Renting in Poblenou: lofts, new builds, the beach and what you'll pay Alquilar en Poblenou: lofts, obra nueva, la playa y lo que pagarás Оренда в Poblenou: лофти, новобудови, пляж і скільки ви заплатите Mieten in Poblenou: Lofts, Neubauten, der Strand und was du zahlst Huren in Poblenou: lofts, nieuwbouw, het strand en wat je betaalt Louer à Poblenou : lofts, immeubles neufs, la plage et ce que vous paierez Affittare a Poblenou: loft, nuove costruzioni, la spiaggia e quanto pagherai Hyra i Poblenou: loft, nybyggen, stranden och vad du betalar

How much does it cost to rent in Poblenou?

Between about €1,100 and €1,730 a month on 2025 leases, depending on the barri. Taken together, the five Poblenou barris averaged roughly €1,300 a month across 1,532 new leases (our weighted average of the barri figures), against €1,135 for Barcelona as a whole.

These numbers come from Incasòl, the Catalan agency where landlords have to lodge the tenant's deposit, so they're rents people actually signed for, not asking prices. Look at the price per square metre as well as the monthly figure. Four of the five barris cost more per m² than the city average, and el Poblenou's flats are smaller than average, so you pay a premium for less space.

Treat the Diagonal Mar figure with some care. It jumped from €1,359 in 2024 to €1,732 in 2025 on only 208 leases, so a handful of large flats in the seafront towers can move the average a lot. Asking prices on Idealista or Fotocasa usually sit above all of these numbers. Poblenou falls under Barcelona's rent control rules like the rest of the city, and our guide to average rent prices in Barcelona compares it with other districts.

¿Cuánto cuesta alquilar en Poblenou?

Entre unos 1.100 € y 1.730 € al mes en contratos de 2025, según el barrio. En conjunto, los cinco barrios de Poblenou promediaron aproximadamente 1.300 € al mes sobre 1.532 contratos nuevos (nuestra media ponderada de las cifras por barrio), frente a 1.135 € para Barcelona en su conjunto.

Estas cifras proceden del Incasòl, la agencia catalana donde los propietarios tienen que depositar la fianza del inquilino, así que son alquileres que la gente firmó de verdad, no precios de anuncio. Fíjate en el precio por metro cuadrado además de en la cifra mensual. Cuatro de los cinco barrios cuestan más por m² que la media de la ciudad, y los pisos de el Poblenou son más pequeños que la media, así que pagas un sobreprecio por menos espacio.

Toma la cifra de Diagonal Mar con cierta cautela. Saltó de 1.359 € en 2024 a 1.732 € en 2025 con solo 208 contratos, así que un puñado de pisos grandes en las torres de primera línea de mar puede mover mucho la media. Los precios de anuncio en Idealista o Fotocasa suelen estar por encima de todas estas cifras. Poblenou está sujeto a las normas de control del alquiler de Barcelona como el resto de la ciudad, y nuestra guía sobre los precios medios del alquiler en Barcelona lo compara con otros distritos.

Скільки коштує оренда в Poblenou?

Приблизно від 1 100 € до 1 730 € на місяць за договорами 2025 року, залежно від barri. Разом п'ять barris Poblenou дали в середньому близько 1 300 € на місяць за 1 532 новими договорами (наше зважене середнє за даними по barris), тоді як по Барселоні загалом — 1 135 €.

Ці цифри взято з Incasòl, каталонського агентства, де орендодавці зобов'язані депонувати заставу орендаря, тож це суми, які люди справді підписали, а не ціни з оголошень. Дивіться не лише на місячну суму, а й на ціну за квадратний метр. Чотири з п'яти barris дорожчі за м², ніж у середньому по місту, а квартири в el Poblenou менші за середні, тож ви переплачуєте за меншу площу.

До цифри по Diagonal Mar ставтеся з певною обережністю. Вона підскочила з 1 359 € у 2024 році до 1 732 € у 2025-му лише на 208 договорах, тож кілька великих квартир у приморських вежах можуть сильно зрушити середнє. Ціни в оголошеннях на Idealista чи Fotocasa зазвичай вищі за всі ці цифри. На Poblenou, як і на решту міста, поширюються правила контролю орендної плати Барселони, а наш огляд середніх цін на оренду в Барселоні порівнює його з іншими округами.

Was kostet eine Mietwohnung in Poblenou?

Je nach Barri zwischen etwa 1.100 € und 1.730 € im Monat bei Verträgen aus 2025. Zusammengenommen lagen die fünf Barris von Poblenou bei 1.532 Neuverträgen im Schnitt bei rund 1.300 € im Monat (unser gewichteter Durchschnitt der Barri-Werte), gegenüber 1.135 € für Barcelona insgesamt.

Diese Zahlen stammen von Incasòl, der katalanischen Behörde, bei der Vermieter die Kaution des Mieters hinterlegen müssen. Es sind also Mieten, die tatsächlich unterschrieben wurden, keine Angebotspreise. Achte neben der Monatsmiete auch auf den Preis pro Quadratmeter. Vier der fünf Barris kosten pro m² mehr als der Stadtdurchschnitt, und die Wohnungen in el Poblenou sind kleiner als der Durchschnitt, du zahlst also einen Aufschlag für weniger Platz.

Den Wert für Diagonal Mar solltest du mit etwas Vorsicht lesen. Er sprang von 1.359 € im Jahr 2024 auf 1.732 € im Jahr 2025, bei nur 208 Verträgen. Schon eine Handvoll großer Wohnungen in den Türmen an der Küste kann den Durchschnitt also stark verschieben. Die Angebotspreise auf Idealista oder Fotocasa liegen meist über all diesen Zahlen. Für Poblenou gelten wie für den Rest der Stadt Barcelonas Regeln zur Mietpreisbremse, und unser Ratgeber zu den durchschnittlichen Mietpreisen in Barcelona vergleicht es mit anderen Bezirken.

Wat kost huren in Poblenou?

Tussen ongeveer € 1.100 en € 1.730 per maand voor contracten uit 2025, afhankelijk van de barri. Samen kwamen de vijf barris van Poblenou uit op zo'n € 1.300 per maand over 1.532 nieuwe contracten (ons gewogen gemiddelde van de barri-cijfers), tegenover € 1.135 voor heel Barcelona.

Deze cijfers komen van Incasòl, de Catalaanse instantie waar verhuurders de borg van de huurder moeten deponeren. Het zijn dus huren waarvoor mensen echt getekend hebben, geen vraagprijzen. Kijk naast het maandbedrag ook naar de prijs per vierkante meter. Vier van de vijf barris zijn per m² duurder dan het stadsgemiddelde, en de flats in el Poblenou zijn kleiner dan gemiddeld, dus je betaalt extra voor minder ruimte.

Neem het cijfer voor Diagonal Mar met een korrel zout. Het sprong van € 1.359 in 2024 naar € 1.732 in 2025, op slechts 208 contracten, dus een handvol grote flats in de torens aan zee kan het gemiddelde flink verschuiven. Vraagprijzen op Idealista of Fotocasa liggen meestal boven al deze cijfers. Poblenou valt net als de rest van de stad onder de huurprijsregels van Barcelona, en onze gids over gemiddelde huurprijzen in Barcelona vergelijkt de wijk met andere districten.

Combien coûte une location à Poblenou ?

Entre environ 1 100 € et 1 730 € par mois sur les baux de 2025, selon le barri. Pris ensemble, les cinq barris de Poblenou affichaient une moyenne d'environ 1 300 € par mois sur 1 532 nouveaux baux (notre moyenne pondérée des chiffres par barri), contre 1 135 € pour Barcelone dans son ensemble.

Ces chiffres proviennent de l'Incasòl, l'agence catalane auprès de laquelle les propriétaires doivent déposer la caution du locataire : ce sont donc des loyers réellement signés, pas des prix affichés. Regardez le prix au mètre carré autant que le loyer mensuel. Quatre des cinq barris coûtent plus cher au m² que la moyenne de la ville, et les appartements d'el Poblenou sont plus petits que la moyenne : vous payez donc un supplément pour moins d'espace.

Prenez le chiffre de Diagonal Mar avec un peu de prudence. Il est passé de 1 359 € en 2024 à 1 732 € en 2025 sur seulement 208 baux : une poignée de grands appartements dans les tours du front de mer peut donc beaucoup faire bouger la moyenne. Les prix affichés sur Idealista ou Fotocasa sont généralement supérieurs à tous ces chiffres. Comme le reste de la ville, Poblenou est soumis aux règles d'encadrement des loyers de Barcelone, et notre guide des loyers moyens à Barcelone le compare aux autres districts.

Quanto costa affittare a Poblenou?

Tra circa 1.100 € e 1.730 € al mese sui contratti del 2025, a seconda del barri. Nel complesso, i cinque barri di Poblenou hanno avuto una media di circa 1.300 € al mese su 1.532 nuovi contratti (la nostra media ponderata dei dati per barri), contro 1.135 € per Barcellona nel suo insieme.

Questi numeri vengono dall'Incasòl, l'ente catalano presso cui i proprietari devono depositare la cauzione dell'inquilino: sono quindi affitti effettivamente firmati, non prezzi richiesti. Guarda il prezzo al metro quadro oltre alla cifra mensile. Quattro barri su cinque costano più della media cittadina al m², e gli appartamenti di el Poblenou sono più piccoli della media, quindi paghi un sovrapprezzo per meno spazio.

