Renting in Sant Andreu, Barcelona Alquilar en Sant Andreu, Barcelona Оренда в Sant Andreu, Барселона Mieten in Sant Andreu, Barcelona Huren in Sant Andreu, Barcelona Louer à Sant Andreu, Barcelone Affittare a Sant Andreu, Barcellona Hyra i Sant Andreu, Barcelona

How much does it cost to rent in Sant Andreu?

On a signed lease, the Sant Andreu district averaged €904 a month in 2025, against €1,135 for Barcelona as a whole. Per square metre it was €14.11, against €16.67 citywide, and flats were a little smaller than the city norm (67 m² against 71 m²). These figures come from the deposits landlords lodge with Incasòl, so they show what tenants actually signed for rather than asking prices:

The district average dipped in 2025, from €920 to €904, and in the Sant Andreu barri itself it fell from €924 to €880, partly because the flats let were smaller. Price per square metre still rose, from €13.66 to €14.11, so don't read the dip as rents getting cheaper. The old village, La Sagrera and Navas account for about three in four leases. Baró de Viver's very low figure rests on just 15 leases, so treat it as a rough guide.

Portal asking prices usually sit above these averages, because the register includes renewals and modest flats that never get much attention online. Use the table to judge whether a listing is out of line, not as the price you'll be quoted.

¿Cuánto cuesta alquilar en Sant Andreu?

En contratos firmados, el distrito de Sant Andreu tuvo una media de 904 € al mes en 2025, frente a 1135 € en el conjunto de Barcelona. Por metro cuadrado fueron 14,11 €, frente a 16,67 € en toda la ciudad, y los pisos eran algo más pequeños que lo habitual en la ciudad (67 m² frente a 71 m²). Estas cifras proceden de las fianzas que los propietarios depositan en el Incasòl, así que reflejan lo que los inquilinos firmaron de verdad y no los precios de anuncio:

La media del distrito bajó en 2025, de 920 € a 904 €, y en el propio barri de Sant Andreu cayó de 924 € a 880 €, en parte porque los pisos alquilados eran más pequeños. El precio por metro cuadrado siguió subiendo, de 13,66 € a 14,11 €, así que no interpretes la bajada como un abaratamiento de los alquileres. El antiguo pueblo, La Sagrera y Navas suman unos tres de cada cuatro contratos. La cifra tan baja de Baró de Viver se basa en solo 15 contratos, así que tómala como una referencia aproximada.

Los precios de anuncio en los portales suelen estar por encima de estas medias, porque el registro incluye renovaciones y pisos modestos que apenas llaman la atención en internet. Usa la tabla para valorar si un anuncio está fuera de mercado, no como el precio que te van a pedir.

Скільки коштує оренда в Sant Andreu?

За підписаними договорами середня оренда в окрузі Sant Andreu у 2025 році становила 904 € на місяць проти 1 135 € по Барселоні загалом. За квадратний метр — 14,11 € проти 16,67 € по місту, а квартири були трохи меншими за міську норму (67 м² проти 71 м²). Ці дані походять із депозитів, які орендодавці вносять до Incasòl, тож вони показують, за скільки орендарі насправді підписали договори, а не ціни в оголошеннях:

У 2025 році середня оренда по округу трохи знизилася — з 920 € до 904 €, а в самому кварталі Sant Andreu впала з 924 € до 880 €, зокрема тому, що здавали менші квартири. Ціна за квадратний метр при цьому все одно зросла — з 13,66 € до 14,11 €, тож не сприймайте це зниження як здешевлення оренди. На старе селище, La Sagrera і Navas припадає приблизно три з чотирьох договорів. Дуже низький показник Baró de Viver спирається лише на 15 договорів, тож вважайте його орієнтовним.

Ціни в оголошеннях на порталах зазвичай вищі за ці середні, бо реєстр враховує й продовження договорів, і скромні квартири, які онлайн майже не привертають уваги. Використовуйте таблицю, щоб оцінити, чи оголошення не випадає з ринку, а не як ціну, яку вам назвуть.

Was kostet eine Mietwohnung in Sant Andreu?

Bei tatsächlich unterschriebenen Mietverträgen lag der Bezirk Sant Andreu 2025 im Schnitt bei 904 € im Monat, gegenüber 1.135 € für ganz Barcelona. Pro Quadratmeter waren es 14,11 € gegenüber 16,67 € stadtweit, und die Wohnungen waren etwas kleiner als im städtischen Durchschnitt (67 m² gegenüber 71 m²). Die Zahlen stammen aus den Kautionen, die Vermieter bei Incasòl hinterlegen. Sie zeigen also, was Mieter tatsächlich unterschrieben haben, und nicht die Angebotspreise:

Der Bezirksdurchschnitt ist 2025 von 920 € auf 904 € gesunken, und im Barri Sant Andreu selbst fiel er von 924 € auf 880 €, teilweise weil kleinere Wohnungen vermietet wurden. Der Quadratmeterpreis ist trotzdem gestiegen, von 13,66 € auf 14,11 €. Versteh den Rückgang also nicht so, als würden die Mieten billiger. Das alte Dorf, La Sagrera und Navas machen zusammen etwa drei von vier Mietverträgen aus. Der sehr niedrige Wert für Baró de Viver beruht auf nur 15 Mietverträgen, nimm ihn also nur als grobe Orientierung.

Die Angebotspreise auf den Portalen liegen meist über diesen Durchschnittswerten, weil das Register auch Verlängerungen und bescheidene Wohnungen enthält, die online kaum Beachtung finden. Nutze die Tabelle, um einzuschätzen, ob ein Inserat aus dem Rahmen fällt, und nicht als den Preis, der dir genannt wird.

Wat kost huren in Sant Andreu?

Op een getekend huurcontract betaalde je in het district Sant Andreu in 2025 gemiddeld € 904 per maand, tegenover € 1.135 voor heel Barcelona. Per vierkante meter was dat € 14,11, tegenover € 16,67 in de hele stad, en de appartementen waren iets kleiner dan gebruikelijk in de stad (67 m² tegenover 71 m²). Deze cijfers komen uit de borgsommen die verhuurders bij Incasòl deponeren, dus ze laten zien waarvoor huurders echt getekend hebben in plaats van vraagprijzen:

Het districtsgemiddelde daalde in 2025 van € 920 naar € 904, en in de barri Sant Andreu zelf zakte het van € 924 naar € 880, deels omdat de verhuurde appartementen kleiner waren. De prijs per vierkante meter steeg wel, van € 13,66 naar € 14,11, dus zie de daling niet als een teken dat de huren goedkoper worden. Het oude dorp, La Sagrera en Navas zijn samen goed voor ongeveer drie op de vier contracten. Het zeer lage cijfer van Baró de Viver is gebaseerd op slechts 15 contracten, dus beschouw het als een ruwe indicatie.

Vraagprijzen op de portals liggen meestal boven deze gemiddelden, omdat het register ook verlengingen en eenvoudige appartementen bevat die online nooit veel aandacht krijgen. Gebruik de tabel om te beoordelen of een advertentie uit de toon valt, niet als de prijs die je te horen krijgt.

Combien coûte une location à Sant Andreu ?

Sur bail signé, le district de Sant Andreu affichait une moyenne de 904 € par mois en 2025, contre 1 135 € pour l'ensemble de Barcelone. Au mètre carré, c'était 14,11 €, contre 16,67 € pour toute la ville, et les appartements étaient un peu plus petits que la norme de la ville (67 m² contre 71 m²). Ces chiffres proviennent des dépôts de garantie que les propriétaires déposent auprès de l'Incasòl : ils reflètent donc ce que les locataires ont réellement signé, et non les prix demandés :

La moyenne du district a légèrement baissé en 2025, de 920 € à 904 €, et dans le barri de Sant Andreu lui-même elle est passée de 924 € à 880 €, en partie parce que les appartements loués étaient plus petits. Le prix au mètre carré a pourtant augmenté, de 13,66 € à 14,11 € : ne voyez donc pas dans cette baisse un signe que les loyers deviennent moins chers. L'ancien village, La Sagrera et Navas représentent environ trois baux sur quatre. Le chiffre très bas de Baró de Viver ne repose que sur 15 baux : prenez-le comme une indication approximative.

Les prix demandés sur les portails sont généralement supérieurs à ces moyennes, car le registre inclut les renouvellements et des appartements modestes qui attirent peu l'attention en ligne. Utilisez le tableau pour juger si une annonce est hors de prix, pas comme le prix qu'on vous proposera.

Quanto costa affittare a Sant Andreu?

