118). Wenn Sie sich beschweren und Tatsachen vorlegen können, die auf Diskriminierung hindeuten, muss anschließend der Vermieter oder die Agentur beweisen, dass es eine objektive, vernünftige Rechtfertigung gab (Artikel 47).

Was ein Vermieter sehr wohl weiterhin tun darf: neutrale Kriterien auf alle Bewerber anwenden, etwa Einkommen oder eine Sicherheit. Auch indirekte Diskriminierung ist allerdings erfasst: Eine Regel, die neutral wirkt, Bewerber mit Behinderung aber ohne legitimen Grund besonders benachteiligt, verstößt ebenfalls gegen das Gesetz.

• Halten Sie alles schriftlich fest. Wenn ein Makler sagt „Der Eigentümer will keinen Rollstuhlfahrer“, bitten Sie ihn, das per E-Mail oder WhatsApp zu schreiben. Machen Sie Screenshots von Anzeigen und Nachrichten.
• Holen Sie sich kostenlose Hilfe. Barcelonas Oficina per la No Discriminació (Carrer de Ferran 32) berät kostenlos und vertraulich zu Diskriminierung, auch wegen Behinderung, und kann Ihnen helfen, eine Beschwerde einzureichen. Auch die Wohnungsämter der Stadt können helfen; siehe unseren Ratgeber zu kostenlosen Beratungsstellen für Mieter in Barcelona.

Mag een verhuurder of makelaar weigeren aan je te verhuren vanwege een handicap?

Nee. De Catalaanse woonwet bepaalt dat iedereen die aan de wettelijke en contractuele eisen voldoet, een woning moet kunnen huren en bewonen zonder directe of indirecte discriminatie (Llei 18/2007, artikel 45). Dat geldt voor particuliere eigenaren en makelaars, en ook voor overheidsinstanties.

De wet neemt dit serieus. Discriminatie bij huisvesting staat te boek als een zeer ernstige overtreding (artikel 123.2.a), en op zeer ernstige overtredingen staan boetes van € 90.001 tot € 900.000 (artikel 118). Dien je een klacht in en kun je feiten aantonen die op discriminatie wijzen, dan is het aan de verhuurder of makelaar om te bewijzen dat ze een objectieve, redelijke rechtvaardiging hadden (artikel 47).

Wat een verhuurder wel nog mag, is neutrale criteria toepassen op iedere kandidaat, zoals inkomen of een garantie. Maar ook indirecte discriminatie valt onder de wet: een regel die neutraal lijkt, maar kandidaten met een handicap zonder legitieme reden extra benadeelt, is eveneens in strijd met de wet.

• Leg alles schriftelijk vast. Zegt een makelaar "de eigenaar wil geen rolstoelgebruiker", vraag dan of hij dat in een e-mail of WhatsApp-bericht zet. Maak screenshots van advertenties en berichten.
• Krijg gratis hulp. Het Oficina per la No Discriminació van Barcelona (Carrer de Ferran 32) geeft gratis, vertrouwelijk advies over discriminatie, ook op grond van een handicap, en kan je helpen een klacht in te dienen. De woonloketten van de stad kunnen ook helpen; zie onze gids over gratis hulploketten voor huurders in Barcelona.

Un propriétaire ou une agence peut-il refuser de vous louer un logement en raison d'un handicap ?

Non. La loi catalane sur le logement prévoit que toute personne remplissant les conditions légales et contractuelles doit pouvoir louer et occuper un logement sans discrimination directe ou indirecte (Llei 18/2007, article 45). Cela s'applique aux propriétaires privés et aux agences comme aux organismes publics.

La loi prend la question au sérieux. La discrimination en matière de logement figure parmi les infractions très graves (article 123.2.a), et les infractions très graves sont passibles d'amendes de 90 001 € à 900 000 € (article 118). Si vous portez plainte et pouvez présenter des faits laissant présumer une discrimination, c'est alors au propriétaire ou à l'agence de prouver qu'il disposait d'une justification objective et raisonnable (article 47).

Ce qu'un propriétaire peut encore faire, c'est appliquer des critères neutres à tous les candidats, comme les revenus ou une garantie. La discrimination indirecte est toutefois couverte elle aussi : une règle d'apparence neutre qui désavantage particulièrement les candidats handicapés sans motif légitime enfreint également la loi.

• Gardez une trace écrite de tout. Si un agent vous dit « le propriétaire ne veut pas d'une personne en fauteuil roulant », demandez-lui de l'écrire dans un e-mail ou sur WhatsApp. Faites des captures d'écran des annonces et des messages.
• Obtenez une aide gratuite. L'Oficina per la No Discriminació de Barcelone (Carrer de Ferran 32) offre des conseils gratuits et confidentiels en matière de discrimination, y compris liée au handicap, et peut vous aider à déposer une plainte. Les bureaux du logement de la ville peuvent aussi vous aider ; consultez notre guide des bureaux d'aide gratuite aux locataires à Barcelone.

Un proprietario o un'agenzia possono rifiutarsi di affittarti casa a causa di una disabilità?

No. La legge catalana sull'abitazione stabilisce che chiunque soddisfi i requisiti legali e contrattuali deve poter affittare e abitare una casa senza discriminazioni dirette o indirette (Llei 18/2007, articolo 45). Vale per i proprietari privati e le agenzie così come per gli enti pubblici.

La legge lo prende sul serio. La discriminazione in materia di abitazione è classificata come infrazione molto grave (articolo 123.2.a), e le infrazioni molto gravi comportano multe da 90.001 € a 900.000 € (articolo 118). Se presenti un reclamo e riesci a mostrare fatti che indicano una discriminazione, spetta poi al proprietario o all'agenzia dimostrare di avere avuto una giustificazione oggettiva e ragionevole (articolo 47).

Quello che un proprietario può ancora fare è applicare a tutti i candidati criteri neutri, come il reddito o una garanzia. Anche la discriminazione indiretta, però, è coperta: una regola che sembra neutra ma che, senza un motivo legittimo, mette i candidati con disabilità in una situazione di particolare svantaggio viola anch'essa la legge.

• Tieni tutto per iscritto. Se un agente ti dice «il proprietario non vuole una persona in sedia a rotelle», chiedigli di scriverlo in un'email o su WhatsApp. Fai screenshot degli annunci e dei messaggi.
• Chiedi aiuto gratuito. L'Oficina per la No Discriminació di Barcellona (Carrer de Ferran 32) offre consulenza gratuita e riservata sulle discriminazioni, compresa quella per disabilità, e può aiutarti a presentare un reclamo. Possono aiutarti anche gli uffici comunali per la casa; leggi la nostra guida agli uffici di assistenza gratuita per inquilini a Barcellona.

Får en hyresvärd eller mäklarbyrå vägra hyra ut till dig på grund av en funktionsnedsättning?

Nej. Kataloniens bostadslag säger att alla som uppfyller de lagliga och avtalsmässiga kraven ska kunna hyra och bo i en bostad utan direkt eller indirekt diskriminering (Llei 18/2007, artikel 45). Det gäller privata ägare och mäklarbyråer lika väl som offentliga organ.

Lagen tar det på allvar. Diskriminering på bostadsområdet räknas som en mycket allvarlig överträdelse (artikel 123.2.a), och mycket allvarliga överträdelser ger böter på 90 001 till 900 000 euro (artikel 118). Om du anmäler och kan visa fakta som tyder på diskriminering är det sedan hyresvärden eller mäklarbyrån som måste bevisa att de hade ett objektivt och rimligt skäl (artikel 47).

Det en hyresvärd får göra är att tillämpa neutrala kriterier på alla sökande, till exempel inkomst eller en garanti. Men även indirekt diskriminering omfattas: en regel som ser neutral ut men utan legitimt skäl missgynnar sökande med funktionsnedsättning bryter också mot lagen.