Prendi il dato di Diagonal Mar con un po' di cautela. È passato da 1.359 € nel 2024 a 1.732 € nel 2025 su soli 208 contratti, quindi una manciata di appartamenti grandi nelle torri sul lungomare può spostare parecchio la media. I prezzi richiesti su Idealista o Fotocasa di solito sono più alti di tutti questi numeri. Poblenou rientra nelle regole sul controllo degli affitti di Barcellona come il resto della città, e la nostra guida agli affitti medi a Barcellona lo confronta con gli altri distretti.

Vad kostar det att hyra i Poblenou?

Mellan ungefär 1 100 € och 1 730 € i månaden för avtal från 2025, beroende på barri. Sammantaget låg de fem barris i Poblenou på omkring 1 300 € i månaden fördelat på 1 532 nya hyresavtal (vårt viktade snitt av barri-siffrorna), jämfört med 1 135 € för Barcelona som helhet.

Siffrorna kommer från Incasòl, den katalanska myndighet där hyresvärdar måste deponera hyresgästens deposition, så det är hyror som folk faktiskt har skrivit på för, inte begärda priser. Titta på priset per kvadratmeter och inte bara månadsbeloppet. Fyra av de fem barris kostar mer per m² än stadens snitt, och lägenheterna i el Poblenou är mindre än genomsnittet, så du betalar extra för mindre yta.

Ta siffran för Diagonal Mar med en nypa salt. Den hoppade från 1 359 € 2024 till 1 732 € 2025 på bara 208 avtal, så en handfull stora lägenheter i strandtornen kan flytta snittet rejält. Begärda priser på Idealista eller Fotocasa ligger oftast över alla de här siffrorna. Poblenou omfattas av Barcelonas regler för hyreskontroll precis som resten av staden, och vår guide till genomsnittliga hyror i Barcelona jämför området med andra distrikt.

Which barris count as Poblenou?

Officially, five. They all sit in the Sant Martí district and all carry "del Poblenou" in their name, though most people use "Poblenou" for the old core around the Rambla and stretch it to cover the rest when it suits them.

• El Poblenou is the historic centre: the Rambla del Poblenou, low older buildings, local bars and the old casinos (social clubs). It's the busiest rental market of the five, with 601 new leases in 2025, and the one most people mean when they say Poblenou.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou runs from the Parc de la Ciutadella side towards Glòries and holds a lot of the 22@ office district. Expect converted warehouses next to new towers, and streets that go quiet after office hours.
• La Vila Olímpica del Poblenou was built as the athletes' village for the 1992 Olympics. Wide streets, a marina, mid-rise blocks with communal gardens and bigger flats, which is why the monthly rent is high.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou is the newest part, with residential towers, a shopping centre and the Fòrum area. Many buildings have pools, concierges and parking, and the flats are the largest of the five.
• Provençals del Poblenou, inland around Carrer de Pere IV and the Diagonal, is the cheapest of the five and the least polished, with a mix of old industrial plots and newer blocks.

¿Qué barrios se consideran Poblenou?

Oficialmente, cinco. Todos están en el distrito de Sant Martí y todos llevan "del Poblenou" en el nombre, aunque la mayoría de la gente usa "Poblenou" para el núcleo antiguo alrededor de la Rambla y lo extiende al resto cuando le conviene.

• El Poblenou es el centro histórico: la Rambla del Poblenou, edificios antiguos y bajos, bares de barrio y los viejos casinos (círculos sociales). Es el mercado de alquiler más activo de los cinco, con 601 contratos nuevos en 2025, y al que se refiere casi todo el mundo cuando dice Poblenou.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou va desde el lado del Parc de la Ciutadella hacia Glòries y concentra buena parte del distrito de oficinas del 22@. Encontrarás almacenes reconvertidos junto a torres nuevas, y calles que se quedan tranquilas fuera del horario de oficina.
• La Vila Olímpica del Poblenou se construyó como villa de los atletas para los Juegos Olímpicos de 1992. Calles anchas, un puerto deportivo, bloques de altura media con jardines comunitarios y pisos más grandes, por eso el alquiler mensual es alto.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou es la zona más nueva, con torres residenciales, un centro comercial y el área del Fòrum. Muchos edificios tienen piscina, conserje y aparcamiento, y los pisos son los más grandes de los cinco.
• Provençals del Poblenou, hacia el interior alrededor del Carrer de Pere IV y la Diagonal, es el más barato de los cinco y el menos pulido, con una mezcla de antiguos solares industriales y bloques más nuevos.

Які barris належать до Poblenou?

Офіційно — п'ять. Усі вони розташовані в окрузі Sant Martí і всі мають «del Poblenou» у назві, хоча більшість людей називає «Poblenou» старе ядро довкола Рамбли, а коли зручно, поширює цю назву й на решту.

• El Poblenou — історичний центр: Rambla del Poblenou, невисокі старі будинки, місцеві бари та старі casinos (громадські клуби). Це найжвавіший ринок оренди з п'яти, з 601 новим договором у 2025 році, і саме його найчастіше мають на увазі, коли кажуть Poblenou.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou тягнеться від боку Parc de la Ciutadella в напрямку Glòries і охоплює значну частину офісного району 22@. Тут переобладнані склади стоять поруч із новими вежами, а вулиці затихають після закінчення робочого дня.
• La Vila Olímpica del Poblenou збудували як олімпійське селище для Олімпійських ігор 1992 року. Широкі вулиці, марина, будинки середньої поверховості зі спільними садами та більші квартири — звідси й висока місячна орендна плата.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou — наймолодша частина з житловими вежами, торговим центром і зоною Fòrum. У багатьох будинках є басейни, консьєржі та паркінг, а квартири тут найбільші з п'яти barris.
• Provençals del Poblenou, углиб від моря, довкола Carrer de Pere IV і Diagonal, — найдешевший із п'яти й найменш доглянутий, із сумішшю старих промислових ділянок і новіших будинків.

Welche Barris zählen zu Poblenou?

Offiziell fünf. Sie liegen alle im Bezirk Sant Martí und tragen alle „del Poblenou“ im Namen. Die meisten Leute meinen mit „Poblenou“ allerdings den alten Kern rund um die Rambla und dehnen den Begriff auf den Rest aus, wenn es gerade passt.

• El Poblenou ist das historische Zentrum: die Rambla del Poblenou, niedrige ältere Gebäude, Bars für Einheimische und die alten casinos (Vereinslokale). Mit 601 Neuverträgen im Jahr 2025 ist es der lebhafteste Mietmarkt der fünf und der Teil, den die meisten meinen, wenn sie Poblenou sagen.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou reicht von der Seite des Parc de la Ciutadella bis Richtung Glòries und umfasst einen großen Teil des Bürobezirks 22@. Rechne mit umgebauten Lagerhallen neben neuen Hochhäusern und mit Straßen, die nach Büroschluss still werden.
• La Vila Olímpica del Poblenou wurde als olympisches Dorf für die Spiele 1992 gebaut. Breite Straßen, ein Jachthafen, mittelhohe Wohnblocks mit Gemeinschaftsgärten und größere Wohnungen, deshalb ist die Monatsmiete hoch.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou ist der neueste Teil, mit Wohntürmen, einem Einkaufszentrum und dem Gelände des Fòrum. Viele Gebäude haben Pool, Concierge und Parkplätze, und die Wohnungen sind die größten der fünf.
• Provençals del Poblenou liegt im Landesinneren rund um die Carrer de Pere IV und die Diagonal. Es ist das günstigste der fünf Barris und das am wenigsten herausgeputzte, mit einer Mischung aus alten Industriegrundstücken und neueren Wohnblocks.

Welke barris horen bij Poblenou?

Officieel vijf. Ze liggen allemaal in het district Sant Martí en dragen allemaal "del Poblenou" in hun naam, al gebruiken de meeste mensen "Poblenou" voor de oude kern rond de Rambla en rekken ze het op naar de rest als het ze uitkomt.

• El Poblenou is het historische centrum: de Rambla del Poblenou, lage oudere gebouwen, buurtbars en de oude casinos (sociëteiten). Het is de drukste huurmarkt van de vijf, met 601 nieuwe contracten in 2025, en de buurt die de meeste mensen bedoelen als ze Poblenou zeggen.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou loopt van de kant van het Parc de la Ciutadella richting Glòries en omvat een groot deel van het kantorendistrict 22@. Reken op verbouwde pakhuizen naast nieuwe torens, en straten die na kantoortijd stil worden.
• La Vila Olímpica del Poblenou werd gebouwd als atletendorp voor de Olympische Spelen van 1992. Brede straten, een jachthaven, middelhoge blokken met gemeenschappelijke tuinen en grotere flats, daarom ligt de maandhuur hoog.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou is het nieuwste deel, met woontorens, een winkelcentrum en het Fòrum-gebied. Veel gebouwen hebben een zwembad, conciërge en parkeergarage, en de flats zijn de grootste van de vijf.
• Provençals del Poblenou, landinwaarts rond de Carrer de Pere IV en de Diagonal, is de goedkoopste van de vijf en de minst gepolijste, met een mix van oude industriële percelen en nieuwere blokken.

Quels barris font partie de Poblenou ?

Officiellement, cinq. Ils se trouvent tous dans le district de Sant Martí et portent tous « del Poblenou » dans leur nom, même si la plupart des gens réservent « Poblenou » au vieux cœur autour de la Rambla et l'étendent au reste quand ça les arrange.