Sui contratti firmati, nel 2025 il distretto di Sant Andreu ha registrato una media di 904 € al mese, contro i 1.135 € di Barcellona nel suo complesso. Al metro quadro erano 14,11 €, contro 16,67 € a livello cittadino, e gli appartamenti erano un po' più piccoli della norma in città (67 m² contro 71 m²). Questi dati provengono dai depositi cauzionali che i proprietari versano presso l'Incasòl, quindi mostrano quanto gli inquilini hanno effettivamente firmato e non i prezzi richiesti:

Nel 2025 la media del distretto è scesa leggermente, da 920 € a 904 €, e nel barri di Sant Andreu vero e proprio è passata da 924 € a 880 €, in parte perché gli appartamenti affittati erano più piccoli. Il prezzo al metro quadro è comunque salito, da 13,66 € a 14,11 €, quindi non interpretare il calo come un segnale che gli affitti stanno diventando più economici. Il vecchio paese, La Sagrera e Navas raccolgono circa tre contratti su quattro. Il dato molto basso di Baró de Viver si basa su appena 15 contratti, quindi prendilo come un'indicazione di massima.

I prezzi richiesti sui portali sono di solito superiori a queste medie, perché il registro include rinnovi e appartamenti modesti che online non ricevono mai molta attenzione. Usa la tabella per capire se un annuncio è fuori mercato, non come il prezzo che ti verrà proposto.

Vad kostar det att hyra i Sant Andreu?

För undertecknade hyresavtal låg snittet i stadsdelen Sant Andreu på 904 € i månaden 2025, jämfört med 1 135 € för Barcelona som helhet. Per kvadratmeter var det 14,11 €, mot 16,67 € i hela staden, och lägenheterna var något mindre än stadens norm (67 m² mot 71 m²). Siffrorna kommer från de depositioner som hyresvärdar lämnar in till Incasòl, så de visar vad hyresgäster faktiskt skrev på för, inte begärda priser:

Stadsdelens snitt sjönk 2025, från 920 € till 904 €, och i själva barrin Sant Andreu föll det från 924 € till 880 €, delvis för att de lägenheter som hyrdes ut var mindre. Priset per kvadratmeter steg ändå, från 13,66 € till 14,11 €, så tolka inte nedgången som att hyrorna blivit billigare. Den gamla byn, La Sagrera och Navas står för ungefär tre av fyra hyresavtal. Baró de Vivers mycket låga siffra bygger på bara 15 avtal, så se den som en grov fingervisning.

Begärda priser på portalerna ligger oftast över dessa genomsnitt, eftersom registret även omfattar förlängningar och enkla lägenheter som aldrig får mycket uppmärksamhet på nätet. Använd tabellen för att bedöma om en annons sticker ut, inte som det pris du kommer att få.

Which Sant Andreu barri suits you?

The split is roughly between the barris along the Meridiana and the old village, which feel like ordinary city neighbourhoods, and the smaller barris on the far side of the railway, which are cheaper and more cut off. From south to north:

• Navas and La Sagrera sit nearest the Eixample and were the dearest barris in 2025, both at about €980. Navas is a grid of mid-century blocks either side of the Meridiana; La Sagrera has an older core of low houses around Carrer Gran de la Sagrera, with the station works along its eastern edge.
• El Congrés i els Indians is a quiet, compact barri between La Sagrera and the Ronda. Its centre is a housing estate built for the 1952 Eucharistic Congress, and the side streets of Els Indians still have small houses with gardens.
• Sant Andreu, the old village of Sant Andreu de Palomar, signed the most leases in the district. It was a separate town until Barcelona annexed it in 1897, and it still has its own high street, Carrer Gran de Sant Andreu,, a market and the former Fabra i Coats thread factory, now a council arts and community centre.
• El Bon Pastor and Baró de Viver lie east of the railway, near the river Besòs. They began as workers' housing in the 1920s, and much of the original low-rise housing in Bon Pastor has been replaced by new blocks. Rents are well below the district average.
• La Trinitat Vella is at the northern tip, hemmed in by motorway junctions. It had the cheapest rents of the main barris in 2025 and has its own L1 stop, but check traffic noise carefully.

If you're still choosing between districts, our guide to the best Barcelona neighbourhoods for expats compares Sant Andreu with the rest, and our guide to renting in Horta-Guinardó covers its neighbour to the west.

¿Qué barri de Sant Andreu te conviene?

La división es, a grandes rasgos, entre los barris a lo largo de la Meridiana y el antiguo pueblo, que parecen barrios urbanos normales, y los barris más pequeños al otro lado de las vías, más baratos y más aislados. De sur a norte:

• Navas y La Sagrera son los más cercanos al Eixample y fueron los barris más caros en 2025, ambos con unos 980 €. Navas es una cuadrícula de bloques de mediados del siglo XX a ambos lados de la Meridiana; La Sagrera tiene un núcleo más antiguo de casas bajas alrededor del Carrer Gran de la Sagrera, con las obras de la estación en su límite este.
• El Congrés i els Indians es un barri tranquilo y compacto entre La Sagrera y la Ronda. Su centro es un conjunto de viviendas construido para el Congreso Eucarístico de 1952, y las calles laterales de Els Indians aún conservan casitas con jardín.
• Sant Andreu, el antiguo pueblo de Sant Andreu de Palomar, es el barri del distrito donde más contratos se firmaron. Fue un municipio independiente hasta que Barcelona lo anexionó en 1897, y todavía tiene su propia calle mayor, el Carrer Gran de Sant Andreu, un mercado y la antigua fábrica de hilos Fabra i Coats, hoy un centro municipal de arte y comunitario.
• El Bon Pastor y Baró de Viver están al este de las vías, cerca del río Besòs. Nacieron como viviendas obreras en los años veinte, y buena parte de las casas bajas originales de Bon Pastor se han sustituido por bloques nuevos. Los alquileres quedan muy por debajo de la media del distrito.
• La Trinitat Vella está en el extremo norte, encajonada entre nudos de autopista. Tuvo los alquileres más baratos de los barris principales en 2025 y tiene su propia parada de la L1, pero comprueba bien el ruido del tráfico.

Si aún estás decidiendo entre distritos, nuestra guía de los mejores barrios de Barcelona para expats compara Sant Andreu con el resto, y nuestra guía para alquilar en Horta-Guinardó trata su vecino del oeste.

Який квартал Sant Andreu підійде саме вам?

Умовно округ ділиться на квартали вздовж Meridiana і старе селище, які відчуваються як звичайні міські райони, та менші квартали по той бік залізниці — дешевші й більш відрізані. З півдня на північ:

• Navas і La Sagrera розташовані найближче до Eixample і у 2025 році були найдорожчими кварталами — обидва близько 980 €. Navas — це сітка кварталів середини століття по обидва боки Meridiana; у La Sagrera є старіше ядро з низьких будинків довкола Carrer Gran de la Sagrera, а вздовж її східного краю тягнеться будівництво вокзалу.
• El Congrés i els Indians — тихий компактний квартал між La Sagrera і Ronda. Його центр — житловий масив, збудований до Євхаристійного конгресу 1952 року, а на бічних вулицях Els Indians досі стоять невеликі будинки із садами.
• Sant Andreu, старе селище Sant Andreu de Palomar, лідирує в окрузі за кількістю підписаних договорів. До 1897 року, коли його приєднала Барселона, це було окреме місто, і тут досі є власна головна вулиця Carrer Gran de Sant Andreu, ринок і колишня нитяна фабрика Fabra i Coats, а нині — муніципальний центр мистецтв і громади.
• El Bon Pastor і Baró de Viver лежать на схід від залізниці, біля річки Besòs. Вони виникли як робітниче житло в 1920-х роках, і значну частину первісної малоповерхової забудови в Bon Pastor замінили новими будинками. Оренда тут значно нижча за середню по округу.
• La Trinitat Vella — на північному краю, затиснута між автомагістральними розв’язками. У 2025 році тут була найдешевша оренда серед основних кварталів і є власна станція L1, але уважно перевірте шум від транспорту.

Якщо ви ще обираєте між округами, наш гід по найкращих районах Барселони для експатів порівнює Sant Andreu з рештою, а наш гід з оренди в Horta-Guinardó розповідає про його сусіда на заході.

Welches Barri in Sant Andreu passt zu dir?

Grob gesagt teilt sich der Bezirk in die Barris entlang der Meridiana und das alte Dorf, die sich wie ganz normale Stadtviertel anfühlen, und die kleineren Barris jenseits der Bahnstrecke, die günstiger und abgeschiedener sind. Von Süden nach Norden:

• Navas und La Sagrera liegen am nächsten am Eixample und waren 2025 mit jeweils rund 980 € die teuersten Barris. Navas ist ein Raster aus Wohnblocks der Jahrhundertmitte beiderseits der Meridiana; La Sagrera hat einen älteren Kern aus niedrigen Häusern rund um die Carrer Gran de la Sagrera, und an seinem östlichen Rand verlaufen die Bahnhofsbaustellen.
• El Congrés i els Indians ist ein ruhiges, kompaktes Barri zwischen La Sagrera und der Ronda. Sein Zentrum ist eine Wohnsiedlung, die für den Eucharistischen Kongress 1952 gebaut wurde, und in den Seitenstraßen von Els Indians stehen noch kleine Häuser mit Gärten.
• Sant Andreu, das alte Dorf Sant Andreu de Palomar, verzeichnete die meisten Mietverträge im Bezirk. Bis zur Eingemeindung durch Barcelona 1897 war es eine eigene Stadt, und es hat bis heute eine eigene Hauptstraße, die Carrer Gran de Sant Andreu, einen Markt und die ehemalige Garnfabrik Fabra i Coats, heute ein städtisches Kunst- und Gemeinschaftszentrum.
• El Bon Pastor und Baró de Viver liegen östlich der Bahnstrecke, nahe dem Fluss Besòs. Sie entstanden in den 1920er-Jahren als Arbeitersiedlungen, und in Bon Pastor wurde ein Großteil der ursprünglichen niedrigen Bebauung durch neue Wohnblocks ersetzt. Die Mieten liegen deutlich unter dem Bezirksdurchschnitt.
• La Trinitat Vella liegt an der Nordspitze, eingezwängt zwischen Autobahnkreuzen. Es hatte 2025 die günstigsten Mieten der großen Barris und eine eigene L1-Station, aber prüf den Verkehrslärm genau.

