Renting in Nou Barris, Barcelona Alquilar en Nou Barris, Barcelona Оренда в Nou Barris, Барселона Mieten in Nou Barris, Barcelona Huren in Nou Barris, Barcelona Louer à Nou Barris, Barcelone Affittare a Nou Barris, Barcellona Hyra i Nou Barris, Barcelona

How much does it cost to rent in Nou Barris?

On a signed lease, the Nou Barris district averaged €796 a month in 2025, the lowest of Barcelona's ten districts and about 30% below the city average of €1,135. Per square metre it was €13.44, against €16.67 citywide, and flats were noticeably smaller than the city norm (62 m² against 71 m²). These figures come from the deposits landlords lodge with Incasòl, so they show what tenants actually signed for rather than asking prices:

The district average has barely moved in three years: €797 in 2023, €796 in 2024 and €796 in 2025. That doesn't mean rents stood still. Price per square metre rose from €13.06 to €13.44 over the last year, while the flats being let got smaller, which kept the monthly figure flat. Vilapicina, Porta, La Prosperitat and El Turó de la Peira together account for nearly two in three leases. Can Peguera, Torre Baró and Vallbona each had fewer than 20, so treat their figures as a rough guide.

Portal asking prices usually sit above these averages, because the register includes renewals and modest flats that never get much attention online. Use the table to judge whether a listing is out of line, not as the price you'll be quoted.

¿Cuánto cuesta alquilar en Nou Barris?

En contratos firmados, el distrito de Nou Barris promedió 796 € al mes en 2025, la cifra más baja de los diez distritos de Barcelona y aproximadamente un 30% por debajo de la media de la ciudad, de 1.135 €. Por metro cuadrado fueron 13,44 €, frente a 16,67 € en el conjunto de la ciudad, y los pisos eran claramente más pequeños que la norma barcelonesa (62 m² frente a 71 m²). Estas cifras proceden de las fianzas que los propietarios depositan en el Incasòl, así que reflejan lo que los inquilinos firmaron de verdad y no los precios anunciados:

La media del distrito apenas se ha movido en tres años: 797 € en 2023, 796 € en 2024 y 796 € en 2025. Eso no significa que los alquileres se hayan quedado quietos. El precio por metro cuadrado subió de 13,06 € a 13,44 € en el último año, mientras que los pisos que se alquilaban eran más pequeños, y eso mantuvo plana la cifra mensual. Vilapicina, Porta, La Prosperitat y El Turó de la Peira suman casi dos de cada tres contratos. Can Peguera, Torre Baró y Vallbona tuvieron menos de 20 cada uno, así que toma sus cifras solo como orientación.

Los precios que piden los portales suelen estar por encima de estas medias, porque el registro incluye renovaciones y pisos modestos que apenas llaman la atención en internet. Usa la tabla para saber si un anuncio se sale de lo normal, no como el precio que te van a pedir.

Скільки коштує оренда в Nou Barris?

За підписаними договорами середня оренда в районі Nou Barris у 2025 році становила 796 € на місяць — найменше серед десяти районів Барселони і приблизно на 30% нижче за середній показник по місту (1 135 €). За квадратний метр це 13,44 € проти 16,67 € по місту, а квартири помітно менші за міську норму (62 m² проти 71 m²). Ці дані походять із депозитів, які орендодавці вносять до Incasòl, тож вони показують, за скільки орендарі насправді підписали договори, а не ціни в оголошеннях:

Середній показник по району майже не змінювався три роки: 797 € у 2023-му, 796 € у 2024-му і 796 € у 2025-му. Але це не означає, що оренда стояла на місці. Ціна за квадратний метр за останній рік зросла з 13,06 € до 13,44 €, тоді як квартири, які здавали, ставали меншими, — тому місячна сума й не змінилася. На Vilapicina, Porta, La Prosperitat та El Turó de la Peira разом припадає майже два з трьох договорів. У Can Peguera, Torre Baró та Vallbona їх було менше ніж по 20, тож сприймайте ці цифри як приблизний орієнтир.

Ціни в оголошеннях на порталах зазвичай вищі за ці середні, бо реєстр враховує й продовження договорів, і скромні квартири, які онлайн майже не привертають уваги. Використовуйте таблицю, щоб оцінити, чи оголошення не виходить за межі розумного, а не як ціну, яку вам назвуть.

Was kostet Mieten in Nou Barris?

Bei unterschriebenen Mietverträgen lag der Bezirk Nou Barris 2025 im Schnitt bei 796 € im Monat, dem niedrigsten Wert der zehn Bezirke Barcelonas und etwa 30 % unter dem städtischen Durchschnitt von 1.135 €. Pro Quadratmeter waren es 13,44 € gegenüber 16,67 € stadtweit, und die Wohnungen waren spürbar kleiner als üblich (62 m² gegenüber 71 m²). Die Zahlen stammen aus den Kautionen, die Vermieter bei Incasòl hinterlegen. Sie zeigen also, was Mieter tatsächlich unterschrieben haben, nicht die Angebotspreise:

Der Bezirksdurchschnitt hat sich in drei Jahren kaum bewegt: 797 € im Jahr 2023, 796 € im Jahr 2024 und 796 € im Jahr 2025. Das heißt aber nicht, dass die Mieten stillstanden. Der Quadratmeterpreis stieg im letzten Jahr von 13,06 € auf 13,44 €, während die vermieteten Wohnungen kleiner wurden, und deshalb blieb der Monatswert gleich. Vilapicina, Porta, La Prosperitat und El Turó de la Peira machen zusammen fast zwei von drei Verträgen aus. Can Peguera, Torre Baró und Vallbona hatten jeweils weniger als 20, ihre Zahlen sind also nur ein grober Anhaltspunkt.

Die Angebotspreise auf den Portalen liegen meist über diesen Durchschnittswerten, weil das Register auch Verlängerungen und einfache Wohnungen enthält, die online kaum Aufmerksamkeit bekommen. Nutze die Tabelle, um einzuschätzen, ob ein Inserat aus dem Rahmen fällt, nicht als den Preis, der dir genannt wird.

Wat kost huren in Nou Barris?

Op een getekend huurcontract betaalde je in het district Nou Barris in 2025 gemiddeld €796 per maand, het laagste van de tien districten van Barcelona en zo'n 30% onder het stadsgemiddelde van €1.135. Per vierkante meter was dat €13,44, tegen €16,67 in de hele stad, en de woningen waren merkbaar kleiner dan gebruikelijk in de stad (62 m² tegen 71 m²). Deze cijfers komen uit de borgsommen die verhuurders bij Incasòl deponeren, dus ze laten zien waarvoor huurders echt hebben getekend in plaats van vraagprijzen:

Het gemiddelde van het district is in drie jaar nauwelijks veranderd: €797 in 2023, €796 in 2024 en €796 in 2025. Dat betekent niet dat de huren stilstonden. De prijs per vierkante meter steeg het afgelopen jaar van €13,06 naar €13,44, terwijl de verhuurde woningen kleiner werden, waardoor het maandbedrag gelijk bleef. Vilapicina, Porta, La Prosperitat en El Turó de la Peira zijn samen goed voor bijna twee op de drie huurcontracten. Can Peguera, Torre Baró en Vallbona hadden er elk minder dan 20, dus zie hun cijfers als een ruwe indicatie.

Vraagprijzen op de portals liggen meestal boven deze gemiddelden, omdat het register ook verlengingen en eenvoudige woningen bevat die online nooit veel aandacht krijgen. Gebruik de tabel om te beoordelen of een advertentie uit de toon valt, niet als de prijs die je te horen krijgt.

Combien coûte une location à Nou Barris ?

Sur les baux signés, le district de Nou Barris affichait en moyenne 796 € par mois en 2025, le niveau le plus bas des dix districts de Barcelone et environ 30 % sous la moyenne de la ville (1 135 €). Au mètre carré, c'était 13,44 €, contre 16,67 € pour l'ensemble de la ville, et les logements étaient nettement plus petits que la norme barcelonaise (62 m² contre 71 m²). Ces chiffres proviennent des dépôts de garantie que les propriétaires consignent auprès de l'Incasòl : ils reflètent donc ce que les locataires ont réellement signé, et non les prix demandés :

La moyenne du district n'a presque pas bougé en trois ans : 797 € en 2023, 796 € en 2024 et 796 € en 2025. Cela ne veut pas dire que les loyers ont stagné. Le prix au mètre carré est passé de 13,06 € à 13,44 € sur la dernière année, tandis que les logements loués devenaient plus petits, ce qui a maintenu le montant mensuel stable. Vilapicina, Porta, La Prosperitat et El Turó de la Peira représentent à eux quatre près de deux baux sur trois. Can Peguera, Torre Baró et Vallbona en ont chacun compté moins de 20 : considérez leurs chiffres comme une simple indication.

Les prix affichés sur les portails sont généralement supérieurs à ces moyennes, car le registre inclut des renouvellements et des logements modestes qui attirent peu l'attention en ligne. Servez-vous du tableau pour juger si une annonce est déraisonnable, pas comme le prix qu'on vous proposera.

Quanto costa affittare a Nou Barris?