• Ha allt skriftligt. Om en mäklare säger ”ägaren vill inte ha någon som använder rullstol”, be dem skriva det i ett mejl eller på WhatsApp. Ta skärmdumpar av annonser och meddelanden.
• Få gratis hjälp. Barcelonas Oficina per la No Discriminació (Carrer de Ferran 32) ger gratis, konfidentiell rådgivning om diskriminering, även på grund av funktionsnedsättning, och kan hjälpa dig att lämna in en anmälan. Stadens bostadskontor kan också hjälpa till; se vår guide till kostnadsfria hjälpkontor för hyresgäster i Barcelona.

How do you find an accessible flat in Barcelona?

Expect a short list. According to the first Barómetro de la Accesibilidad from Fundación Mutua de Propietarios, only 3% of Spain's residential buildings are fully accessible. 67% can't be reached from the street to the entrance without a barrier, and 22% have no lift at all (Infoconstrucción, May 2026).

Idealista has a vivienda accesible filter. When it launched in March 2022, only around 4,000 rental listings across the whole of Spain were marked as adapted (idealista, March 2022). The box is ticked by whoever placed the ad, so treat it as a starting point and check everything yourself. Filtering for a lift and for ground-floor or low-floor flats casts a wider net.

Building age is a rough guide. Catalan housing law requires new blocks of flats to have a lift unless they're directly accessible, so newer buildings tend to do better. The handsome old Eixample blocks often have a few steps between the street door and the lift, or a lift that stops between floors.

Ask before you book a viewing. These questions save wasted trips:

¿Cómo encontrar un piso accesible en Barcelona?

Cuenta con una lista corta. Según el primer Barómetro de la Accesibilidad de la Fundación Mutua de Propietarios, solo el 3 % de los edificios residenciales de España es totalmente accesible. El 67 % no tiene un recorrido sin barreras desde la calle hasta la entrada, y el 22 % no tiene ascensor (Infoconstrucción, mayo de 2026).

Idealista tiene un filtro de vivienda accesible. Cuando se lanzó, en marzo de 2022, solo unos 4.000 anuncios de alquiler de toda España estaban marcados como adaptados (idealista, marzo de 2022). La casilla la marca quien publica el anuncio, así que tómala como punto de partida y compruébalo todo tú. Filtrar por ascensor y por bajos o plantas bajas amplía la búsqueda.

La antigüedad del edificio da una pista aproximada. La ley de vivienda catalana exige que los bloques de pisos nuevos tengan ascensor salvo que sean directamente accesibles, así que los edificios más nuevos suelen salir mejor parados. Las bonitas fincas antiguas del Eixample a menudo tienen unos cuantos escalones entre el portal y el ascensor, o un ascensor que para entre plantas.

Pregunta antes de reservar una visita. Estas preguntas te ahorran viajes en balde:

Як знайти доступну квартиру в Барселоні?

Будьте готові до короткого списку. Згідно з першим Barómetro de la Accesibilidad від Fundación Mutua de Propietarios, лише 3% житлових будинків Іспанії повністю доступні. До входу 67% будинків неможливо дістатися з вулиці без бар'єрів, а 22% взагалі не мають ліфта (Infoconstrucción, травень 2026 року).

На Idealista є фільтр vivienda accesible. Коли його запустили в березні 2022 року, у всій Іспанії як пристосовані було позначено лише близько 4 000 оголошень про оренду (idealista, березень 2022 року). Позначку ставить той, хто розмістив оголошення, тож сприймайте її як відправну точку й перевіряйте все самі. Фільтри за наявністю ліфта та за квартирами на першому чи нижніх поверхах дають ширше охоплення.

Вік будинку — приблизний орієнтир. Каталонський житловий закон вимагає, щоб нові багатоквартирні будинки мали ліфт, якщо вони не є безпосередньо доступними, тож новіші будівлі зазвичай кращі. У гарних старих будинках Ешампле часто є кілька сходинок між вхідними дверима й ліфтом або ліфт, що зупиняється між поверхами.

Питайте, перш ніж домовлятися про перегляд. Ці запитання вбережуть від марних поїздок:

Wie finden Sie in Barcelona eine barrierefreie Wohnung?

Rechnen Sie mit einer kurzen Liste. Laut dem ersten Barómetro de la Accesibilidad der Fundación Mutua de Propietarios sind nur 3 % der Wohngebäude in Spanien vollständig barrierefrei. Bei 67 % gelangt man nicht ohne Barriere von der Straße zum Eingang, und 22 % haben überhaupt keinen Aufzug (Infoconstrucción, Mai 2026).

Idealista hat einen Filter vivienda accesible. Als er im März 2022 eingeführt wurde, waren in ganz Spanien nur rund 4.000 Mietanzeigen als angepasst markiert (idealista, März 2022). Das Häkchen setzt, wer die Anzeige aufgegeben hat. Betrachten Sie es also als Ausgangspunkt und prüfen Sie alles selbst. Wenn Sie nach Aufzug und nach Wohnungen im Erdgeschoss oder in unteren Etagen filtern, ziehen Sie den Kreis weiter.

Das Baujahr ist ein grober Anhaltspunkt. Das katalanische Wohnungsrecht schreibt für neue Mehrfamilienhäuser einen Aufzug vor, sofern sie nicht direkt zugänglich sind, daher schneiden neuere Gebäude meist besser ab. Die schönen alten Häuser im Eixample haben oft ein paar Stufen zwischen Haustür und Aufzug oder einen Aufzug, der zwischen den Etagen hält.

Fragen Sie nach, bevor Sie eine Besichtigung vereinbaren. Diese Fragen ersparen Ihnen vergebliche Wege:

Hoe vind je een toegankelijk appartement in Barcelona?

Reken op een korte lijst. Volgens de eerste Barómetro de la Accesibilidad van de Fundación Mutua de Propietarios is slechts 3% van de woongebouwen in Spanje volledig toegankelijk. 67% is vanaf de straat niet zonder obstakel tot aan de ingang te bereiken, en 22% heeft helemaal geen lift (Infoconstrucción, mei 2026).

Idealista heeft een filter vivienda accesible. Toen dat in maart 2022 werd gelanceerd, stonden in heel Spanje maar zo'n 4.000 huuradvertenties als aangepast gemarkeerd (idealista, maart 2022). Het vinkje wordt gezet door degene die de advertentie plaatst, dus zie het als een startpunt en controleer alles zelf. Filter je op een lift en op appartementen op de begane grond of een lage verdieping, dan werp je een breder net uit.

De leeftijd van het gebouw is een ruwe indicatie. De Catalaanse woonwet verplicht nieuwe appartementencomplexen tot een lift, tenzij ze direct toegankelijk zijn, dus nieuwere gebouwen scoren meestal beter. De fraaie oude blokken in Eixample hebben vaak een paar treden tussen de voordeur en de lift, of een lift die tussen twee verdiepingen stopt.

Vraag het na voordat je een bezichtiging plant. Met deze vragen voorkom je vergeefse ritten:

Comment trouver un appartement accessible à Barcelone ?

Attendez-vous à un choix restreint. Selon le premier Barómetro de la Accesibilidad de la Fundación Mutua de Propietarios, seuls 3 % des immeubles résidentiels d'Espagne sont entièrement accessibles. 67 % ne permettent pas d'aller de la rue jusqu'à l'entrée sans obstacle, et 22 % n'ont aucun ascenseur (Infoconstrucción, mai 2026).

Idealista propose un filtre vivienda accesible. Lors de son lancement en mars 2022, seules quelque 4 000 annonces de location dans toute l'Espagne étaient signalées comme adaptées (idealista, mars 2022). La case est cochée par l'auteur de l'annonce : considérez-la comme un point de départ et vérifiez tout vous-même. Filtrer par ascenseur et par appartements en rez-de-chaussée ou à un étage bas permet d'élargir la recherche.

