Renting in Horta-Guinardó, Barcelona Alquilar en Horta-Guinardó, Barcelona Оренда в Horta-Guinardó, Барселона Mieten in Horta-Guinardó, Barcelona Huren in Horta-Guinardó, Barcelona Louer à Horta-Guinardó, Barcelone Affittare a Horta-Guinardó, Barcellona Hyra i Horta-Guinardó, Barcelona

How much does it cost to rent in Horta-Guinardó?

On a signed lease, Horta-Guinardó averaged €909 a month in 2025, against €1,135 for Barcelona as a whole. Per square metre it was €14.95, against €16.67 citywide, so the saving comes from a lower price per square metre as well as slightly smaller flats. The figures come from the deposits landlords lodge with Incasòl, which means they show what tenants actually signed for, not asking prices:

The district average actually fell in 2025, from €925 to €909, and El Carmel slipped from €797 to €781. Most leases are signed in El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta and El Carmel, which between them account for about three in four. Treat the small barris with care: La Clota's high price per square metre rests on just 12 leases, and La Vall d'Hebron had 45.

Portal asking prices usually sit above these averages, because the register includes renewals and modest flats that never get much attention online. Use the table to judge whether a listing is out of line, not as the price you'll be quoted.

¿Cuánto cuesta alquilar en Horta-Guinardó?

Con contrato firmado, Horta-Guinardó promedió 909 € al mes en 2025, frente a 1.135 € en el conjunto de Barcelona. Por metro cuadrado fueron 14,95 €, frente a 16,67 € en toda la ciudad, así que el ahorro viene de un precio por metro cuadrado más bajo y también de pisos algo más pequeños. Las cifras salen de las fianzas que los propietarios depositan en el Incasòl, así que reflejan lo que los inquilinos firmaron de verdad, no los precios de oferta:

La media del distrito de hecho bajó en 2025, de 925 € a 909 €, y El Carmel pasó de 797 € a 781 €. La mayoría de contratos se firman en El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta y El Carmel, que entre los cuatro suman unos tres de cada cuatro. Toma con cautela los barrios pequeños: el alto precio por metro cuadrado de La Clota se basa en solo 12 contratos, y La Vall d'Hebron tuvo 45.

Los precios de oferta en los portales suelen estar por encima de estas medias, porque el registro incluye renovaciones y pisos modestos que apenas llaman la atención en internet. Usa la tabla para saber si un anuncio está fuera de mercado, no como el precio que te van a pedir.

Скільки коштує оренда в Орта-Гінардо?

За підписаними договорами оренда в Орта-Гінардо у 2025 році становила в середньому 909 € на місяць проти 1 135 € по Барселоні загалом. За квадратний метр — 14,95 € проти 16,67 € по місту, тож економія виникає і завдяки нижчій ціні за квадратний метр, і завдяки трохи меншим квартирам. Дані взято з депозитів, які орендодавці вносять до Incasòl, тому вони показують, за скільки орендарі справді підписали договори, а не ціни в оголошеннях:

Середній показник по району у 2025 році навіть знизився — з 925 € до 909 €, а El Carmel подешевшав із 797 € до 781 €. Більшість договорів підписують в El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta та El Carmel — разом це приблизно три з чотирьох. До малих barris ставтеся обережно: висока ціна за квадратний метр у La Clota спирається лише на 12 договорів, а в La Vall d'Hebron їх було 45.

Ціни в оголошеннях на порталах зазвичай вищі за ці середні, бо реєстр враховує продовження договорів і скромні квартири, які в мережі майже не привертають уваги. Використовуйте таблицю, щоб оцінити, чи оголошення не виходить за розумні межі, а не як ціну, яку вам назвуть.

Wie viel kostet Mieten in Horta-Guinardó?

Bei unterschriebenen Mietverträgen lag Horta-Guinardó 2025 im Schnitt bei 909 € im Monat, gegenüber 1.135 € für Barcelona insgesamt. Pro Quadratmeter waren es 14,95 €, stadtweit 16,67 €. Die Ersparnis kommt also von einem niedrigeren Quadratmeterpreis und von etwas kleineren Wohnungen. Die Zahlen stammen aus den Kautionen, die Vermieter bei Incasòl hinterlegen. Sie zeigen also, was Mieter tatsächlich unterschrieben haben, nicht die Angebotspreise:

Der Bezirksdurchschnitt ist 2025 sogar gesunken, von 925 € auf 909 €, und El Carmel rutschte von 797 € auf 781 €. Die meisten Mietverträge werden in El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta und El Carmel abgeschlossen, zusammen etwa drei von vier. Bei den kleinen barris ist Vorsicht geboten: Der hohe Quadratmeterpreis von La Clota beruht auf nur 12 Mietverträgen, La Vall d'Hebron hatte 45.

Die Angebotspreise auf den Portalen liegen meist über diesen Durchschnittswerten, weil das Register auch Verlängerungen und einfache Wohnungen enthält, die online kaum Aufmerksamkeit bekommen. Nutze die Tabelle, um einzuschätzen, ob ein Inserat aus dem Rahmen fällt, nicht als den Preis, der dir genannt wird.

Wat kost huren in Horta-Guinardó?

Op een getekend huurcontract betaalde je in Horta-Guinardó in 2025 gemiddeld € 909 per maand, tegenover € 1.135 voor Barcelona als geheel. Per vierkante meter was dat € 14,95, tegenover € 16,67 voor de hele stad. De besparing komt dus van een lagere prijs per vierkante meter én van iets kleinere woningen. De cijfers komen uit de borgsommen die verhuurders bij Incasòl deponeren, en laten dus zien waarvoor huurders echt hebben getekend, niet de vraagprijzen:

Het districtsgemiddelde daalde in 2025 zelfs, van € 925 naar € 909, en El Carmel zakte van € 797 naar € 781. De meeste contracten worden getekend in El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta en El Carmel, samen goed voor ongeveer drie op de vier. Wees voorzichtig met de kleine barris: de hoge prijs per vierkante meter in La Clota rust op slechts 12 contracten, en La Vall d'Hebron had er 45.

Vraagprijzen op de portals liggen meestal boven deze gemiddelden, omdat het register ook verlengingen en eenvoudige woningen bevat die online nooit veel aandacht krijgen. Gebruik de tabel om te beoordelen of een advertentie uit de toon valt, niet als de prijs die je te horen krijgt.

Combien coûte une location à Horta-Guinardó ?

Sur bail signé, Horta-Guinardó affichait en moyenne 909 € par mois en 2025, contre 1 135 € pour l'ensemble de Barcelone. Au mètre carré, c'était 14,95 €, contre 16,67 € pour la ville : l'économie vient donc d'un prix au mètre carré plus bas, mais aussi d'appartements un peu plus petits. Ces chiffres proviennent des dépôts de garantie que les propriétaires déclarent à l'Incasòl. Ils reflètent donc ce que les locataires ont réellement signé, et non les prix affichés :

La moyenne du district a même baissé en 2025, passant de 925 € à 909 €, et El Carmel est descendu de 797 € à 781 €. La plupart des baux se signent à El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta et El Carmel, qui en représentent à eux quatre environ trois sur quatre. Prudence avec les petits barris : le prix au mètre carré élevé de La Clota repose sur seulement 12 baux, et La Vall d'Hebron n'en comptait que 45.

Les prix affichés sur les portails sont généralement supérieurs à ces moyennes, car le registre inclut des renouvellements et des appartements modestes qui attirent peu l'attention en ligne. Servez-vous du tableau pour juger si une annonce est hors de prix, pas comme le prix qu'on vous proposera.

Quanto costa affittare a Horta-Guinardó?

Sui contratti firmati, nel 2025 Horta-Guinardó ha registrato una media di 909 € al mese, contro i 1.135 € di Barcellona nel complesso. Al metro quadro erano 14,95 €, contro i 16,67 € della città, quindi il risparmio deriva da un prezzo al metro quadro più basso oltre che da appartamenti leggermente più piccoli. I dati provengono dai depositi che i proprietari versano all'Incasòl, quindi mostrano quanto gli inquilini hanno effettivamente firmato, non i prezzi richiesti:

Nel 2025 la media del distretto è addirittura scesa, da 925 € a 909 €, ed El Carmel è passato da 797 € a 781 €. La maggior parte dei contratti si firma a El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta ed El Carmel, che insieme ne rappresentano circa tre su quattro. Prendi con cautela i barris piccoli: l'alto prezzo al metro quadro di La Clota si basa su appena 12 contratti, e La Vall d'Hebron ne ha avuti 45.

I prezzi richiesti sui portali di solito sono più alti di queste medie, perché il registro include rinnovi e appartamenti modesti che online non attirano molta attenzione. Usa la tabella per capire se un annuncio è fuori mercato, non come il prezzo che ti verrà proposto.

Vad kostar det att hyra i Horta-Guinardó?