Sui contratti firmati, nel 2025 il distretto di Nou Barris ha registrato una media di 796 € al mese, la più bassa dei dieci distretti di Barcellona e circa il 30% sotto la media cittadina di 1.135 €. Al metro quadro erano 13,44 €, contro i 16,67 € dell'intera città, e gli appartamenti erano sensibilmente più piccoli della norma cittadina (62 m² contro 71 m²). Questi dati provengono dai depositi che i proprietari versano presso l'Incasòl, quindi mostrano quanto gli inquilini hanno effettivamente firmato e non i prezzi richiesti:

La media del distretto si è mossa a malapena in tre anni: 797 € nel 2023, 796 € nel 2024 e 796 € nel 2025. Questo non significa che gli affitti siano rimasti fermi. Il prezzo al metro quadro è salito da 13,06 € a 13,44 € nell'ultimo anno, mentre gli appartamenti affittati sono diventati più piccoli, e così la cifra mensile è rimasta stabile. Vilapicina, Porta, La Prosperitat ed El Turó de la Peira insieme raccolgono quasi due contratti su tre. Can Peguera, Torre Baró e Vallbona ne hanno avuti meno di 20 ciascuno, quindi prendi i loro dati come un'indicazione di massima.

I prezzi richiesti sui portali di solito stanno sopra queste medie, perché il registro include rinnovi e appartamenti modesti che online non ricevono mai molta attenzione. Usa la tabella per capire se un annuncio è fuori mercato, non come il prezzo che ti verrà proposto.

Vad kostar det att hyra i Nou Barris?

På ett påskrivet hyresavtal låg distriktet Nou Barris i snitt på 796 € i månaden 2025, lägst av Barcelonas tio distrikt och ungefär 30 % under stadens snitt på 1 135 €. Per kvadratmeter var det 13,44 €, mot 16,67 € i hela staden, och lägenheterna var märkbart mindre än stadens norm (62 m² mot 71 m²). Siffrorna kommer från de depositioner som hyresvärdar lämnar in till Incasòl, så de visar vad hyresgäster faktiskt skrev på för och inte begärda priser:

Distriktets snitt har knappt rört sig på tre år: 797 € 2023, 796 € 2024 och 796 € 2025. Det betyder inte att hyrorna har stått still. Priset per kvadratmeter steg från 13,06 € till 13,44 € under det senaste året, samtidigt som lägenheterna som hyrdes ut blev mindre, vilket höll månadsbeloppet oförändrat. Vilapicina, Porta, La Prosperitat och El Turó de la Peira står tillsammans för nästan två av tre hyresavtal. Can Peguera, Torre Baró och Vallbona hade färre än 20 vardera, så se deras siffror som en ungefärlig fingervisning.

Begärda priser på portalerna ligger oftast över de här snitten, eftersom registret även omfattar förlängningar och enklare lägenheter som aldrig får mycket uppmärksamhet på nätet. Använd tabellen för att bedöma om en annons sticker ut, inte som det pris du kommer att få.

Which Nou Barris barri suits you?

Think of the district in three bands, running from the flat land along the Meridiana and Passeig de Valldaura up into the hills. Rents fall, and the streets get steeper, as you go north:

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta and El Turó de la Peira are the southern barris, next to Sant Andreu and Horta. This is where most of the district's leases are signed and where L5 runs, so it feels most like an ordinary city neighbourhood, with market streets, shops and the Parc Central on the doorstep. Vilapicina was the dearest of the three in 2025 at €888. Can Peguera, a small estate of low workers' houses, rarely has anything to let.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat and Canyelles form the middle band around Via Júlia, a wide avenue with a promenade down the middle. La Guineueta and Canyelles are mostly 1960s and 70s housing estates with larger flats, which is why their price per square metre is low even when the monthly rent isn't. La Prosperitat and Verdun are denser, with smaller flats and a busy local high street.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana and Vallbona sit on the hills at the northern edge of the city. They are the cheapest barris in the district, and also the most cut off: steep streets, outdoor escalators, and fewer shops and services. Ciutat Meridiana in particular is one of the lowest-income barris in Barcelona.

If you're still choosing between districts, our guide to the best Barcelona neighbourhoods for expats compares Nou Barris with the rest, and our guides to renting in Sant Andreu and renting in Horta-Guinardó cover its two neighbours.

¿Qué barrio de Nou Barris te encaja?

Piensa en el distrito como tres franjas que van desde el llano junto a la Meridiana y el Passeig de Valldaura hasta las colinas. Cuanto más al norte, más bajan los alquileres y más empinadas son las calles:

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta y El Turó de la Peira son los barrios del sur, junto a Sant Andreu y Horta. Aquí se firman la mayoría de los contratos del distrito y por aquí pasa la L5, así que es lo que más se parece a un barrio corriente de ciudad, con calles de mercado, tiendas y el Parc Central a un paso. Vilapicina fue el más caro de los tres en 2025, con 888 €. Can Peguera, un pequeño conjunto de casas bajas obreras, casi nunca tiene nada en alquiler.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat y Canyelles forman la franja central en torno a Via Júlia, una avenida ancha con un paseo en el centro. La Guineueta y Canyelles son sobre todo polígonos de viviendas de los años 60 y 70 con pisos más grandes, por eso su precio por metro cuadrado es bajo aunque el alquiler mensual no lo sea. La Prosperitat y Verdun son más densos, con pisos más pequeños y una calle comercial de barrio muy animada.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana y Vallbona están en las colinas del límite norte de la ciudad. Son los barrios más baratos del distrito y también los más aislados: calles empinadas, escaleras mecánicas al aire libre y menos tiendas y servicios. Ciutat Meridiana, en concreto, es uno de los barrios con menos renta de Barcelona.

Si todavía estás eligiendo distrito, nuestra guía de los mejores barrios de Barcelona para expats compara Nou Barris con el resto, y nuestras guías sobre alquilar en Sant Andreu y alquilar en Horta-Guinardó cubren a sus dos vecinos.

Який barri в Nou Barris підійде саме вам?

Уявіть район як три смуги — від рівнинної частини вздовж Meridiana та Passeig de Valldaura і вгору до пагорбів. Що далі на північ, то нижча оренда і крутіші вулиці:

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta та El Turó de la Peira — південні barris, поруч із Sant Andreu та Horta. Саме тут підписують більшість договорів у районі і тут проходить L5, тому ця частина найбільше схожа на звичайний міський квартал: торгові вулиці, крамниці й Parc Central просто під боком. Vilapicina у 2025 році була найдорожчою з трьох — 888 €. Can Peguera, невеликий квартал низеньких робітничих будиночків, рідко має щось в оренду.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat та Canyelles утворюють середню смугу навколо Via Júlia — широкого проспекту з бульваром посередині. La Guineueta та Canyelles — це переважно житлові масиви 1960–70-х років із більшими квартирами, тому ціна за квадратний метр тут низька, навіть коли місячна оренда — ні. La Prosperitat та Verdun щільніше забудовані, з меншими квартирами і жвавою місцевою торговою вулицею.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana та Vallbona розташовані на пагорбах на північній околиці міста. Це найдешевші barris району, але й найвідірваніші: круті вулиці, вуличні ескалатори, менше крамниць і послуг. Ciutat Meridiana, зокрема, — один із barris із найнижчими доходами в Барселоні.

Якщо ви ще обираєте між районами, наш посібник про найкращі райони Барселони для експатів порівнює Nou Barris з іншими, а посібники про оренду в Sant Andreu та оренду в Horta-Guinardó розповідають про двох його сусідів.

Welches Barri in Nou Barris passt zu dir?

Stell dir den Bezirk in drei Streifen vor, vom flachen Land entlang der Meridiana und des Passeig de Valldaura hinauf in die Hügel. Nach Norden hin sinken die Mieten, und die Straßen werden steiler:

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta und El Turó de la Peira sind die südlichen Barris, direkt neben Sant Andreu und Horta. Hier wird der Großteil der Mietverträge des Bezirks abgeschlossen, und hier fährt die L5. Es fühlt sich also am ehesten wie ein ganz normales Stadtviertel an, mit Marktstraßen, Geschäften und dem Parc Central vor der Haustür. Vilapicina war 2025 mit 888 € das teuerste der drei. Can Peguera, eine kleine Siedlung aus niedrigen Arbeiterhäusern, hat selten etwas zu vermieten.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat und Canyelles bilden den mittleren Streifen rund um die Via Júlia, eine breite Allee mit einer Promenade in der Mitte. La Guineueta und Canyelles bestehen überwiegend aus Wohnsiedlungen der 1960er- und 70er-Jahre mit größeren Wohnungen. Deshalb ist ihr Quadratmeterpreis niedrig, auch wenn die Monatsmiete es nicht ist. La Prosperitat und Verdun sind dichter bebaut, mit kleineren Wohnungen und einer belebten Einkaufsstraße.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana und Vallbona liegen auf den Hügeln am nördlichen Stadtrand. Sie sind die günstigsten Barris des Bezirks und zugleich die abgelegensten: steile Straßen, Rolltreppen im Freien und weniger Geschäfte und Dienstleistungen. Vor allem Ciutat Meridiana gehört zu den einkommensschwächsten Barris Barcelonas.

Wenn du noch zwischen Bezirken schwankst: Unser Ratgeber zu den besten Vierteln Barcelonas für Expats vergleicht Nou Barris mit dem Rest, und unsere Ratgeber zum Mieten in Sant Andreu und zum Mieten in Horta-Guinardó behandeln die beiden Nachbarbezirke.

Welke barri in Nou Barris past bij jou?