L'âge de l'immeuble donne une indication approximative. La loi catalane sur le logement impose un ascenseur dans les nouveaux immeubles d'habitation collectifs, sauf s'ils sont directement accessibles ; les constructions récentes s'en sortent donc généralement mieux. Les beaux immeubles anciens de l'Eixample comptent souvent quelques marches entre la porte d'entrée et l'ascenseur, ou un ascenseur qui s'arrête entre deux étages.

Posez vos questions avant de réserver une visite. Elles vous éviteront des déplacements inutiles :

Come trovare un appartamento accessibile a Barcellona?

Aspettati una lista corta. Secondo il primo Barómetro de la Accesibilidad della Fundación Mutua de Propietarios, solo il 3% degli edifici residenziali in Spagna è pienamente accessibile. Nel 67% non si arriva dalla strada all'ingresso senza incontrare una barriera, e il 22% non ha affatto l'ascensore (Infoconstrucción, maggio 2026).

Idealista ha un filtro vivienda accesible. Quando è stato lanciato, a marzo 2022, solo circa 4.000 annunci di affitto in tutta la Spagna erano segnalati come adattati (idealista, marzo 2022). La casella la spunta chi ha pubblicato l'annuncio, quindi considerala un punto di partenza e verifica tutto di persona. Filtrare per ascensore e per appartamenti al piano terra o ai piani bassi allarga la ricerca.

L'età dell'edificio dà un'indicazione approssimativa. La legge catalana sull'abitazione impone ai nuovi condomini di avere l'ascensore, a meno che non siano direttamente accessibili, quindi gli edifici più recenti tendono a essere messi meglio. I bei palazzi d'epoca dell'Eixample hanno spesso qualche gradino tra il portone e l'ascensore, oppure un ascensore che si ferma tra un piano e l'altro.

Chiedi prima di prenotare una visita. Queste domande ti risparmiano viaggi a vuoto:

Hur hittar du en tillgänglig lägenhet i Barcelona?

Räkna med ett litet urval. Enligt den första Barómetro de la Accesibilidad från Fundación Mutua de Propietarios är bara 3 % av Spaniens bostadshus helt tillgängliga. 67 % går inte att nå från gatan till entrén utan hinder, och 22 % saknar hiss helt (Infoconstrucción, maj 2026).

Idealista har ett filter för vivienda accesible. När det lanserades i mars 2022 var bara omkring 4 000 hyresannonser i hela Spanien markerade som anpassade (idealista, mars 2022). Rutan kryssas i av den som lagt upp annonsen, så se den som en startpunkt och kontrollera allt själv. Filtrerar du på hiss och på lägenheter i bottenplan eller på låga våningar får du ett bredare urval.

Husets ålder ger en grov fingervisning. Katalansk bostadslag kräver att nya flerbostadshus har hiss om de inte är direkt tillgängliga, så nyare hus brukar klara sig bättre. De vackra gamla husen i Eixample har ofta några trappsteg mellan porten och hissen, eller en hiss som stannar mellan våningarna.

Fråga innan du bokar en visning. De här frågorna besparar dig onödiga resor:

Can you adapt a rented flat for a disability?

Yes, and you don't need the landlord's consent. Article 24 of the Ley de Arrendamientos Urbanos says the tenant may, after giving the landlord written notice, carry out the works needed inside the home so it can be used properly given a disability or an age over 70. That covers you, your spouse or partner, and relatives who live with you permanently.

There are limits:

• Inside the flat only. The works can't affect the building's common elements or services, such as the façade, the shared stairs or the lift.
• Nothing that weakens the building. Works that reduce the building's stability or safety aren't covered, which in practice rules out touching structural walls.
• You may have to put it back. When the contract ends, the landlord can require you to return the flat to how it was.

Typical jobs are grab rails, replacing a bath with a level-access shower, removing a step or threshold, or swapping taps and handles. Give the notice in a way you can prove later: email works, and a burofax is the formal option. Describe the works, explain why they're needed, and attach the disability certificate or proof of age.

Everything else, like painting, knocking through or changing the layout for other reasons, still needs the landlord's written consent under the general rule in article 23. Our guide to painting, drilling and alterations in a Barcelona rental covers that side.

Try to get the landlord to agree in writing, before you sign, that you won't have to undo the adaptations at the end. Many owners are happy to keep a new shower. Also record the flat's condition in your move-in inventory, so it's clear which changes were yours.

¿Puedes adaptar un piso de alquiler por una discapacidad?

Sí, y no necesitas el consentimiento del propietario. El artículo 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dice que el inquilino puede, previa notificación por escrito al propietario, realizar en el interior de la vivienda las obras necesarias para poder utilizarla adecuadamente por razón de una discapacidad o de una edad superior a 70 años. Eso te incluye a ti, a tu cónyuge o pareja y a los familiares que convivan contigo de forma permanente.

Hay límites:

• Solo dentro del piso. Las obras no pueden afectar a los elementos o servicios comunes del edificio, como la fachada, la escalera compartida o el ascensor.
• Nada que debilite el edificio. No están cubiertas las obras que reduzcan la estabilidad o la seguridad del edificio, lo que en la práctica descarta tocar muros de carga.
• Puede que tengas que devolverlo a su estado. Al terminar el contrato, el propietario puede exigirte que dejes el piso como estaba.

Las obras típicas son barras de apoyo, cambiar la bañera por una ducha a ras de suelo, eliminar un escalón o un umbral, o cambiar grifos y manetas. Haz la notificación de forma que puedas demostrarla después: un correo electrónico sirve, y el burofax es la opción formal. Describe las obras, explica por qué son necesarias y adjunta el certificado de discapacidad o el justificante de edad.

Todo lo demás, como pintar, tirar tabiques o cambiar la distribución por otros motivos, sigue necesitando el consentimiento por escrito del propietario según la regla general del artículo 23. Nuestra guía sobre pintar, taladrar y hacer reformas en un piso de alquiler en Barcelona trata esa parte.

Intenta que el propietario acepte por escrito, antes de firmar, que no tendrás que deshacer las adaptaciones al final. A muchos propietarios no les importa quedarse con una ducha nueva. Deja constancia también del estado del piso en el inventario de entrada, para que quede claro qué cambios hiciste tú.

Чи можна пристосувати орендовану квартиру з огляду на інвалідність?

Так, і згода орендодавця для цього не потрібна. Стаття 24 Ley de Arrendamientos Urbanos передбачає, що орендар може, попередньо письмово повідомивши орендодавця, виконати в житлі роботи, потрібні для того, щоб ним можна було належно користуватися з огляду на інвалідність або вік понад 70 років. Це стосується вас, вашого чоловіка, дружини чи партнера, а також родичів, які постійно живуть із вами.

Є обмеження:

• Лише всередині квартири. Роботи не можуть зачіпати спільні елементи чи служби будинку, як-от фасад, спільні сходи чи ліфт.
• Нічого, що послаблює будівлю. Роботи, які знижують стійкість чи безпеку будинку, не охоплюються, а отже, на практиці несучі стіни чіпати не можна.
• Можливо, доведеться все повернути. Коли договір завершиться, орендодавець може вимагати, щоб ви повернули квартиру в попередній стан.

Типові роботи — поручні, заміна ванни на душ без порога, прибирання сходинки чи порога, заміна змішувачів і ручок. Надішліть повідомлення так, щоб згодом могли це довести: підійде електронна пошта, а офіційний варіант — burofax. Опишіть роботи, поясніть, навіщо вони потрібні, і додайте довідку про інвалідність або підтвердження віку.

На все інше, як-от фарбування, знесення перегородок чи зміну планування з інших причин, і далі потрібна письмова згода орендодавця за загальним правилом статті 23. Про це — наш посібник про фарбування, свердління та переробки в орендованій квартирі в Барселоні.