• El Poblenou est le centre historique : la Rambla del Poblenou, des immeubles anciens et bas, des bars de quartier et les anciens casinos (cercles associatifs). C'est le marché locatif le plus actif des cinq, avec 601 nouveaux baux en 2025, et celui que la plupart des gens ont en tête quand ils parlent de Poblenou.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou s'étend du côté du Parc de la Ciutadella vers Glòries et abrite une grande partie du quartier d'affaires du 22@. Attendez-vous à des entrepôts réhabilités à côté de tours neuves, et à des rues qui se vident après les heures de bureau.
• La Vila Olímpica del Poblenou a été construite comme village des athlètes pour les Jeux olympiques de 1992. Des rues larges, un port de plaisance, des immeubles de hauteur moyenne avec jardins communs et des appartements plus grands, d'où un loyer mensuel élevé.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou est la partie la plus récente, avec des tours résidentielles, un centre commercial et le secteur du Fòrum. Beaucoup d'immeubles ont piscine, concierge et parking, et les appartements y sont les plus grands des cinq.
• Provençals del Poblenou, dans les terres autour du Carrer de Pere IV et de la Diagonal, est le moins cher des cinq et le moins soigné, avec un mélange d'anciennes parcelles industrielles et d'immeubles plus récents.

Quali barri fanno parte di Poblenou?

Ufficialmente, cinque. Si trovano tutti nel distretto di Sant Martí e hanno tutti "del Poblenou" nel nome, anche se la maggior parte delle persone usa "Poblenou" per il vecchio nucleo intorno alla Rambla e lo estende al resto quando fa comodo.

• El Poblenou è il centro storico: la Rambla del Poblenou, edifici vecchi e bassi, bar di quartiere e gli storici casinos (circoli ricreativi). È il mercato degli affitti più vivace dei cinque, con 601 nuovi contratti nel 2025, ed è quello che quasi tutti intendono quando dicono Poblenou.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou va dal lato del Parc de la Ciutadella verso Glòries e ospita buona parte del distretto di uffici del 22@. Aspettati capannoni riconvertiti accanto a torri nuove, e strade che si svuotano dopo l'orario d'ufficio.
• La Vila Olímpica del Poblenou è nata come villaggio degli atleti per le Olimpiadi del 1992. Strade ampie, un porto turistico, palazzi di media altezza con giardini condominiali e appartamenti più grandi, motivo per cui l'affitto mensile è alto.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou è la parte più recente, con torri residenziali, un centro commerciale e l'area del Fòrum. Molti edifici hanno piscina, portineria e parcheggio, e gli appartamenti sono i più grandi dei cinque.
• Provençals del Poblenou, nell'entroterra intorno a Carrer de Pere IV e alla Diagonal, è il più economico dei cinque e il meno curato, con un mix di vecchi lotti industriali e palazzi più recenti.

Vilka barris räknas som Poblenou?

Officiellt fem. Alla ligger i distriktet Sant Martí och alla har ”del Poblenou” i namnet, även om de flesta använder ”Poblenou” om den gamla kärnan runt Rambla och drar ut begreppet till resten när det passar.

• El Poblenou är det historiska centrumet: Rambla del Poblenou, låga äldre hus, kvarterskrogar och de gamla casinos (sällskapsklubbar). Det är den livligaste hyresmarknaden av de fem, med 601 nya hyresavtal 2025, och det de flesta menar när de säger Poblenou.
• El Parc i la Llacuna del Poblenou sträcker sig från Parc de la Ciutadella-hållet mot Glòries och rymmer en stor del av kontorsdistriktet 22@. Räkna med ombyggda lagerlokaler bredvid nya torn, och gator som blir tysta efter kontorstid.
• La Vila Olímpica del Poblenou byggdes som idrottsby för OS 1992. Breda gator, en småbåtshamn, medelhöga hus med gemensamma trädgårdar och större lägenheter, vilket är varför månadshyran är hög.
• Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou är den nyaste delen, med bostadstorn, ett köpcentrum och Fòrum-området. Många hus har pool, portvakt och parkering, och lägenheterna är de största av de fem.
• Provençals del Poblenou, inåt land runt Carrer de Pere IV och Diagonal, är billigast av de fem och minst putsat, med en blandning av gamla industritomter och nyare hus.

Loft or new build: what are Poblenou flats like?

Poblenou has more variety than most districts. In one walk you'll pass a converted textile factory, a 1990s Olympic block and a 2020s tower with a rooftop pool. The two types that catch newcomers out are lofts and new builds.

Lofts. Many old warehouses and workshops were turned into open-plan lofts with high ceilings and big windows. Some were properly converted to housing; others are still registered as offices or workshops. A home in Catalonia needs a cèdula d'habitabilitat to be rented as a home, and a space licensed for another use usually can't get one. Ask for the cèdula number before you pay anything, and if the agent says the loft is "office use" or "uso profesional", get advice from a tenants' union or a lawyer before you sign, because your protections as a tenant may not be the same.

Lofts also tend to be hard to heat and cool. Big single rooms, high ceilings and old industrial windows look great in the photos and can be cold in January and hot in August. Ask what heating and air conditioning there is, and look at the energy certificate.

New builds. The blocks in Diagonal Mar and the 22@ often come with a pool, gym, concierge and a parking space. Check what's in the rent: some listings quote the flat alone and add the parking space or the community charges separately, and an unfurnished new build may have no white goods. Our flat viewing checklist covers what else to look at.

Loft u obra nueva: ¿cómo son los pisos de Poblenou?

Poblenou tiene más variedad que la mayoría de distritos. En un solo paseo pasarás por una antigua fábrica textil reconvertida, un bloque olímpico de los años noventa y una torre de los años 2020 con piscina en la azotea. Los dos tipos que pillan desprevenidos a los recién llegados son los lofts y la obra nueva.

Lofts. Muchos antiguos almacenes y talleres se transformaron en lofts diáfanos con techos altos y grandes ventanales. Algunos se reconvirtieron debidamente en vivienda; otros siguen registrados como oficinas o talleres. En Cataluña, una vivienda necesita una cèdula d'habitabilitat para alquilarse como vivienda, y un espacio con licencia para otro uso normalmente no puede obtenerla. Pide el número de la cèdula antes de pagar nada, y si el agente dice que el loft es "de oficina" o "uso profesional", pide asesoramiento a un sindicato de inquilinos o a un abogado antes de firmar, porque tus protecciones como inquilino pueden no ser las mismas.

Los lofts también suelen ser difíciles de calentar y de refrescar. Las estancias grandes y únicas, los techos altos y las viejas ventanas industriales quedan genial en las fotos, pero pueden ser fríos en enero y calurosos en agosto. Pregunta qué calefacción y aire acondicionado hay, y mira el certificado energético.

Obra nueva. Los bloques de Diagonal Mar y del 22@ suelen incluir piscina, gimnasio, conserje y plaza de aparcamiento. Comprueba qué entra en el alquiler: algunos anuncios indican solo el precio del piso y suman aparte la plaza de aparcamiento o los gastos de comunidad, y un piso de obra nueva sin amueblar puede no tener electrodomésticos. Nuestra lista de comprobación para visitar pisos recoge qué más revisar.

Лофт чи новобудова: які квартири в Poblenou?

У Poblenou більше розмаїття, ніж у більшості округів. За одну прогулянку ви пройдете повз переобладнану текстильну фабрику, олімпійський будинок 1990-х і вежу 2020-х із басейном на даху. Двоє типів житла, на яких найчастіше спотикаються новоприбулі, — це лофти й новобудови.

Лофти. Багато старих складів і майстерень перетворили на лофти з відкритим плануванням, високими стелями та великими вікнами. Одні належно переведено в житло; інші досі зареєстровані як офіси чи майстерні. Щоб житло в Каталонії можна було здавати як житло, йому потрібна cèdula d'habitabilitat, а приміщення з ліцензією на інше використання зазвичай не може її отримати. Попросіть номер cèdula, перш ніж щось платити, а якщо агент каже, що лофт має «офісне призначення» чи «uso profesional», проконсультуйтеся зі спілкою орендарів або юристом до підписання, бо ваш захист як орендаря може бути іншим.

Лофти також зазвичай важко обігрівати й охолоджувати. Великі суцільні приміщення, високі стелі та старі промислові вікна чудово виглядають на фото, але в січні там може бути холодно, а в серпні спекотно. Запитайте, яке там опалення й кондиціонування, і перегляньте енергетичний сертифікат.

Новобудови. Будинки в Diagonal Mar і 22@ часто мають басейн, спортзал, консьєржа та паркомісце. Перевірте, що входить в орендну плату: в деяких оголошеннях указано ціну лише квартири, а паркомісце чи внески на утримання будинку додають окремо, а в немебльованій новобудові може не бути великої побутової техніки. Наш чекліст для огляду квартири підкаже, на що ще звернути увагу.

Loft oder Neubau: Wie sind die Wohnungen in Poblenou?

Poblenou ist vielfältiger als die meisten Bezirke. Auf einem einzigen Spaziergang kommst du an einer umgebauten Textilfabrik, einem olympischen Wohnblock aus den 1990ern und einem Hochhaus aus den 2020ern mit Pool auf dem Dach vorbei. Die zwei Wohnungstypen, bei denen Neuankömmlinge am ehesten in eine Falle tappen, sind Lofts und Neubauten.

Lofts. Viele alte Lagerhallen und Werkstätten wurden zu offenen Lofts mit hohen Decken und großen Fenstern umgebaut. Manche wurden ordnungsgemäß zu Wohnraum umgewandelt, andere sind noch als Büro oder Werkstatt registriert. Eine Wohnung in Katalonien braucht eine cèdula d'habitabilitat, um als Wohnung vermietet zu werden, und ein Raum mit einer Genehmigung für eine andere Nutzung bekommt in der Regel keine. Frag nach der Nummer der cèdula, bevor du irgendetwas bezahlst. Und wenn der Makler sagt, das Loft sei für „Büronutzung“ oder „uso profesional“, lass dich vor der Unterschrift von einer Mietergewerkschaft oder einem Anwalt beraten, denn dein Schutz als Mieter ist dann womöglich nicht derselbe.