Zie het district als drie stroken, van het vlakke land langs de Meridiana en de Passeig de Valldaura tot in de heuvels. Hoe verder je naar het noorden gaat, hoe lager de huur en hoe steiler de straten:

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta en El Turó de la Peira zijn de zuidelijke barris, naast Sant Andreu en Horta. Hier worden de meeste huurcontracten van het district getekend en hier rijdt L5, dus het voelt het meest als een gewone stadswijk, met marktstraten, winkels en het Parc Central om de hoek. Vilapicina was in 2025 de duurste van de drie met €888. Can Peguera, een kleine wijk met lage arbeidershuisjes, heeft zelden iets te huur.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat en Canyelles vormen de middelste strook rond Via Júlia, een brede laan met een promenade in het midden. La Guineueta en Canyelles bestaan vooral uit woonwijken uit de jaren 60 en 70 met grotere woningen, en daarom is hun prijs per vierkante meter laag, ook als de maandhuur dat niet is. La Prosperitat en Verdun zijn dichter bebouwd, met kleinere woningen en een drukke winkelstraat.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana en Vallbona liggen op de heuvels aan de noordrand van de stad. Het zijn de goedkoopste barris van het district, maar ook de meest afgelegen: steile straten, roltrappen in de buitenlucht en minder winkels en voorzieningen. Vooral Ciutat Meridiana is een van de barris met de laagste inkomens van Barcelona.

Twijfel je nog tussen districten? Onze gids over de beste wijken van Barcelona voor expats vergelijkt Nou Barris met de rest, en onze gidsen over huren in Sant Andreu en huren in Horta-Guinardó behandelen de twee buurdistricten.

Quel barri de Nou Barris vous convient ?

Imaginez le district en trois bandes, de la plaine le long de la Meridiana et du Passeig de Valldaura jusqu'aux collines. Plus vous allez vers le nord, plus les loyers baissent et plus les rues grimpent :

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta et El Turó de la Peira sont les barris du sud, voisins de Sant Andreu et d'Horta. C'est là que se signent la plupart des baux du district et que passe la L5 : l'ambiance est donc celle d'un quartier urbain ordinaire, avec des rues commerçantes, des marchés et le Parc Central à deux pas. Vilapicina était le plus cher des trois en 2025, à 888 €. Can Peguera, un petit ensemble de maisons ouvrières basses, n'a presque jamais rien à louer.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat et Canyelles forment la bande centrale autour de la Via Júlia, une large avenue avec une promenade en son milieu. La Guineueta et Canyelles sont surtout constituées de grands ensembles des années 1960 et 70 aux logements plus spacieux, d'où un prix au mètre carré bas même quand le loyer mensuel ne l'est pas. La Prosperitat et Verdun sont plus denses, avec des logements plus petits et une rue commerçante animée.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana et Vallbona sont perchés sur les collines, à la lisière nord de la ville. Ce sont les barris les moins chers du district, mais aussi les plus isolés : rues raides, escalators en plein air, moins de commerces et de services. Ciutat Meridiana, en particulier, est l'un des barris aux revenus les plus faibles de Barcelone.

Si vous hésitez encore entre plusieurs districts, notre guide des meilleurs quartiers de Barcelone pour les expatriés compare Nou Barris aux autres, et nos guides louer à Sant Andreu et louer à Horta-Guinardó couvrent ses deux voisins.

Quale barri di Nou Barris fa per te?

Immagina il distretto diviso in tre fasce, dalla pianura lungo la Meridiana e il Passeig de Valldaura fino alle colline. Andando verso nord gli affitti scendono e le strade si fanno più ripide:

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta ed El Turó de la Peira sono i barris meridionali, accanto a Sant Andreu e Horta. È qui che si firma la maggior parte dei contratti del distretto e qui passa la L5, quindi è la zona che più somiglia a un normale quartiere cittadino, con vie del mercato, negozi e il Parc Central a due passi. Nel 2025 Vilapicina era la più cara delle tre, con 888 €. Can Peguera, un piccolo complesso di case operaie basse, ha raramente qualcosa in affitto.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat e Canyelles formano la fascia centrale intorno a Via Júlia, un ampio viale con una passeggiata nel mezzo. La Guineueta e Canyelles sono soprattutto complessi residenziali degli anni '60 e '70 con appartamenti più grandi, ed è per questo che il loro prezzo al metro quadro è basso anche quando l'affitto mensile non lo è. La Prosperitat e Verdun sono più densi, con appartamenti più piccoli e una vivace via commerciale di quartiere.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana e Vallbona si trovano sulle colline al margine nord della città. Sono i barris più economici del distretto, e anche i più isolati: strade ripide, scale mobili all'aperto e meno negozi e servizi. Ciutat Meridiana in particolare è uno dei barris con il reddito più basso di Barcellona.

Se stai ancora scegliendo tra i distretti, la nostra guida ai migliori quartieri di Barcellona per expat mette a confronto Nou Barris con gli altri, e le nostre guide ad affittare a Sant Andreu e ad affittare a Horta-Guinardó coprono i suoi due vicini.

Vilken barri i Nou Barris passar dig?

Tänk dig distriktet i tre band, från den flacka marken längs Meridiana och Passeig de Valldaura upp i bergen. Hyrorna sjunker, och gatorna blir brantare, ju längre norrut du kommer:

• Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta och El Turó de la Peira är de södra barris, granne med Sant Andreu och Horta. Här tecknas de flesta av distriktets hyresavtal och här går L5, så det känns mest som ett vanligt stadskvarter, med marknadsgator, butiker och Parc Central runt hörnet. Vilapicina var dyrast av de tre 2025 med 888 €. Can Peguera, ett litet område med låga arbetarbostäder, har sällan något att hyra ut.
• La Guineueta, Verdun, La Prosperitat och Canyelles bildar mittbandet runt Via Júlia, en bred aveny med en promenad i mitten. La Guineueta och Canyelles består mest av bostadsområden från 1960- och 70-talen med större lägenheter, vilket är varför priset per kvadratmeter är lågt även när månadshyran inte är det. La Prosperitat och Verdun är tätare, med mindre lägenheter och en livlig lokal huvudgata.
• Les Roquetes, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana och Vallbona ligger i bergen i stadens norra utkant. De är distriktets billigaste barris, och också de mest avskurna: branta gator, rulltrappor utomhus och färre butiker och tjänster. Särskilt Ciutat Meridiana är en av Barcelonas barris med lägst inkomster.

Om du fortfarande väljer mellan distrikt jämför vår guide till Barcelonas bästa områden för expats Nou Barris med resten, och våra guider om att hyra i Sant Andreu och att hyra i Horta-Guinardó tar upp dess två grannar.

How good is transport from Nou Barris?

Good in the southern and middle barris, patchier on the hills. Four metro lines run through the district:

• L5 stops at Virrei Amat and Vilapicina, and goes straight to Sagrada Família, Diagonal and Sants.
• L4 stops at Llucmajor, Via Júlia and Trinitat Nova, and runs down to Passeig de Gràcia, Urquinaona and the old town.
• L3 stops at Canyelles, Roquetes and Trinitat Nova, with direct trains to Diagonal, Passeig de Gràcia and Plaça de Catalunya.
• L11, a short automated line, links Trinitat Nova with Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana and Can Cuiàs. To reach the centre from those barris you change at Trinitat Nova.

Rodalies commuter trains (R3, R4 and R7) stop at Torre del Baró, which connects with the L11 station, handy if you work outside the city. Fabra i Puig, on L1 and Rodalies, is just over the border in Sant Andreu. Our guide to the T-usual transport card covers what a monthly pass costs.

¿Qué tal está comunicado Nou Barris?

Bien en los barrios del sur y del centro, de forma más desigual en las colinas. Cuatro líneas de metro cruzan el distrito:

• L5 para en Virrei Amat y Vilapicina, y va directa a Sagrada Família, Diagonal y Sants.
• L4 para en Llucmajor, Via Júlia y Trinitat Nova, y baja hasta Passeig de Gràcia, Urquinaona y el casco antiguo.
• L3 para en Canyelles, Roquetes y Trinitat Nova, con trenes directos a Diagonal, Passeig de Gràcia y Plaça de Catalunya.
• L11, una línea automática corta, une Trinitat Nova con Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana y Can Cuiàs. Para ir al centro desde esos barrios hay que transbordar en Trinitat Nova.

Los trenes de cercanías de Rodalies (R3, R4 y R7) paran en Torre del Baró, que conecta con la estación de la L11, algo práctico si trabajas fuera de la ciudad. Fabra i Puig, con L1 y Rodalies, está justo al otro lado del límite, en Sant Andreu. Nuestra guía de la tarjeta de transporte T-usual explica cuánto cuesta un abono mensual.

Наскільки зручний транспорт у Nou Barris?

У південних і середніх barris — добрий, на пагорбах — нерівномірний. Через район проходять чотири лінії метро:

• L5 зупиняється на Virrei Amat та Vilapicina і їде прямо до Sagrada Família, Diagonal та Sants.
• L4 зупиняється на Llucmajor, Via Júlia та Trinitat Nova і йде до Passeig de Gràcia, Urquinaona та старого міста.
• L3 зупиняється на Canyelles, Roquetes та Trinitat Nova, з прямими поїздами до Diagonal, Passeig de Gràcia та Plaça de Catalunya.
• L11, коротка автоматизована лінія, з’єднує Trinitat Nova з Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana та Can Cuiàs. Щоб дістатися центру з цих barris, треба зробити пересадку на Trinitat Nova.