Спробуйте ще до підписання договору письмово домовитися з орендодавцем, що наприкінці вам не доведеться прибирати пристосування. Багато власників охоче залишають собі новий душ. Також зафіксуйте стан квартири в акті-описі під час заселення, щоб було зрозуміло, які зміни внесли саме ви.

Dürfen Sie eine Mietwohnung an eine Behinderung anpassen?

Ja, und dafür brauchen Sie keine Zustimmung des Vermieters. Artikel 24 der Ley de Arrendamientos Urbanos besagt, dass der Mieter nach schriftlicher Mitteilung an den Vermieter die Arbeiten in der Wohnung durchführen darf, die nötig sind, damit sie angesichts einer Behinderung oder eines Alters über 70 angemessen genutzt werden kann. Das gilt für Sie, Ihren Ehe- oder Lebenspartner und Angehörige, die dauerhaft bei Ihnen wohnen.

Es gibt Grenzen:

• Nur innerhalb der Wohnung. Die Arbeiten dürfen keine Gemeinschaftselemente oder -einrichtungen des Gebäudes betreffen, etwa die Fassade, das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug.
• Nichts, was das Gebäude schwächt. Arbeiten, die die Stabilität oder Sicherheit des Gebäudes beeinträchtigen, sind nicht erfasst. In der Praxis sind damit Eingriffe in tragende Wände ausgeschlossen.
• Unter Umständen müssen Sie zurückbauen. Bei Vertragsende kann der Vermieter verlangen, dass Sie die Wohnung in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen.

Typische Arbeiten sind Haltegriffe, der Ersatz einer Badewanne durch eine bodengleiche Dusche, das Entfernen einer Stufe oder Schwelle oder der Austausch von Armaturen und Griffen. Machen Sie die Mitteilung so, dass Sie sie später beweisen können: Eine E-Mail genügt, ein burofax ist die förmliche Variante. Beschreiben Sie die Arbeiten, erklären Sie, warum sie nötig sind, und fügen Sie einen Nachweis der Behinderung oder des Alters bei.

Alles andere, etwa Streichen, Wände durchbrechen oder den Grundriss aus anderen Gründen ändern, erfordert nach der allgemeinen Regel in Artikel 23 weiterhin die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Unser Ratgeber zu Streichen, Bohren und Umbauten in einer Mietwohnung in Barcelona behandelt diese Seite.

Versuchen Sie, vor der Unterschrift schriftlich mit dem Vermieter zu vereinbaren, dass Sie die Anpassungen am Ende nicht rückgängig machen müssen. Viele Eigentümer behalten gern eine neue Dusche. Halten Sie außerdem den Zustand der Wohnung im Übergabeprotokoll beim Einzug fest, damit klar ist, welche Änderungen von Ihnen stammen.

Mag je een huurappartement aanpassen vanwege een handicap?

Ja, en je hebt daar geen toestemming van de verhuurder voor nodig. Artikel 24 van de Ley de Arrendamientos Urbanos bepaalt dat de huurder, na schriftelijke kennisgeving aan de verhuurder, de werkzaamheden binnen de woning mag uitvoeren die nodig zijn om die goed te kunnen gebruiken vanwege een handicap of een leeftijd boven de 70. Dat geldt voor jou, je echtgenoot of partner, en familieleden die permanent bij je wonen.

Er zijn grenzen:

• Alleen binnen het appartement. De werkzaamheden mogen geen invloed hebben op de gemeenschappelijke delen of voorzieningen van het gebouw, zoals de gevel, het gedeelde trappenhuis of de lift.
• Niets wat het gebouw verzwakt. Werkzaamheden die de stabiliteit of veiligheid van het gebouw verminderen, vallen er niet onder, wat in de praktijk betekent dat je dragende muren niet mag aanraken.
• Mogelijk moet je het terugdraaien. Als het contract afloopt, kan de verhuurder eisen dat je het appartement in de oorspronkelijke staat terugbrengt.

Typische klussen zijn handgrepen, een bad vervangen door een drempelloze douche, een trede of drempel weghalen, of kranen en klinken vervangen. Doe de kennisgeving op een manier die je later kunt bewijzen: e-mail volstaat, en een burofax is de formele optie. Beschrijf de werkzaamheden, leg uit waarom ze nodig zijn en voeg het handicapattest of een bewijs van leeftijd bij.

Al het andere, zoals schilderen, muren doorbreken of de indeling om andere redenen veranderen, vereist nog steeds de schriftelijke toestemming van de verhuurder volgens de algemene regel in artikel 23. Onze gids over schilderen, boren en verbouwen in een huurwoning in Barcelona behandelt die kant.

Probeer de verhuurder vóór het tekenen schriftelijk te laten bevestigen dat je de aanpassingen aan het eind niet hoeft terug te draaien. Veel eigenaren houden graag een nieuwe douche. Leg ook de staat van het appartement vast in je inventarislijst bij intrek, zodat duidelijk is welke wijzigingen van jou waren.

Pouvez-vous adapter un appartement loué à un handicap ?

Oui, et vous n'avez pas besoin du consentement du propriétaire. L'article 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos prévoit que le locataire peut, après en avoir informé le propriétaire par écrit, réaliser à l'intérieur du logement les travaux nécessaires pour pouvoir l'utiliser correctement compte tenu d'un handicap ou d'un âge supérieur à 70 ans. Cela vous concerne, vous, votre conjoint ou partenaire, ainsi que les membres de votre famille qui vivent avec vous de façon permanente.

Il y a des limites :

• Uniquement à l'intérieur du logement. Les travaux ne peuvent pas toucher les éléments ou services communs de l'immeuble, comme la façade, l'escalier commun ou l'ascenseur.
• Rien qui fragilise l'immeuble. Les travaux qui réduisent la stabilité ou la sécurité de l'immeuble ne sont pas couverts, ce qui exclut en pratique toute intervention sur les murs porteurs.
• Vous devrez peut-être tout remettre en l'état. À la fin du contrat, le propriétaire peut exiger que vous rendiez le logement dans son état d'origine.

Les travaux typiques sont l'installation de barres d'appui, le remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, la suppression d'une marche ou d'un seuil, ou le changement de robinets et de poignées. Envoyez la notification d'une manière que vous pourrez prouver plus tard : un e-mail convient, et le burofax est l'option formelle. Décrivez les travaux, expliquez pourquoi ils sont nécessaires et joignez le certificat de handicap ou un justificatif d'âge.

Tout le reste, comme peindre, abattre une cloison ou modifier l'agencement pour d'autres raisons, nécessite toujours l'accord écrit du propriétaire en vertu de la règle générale de l'article 23. Notre guide sur la peinture, le perçage et les modifications dans une location à Barcelone traite de cet aspect.

Essayez d'obtenir l'accord écrit du propriétaire, avant de signer, pour ne pas avoir à défaire les adaptations à la fin. Beaucoup de propriétaires sont ravis de conserver une douche neuve. Notez aussi l'état du logement dans l'inventaire d'entrée, afin qu'il soit clair quelles modifications sont les vôtres.

Puoi adattare un appartamento in affitto a una disabilità?

Sì, e non ti serve il consenso del proprietario. L'articolo 24 della Ley de Arrendamientos Urbanos stabilisce che l'inquilino può, dopo averne dato comunicazione scritta al proprietario, eseguire all'interno dell'abitazione i lavori necessari per poterla usare adeguatamente in caso di disabilità o di età superiore a 70 anni. Questo vale per te, per il tuo coniuge o partner e per i familiari che vivono stabilmente con te.

Ci sono dei limiti:

• Solo all'interno dell'appartamento. I lavori non possono toccare gli elementi o i servizi comuni dell'edificio, come la facciata, le scale condominiali o l'ascensore.
• Niente che indebolisca l'edificio. I lavori che riducono la stabilità o la sicurezza dell'edificio non sono coperti, il che in pratica esclude qualsiasi intervento sui muri portanti.
• Potresti doverlo rimettere com'era. Alla fine del contratto il proprietario può chiederti di riportare l'appartamento allo stato originale.