Lofts lassen sich außerdem oft schwer heizen und kühlen. Große offene Räume, hohe Decken und alte Industriefenster sehen auf Fotos toll aus, können aber im Januar kalt und im August heiß sein. Frag, welche Heizung und Klimaanlage es gibt, und schau dir den Energieausweis an.

Neubauten. Die Wohnblocks in Diagonal Mar und im 22@ haben oft Pool, Fitnessraum, Concierge und einen Stellplatz. Prüf, was in der Miete enthalten ist: Manche Inserate nennen nur den Preis der Wohnung und berechnen Stellplatz oder Gemeinschaftskosten separat, und ein unmöblierter Neubau hat womöglich keine Haushaltsgeräte. Unsere Checkliste für Wohnungsbesichtigungen zeigt, worauf du sonst noch achten solltest.

Loft of nieuwbouw: hoe zien flats in Poblenou eruit?

Poblenou is gevarieerder dan de meeste districten. In één wandeling kom je langs een verbouwde textielfabriek, een Olympisch blok uit de jaren 90 en een toren uit de jaren 2020 met een zwembad op het dak. De twee types waar nieuwkomers het vaakst op stuklopen, zijn lofts en nieuwbouw.

Lofts. Veel oude pakhuizen en werkplaatsen zijn omgebouwd tot open lofts met hoge plafonds en grote ramen. Sommige zijn netjes tot woning verbouwd; andere staan nog geregistreerd als kantoor of werkplaats. In Catalonië heeft een woning een cèdula d'habitabilitat nodig om als woning verhuurd te mogen worden, en een ruimte met een vergunning voor een ander gebruik kan die meestal niet krijgen. Vraag naar het nummer van de cèdula voordat je iets betaalt, en als de makelaar zegt dat de loft "kantoorgebruik" of "uso profesional" is, vraag dan advies aan een huurdersvereniging of een advocaat voordat je tekent, want je bescherming als huurder is dan misschien niet dezelfde.

Lofts zijn ook vaak lastig te verwarmen en te koelen. Grote open ruimtes, hoge plafonds en oude industriële ramen zien er op de foto's prachtig uit, maar kunnen in januari koud en in augustus heet zijn. Vraag wat voor verwarming en airco er is, en kijk naar het energielabel.

Nieuwbouw. De blokken in Diagonal Mar en het 22@ hebben vaak een zwembad, sportruimte, conciërge en parkeerplaats. Check wat er in de huur zit: sommige advertenties noemen alleen de prijs van de flat en rekenen de parkeerplaats of de servicekosten van de VvE apart, en een ongemeubileerde nieuwbouwflat heeft soms geen witgoed. Onze checklist voor bezichtigingen zet op een rij waar je verder op moet letten.

Loft ou neuf : à quoi ressemblent les appartements de Poblenou ?

Poblenou offre plus de variété que la plupart des districts. En une seule promenade, vous passerez devant une ancienne usine textile réhabilitée, un immeuble olympique des années 1990 et une tour des années 2020 avec piscine sur le toit. Les deux types de logement qui piègent les nouveaux arrivants sont les lofts et les constructions neuves.

Les lofts. Beaucoup d'anciens entrepôts et ateliers ont été transformés en lofts ouverts, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Certains ont été correctement convertis en logements ; d'autres sont toujours enregistrés comme bureaux ou ateliers. En Catalogne, un logement doit disposer d'une cèdula d'habitabilitat pour être loué comme résidence, et un local autorisé pour un autre usage ne peut généralement pas en obtenir une. Demandez le numéro de la cèdula avant de payer quoi que ce soit, et si l'agent vous dit que le loft est à « usage de bureau » ou en « uso profesional », faites-vous conseiller par une association de locataires ou un avocat avant de signer, car vos protections en tant que locataire pourraient ne pas être les mêmes.

Les lofts sont aussi souvent difficiles à chauffer et à rafraîchir. Les grandes pièces uniques, les hauts plafonds et les vieilles fenêtres industrielles rendent très bien en photo, mais peuvent être glacials en janvier et étouffants en août. Demandez quel chauffage et quelle climatisation sont installés, et regardez le certificat énergétique.

Les constructions neuves. Les immeubles de Diagonal Mar et du 22@ ont souvent piscine, salle de sport, concierge et place de parking. Vérifiez ce qui est compris dans le loyer : certaines annonces indiquent le prix de l'appartement seul et ajoutent la place de parking ou les charges de copropriété à part, et un appartement neuf non meublé peut n'avoir aucun électroménager. Notre checklist pour les visites d'appartement détaille ce qu'il faut regarder d'autre.

Loft o nuova costruzione: come sono gli appartamenti a Poblenou?

Poblenou ha più varietà della maggior parte dei distretti. In una sola passeggiata passi davanti a un'ex fabbrica tessile riconvertita, a un palazzo olimpico degli anni '90 e a una torre degli anni 2020 con piscina sul tetto. Le due tipologie che colgono impreparati i nuovi arrivati sono i loft e le nuove costruzioni.

Loft. Molti vecchi magazzini e laboratori sono stati trasformati in loft open space con soffitti alti e grandi finestre. Alcuni sono stati regolarmente convertiti ad abitazione; altri risultano ancora registrati come uffici o laboratori. In Catalogna un'abitazione ha bisogno della cèdula d'habitabilitat per essere affittata come casa, e uno spazio autorizzato per un altro uso di solito non può ottenerla. Chiedi il numero della cèdula prima di pagare qualsiasi cosa, e se l'agente dice che il loft è a "uso ufficio" o "uso profesional", fatti consigliare da un sindacato degli inquilini o da un avvocato prima di firmare, perché le tue tutele come inquilino potrebbero non essere le stesse.

I loft tendono anche a essere difficili da riscaldare e rinfrescare. Grandi ambienti unici, soffitti alti e vecchie finestre industriali fanno un figurone in foto, ma possono essere freddi a gennaio e caldi ad agosto. Chiedi che riscaldamento e aria condizionata ci sono, e guarda il certificato energetico.

Nuove costruzioni. I palazzi di Diagonal Mar e del 22@ spesso hanno piscina, palestra, portineria e posto auto. Controlla cosa è incluso nell'affitto: alcuni annunci indicano solo l'appartamento e aggiungono a parte il posto auto o le spese condominiali, e una nuova costruzione non arredata potrebbe non avere elettrodomestici. La nostra checklist per le visite agli appartamenti spiega cos'altro guardare.

Loft eller nybygge: hur ser lägenheterna i Poblenou ut?

Poblenou har större variation än de flesta distrikt. På en enda promenad passerar du en ombyggd textilfabrik, ett olympiskt hus från 1990-talet och ett torn från 2020-talet med pool på taket. De två typerna som brukar överraska nyinflyttade är loft och nybyggen.

Loft. Många gamla lagerlokaler och verkstäder har gjorts om till öppna loft med högt i tak och stora fönster. En del har byggts om ordentligt till bostäder; andra är fortfarande registrerade som kontor eller verkstäder. En bostad i Katalonien behöver en cèdula d'habitabilitat för att få hyras ut som bostad, och en lokal med tillstånd för annan användning kan oftast inte få någon. Be om cèdula-numret innan du betalar något, och om mäklaren säger att loftet är ”kontorsanvändning” eller ”uso profesional”, ta råd från en hyresgästförening eller en jurist innan du skriver på, eftersom ditt skydd som hyresgäst kanske inte är detsamma.

Loft brukar också vara svåra att värma upp och kyla ner. Stora öppna rum, högt i tak och gamla industrifönster ser fantastiska ut på bilderna men kan vara kalla i januari och varma i augusti. Fråga vilken uppvärmning och luftkonditionering som finns, och titta på energicertifikatet.

Nybyggen. Husen i Diagonal Mar och 22@ har ofta pool, gym, portvakt och parkeringsplats. Kolla vad som ingår i hyran: vissa annonser anger bara lägenheten och lägger till parkeringsplatsen eller föreningsavgifterna separat, och ett omöblerat nybygge kan sakna vitvaror. Vår checklista för lägenhetsvisningar tar upp vad mer du ska titta på.

What has the 22@ changed in Poblenou?

Almost everything about the area's skyline and jobs. The 22@ plan, approved in 2000, rezoned about 200 hectares of old industrial land for offices, tech companies, universities and some housing (overview). Offices came first, and for years critics said the district had more desks than homes.

In 2022 the city approved a revised plan that raised the housing potential in the 22@ to about 17,000 homes, roughly 12,000 of them protected or affordable, and kept around 450 old industrial buildings (Betevé, February 2022). Several thousand of those homes still have to be built. For a renter, that means two things: more new blocks coming onto the market over the next few years, and building sites on many streets in the meantime.

Protected flats are let through the city's housing register at capped rents, not through the portals. If you've been registered in Barcelona for a while, it's worth looking at whether you qualify, but don't count on it for a move this year.

¿Qué ha cambiado el 22@ en Poblenou?

Casi todo en el perfil urbano y el empleo de la zona. El plan 22@, aprobado en 2000, recalificó unas 200 hectáreas de antiguo suelo industrial para oficinas, empresas tecnológicas, universidades y algo de vivienda (resumen). Las oficinas llegaron primero, y durante años los críticos dijeron que el distrito tenía más mesas de trabajo que viviendas.

En 2022 el Ayuntamiento aprobó un plan revisado que elevó el potencial de vivienda del 22@ a unas 17.000 viviendas, aproximadamente 12.000 de ellas protegidas o asequibles, y conservó unos 450 edificios industriales antiguos (Betevé, febrero de 2022). Varios miles de esas viviendas todavía están por construir. Para quien alquila, eso significa dos cosas: más bloques nuevos saliendo al mercado en los próximos años y, mientras tanto, obras en muchas calles.