På ett påskrivet hyresavtal låg Horta-Guinardó i snitt på 909 € i månaden 2025, mot 1 135 € för Barcelona som helhet. Per kvadratmeter var det 14,95 €, mot 16,67 € i hela staden, så besparingen kommer både från ett lägre pris per kvadratmeter och från något mindre lägenheter. Siffrorna kommer från de depositioner som hyresvärdar lämnar in hos Incasòl, vilket betyder att de visar vad hyresgäster faktiskt skrev på för, inte begärda priser:

Distriktets snitt sjönk faktiskt 2025, från 925 € till 909 €, och El Carmel gick ner från 797 € till 781 €. De flesta avtal tecknas i El Guinardó, El Baix Guinardó, Horta och El Carmel, som tillsammans står för ungefär tre av fyra. Var försiktig med de små barris: La Clotas höga pris per kvadratmeter bygger på bara 12 avtal, och La Vall d'Hebron hade 45.

Begärda priser på portalerna ligger oftast över dessa snitt, eftersom registret även omfattar förlängningar och enkla lägenheter som aldrig får mycket uppmärksamhet på nätet. Använd tabellen för att bedöma om en annons sticker ut, inte som det pris du kommer att få.

Which Horta-Guinardó barri suits you?

It depends mostly on how high up the hill you're willing to live. The barris nearest the Eixample are flatter and more expensive; the ones further up are cheaper, quieter and steeper. Roughly from bottom to top:

• El Baix Guinardó borders the Eixample around the Hospital de Sant Pau. It's the flattest part of the district, with a regular street grid and the Sagrada Família a walk away, which is why it's the dearest of the larger barris.
• El Guinardó has the most leases in the district. It runs up from the Ronda del Guinardó to the Parc del Guinardó, with plenty of everyday shops and a mix of 1960s and 70s blocks and older houses.
• Can Baró is a small barri on the slope below the Turó de la Rovira, with the smallest flats in the district (56 m² on average).
• El Carmel was the cheapest large barri in 2025. It grew fast on very steep ground in the mid 20th century, so expect stairs, narrow streets and many smaller flats. The Rambla del Carmel is its main street.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells and Montbau sit higher up towards Collserola. Montbau is a planned estate of mid-century blocks with green space between them; Sant Genís had the lowest price per square metre in the district, at €12.25.
• Horta was a separate village until it joined Barcelona in 1904, and its old centre still feels like one, with low houses and quiet squares. La Font d'en Fargues, next door, is a pocket of early 20th-century houses and bigger flats.
• La Vall d'Hebron and La Clota are small residential areas around the Vall d'Hebron hospital and the Parc del Laberint d'Horta, with few leases a year.

If you're still choosing between districts, our guide to the best Barcelona neighbourhoods for expats compares Horta-Guinardó with the rest, and our guide to renting in Gràcia covers the district just below it.

¿Qué barrio de Horta-Guinardó te encaja?

Depende sobre todo de lo arriba de la colina que estés dispuesto a vivir. Los barrios más cercanos al Eixample son más llanos y más caros; los de más arriba, más baratos, tranquilos y empinados. Más o menos de abajo arriba:

• El Baix Guinardó linda con el Eixample, alrededor del Hospital de Sant Pau. Es la parte más llana del distrito, con una trama de calles regular y la Sagrada Família a un paseo, y por eso es el más caro de los barrios grandes.
• El Guinardó es el que más contratos tiene del distrito. Sube desde la Ronda del Guinardó hasta el Parc del Guinardó, con muchas tiendas de día a día y una mezcla de bloques de los años 60 y 70 y casas más antiguas.
• Can Baró es un barrio pequeño en la ladera bajo el Turó de la Rovira, con los pisos más pequeños del distrito (56 m² de media).
• El Carmel fue el barrio grande más barato en 2025. Creció deprisa sobre un terreno muy empinado a mediados del siglo XX, así que cuenta con escaleras, calles estrechas y muchos pisos pequeños. La Rambla del Carmel es su calle principal.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells y Montbau quedan más arriba, hacia Collserola. Montbau es un barrio planificado de bloques de mediados de siglo con zonas verdes entre ellos; Sant Genís tuvo el precio por metro cuadrado más bajo del distrito, 12,25 €.
• Horta fue un pueblo independiente hasta que se unió a Barcelona en 1904, y su casco antiguo aún lo parece, con casas bajas y plazas tranquilas. La Font d'en Fargues, al lado, es un rincón de casas de principios del siglo XX y pisos más grandes.
• La Vall d'Hebron y La Clota son pequeñas zonas residenciales alrededor del hospital de la Vall d'Hebron y el Parc del Laberint d'Horta, con pocos contratos al año.

Si aún estás eligiendo distrito, nuestra guía de los mejores barrios de Barcelona para expats compara Horta-Guinardó con el resto, y nuestra guía para alquilar en Gràcia cubre el distrito que queda justo debajo.

Який barri в Орта-Гінардо підійде саме вам?

Усе здебільшого залежить від того, наскільки високо на пагорб ви готові піднятися. Barris, найближчі до Ешампле, рівніші й дорожчі; ті, що вище, — дешевші, тихіші та крутіші. Приблизно знизу вгору:

• El Baix Guinardó межує з Ешампле довкола Hospital de Sant Pau. Це найрівніша частина району з регулярною сіткою вулиць, а Саграда Фамілія — в пішій доступності, тому це найдорожчий із більших barris.
• El Guinardó — лідер району за кількістю договорів. Він тягнеться вгору від Ronda del Guinardó до Parc del Guinardó, тут багато крамниць на кожен день і поєднання будинків 1960–70-х років зі старішими.
• Can Baró — невеликий barri на схилі під Turó de la Rovira з найменшими квартирами в районі (у середньому 56 м²).
• El Carmel у 2025 році був найдешевшим великим barri. Він швидко розрісся на дуже крутому рельєфі в середині XX століття, тож очікуйте сходів, вузьких вулиць і багатьох невеликих квартир. Головна вулиця — Rambla del Carmel.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells і Montbau розташовані вище, ближче до Collserola. Montbau — це спланований квартал будинків середини століття із зеленими зонами між ними; у Sant Genís була найнижча ціна за квадратний метр у районі — 12,25 €.
• Horta була окремим селищем, доки 1904 року не увійшла до складу Барселони, і її старий центр досі відчувається як село: низькі будинки й тихі площі. Сусідній La Font d'en Fargues — анклав будинків початку XX століття та більших квартир.
• La Vall d'Hebron і La Clota — невеликі житлові квартали довкола лікарні Vall d'Hebron і Parc del Laberint d'Horta, де щороку підписують небагато договорів.

Якщо ви ще обираєте район, наш гід по найкращих районах Барселони для експатів порівнює Орта-Гінардо з рештою, а наш гід з оренди в Грасії розповідає про район одразу під ним.

Welches barri in Horta-Guinardó passt zu dir?

Das hängt vor allem davon ab, wie weit oben am Hang du wohnen willst. Die barris am nächsten zum Eixample sind flacher und teurer, die weiter oben günstiger, ruhiger und steiler. Grob von unten nach oben:

• El Baix Guinardó grenzt rund um das Hospital de Sant Pau an das Eixample. Es ist der flachste Teil des Bezirks, mit regelmäßigem Straßenraster und der Sagrada Família in Gehweite. Deshalb ist es das teuerste der größeren barris.
• El Guinardó hat die meisten Mietverträge im Bezirk. Es zieht sich von der Ronda del Guinardó hinauf zum Parc del Guinardó, mit vielen Geschäften für den Alltag und einer Mischung aus Wohnblöcken der 60er und 70er Jahre und älteren Häusern.
• Can Baró ist ein kleines barri am Hang unterhalb des Turó de la Rovira, mit den kleinsten Wohnungen im Bezirk (im Schnitt 56 m²).
• El Carmel war 2025 das günstigste große barri. Es ist Mitte des 20. Jahrhunderts schnell auf sehr steilem Gelände gewachsen, also rechne mit Treppen, engen Straßen und vielen kleineren Wohnungen. Die Rambla del Carmel ist seine Hauptstraße.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells und Montbau liegen weiter oben Richtung Collserola. Montbau ist eine geplante Siedlung aus Wohnblöcken der Jahrhundertmitte mit Grünflächen dazwischen; Sant Genís hatte mit 12,25 € den niedrigsten Quadratmeterpreis im Bezirk.
• Horta war ein eigenständiges Dorf, bis es 1904 zu Barcelona kam, und sein alter Kern wirkt immer noch wie eines, mit niedrigen Häusern und ruhigen Plätzen. La Font d'en Fargues nebenan ist eine kleine Enklave mit Häusern aus dem frühen 20. Jahrhundert und größeren Wohnungen.
• La Vall d'Hebron und La Clota sind kleine Wohngebiete rund um das Krankenhaus Vall d'Hebron und den Parc del Laberint d'Horta, mit wenigen Mietverträgen pro Jahr.

Wenn du noch zwischen Bezirken schwankst, vergleicht unser Ratgeber zu den besten Vierteln in Barcelona für Expats Horta-Guinardó mit den übrigen, und unser Ratgeber zum Mieten in Gràcia behandelt den Bezirk direkt darunter.