Приміські поїзди Rodalies (R3, R4 та R7) зупиняються на станції Torre del Baró, яка сполучена зі станцією L11, — зручно, якщо ви працюєте за містом. Fabra i Puig на L1 і Rodalies — одразу за межею, у Sant Andreu. Наш посібник про проїзний T-usual розповідає, скільки коштує місячний квиток.

Wie gut ist Nou Barris angebunden?

In den südlichen und mittleren Barris gut, auf den Hügeln lückenhafter. Vier Metrolinien fahren durch den Bezirk:

• L5 hält an Virrei Amat und Vilapicina und fährt direkt nach Sagrada Família, Diagonal und Sants.
• L4 hält an Llucmajor, Via Júlia und Trinitat Nova und fährt hinunter zum Passeig de Gràcia, nach Urquinaona und in die Altstadt.
• L3 hält an Canyelles, Roquetes und Trinitat Nova, mit direkten Zügen nach Diagonal, zum Passeig de Gràcia und zur Plaça de Catalunya.
• L11, eine kurze fahrerlose Linie, verbindet Trinitat Nova mit Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana und Can Cuiàs. Ins Zentrum steigst du von diesen Barris aus in Trinitat Nova um.

Die Rodalies-Pendlerzüge (R3, R4 und R7) halten in Torre del Baró, mit Anschluss an die L11-Station, praktisch, wenn du außerhalb der Stadt arbeitest. Fabra i Puig, an der L1 und den Rodalies, liegt knapp hinter der Grenze in Sant Andreu. Unser Ratgeber zur T-usual-Fahrkarte erklärt, was eine Monatskarte kostet.

Hoe goed is het openbaar vervoer vanuit Nou Barris?

Goed in de zuidelijke en middelste barris, wisselender op de heuvels. Er lopen vier metrolijnen door het district:

• L5 stopt bij Virrei Amat en Vilapicina en gaat rechtstreeks naar Sagrada Família, Diagonal en Sants.
• L4 stopt bij Llucmajor, Via Júlia en Trinitat Nova en rijdt door naar Passeig de Gràcia, Urquinaona en de oude stad.
• L3 stopt bij Canyelles, Roquetes en Trinitat Nova, met rechtstreekse treinen naar Diagonal, Passeig de Gràcia en Plaça de Catalunya.
• L11, een korte automatische lijn, verbindt Trinitat Nova met Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana en Can Cuiàs. Om vanuit die barris naar het centrum te gaan, stap je over in Trinitat Nova.

Rodalies-forensentreinen (R3, R4 en R7) stoppen in Torre del Baró, dat aansluit op het L11-station, handig als je buiten de stad werkt. Fabra i Puig, aan L1 en Rodalies, ligt net over de grens in Sant Andreu. Onze gids over de T-usual-vervoerskaart legt uit wat een maandabonnement kost.

Nou Barris est-il bien desservi ?

Oui dans les barris du sud et du centre, de façon plus inégale sur les collines. Quatre lignes de métro traversent le district :

• La L5 s'arrête à Virrei Amat et Vilapicina, et mène directement à Sagrada Família, Diagonal et Sants.
• La L4 s'arrête à Llucmajor, Via Júlia et Trinitat Nova, et descend jusqu'à Passeig de Gràcia, Urquinaona et la vieille ville.
• La L3 s'arrête à Canyelles, Roquetes et Trinitat Nova, avec des trains directs vers Diagonal, Passeig de Gràcia et Plaça de Catalunya.
• La L11, une courte ligne automatique, relie Trinitat Nova à Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana et Can Cuiàs. Depuis ces barris, il faut changer à Trinitat Nova pour rejoindre le centre.

Les trains de banlieue Rodalies (R3, R4 et R7) s'arrêtent à Torre del Baró, en correspondance avec la station de la L11, pratique si vous travaillez hors de la ville. Fabra i Puig, sur la L1 et les Rodalies, se trouve juste de l'autre côté de la limite, à Sant Andreu. Notre guide de la carte de transport T-usual indique le prix d'un abonnement mensuel.

Come sono i trasporti da Nou Barris?

Buoni nei barris meridionali e centrali, più irregolari in collina. Quattro linee della metro attraversano il distretto:

• La L5 ferma a Virrei Amat e Vilapicina, e porta direttamente a Sagrada Família, Diagonal e Sants.
• La L4 ferma a Llucmajor, Via Júlia e Trinitat Nova, e scende fino a Passeig de Gràcia, Urquinaona e al centro storico.
• La L3 ferma a Canyelles, Roquetes e Trinitat Nova, con treni diretti per Diagonal, Passeig de Gràcia e Plaça de Catalunya.
• La L11, una breve linea automatica, collega Trinitat Nova con Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana e Can Cuiàs. Per raggiungere il centro da quei barris devi cambiare a Trinitat Nova.

I treni suburbani Rodalies (R3, R4 e R7) fermano a Torre del Baró, collegata alla stazione della L11, comodo se lavori fuori città. Fabra i Puig, sulla L1 e sulle Rodalies, è appena oltre il confine, a Sant Andreu. La nostra guida alla tessera dei trasporti T-usual spiega quanto costa un abbonamento mensile.

Hur bra är kollektivtrafiken från Nou Barris?

Bra i de södra och mellersta barris, ojämnare i bergen. Fyra tunnelbanelinjer går genom distriktet:

• L5 stannar vid Virrei Amat och Vilapicina och går direkt till Sagrada Família, Diagonal och Sants.
• L4 stannar vid Llucmajor, Via Júlia och Trinitat Nova och går ner till Passeig de Gràcia, Urquinaona och gamla stan.
• L3 stannar vid Canyelles, Roquetes och Trinitat Nova, med direkta tåg till Diagonal, Passeig de Gràcia och Plaça de Catalunya.
• L11, en kort förarlös linje, förbinder Trinitat Nova med Casa de l'Aigua, Torre Baró-Vallbona, Ciutat Meridiana och Can Cuiàs. För att ta dig till centrum från de barris byter du vid Trinitat Nova.

Pendeltågen Rodalies (R3, R4 och R7) stannar vid Torre del Baró, som har anslutning till L11-stationen, smidigt om du jobbar utanför staden. Fabra i Puig, på L1 och Rodalies, ligger precis över gränsen i Sant Andreu. Vår guide till resekortet T-usual går igenom vad ett månadskort kostar.

How hilly is Nou Barris?

Very, in the north. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana and parts of Trinitat Nova climb the slopes of Collserola, and the council has fitted outdoor escalators and lifts on several of the steepest streets. They help, but residents complain that they break down. A report in Ara quoted a Ciutat Meridiana resident joking that the barri is rich in escalators, "but they work when they want".

So walk the route from the metro before you commit. A flat that is "five minutes from the metro" on a map can be a stiff climb with shopping bags or a pushchair. In the southern barris and along Via Júlia the ground is much flatter.

¿Hay muchas cuestas en Nou Barris?

Muchísimas, en el norte. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana y partes de Trinitat Nova trepan por las laderas de Collserola, y el ayuntamiento ha instalado escaleras mecánicas y ascensores al aire libre en varias de las calles más empinadas. Ayudan, pero los vecinos se quejan de que se averían. Un reportaje del Ara recogía la broma de un vecino de Ciutat Meridiana: el barrio es rico en escaleras mecánicas, «pero funcionan cuando quieren».

Así que haz a pie el trayecto desde el metro antes de comprometerte. Un piso que en el mapa está «a cinco minutos del metro» puede ser una subida dura con bolsas de la compra o un carrito. En los barrios del sur y a lo largo de Via Júlia el terreno es mucho más llano.

Наскільки горбистий Nou Barris?

На півночі — дуже. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana та частина Trinitat Nova піднімаються схилами Collserola, і міська рада встановила вуличні ескалатори й ліфти на кількох найкрутіших вулицях. Вони допомагають, але мешканці скаржаться, що ті ламаються. У репортажі Ara наводили жарт мешканця Ciutat Meridiana, що barri багатий на ескалатори, «але вони працюють, коли їм заманеться».

Тож пройдіться маршрутом від метро, перш ніж погоджуватися. Квартира «за п’ять хвилин від метро» на мапі може виявитися важким підйомом із сумками з покупками чи дитячим візком. У південних barris і вздовж Via Júlia місцевість значно рівніша.

Wie hügelig ist Nou Barris?

Im Norden sehr. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana und Teile von Trinitat Nova ziehen sich die Hänge der Collserola hinauf, und die Stadt hat an mehreren der steilsten Straßen Rolltreppen und Aufzüge im Freien eingebaut. Die helfen, aber Anwohner klagen, dass sie oft ausfallen. Ein Bericht in Ara zitierte eine Bewohnerin von Ciutat Meridiana, die scherzte, das Barri sei reich an Rolltreppen, „aber die funktionieren, wann sie wollen“.

Lauf also den Weg von der Metro ab, bevor du dich festlegst. Eine Wohnung, die auf der Karte „fünf Minuten von der Metro“ entfernt ist, kann mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen ein ordentlicher Aufstieg sein. In den südlichen Barris und entlang der Via Júlia ist das Gelände deutlich flacher.

Hoe heuvelachtig is Nou Barris?

In het noorden heel erg. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana en delen van Trinitat Nova klimmen tegen de hellingen van Collserola op, en de gemeente heeft op een aantal van de steilste straten roltrappen en liften in de buitenlucht geplaatst. Die helpen, maar bewoners klagen dat ze vaak kapot zijn. In een reportage in Ara grapte een bewoner van Ciutat Meridiana dat de barri rijk is aan roltrappen, "maar ze werken wanneer ze zin hebben".