I lavori tipici sono maniglioni di sostegno, la sostituzione della vasca con una doccia a filo pavimento, l'eliminazione di un gradino o di una soglia, oppure il cambio di rubinetti e maniglie. Invia la comunicazione in un modo che potrai dimostrare in seguito: un'email va bene, e il burofax è l'opzione formale. Descrivi i lavori, spiega perché sono necessari e allega il certificato di disabilità o la prova dell'età.

Tutto il resto, come imbiancare, abbattere pareti o cambiare la disposizione per altri motivi, richiede comunque il consenso scritto del proprietario secondo la regola generale dell'articolo 23. La nostra guida su imbiancatura, fori e modifiche in un appartamento in affitto a Barcellona copre questo aspetto.

Cerca di ottenere dal proprietario, per iscritto e prima di firmare, l'impegno che non dovrai rimuovere gli adattamenti alla fine. Molti proprietari sono ben contenti di tenersi una doccia nuova. Annota anche lo stato dell'appartamento nell'inventario d'ingresso, così sarà chiaro quali modifiche sono state fatte da te.

Får du anpassa en hyrd lägenhet efter en funktionsnedsättning?

Ja, och du behöver inte hyresvärdens samtycke. Artikel 24 i Ley de Arrendamientos Urbanos säger att hyresgästen, efter att ha meddelat hyresvärden skriftligt, får utföra de arbeten inne i bostaden som behövs för att den ska gå att använda ordentligt med hänsyn till en funktionsnedsättning eller en ålder över 70. Det omfattar dig, din make, maka eller partner och släktingar som bor permanent hos dig.

Det finns gränser:

• Bara inne i lägenheten. Arbetena får inte påverka fastighetens gemensamma delar eller installationer, till exempel fasaden, det gemensamma trapphuset eller hissen.
• Inget som försvagar huset. Arbeten som försämrar husets stabilitet eller säkerhet omfattas inte, vilket i praktiken utesluter ingrepp i bärande väggar.
• Du kan behöva återställa. När avtalet upphör kan hyresvärden kräva att du återställer lägenheten till hur den var.

Typiska jobb är stödhandtag, att byta ut ett badkar mot en dusch utan nivåskillnad, att ta bort ett trappsteg eller en tröskel, eller att byta kranar och handtag. Lämna meddelandet på ett sätt du kan bevisa i efterhand: mejl fungerar, och burofax är det formella alternativet. Beskriv arbetena, förklara varför de behövs och bifoga intyget om funktionsnedsättning eller ett åldersbevis.

Allt annat, som att måla, ta upp väggöppningar eller ändra planlösningen av andra skäl, kräver fortfarande hyresvärdens skriftliga samtycke enligt huvudregeln i artikel 23. Vår guide om målning, borrning och ändringar i en hyrd bostad i Barcelona tar upp den delen.

Försök få hyresvärden att skriftligt godkänna, innan du skriver på, att du inte behöver återställa anpassningarna i slutet. Många ägare behåller gärna en ny dusch. Dokumentera också lägenhetens skick i inflyttningsinventeringen, så att det är tydligt vilka ändringar som var dina.

Can you make the building install a ramp or a lift?

Often, yes, but in Catalonia the rules come from the Catalan Civil Code rather than the Spanish Ley de Propiedad Horizontal that most Spanish articles quote. Under article 553-25 of the Catalan Civil Code, works to remove architectural barriers or install a lift only need a simple majority of the owners voting, even when they change the building's structure or exterior.

As a tenant you don't have a vote, so the first step is asking your landlord to put it on the agenda of the owners' meeting (junta). If the community still won't agree, article 553-25.5 lets owners or holders of a possessory right over the flat, which includes tenants, ask a court to order the community to remove the barriers. This applies when they, or people they live or work with, have a disability or are over 70, and the works must be reasonable and proportionate. How the cost is shared depends on the case, so check with a professional before going down that road. Our guide to community rules for tenants explains how the comunidad works.

¿Puedes conseguir que el edificio instale una rampa o un ascensor?

A menudo, sí, pero en Cataluña las normas las fija el Código Civil de Cataluña y no la Ley de Propiedad Horizontal estatal que citan la mayoría de artículos en España. Según el artículo 553-25 del Código Civil de Cataluña, las obras para suprimir barreras arquitectónicas o instalar un ascensor solo requieren la mayoría simple de los propietarios que votan, aunque modifiquen la estructura o el exterior del edificio.

Como inquilino no tienes voto, así que el primer paso es pedir a tu propietario que lo incluya en el orden del día de la reunión de propietarios (junta). Si aun así la comunidad no lo aprueba, el artículo 553-25.5 permite a los propietarios o a los titulares de un derecho posesorio sobre el piso, lo que incluye a los inquilinos, pedir a un juez que obligue a la comunidad a suprimir las barreras. Esto se aplica cuando ellos, o las personas con quienes conviven o trabajan, tienen una discapacidad o son mayores de 70 años, y las obras deben ser razonables y proporcionadas. Cómo se reparte el coste depende del caso, así que consulta con un profesional antes de seguir ese camino. Nuestra guía sobre las normas de la comunidad para inquilinos explica cómo funciona la comunidad.

Чи можна змусити будинок встановити пандус або ліфт?

Часто так, але в Каталонії правила визначає Цивільний кодекс Каталонії, а не іспанський Ley de Propiedad Horizontal, на який посилається більшість іспанських статей. Відповідно до статті 553-25 Цивільного кодексу Каталонії, для робіт з усунення архітектурних бар'єрів чи встановлення ліфта досить простої більшості голосів власників, які голосують, навіть якщо ці роботи змінюють конструкцію чи зовнішній вигляд будинку.

Як орендар ви не маєте права голосу, тож перший крок — попросити орендодавця внести це питання до порядку денного збору власників (junta). Якщо громада власників однаково не погоджується, стаття 553-25.5 дозволяє власникам або особам, що мають право володіння квартирою, до яких належать і орендарі, звернутися до суду, щоб той зобов'язав громаду усунути бар'єри. Це можливо, коли вони самі або люди, з якими вони живуть чи працюють, мають інвалідність або старші за 70 років, а роботи мають бути розумними й пропорційними. Розподіл витрат залежить від конкретного випадку, тож перш ніж іти цим шляхом, порадьтеся з фахівцем. Наш посібник про правила громади власників для орендарів пояснює, як працює comunidad.

Können Sie das Gebäude zum Einbau einer Rampe oder eines Aufzugs bewegen?

Oft ja, aber in Katalonien ergeben sich die Regeln aus dem katalanischen Zivilgesetzbuch und nicht aus der spanischen Ley de Propiedad Horizontal, die die meisten spanischen Artikel zitieren. Nach Artikel 553-25 des katalanischen Zivilgesetzbuchs brauchen Arbeiten zur Beseitigung architektonischer Barrieren oder zum Einbau eines Aufzugs nur die einfache Mehrheit der abstimmenden Eigentümer, selbst wenn sie die Struktur oder das Äußere des Gebäudes verändern.

Als Mieter haben Sie kein Stimmrecht. Der erste Schritt ist daher, Ihren Vermieter zu bitten, das Thema auf die Tagesordnung der Eigentümerversammlung (junta) zu setzen. Lehnt die Gemeinschaft trotzdem ab, erlaubt Artikel 553-25.5 Eigentümern oder Inhabern eines Besitzrechts an der Wohnung, wozu auch Mieter gehören, ein Gericht anzurufen, damit es die Gemeinschaft zur Beseitigung der Barrieren verpflichtet. Das gilt, wenn sie selbst oder Menschen, mit denen sie zusammenleben oder arbeiten, eine Behinderung haben oder über 70 sind, und die Arbeiten müssen angemessen und verhältnismäßig sein. Wie die Kosten verteilt werden, hängt vom Einzelfall ab. Lassen Sie sich daher fachlich beraten, bevor Sie diesen Weg gehen. Unser Ratgeber zu Gemeinschaftsregeln für Mieter erklärt, wie die comunidad funktioniert.