Welke barri in Horta-Guinardó past bij jou?

Dat hangt vooral af van hoe hoog je op de heuvel wilt wonen. De barris het dichtst bij de Eixample zijn vlakker en duurder; die verder omhoog zijn goedkoper, rustiger en steiler. Grofweg van onder naar boven:

• El Baix Guinardó grenst rond het Hospital de Sant Pau aan de Eixample. Het is het vlakste deel van het district, met een regelmatig stratenpatroon en de Sagrada Família op loopafstand. Daarom is het de duurste van de grotere barris.
• El Guinardó heeft de meeste huurcontracten van het district. Het loopt van de Ronda del Guinardó omhoog naar het Parc del Guinardó, met volop winkels voor dagelijkse boodschappen en een mix van blokken uit de jaren 60 en 70 en oudere huizen.
• Can Baró is een kleine barri op de helling onder de Turó de la Rovira, met de kleinste woningen van het district (gemiddeld 56 m²).
• El Carmel was in 2025 de goedkoopste grote barri. Het groeide halverwege de 20e eeuw snel op zeer steil terrein, dus reken op trappen, smalle straten en veel kleinere woningen. De Rambla del Carmel is de hoofdstraat.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells en Montbau liggen hoger, richting Collserola. Montbau is een geplande wijk met blokken uit het midden van de vorige eeuw en groen ertussen; Sant Genís had de laagste prijs per vierkante meter van het district, € 12,25.
• Horta was een apart dorp tot het in 1904 bij Barcelona werd gevoegd, en de oude kern voelt nog steeds zo, met lage huizen en rustige pleinen. La Font d'en Fargues, ernaast, is een enclave van huizen uit het begin van de 20e eeuw en grotere woningen.
• La Vall d'Hebron en La Clota zijn kleine woongebieden rond het ziekenhuis Vall d'Hebron en het Parc del Laberint d'Horta, met weinig huurcontracten per jaar.

Twijfel je nog tussen districten? Onze gids over de beste wijken van Barcelona voor expats vergelijkt Horta-Guinardó met de rest, en onze gids over huren in Gràcia behandelt het district er net onder.

Quel barri d'Horta-Guinardó vous convient ?

Tout dépend surtout de la hauteur à laquelle vous êtes prêt à vivre sur la colline. Les barris les plus proches de l'Eixample sont plus plats et plus chers ; ceux situés plus haut sont moins chers, plus calmes et plus pentus. Grosso modo, du bas vers le haut :

• El Baix Guinardó jouxte l'Eixample autour de l'Hospital de Sant Pau. C'est la partie la plus plate du district, avec un quadrillage de rues régulier et la Sagrada Família à quelques pas, ce qui explique qu'il soit le plus cher des grands barris.
• El Guinardó concentre le plus de baux du district. Il monte de la Ronda del Guinardó jusqu'au Parc del Guinardó, avec de nombreux commerces de proximité et un mélange d'immeubles des années 1960 et 70 et de maisons plus anciennes.
• Can Baró est un petit barri à flanc de colline, sous le Turó de la Rovira, avec les plus petits appartements du district (56 m² en moyenne).
• El Carmel était le grand barri le moins cher en 2025. Il s'est développé rapidement sur un terrain très escarpé au milieu du XXe siècle : attendez-vous à des escaliers, à des rues étroites et à beaucoup de petits appartements. La Rambla del Carmel en est la rue principale.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells et Montbau se trouvent plus haut, vers Collserola. Montbau est un ensemble planifié d'immeubles du milieu du siècle séparés par des espaces verts ; Sant Genís affichait le prix au mètre carré le plus bas du district, à 12,25 €.
• Horta était un village indépendant jusqu'à son rattachement à Barcelone en 1904, et son vieux centre en a gardé l'atmosphère, avec ses maisons basses et ses places tranquilles. La Font d'en Fargues, juste à côté, est un îlot de maisons du début du XXe siècle et d'appartements plus grands.
• La Vall d'Hebron et La Clota sont de petits quartiers résidentiels autour de l'hôpital de la Vall d'Hebron et du Parc del Laberint d'Horta, avec peu de baux par an.

Si vous hésitez encore entre plusieurs districts, notre guide des meilleurs quartiers de Barcelone pour les expatriés compare Horta-Guinardó aux autres, et notre guide de la location à Gràcia couvre le district juste en contrebas.

Quale barri di Horta-Guinardó fa per te?

Dipende soprattutto da quanto in alto sulla collina sei disposto a vivere. I barris più vicini all'Eixample sono più pianeggianti e più cari; quelli più in alto sono più economici, più tranquilli e più ripidi. Più o meno dal basso verso l'alto:

• El Baix Guinardó confina con l'Eixample intorno all'Hospital de Sant Pau. È la parte più pianeggiante del distretto, con una griglia di strade regolare e la Sagrada Família raggiungibile a piedi, ed è per questo il più caro tra i barris più grandi.
• El Guinardó ha il maggior numero di contratti del distretto. Sale dalla Ronda del Guinardó fino al Parc del Guinardó, con molti negozi di uso quotidiano e un mix di palazzi degli anni '60 e '70 e case più vecchie.
• Can Baró è un piccolo barri sul pendio sotto il Turó de la Rovira, con gli appartamenti più piccoli del distretto (56 m² in media).
• El Carmel era il barri grande più economico nel 2025. È cresciuto in fretta su un terreno molto ripido a metà del Novecento, quindi aspettati scale, strade strette e tanti appartamenti piccoli. La Rambla del Carmel è la sua via principale.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells e Montbau si trovano più in alto, verso Collserola. Montbau è un quartiere pianificato di palazzi di metà secolo con spazi verdi tra un edificio e l'altro; Sant Genís aveva il prezzo al metro quadro più basso del distretto, 12,25 €.
• Horta era un paese a sé finché non fu annesso a Barcellona nel 1904, e il suo centro storico lo sembra ancora, con case basse e piazze tranquille. La Font d'en Fargues, lì accanto, è un angolo di case dei primi del Novecento e appartamenti più grandi.
• La Vall d'Hebron e La Clota sono piccole zone residenziali intorno all'ospedale della Vall d'Hebron e al Parc del Laberint d'Horta, con pochi contratti all'anno.

Se stai ancora scegliendo tra distretti, la nostra guida ai migliori quartieri di Barcellona per expat confronta Horta-Guinardó con gli altri, e la nostra guida all'affitto a Gràcia copre il distretto appena più in basso.

Vilken barri i Horta-Guinardó passar dig?

Det beror främst på hur högt upp i backen du är beredd att bo. De barris som ligger närmast Eixample är flackare och dyrare; de som ligger högre upp är billigare, lugnare och brantare. Ungefär nerifrån och upp:

• El Baix Guinardó gränsar till Eixample runt Hospital de Sant Pau. Det är den flackaste delen av distriktet, med ett regelbundet gatunät och Sagrada Família på gångavstånd, och därför är det den dyraste av de större barris.
• El Guinardó har flest hyresavtal i distriktet. Det sträcker sig från Ronda del Guinardó upp till Parc del Guinardó, med gott om vardagsbutiker och en blandning av hus från 60- och 70-talen och äldre bostadshus.
• Can Baró är en liten barri i sluttningen nedanför Turó de la Rovira, med distriktets minsta lägenheter (56 m² i snitt).
• El Carmel var den billigaste stora barrin 2025. Den växte snabbt på mycket brant mark i mitten av 1900-talet, så räkna med trappor, smala gator och många mindre lägenheter. Rambla del Carmel är huvudgatan.
• La Teixonera, Sant Genís dels Agudells och Montbau ligger högre upp mot Collserola. Montbau är ett planerat bostadsområde med hus från mitten av 1900-talet och grönytor emellan; Sant Genís hade distriktets lägsta pris per kvadratmeter, 12,25 €.
• Horta var en egen by tills den blev en del av Barcelona 1904, och den gamla kärnan känns fortfarande som en, med låga hus och lugna torg. La Font d'en Fargues, alldeles intill, är en liten enklav med hus från tidigt 1900-tal och större lägenheter.
• La Vall d'Hebron och La Clota är små bostadsområden runt sjukhuset Vall d'Hebron och Parc del Laberint d'Horta, med få hyresavtal per år.

Om du fortfarande väljer mellan distrikt jämför vår guide till Barcelonas bästa områden för expats Horta-Guinardó med resten, och vår guide till att hyra i Gràcia handlar om distriktet just nedanför.

How steep are the hills, and does it matter for your flat?

Yes, more than in any other part of the city you're likely to look at. In El Carmel, La Teixonera and upper Guinardó some streets turn into staircases, and the council has added outdoor escalators and ramps on several of the steepest ones. A flat that's eight minutes from the metro on a map can be eight minutes uphill.