Los pisos protegidos se alquilan a través del registro de vivienda municipal con alquileres limitados, no a través de los portales. Si llevas un tiempo empadronado en Barcelona, vale la pena mirar si cumples los requisitos, pero no cuentes con ello para mudarte este año.

Що змінив 22@ у Poblenou?

Майже все, що стосується силуету району й робочих місць. План 22@, ухвалений у 2000 році, змінив зонування близько 200 гектарів старих промислових земель під офіси, технологічні компанії, університети та трохи житла (огляд). Спершу з'явилися офіси, і роками критики казали, що в районі більше робочих столів, ніж домівок.

У 2022 році місто ухвалило переглянутий план, який підняв житловий потенціал 22@ приблизно до 17 000 помешкань, з них близько 12 000 — захищене або доступне житло, і зберіг близько 450 старих промислових будівель (Betevé, лютий 2022). Кілька тисяч цих помешкань ще мають збудувати. Для орендаря це означає дві речі: протягом наступних кількох років на ринок виходитиме більше новобудов, а тим часом на багатьох вулицях триватимуть будівництва.

Захищене житло здають через міський реєстр житла за обмеженою орендною платою, а не через портали. Якщо ви вже деякий час зареєстровані в Барселоні, варто перевірити, чи маєте на нього право, але не розраховуйте на нього для переїзду цього року.

Was hat der 22@ in Poblenou verändert?

Fast alles an der Skyline und den Arbeitsplätzen der Gegend. Der im Jahr 2000 beschlossene 22@-Plan widmete rund 200 Hektar ehemaliges Industriegelände für Büros, Tech-Firmen, Universitäten und etwas Wohnraum um (Überblick). Zuerst kamen die Büros, und jahrelang hieß es von Kritikern, der Bezirk habe mehr Schreibtische als Wohnungen.

2022 beschloss die Stadt einen überarbeiteten Plan, der das Wohnpotenzial im 22@ auf etwa 17.000 Wohnungen anhob, davon rund 12.000 geschützt oder bezahlbar, und etwa 450 alte Industriegebäude erhielt (Betevé, Februar 2022). Mehrere Tausend dieser Wohnungen müssen erst noch gebaut werden. Für Mieter heißt das zweierlei: In den nächsten Jahren kommen mehr Neubauten auf den Markt, und bis dahin gibt es in vielen Straßen Baustellen.

Geschützte Wohnungen werden über das städtische Wohnungsregister zu gedeckelten Mieten vergeben, nicht über die Portale. Wenn du schon eine Weile in Barcelona gemeldet bist, lohnt es sich zu prüfen, ob du infrage kommst, aber verlass dich für einen Umzug in diesem Jahr nicht darauf.

Wat heeft het 22@ in Poblenou veranderd?

Bijna alles aan de skyline en de werkgelegenheid van de wijk. Het 22@-plan, goedgekeurd in 2000, gaf ongeveer 200 hectare oud industrieterrein een nieuwe bestemming voor kantoren, techbedrijven, universiteiten en wat woningen (overzicht). De kantoren kwamen eerst, en jarenlang zeiden critici dat het district meer bureaus dan woningen had.

In 2022 keurde de stad een herzien plan goed dat het woningpotentieel in het 22@ verhoogde tot ongeveer 17.000 woningen, waarvan zo'n 12.000 beschermd of betaalbaar, en dat ongeveer 450 oude industriële gebouwen behield (Betevé, februari 2022). Enkele duizenden van die woningen moeten nog gebouwd worden. Voor een huurder betekent dat twee dingen: de komende jaren komen er meer nieuwe blokken op de markt, en in de tussentijd zijn er in veel straten bouwplaatsen.

Beschermde woningen worden verhuurd via het woningregister van de stad, tegen gemaximeerde huren, niet via de portals. Sta je al een tijdje ingeschreven in Barcelona, dan loont het om te kijken of je in aanmerking komt, maar reken er niet op voor een verhuizing dit jaar.

Qu'est-ce que le 22@ a changé à Poblenou ?

Presque tout, du paysage urbain aux emplois du quartier. Le plan 22@, approuvé en 2000, a reclassé environ 200 hectares d'anciens terrains industriels pour accueillir des bureaux, des entreprises tech, des universités et quelques logements (présentation). Les bureaux sont arrivés en premier, et pendant des années les critiques ont reproché au quartier d'avoir plus de postes de travail que de logements.

En 2022, la ville a approuvé un plan révisé qui a porté le potentiel de logements du 22@ à environ 17 000 logements, dont quelque 12 000 protégés ou abordables, et a préservé environ 450 anciens bâtiments industriels (Betevé, février 2022). Plusieurs milliers de ces logements restent à construire. Pour un locataire, cela veut dire deux choses : davantage d'immeubles neufs sur le marché dans les prochaines années, et des chantiers dans de nombreuses rues en attendant.

Les logements protégés sont attribués via le registre municipal du logement, à loyers plafonnés, et non via les portails. Si vous êtes inscrit à Barcelone depuis un moment, ça vaut la peine de vérifier si vous y avez droit, mais n'y comptez pas pour un déménagement cette année.

Cosa ha cambiato il 22@ a Poblenou?

Quasi tutto, quanto a skyline e lavoro nella zona. Il piano 22@, approvato nel 2000, ha riqualificato circa 200 ettari di vecchie aree industriali per uffici, aziende tecnologiche, università e un po' di abitazioni (panoramica). Gli uffici sono arrivati per primi, e per anni i critici hanno detto che il distretto aveva più scrivanie che case.

Nel 2022 il Comune ha approvato un piano rivisto che ha portato il potenziale abitativo del 22@ a circa 17.000 abitazioni, di cui circa 12.000 protette o a prezzi accessibili, e ha conservato circa 450 vecchi edifici industriali (Betevé, febbraio 2022). Diverse migliaia di queste abitazioni devono ancora essere costruite. Per chi affitta questo significa due cose: più palazzi nuovi sul mercato nei prossimi anni e, nel frattempo, cantieri in molte strade.

Gli appartamenti protetti vengono assegnati tramite il registro comunale delle abitazioni con affitti calmierati, non attraverso i portali. Se sei registrato a Barcellona da un po', vale la pena verificare se ne hai diritto, ma non contarci per un trasloco quest'anno.

Vad har 22@ förändrat i Poblenou?

Nästan allt när det gäller områdets silhuett och jobb. 22@-planen, som antogs år 2000, gjorde om ungefär 200 hektar gammal industrimark till kontor, techbolag, universitet och en del bostäder (översikt). Kontoren kom först, och i flera år sa kritiker att distriktet hade fler skrivbord än hem.

2022 antog staden en reviderad plan som höjde bostadspotentialen i 22@ till omkring 17 000 bostäder, varav ungefär 12 000 skyddade eller till överkomlig hyra, och bevarade runt 450 gamla industribyggnader (Betevé, februari 2022). Flera tusen av de bostäderna återstår att bygga. För dig som hyresgäst betyder det två saker: fler nya hus som kommer ut på marknaden de närmaste åren, och byggarbetsplatser på många gator under tiden.

Skyddade lägenheter hyrs ut via stadens bostadsregister till reglerade hyror, inte via portalerna. Om du har varit skriven i Barcelona ett tag är det värt att kolla om du kvalificerar dig, men räkna inte med det för en flytt i år.

How close is Poblenou to the beach?

Very close. The barris run down to a string of beaches: Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella and Llevant, with the seafront promenade running all the way along. From the Rambla del Poblenou it's about a ten-minute walk to the sea, and less from the Vila Olímpica or Diagonal Mar.

The beaches here are calmer than Barceloneta for most of the year, but they fill up on summer weekends, and the promenade bars stay busy on warm nights. If you want a sea view, expect to pay for it, and ask which way the bedrooms face.

¿A qué distancia está Poblenou de la playa?

Muy cerca. Los barrios bajan hasta una sucesión de playas: Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella y Llevant, con el paseo marítimo recorriéndolas todas. Desde la Rambla del Poblenou hay unos diez minutos a pie hasta el mar, y menos desde la Vila Olímpica o Diagonal Mar.

Estas playas están más tranquilas que la Barceloneta la mayor parte del año, pero se llenan los fines de semana de verano, y los bares del paseo siguen animados en las noches de calor. Si quieres vistas al mar, cuenta con pagarlas, y pregunta hacia dónde dan los dormitorios.

Наскільки Poblenou близько до пляжу?

Дуже близько. Barris спускаються до низки пляжів: Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella і Llevant, уздовж яких тягнеться приморський променад. Від Rambla del Poblenou до моря близько десяти хвилин пішки, а від Vila Olímpica чи Diagonal Mar — ще менше.

Більшу частину року пляжі тут спокійніші, ніж Barceloneta, але влітку на вихідних вони заповнюються, а бари на променаді лишаються людними теплими вечорами. Якщо хочете вид на море, будьте готові за нього доплатити й запитайте, куди виходять вікна спалень.

Wie nah ist Poblenou am Strand?

Sehr nah. Die Barris reichen hinunter bis zu einer Reihe von Stränden: Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella und Llevant, mit der Strandpromenade, die sich an allen entlangzieht. Von der Rambla del Poblenou sind es etwa zehn Minuten zu Fuß zum Meer, von der Vila Olímpica oder Diagonal Mar aus noch weniger.

Die Strände hier sind den größten Teil des Jahres ruhiger als Barceloneta, an Sommerwochenenden aber voll, und die Bars an der Promenade sind in warmen Nächten gut besucht. Wer Meerblick will, zahlt dafür. Frag auch, in welche Richtung die Schlafzimmer liegen.