Wenn du dich noch zwischen Bezirken entscheidest, vergleicht unser Ratgeber zu den besten Vierteln Barcelonas für Expats Sant Andreu mit den übrigen, und unser Ratgeber zum Mieten in Horta-Guinardó behandelt den westlichen Nachbarbezirk.

Welke barri in Sant Andreu past bij jou?

Grofweg is er een tweedeling: aan de ene kant de barris langs de Meridiana en het oude dorp, die aanvoelen als gewone stadswijken, en aan de andere kant de kleinere barris aan de overkant van het spoor, die goedkoper zijn en meer afgezonderd liggen. Van zuid naar noord:

• Navas en La Sagrera liggen het dichtst bij de Eixample en waren in 2025 de duurste barris, allebei rond € 980. Navas is een raster van blokken uit het midden van de vorige eeuw aan weerszijden van de Meridiana; La Sagrera heeft een oudere kern van lage huizen rond Carrer Gran de la Sagrera, met de stationswerkzaamheden langs de oostrand.
• El Congrés i els Indians is een rustige, compacte barri tussen La Sagrera en de Ronda. Het hart is een woonwijk die werd gebouwd voor het Eucharistisch Congres van 1952, en in de zijstraten van Els Indians staan nog kleine huizen met tuintjes.
• Sant Andreu, het oude dorp Sant Andreu de Palomar, telde de meeste contracten van het district. Het was een aparte gemeente tot Barcelona het in 1897 annexeerde, en het heeft nog altijd een eigen winkelstraat, Carrer Gran de Sant Andreu, een markt en de voormalige garenfabriek Fabra i Coats, nu een gemeentelijk centrum voor kunst en buurtactiviteiten.
• El Bon Pastor en Baró de Viver liggen ten oosten van het spoor, vlak bij de rivier de Besòs. Ze begonnen in de jaren 1920 als arbeiderswoningen, en een groot deel van de oorspronkelijke laagbouw in Bon Pastor is vervangen door nieuwe blokken. De huren liggen ruim onder het districtsgemiddelde.
• La Trinitat Vella ligt op de noordpunt, ingeklemd tussen snelwegknooppunten. Het had in 2025 de laagste huren van de grote barris en heeft een eigen L1-halte, maar let goed op verkeerslawaai.

Twijfel je nog tussen districten, dan vergelijkt onze gids over de beste wijken in Barcelona voor expats Sant Andreu met de rest, en onze gids over huren in Horta-Guinardó behandelt de westelijke buur.

Quel barri de Sant Andreu vous convient ?

Le partage se fait grosso modo entre les barris le long de la Meridiana et l'ancien village, qui ressemblent à des quartiers urbains ordinaires, et les petits barris de l'autre côté de la voie ferrée, moins chers et plus isolés. Du sud au nord :

• Navas et La Sagrera sont les plus proches de l'Eixample et étaient les barris les plus chers en 2025, tous deux à environ 980 €. Navas est un quadrillage d'immeubles du milieu du XXe siècle de part et d'autre de la Meridiana ; La Sagrera possède un noyau plus ancien de maisons basses autour du Carrer Gran de la Sagrera, avec le chantier de la gare sur sa bordure est.
• El Congrés i els Indians est un barri calme et compact entre La Sagrera et la Ronda. Son centre est une cité d'habitation construite pour le Congrès eucharistique de 1952, et les rues secondaires d'Els Indians comptent encore de petites maisons avec jardin.
• Sant Andreu, l'ancien village de Sant Andreu de Palomar, a enregistré le plus de baux du district. C'était une ville à part entière jusqu'à son annexion par Barcelone en 1897, et il a toujours sa propre rue commerçante, le Carrer Gran de Sant Andreu, un marché et l'ancienne filature Fabra i Coats, devenue un centre municipal d'arts et de vie de quartier.
• El Bon Pastor et Baró de Viver se trouvent à l'est de la voie ferrée, près du fleuve Besòs. Ils sont nés comme logements ouvriers dans les années 1920, et une grande partie des maisons basses d'origine de Bon Pastor a été remplacée par de nouveaux immeubles. Les loyers y sont bien inférieurs à la moyenne du district.
• La Trinitat Vella se situe à la pointe nord, coincé entre des échangeurs autoroutiers. C'était le moins cher des principaux barris en 2025 et il a sa propre station de L1, mais vérifiez soigneusement le bruit de la circulation.

Si vous hésitez encore entre plusieurs districts, notre guide des meilleurs quartiers de Barcelone pour les expatriés compare Sant Andreu aux autres, et notre guide de la location à Horta-Guinardó présente son voisin de l'ouest.

Quale barri di Sant Andreu fa per te?

La divisione è più o meno tra i barri lungo la Meridiana e il vecchio paese, che sembrano normali quartieri di città, e i barri più piccoli al di là della ferrovia, più economici e più isolati. Da sud a nord:

• Navas e La Sagrera sono i più vicini all'Eixample e nel 2025 erano i barri più cari, entrambi a circa 980 €. Navas è una griglia di palazzi di metà Novecento ai due lati della Meridiana; La Sagrera ha un nucleo più antico di case basse attorno a Carrer Gran de la Sagrera, con il cantiere della stazione lungo il suo margine orientale.
• El Congrés i els Indians è un barri tranquillo e compatto tra La Sagrera e la Ronda. Il suo cuore è un complesso residenziale costruito per il Congresso Eucaristico del 1952, e nelle vie laterali di Els Indians ci sono ancora casette con giardino.
• Sant Andreu, il vecchio paese di Sant Andreu de Palomar, è il barri con più contratti firmati nel distretto. Era un comune autonomo finché Barcellona non lo annesse nel 1897, e ha ancora la sua via principale, Carrer Gran de Sant Andreu, un mercato e l'ex filatura Fabra i Coats, oggi centro comunale per le arti e la comunità.
• El Bon Pastor e Baró de Viver si trovano a est della ferrovia, vicino al fiume Besòs. Sono nati come case operaie negli anni '20 del Novecento, e gran parte delle abitazioni basse originarie di Bon Pastor è stata sostituita da nuovi palazzi. Gli affitti sono ben al di sotto della media del distretto.
• La Trinitat Vella è all'estremità nord, stretta tra svincoli autostradali. Nel 2025 aveva gli affitti più bassi tra i barri principali e ha una sua fermata della L1, ma valuta con attenzione il rumore del traffico.

Se stai ancora scegliendo tra i distretti, la nostra guida ai migliori quartieri di Barcellona per expat mette a confronto Sant Andreu con gli altri, e la nostra guida all'affitto a Horta-Guinardó copre il distretto confinante a ovest.

Vilken barri i Sant Andreu passar dig?

Uppdelningen går ungefär mellan barris längs Meridiana och den gamla byn, som känns som vanliga stadskvarter, och de mindre barris på andra sidan järnvägen, som är billigare och mer avskurna. Från söder till norr:

• Navas och La Sagrera ligger närmast Eixample och var de dyraste barris 2025, båda på cirka 980 €. Navas är ett rutnät av hus från mitten av 1900-talet på båda sidor om Meridiana; La Sagrera har en äldre kärna av låga hus kring Carrer Gran de la Sagrera, med stationsbygget längs sin östra kant.
• El Congrés i els Indians är en lugn, kompakt barri mellan La Sagrera och Ronda. Kärnan är ett bostadsområde som byggdes för den eukaristiska kongressen 1952, och i sidogatorna i Els Indians finns fortfarande små hus med trädgårdar.
• Sant Andreu, den gamla byn Sant Andreu de Palomar, hade flest tecknade hyresavtal i stadsdelen. Den var en egen stad tills Barcelona införlivade den 1897, och den har fortfarande en egen huvudgata, Carrer Gran de Sant Andreu, en saluhall och den tidigare trådfabriken Fabra i Coats, i dag ett kommunalt kultur- och föreningscenter.
• El Bon Pastor och Baró de Viver ligger öster om järnvägen, nära floden Besòs. De började som arbetarbostäder på 1920-talet, och mycket av de ursprungliga låga husen i Bon Pastor har ersatts av nya flerbostadshus. Hyrorna ligger klart under stadsdelens snitt.
• La Trinitat Vella ligger längst i norr, inklämd mellan motorvägskorsningar. Den hade de lägsta hyrorna av de större barris 2025 och har en egen L1-station, men kontrollera trafikbullret noga.