• Walk the route from the nearest metro or bus stop to the door before you decide, ideally carrying something.
• Ask whether the building has a lift. Many older blocks in El Carmel don't, and a fourth floor on a hill is a lot of stairs with shopping.
• Check which way the flat faces. Hillside flats can have long views and good light, but the side that backs onto the slope may be dark and prone to damp. Our guide to damp and mould in a Barcelona rental explains what to look for.
• Ask how it's heated and cooled. It can be windier and a little cooler up the hill, and top floors still heat up in summer; see air conditioning and heating in a rental.
• Check the paperwork: the flat needs a valid cédula de habitabilidad and an energy certificate.

Bring our flat viewing checklist so nothing slips past you in a ten-minute visit.

¿Cómo de empinadas son las cuestas y afectan a tu piso?

Sí, más que en cualquier otra parte de la ciudad que probablemente mires. En El Carmel, La Teixonera y la parte alta del Guinardó algunas calles se convierten en escaleras, y el ayuntamiento ha puesto escaleras mecánicas al aire libre y rampas en varias de las más empinadas. Un piso que en el mapa está a ocho minutos del metro puede estar a ocho minutos cuesta arriba.

• Haz a pie el camino desde la parada de metro o autobús más cercana hasta el portal antes de decidir, a ser posible cargando algo.
• Pregunta si el edificio tiene ascensor. Muchos bloques antiguos de El Carmel no tienen, y un cuarto piso en una cuesta son muchas escaleras con la compra.
• Mira hacia dónde da el piso. Los pisos en ladera pueden tener vistas amplias y buena luz, pero el lado que da a la pendiente puede ser oscuro y propenso a la humedad. Nuestra guía sobre humedad y moho en un piso de alquiler en Barcelona explica qué revisar.
• Pregunta cómo se calienta y se refresca. Colina arriba puede hacer más viento y algo más de fresco, y los áticos igualmente se calientan en verano; consulta aire acondicionado y calefacción en un piso de alquiler.
• Revisa los papeles: el piso necesita una cédula de habitabilidad vigente y un certificado energético.

Llévate nuestra checklist para visitar pisos para que no se te escape nada en una visita de diez minutos.

Наскільки круті тут пагорби і чи важливо це для вашої квартири?

Так, і більше, ніж у будь-якій іншій частині міста, яку ви, ймовірно, розглядатимете. В El Carmel, La Teixonera та верхньому Гінардо деякі вулиці перетворюються на сходи, і на кількох найкрутіших мерія встановила вуличні ескалатори та пандуси. Квартира, що на мапі за вісім хвилин від метро, може виявитися вісьмома хвилинами підйому.

• Перш ніж вирішувати, пройдіть маршрут від найближчої станції метро чи автобусної зупинки до дверей — бажано з якоюсь ношею в руках.
• Запитайте, чи є в будинку ліфт. У багатьох старих будинках El Carmel його немає, а четвертий поверх на пагорбі — це чимало сходів із покупками.
• Перевірте, куди виходять вікна. Квартири на схилі можуть мати далекі краєвиди й гарне світло, але бік, що впирається в схил, буває темним і схильним до вологості. Наш гід про вологість і цвіль в орендованій квартирі в Барселоні пояснює, на що звертати увагу.
• Запитайте, як квартира опалюється й охолоджується. На пагорбі буває вітряніше й трохи прохолодніше, а верхні поверхи влітку все одно нагріваються; дивіться кондиціонування та опалення в орендованому житлі.
• Перевірте документи: квартира повинна мати чинну cédula de habitabilidad та енергетичний сертифікат.

Візьміть із собою наш чек-лист для перегляду квартири, щоб за десятихвилинний візит нічого не проґавити.

Wie steil sind die Hügel, und spielt das für deine Wohnung eine Rolle?

Ja, mehr als in jedem anderen Teil der Stadt, den du dir wahrscheinlich ansiehst. In El Carmel, La Teixonera und im oberen Guinardó werden manche Straßen zu Treppen, und die Stadt hat an mehreren der steilsten Rolltreppen und Rampen im Freien angebracht. Eine Wohnung, die laut Karte acht Minuten von der Metro entfernt ist, kann acht Minuten bergauf bedeuten.

• Lauf den Weg von der nächsten Metro- oder Bushaltestelle bis zur Haustür ab, bevor du dich entscheidest, am besten mit etwas in der Hand.
• Frag, ob das Gebäude einen Aufzug hat. Viele ältere Blöcke in El Carmel haben keinen, und ein vierter Stock am Hang bedeutet mit Einkäufen ziemlich viele Stufen.
• Prüf, in welche Richtung die Wohnung ausgerichtet ist. Wohnungen am Hang können weite Ausblicke und gutes Licht haben, aber die Seite zum Hang hin kann dunkel und anfällig für Feuchtigkeit sein. Unser Ratgeber zu Feuchtigkeit und Schimmel in einer Mietwohnung in Barcelona erklärt, worauf du achten solltest.
• Frag, wie geheizt und gekühlt wird. Oben am Hang kann es windiger und etwas kühler sein, und Dachgeschosse heizen sich im Sommer trotzdem auf; siehe Klimaanlage und Heizung in einer Mietwohnung.
• Prüf die Unterlagen: Die Wohnung braucht eine gültige cédula de habitabilidad und einen Energieausweis.

Nimm unsere Checkliste für Wohnungsbesichtigungen mit, damit dir bei einem zehnminütigen Termin nichts entgeht.

Hoe steil zijn de heuvels, en maakt dat uit voor je woning?

Ja, meer dan in welk ander deel van de stad je waarschijnlijk bekijkt. In El Carmel, La Teixonera en hoger in Guinardó veranderen sommige straten in trappen, en de gemeente heeft op een aantal van de steilste roltrappen en hellingbanen in de openlucht aangelegd. Een woning die op de kaart acht minuten van de metro ligt, kan acht minuten bergop zijn.

• Loop de route van de dichtstbijzijnde metro- of bushalte naar de voordeur voordat je beslist, het liefst met iets in je handen.
• Vraag of het gebouw een lift heeft. Veel oudere blokken in El Carmel hebben er geen, en een vierde verdieping op een heuvel betekent heel wat traptreden met je boodschappen.
• Check op welke kant de woning ligt. Woningen op een helling kunnen ver uitzicht en goed licht hebben, maar de kant die tegen de helling aan ligt kan donker en vochtgevoelig zijn. Onze gids over vocht en schimmel in een huurwoning in Barcelona legt uit waar je op moet letten.
• Vraag hoe de woning verwarmd en gekoeld wordt. Hoger op de heuvel kan het winderiger en iets koeler zijn, en bovenste verdiepingen warmen in de zomer nog steeds op; zie airconditioning en verwarming in een huurwoning.
• Controleer de papieren: de woning moet een geldige cédula de habitabilidad en een energielabel hebben.

Neem onze checklist voor bezichtigingen mee, zodat je bij een bezoek van tien minuten niets over het hoofd ziet.

Les collines sont-elles très raides, et est-ce important pour votre appartement ?

Oui, plus que dans tout autre quartier de la ville que vous risquez de visiter. À El Carmel, à La Teixonera et dans le haut du Guinardó, certaines rues se transforment en escaliers, et la mairie a installé des escalators extérieurs et des rampes dans plusieurs des plus raides. Un appartement à huit minutes du métro sur la carte peut se trouver à huit minutes de montée.

• Faites le trajet à pied depuis la station de métro ou l'arrêt de bus le plus proche jusqu'à la porte avant de vous décider, idéalement en portant quelque chose.
• Demandez si l'immeuble a un ascenseur. Beaucoup d'immeubles anciens d'El Carmel n'en ont pas, et un quatrième étage sur une colline, c'est beaucoup de marches avec les courses.
• Vérifiez l'orientation de l'appartement. Les logements à flanc de colline peuvent offrir une vue dégagée et une belle lumière, mais le côté adossé à la pente peut être sombre et sujet à l'humidité. Notre guide sur l'humidité et la moisissure dans une location à Barcelone explique ce qu'il faut surveiller.
• Demandez comment le logement est chauffé et climatisé. Il peut faire plus venteux et un peu plus frais en haut de la colline, et les derniers étages chauffent quand même en été ; voir climatisation et chauffage dans une location.
• Vérifiez les papiers : l'appartement doit avoir une cédula de habitabilidad valide et un certificat énergétique.

Emportez notre check-list de visite d'appartement pour que rien ne vous échappe en dix minutes de visite.

Quanto sono ripide le colline, e conta per il tuo appartamento?

Sì, più che in qualsiasi altra parte della città in cui probabilmente cercherai. A El Carmel, La Teixonera e nella parte alta del Guinardó alcune strade diventano scalinate, e il Comune ha aggiunto scale mobili e rampe all'aperto su diverse delle più ripide. Un appartamento a otto minuti dalla metro sulla mappa può significare otto minuti in salita.

