Renting in the Eixample: Dreta, Esquerra, Sant Antoni and what you'll pay Alquilar en el Eixample: Dreta, Esquerra, Sant Antoni y lo que pagarás Оренда в Eixample: Dreta, Esquerra, Sant Antoni і скільки ви заплатите Mieten im Eixample: Dreta, Esquerra, Sant Antoni und was du zahlst Huren in de Eixample: Dreta, Esquerra, Sant Antoni en wat je betaalt Louer dans l'Eixample : Dreta, Esquerra, Sant Antoni et ce que vous paierez Affittare nell'Eixample: Dreta, Esquerra, Sant Antoni e quanto pagherai Hyra i Eixample: Dreta, Esquerra, Sant Antoni och vad du betalar

How much does it cost to rent in the Eixample?

New leases signed in the Eixample in 2025 averaged €1,284 a month, or €16.84 per square metre. That's €150 a month above the Barcelona average of €1,135, but only 17 cents above the city's €16.67/m². You pay more each month because you get more flat: the average Eixample lease covered about 81 m², against 71 m² for the city.

These figures come from Incasòl, the Catalan agency where landlords have to lodge the tenant's deposit, so they reflect rents people actually signed for. The first quarter of 2026 tells the same story: €1,250 a month and €16.71/m² in the Eixample, which is slightly below the city's €16.89/m².

Look at the last two columns together. The Dreta's €1,596 looks steep, but per square metre it costs almost the same as the Nova Esquerra; the flats are just much larger. If you only need a one-bedroom, the barri matters less than the headline suggests. Asking prices on Idealista or Fotocasa run above these figures, because they're what landlords hope to get rather than what gets signed. Like the rest of the city, the Eixample falls under Barcelona's rent control rules, and our guide to average rent prices in Barcelona compares it with other districts.

¿Cuánto cuesta alquilar en el Eixample?

Los contratos nuevos firmados en el Eixample en 2025 salieron de media a €1,284 al mes, o €16.84 por metro cuadrado. Son €150 al mes por encima de la media de Barcelona, de €1,135, pero solo 17 céntimos más que los €16.67/m² de la ciudad. Pagas más cada mes porque te llevas más piso: el contrato medio en el Eixample era de unos 81 m², frente a 71 m² en la ciudad.

Estas cifras proceden del Incasòl, el organismo catalán donde los propietarios tienen que depositar la fianza del inquilino, así que reflejan rentas que la gente firmó de verdad. El primer trimestre de 2026 cuenta lo mismo: €1,250 al mes y €16.71/m² en el Eixample, ligeramente por debajo de los €16.89/m² de la ciudad.

Mira las dos últimas columnas a la vez. Los €1,596 de la Dreta parecen mucho, pero por metro cuadrado cuesta casi lo mismo que la Nova Esquerra; lo que pasa es que los pisos son bastante más grandes. Si solo necesitas un piso de una habitación, el barri importa menos de lo que sugiere la cifra mensual. Los precios que piden en Idealista o Fotocasa están por encima de estas cifras, porque reflejan lo que el propietario espera conseguir y no lo que acaba firmándose. Como el resto de la ciudad, el Eixample está sujeto a las normas de control del alquiler de Barcelona, y nuestra guía sobre los precios medios del alquiler en Barcelona lo compara con otros distritos.

Скільки коштує оренда в Eixample?

Нові договори, підписані в Eixample у 2025 році, в середньому становили €1,284 на місяць, або €16.84 за квадратний метр. Це на €150 на місяць більше за середні по Барселоні €1,135, але лише на 17 центів більше за міські €16.67/m². Щомісяця ви платите більше, бо отримуєте більшу квартиру: середній договір в Eixample — це близько 81 m² проти 71 m² по місту.

Ці дані надає Incasòl — каталонське агентство, де орендодавці зобов'язані депонувати заставу орендаря, тож вони відображають ціни, за якими люди справді підписали договори. Перший квартал 2026 року показує ту саму картину: €1,250 на місяць і €16.71/m² в Eixample, тобто трохи нижче за міські €16.89/m².