Kun je het gebouw dwingen een hellingbaan of lift te plaatsen?

Vaak wel, maar in Catalonië komen de regels uit het Catalaanse Burgerlijk Wetboek en niet uit de Spaanse Ley de Propiedad Horizontal die de meeste Spaanse artikelen aanhalen. Volgens artikel 553-25 van het Catalaanse Burgerlijk Wetboek is voor werkzaamheden om architectonische obstakels weg te nemen of een lift te plaatsen alleen een gewone meerderheid van de stemmende eigenaren nodig, zelfs als ze de structuur of buitenkant van het gebouw veranderen.

Als huurder heb je geen stemrecht, dus de eerste stap is je verhuurder vragen het op de agenda van de eigenarenvergadering (junta) te zetten. Gaat de gemeenschap nog steeds niet akkoord, dan kunnen eigenaren of houders van een bezitsrecht op het appartement, waaronder huurders, op grond van artikel 553-25.5 de rechter vragen de gemeenschap te verplichten de obstakels weg te nemen. Dat geldt als zij, of mensen met wie ze samenwonen of werken, een handicap hebben of ouder zijn dan 70, en de werkzaamheden moeten redelijk en proportioneel zijn. Hoe de kosten worden verdeeld, hangt af van de situatie, dus raadpleeg een professional voordat je die weg inslaat. Onze gids over regels van de VvE voor huurders legt uit hoe de comunidad werkt.

Pouvez-vous obliger l'immeuble à installer une rampe ou un ascenseur ?

Souvent, oui, mais en Catalogne les règles relèvent du Code civil catalan et non de la Ley de Propiedad Horizontal espagnole que citent la plupart des articles espagnols. En vertu de l'article 553-25 du Code civil catalan, les travaux visant à supprimer des barrières architecturales ou à installer un ascenseur ne requièrent que la majorité simple des copropriétaires votants, même lorsqu'ils modifient la structure ou l'extérieur de l'immeuble.

En tant que locataire, vous n'avez pas le droit de vote : la première étape consiste donc à demander à votre propriétaire d'inscrire la question à l'ordre du jour de l'assemblée des copropriétaires (junta). Si la copropriété refuse malgré tout, l'article 553-25.5 permet aux propriétaires ou aux titulaires d'un droit de possession sur le logement, ce qui inclut les locataires, de demander à un tribunal d'ordonner à la copropriété de supprimer les barrières. Cela s'applique lorsqu'eux-mêmes, ou les personnes avec qui ils vivent ou travaillent, ont un handicap ou ont plus de 70 ans, et les travaux doivent être raisonnables et proportionnés. La répartition des coûts dépend du cas : consultez un professionnel avant de vous engager dans cette voie. Notre guide sur les règles de copropriété pour les locataires explique le fonctionnement de la comunidad.

Puoi obbligare il condominio a installare una rampa o un ascensore?

Spesso sì, ma in Catalogna le regole vengono dal Codice civile catalano e non dalla Ley de Propiedad Horizontal spagnola citata dalla maggior parte degli articoli spagnoli. In base all'articolo 553-25 del Codice civile catalano, i lavori per eliminare le barriere architettoniche o installare un ascensore richiedono solo la maggioranza semplice dei proprietari votanti, anche quando modificano la struttura o l'esterno dell'edificio.

Come inquilino non hai diritto di voto, quindi il primo passo è chiedere al proprietario di inserire la questione all'ordine del giorno dell'assemblea dei proprietari (junta). Se la comunità continua a non essere d'accordo, l'articolo 553-25.5 consente ai proprietari o ai titolari di un diritto di possesso sull'appartamento, tra cui rientrano gli inquilini, di chiedere a un giudice di ordinare alla comunità di eliminare le barriere. Vale quando loro, o le persone con cui vivono o lavorano, hanno una disabilità o più di 70 anni, e i lavori devono essere ragionevoli e proporzionati. La ripartizione dei costi dipende dal caso, quindi consulta un professionista prima di intraprendere questa strada. La nostra guida alle regole condominiali per gli inquilini spiega come funziona la comunidad.

Kan du få fastigheten att installera en ramp eller en hiss?

Ofta ja, men i Katalonien kommer reglerna från den katalanska civillagen snarare än från den spanska Ley de Propiedad Horizontal som de flesta spanska artiklar citerar. Enligt artikel 553-25 i den katalanska civillagen räcker det med enkel majoritet bland de röstande ägarna för arbeten som tar bort arkitektoniska hinder eller installerar en hiss, även när de ändrar husets konstruktion eller exteriör.

Som hyresgäst har du ingen rösträtt, så första steget är att be hyresvärden ta upp frågan på dagordningen för ägarstämman (junta). Om ägargemenskapen ändå inte går med på det låter artikel 553-25.5 ägare eller den som har besittningsrätt till lägenheten, vilket inkluderar hyresgäster, be en domstol att förelägga ägargemenskapen att ta bort hindren. Det gäller när de själva, eller personer de bor eller arbetar med, har en funktionsnedsättning eller är över 70, och arbetena måste vara rimliga och proportionerliga. Hur kostnaden fördelas beror på fallet, så rådgör med en yrkesperson innan du går den vägen. Vår guide om fastighetens regler för hyresgäster förklarar hur comunidad fungerar.

Is there financial help for adaptation works?

There is some, but you have to watch for the calls. The main one for individuals is the Generalitat's PUA (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat), for people with a recognised disability of 33% or more. It contributes towards support products and home adaptations. In the 2026 call, whose deadline was 2 October 2026, the maximum for a vertical platform lift was €9,500. For a rented home, the owner's authorisation is required (2026 call summary; Generalitat PUA FAQ). There are income limits too, so check the current call's terms.

For the building itself, Barcelona's Consorci de l'Habitatge runs accessibility rehabilitation grants for things like lifts and removing barriers. The community of owners applies for these, not you, but knowing they exist can help get a vote through. Ask at any Oficina d'Habitatge which calls are open.

¿Hay ayudas económicas para las obras de adaptación?

Hay algunas, pero tienes que estar atento a las convocatorias. La principal para particulares es la PUA de la Generalitat (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat), para personas con una discapacidad reconocida del 33 % o más. Contribuye a productos de apoyo y adaptaciones del hogar. En la convocatoria de 2026, cuyo plazo terminó el 2 de octubre de 2026, el importe máximo para una plataforma elevadora vertical era de 9.500 €. Si la vivienda es de alquiler, se necesita la autorización del propietario (resumen de la convocatoria de 2026; preguntas frecuentes sobre la PUA de la Generalitat). También hay límites de ingresos, así que revisa las bases de la convocatoria vigente.

Para el propio edificio, el Consorci de l'Habitatge de Barcelona gestiona ayudas a la rehabilitación para accesibilidad, como ascensores o la supresión de barreras. Las solicita la comunidad de propietarios, no tú, pero saber que existen puede ayudar a sacar adelante una votación. Pregunta en cualquier Oficina d'Habitatge qué convocatorias están abiertas.

Чи є фінансова допомога на роботи з пристосування?

Певна є, але потрібно стежити за оголошенням програм. Основна для приватних осіб — PUA від Generalitat (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat) для людей із визнаною інвалідністю від 33%. Вона покриває частину витрат на допоміжні засоби та пристосування житла. У програмі 2026 року, прийом заявок на яку тривав до 2 жовтня 2026 року, максимальна сума на вертикальний підйомник становила 9 500 €. Для орендованого житла потрібен дозвіл власника (огляд програми 2026 року; FAQ щодо PUA від Generalitat). Є також обмеження за доходом, тож перевіряйте умови чинної програми.