• Prima di decidere, percorri a piedi il tragitto dalla fermata della metro o dell'autobus più vicina fino al portone, possibilmente portando qualcosa in mano.
• Chiedi se l'edificio ha l'ascensore. Molti palazzi vecchi di El Carmel non ce l'hanno, e un quarto piano in collina sono tante scale con la spesa.
• Controlla l'esposizione dell'appartamento. Gli appartamenti in collina possono avere viste ampie e buona luce, ma il lato addossato al pendio può essere buio e soggetto a umidità. La nostra guida a umidità e muffa in un affitto a Barcellona spiega cosa controllare.
• Chiedi come si riscalda e si raffresca. In collina può esserci più vento e fare un po' più fresco, e gli ultimi piani d'estate si scaldano comunque; vedi aria condizionata e riscaldamento in affitto.
• Controlla i documenti: l'appartamento deve avere una cédula de habitabilidad valida e un certificato energetico.

Porta con te la nostra checklist per le visite, così nulla ti sfugge in una visita di dieci minuti.

Hur branta är backarna, och spelar det roll för din lägenhet?

Ja, mer än i någon annan del av staden du sannolikt tittar på. I El Carmel, La Teixonera och övre Guinardó blir vissa gator till trappor, och kommunen har byggt utomhusrulltrappor och ramper på flera av de brantaste. En lägenhet som ligger åtta minuter från tunnelbanan på kartan kan vara åtta minuter uppför.

• Gå sträckan från närmaste tunnelbane- eller busshållplats till porten innan du bestämmer dig, helst med något att bära på.
• Fråga om huset har hiss. Många äldre hus i El Carmel saknar det, och fjärde våningen i en backe är många trappsteg med matkassar.
• Kolla åt vilket håll lägenheten vetter. Lägenheter i sluttningen kan ha vida utsikter och bra ljus, men sidan som ligger mot slänten kan vara mörk och fuktbenägen. Vår guide om fukt och mögel i en hyresbostad i Barcelona förklarar vad du ska titta efter.
• Fråga hur lägenheten värms upp och kyls. Det kan blåsa mer och vara lite svalare uppe i backen, och översta våningar blir ändå varma på sommaren; se luftkonditionering och uppvärmning i en hyresbostad.
• Kontrollera papperen: lägenheten behöver en giltig cédula de habitabilidad och ett energicertifikat.

Ta med vår checklista för lägenhetsvisningar så att inget går dig förbi under en tio minuter lång visning.

How good is transport from Horta-Guinardó?

Good along the metro lines, patchier between them. Three lines serve the district. L5 runs through Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera and Vall d'Hebron down to Sagrada Família, Diagonal and Sants. L4 stops at Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X and Maragall, and L3 runs through Mundet, Montbau and Vall d'Hebron, then down through Penitents to Gràcia and the centre.

Some upper streets are a long, steep walk from any station, and there the local buses matter more than the metro. Check which line stops near the flat and how often it runs. Our guide to the T-usual transport card covers what a monthly pass costs.

¿Qué tal está el transporte desde Horta-Guinardó?

Bien a lo largo de las líneas de metro, más irregular entre ellas. Tres líneas dan servicio al distrito. La L5 pasa por Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera y Vall d'Hebron y baja hasta Sagrada Família, Diagonal y Sants. La L4 para en Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X y Maragall, y la L3 pasa por Mundet, Montbau y Vall d'Hebron y luego baja por Penitents hasta Gràcia y el centro.

Algunas calles altas quedan a un paseo largo y empinado de cualquier estación, y allí los autobuses de barrio importan más que el metro. Comprueba qué línea para cerca del piso y con qué frecuencia pasa. Nuestra guía de la tarjeta de transporte T-usual explica cuánto cuesta un abono mensual.

Наскільки зручний транспорт з Орта-Гінардо?

Добрий уздовж ліній метро, нерівномірний між ними. Район обслуговують три лінії. L5 проходить через Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera і Vall d'Hebron до Sagrada Família, Diagonal і Sants. L4 зупиняється на Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X і Maragall, а L3 проходить через Mundet, Montbau і Vall d'Hebron, далі вниз через Penitents до Грасії та центру.

Від деяких верхніх вулиць до будь-якої станції — довгий і крутий шлях пішки, і там місцеві автобуси важать більше, ніж метро. Перевірте, яка лінія зупиняється біля квартири і як часто вона курсує. Наш гід по транспортній картці T-usual розповідає, скільки коштує місячний проїзний.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung von Horta-Guinardó?

Gut entlang der Metrolinien, lückenhafter dazwischen. Drei Linien bedienen den Bezirk. Die L5 fährt durch Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera und Vall d'Hebron hinunter nach Sagrada Família, Diagonal und Sants. Die L4 hält an Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X und Maragall, und die L3 fährt durch Mundet, Montbau und Vall d'Hebron und dann über Penitents hinunter nach Gràcia und ins Zentrum.

Von manchen oberen Straßen ist es ein langer, steiler Fußweg zur nächsten Station, und dort sind die lokalen Busse wichtiger als die Metro. Prüf, welche Linie in der Nähe der Wohnung hält und wie oft sie fährt. Unser Ratgeber zur T-usual-Fahrkarte erklärt, was eine Monatskarte kostet.

Hoe goed is het openbaar vervoer vanuit Horta-Guinardó?

Goed langs de metrolijnen, wisselvalliger daartussen. Drie lijnen bedienen het district. L5 rijdt via Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera en Vall d'Hebron naar beneden, naar Sagrada Família, Diagonal en Sants. L4 stopt bij Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X en Maragall, en L3 rijdt via Mundet, Montbau en Vall d'Hebron en dan omlaag via Penitents naar Gràcia en het centrum.

Vanaf sommige hoger gelegen straten is het een lange, steile wandeling naar elk station, en daar zijn de lokale bussen belangrijker dan de metro. Check welke lijn dicht bij de woning stopt en hoe vaak die rijdt. Onze gids over de T-usual-vervoerskaart legt uit wat een maandabonnement kost.

Le district d'Horta-Guinardó est-il bien desservi ?

Bien le long des lignes de métro, plus inégalement entre elles. Trois lignes desservent le district. La L5 passe par Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera et Vall d'Hebron, puis descend vers Sagrada Família, Diagonal et Sants. La L4 s'arrête à Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X et Maragall, et la L3 passe par Mundet, Montbau et Vall d'Hebron, puis descend par Penitents vers Gràcia et le centre.

Certaines rues du haut sont à une longue marche en montée de toute station, et là, les bus de quartier comptent plus que le métro. Vérifiez quelle ligne s'arrête près de l'appartement et à quelle fréquence elle passe. Notre guide de la carte de transport T-usual indique le prix d'un abonnement mensuel.

Come sono i trasporti da Horta-Guinardó?

Buoni lungo le linee della metro, meno tra una linea e l'altra. Tre linee servono il distretto. La L5 passa per Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera e Vall d'Hebron e scende fino a Sagrada Família, Diagonal e Sants. La L4 ferma a Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X e Maragall, e la L3 passa per Mundet, Montbau e Vall d'Hebron, poi scende per Penitents fino a Gràcia e al centro.

Alcune strade più in alto sono a una lunga e ripida camminata da qualsiasi stazione, e lì gli autobus di quartiere contano più della metro. Controlla quale linea ferma vicino all'appartamento e con che frequenza passa. La nostra guida alla tessera di trasporto T-usual spiega quanto costa un abbonamento mensile.

Hur bra är kollektivtrafiken från Horta-Guinardó?

Bra längs tunnelbanelinjerna, ojämnare mellan dem. Tre linjer trafikerar distriktet. L5 går genom Horta, El Carmel, El Coll | La Teixonera och Vall d'Hebron ner till Sagrada Família, Diagonal och Sants. L4 stannar vid Guinardó | Hospital de Sant Pau, Alfons X och Maragall, och L3 går genom Mundet, Montbau och Vall d'Hebron och sedan ner via Penitents till Gràcia och centrum.

Från vissa övre gator är det en lång och brant promenad till närmaste station, och där spelar de lokala bussarna större roll än tunnelbanan. Kolla vilken linje som stannar nära lägenheten och hur ofta den går. Vår guide till T-usual-kortet går igenom vad ett månadskort kostar.

Is Horta-Guinardó noisy?

Mostly not. It's one of the quieter districts to live in, with little nightlife and few tourists away from a couple of spots. Traffic noise concentrates on the big roads, such as the Ronda del Guinardó, the Ronda de Dalt and Passeig de Maragall.

The exception has been the Turó de la Rovira, the hilltop viewpoint above El Carmel known to visitors as the Bunkers. After residents complained about crowds and late-night parties, the council fenced off the summit and has closed it at night since May 2023, as El Nacional reported. If you're looking at a flat on the streets leading up to it, go back on a summer evening before you sign. If noise becomes a problem after you move in, our guide to noisy neighbours in a Barcelona rental covers your options.

¿Es ruidoso Horta-Guinardó?

En general, no. Es uno de los distritos más tranquilos para vivir, con poca vida nocturna y pocos turistas fuera de un par de puntos. El ruido del tráfico se concentra en las vías grandes, como la Ronda del Guinardó, la Ronda de Dalt y el Passeig de Maragall.