Om du fortfarande väljer mellan stadsdelar jämför vår guide till Barcelonas bästa områden för expats Sant Andreu med resten, och vår guide till att hyra i Horta-Guinardó handlar om grannen i väster.

What do the La Sagrera station works mean for renters?

Mostly, years more building work along the railway, and a much better connected district at the end of it. La Sagrera is being built as a combined high-speed, Rodalies, metro and bus interchange, and El Nacional has described it as set to be the longest building in Barcelona, at about a kilometre. Commuter trains already run through it, but the high-speed station has no public opening date yet. In February 2026, Ara reported that the council expects the railway works to finish around the end of 2031 or early 2032, and that it has committed €260 million to the surrounding area by 2031.

On top of the station sits the Parc del Camí Comtal, a linear park of about four kilometres running across Sant Andreu and Sant Martí. A first stretch at its southern end is already open. The same plan includes 11,347 new homes around La Sagrera, 48.8% of them subsidised, according to Ara.

For you, that means two things. A flat facing the works can be dusty and noisy on weekdays for some time yet, so visit during working hours and ask the agent which way the windows face. And if you sign a long lease near the station, you may be living next to a park and a major interchange before it ends.

¿Qué suponen las obras de la estación de La Sagrera para los inquilinos?

Sobre todo, más años de obras a lo largo de las vías y, al final, un distrito mucho mejor conectado. La Sagrera se está construyendo como intercambiador de alta velocidad, Rodalies, metro y autobús, y El Nacional la ha descrito como el que será el edificio más largo de Barcelona, de cerca de un kilómetro. Los trenes de cercanías ya pasan por ella, pero la estación de alta velocidad todavía no tiene fecha de apertura al público. En febrero de 2026, Ara informó de que el Ayuntamiento prevé que las obras ferroviarias terminen hacia finales de 2031 o principios de 2032, y de que ha comprometido 260 millones de euros para el entorno hasta 2031.

Sobre la estación se extiende el Parc del Camí Comtal, un parque lineal de unos cuatro kilómetros que cruza Sant Andreu y Sant Martí. Un primer tramo en su extremo sur ya está abierto. El mismo plan incluye 11.347 viviendas nuevas alrededor de La Sagrera, el 48,8 % de ellas protegidas, según Ara.

Para ti, eso significa dos cosas. Un piso que da a las obras puede tener polvo y ruido entre semana durante bastante tiempo todavía, así que visítalo en horario laboral y pregunta al agente hacia dónde dan las ventanas. Y si firmas un contrato largo cerca de la estación, puede que antes de que termine vivas junto a un parque y un gran intercambiador.

Що будівництво вокзалу La Sagrera означає для орендарів?

Здебільшого — ще роки будівельних робіт уздовж залізниці, а в підсумку — значно краще сполучений округ. La Sagrera будують як об’єднаний пересадковий вузол для швидкісних потягів, Rodalies, метро й автобусів, і El Nacional писав, що він має стати найдовшою будівлею Барселони — близько кілометра. Приміські потяги вже курсують через нього, але дати відкриття швидкісного вокзалу для пасажирів досі немає. У лютому 2026 року Ara повідомила, що мерія очікує завершення залізничних робіт приблизно наприкінці 2031-го або на початку 2032 року і що вона виділила 260 мільйонів € на прилеглу територію до 2031 року.

Над вокзалом розташований Parc del Camí Comtal — лінійний парк завдовжки близько чотирьох кілометрів, що тягнеться через Sant Andreu і Sant Martí. Перша ділянка на його південному кінці вже відкрита. За даними Ara, той самий план передбачає 11 347 нових помешкань довкола La Sagrera, 48,8% з яких — субсидоване житло.

Для вас це означає дві речі. Квартира з вікнами на будівництво ще довго може бути запиленою й гучною в будні, тож приходьте на перегляд у робочі години й запитайте агента, куди виходять вікна. А якщо підпишете довгий договір біля вокзалу, то ще до його завершення можете опинитися поруч із парком і великим пересадковим вузлом.

Was bedeuten die Bahnhofsbauarbeiten in La Sagrera für Mieter?

Vor allem noch jahrelange Bauarbeiten entlang der Bahnstrecke und am Ende einen viel besser angebundenen Bezirk. La Sagrera entsteht als kombinierter Knotenpunkt für Hochgeschwindigkeitszüge, Rodalies, Metro und Bus, und El Nacional beschreibt ihn als künftig längstes Gebäude Barcelonas, mit rund einem Kilometer Länge. Nahverkehrszüge fahren bereits hindurch, doch für den Hochgeschwindigkeitsbahnhof gibt es noch keinen Eröffnungstermin. Im Februar 2026 berichtete Ara, dass die Stadt mit dem Abschluss der Bahnarbeiten etwa Ende 2031 oder Anfang 2032 rechnet und bis 2031 260 Millionen € für das umliegende Gebiet zugesagt hat.

Auf dem Bahnhof entsteht der Parc del Camí Comtal, ein rund vier Kilometer langer Linearpark quer durch Sant Andreu und Sant Martí. Ein erster Abschnitt an seinem südlichen Ende ist bereits geöffnet. Laut Ara umfasst derselbe Plan 11.347 neue Wohnungen rund um La Sagrera, davon 48,8 % gefördert.

Für dich heißt das zweierlei. Eine Wohnung mit Blick auf die Baustelle kann werktags noch eine ganze Weile staubig und laut sein. Besichtige sie also während der Arbeitszeiten und frag den Makler, wohin die Fenster zeigen. Und wenn du in Bahnhofsnähe einen langen Mietvertrag unterschreibst, wohnst du womöglich noch vor dessen Ende neben einem Park und einem großen Verkehrsknotenpunkt.

Wat betekenen de werkzaamheden aan station La Sagrera voor huurders?

Vooral nog jaren bouwwerkzaamheden langs het spoor, en uiteindelijk een veel beter bereikbaar district. La Sagrera wordt gebouwd als gecombineerd knooppunt voor hogesnelheidstreinen, Rodalies, metro en bus, en El Nacional beschreef het als het toekomstige langste gebouw van Barcelona, met een lengte van ongeveer een kilometer. Forenzentreinen rijden er al doorheen, maar voor het hogesnelheidsstation is nog geen openingsdatum bekend. In februari 2026 meldde Ara dat de gemeente verwacht dat de spoorwerkzaamheden rond eind 2031 of begin 2032 klaar zijn, en dat ze tot 2031 € 260 miljoen heeft toegezegd voor de omgeving.

Boven op het station komt het Parc del Camí Comtal, een lineair park van ongeveer vier kilometer dat door Sant Andreu en Sant Martí loopt. Een eerste stuk aan de zuidkant is al open. Hetzelfde plan omvat volgens Ara 11.347 nieuwe woningen rond La Sagrera, waarvan 48,8% gesubsidieerd.

Voor jou betekent dat twee dingen. Een appartement dat uitkijkt op de werkzaamheden kan op werkdagen nog een tijd stoffig en lawaaierig zijn, dus ga kijken tijdens werktijd en vraag de makelaar aan welke kant de ramen zitten. En teken je een lang huurcontract vlak bij het station, dan woon je misschien naast een park en een groot vervoersknooppunt voordat het afloopt.

Que signifie le chantier de la gare de La Sagrera pour les locataires ?

Surtout des années de travaux supplémentaires le long de la voie ferrée, et un district bien mieux desservi à l'arrivée. La Sagrera est en cours de construction comme pôle d'échanges combinant grande vitesse, Rodalies, métro et bus, et El Nacional l'a présentée comme le futur plus long bâtiment de Barcelone, avec environ un kilomètre. Les trains de banlieue y passent déjà, mais la gare à grande vitesse n'a pas encore de date d'ouverture au public. En février 2026, Ara rapportait que la mairie prévoit la fin des travaux ferroviaires vers fin 2031 ou début 2032, et qu'elle s'est engagée à investir 260 millions d'euros dans le secteur environnant d'ici 2031.

Au-dessus de la gare s'étend le Parc del Camí Comtal, un parc linéaire d'environ quatre kilomètres traversant Sant Andreu et Sant Martí. Un premier tronçon à son extrémité sud est déjà ouvert. Le même plan prévoit 11 347 nouveaux logements autour de La Sagrera, dont 48,8 % de logements aidés, selon Ara.

Pour vous, cela veut dire deux choses. Un appartement face au chantier peut être poussiéreux et bruyant en semaine pendant encore un bon moment : visitez-le pendant les heures de travail et demandez à l'agent de quel côté donnent les fenêtres. Et si vous signez un long bail près de la gare, vous pourriez vivre à côté d'un parc et d'un grand pôle d'échanges avant qu'il ne prenne fin.

Cosa significano i cantieri della stazione di La Sagrera per chi affitta?