Loop dus de route vanaf de metro voordat je je vastlegt. Een woning die op de kaart "vijf minuten van de metro" ligt, kan een flinke klim zijn met boodschappentassen of een kinderwagen. In de zuidelijke barris en langs Via Júlia is het terrein een stuk vlakker.

Nou Barris est-il très vallonné ?

Très, dans le nord. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana et une partie de Trinitat Nova grimpent sur les pentes de Collserola, et la mairie a installé des escalators et des ascenseurs en plein air dans plusieurs des rues les plus raides. Ils aident, mais les habitants se plaignent de pannes. Un reportage d'Ara citait un habitant de Ciutat Meridiana plaisantant que le barri est riche en escalators, « mais ils marchent quand ils veulent ».

Faites donc le trajet à pied depuis le métro avant de vous engager. Un logement « à cinq minutes du métro » sur une carte peut se révéler une rude montée avec des sacs de courses ou une poussette. Dans les barris du sud et le long de la Via Júlia, le terrain est bien plus plat.

Quanto è collinare Nou Barris?

Molto, a nord. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana e parte di Trinitat Nova si arrampicano sulle pendici di Collserola, e il comune ha installato scale mobili e ascensori all'aperto in diverse delle strade più ripide. Aiutano, ma i residenti si lamentano che si guastano. Un articolo su Ara riportava le parole di un abitante di Ciutat Meridiana che scherzava sul fatto che il barri è ricco di scale mobili, "ma funzionano quando vogliono".

Quindi percorri a piedi il tragitto dalla metro prima di impegnarti. Un appartamento "a cinque minuti dalla metro" sulla mappa può rivelarsi una salita faticosa con le borse della spesa o un passeggino. Nei barris meridionali e lungo Via Júlia il terreno è molto più pianeggiante.

Hur backigt är Nou Barris?

Mycket, i norr. Les Roquetes, Torre Baró, Ciutat Meridiana och delar av Trinitat Nova klättrar uppför Collserolas sluttningar, och kommunen har satt upp rulltrappor och hissar utomhus på flera av de brantaste gatorna. De hjälper, men de boende klagar på att de går sönder. En artikel i Ara citerade en boende i Ciutat Meridiana som skämtade om att barrin är rik på rulltrappor, ”men de fungerar när de har lust”.

Så gå vägen från tunnelbanan innan du bestämmer dig. En lägenhet som ligger ”fem minuter från tunnelbanan” på kartan kan vara en tung uppförsbacke med matkassar eller barnvagn. I de södra barris och längs Via Júlia är marken mycket flackare.

What should you check before renting in Nou Barris?

Mostly the building. Much of the district was built quickly in the 1950s, 60s and 70s, and some of it was built badly. In November 1990 part of a block on Carrer del Cadí in El Turó de la Peira collapsed because its beams were made of aluminous cement, which weakens with damp, and a resident was killed. According to Betevé, the clean-up ended with 53 blocks demolished and 143 buildings rehabilitated. That clean-up is long finished, but older blocks anywhere in the district deserve a close look. On a viewing:

• Ask whether there's a lift. Many blocks from this period were built without one, and on a hill that matters even more.
• Ask whether the building has passed its technical inspection and whether any major works are planned, since a building with works pending can mean scaffolding and noise for months. Our guide to who pays for repairs covers what the landlord owes you.
• Look for damp, cracks and old wiring, and ask how the flat is heated. Many mid-century flats have no central heating.
• Check which way the flat faces and whether it overlooks the Meridiana or the Ronda de Dalt, the two big roads.
• Check the paperwork: the flat needs a valid cédula de habitabilidad and an energy certificate.

Bring our flat viewing checklist so nothing slips past you in a ten-minute visit.

¿Qué debes comprobar antes de alquilar en Nou Barris?

Sobre todo, el edificio. Gran parte del distrito se construyó deprisa en los años 50, 60 y 70, y una parte se construyó mal. En noviembre de 1990 se derrumbó parte de un bloque de la calle del Cadí, en El Turó de la Peira, porque sus vigas eran de cemento aluminoso, que se debilita con la humedad, y murió una persona que vivía allí. Según Betevé, el saneamiento acabó con 53 bloques derribados y 143 edificios rehabilitados. Aquel saneamiento terminó hace mucho, pero los bloques antiguos de cualquier punto del distrito merecen una mirada atenta. En la visita:

• Pregunta si hay ascensor. Muchos bloques de esa época se construyeron sin él, y en una cuesta eso pesa todavía más.
• Pregunta si el edificio ha pasado la inspección técnica y si hay obras importantes previstas, porque un edificio con obras pendientes puede significar andamios y ruido durante meses. Nuestra guía sobre quién paga las reparaciones explica lo que te debe el propietario.
• Busca humedades, grietas e instalación eléctrica antigua, y pregunta cómo se calienta el piso. Muchos pisos de mediados del siglo XX no tienen calefacción central.
• Comprueba la orientación del piso y si da a la Meridiana o a la Ronda de Dalt, las dos grandes vías.
• Revisa los papeles: el piso necesita una cédula de habitabilidad vigente y un certificado energético.

Llévate nuestra lista para visitar pisos para que no se te escape nada en una visita de diez minutos.

Що перевірити перед орендою в Nou Barris?

Насамперед будинок. Більшу частину району збудували поспіхом у 1950-х, 60-х і 70-х роках, і дещо — погано. У листопаді 1990 року частина будинку на Carrer del Cadí в El Turó de la Peira обвалилася, бо його балки були з глиноземистого цементу, який слабшає від вологи, і загинув один із мешканців. За даними Betevé, ліквідація наслідків завершилася знесенням 53 будинків і реконструкцією 143 будівель. Ці роботи давно закінчено, але старіші будинки в будь-якій частині району варто уважно оглянути. Під час перегляду:

• Запитайте, чи є ліфт. Багато будинків того періоду збудовано без нього, а на пагорбі це важить ще більше.
• Запитайте, чи пройшов будинок технічну інспекцію і чи заплановано якісь великі роботи, адже будинок із запланованими роботами може означати риштування й шум протягом місяців. Наш посібник про те, хто платить за ремонт, пояснює, що вам винен орендодавець.
• Пошукайте вологу, тріщини і стару електропроводку та запитайте, як опалюється квартира. У багатьох квартирах середини XX століття немає центрального опалення.
• Перевірте, куди виходять вікна і чи не виходить квартира на Meridiana або Ronda de Dalt — дві великі магістралі.
• Перевірте документи: квартира повинна мати чинну cédula de habitabilidad та енергетичний сертифікат.

Візьміть із собою наш чек-лист для перегляду квартири, щоб за десятихвилинний візит нічого не пропустити.

Was solltest du vor dem Mieten in Nou Barris prüfen?

Vor allem das Gebäude. Ein Großteil des Bezirks wurde in den 1950er-, 60er- und 70er-Jahren schnell gebaut, und manches davon schlecht. Im November 1990 stürzte in El Turó de la Peira ein Teil eines Wohnblocks in der Carrer del Cadí ein, weil seine Träger aus Tonerdezement bestanden, der bei Feuchtigkeit an Festigkeit verliert, und eine Bewohnerin kam ums Leben. Laut Betevé endete die Sanierung damit, dass 53 Blöcke abgerissen und 143 Gebäude saniert wurden. Diese Sanierung ist längst abgeschlossen, aber ältere Blöcke überall im Bezirk verdienen einen genauen Blick. Bei einer Besichtigung:

• Frag, ob es einen Aufzug gibt. Viele Blöcke aus dieser Zeit wurden ohne gebaut, und am Hang zählt das noch mehr.
• Frag, ob das Gebäude die technische Inspektion bestanden hat und ob größere Arbeiten geplant sind, denn anstehende Arbeiten können monatelang Gerüste und Lärm bedeuten. Unser Ratgeber dazu, wer Reparaturen bezahlt, erklärt, was dir der Vermieter schuldet.
• Achte auf Feuchtigkeit, Risse und alte Elektrik, und frag, wie die Wohnung beheizt wird. Viele Wohnungen aus der Mitte des 20. Jahrhunderts haben keine Zentralheizung.
• Prüfe, in welche Richtung die Wohnung zeigt und ob sie auf die Meridiana oder die Ronda de Dalt blickt, die beiden großen Straßen.
• Prüfe die Unterlagen: Die Wohnung braucht eine gültige cédula de habitabilidad und einen Energieausweis.

Nimm unsere Checkliste für Wohnungsbesichtigungen mit, damit dir bei einem zehnminütigen Besuch nichts entgeht.

Wat moet je controleren voordat je in Nou Barris huurt?