La excepción ha sido el Turó de la Rovira, el mirador en lo alto de El Carmel que los visitantes conocen como los Búnkers. Después de las quejas de los vecinos por las aglomeraciones y las fiestas nocturnas, el ayuntamiento valló la cima y la cierra por la noche desde mayo de 2023, según informó El Nacional. Si estás mirando un piso en las calles que suben hasta allí, vuelve una tarde de verano antes de firmar. Si el ruido se convierte en un problema después de mudarte, nuestra guía sobre vecinos ruidosos en un piso de alquiler en Barcelona recoge tus opciones.

Чи галасливо в Орта-Гінардо?

Здебільшого ні. Це один із найтихіших районів для життя: нічного життя мало, а туристів — небагато, крім кількох місць. Шум від транспорту зосереджений на великих магістралях, як-от Ronda del Guinardó, Ronda de Dalt і Passeig de Maragall.

Винятком став Turó de la Rovira — оглядовий майданчик на вершині пагорба над El Carmel, відомий туристам як «Бункери». Після скарг мешканців на натовпи та нічні вечірки мерія обгородила вершину і з травня 2023 року зачиняє її на ніч, як повідомляв El Nacional. Якщо ви розглядаєте квартиру на вулицях, що ведуть туди, перш ніж підписувати договір, поверніться туди літнім вечором. Якщо шум стане проблемою вже після переїзду, наш гід про галасливих сусідів в орендованому житлі в Барселоні описує ваші варіанти.

Ist Horta-Guinardó laut?

Meistens nicht. Es ist einer der ruhigeren Bezirke zum Wohnen, mit wenig Nachtleben und, abgesehen von ein paar Orten, wenigen Touristen. Verkehrslärm konzentriert sich auf die großen Straßen wie die Ronda del Guinardó, die Ronda de Dalt und den Passeig de Maragall.

Die Ausnahme war der Turó de la Rovira, der Aussichtspunkt auf dem Hügel über El Carmel, den Besucher als die Bunkers kennen. Nachdem Anwohner sich über Menschenmassen und nächtliche Partys beschwert hatten, hat die Stadt den Gipfel eingezäunt und schließt ihn seit Mai 2023 nachts, wie El Nacional berichtete. Wenn du dir eine Wohnung an den Straßen ansiehst, die dort hinaufführen, geh vor der Unterschrift an einem Sommerabend noch einmal hin. Falls Lärm nach dem Einzug zum Problem wird, zeigt dir unser Ratgeber zu lauten Nachbarn in einer Mietwohnung in Barcelona deine Möglichkeiten.

Is Horta-Guinardó lawaaierig?

Meestal niet. Het is een van de rustigere districten om te wonen, met weinig nachtleven en weinig toeristen buiten een paar plekken. Verkeerslawaai concentreert zich op de grote wegen, zoals de Ronda del Guinardó, de Ronda de Dalt en de Passeig de Maragall.

De uitzondering was de Turó de la Rovira, het uitzichtpunt op de heuveltop boven El Carmel dat bezoekers kennen als de Bunkers. Na klachten van bewoners over drukte en feesten tot laat in de nacht heeft de gemeente de top omheind en sinds mei 2023 's nachts gesloten, meldde El Nacional. Bekijk je een woning in een van de straten die ernaartoe leiden, ga dan op een zomeravond nog eens kijken voordat je tekent. Wordt lawaai een probleem nadat je er woont, dan zet onze gids over luidruchtige buren in een huurwoning in Barcelona je opties op een rij.

Horta-Guinardó est-il bruyant ?

Globalement, non. C'est l'un des districts les plus calmes où vivre, avec peu de vie nocturne et peu de touristes en dehors de quelques endroits. Le bruit de la circulation se concentre sur les grands axes, comme la Ronda del Guinardó, la Ronda de Dalt et le Passeig de Maragall.

L'exception, c'est le Turó de la Rovira, le belvédère au sommet de la colline au-dessus d'El Carmel, que les visiteurs appellent les Bunkers. Après des plaintes de riverains contre la foule et les fêtes tardives, la mairie a clôturé le sommet et le ferme la nuit depuis mai 2023, comme l'a rapporté El Nacional. Si vous visitez un appartement dans les rues qui y montent, revenez un soir d'été avant de signer. Si le bruit devient un problème après votre emménagement, notre guide sur les voisins bruyants dans une location à Barcelone présente vos options.

Horta-Guinardó è rumoroso?

Per lo più no. È uno dei distretti più tranquilli in cui vivere, con poca vita notturna e pochi turisti, a parte un paio di punti. Il rumore del traffico si concentra sulle grandi arterie, come la Ronda del Guinardó, la Ronda de Dalt e il Passeig de Maragall.

L'eccezione è stata il Turó de la Rovira, il belvedere sulla collina sopra El Carmel noto ai visitatori come i Bunkers. Dopo le lamentele dei residenti per la folla e le feste notturne, il Comune ha recintato la cima e dal maggio 2023 la chiude di notte, come ha riportato El Nacional. Se stai valutando un appartamento nelle strade che salgono fin lassù, tornaci in una sera d'estate prima di firmare. Se il rumore diventa un problema dopo il trasloco, la nostra guida ai vicini rumorosi in un affitto a Barcellona illustra le tue opzioni.

Är Horta-Guinardó bullrigt?

Oftast inte. Det är ett av de lugnare distrikten att bo i, med lite nattliv och få turister utanför ett par platser. Trafikbullret samlas längs de stora vägarna, som Ronda del Guinardó, Ronda de Dalt och Passeig de Maragall.

Undantaget har varit Turó de la Rovira, utsiktspunkten på kullen ovanför El Carmel som besökare känner som Bunkers. Efter att boende klagat på folkmassor och fester sent på kvällen stängslade kommunen in toppen och har stängt den på natten sedan maj 2023, rapporterade El Nacional. Om du tittar på en lägenhet på gatorna som leder upp dit, åk tillbaka en sommarkväll innan du skriver på. Om buller blir ett problem efter att du flyttat in går vår guide om störande grannar i en hyresbostad i Barcelona igenom dina alternativ.

Do tourist flats affect renting in Horta-Guinardó?

Less than in the centre. Most holiday lets are concentrated in Ciutat Vella, the Eixample and Gràcia, and the district's draw for visitors is a few sights rather than whole streets of short lets. Citywide, the council announced in June 2024 that its 10,101 tourist-flat licences won't be renewed when they expire in November 2028, Catalan News reported.

You can check a building on the council's tourist flat search, and our guide to tourist flats in your building explains how to report an unlicensed one.

¿Afectan los pisos turísticos al alquiler en Horta-Guinardó?

Menos que en el centro. La mayoría de pisos turísticos se concentran en Ciutat Vella, el Eixample y Gràcia, y lo que atrae a los visitantes al distrito son unos pocos lugares, no calles enteras de alquileres de corta estancia. A nivel de toda la ciudad, el ayuntamiento anunció en junio de 2024 que sus 10.101 licencias de pisos turísticos no se renovarán cuando caduquen en noviembre de 2028, según informó Catalan News.

Puedes consultar un edificio en el buscador de pisos turísticos del ayuntamiento, y nuestra guía sobre pisos turísticos en tu edificio explica cómo denunciar uno sin licencia.

Чи впливають туристичні квартири на оренду в Орта-Гінардо?

Менше, ніж у центрі. Більшість туристичних квартир зосереджена в Ciutat Vella, Ешампле та Грасії, а відвідувачів у цей район приваблюють кілька пам'яток, а не цілі вулиці короткострокової оренди. На рівні міста мерія в червні 2024 року оголосила, що її 10 101 ліцензія на туристичні квартири не буде продовжена після закінчення строку дії в листопаді 2028 року, повідомляв Catalan News.

Перевірити будинок можна через пошук туристичних квартир мерії, а наш гід про туристичні квартири у вашому будинку пояснює, як повідомити про неліцензовану.

Beeinflussen Ferienwohnungen das Mieten in Horta-Guinardó?

Weniger als im Zentrum. Die meisten Ferienwohnungen konzentrieren sich auf Ciutat Vella, das Eixample und Gràcia, und was Besucher in den Bezirk lockt, sind ein paar Sehenswürdigkeiten statt ganzer Straßen voller Kurzzeitvermietungen. Stadtweit hat die Stadt im Juni 2024 angekündigt, dass ihre 10.101 Lizenzen für Ferienwohnungen nicht verlängert werden, wenn sie im November 2028 auslaufen, berichtete Catalan News.

Du kannst ein Gebäude in der Ferienwohnungssuche der Stadt prüfen, und unser Ratgeber zu Ferienwohnungen in deinem Gebäude erklärt, wie du eine ohne Lizenz meldest.

Hebben toeristenappartementen invloed op huren in Horta-Guinardó?