Soprattutto altri anni di lavori lungo la ferrovia e, alla fine, un distretto molto meglio collegato. La Sagrera è in costruzione come nodo di interscambio tra alta velocità, Rodalies, metro e autobus, ed El Nacional l'ha descritta come destinata a diventare l'edificio più lungo di Barcellona, con circa un chilometro. I treni suburbani ci passano già, ma la stazione dell'alta velocità non ha ancora una data di apertura al pubblico. A febbraio 2026 Ara ha riportato che il Comune prevede di concludere i lavori ferroviari verso la fine del 2031 o l'inizio del 2032, e che si è impegnato a investire 260 milioni di € nell'area circostante entro il 2031.

Sopra la stazione sorge il Parc del Camí Comtal, un parco lineare di circa quattro chilometri che attraversa Sant Andreu e Sant Martí. Un primo tratto, all'estremità sud, è già aperto. Lo stesso piano prevede 11.347 nuove abitazioni attorno a La Sagrera, il 48,8% delle quali sovvenzionate, secondo Ara.

Per te questo significa due cose. Un appartamento affacciato sui cantieri può essere polveroso e rumoroso nei giorni feriali ancora per un bel po', quindi visitalo in orario di lavoro e chiedi all'agente da che parte danno le finestre. E se firmi un contratto lungo vicino alla stazione, prima della scadenza potresti ritrovarti a vivere accanto a un parco e a un grande nodo di interscambio.

Vad innebär stationsbygget i La Sagrera för dig som hyr?

Främst flera år till av byggarbeten längs järnvägen, och en mycket bättre förbunden stadsdel när det är klart. La Sagrera byggs som en samlad knutpunkt för höghastighetståg, Rodalies, tunnelbana och buss, och El Nacional har beskrivit den som Barcelonas blivande längsta byggnad, på ungefär en kilometer. Pendeltåg går redan genom den, men höghastighetsstationen har ännu inget datum för öppning för allmänheten. I februari 2026 rapporterade Ara att kommunen räknar med att järnvägsarbetena blir klara runt slutet av 2031 eller början av 2032, och att den har avsatt 260 miljoner € till området runt omkring fram till 2031.

Ovanpå stationen ligger Parc del Camí Comtal, en linjär park på ungefär fyra kilometer som sträcker sig genom Sant Andreu och Sant Martí. En första sträcka i den södra änden är redan öppen. Samma plan omfattar 11 347 nya bostäder kring La Sagrera, varav 48,8 % subventionerade, enligt Ara.

För dig innebär det två saker. En lägenhet som vetter mot bygget kan vara dammig och bullrig på vardagar ett bra tag till, så gör visningen under arbetstid och fråga mäklaren åt vilket håll fönstren vetter. Och om du skriver ett långt hyresavtal nära stationen kan du bo granne med en park och en stor knutpunkt innan det löper ut.

How good is transport from Sant Andreu?

Very good along the Meridiana, the main avenue through the district. Metro L1 runs its full length, stopping at Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella and Baró de Viver, and takes you straight to Arc de Triomf, Urquinaona and Plaça de Catalunya. L5 stops at Congrés and La Sagrera, and the automated L9 and L10 Nord lines stop at La Sagrera, Onze de Setembre and Bon Pastor.

Rodalies commuter trains stop at Fabra i Puig and at Sant Andreu, next to the L1 station of the same name, which is handy if you work outside the city. Our guide to the T-usual transport card covers what a monthly pass costs.

¿Qué tal está el transporte en Sant Andreu?

Muy bien a lo largo de la Meridiana, la avenida principal del distrito. La L1 de metro la recorre entera, con paradas en Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella y Baró de Viver, y te lleva directamente a Arc de Triomf, Urquinaona y Plaça de Catalunya. La L5 para en Congrés y La Sagrera, y las líneas automáticas L9 y L10 Nord paran en La Sagrera, Onze de Setembre y Bon Pastor.

Los trenes de cercanías de Rodalies paran en Fabra i Puig y en Sant Andreu, junto a la estación de la L1 del mismo nombre, algo práctico si trabajas fuera de la ciudad. Nuestra guía de la tarjeta de transporte T-usual explica cuánto cuesta un abono mensual.

Наскільки зручний транспорт із Sant Andreu?

Дуже зручний уздовж Meridiana — головного проспекту округу. Лінія метро L1 проходить через увесь округ із зупинками Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella і Baró de Viver і везе вас просто до Arc de Triomf, Urquinaona і Plaça de Catalunya. L5 зупиняється на Congrés і La Sagrera, а автоматичні лінії L9 і L10 Nord — на La Sagrera, Onze de Setembre і Bon Pastor.

Приміські потяги Rodalies зупиняються на Fabra i Puig і на Sant Andreu, поруч з однойменною станцією L1, — це зручно, якщо ви працюєте за межами міста. Наш гід про транспортну картку T-usual розповідає, скільки коштує місячний проїзний.

Wie gut ist Sant Andreu angebunden?

Sehr gut entlang der Meridiana, der Hauptachse durch den Bezirk. Die Metrolinie L1 verläuft auf ganzer Länge mit Halten in Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella und Baró de Viver und bringt dich direkt nach Arc de Triomf, Urquinaona und zur Plaça de Catalunya. Die L5 hält in Congrés und La Sagrera, und die fahrerlosen Linien L9 und L10 Nord halten in La Sagrera, Onze de Setembre und Bon Pastor.

Die Rodalies-Nahverkehrszüge halten in Fabra i Puig und in Sant Andreu, direkt neben der gleichnamigen L1-Station – praktisch, wenn du außerhalb der Stadt arbeitest. Unser Ratgeber zur T-usual-Fahrkarte erklärt, was ein Monatsticket kostet.

Hoe goed is het openbaar vervoer vanuit Sant Andreu?

Heel goed langs de Meridiana, de hoofdlaan door het district. Metrolijn L1 loopt over de hele lengte, met haltes in Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella en Baró de Viver, en brengt je rechtstreeks naar Arc de Triomf, Urquinaona en Plaça de Catalunya. L5 stopt in Congrés en La Sagrera, en de automatische lijnen L9 en L10 Nord stoppen in La Sagrera, Onze de Setembre en Bon Pastor.

Rodalies-forenzentreinen stoppen in Fabra i Puig en in Sant Andreu, naast het gelijknamige L1-station, handig als je buiten de stad werkt. Onze gids over de T-usual-vervoerskaart legt uit wat een maandabonnement kost.

Sant Andreu est-il bien desservi ?

Très bien le long de la Meridiana, la grande avenue qui traverse le district. La ligne L1 du métro la parcourt sur toute sa longueur, avec des arrêts à Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella et Baró de Viver, et vous emmène directement à Arc de Triomf, Urquinaona et Plaça de Catalunya. La L5 s'arrête à Congrés et La Sagrera, et les lignes automatiques L9 et L10 Nord desservent La Sagrera, Onze de Setembre et Bon Pastor.

Les trains de banlieue Rodalies s'arrêtent à Fabra i Puig et à Sant Andreu, à côté de la station de L1 du même nom, ce qui est pratique si vous travaillez hors de la ville. Notre guide de la carte de transport T-usual détaille le prix d'un abonnement mensuel.

Come sono i trasporti da Sant Andreu?

Ottimi lungo la Meridiana, il grande viale che attraversa il distretto. La linea L1 della metro la percorre per tutta la sua lunghezza, con fermate a Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella e Baró de Viver, e ti porta direttamente ad Arc de Triomf, Urquinaona e Plaça de Catalunya. La L5 ferma a Congrés e La Sagrera, mentre le linee automatiche L9 e L10 Nord fermano a La Sagrera, Onze de Setembre e Bon Pastor.

I treni suburbani Rodalies fermano a Fabra i Puig e a Sant Andreu, accanto all'omonima stazione della L1: comodo se lavori fuori città. La nostra guida alla tessera dei trasporti T-usual spiega quanto costa un abbonamento mensile.

Hur bra är kollektivtrafiken från Sant Andreu?

Mycket bra längs Meridiana, stadsdelens huvudaveny. Tunnelbanelinjen L1 går längs hela dess sträckning, med stopp vid Navas, La Sagrera, Fabra i Puig, Sant Andreu, Torras i Bages, Trinitat Vella och Baró de Viver, och tar dig direkt till Arc de Triomf, Urquinaona och Plaça de Catalunya. L5 stannar vid Congrés och La Sagrera, och de förarlösa linjerna L9 och L10 Nord stannar vid La Sagrera, Onze de Setembre och Bon Pastor.

Pendeltågen Rodalies stannar vid Fabra i Puig och vid Sant Andreu, bredvid L1-stationen med samma namn, vilket är praktiskt om du jobbar utanför staden. Vår guide till resekortet T-usual går igenom vad ett månadskort kostar.

Is Sant Andreu noisy?

The residential streets are quiet, and the district has little nightlife and few tourists. The noise is concentrated on the big roads: the Meridiana, the Ronda de Dalt and the motorway junctions around La Trinitat, plus the station works in La Sagrera. A flat on a back street a block from the Meridiana can be far calmer than one overlooking it, so check which side the bedrooms are on.