Для самого будинку барселонський Consorci de l'Habitatge надає гранти на відновлення з метою доступності, наприклад на ліфти й усунення бар'єрів. Подає заявку громада власників, а не ви, але знання про такі гранти може допомогти провести голосування. Дізнатися, які програми відкриті, можна в будь-якому Oficina d'Habitatge.

Gibt es finanzielle Hilfe für Anpassungsarbeiten?

Es gibt einige, aber Sie müssen die Ausschreibungen im Blick behalten. Die wichtigste für Privatpersonen ist die PUA der Generalitat (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat) für Menschen mit einem anerkannten Grad der Behinderung von 33 % oder mehr. Sie bezuschusst Hilfsmittel und Wohnungsanpassungen. In der Ausschreibung 2026, deren Frist am 2. Oktober 2026 endete, lag der Höchstbetrag für einen vertikalen Plattformlift bei 9.500 €. Bei einer Mietwohnung ist die Genehmigung des Eigentümers erforderlich (Zusammenfassung der Ausschreibung 2026; FAQ der Generalitat zur PUA). Es gibt auch Einkommensgrenzen, prüfen Sie also die Bedingungen der aktuellen Ausschreibung.

Für das Gebäude selbst vergibt Barcelonas Consorci de l'Habitatge Sanierungszuschüsse für Barrierefreiheit, etwa für Aufzüge und die Beseitigung von Barrieren. Diese beantragt die Eigentümergemeinschaft, nicht Sie, aber das Wissen darum kann helfen, eine Abstimmung durchzubringen. Fragen Sie in jeder Oficina d'Habitatge nach, welche Ausschreibungen offen sind.

Is er financiële steun voor aanpassingswerkzaamheden?

Er is wel iets, maar je moet de oproepen in de gaten houden. De belangrijkste voor particulieren is de PUA van de Generalitat (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat), voor mensen met een erkende handicap van 33% of meer. Die draagt bij aan hulpmiddelen en woningaanpassingen. In de oproep van 2026, met als deadline 2 oktober 2026, was het maximum voor een verticale plateaulift € 9.500. Voor een huurwoning is toestemming van de eigenaar vereist (samenvatting oproep 2026; veelgestelde vragen PUA van de Generalitat). Er gelden ook inkomensgrenzen, dus controleer de voorwaarden van de actuele oproep.

Voor het gebouw zelf biedt het Consorci de l'Habitatge van Barcelona renovatiesubsidies voor toegankelijkheid, bijvoorbeeld voor liften en het wegnemen van obstakels. Die vraagt de eigenarengemeenschap aan, niet jij, maar weten dat ze bestaan kan helpen om een stemming erdoor te krijgen. Vraag bij elk Oficina d'Habitatge welke oproepen openstaan.

Existe-t-il des aides financières pour les travaux d'adaptation ?

Il y en a quelques-unes, mais il faut surveiller les appels à candidatures. La principale pour les particuliers est la PUA de la Generalitat (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat), destinée aux personnes ayant un handicap reconnu d'au moins 33 %. Elle contribue au financement des produits d'assistance et de l'adaptation du logement. Dans l'appel 2026, dont la date limite était le 2 octobre 2026, le montant maximal pour une plateforme élévatrice verticale était de 9 500 €. Pour un logement loué, l'autorisation du propriétaire est requise (résumé de l'appel 2026 ; FAQ de la Generalitat sur la PUA). Il existe aussi des plafonds de revenus : vérifiez donc les conditions de l'appel en cours.

Pour l'immeuble lui-même, le Consorci de l'Habitatge de Barcelone gère des subventions de réhabilitation pour l'accessibilité, par exemple pour des ascenseurs ou la suppression de barrières. C'est la copropriété qui les demande, pas vous, mais savoir qu'elles existent peut aider à faire passer un vote. Renseignez-vous auprès de n'importe quelle Oficina d'Habitatge sur les appels ouverts.

Esistono aiuti economici per i lavori di adattamento?

Qualcuno c'è, ma devi tenere d'occhio i bandi. Il principale per i privati è il PUA della Generalitat (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat), per le persone con una disabilità riconosciuta pari o superiore al 33%. Contribuisce alle spese per prodotti di supporto e adattamenti della casa. Nel bando 2026, con scadenza il 2 ottobre 2026, l'importo massimo per una piattaforma elevatrice verticale era di 9.500 €. Per una casa in affitto serve l'autorizzazione del proprietario (riepilogo del bando 2026; FAQ della Generalitat sul PUA). Ci sono anche limiti di reddito, quindi verifica le condizioni del bando in corso.

Per l'edificio in sé, il Consorci de l'Habitatge di Barcellona gestisce contributi per la riqualificazione in materia di accessibilità, per cose come ascensori ed eliminazione delle barriere. A presentare la domanda è la comunità dei proprietari, non tu, ma sapere che esistono può aiutare a far passare una votazione. Chiedi in qualsiasi Oficina d'Habitatge quali bandi sono aperti.

Finns det ekonomiskt stöd för anpassningsarbeten?

Det finns en del, men du måste hålla koll på utlysningarna. Det viktigaste för privatpersoner är Generalitats PUA (Prestació d'atenció social a les persones amb discapacitat), för personer med en fastställd funktionsnedsättning på 33 % eller mer. Det bidrar till hjälpmedel och bostadsanpassningar. I 2026 års utlysning, med sista ansökningsdag 2 oktober 2026, var maxbeloppet för en vertikal plattformshiss 9 500 euro. För en hyrd bostad krävs ägarens tillstånd (sammanfattning av 2026 års utlysning; Generalitats vanliga frågor om PUA). Det finns också inkomstgränser, så kontrollera villkoren i den aktuella utlysningen.

För själva fastigheten har Barcelonas Consorci de l'Habitatge renoveringsbidrag för tillgänglighet, till exempel för hissar och borttagning av hinder. Det är ägargemenskapen som söker dem, inte du, men att känna till att de finns kan hjälpa till att få igenom en omröstning. Fråga på valfritt Oficina d'Habitatge vilka utlysningar som är öppna.

Is there adapted public housing in Barcelona?

Yes, but it isn't a quick fix. Catalan law requires at least 3% of each official protected housing (HPO) development to be reserved for people with reduced mobility (Llei 18/2007, article 99). To be considered you have to be on the city's register of applicants, and draws regularly include adapted flats for households with a member who has an official reduced-mobility rating. Our guide to Barcelona's public housing register covers who can sign up and how long the waits really are. Most people still end up renting privately in the meantime.

¿Hay vivienda pública adaptada en Barcelona?

Sí, pero no es una solución rápida. La ley catalana exige reservar al menos el 3 % de cada promoción de vivienda de protección oficial (HPO) a personas con movilidad reducida (Llei 18/2007, artículo 99). Para optar, tienes que estar inscrito en el registro de solicitantes de la ciudad, y los sorteos incluyen con regularidad pisos adaptados para hogares con algún miembro que tenga reconocida oficialmente la movilidad reducida. Nuestra guía sobre el registro de vivienda pública de Barcelona explica quién puede inscribirse y cuánto duran de verdad las esperas. Mientras tanto, la mayoría de la gente acaba alquilando en el mercado privado.

Чи є в Барселоні пристосоване соціальне житло?

Так, але швидким рішенням це не назвеш. Каталонський закон вимагає резервувати щонайменше 3% житла в кожному проєкті офіційного захищеного житла (HPO) для людей з обмеженою мобільністю (Llei 18/2007, стаття 99). Щоб вас розглядали, потрібно бути в міському реєстрі заявників, а до жеребкувань регулярно входять пристосовані квартири для домогосподарств, де хтось має офіційно визнану обмежену мобільність. Наш посібник про реєстр соціального житла Барселони пояснює, хто може зареєструватися і скільки насправді триває очікування. Більшість людей тим часом однаково орендує житло на приватному ринку.