Minder dan in het centrum. De meeste vakantieverhuur is geconcentreerd in Ciutat Vella, de Eixample en Gràcia, en wat bezoekers naar het district trekt zijn een paar bezienswaardigheden, geen hele straten vol kortverblijf. Voor de hele stad maakte de gemeente in juni 2024 bekend dat haar 10.101 vergunningen voor toeristenappartementen niet worden verlengd wanneer ze in november 2028 verlopen, meldde Catalan News.

Je kunt een gebouw opzoeken via de zoekfunctie voor toeristenappartementen van de gemeente, en onze gids over toeristenappartementen in je gebouw legt uit hoe je een appartement zonder vergunning meldt.

Les appartements touristiques pèsent-ils sur la location à Horta-Guinardó ?

Moins que dans le centre. La plupart des locations de vacances sont concentrées dans Ciutat Vella, l'Eixample et Gràcia, et le district attire les visiteurs pour quelques sites plutôt que pour des rues entières de locations courte durée. À l'échelle de la ville, la mairie a annoncé en juin 2024 que ses 10 101 licences d'appartements touristiques ne seront pas renouvelées à leur expiration en novembre 2028, selon Catalan News.

Vous pouvez vérifier un immeuble grâce à l'outil de recherche d'appartements touristiques de la mairie, et notre guide sur les appartements touristiques dans votre immeuble explique comment signaler un logement sans licence.

Gli appartamenti turistici influiscono sugli affitti a Horta-Guinardó?

Meno che in centro. La maggior parte degli affitti per vacanze si concentra a Ciutat Vella, nell'Eixample e a Gràcia, e ciò che attira i visitatori nel distretto sono alcune attrazioni, non intere strade di affitti brevi. A livello cittadino, nel giugno 2024 il Comune ha annunciato che le sue 10.101 licenze per appartamenti turistici non saranno rinnovate alla scadenza nel novembre 2028, ha riportato Catalan News.

Puoi controllare un edificio con la ricerca degli appartamenti turistici del Comune, e la nostra guida agli appartamenti turistici nel tuo palazzo spiega come segnalarne uno senza licenza.

Påverkar turistlägenheter hyresmarknaden i Horta-Guinardó?

Mindre än i centrum. De flesta semesterlägenheter är koncentrerade till Ciutat Vella, Eixample och Gràcia, och det som lockar besökare till distriktet är några sevärdheter snarare än hela gator med korttidsuthyrning. För hela staden meddelade kommunen i juni 2024 att dess 10 101 licenser för turistlägenheter inte förnyas när de löper ut i november 2028, rapporterade Catalan News.

Du kan kolla ett hus i kommunens sökverktyg för turistlägenheter, och vår guide om turistlägenheter i ditt hus förklarar hur du anmäler en lägenhet utan licens.

Does rent control apply in Horta-Guinardó?

Barcelona as a whole has been a declared stressed rental market (zona tensionada) since March 2024, and Horta-Guinardó is covered like every other district. Whether the cap applies to your lease, and how, depends on the landlord and on the flat's rental history. Our guide to Barcelona rent control explains how it works. If you think a rent is above the legal limit, check with a professional or one of the city's tenant help offices before you sign.

¿Se aplica el control de alquileres en Horta-Guinardó?

Toda Barcelona está declarada mercado residencial tensionado (zona tensionada) desde marzo de 2024, y Horta-Guinardó queda cubierto como cualquier otro distrito. Si el tope se aplica a tu contrato, y cómo, depende del propietario y del historial de alquiler del piso. Nuestra guía sobre el control de alquileres en Barcelona explica cómo funciona. Si crees que un alquiler supera el límite legal, consúltalo con un profesional o con una de las oficinas de ayuda al inquilino de la ciudad antes de firmar.

Чи діє контроль орендної плати в Орта-Гінардо?

Уся Барселона з березня 2024 року має статус напруженого ринку оренди (zona tensionada), і Орта-Гінардо підпадає під нього, як і будь-який інший район. Чи поширюється обмеження на ваш договір і як саме — залежить від орендодавця та історії оренди квартири. Наш гід про контроль орендної плати в Барселоні пояснює, як це працює. Якщо вам здається, що оренда перевищує законний ліміт, перед підписанням проконсультуйтеся з фахівцем або в одному з міських офісів допомоги орендарям.

Gilt die Mietpreisbremse in Horta-Guinardó?

Ganz Barcelona ist seit März 2024 als angespannter Mietmarkt (zona tensionada) ausgewiesen, und Horta-Guinardó ist wie jeder andere Bezirk erfasst. Ob und wie die Obergrenze für deinen Mietvertrag gilt, hängt vom Vermieter und von der Mietgeschichte der Wohnung ab. Unser Ratgeber zur Mietpreisbremse in Barcelona erklärt, wie sie funktioniert. Wenn du glaubst, dass eine Miete über der gesetzlichen Grenze liegt, frag vor der Unterschrift bei einer Fachperson oder einer der Mieterberatungsstellen der Stadt nach.

Geldt de huurprijsregulering in Horta-Guinardó?

Heel Barcelona is sinds maart 2024 aangewezen als gespannen huurmarkt (zona tensionada), en Horta-Guinardó valt daar net als elk ander district onder. Of en hoe het plafond voor jouw contract geldt, hangt af van de verhuurder en van de huurgeschiedenis van de woning. Onze gids over huurprijsregulering in Barcelona legt uit hoe het werkt. Denk je dat een huur boven de wettelijke grens ligt, laat het dan nakijken door een professional of een van de huurdersloketten van de stad voordat je tekent.

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Horta-Guinardó ?

Barcelone tout entière est déclarée marché locatif tendu (zona tensionada) depuis mars 2024, et Horta-Guinardó est concerné comme tous les autres districts. Si le plafond s'applique à votre bail, et de quelle manière, dépend du propriétaire et de l'historique locatif du logement. Notre guide sur l'encadrement des loyers à Barcelone explique son fonctionnement. Si vous pensez qu'un loyer dépasse la limite légale, renseignez-vous auprès d'un professionnel ou de l'un des bureaux d'aide aux locataires de la ville avant de signer.

Il controllo degli affitti si applica a Horta-Guinardó?

Tutta Barcellona è dichiarata mercato degli affitti in tensione (zona tensionada) dal marzo 2024, e Horta-Guinardó è inclusa come ogni altro distretto. Se e come il tetto si applichi al tuo contratto dipende dal proprietario e dalla storia locativa dell'appartamento. La nostra guida al controllo degli affitti a Barcellona spiega come funziona. Se pensi che un affitto superi il limite di legge, verifica con un professionista o con uno degli uffici di assistenza agli inquilini della città prima di firmare.

Gäller hyreskontrollen i Horta-Guinardó?

Hela Barcelona har varit ett utpekat ansträngt hyresområde (zona tensionada) sedan mars 2024, och Horta-Guinardó omfattas precis som alla andra distrikt. Om och hur taket gäller ditt hyresavtal beror på hyresvärden och på lägenhetens hyreshistorik. Vår guide om hyreskontrollen i Barcelona förklarar hur den fungerar. Om du tror att en hyra ligger över den lagliga gränsen, kolla med en expert eller ett av stadens rådgivningskontor för hyresgäster innan du skriver på.

How do you find a flat in Horta-Guinardó before someone else does?

Be ready before the right listing appears. The district had 2,674 new leases in 2025, but it's where a lot of people priced out of Gràcia and the Eixample look next, and a well-priced flat near the metro gets plenty of enquiries early on.

1. Decide which barris you'll accept. Adding El Carmel, Can Baró or Horta to El Guinardó widens the pool a lot, and usually lowers the rent.
2. Fix your must-haves in advance. Here, "lift" and "near the metro" rule out more flats than the budget does.
3. Have your rental documents scanned and ready to send.
4. Call the agency rather than only messaging through the portal. A phone call usually gets you a viewing slot faster.

¿Cómo encontrar piso en Horta-Guinardó antes que otro?

Prepárate antes de que aparezca el anuncio adecuado. El distrito tuvo 2.674 contratos nuevos en 2025, pero es donde busca mucha gente que se ha quedado fuera de Gràcia y el Eixample por precio, y un piso con buen precio cerca del metro recibe muchas consultas enseguida.

1. Decide qué barrios aceptas. Añadir El Carmel, Can Baró u Horta a El Guinardó amplía mucho las opciones y suele bajar el alquiler.
2. Fija tus imprescindibles de antemano. Aquí, «ascensor» y «cerca del metro» descartan más pisos que el presupuesto.
3. Ten tus documentos para alquilar escaneados y listos para enviar.
4. Llama a la agencia en lugar de limitarte a escribir por el portal. Una llamada suele conseguirte hora de visita antes.

Як знайти квартиру в Орта-Гінардо раніше за інших?

Будьте готові ще до появи потрібного оголошення. У 2025 році в районі підписали 2 674 нові договори оренди, але саме сюди дивляться багато тих, кому стали не по кишені Грасія та Ешампле, тож квартира за адекватною ціною поблизу метро швидко отримує багато запитів.