Tourist flats are much less of an issue here than in the centre, though you can still check a building on the council's tourist flat search. If noise becomes a problem after you move in, our guide to noisy neighbours in a Barcelona rental covers your options.

¿Es ruidoso Sant Andreu?

Las calles residenciales son tranquilas, y el distrito tiene poca vida nocturna y pocos turistas. El ruido se concentra en las grandes vías: la Meridiana, la Ronda de Dalt y los nudos de autopista en torno a La Trinitat, además de las obras de la estación en La Sagrera. Un piso en una calle secundaria a una manzana de la Meridiana puede ser mucho más tranquilo que uno con vistas a ella, así que comprueba a qué lado dan los dormitorios.

Los pisos turísticos son mucho menos problema aquí que en el centro, aunque puedes consultar cualquier edificio en el buscador de pisos turísticos del Ayuntamiento. Si el ruido se convierte en un problema después de mudarte, nuestra guía sobre vecinos ruidosos en un piso de alquiler en Barcelona repasa tus opciones.

Чи гучно в Sant Andreu?

Житлові вулиці тихі, нічного життя й туристів в окрузі мало. Шум зосереджений на великих дорогах — Meridiana, Ronda de Dalt і автомагістральних розв’язках довкола La Trinitat, — а також на будівництві вокзалу в La Sagrera. Квартира на бічній вулиці за квартал від Meridiana може бути значно спокійнішою, ніж та, що виходить на неї вікнами, тож перевірте, на який бік виходять спальні.

Туристичні квартири тут набагато менша проблема, ніж у центрі, хоча будинок усе одно можна перевірити через пошук туристичних квартир на сайті мерії. Якщо після заселення шум стане проблемою, наш гід про гучних сусідів в орендованій квартирі в Барселоні пояснює, що можна зробити.

Ist Sant Andreu laut?

Die Wohnstraßen sind ruhig, und der Bezirk hat wenig Nachtleben und kaum Touristen. Der Lärm konzentriert sich auf die großen Straßen: die Meridiana, die Ronda de Dalt und die Autobahnkreuze rund um La Trinitat, dazu die Bahnhofsbaustelle in La Sagrera. Eine Wohnung in einer Seitenstraße einen Block von der Meridiana entfernt kann viel ruhiger sein als eine mit Blick darauf. Prüf also, auf welcher Seite die Schlafzimmer liegen.

Touristenwohnungen sind hier ein viel kleineres Problem als im Zentrum, trotzdem kannst du ein Gebäude über die Touristenwohnungs-Suche der Stadt überprüfen. Wenn nach dem Einzug Lärm zum Problem wird, zeigt dir unser Ratgeber zu lauten Nachbarn in einer Mietwohnung in Barcelona, welche Möglichkeiten du hast.

Is Sant Andreu lawaaierig?

De woonstraten zijn rustig, en het district heeft weinig nachtleven en weinig toeristen. Het lawaai concentreert zich op de grote wegen: de Meridiana, de Ronda de Dalt en de snelwegknooppunten rond La Trinitat, plus de stationswerkzaamheden in La Sagrera. Een appartement in een achterstraat op een blok afstand van de Meridiana kan veel rustiger zijn dan een appartement dat erop uitkijkt, dus controleer aan welke kant de slaapkamers liggen.

Toeristenappartementen zijn hier veel minder een probleem dan in het centrum, al kun je een gebouw nog steeds controleren via de zoekfunctie voor toeristenappartementen van de gemeente. Wordt lawaai na je verhuizing toch een probleem, dan zet onze gids over lawaaierige buren in een huurwoning in Barcelona je opties op een rij.

Sant Andreu est-il bruyant ?

Les rues résidentielles sont calmes, et le district compte peu de vie nocturne et peu de touristes. Le bruit se concentre sur les grands axes : la Meridiana, la Ronda de Dalt et les échangeurs autoroutiers autour de La Trinitat, sans oublier le chantier de la gare à La Sagrera. Un appartement dans une rue secondaire à un pâté de maisons de la Meridiana peut être bien plus calme qu'un autre qui donne dessus : vérifiez de quel côté se trouvent les chambres.

Les appartements touristiques posent beaucoup moins de problèmes ici que dans le centre, mais vous pouvez tout de même vérifier un immeuble grâce à l'outil de recherche des logements touristiques de la mairie. Si le bruit devient un problème après votre emménagement, notre guide sur les voisins bruyants dans une location à Barcelone présente vos options.

Sant Andreu è rumoroso?

Le vie residenziali sono tranquille, e il distretto ha poca vita notturna e pochi turisti. Il rumore si concentra sulle grandi arterie: la Meridiana, la Ronda de Dalt e gli svincoli autostradali attorno a La Trinitat, oltre ai cantieri della stazione a La Sagrera. Un appartamento in una via secondaria a un isolato dalla Meridiana può essere molto più tranquillo di uno che vi si affaccia, quindi controlla da che lato sono le camere da letto.

Gli appartamenti turistici qui sono un problema molto minore che in centro, anche se puoi comunque verificare un edificio con il motore di ricerca degli appartamenti turistici del Comune. Se il rumore diventa un problema dopo il trasloco, la nostra guida ai vicini rumorosi in un appartamento in affitto a Barcellona illustra le tue opzioni.

Är det bullrigt i Sant Andreu?

Bostadsgatorna är lugna, och stadsdelen har lite nattliv och få turister. Bullret är koncentrerat till de stora vägarna: Meridiana, Ronda de Dalt och motorvägskorsningarna kring La Trinitat, plus stationsbygget i La Sagrera. En lägenhet på en bakgata ett kvarter från Meridiana kan vara mycket lugnare än en som vetter mot den, så kontrollera vilken sida sovrummen ligger på.

Turistlägenheter är ett mycket mindre problem här än i centrum, men du kan ändå kolla upp en fastighet i kommunens sökverktyg för turistlägenheter. Om bullret blir ett problem efter inflyttningen går vår guide om bullriga grannar i en hyreslägenhet i Barcelona igenom dina alternativ.

What should you check before renting in Sant Andreu?

Mostly the building, because much of the housing stock here dates from the 1950s to the 1970s. On a viewing:

• Ask whether there's a lift. Older blocks in La Sagrera and the village often don't have one.
• Find out which way the flat faces, and whether it overlooks the Meridiana, a Ronda or the station works.
• Look for damp and ask how it's heated. Many mid-century flats have no central heating.
• Check the paperwork: the flat needs a valid cédula de habitabilidad and an energy certificate.

Bring our flat viewing checklist so nothing slips past you in a ten-minute visit.

¿Qué debes comprobar antes de alquilar en Sant Andreu?

Sobre todo el edificio, porque buena parte de las viviendas de aquí son de entre los años cincuenta y setenta. En la visita:

• Pregunta si hay ascensor. Los bloques antiguos de La Sagrera y del pueblo a menudo no tienen.
• Averigua hacia dónde está orientado el piso y si da a la Meridiana, a una Ronda o a las obras de la estación.
• Busca humedades y pregunta cómo se calienta. Muchos pisos de mediados del siglo XX no tienen calefacción central.
• Revisa la documentación: el piso necesita una cédula de habitabilidad vigente y un certificado energético.

Lleva nuestra lista de comprobación para visitar pisos para que no se te escape nada en una visita de diez minutos.

Що перевірити перед орендою в Sant Andreu?

Насамперед сам будинок, бо значна частина житлового фонду тут збудована між 1950-ми і 1970-ми роками. На перегляді:

• Запитайте, чи є ліфт. У старіших будинках у La Sagrera і в селищі його часто немає.
• З’ясуйте, куди виходять вікна квартири і чи не виходять вони на Meridiana, Ronda або будівництво вокзалу.
• Пошукайте сліди вологи й запитайте, як квартира опалюється. У багатьох квартирах середини століття немає центрального опалення.
• Перевірте документи: квартира повинна мати чинну cédula de habitabilidad та енергетичний сертифікат.

Візьміть із собою наш чек-лист для перегляду квартири, щоб за десятихвилинний візит нічого не пропустити.

Worauf solltest du vor dem Mieten in Sant Andreu achten?

Vor allem auf das Gebäude, denn ein Großteil des Wohnungsbestands hier stammt aus den 1950er- bis 1970er-Jahren. Bei einer Besichtigung:

• Frag, ob es einen Aufzug gibt. Ältere Häuser in La Sagrera und im alten Dorf haben oft keinen.
• Finde heraus, wohin die Wohnung ausgerichtet ist und ob sie auf die Meridiana, eine Ronda oder die Bahnhofsbaustelle blickt.
• Achte auf Feuchtigkeit und frag, wie geheizt wird. Viele Wohnungen aus der Jahrhundertmitte haben keine Zentralheizung.
• Prüf die Unterlagen: Die Wohnung braucht eine gültige cédula de habitabilidad und einen Energieausweis.

Nimm unsere Checkliste für Wohnungsbesichtigungen mit, damit dir bei einem zehnminütigen Termin nichts entgeht.

Waar moet je op letten voordat je in Sant Andreu huurt?