Дивіться на останні дві колонки разом. €1,596 у Dreta здаються захмарними, але за квадратний метр там майже так само, як у Nova Esquerra; просто квартири значно більші. Якщо вам потрібна лише квартира з однією спальнею, barri важить менше, ніж здається з першої цифри. Ціни в оголошеннях на Idealista чи Fotocasa вищі за ці дані, бо це суми, на які орендодавці сподіваються, а не ті, за якими підписують договори. Як і решта міста, Eixample підпадає під барселонські правила обмеження орендної плати, а наш гід про середні ціни оренди в Барселоні порівнює його з іншими районами.

Was kostet eine Mietwohnung im Eixample?

Neue Mietverträge, die 2025 im Eixample unterschrieben wurden, lagen im Schnitt bei €1,284 im Monat bzw. €16.84 pro Quadratmeter. Das sind €150 im Monat mehr als der Barcelona-Durchschnitt von €1,135, aber nur 17 Cent mehr als die €16.67/m² der Stadt. Du zahlst monatlich mehr, weil du mehr Wohnung bekommst: Der durchschnittliche Mietvertrag im Eixample umfasste rund 81 m², in der Stadt insgesamt 71 m².

Die Zahlen stammen von Incasòl, der katalanischen Behörde, bei der Vermieter die Kaution des Mieters hinterlegen müssen. Sie zeigen also Mieten, die tatsächlich unterschrieben wurden. Das erste Quartal 2026 bestätigt das Bild: €1,250 im Monat und €16.71/m² im Eixample, also leicht unter den €16.89/m² der Stadt.

Schau dir die letzten beiden Spalten zusammen an. Die €1,596 der Dreta wirken happig, doch pro Quadratmeter kostet sie fast so viel wie die Nova Esquerra; die Wohnungen sind einfach deutlich größer. Wenn du nur eine Wohnung mit einem Schlafzimmer brauchst, spielt das barri eine kleinere Rolle, als die Schlagzeile vermuten lässt. Die Angebotspreise auf Idealista oder Fotocasa liegen über diesen Werten, weil sie zeigen, was Vermieter gern hätten, und nicht, was am Ende unterschrieben wird. Wie der Rest der Stadt fällt auch das Eixample unter Barcelonas Mietpreisregeln, und unser Ratgeber zu den durchschnittlichen Mietpreisen in Barcelona vergleicht es mit anderen Bezirken.

Wat kost huren in de Eixample?

Nieuwe huurcontracten in de Eixample kwamen in 2025 gemiddeld uit op €1,284 per maand, oftewel €16.84 per vierkante meter. Dat is €150 per maand meer dan het Barcelonese gemiddelde van €1,135, maar slechts 17 cent boven de €16.67/m² van de stad. Je betaalt per maand meer omdat je meer appartement krijgt: het gemiddelde huurcontract in de Eixample ging over zo'n 81 m², tegenover 71 m² in de stad.

Deze cijfers komen van Incasòl, de Catalaanse instantie waar verhuurders de borg van de huurder moeten deponeren, dus ze geven de huren weer waarvoor mensen echt getekend hebben. Het eerste kwartaal van 2026 laat hetzelfde beeld zien: €1,250 per maand en €16.71/m² in de Eixample, iets onder de €16.89/m² van de stad.

Bekijk de laatste twee kolommen samen. De €1,596 van de Dreta lijkt fors, maar per vierkante meter is het bijna even duur als de Nova Esquerra; de appartementen zijn gewoon veel groter. Heb je maar een appartement met één slaapkamer nodig, dan maakt de barri minder uit dan het kopcijfer doet vermoeden. Vraagprijzen op Idealista of Fotocasa liggen hoger dan deze cijfers, omdat dat is wat verhuurders hopen te krijgen en niet wat er getekend wordt. Net als de rest van de stad valt de Eixample onder de huurprijsregels van Barcelona, en onze gids over gemiddelde huurprijzen in Barcelona vergelijkt de wijk met andere districten.