1. Визначте, які barris вам підходять. Якщо до El Guinardó додати El Carmel, Can Baró або Horta, вибір значно розшириться, а оренда зазвичай знизиться.
2. Заздалегідь визначте обов'язкові вимоги. Тут «ліфт» і «поруч із метро» відсіюють більше квартир, ніж бюджет.
3. Тримайте документи для оренди відсканованими й готовими до надсилання.
4. Телефонуйте в агентство, а не лише пишіть через портал. Дзвінок зазвичай швидше дає вам час для перегляду.

Wie findest du eine Wohnung in Horta-Guinardó, bevor es jemand anderes tut?

Sei bereit, bevor das passende Inserat auftaucht. Der Bezirk hatte 2025 2.674 neue Mietverträge, aber hier suchen viele als Nächstes, denen Gràcia und das Eixample zu teuer geworden sind, und eine fair bepreiste Wohnung nahe der Metro bekommt früh viele Anfragen.

1. Leg fest, welche barris für dich in Frage kommen. Wenn du zu El Guinardó noch El Carmel, Can Baró oder Horta hinzunimmst, wird die Auswahl deutlich größer und die Miete meist niedriger.
2. Leg deine Muss-Kriterien vorher fest. Hier schließen „Aufzug“ und „nahe der Metro“ mehr Wohnungen aus als das Budget.
3. Halte deine Mietunterlagen eingescannt und versandbereit.
4. Ruf die Agentur an, statt nur über das Portal zu schreiben. Ein Anruf bringt dir meist schneller einen Besichtigungstermin.

Hoe vind je een woning in Horta-Guinardó voordat iemand anders je voor is?

Zorg dat je klaar bent voordat de juiste advertentie verschijnt. Het district telde in 2025 2.674 nieuwe huurcontracten, maar veel mensen die uit Gràcia en de Eixample zijn weggeprijsd, kijken hier als volgende, en een scherp geprijsde woning bij de metro krijgt al snel veel reacties.

1. Bepaal welke barris je accepteert. Door El Carmel, Can Baró of Horta aan El Guinardó toe te voegen, wordt het aanbod een stuk groter en daalt de huur meestal.
2. Leg je harde eisen vooraf vast. Hier sluiten "lift" en "dicht bij de metro" meer woningen uit dan je budget.
3. Zorg dat je huurdocumenten gescand en klaar om te versturen zijn.
4. Bel het makelaarskantoor in plaats van alleen via het portal te berichten. Met een telefoontje krijg je meestal sneller een bezichtigingsmoment.

Comment trouver un appartement à Horta-Guinardó avant les autres ?

Soyez prêt avant que la bonne annonce n'apparaisse. Le district a enregistré 2 674 nouveaux baux en 2025, mais c'est là que se tournent beaucoup de ceux qui n'ont plus les moyens de Gràcia et de l'Eixample, et un appartement au bon prix près du métro reçoit très vite de nombreuses demandes.

1. Décidez quels barris vous acceptez. Ajouter El Carmel, Can Baró ou Horta à El Guinardó élargit nettement le choix et fait généralement baisser le loyer.
2. Fixez vos critères indispensables à l'avance. Ici, « ascenseur » et « près du métro » éliminent plus d'appartements que le budget.
3. Ayez vos documents de location scannés et prêts à envoyer.
4. Appelez l'agence au lieu de vous contenter d'un message via le portail. Un appel vous obtient généralement un créneau de visite plus vite.

Come trovi un appartamento a Horta-Guinardó prima di qualcun altro?

Fatti trovare pronto prima che compaia l'annuncio giusto. Nel 2025 il distretto ha registrato 2.674 nuovi contratti, ma è il posto in cui guardano subito dopo molte persone escluse dai prezzi di Gràcia e dell'Eixample, e un appartamento a buon prezzo vicino alla metro riceve parecchie richieste fin dall'inizio.

1. Decidi quali barris accetti. Aggiungere El Carmel, Can Baró o Horta a El Guinardó allarga molto la scelta, e di solito abbassa l'affitto.
2. Fissa in anticipo i tuoi requisiti irrinunciabili. Qui "ascensore" e "vicino alla metro" escludono più appartamenti del budget.
3. Tieni i tuoi documenti per l'affitto scansionati e pronti da inviare.
4. Chiama l'agenzia invece di scrivere soltanto tramite il portale. Una telefonata di solito ti fa ottenere un appuntamento per la visita più in fretta.

Hur hittar du en lägenhet i Horta-Guinardó före någon annan?

Var redo innan rätt annons dyker upp. Distriktet hade 2 674 nya hyresavtal 2025, men det är hit många som prisats ut från Gràcia och Eixample tittar härnäst, och en rimligt prissatt lägenhet nära tunnelbanan får många förfrågningar tidigt.

1. Bestäm vilka barris du kan tänka dig. Att lägga till El Carmel, Can Baró eller Horta till El Guinardó breddar urvalet rejält och sänker oftast hyran.
2. Spika dina måsten i förväg. Här sållar "hiss" och "nära tunnelbanan" bort fler lägenheter än budgeten gör.
3. Ha dina hyresdokument inskannade och redo att skicka.
4. Ring mäklarbyrån i stället för att bara skriva via portalen. Ett samtal ger dig oftast en visningstid snabbare.

How Llavai helps

Llavai watches the Barcelona portals and scores every new agency listing against your brief: budget, barris, bedrooms and must-haves such as a lift. It compares each flat's price per square metre with the median for its barri, so an overpriced Baix Guinardó flat sinks down the list while a fairly priced two-bed in Horta rises. The best matches come first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Llavai vigila los portales de Barcelona y puntúa cada nuevo anuncio de agencia según lo que buscas: presupuesto, barrios, dormitorios e imprescindibles como el ascensor. Compara el precio por metro cuadrado de cada piso con la mediana de su barrio, así que un piso caro en el Baix Guinardó baja en la lista mientras que un dos habitaciones a precio justo en Horta sube. Las mejores coincidencias salen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer tú la llamada, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення агентства відповідно до ваших вимог: бюджету, barris, кількості спалень і обов'язкових умов на кшталт ліфта. Сервіс порівнює ціну за квадратний метр кожної квартири з медіаною її barri, тож переоцінена квартира в Baix Guinardó опускається вниз списку, а двокімнатна квартира в Horta за справедливою ціною піднімається. Найкращі збіги йдуть першими, а номер агента — за один дотик, тож ви можете зателефонувати, поки не утворилася черга. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете телефонувати самі, на тарифі Pro це може зробити Julia іспанською.

Wie Llavai hilft

Llavai beobachtet die Portale in Barcelona und bewertet jedes neue Agenturinserat anhand deiner Kriterien: Budget, barris, Schlafzimmer und Muss-Kriterien wie ein Aufzug. Es vergleicht den Quadratmeterpreis jeder Wohnung mit dem Median ihres barri, sodass eine überteuerte Wohnung in Baix Guinardó in der Liste nach unten rutscht, während eine fair bepreiste Zweizimmerwohnung in Horta nach oben steigt. Die besten Treffer kommen zuerst, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt, damit du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche ein, in ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro plan auf Spanisch übernehmen.

Hoe Llavai helpt

Llavai houdt de portals van Barcelona in de gaten en geeft elke nieuwe advertentie van een makelaar een score op basis van jouw wensen: budget, barris, slaapkamers en harde eisen zoals een lift. Het vergelijkt de prijs per vierkante meter van elke woning met de mediaan van haar barri, zodat een te dure woning in Baix Guinardó naar beneden zakt in de lijst en een redelijk geprijsde tweekamerwoning in Horta stijgt. De beste matches staan bovenaan, met het nummer van de makelaar op één tik afstand, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het met het Pro-abonnement in het Spaans voor je doen.

Comment Llavai vous aide

Llavai surveille les portails barcelonais et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, barris, chambres et indispensables comme un ascenseur. Il compare le prix au mètre carré de chaque appartement à la médiane de son barri : un appartement trop cher à Baix Guinardó descend dans la liste, tandis qu'un deux-chambres au juste prix à Horta remonte. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec le plan Pro.

Come ti aiuta Llavai

Llavai monitora i portali di Barcellona e assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze: budget, barris, camere e requisiti irrinunciabili come l'ascensore. Confronta il prezzo al metro quadro di ogni appartamento con la mediana del suo barri, così un appartamento sovrapprezzato a Baix Guinardó scende in classifica mentre un bilocale a prezzo giusto a Horta sale. Le corrispondenze migliori compaiono per prime, con il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non fare tu la telefonata, con il piano Pro può farla Julia in spagnolo.

Så hjälper Llavai dig

Llavai bevakar Barcelonas portaler och poängsätter varje ny annons från mäklarbyråer mot din beskrivning: budget, barris, sovrum och måsten som hiss. Llavai jämför varje lägenhets pris per kvadratmeter med medianen för dess barri, så att en överprisad lägenhet i Baix Guinardó sjunker i listan medan en rimligt prissatt tvåa i Horta stiger. De bästa träffarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa på spanska med Pro-planen.