Vooral op het gebouw, want een groot deel van de woningvoorraad hier stamt uit de jaren 1950 tot 1970. Bij een bezichtiging:

• Vraag of er een lift is. Oudere blokken in La Sagrera en het dorp hebben er vaak geen.
• Zoek uit op welke kant het appartement ligt, en of het uitkijkt op de Meridiana, een Ronda of de stationswerkzaamheden.
• Let op vocht en vraag hoe het verwarmd wordt. Veel appartementen uit het midden van de vorige eeuw hebben geen centrale verwarming.
• Controleer de papieren: het appartement moet een geldige cédula de habitabilidad en een energiecertificaat hebben.

Neem onze checklist voor bezichtigingen mee, zodat je tijdens een bezoek van tien minuten niets over het hoofd ziet.

Que vérifier avant de louer à Sant Andreu ?

Surtout l'immeuble, car une grande partie du parc de logements date des années 1950 à 1970. Lors d'une visite :

• Demandez s'il y a un ascenseur. Les immeubles anciens de La Sagrera et du village n'en ont souvent pas.
• Renseignez-vous sur l'orientation de l'appartement, et vérifiez s'il donne sur la Meridiana, une Ronda ou le chantier de la gare.
• Cherchez des traces d'humidité et demandez comment le logement est chauffé. Beaucoup d'appartements du milieu du XXe siècle n'ont pas de chauffage central.
• Vérifiez les papiers : l'appartement doit avoir une cédula de habitabilidad valide et un certificat énergétique.

Emportez notre checklist de visite d'appartement pour que rien ne vous échappe en dix minutes de visite.

Cosa controllare prima di affittare a Sant Andreu?

Soprattutto l'edificio, perché gran parte del patrimonio abitativo qui risale agli anni '50–'70. Durante una visita:

• Chiedi se c'è l'ascensore. I palazzi più vecchi di La Sagrera e del vecchio paese spesso ne sono privi.
• Informati sull'esposizione dell'appartamento e se si affaccia sulla Meridiana, su una Ronda o sui cantieri della stazione.
• Cerca tracce di umidità e chiedi com'è il riscaldamento. Molti appartamenti di metà Novecento non hanno il riscaldamento centralizzato.
• Controlla i documenti: l'appartamento deve avere una cédula de habitabilidad valida e un attestato di prestazione energetica.

Porta con te la nostra checklist per le visite agli appartamenti, così in una visita di dieci minuti non ti sfugge nulla.

Vad ska du kontrollera innan du hyr i Sant Andreu?

Främst huset, eftersom en stor del av bostadsbeståndet här är från 1950- till 1970-talet. På visningen:

• Fråga om det finns hiss. Äldre hus i La Sagrera och i byn saknar ofta hiss.
• Ta reda på åt vilket håll lägenheten vetter, och om den ligger mot Meridiana, en Ronda eller stationsbygget.
• Leta efter fukt och fråga hur lägenheten värms upp. Många lägenheter från mitten av 1900-talet saknar centralvärme.
• Kontrollera papperen: lägenheten behöver en giltig cédula de habitabilidad och en energideklaration.

Ta med vår checklista för lägenhetsvisningar så att inget går dig förbi under en tio minuter lång visning.

Does rent control apply in Sant Andreu?

Barcelona as a whole has been a declared stressed rental market (zona tensionada) since March 2024, and Sant Andreu is covered like every other district. Whether the cap applies to your lease, and how, depends on the landlord and on the flat's rental history. Our guide to Barcelona rent control explains how it works. If you think a rent is above the legal limit, check with a professional or one of the city's tenant help offices before you sign.

¿Se aplica el control de alquileres en Sant Andreu?

Toda Barcelona está declarada mercado residencial tensionado (zona tensionada) desde marzo de 2024, y Sant Andreu está incluido como cualquier otro distrito. Que el tope se aplique a tu contrato, y cómo, depende del propietario y del historial de alquiler del piso. Nuestra guía sobre el control de alquileres en Barcelona explica cómo funciona. Si crees que un alquiler supera el límite legal, consúltalo con un profesional o en una de las oficinas de ayuda al inquilino de la ciudad antes de firmar.

Чи діє в Sant Andreu обмеження орендної плати?

З березня 2024 року вся Барселона офіційно визнана напруженим ринком оренди (zona tensionada), і Sant Andreu підпадає під це так само, як і будь-який інший округ. Чи застосовується обмеження до вашого договору і як саме, залежить від орендодавця та історії оренди квартири. Наш гід про обмеження оренди в Барселоні пояснює, як це працює. Якщо вам здається, що оренда перевищує законну межу, перед підписанням проконсультуйтеся з фахівцем або в одному з міських офісів допомоги орендарям.

Gilt die Mietpreisbremse in Sant Andreu?

Ganz Barcelona ist seit März 2024 als angespannter Wohnungsmarkt (zona tensionada) ausgewiesen, und Sant Andreu ist wie jeder andere Bezirk davon erfasst. Ob und wie die Obergrenze für deinen Mietvertrag gilt, hängt vom Vermieter und von der Vermietungsgeschichte der Wohnung ab. Unser Ratgeber zur Mietpreisbremse in Barcelona erklärt, wie sie funktioniert. Wenn du glaubst, dass eine Miete über der gesetzlichen Grenze liegt, lass dich vor der Unterschrift von einer Fachperson oder einer der Mieterberatungsstellen der Stadt beraten.

Geldt de huurprijsregulering in Sant Andreu?

Heel Barcelona is sinds maart 2024 aangewezen als gespannen huurmarkt (zona tensionada), en Sant Andreu valt daar net als elk ander district onder. Of en hoe het plafond voor jouw contract geldt, hangt af van de verhuurder en van de verhuurgeschiedenis van het appartement. Onze gids over huurprijsregulering in Barcelona legt uit hoe het werkt. Denk je dat een huur boven de wettelijke grens ligt, laat het dan nakijken door een professional of een van de huurdersloketten van de stad voordat je tekent.

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Sant Andreu ?

L'ensemble de Barcelone est déclaré marché locatif tendu (zona tensionada) depuis mars 2024, et Sant Andreu est concerné comme tous les autres districts. Le fait que le plafond s'applique à votre bail, et de quelle manière, dépend du propriétaire et de l'historique locatif de l'appartement. Notre guide sur l'encadrement des loyers à Barcelone explique son fonctionnement. Si vous pensez qu'un loyer dépasse la limite légale, renseignez-vous auprès d'un professionnel ou de l'un des bureaux d'aide aux locataires de la ville avant de signer.

A Sant Andreu si applica il controllo degli affitti?

Da marzo 2024 tutta Barcellona è dichiarata mercato degli affitti sotto pressione (zona tensionada), e Sant Andreu vi rientra come ogni altro distretto. Se e come il tetto si applichi al tuo contratto dipende dal proprietario e dalla storia locativa dell'appartamento. La nostra guida al controllo degli affitti a Barcellona spiega come funziona. Se pensi che un affitto superi il limite di legge, prima di firmare rivolgiti a un professionista o a uno degli sportelli di assistenza agli inquilini della città.

Gäller hyresregleringen i Sant Andreu?

Hela Barcelona har varit utpekat som en ansträngd hyresmarknad (zona tensionada) sedan mars 2024, och Sant Andreu omfattas precis som alla andra stadsdelar. Om och hur taket gäller för ditt hyresavtal beror på hyresvärden och på lägenhetens uthyrningshistorik. Vår guide om hyresregleringen i Barcelona förklarar hur den fungerar. Om du tror att en hyra ligger över den lagliga gränsen, stäm av med en expert eller med något av stadens rådgivningskontor för hyresgäster innan du skriver på.

How do you find a flat in Sant Andreu before someone else does?

Be ready before the right listing appears. The district had 2,101 new leases in 2025, fewer than most, and a well-priced flat near an L1 stop gets plenty of enquiries early on.

1. Decide which barris you'll accept. Adding Navas, El Congrés or Bon Pastor to the old village widens the pool a lot.
2. Fix your must-haves in advance. Here, "lift" and "not on the Meridiana" rule out more flats than the budget does.
3. Have your rental documents scanned and ready to send.
4. Call the agency rather than only messaging through the portal. A phone call usually gets you a viewing slot faster.

¿Cómo encontrar piso en Sant Andreu antes que nadie?

Prepárate antes de que aparezca el anuncio adecuado. El distrito tuvo 2101 contratos nuevos en 2025, menos que la mayoría, y un piso a buen precio cerca de una parada de la L1 recibe muchas consultas desde el principio.

1. Decide qué barris aceptas. Sumar Navas, El Congrés o Bon Pastor al antiguo pueblo amplía mucho las opciones.
2. Fija tus imprescindibles de antemano. Aquí, «ascensor» y «que no dé a la Meridiana» descartan más pisos que el presupuesto.
3. Ten tus documentos para alquilar escaneados y listos para enviar.
4. Llama a la agencia en vez de limitarte a escribir por el portal. Una llamada suele conseguirte hora de visita más rápido.

Як знайти квартиру в Sant Andreu раніше за інших?