Vooral het gebouw. Een groot deel van het district is in de jaren 50, 60 en 70 snel gebouwd, en een deel ervan slecht. In november 1990 stortte een deel van een woonblok aan de Carrer del Cadí in El Turó de la Peira in omdat de balken van aluminiumcement waren gemaakt, dat door vocht verzwakt, en daarbij kwam een bewoner om het leven. Volgens Betevé eindigde de sanering met 53 gesloopte blokken en 143 gerenoveerde gebouwen. Die sanering is al lang afgerond, maar oudere blokken in het hele district verdienen een goede blik. Bij een bezichtiging:

• Vraag of er een lift is. Veel blokken uit deze periode zijn zonder lift gebouwd, en op een heuvel weegt dat nog zwaarder.
• Vraag of het gebouw de technische keuring heeft doorstaan en of er grote werkzaamheden gepland staan, want een gebouw met werkzaamheden in het verschiet kan maandenlang steigers en lawaai betekenen. Onze gids over wie reparaties betaalt legt uit wat de verhuurder je verschuldigd is.
• Let op vocht, scheuren en oude elektra, en vraag hoe de woning wordt verwarmd. Veel woningen uit het midden van de vorige eeuw hebben geen centrale verwarming.
• Kijk op welke windrichting de woning ligt en of hij uitkijkt op de Meridiana of de Ronda de Dalt, de twee grote verkeerswegen.
• Controleer de papieren: de woning heeft een geldige cédula de habitabilidad en een energiecertificaat nodig.

Neem onze checklist voor bezichtigingen mee, zodat je in een bezoek van tien minuten niets over het hoofd ziet.

Que vérifier avant de louer à Nou Barris ?

Surtout l'immeuble. Une grande partie du district a été construite à la hâte dans les années 1950, 60 et 70, et parfois mal. En novembre 1990, une partie d'un immeuble de la Carrer del Cadí, à El Turó de la Peira, s'est effondrée parce que ses poutres étaient en ciment alumineux, qui se dégrade avec l'humidité, et un habitant a été tué. Selon Betevé, l'assainissement s'est soldé par la démolition de 53 immeubles et la réhabilitation de 143 bâtiments. Ces travaux sont terminés depuis longtemps, mais les immeubles anciens méritent un examen attentif partout dans le district. Lors d'une visite :

• Demandez s'il y a un ascenseur. Beaucoup d'immeubles de cette époque ont été construits sans, et sur une colline, cela compte encore plus.
• Demandez si l'immeuble a passé son inspection technique et si de gros travaux sont prévus : un bâtiment en attente de travaux peut signifier des mois d'échafaudages et de bruit. Notre guide qui paie les réparations détaille ce que le propriétaire vous doit.
• Cherchez l'humidité, les fissures et l'électricité vétuste, et demandez comment le logement est chauffé. Beaucoup d'appartements du milieu du siècle n'ont pas de chauffage central.
• Vérifiez l'orientation du logement et s'il donne sur la Meridiana ou la Ronda de Dalt, les deux grands axes routiers.
• Contrôlez les papiers : le logement doit disposer d'une cédula de habitabilidad en cours de validité et d'un certificat énergétique.

Emportez notre check-list de visite d'appartement pour que rien ne vous échappe en dix minutes de visite.

Cosa controllare prima di affittare a Nou Barris?

Soprattutto l'edificio. Gran parte del distretto è stata costruita in fretta negli anni '50, '60 e '70, e una parte è stata costruita male. Nel novembre 1990 crollò parte di un palazzo in Carrer del Cadí, a El Turó de la Peira, perché le travi erano di cemento alluminoso, che si indebolisce con l'umidità, e morì una persona che ci abitava. Secondo Betevé, il risanamento si concluse con 53 palazzi demoliti e 143 edifici riqualificati. Quel risanamento è finito da tempo, ma i palazzi più vecchi in tutto il distretto meritano uno sguardo attento. Durante una visita:

• Chiedi se c'è l'ascensore. Molti palazzi di quel periodo sono stati costruiti senza, e in collina conta ancora di più.
• Chiedi se l'edificio ha superato l'ispezione tecnica e se sono previsti lavori importanti, perché un edificio con lavori in sospeso può significare impalcature e rumore per mesi. La nostra guida su chi paga le riparazioni spiega cosa ti deve il proprietario.
• Cerca umidità, crepe e impianti elettrici vecchi, e chiedi come si riscalda l'appartamento. Molti appartamenti di metà Novecento non hanno il riscaldamento centralizzato.
• Controlla l'esposizione dell'appartamento e se si affaccia sulla Meridiana o sulla Ronda de Dalt, le due grandi arterie stradali.
• Controlla i documenti: l'appartamento deve avere una cédula de habitabilidad valida e un certificato energetico.

Porta con te la nostra checklist per le visite agli appartamenti, così in una visita di dieci minuti non ti sfugge nulla.

Vad bör du kontrollera innan du hyr i Nou Barris?

Framför allt huset. En stor del av distriktet byggdes snabbt på 1950-, 60- och 70-talen, och en del byggdes dåligt. I november 1990 rasade en del av ett hus på Carrer del Cadí i El Turó de la Peira eftersom bjälklagsbalkarna var gjorda av aluminatcement, som försvagas av fukt, och en boende omkom. Enligt Betevé slutade saneringen med att 53 hus revs och 143 byggnader renoverades. Den saneringen är sedan länge avslutad, men äldre hus var som helst i distriktet förtjänar en noggrann titt. Vid en visning:

• Fråga om det finns hiss. Många hus från den här perioden byggdes utan, och i en backe spelar det ännu större roll.
• Fråga om byggnaden har klarat sin tekniska besiktning och om några större arbeten är planerade, eftersom en byggnad med väntande arbeten kan innebära byggställningar och oväsen i månader. Vår guide om vem som betalar reparationer går igenom vad hyresvärden är skyldig dig.
• Leta efter fukt, sprickor och gamla elledningar, och fråga hur lägenheten värms upp. Många lägenheter från mitten av 1900-talet saknar centralvärme.
• Kolla åt vilket håll lägenheten vetter och om den har utsikt mot Meridiana eller Ronda de Dalt, de två stora lederna.
• Kontrollera papperen: lägenheten behöver en giltig cédula de habitabilidad och en energideklaration.

Ta med vår checklista för lägenhetsvisningar så att inget slinker förbi dig under ett tiominutersbesök.

Is Nou Barris a good place to live?

It suits people who want space for their money and don't need to be in the centre every evening. You get one of the city's biggest parks, the 17-hectare Parc Central de Nou Barris, everyday shops and markets, and far fewer tourist flats than the centre. It is a working-class district of about 170,000 people, and you'll hear far more Spanish than English, which is useful if you're learning.

The trade-offs are distance and nightlife. The centre is a metro ride away rather than a walk, longer from the hills, and evenings are quiet. Income varies a lot between barris, too, so visit at different times of day and get a feel for the street before you sign. If you work from home or commute north out of the city, those trade-offs weigh less.

¿Es Nou Barris un buen sitio para vivir?

Encaja con quien quiere espacio por su dinero y no necesita estar en el centro cada noche. Tienes uno de los parques más grandes de la ciudad, el Parc Central de Nou Barris, de 17 hectáreas, tiendas y mercados del día a día, y muchos menos pisos turísticos que en el centro. Es un distrito obrero de unos 170.000 habitantes, y oirás mucho más español que inglés, algo útil si estás aprendiendo.

Las contrapartidas son la distancia y la vida nocturna. El centro queda a un trayecto de metro y no a un paseo, más largo desde las colinas, y las noches son tranquilas. Además, la renta varía mucho de un barrio a otro, así que visita la zona a distintas horas del día y hazte una idea de la calle antes de firmar. Si teletrabajas o te desplazas hacia el norte, fuera de la ciudad, esas contrapartidas pesan menos.

Чи добре жити в Nou Barris?

Він підходить тим, хто хоче більше простору за свої гроші і кому не потрібно щовечора бувати в центрі. Тут один із найбільших парків міста — 17-гектарний Parc Central de Nou Barris, крамниці й ринки на щодень і значно менше туристичних квартир, ніж у центрі. Це робітничий район із населенням близько 170 000 осіб, і іспанську тут чути набагато частіше за англійську — корисно, якщо ви її вивчаєте.

Компроміси — відстань і нічне життя. До центру треба їхати метро, а не йти пішки, з пагорбів — довше, а вечори тихі. До того ж рівень доходів між barris дуже різниться, тож приходьте в різний час доби і відчуйте атмосферу вулиці, перш ніж підписувати договір. Якщо ви працюєте з дому або їздите на роботу на північ за місто, ці компроміси важать менше.

Lebt es sich gut in Nou Barris?

Es passt zu Leuten, die viel Platz für ihr Geld wollen und nicht jeden Abend im Zentrum sein müssen. Du bekommst einen der größten Parks der Stadt, den 17 Hektar großen Parc Central de Nou Barris, Geschäfte und Märkte für den Alltag und weit weniger Touristenwohnungen als im Zentrum. Es ist ein Arbeiterbezirk mit rund 170.000 Einwohnern, und du hörst hier weit mehr Spanisch als Englisch, was praktisch ist, wenn du die Sprache lernst.

Die Kompromisse sind Entfernung und Nachtleben. Das Zentrum ist eine Metrofahrt entfernt statt eines Spaziergangs, von den Hügeln aus länger, und abends ist es ruhig. Auch das Einkommen unterscheidet sich stark zwischen den Barris, also schau dir die Straße zu verschiedenen Tageszeiten an und verschaff dir ein Gefühl dafür, bevor du unterschreibst. Wenn du von zu Hause arbeitest oder nach Norden aus der Stadt pendelst, fallen diese Kompromisse weniger ins Gewicht.

Is Nou Barris een fijne plek om te wonen?

Het past bij mensen die ruimte voor hun geld willen en niet elke avond in het centrum hoeven te zijn. Je krijgt een van de grootste parken van de stad, het 17 hectare grote Parc Central de Nou Barris, winkels en markten voor dagelijkse boodschappen, en veel minder toeristenappartementen dan in het centrum. Het is een arbeidersdistrict met ongeveer 170.000 inwoners, en je hoort er veel meer Spaans dan Engels, wat handig is als je de taal aan het leren bent.