Gibt es in Barcelona angepasste Sozialwohnungen?

Ja, aber das ist keine schnelle Lösung. Das katalanische Recht schreibt vor, dass mindestens 3 % jeder offiziell geförderten Wohnanlage (HPO) für Menschen mit eingeschränkter Mobilität reserviert werden (Llei 18/2007, Artikel 99). Um berücksichtigt zu werden, müssen Sie im städtischen Bewerberregister eingetragen sein, und die Verlosungen umfassen regelmäßig angepasste Wohnungen für Haushalte mit einem Mitglied, dem offiziell eine eingeschränkte Mobilität bescheinigt wurde. Unser Ratgeber zu Barcelonas Register für Sozialwohnungen erklärt, wer sich eintragen kann und wie lang die Wartezeiten tatsächlich sind. Die meisten mieten in der Zwischenzeit trotzdem privat.

Is er aangepaste sociale huur in Barcelona?

Ja, maar het is geen snelle oplossing. De Catalaanse wet verplicht om in elk project met officieel beschermde woningen (HPO) minstens 3% te reserveren voor mensen met beperkte mobiliteit (Llei 18/2007, artikel 99). Om in aanmerking te komen moet je ingeschreven staan in het register van woningzoekenden van de stad, en bij de lotingen zitten regelmatig aangepaste appartementen voor huishoudens met een lid dat een officiële erkenning van beperkte mobiliteit heeft. Onze gids over het register voor sociale huur in Barcelona legt uit wie zich kan inschrijven en hoe lang de wachttijden echt zijn. De meeste mensen huren in de tussentijd toch particulier.

Existe-t-il des logements sociaux adaptés à Barcelone ?

Oui, mais ce n'est pas une solution rapide. La loi catalane impose de réserver au moins 3 % de chaque programme de logements officiellement protégés (HPO) aux personnes à mobilité réduite (Llei 18/2007, article 99). Pour être éligible, vous devez être inscrit au registre des demandeurs de la ville, et les tirages au sort incluent régulièrement des appartements adaptés pour les foyers dont un membre bénéficie d'une reconnaissance officielle de mobilité réduite. Notre guide sur le registre des logements sociaux de Barcelone explique qui peut s'inscrire et combien de temps l'attente dure réellement. En attendant, la plupart des gens finissent malgré tout par louer dans le parc privé.

Esistono alloggi pubblici adattati a Barcellona?

Sì, ma non sono una soluzione rapida. La legge catalana impone che almeno il 3% di ogni intervento di edilizia residenziale pubblica protetta (HPO) sia riservato a persone con mobilità ridotta (Llei 18/2007, articolo 99). Per essere presi in considerazione bisogna essere iscritti al registro comunale dei richiedenti, e i sorteggi includono regolarmente appartamenti adattati per i nuclei familiari con un componente in possesso di un riconoscimento ufficiale di mobilità ridotta. La nostra guida al registro dell'edilizia pubblica di Barcellona spiega chi può iscriversi e quanto durano davvero le attese. Nel frattempo, la maggior parte delle persone finisce comunque per affittare sul mercato privato.

Finns det anpassade allmännyttiga bostäder i Barcelona?

Ja, men det är ingen snabb lösning. Katalansk lag kräver att minst 3 % av varje officiellt skyddat bostadsprojekt (HPO) reserveras för personer med nedsatt rörlighet (Llei 18/2007, artikel 99). För att komma i fråga måste du stå i stadens register över sökande, och lottdragningarna innehåller regelbundet anpassade lägenheter för hushåll där någon har en officiellt fastställd nedsatt rörlighet. Vår guide om Barcelonas register för allmännyttiga bostäder går igenom vem som kan anmäla sig och hur långa väntetiderna verkligen är. De flesta hyr ändå privat under tiden.

How Llavai helps

Accessible flats are scarce, so the few that come up don't last. Llavai watches the Barcelona portals and scores every new agency listing against your brief, putting the best matches first with the agent's number one tap away. You can ring, ask about the steps and the lift, and book a viewing before the queue forms. Set up your feed in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Los pisos accesibles escasean, así que los pocos que salen vuelan. Llavai vigila los portales de Barcelona y puntúa cada nuevo anuncio de agencia según lo que buscas, con las mejores opciones primero y el teléfono del agente a un toque. Puedes llamar, preguntar por los escalones y el ascensor y reservar una visita antes de que se forme la cola. Configura tu feed en un par de minutos. Si prefieres no hacer tú la llamada, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Доступних квартир мало, тож ті нечисленні, що з'являються, довго не затримуються. Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення агенцій відповідно до ваших вимог, показуючи найкращі збіги першими, а номер агента — за один дотик. Ви можете зателефонувати, розпитати про сходинки й ліфт і домовитися про перегляд, поки не утворилася черга. Налаштуйте свою стрічку за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на тарифі Pro Julia може зробити цей дзвінок іспанською.

Wie Llavai hilft

Barrierefreie Wohnungen sind knapp, deshalb sind die wenigen, die auftauchen, schnell weg. Llavai beobachtet die Portale in Barcelona und bewertet jede neue Agenturanzeige anhand Ihrer Suchkriterien. Die besten Treffer stehen ganz oben, die Nummer des Maklers ist nur einen Tipp entfernt. Sie können anrufen, nach Stufen und Aufzug fragen und eine Besichtigung vereinbaren, bevor sich eine Schlange bildet. Richten Sie Ihren Feed in wenigen Minuten ein. Wenn Sie den Anruf lieber nicht selbst übernehmen möchten, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch für Sie erledigen.

Hoe Llavai helpt

Toegankelijke appartementen zijn schaars, dus de paar die vrijkomen zijn snel weg. Llavai houdt de portalen in Barcelona in de gaten en beoordeelt elke nieuwe makelaarsadvertentie aan de hand van jouw wensen, met de beste matches bovenaan en het nummer van de makelaar één tik verwijderd. Je kunt bellen, vragen naar de treden en de lift, en een bezichtiging plannen voordat de rij ontstaat. Stel je feed in binnen een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia met het Pro-abonnement het gesprek in het Spaans voor je voeren.

Comment Llavai vous aide

Les appartements accessibles sont rares, et les quelques-uns qui se libèrent partent vite. Llavai surveille les portails immobiliers de Barcelone et note chaque nouvelle annonce d'agence en fonction de vos critères, en plaçant les meilleures correspondances en premier, avec le numéro de l'agent à portée d'un seul geste. Vous pouvez appeler, poser vos questions sur les marches et l'ascenseur, et réserver une visite avant que la file d'attente ne se forme. Configurez votre flux en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec la formule Pro.

Come ti aiuta Llavai

Gli appartamenti accessibili sono pochi, quindi quei pochi che escono non durano. Llavai monitora i portali di Barcellona e valuta ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze, mettendo in cima i più adatti con il numero dell'agente a portata di tocco. Puoi chiamare, chiedere di gradini e ascensore e prenotare una visita prima che si formi la coda. Configura il tuo feed in un paio di minuti. Se preferisci non chiamare tu, con il piano Pro Julia può fare la chiamata in spagnolo.

Så hjälper Llavai

Tillgängliga lägenheter är sällsynta, så de få som dyker upp försvinner snabbt. Llavai bevakar Barcelonas bostadsportaler och poängsätter varje ny annons från mäklarbyråer mot dina önskemål, med de bästa matchningarna först och mäklarens nummer ett tryck bort. Du kan ringa, fråga om trappsteg och hiss och boka en visning innan kön bildas. Skapa ditt flöde på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.