Будьте готові ще до появи потрібного оголошення. У 2025 році в окрузі підписали 2 101 новий договір — менше, ніж у більшості округів, і на квартиру за адекватною ціною біля станції L1 одразу надходить чимало запитів.

1. Вирішіть, які квартали вас влаштовують. Якщо до старого селища додати Navas, El Congrés або Bon Pastor, вибір значно розшириться.
2. Заздалегідь визначте обов’язкові вимоги. Тут «ліфт» і «не на Meridiana» відсіюють більше квартир, ніж бюджет.
3. Майте документи для оренди відсканованими й готовими до надсилання.
4. Телефонуйте в агентство, а не лише пишіть через портал. Дзвінок зазвичай швидше дає вам час для перегляду.

Wie findest du eine Wohnung in Sant Andreu, bevor jemand anderes sie bekommt?

Sei bereit, bevor das passende Inserat auftaucht. Der Bezirk verzeichnete 2025 2.101 neue Mietverträge, weniger als die meisten, und eine fair bepreiste Wohnung nahe einer L1-Station bekommt früh viele Anfragen.

1. Leg fest, welche Barris für dich infrage kommen. Wenn du zusätzlich zum alten Dorf Navas, El Congrés oder Bon Pastor einbeziehst, wird die Auswahl deutlich größer.
2. Leg deine Must-haves vorab fest. Hier schließen „Aufzug“ und „nicht an der Meridiana“ mehr Wohnungen aus als das Budget.
3. Halte deine Mietunterlagen eingescannt und versandbereit.
4. Ruf die Agentur an, statt nur über das Portal zu schreiben. Ein Anruf bringt dir meist schneller einen Besichtigungstermin.

Hoe vind je in Sant Andreu een appartement voordat een ander het wegkaapt?

Zorg dat je klaarstaat voordat de juiste advertentie verschijnt. Het district telde in 2025 2.101 nieuwe huurcontracten, minder dan de meeste districten, en een goed geprijsd appartement bij een L1-halte krijgt al vroeg veel reacties.

1. Bepaal welke barris je accepteert. Als je naast het oude dorp ook Navas, El Congrés of Bon Pastor meeneemt, wordt het aanbod een stuk groter.
2. Leg je harde eisen vooraf vast. Hier sluiten „lift” en „niet aan de Meridiana” meer appartementen uit dan je budget.
3. Zorg dat je huurdocumenten gescand en klaar om te versturen zijn.
4. Bel het makelaarskantoor in plaats van alleen via de portal een bericht te sturen. Met een telefoontje krijg je meestal sneller een bezichtigingsmoment.

Comment trouver un appartement à Sant Andreu avant les autres ?

Soyez prêt avant que la bonne annonce n'apparaisse. Le district a enregistré 2 101 nouveaux baux en 2025, moins que la plupart, et un appartement au juste prix près d'une station de L1 reçoit beaucoup de demandes dès le départ.

1. Décidez quels barris vous acceptez. Ajouter Navas, El Congrés ou Bon Pastor à l'ancien village élargit beaucoup le choix.
2. Fixez vos critères indispensables à l'avance. Ici, « ascenseur » et « pas sur la Meridiana » éliminent plus d'appartements que le budget.
3. Ayez vos documents de location scannés et prêts à envoyer.
4. Appelez l'agence plutôt que de vous contenter d'un message via le portail. Un appel téléphonique vous obtient généralement un créneau de visite plus vite.

Come trovare un appartamento a Sant Andreu prima degli altri?

Fatti trovare pronto prima che compaia l'annuncio giusto. Nel 2025 il distretto ha registrato 2.101 nuovi contratti, meno della maggior parte degli altri, e un appartamento a buon prezzo vicino a una fermata della L1 riceve parecchie richieste fin da subito.

1. Decidi quali barri sei disposto ad accettare. Aggiungere Navas, El Congrés o Bon Pastor al vecchio paese allarga parecchio la scelta.
2. Stabilisci in anticipo i tuoi requisiti irrinunciabili. Qui «ascensore» e «non sulla Meridiana» escludono più appartamenti del budget.
3. Tieni i tuoi documenti per l'affitto scansionati e pronti da inviare.
4. Chiama l'agenzia invece di limitarti a scrivere tramite il portale. Una telefonata di solito ti fa ottenere un appuntamento per la visita più in fretta.

Hur hittar du en lägenhet i Sant Andreu innan någon annan gör det?

Var redo innan rätt annons dyker upp. Stadsdelen hade 2 101 nya hyresavtal 2025, färre än de flesta, och en rimligt prissatt lägenhet nära en L1-station får många förfrågningar tidigt.

1. Bestäm vilka barris du kan tänka dig. Lägger du till Navas, El Congrés eller Bon Pastor utöver den gamla byn blir urvalet mycket större.
2. Spika dina måsten i förväg. Här sållar ”hiss” och ”inte vid Meridiana” bort fler lägenheter än budgeten gör.
3. Ha dina dokument för att hyra inskannade och redo att skicka.
4. Ring byrån i stället för att bara skriva via portalen. Ett samtal ger dig oftast en visningstid snabbare.

How Llavai helps

Llavai watches the Barcelona portals and scores every new agency listing against your brief: budget, barris, bedrooms and must-haves such as a lift. It compares each flat's price per square metre with the median for its barri, so an overpriced flat in La Sagrera sinks down the list while a fairly priced two-bed in the old village rises. The best matches come first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Llavai vigila los portales de Barcelona y puntúa cada anuncio nuevo de agencia según lo que buscas: presupuesto, barris, dormitorios e imprescindibles como el ascensor. Compara el precio por metro cuadrado de cada piso con la mediana de su barri, de modo que un piso caro para lo que es en La Sagrera baja en la lista mientras que un dos habitaciones a precio justo en el antiguo pueblo sube. Las mejores coincidencias aparecen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення від агентств відповідно до ваших вимог: бюджету, кварталів, кількості спалень і обов’язкових умов, як-от ліфт. Він порівнює ціну кожної квартири за квадратний метр із медіаною для її кварталу, тож переоцінена квартира в La Sagrera опускається вниз списку, а двокімнатна квартира за справедливою ціною в старому селищі піднімається вгору. Найкращі збіги йдуть першими, а номер агента — за один дотик, тож ви можете зателефонувати ще до того, як вишикується черга. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на тарифі Pro це може зробити іспанською Julia.

Wie Llavai dir hilft

Llavai beobachtet die Immobilienportale in Barcelona und bewertet jedes neue Inserat von Agenturen anhand deiner Suchkriterien: Budget, Barris, Schlafzimmer und Must-haves wie einen Aufzug. Es vergleicht den Quadratmeterpreis jeder Wohnung mit dem Median ihres Barri, sodass eine überteuerte Wohnung in La Sagrera in der Liste nach unten rutscht, während eine fair bepreiste Zweizimmerwohnung im alten Dorf nach oben steigt. Die besten Treffer stehen ganz oben, die Nummer des Maklers ist nur einen Tipp entfernt, und so kannst du anrufen, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche ein – das dauert nur ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, übernimmt Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch.

Hoe Llavai helpt

Llavai houdt de portals in Barcelona in de gaten en geeft elke nieuwe advertentie van een makelaar een score op basis van jouw wensen: budget, barris, slaapkamers en harde eisen zoals een lift. Het vergelijkt de prijs per vierkante meter van elk appartement met de mediaan van de barri, zodat een te duur appartement in La Sagrera naar beneden zakt en een redelijk geprijsd appartement met twee slaapkamers in het oude dorp stijgt. De beste matches staan bovenaan, met het nummer van de makelaar op één tik afstand, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het met het Pro-abonnement in het Spaans voor je doen.

Comment Llavai vous aide

Llavai surveille les portails immobiliers de Barcelone et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, barris, nombre de chambres et indispensables comme un ascenseur. Il compare le prix au mètre carré de chaque appartement à la médiane de son barri : un appartement trop cher à La Sagrera descend dans la liste, tandis qu'un deux-chambres au prix juste dans l'ancien village remonte. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec l'offre Pro.

Come ti aiuta Llavai

Llavai monitora i portali di Barcellona e assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue richieste: budget, barri, camere da letto e requisiti irrinunciabili come l'ascensore. Confronta il prezzo al metro quadro di ogni appartamento con la mediana del suo barri, così un appartamento troppo caro a La Sagrera scivola in fondo alla lista mentre un appartamento con due camere da letto a prezzo onesto nel vecchio paese sale. Le corrispondenze migliori compaiono per prime, con il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la fila. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non fare tu la telefonata, con il piano Pro può farla Julia in spagnolo.

Så hjälper Llavai dig

Llavai bevakar Barcelonas bostadsportaler och betygsätter varje ny annons från en byrå mot dina önskemål: budget, barris, antal sovrum och måsten som hiss. Den jämför varje lägenhets pris per kvadratmeter med medianen för dess barri, så att en överprissatt lägenhet i La Sagrera sjunker i listan medan en rimligt prissatt tvåa i den gamla byn stiger. De bästa träffarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.