De keerzijde is de afstand en het uitgaansleven. Het centrum is een metrorit verwijderd in plaats van op loopafstand, vanaf de heuvels nog langer, en de avonden zijn rustig. De inkomens verschillen bovendien sterk per barri, dus ga op verschillende momenten van de dag kijken en krijg gevoel voor de straat voordat je tekent. Werk je thuis of reis je naar het noorden de stad uit, dan wegen die nadelen minder zwaar.

Fait-il bon vivre à Nou Barris ?

Le district convient à ceux qui veulent de l'espace pour leur argent et n'ont pas besoin d'être dans le centre tous les soirs. Vous profitez de l'un des plus grands parcs de la ville, le Parc Central de Nou Barris et ses 17 hectares, de commerces et de marchés du quotidien, et de bien moins d'appartements touristiques que dans le centre. C'est un district populaire d'environ 170 000 habitants, où vous entendrez bien plus d'espagnol que d'anglais, ce qui est utile si vous apprenez la langue.

Les contreparties : la distance et la vie nocturne. Le centre est à un trajet de métro plutôt qu'à pied, plus long depuis les collines, et les soirées sont calmes. Les revenus varient aussi beaucoup d'un barri à l'autre : venez à différents moments de la journée et prenez le pouls de la rue avant de signer. Si vous télétravaillez ou si vous partez travailler au nord de la ville, ces inconvénients pèsent moins.

Si vive bene a Nou Barris?

È adatto a chi vuole più spazio per i propri soldi e non ha bisogno di stare in centro ogni sera. Hai uno dei parchi più grandi della città, il Parc Central de Nou Barris di 17 ettari, negozi e mercati per la vita di tutti i giorni, e molti meno appartamenti turistici rispetto al centro. È un distretto operaio di circa 170.000 abitanti, e sentirai parlare molto più spagnolo che inglese, il che è utile se lo stai imparando.

I compromessi sono la distanza e la vita notturna. Il centro è a una corsa di metro, non a una passeggiata, e ancora più lontano dalle colline, e le serate sono tranquille. Anche il reddito varia molto da un barri all'altro, quindi vai a vedere la zona in diversi momenti della giornata e fatti un'idea della strada prima di firmare. Se lavori da casa o fai il pendolare verso nord, fuori città, questi compromessi pesano meno.

Är Nou Barris ett bra ställe att bo på?

Det passar dig som vill ha mycket yta för pengarna och inte behöver vara i centrum varje kväll. Du får en av stadens största parker, den 17 hektar stora Parc Central de Nou Barris, vardagsbutiker och marknader, och betydligt färre turistlägenheter än i centrum. Det är ett arbetarklassdistrikt med ungefär 170 000 invånare, och du hör mycket mer spanska än engelska, vilket är bra om du håller på att lära dig.

Det du ger upp är närhet och nattliv. Centrum ligger en tunnelbaneresa bort snarare än en promenad, längre från bergen, och kvällarna är lugna. Inkomsterna varierar också mycket mellan barris, så besök området vid olika tider på dygnet och känn efter hur gatan är innan du skriver på. Om du jobbar hemifrån eller pendlar norrut ut ur staden väger de nackdelarna lättare.

Does rent control apply in Nou Barris?

Barcelona as a whole has been a declared stressed rental market (zona tensionada) since March 2024, and Nou Barris is covered like every other district. Whether the cap applies to your lease, and how, depends on the landlord and on the flat's rental history. Our guide to Barcelona rent control explains how it works. If you think a rent is above the legal limit, check with a professional or one of the city's tenant help offices before you sign.

¿Se aplica el control de alquileres en Nou Barris?

Toda Barcelona está declarada mercado residencial tensionado (zona tensionada) desde marzo de 2024, y Nou Barris está incluido como cualquier otro distrito. Que el tope se aplique a tu contrato, y cómo, depende del propietario y del historial de alquiler del piso. Nuestra guía sobre el control de alquileres en Barcelona explica cómo funciona. Si crees que un alquiler supera el límite legal, consúltalo con un profesional o con una de las oficinas de ayuda al inquilino de la ciudad antes de firmar.

Чи діє в Nou Barris регулювання орендної плати?

Уся Барселона з березня 2024 року оголошена напруженим ринком оренди (zona tensionada), і Nou Barris підпадає під це, як і будь-який інший район. Чи застосовується обмеження до вашого договору і як саме, залежить від орендодавця та історії оренди квартири. Наш посібник про регулювання оренди в Барселоні пояснює, як це працює. Якщо вважаєте, що оренда перевищує законну межу, перед підписанням зверніться до фахівця або до одного з міських офісів допомоги орендарям.

Gilt in Nou Barris die Mietpreisbremse?

Ganz Barcelona ist seit März 2024 als angespannter Mietmarkt (zona tensionada) ausgewiesen, und Nou Barris ist wie jeder andere Bezirk erfasst. Ob und wie die Obergrenze für deinen Mietvertrag gilt, hängt vom Vermieter und von der Mietgeschichte der Wohnung ab. Unser Ratgeber zur Mietpreisbremse in Barcelona erklärt, wie sie funktioniert. Wenn du glaubst, dass eine Miete über der gesetzlichen Grenze liegt, klär das vor der Unterschrift mit einer Fachperson oder einer der Mieterberatungsstellen der Stadt.

Geldt de huurprijsregulering in Nou Barris?

Heel Barcelona is sinds maart 2024 aangewezen als gespannen huurmarkt (zona tensionada), en Nou Barris valt daar net als elk ander district onder. Of en hoe het plafond op jouw huurcontract van toepassing is, hangt af van de verhuurder en van de huurgeschiedenis van de woning. Onze gids over huurprijsregulering in Barcelona legt uit hoe het werkt. Denk je dat een huur boven de wettelijke grens ligt, vraag het dan na bij een professional of bij een van de huurdersloketten van de stad voordat je tekent.

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Nou Barris ?

Barcelone tout entière est déclarée marché locatif tendu (zona tensionada) depuis mars 2024, et Nou Barris est couvert comme tous les autres districts. Le fait que le plafond s'applique à votre bail, et la manière dont il s'applique, dépendent du propriétaire et de l'historique locatif du logement. Notre guide sur l'encadrement des loyers à Barcelone explique son fonctionnement. Si vous pensez qu'un loyer dépasse la limite légale, renseignez-vous auprès d'un professionnel ou de l'un des bureaux d'aide aux locataires de la ville avant de signer.

Il controllo degli affitti si applica a Nou Barris?

Tutta Barcellona è dichiarata mercato degli affitti sotto tensione (zona tensionada) da marzo 2024, e Nou Barris rientra come ogni altro distretto. Se e come il tetto si applichi al tuo contratto dipende dal proprietario e dalla storia locativa dell'appartamento. La nostra guida al controllo degli affitti a Barcellona spiega come funziona. Se pensi che un affitto superi il limite legale, verifica con un professionista o con uno degli uffici di assistenza agli inquilini della città prima di firmare.

Gäller hyresreglering i Nou Barris?

Hela Barcelona har varit en utpekad ansträngd hyresmarknad (zona tensionada) sedan mars 2024, och Nou Barris omfattas precis som alla andra distrikt. Om taket gäller för ditt hyresavtal, och hur, beror på hyresvärden och på lägenhetens hyreshistorik. Vår guide om hyresreglering i Barcelona förklarar hur det fungerar. Om du tror att en hyra ligger över den lagliga gränsen, kolla med en expert eller något av stadens rådgivningskontor för hyresgäster innan du skriver på.

How do you find a flat in Nou Barris before someone else does?

Be ready before the right listing appears. Only 1,924 new leases were registered in the district in 2025, down from 2,192 the year before, and the lowest rents in the city attract a lot of people on tight budgets. A well-priced flat near L5 or L4 gets plenty of enquiries early on.

1. Decide which barris you'll accept. Adding Porta, Verdun or La Guineueta to Vilapicina widens the pool a lot.
2. Fix your must-haves in advance. Here, "lift" and "walking distance to L4 or L5" rule out more flats than the budget does.
3. Have your rental documents scanned and ready to send.
4. Call the agency rather than only messaging through the portal. A phone call usually gets you a viewing slot faster.

¿Cómo encontrar piso en Nou Barris antes que los demás?

Prepárate antes de que aparezca el anuncio adecuado. En 2025 solo se registraron 1.924 contratos nuevos en el distrito, frente a 2.192 el año anterior, y los alquileres más bajos de la ciudad atraen a mucha gente con presupuestos ajustados. Un piso con buen precio cerca de la L5 o la L4 recibe muchas consultas enseguida.

1. Decide qué barrios aceptas. Añadir Porta, Verdun o La Guineueta a Vilapicina amplía mucho las opciones.
2. Fija de antemano tus imprescindibles. Aquí, «ascensor» y «a poca distancia a pie de la L4 o la L5» descartan más pisos que el presupuesto.
3. Ten tus documentos para alquilar escaneados y listos para enviar.
4. Llama a la agencia en vez de limitarte a escribir por el portal. Una llamada suele conseguirte hora de visita antes.

Як знайти квартиру в Nou Barris раніше за інших?