Hoe dicht ligt Poblenou bij het strand?

Heel dichtbij. De barris lopen door tot aan een reeks stranden: Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella en Llevant, met de boulevard langs de hele kust. Vanaf de Rambla del Poblenou loop je in zo'n tien minuten naar zee, en vanuit de Vila Olímpica of Diagonal Mar nog sneller.

De stranden hier zijn het grootste deel van het jaar rustiger dan Barceloneta, maar in het weekend in de zomer stromen ze vol, en de bars op de boulevard blijven druk op warme avonden. Wil je zeezicht, reken er dan op dat je ervoor betaalt, en vraag welke kant de slaapkamers op liggen.

Poblenou est-il proche de la plage ?

Très proche. Les barris descendent jusqu'à un chapelet de plages : Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella et Llevant, avec la promenade du front de mer qui les longe toutes. Depuis la Rambla del Poblenou, la mer est à environ dix minutes à pied, et encore moins depuis la Vila Olímpica ou Diagonal Mar.

Les plages ici sont plus calmes que la Barceloneta la majeure partie de l'année, mais elles se remplissent les week-ends d'été, et les bars de la promenade restent animés les soirs de chaleur. Si vous voulez la vue sur mer, attendez-vous à la payer, et demandez de quel côté donnent les chambres.

Quanto è vicino Poblenou alla spiaggia?

Molto vicino. I barri arrivano fino a una serie di spiagge: Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella e Llevant, con il lungomare che le percorre tutte. Dalla Rambla del Poblenou sono circa dieci minuti a piedi fino al mare, e meno dalla Vila Olímpica o da Diagonal Mar.

Per gran parte dell'anno queste spiagge sono più tranquille della Barceloneta, ma si riempiono nei fine settimana estivi, e i bar del lungomare restano affollati nelle sere calde. Se vuoi la vista mare, aspettati di pagarla, e chiedi da che parte sono esposte le camere da letto.

Hur nära stranden ligger Poblenou?

Väldigt nära. Barris sträcker sig ner till en rad stränder: Nova Icària, Bogatell, Mar Bella, Nova Mar Bella och Llevant, med strandpromenaden längs hela vägen. Från Rambla del Poblenou är det ungefär tio minuters promenad till havet, och kortare från Vila Olímpica eller Diagonal Mar.

Stränderna här är lugnare än Barceloneta större delen av året, men de fylls upp på sommarhelgerna, och barerna på promenaden är fulla varma kvällar. Vill du ha havsutsikt får du räkna med att betala för den, och fråga åt vilket håll sovrummen ligger.

Is Poblenou noisy?

It depends on the street more than the barri. The old core around the Rambla is lively in the evenings but mostly residential. Barcelona's first superblock (superilla) went in here in 2016, taking through traffic off several streets around Carrer de Roc Boronat. The 22@ office streets are quiet at night and at weekends.

The noise to watch for:

• Building works. With the 22@ still filling in, a quiet plot opposite can become a building site. Look at what's across the street and ask the agent if anything is planned.
• Big roads. The Diagonal, Gran Via and the Ronda del Litoral carry heavy traffic.
• Nightlife. Clubs and late bars, including the Razzmatazz club near Carrer de Pamplona, bring crowds at closing time, and the seafront gets loud on summer nights.

If you like a flat, go back around midnight on a Friday and stand in the street for ten minutes. It tells you more than any listing.

¿Es ruidoso Poblenou?

Depende más de la calle que del barrio. El núcleo antiguo alrededor de la Rambla tiene vida por las tardes y noches, pero es sobre todo residencial. La primera supermanzana de Barcelona (superilla) se implantó aquí en 2016 y sacó el tráfico de paso de varias calles alrededor del Carrer de Roc Boronat. Las calles de oficinas del 22@ son tranquilas por la noche y los fines de semana.

El ruido al que hay que estar atento:

• Obras. Con el 22@ todavía completándose, un solar tranquilo de enfrente puede convertirse en una obra. Fíjate en lo que hay al otro lado de la calle y pregunta al agente si hay algo previsto.
• Grandes avenidas. La Diagonal, la Gran Via y la Ronda del Litoral soportan mucho tráfico.
• Vida nocturna. Las discotecas y los bares que cierran tarde, incluida la sala Razzmatazz cerca del Carrer de Pamplona, concentran gente a la hora de cierre, y el frente marítimo se vuelve ruidoso en las noches de verano.

Si te gusta un piso, vuelve un viernes hacia medianoche y quédate diez minutos en la calle. Te dirá más que cualquier anuncio.

Чи галасливо в Poblenou?

Це залежить більше від вулиці, ніж від barri. Старе ядро довкола Рамбли жваве вечорами, але переважно житлове. Перший суперквартал Барселони (superilla) з'явився тут у 2016 році й прибрав транзитний рух із кількох вулиць довкола Carrer de Roc Boronat. Офісні вулиці 22@ тихі вночі та на вихідних.

На який шум варто зважати:

• Будівельні роботи. Оскільки 22@ досі забудовується, тиха ділянка навпроти може перетворитися на будмайданчик. Подивіться, що через дорогу, і запитайте агента, чи щось там планують.
• Великі дороги. Diagonal, Gran Via і Ronda del Litoral мають інтенсивний рух.
• Нічне життя. Клуби та бари, що працюють допізна, зокрема клуб Razzmatazz біля Carrer de Pamplona, збирають натовпи під час закриття, а влітку ночами на узбережжі стає гучно.

Якщо квартира вам сподобалася, поверніться туди в п'ятницю близько опівночі й постійте на вулиці десять хвилин. Це скаже вам більше, ніж будь-яке оголошення.

Ist Poblenou laut?

Das hängt eher von der Straße ab als vom Barri. Der alte Kern rund um die Rambla ist abends lebendig, aber überwiegend ein Wohnviertel. Barcelonas erster Superblock (superilla) entstand hier 2016 und nahm den Durchgangsverkehr aus mehreren Straßen rund um die Carrer de Roc Boronat. Die Bürostraßen des 22@ sind nachts und am Wochenende ruhig.

Auf diesen Lärm solltest du achten:

• Bauarbeiten. Da der 22@ noch immer bebaut wird, kann aus einem ruhigen Grundstück gegenüber eine Baustelle werden. Schau, was auf der anderen Straßenseite ist, und frag den Makler, ob dort etwas geplant ist.
• Große Straßen. Auf der Diagonal, der Gran Via und der Ronda del Litoral herrscht dichter Verkehr.
• Nachtleben. Clubs und Bars mit langen Öffnungszeiten, darunter der Club Razzmatazz nahe der Carrer de Pamplona, bringen zur Sperrstunde Menschenmengen auf die Straße, und an der Küste wird es in Sommernächten laut.

Wenn dir eine Wohnung gefällt, geh an einem Freitag gegen Mitternacht noch einmal hin und stell dich zehn Minuten auf die Straße. Das verrät dir mehr als jedes Inserat.

Is Poblenou lawaaierig?

Dat hangt meer af van de straat dan van de barri. De oude kern rond de Rambla is 's avonds levendig, maar grotendeels een woonwijk. Het eerste superblok van Barcelona (superilla) kwam hier in 2016 en haalde het doorgaande verkeer uit een aantal straten rond de Carrer de Roc Boronat. De kantoorstraten van het 22@ zijn 's nachts en in het weekend stil.

Het lawaai waar je op moet letten:

• Bouwwerkzaamheden. Omdat het 22@ nog volgebouwd wordt, kan een rustig perceel aan de overkant een bouwplaats worden. Kijk wat er aan de overkant van de straat ligt en vraag de makelaar of er iets gepland is.
• Grote wegen. Over de Diagonal, de Gran Via en de Ronda del Litoral rijdt veel verkeer.
• Nachtleven. Clubs en late bars, waaronder club Razzmatazz bij de Carrer de Pamplona, trekken bij sluitingstijd veel volk, en aan zee wordt het op zomeravonden luidruchtig.

Bevalt een flat je, ga dan op een vrijdag rond middernacht terug en sta tien minuten op straat. Dat vertelt je meer dan welke advertentie ook.

Poblenou est-il bruyant ?

Cela dépend davantage de la rue que du barri. Le vieux cœur autour de la Rambla est animé le soir, mais surtout résidentiel. Le premier super-îlot de Barcelone (superilla) y a été aménagée en 2016, ce qui a supprimé la circulation de transit dans plusieurs rues autour du Carrer de Roc Boronat. Les rues de bureaux du 22@ sont calmes la nuit et le week-end.

Les bruits à surveiller :

• Les chantiers. Le 22@ n'étant pas encore entièrement construit, un terrain tranquille en face peut devenir un chantier. Regardez ce qu'il y a de l'autre côté de la rue et demandez à l'agent si quelque chose est prévu.
• Les grands axes. La Diagonal, la Gran Via et la Ronda del Litoral supportent un trafic dense.
• La vie nocturne. Les clubs et les bars ouverts tard, dont le club Razzmatazz près du Carrer de Pamplona, attirent du monde à la fermeture, et le front de mer devient bruyant les nuits d'été.

Si un appartement vous plaît, revenez un vendredi vers minuit et restez dix minutes dans la rue. Vous en apprendrez plus qu'avec n'importe quelle annonce.

Poblenou è rumoroso?

Dipende più dalla strada che dal barri. Il vecchio nucleo intorno alla Rambla è vivace la sera ma per lo più residenziale. Il primo superisolato di Barcellona (superilla) è nato qui nel 2016, togliendo il traffico di attraversamento da diverse strade intorno a Carrer de Roc Boronat. Le strade di uffici del 22@ sono silenziose di notte e nei fine settimana.