Будьте готові ще до того, як з’явиться потрібне оголошення. У 2025 році в районі зареєстрували лише 1 924 нові договори оренди проти 2 192 роком раніше, а найнижчі ціни в місті приваблюють багатьох людей з обмеженим бюджетом. Квартира за розумною ціною біля L5 або L4 одразу отримує чимало запитів.

1. Визначте, які barris вам підходять. Якщо додати до Vilapicina ще Porta, Verdun або La Guineueta, вибір значно розшириться.
2. Заздалегідь визначте обов’язкові вимоги. Тут «ліфт» і «пішки до L4 або L5» відсіюють більше квартир, ніж бюджет.
3. Майте документи для оренди відсканованими й готовими до надсилання.
4. Телефонуйте в агенцію, а не лише пишіть через портал. Дзвінок зазвичай швидше дає вам час для перегляду.

Wie findest du eine Wohnung in Nou Barris, bevor es jemand anderes tut?

Sei bereit, bevor das richtige Inserat auftaucht. 2025 wurden im Bezirk nur 1.924 neue Mietverträge registriert, nach 2.192 im Vorjahr, und die niedrigsten Mieten der Stadt ziehen viele Menschen mit knappem Budget an. Eine fair bepreiste Wohnung nahe der L5 oder L4 bekommt schon früh jede Menge Anfragen.

1. Leg fest, welche Barris für dich infrage kommen. Wenn du zu Vilapicina noch Porta, Verdun oder La Guineueta nimmst, wird die Auswahl deutlich größer.
2. Leg deine Muss-Kriterien vorab fest. Hier schließen „Aufzug“ und „zu Fuß zur L4 oder L5“ mehr Wohnungen aus als das Budget.
3. Halte deine Mietunterlagen eingescannt und versandbereit.
4. Ruf die Agentur an, statt nur über das Portal zu schreiben. Mit einem Anruf bekommst du meist schneller einen Besichtigungstermin.

Hoe vind je een woning in Nou Barris voordat iemand anders je voor is?

Zorg dat je klaarstaat voordat de juiste advertentie verschijnt. In 2025 werden er in het district maar 1.924 nieuwe huurcontracten geregistreerd, tegen 2.192 het jaar ervoor, en de laagste huren van de stad trekken veel mensen met een krap budget. Een woning met een goede prijs bij L5 of L4 krijgt al snel veel reacties.

1. Bepaal welke barris je accepteert. Als je naast Vilapicina ook Porta, Verdun of La Guineueta meeneemt, wordt het aanbod een stuk groter.
2. Leg je harde eisen vooraf vast. Hier sluiten "lift" en "op loopafstand van L4 of L5" meer woningen uit dan je budget.
3. Zorg dat je huurdocumenten gescand zijn en klaarstaan om te versturen.
4. Bel het makelaarskantoor in plaats van alleen via het portal te berichten. Met een telefoontje krijg je meestal sneller een bezichtigingsmoment.

Comment trouver un appartement à Nou Barris avant les autres ?

Soyez prêt avant que la bonne annonce n'apparaisse. Seuls 1 924 nouveaux baux ont été enregistrés dans le district en 2025, contre 2 192 l'année précédente, et les loyers les plus bas de la ville attirent beaucoup de personnes au budget serré. Un logement bien placé en prix près de la L5 ou de la L4 reçoit de nombreuses demandes dès le début.

1. Décidez quels barris vous acceptez. Ajouter Porta, Verdun ou La Guineueta à Vilapicina élargit beaucoup le choix.
2. Fixez vos critères indispensables à l'avance. Ici, « ascenseur » et « à distance de marche de la L4 ou de la L5 » éliminent plus de logements que le budget.
3. Ayez vos documents de location numérisés et prêts à envoyer.
4. Appelez l'agence au lieu de vous contenter d'écrire via le portail. Un appel vous obtient généralement un créneau de visite plus vite.

Come trovare un appartamento a Nou Barris prima di qualcun altro?

Fatti trovare pronto prima che compaia l'annuncio giusto. Nel 2025 nel distretto sono stati registrati solo 1.924 nuovi contratti, in calo rispetto ai 2.192 dell'anno prima, e gli affitti più bassi della città attirano molte persone con budget ridotti. Un appartamento a buon prezzo vicino alla L5 o alla L4 riceve parecchie richieste fin da subito.

1. Decidi quali barris sei disposto ad accettare. Aggiungere Porta, Verdun o La Guineueta a Vilapicina allarga parecchio la scelta.
2. Fissa in anticipo i tuoi requisiti irrinunciabili. Qui "ascensore" e "a piedi dalla L4 o dalla L5" escludono più appartamenti del budget.
3. Tieni i tuoi documenti per l'affitto scansionati e pronti da inviare.
4. Chiama l'agenzia invece di scrivere solo tramite il portale. Una telefonata di solito ti fa ottenere un appuntamento per la visita più in fretta.

Hur hittar du en lägenhet i Nou Barris innan någon annan gör det?

Var redo innan rätt annons dyker upp. Bara 1 924 nya hyresavtal registrerades i distriktet 2025, ner från 2 192 året innan, och stadens lägsta hyror lockar många med snäv budget. En lägenhet med rimligt pris nära L5 eller L4 får många förfrågningar tidigt.

1. Bestäm vilka barris du kan tänka dig. Om du lägger till Porta, Verdun eller La Guineueta utöver Vilapicina blir urvalet mycket större.
2. Spika dina måsten i förväg. Här sållar ”hiss” och ”gångavstånd till L4 eller L5” bort fler lägenheter än budgeten gör.
3. Ha dina hyresdokument inskannade och redo att skicka.
4. Ring mäklarbyrån i stället för att bara skicka meddelanden via portalen. Ett samtal ger dig oftast en visningstid snabbare.

How Llavai helps

Llavai watches the Barcelona portals and scores every new agency listing against your brief: budget, barris, bedrooms and must-haves such as a lift. It compares each flat's price per square metre with the median for its barri, so an overpriced flat in Vilapicina sinks down the list while a fairly priced two-bed in Porta rises. The best matches come first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Llavai vigila los portales de Barcelona y puntúa cada anuncio nuevo de agencia según lo que buscas: presupuesto, barrios, habitaciones e imprescindibles como el ascensor. Compara el precio por metro cuadrado de cada piso con la mediana de su barrio, de modo que un piso caro en Vilapicina baja en la lista y un dos habitaciones a buen precio en Porta sube. Las mejores coincidencias salen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no llamar tú, Julia puede hacer la llamada en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення від агенцій за вашим запитом: бюджет, barris, кількість спалень і обов’язкові вимоги на кшталт ліфта. Сервіс порівнює ціну кожної квартири за квадратний метр із медіаною для її barri, тож переоцінена квартира у Vilapicina опускається в списку, а двокімнатна за справедливою ціною в Porta — піднімається. Найкращі варіанти йдуть першими, а номер агента — за один дотик, тож ви можете зателефонувати ще до того, як утвориться черга. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на тарифі Pro Julia може зателефонувати іспанською замість вас.

Wie Llavai hilft

Llavai beobachtet die Portale in Barcelona und bewertet jedes neue Agenturinserat anhand deiner Kriterien: Budget, Barris, Schlafzimmer und Muss-Kriterien wie ein Aufzug. Es vergleicht den Quadratmeterpreis jeder Wohnung mit dem Median ihres Barri, sodass eine überteuerte Wohnung in Vilapicina in der Liste nach unten rutscht, während eine fair bepreiste Zweizimmerwohnung in Porta nach oben steigt. Die besten Treffer kommen zuerst, die Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt, damit du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche ein, das dauert nur ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia im Pro-Tarif auf Spanisch für dich anrufen.

Hoe Llavai helpt

Llavai houdt de portals van Barcelona in de gaten en geeft elke nieuwe advertentie van een makelaar een score op basis van jouw wensen: budget, barris, slaapkamers en harde eisen zoals een lift. Het vergelijkt de prijs per vierkante meter van elke woning met de mediaan van de barri, zodat een te dure woning in Vilapicina naar beneden zakt in de lijst en een redelijk geprijsde tweekamerwoning in Porta stijgt. De beste matches staan bovenaan, met het nummer van de makelaar één tik verwijderd, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia met het Pro-abonnement in het Spaans voor je bellen.

Comment Llavai vous aide

Llavai surveille les portails immobiliers de Barcelone et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, barris, nombre de chambres et indispensables comme un ascenseur. Il compare le prix au mètre carré de chaque logement à la médiane de son barri : un appartement trop cher à Vilapicina descend dans la liste, tandis qu'un deux-chambres au juste prix à Porta remonte. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec l'offre Pro.

Come ti aiuta Llavai

Llavai tiene d'occhio i portali di Barcellona e valuta ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze: budget, barris, camere da letto e requisiti irrinunciabili come l'ascensore. Confronta il prezzo al metro quadro di ogni appartamento con la mediana del suo barri, così un appartamento troppo caro a Vilapicina scivola in fondo alla lista mentre un bilocale a prezzo giusto a Porta sale. Le corrispondenze migliori arrivano per prime, con il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non fare tu la telefonata, con il piano Pro può farla Julia in spagnolo.

Så hjälper Llavai

Llavai bevakar Barcelonas portaler och poängsätter varje ny annons från mäklarbyråer mot din profil: budget, barris, sovrum och måsten som hiss. Den jämför varje lägenhets pris per kvadratmeter med medianen för dess barri, så att en överprisad lägenhet i Vilapicina sjunker i listan medan en rimligt prissatt tvåa i Porta stiger. De bästa träffarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.