I rumori a cui fare attenzione:

• Lavori edili. Con il 22@ ancora in fase di completamento, un lotto tranquillo di fronte può diventare un cantiere. Guarda cosa c'è dall'altra parte della strada e chiedi all'agente se è previsto qualcosa.
• Grandi arterie. La Diagonal, la Gran Via e la Ronda del Litoral hanno traffico intenso.
• Vita notturna. Discoteche e bar aperti fino a tardi, tra cui il Razzmatazz vicino a Carrer de Pamplona, portano folla all'orario di chiusura, e il lungomare diventa rumoroso nelle notti d'estate.

Se un appartamento ti piace, tornaci verso mezzanotte di venerdì e resta in strada per dieci minuti. Ti dice più di qualsiasi annuncio.

Är det bullrigt i Poblenou?

Det beror mer på gatan än på barri. Den gamla kärnan runt Rambla är livlig på kvällarna men mest ett bostadsområde. Barcelonas första superkvarter (superilla) kom hit 2016 och tog bort genomfartstrafiken från flera gator runt Carrer de Roc Boronat. Kontorsgatorna i 22@ är tysta på nätterna och helgerna.

Bullret att hålla koll på:

• Byggarbeten. Eftersom 22@ fortfarande byggs ut kan en lugn tomt mittemot bli en byggarbetsplats. Titta på vad som finns på andra sidan gatan och fråga mäklaren om något är planerat.
• Stora vägar. Diagonal, Gran Via och Ronda del Litoral har tung trafik.
• Nattliv. Klubbar och sena barer, bland annat klubben Razzmatazz nära Carrer de Pamplona, drar folkmassor vid stängning, och strandpromenaden blir högljudd sommarnätter.

Om du gillar en lägenhet, gå tillbaka runt midnatt en fredag och stå på gatan i tio minuter. Det säger mer än någon annons.

How do you get around from Poblenou?

Mainly by metro line 4 and the tram. The L4 (yellow) runs right through, with stations at Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar and El Maresme | Fòrum, and takes you to Passeig de Gràcia without changing. Glòries, on the L1, serves the north side, and the T4 tram runs along the Diagonal. Poblenou is flat with plenty of bike lanes, so a bike works well for most trips.

The catch is that the L4 is the only line through most of the area. If your work is somewhere the L4 doesn't reach, check the journey before you commit.

¿Cómo te mueves desde Poblenou?

Sobre todo con la línea 4 de metro y el tranvía. La L4 (amarilla) lo atraviesa de punta a punta, con estaciones en Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar y El Maresme | Fòrum, y te lleva a Passeig de Gràcia sin transbordos. Glòries, en la L1, da servicio a la parte norte, y el tranvía T4 circula por la Diagonal. Poblenou es llano y tiene muchos carriles bici, así que la bici funciona bien para la mayoría de trayectos.

La pega es que la L4 es la única línea que cruza la mayor parte de la zona. Si trabajas en algún sitio al que no llega la L4, comprueba el trayecto antes de comprometerte.

Як пересуватися з Poblenou?

Переважно лінією метро 4 і трамваєм. L4 (жовта) проходить через увесь район зі станціями Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar і El Maresme | Fòrum і довозить до Passeig de Gràcia без пересадок. Glòries на L1 обслуговує північну частину, а вздовж Diagonal курсує трамвай T4. Poblenou рівнинний і має багато велодоріжок, тож для більшості поїздок велосипед — чудовий варіант.

Підступ у тому, що L4 — єдина лінія через більшу частину району. Якщо ваша робота там, куди L4 не доходить, перевірте маршрут, перш ніж зобов'язуватися.

Wie kommt man von Poblenou aus herum?

Hauptsächlich mit der Metrolinie 4 und der Tram. Die L4 (gelb) fährt mitten hindurch, mit den Stationen Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar und El Maresme | Fòrum, und bringt dich ohne Umsteigen zum Passeig de Gràcia. Glòries an der L1 bedient die Nordseite, und die Tram T4 fährt entlang der Diagonal. Poblenou ist flach und hat viele Radwege, daher ist das Fahrrad für die meisten Wege eine gute Wahl.

Der Haken: Die L4 ist in den meisten Teilen der Gegend die einzige Linie. Wenn dein Arbeitsplatz irgendwo liegt, wo die L4 nicht hinfährt, prüf den Arbeitsweg, bevor du dich festlegst.

Hoe kom je vanuit Poblenou overal?

Vooral met metrolijn 4 en de tram. De L4 (geel) loopt er dwars doorheen, met stations Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar en El Maresme | Fòrum, en brengt je zonder overstap naar Passeig de Gràcia. Glòries, aan de L1, bedient de noordkant, en tram T4 rijdt over de Diagonal. Poblenou is vlak en heeft volop fietspaden, dus voor de meeste ritten werkt een fiets prima.

Het addertje: de L4 is de enige lijn door het grootste deel van de wijk. Werk je ergens waar de L4 niet komt, check dan de reis voordat je je vastlegt.

Comment se déplacer depuis Poblenou ?

Principalement en métro ligne 4 et en tram. La L4 (jaune) traverse tout le quartier, avec les stations Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar et El Maresme | Fòrum, et vous emmène à Passeig de Gràcia sans changement. Glòries, sur la L1, dessert le côté nord, et le tram T4 longe la Diagonal. Poblenou est plat et compte de nombreuses pistes cyclables : le vélo convient donc très bien pour la plupart des trajets.

Le hic, c'est que la L4 est la seule ligne qui traverse la majeure partie du secteur. Si votre travail se trouve dans un endroit que la L4 ne dessert pas, vérifiez le trajet avant de vous engager.

Come ci si sposta da Poblenou?

Soprattutto con la linea 4 della metro e il tram. La L4 (gialla) attraversa tutta la zona, con fermate a Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar ed El Maresme | Fòrum, e ti porta a Passeig de Gràcia senza cambi. Glòries, sulla L1, serve il lato nord, e il tram T4 corre lungo la Diagonal. Poblenou è pianeggiante e piena di piste ciclabili, quindi la bici va benissimo per la maggior parte degli spostamenti.

Il rovescio della medaglia è che la L4 è l'unica linea che attraversa gran parte della zona. Se lavori in un posto dove la L4 non arriva, verifica il tragitto prima di impegnarti.

Hur tar man sig runt från Poblenou?

Främst med tunnelbanelinje 4 och spårvagnen. L4 (gul) går rakt igenom, med stationer vid Ciutadella | Vila Olímpica, Bogatell, Llacuna, Poblenou, Selva de Mar och El Maresme | Fòrum, och tar dig till Passeig de Gràcia utan byte. Glòries, på L1, täcker norra sidan, och spårvagnen T4 går längs Diagonal. Poblenou är platt med gott om cykelbanor, så cykel funkar bra för de flesta resor.

Haken är att L4 är den enda linjen genom större delen av området. Om ditt jobb ligger någonstans dit L4 inte når, kolla resvägen innan du bestämmer dig.

How do you find a flat in Poblenou before someone else does?

By seeing good listings early and calling straight away. Poblenou is popular with people working in the 22@ tech companies, so well-priced flats near the Rambla or the beach get a lot of interest, and the agency can fill its viewing diary within a day or two.

1. Compare per square metre, by barri. €1,600 in the Vila Olímpica and €1,600 in el Poblenou are very different deals. Use the barri figures above, not the city average.
2. Check the paperwork on lofts before you get attached: cèdula, energy certificate, and what's included in the rent.
3. Have your documents ready so you can apply at the viewing. Our documents checklist lists what agencies ask for.
4. Call, don't just message. Agencies often book viewings in the order they hear from people, and a phone call gets through faster than a portal form.

¿Cómo encontrar piso en Poblenou antes que otro?

Viendo los buenos anuncios pronto y llamando enseguida. Poblenou es popular entre quienes trabajan en las empresas tecnológicas del 22@, así que los pisos con buen precio cerca de la Rambla o de la playa despiertan mucho interés, y la agencia puede llenar su agenda de visitas en uno o dos días.

1. Compara por metro cuadrado y por barrio. 1.600 € en la Vila Olímpica y 1.600 € en el Poblenou son ofertas muy distintas. Usa las cifras por barrio de arriba, no la media de la ciudad.
2. Revisa los papeles de los lofts antes de encariñarte: cèdula, certificado energético y qué incluye el alquiler.
3. Ten tus documentos preparados para poder presentar la solicitud en la visita. Nuestra lista de documentos recoge lo que piden las agencias.
4. Llama, no te limites a escribir. Las agencias suelen dar las visitas por orden de contacto, y una llamada llega antes que un formulario del portal.

Як знайти квартиру в Poblenou раніше за інших?

Помічати хороші оголошення рано й дзвонити одразу. Poblenou популярний серед тих, хто працює в технологічних компаніях 22@, тож квартири за розумною ціною біля Рамбли чи пляжу викликають великий інтерес, і агенція може заповнити свій графік переглядів за день-два.

1. Порівнюйте за квадратний метр, по barris. 1 600 € у Vila Olímpica і 1 600 € в el Poblenou — це дуже різні угоди. Користуйтеся наведеними вище даними по barris, а не середнім по місту.
2. Перевірте документи на лофти, перш ніж прив'язатися: cèdula, енергетичний сертифікат і що входить в орендну плату.
3. Майте документи напоготові, щоб подати заявку просто на перегляді. Наш чекліст документів перелічує, що просять агенції.
4. Телефонуйте, а не лише пишіть. Агенції часто призначають перегляди в тому порядку, в якому люди до них звертаються, а дзвінок спрацьовує швидше, ніж форма на порталі.

Wie findest du in Poblenou eine Wohnung, bevor jemand anderes sie bekommt?

Indem du gute Inserate früh siehst und sofort anrufst. Poblenou ist bei Leuten beliebt, die bei den Tech-Firmen im 22@ arbeiten. Fair bepreiste Wohnungen nahe der Rambla oder am Strand stoßen daher auf großes Interesse, und die Agentur kann ihren Besichtigungskalender innerhalb von ein, zwei Tagen füllen.

1. Vergleiche pro Quadratmeter, nach Barri. 1.600 € in der Vila Olímpica und 1.600 € in el Poblenou sind zwei sehr unterschiedliche Angebote. Nimm die Barri-Werte von oben, nicht den Stadtdurchschnitt.
2. Prüf bei Lofts die Unterlagen, bevor du dein Herz daran hängst: cèdula, Energieausweis und was in der Miete enthalten ist.
3. Halte deine Unterlagen bereit, damit du dich direkt bei der Besichtigung bewerben kannst. Unsere Dokumenten-Checkliste listet auf, was Agenturen verlangen.
4. Ruf an, statt nur zu schreiben. Agenturen vergeben Besichtigungen oft in der Reihenfolge, in der sich Interessenten melden, und ein Anruf kommt schneller durch als ein Portalformular.

Hoe vind je een flat in Poblenou voordat een ander je voor is?

Door goede advertenties vroeg te zien en meteen te bellen. Poblenou is populair bij mensen die bij de techbedrijven in het 22@ werken, dus goed geprijsde flats bij de Rambla of het strand krijgen veel belangstelling, en het makelaarskantoor kan zijn bezichtigingsagenda binnen een dag of twee vol hebben.

1. Vergelijk per vierkante meter, per barri. € 1.600 in de Vila Olímpica en € 1.600 in el Poblenou zijn heel verschillende deals. Gebruik de barri-cijfers hierboven, niet het stadsgemiddelde.
2. Check de papieren van lofts voordat je eraan gehecht raakt: cèdula, energielabel en wat er in de huur zit.
3. Zorg dat je documenten klaarliggen zodat je bij de bezichtiging meteen kunt reageren. Onze documentenchecklist zet op een rij wat makelaars vragen.
4. Bel, stuur niet alleen een bericht. Makelaars plannen bezichtigingen vaak in de volgorde waarin mensen zich melden, en een telefoontje komt sneller binnen dan een formulier op een portal.

Comment trouver un appartement à Poblenou avant les autres ?

En repérant tôt les bonnes annonces et en appelant tout de suite. Poblenou est prisé par les personnes qui travaillent dans les entreprises tech du 22@ : les appartements au bon prix près de la Rambla ou de la plage suscitent donc beaucoup d'intérêt, et l'agence peut remplir son agenda de visites en un jour ou deux.

1. Comparez au mètre carré, barri par barri. 1 600 € dans la Vila Olímpica et 1 600 € à el Poblenou, ce sont deux affaires très différentes. Utilisez les chiffres par barri ci-dessus, pas la moyenne de la ville.
2. Vérifiez les papiers des lofts avant de vous y attacher : cèdula, certificat énergétique et ce qui est compris dans le loyer.
3. Ayez vos documents prêts pour pouvoir postuler dès la visite. Notre checklist des documents liste ce que demandent les agences.
4. Appelez, ne vous contentez pas d'un message. Les agences organisent souvent les visites dans l'ordre où les gens les contactent, et un appel passe plus vite qu'un formulaire sur un portail.

Come trovare casa a Poblenou prima degli altri?

Vedendo presto gli annunci buoni e chiamando subito. Poblenou piace molto a chi lavora nelle aziende tech del 22@, quindi gli appartamenti a buon prezzo vicino alla Rambla o alla spiaggia attirano molto interesse, e l'agenzia può riempire l'agenda delle visite nel giro di un giorno o due.

1. Confronta il prezzo al metro quadro, barri per barri. 1.600 € alla Vila Olímpica e 1.600 € a el Poblenou sono affari molto diversi. Usa i dati per barri qui sopra, non la media cittadina.
2. Controlla i documenti dei loft prima di affezionarti: cèdula, certificato energetico e cosa è incluso nell'affitto.
3. Tieni pronti i documenti così puoi candidarti già alla visita. La nostra checklist dei documenti elenca cosa chiedono le agenzie.
4. Chiama, non limitarti a scrivere. Le agenzie spesso fissano le visite nell'ordine in cui le persone si fanno sentire, e una telefonata arriva prima di un modulo sul portale.

Hur hittar du en lägenhet i Poblenou innan någon annan gör det?

Genom att se bra annonser tidigt och ringa direkt. Poblenou är populärt bland folk som jobbar på techbolagen i 22@, så lägenheter med rimligt pris nära Rambla eller stranden får stort intresse, och byrån kan fylla sin visningskalender på en eller två dagar.

1. Jämför per kvadratmeter, per barri. 1 600 € i Vila Olímpica och 1 600 € i el Poblenou är väldigt olika affärer. Använd barri-siffrorna ovan, inte stadens snitt.
2. Kolla papperen för loft innan du fastnar för ett: cèdula, energicertifikat och vad som ingår i hyran.
3. Ha dina dokument redo så att du kan ansöka direkt på visningen. Vår checklista över dokument listar vad byråerna ber om.
4. Ring, skicka inte bara meddelanden. Byråer bokar ofta visningar i den ordning folk hör av sig, och ett telefonsamtal når fram snabbare än ett formulär på portalen.

How Llavai helps

Llavai watches the Barcelona portals and scores every new agency listing against your brief: budget, barris, size, a lift or a terrace if you need one. It compares each flat's price per square metre with the median for its barri, so a fair loft in el Poblenou stands out from an overpriced flat in Diagonal Mar. The best matches come first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your Poblenou search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Llavai vigila los portales de Barcelona y puntúa cada anuncio nuevo de agencia según lo que buscas: presupuesto, barrios, superficie, ascensor o terraza si los necesitas. Compara el precio por metro cuadrado de cada piso con la mediana de su barrio, para que un loft a precio justo en el Poblenou destaque frente a un piso sobrevalorado en Diagonal Mar. Las mejores coincidencias aparecen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu búsqueda en Poblenou en un par de minutos. Si prefieres no hacer tú la llamada, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення від агенції за вашими критеріями: бюджет, barris, площа, ліфт чи тераса, якщо вони вам потрібні. Він порівнює ціну кожної квартири за квадратний метр із медіаною для її barri, тож лофт за чесною ціною в el Poblenou вирізняється на тлі переоціненої квартири в Diagonal Mar. Найкращі збіги йдуть першими, а номер агента — за одне торкання, тож ви можете зателефонувати, поки не утворилася черга. Налаштуйте пошук у Poblenou за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на плані Pro це може зробити Julia іспанською.

Wie Llavai dir hilft

Llavai beobachtet die Portale in Barcelona und bewertet jedes neue Agenturinserat anhand deiner Suchkriterien: Budget, Barris, Größe, Aufzug oder Terrasse, falls du eins davon brauchst. Es vergleicht den Quadratmeterpreis jeder Wohnung mit dem Median ihres Barri, sodass ein fair bepreistes Loft in el Poblenou sich von einer überteuerten Wohnung in Diagonal Mar abhebt. Die besten Treffer stehen oben, die Nummer des Maklers ist nur einen Fingertipp entfernt, und du kannst anrufen, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche in Poblenou ein, das dauert nur ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch für dich übernehmen.

Hoe Llavai helpt

Llavai houdt de portals van Barcelona in de gaten en scoort elke nieuwe advertentie van een makelaar op basis van jouw wensen: budget, barris, oppervlakte, een lift of terras als je dat nodig hebt. Het vergelijkt de prijs per vierkante meter van elke flat met de mediaan van de barri, zodat een eerlijk geprijsde loft in el Poblenou opvalt naast een te dure flat in Diagonal Mar. De beste matches staan bovenaan, met het nummer van de makelaar één tik verderop, zodat je kunt bellen voordat de rij zich vormt. Stel je zoektocht in Poblenou in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het in het Spaans doen met het Pro-abonnement.

Comment Llavai vous aide

Llavai surveille les portails de Barcelone et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, barris, surface, ascenseur ou terrasse si vous en avez besoin. Il compare le prix au mètre carré de chaque appartement avec la médiane de son barri, si bien qu'un loft au juste prix à el Poblenou se démarque d'un appartement trop cher à Diagonal Mar. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre recherche à Poblenou en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec le forfait Pro.

Come ti aiuta Llavai

Llavai tiene d'occhio i portali di Barcellona e assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze: budget, barri, metratura, ascensore o terrazza se ti servono. Confronta il prezzo al metro quadro di ogni appartamento con la mediana del suo barri, così un loft a prezzo onesto a el Poblenou spicca rispetto a un appartamento sovrapprezzato a Diagonal Mar. Le corrispondenze migliori compaiono per prime, con il numero dell'agente a portata di tocco, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Imposta la tua ricerca a Poblenou in un paio di minuti. Se preferisci non chiamare tu, con il piano Pro può farlo Julia, in spagnolo.

Så hjälper Llavai dig

Llavai bevakar Barcelonas bostadsportaler och poängsätter varje ny annons från en byrå mot dina önskemål: budget, barris, storlek, hiss eller terrass om du behöver det. Llavai jämför varje lägenhets pris per kvadratmeter med medianen för dess barri, så ett loft till rimligt pris i el Poblenou sticker ut från en överprisad lägenhet i Diagonal Mar. De bästa matchningarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön hinner bildas. Sätt upp din sökning i Poblenou på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia göra det på spanska med Pro-planen.