Combien coûte une location dans l'Eixample ?

Les nouveaux baux signés dans l'Eixample en 2025 s'élevaient en moyenne à €1,284 par mois, soit €16.84 le mètre carré. C'est €150 de plus par mois que la moyenne barcelonaise de €1,135, mais seulement 17 centimes de plus que les €16.67/m² de la ville. Vous payez davantage chaque mois parce que vous avez davantage de surface : le bail moyen dans l'Eixample portait sur environ 81 m², contre 71 m² pour la ville.

Ces chiffres proviennent de l'Incasòl, l'organisme catalan auprès duquel les propriétaires doivent déposer la caution du locataire : ils reflètent donc les loyers réellement signés. Le premier trimestre 2026 confirme la tendance : €1,250 par mois et €16.71/m² dans l'Eixample, soit légèrement moins que les €16.89/m² de la ville.

Regardez les deux dernières colonnes ensemble. Les €1,596 de la Dreta paraissent élevés, mais au mètre carré elle coûte presque autant que la Nova Esquerra ; les appartements y sont simplement beaucoup plus grands. Si un deux-pièces vous suffit, le barri compte moins que ne le laisse croire le chiffre affiché. Les prix demandés sur Idealista ou Fotocasa dépassent ces chiffres, car ils traduisent ce que les propriétaires espèrent obtenir, et non ce qui est réellement signé. Comme le reste de la ville, l'Eixample est soumis aux règles d'encadrement des loyers de Barcelone, et notre guide des loyers moyens à Barcelone le compare aux autres districts.

Quanto costa affittare nell'Eixample?

I nuovi contratti firmati nell'Eixample nel 2025 sono stati in media di €1,284 al mese, ovvero €16.84 al metro quadro. Sono €150 al mese in più rispetto alla media di Barcellona di €1,135, ma solo 17 centesimi in più rispetto ai €16.67/m² della città. Paghi di più ogni mese perché hai più casa: il contratto medio nell'Eixample riguardava circa 81 m², contro i 71 m² della città.

Questi dati vengono dall'Incasòl, l'ente catalano presso cui i proprietari devono depositare la cauzione dell'inquilino, quindi riflettono gli affitti effettivamente firmati. Il primo trimestre del 2026 conferma il quadro: €1,250 al mese e €16.71/m² nell'Eixample, cioè leggermente sotto i €16.89/m² della città.

Guarda le ultime due colonne insieme. I €1,596 della Dreta sembrano tanti, ma al metro quadro costa quasi quanto la Nova Esquerra; semplicemente gli appartamenti sono molto più grandi. Se ti basta un bilocale, il barri conta meno di quanto suggerisca la cifra principale. I prezzi richiesti su Idealista o Fotocasa sono più alti di questi dati, perché rappresentano ciò che i proprietari sperano di ottenere, non ciò che viene firmato. Come il resto della città, l'Eixample rientra nelle regole sul controllo degli affitti di Barcellona, e la nostra guida ai prezzi medi degli affitti a Barcellona lo confronta con gli altri distretti.

Vad kostar det att hyra i Eixample?

Nya hyreskontrakt som skrevs i Eixample 2025 låg i snitt på €1,284 i månaden, eller €16.84 per kvadratmeter. Det är €150 i månaden över Barcelonas snitt på €1,135, men bara 17 cent över stadens €16.67/m². Du betalar mer varje månad för att du får mer lägenhet: det genomsnittliga kontraktet i Eixample gällde runt 81 m², mot 71 m² för staden.

Siffrorna kommer från Incasòl, den katalanska myndighet där hyresvärdar måste deponera hyresgästens depositionsavgift, så de speglar hyror som folk faktiskt har skrivit på för. Första kvartalet 2026 visar samma bild: €1,250 i månaden och €16.71/m² i Eixample, alltså något under stadens €16.89/m².

Titta på de två sista kolumnerna tillsammans. Dretas €1,596 ser brant ut, men per kvadratmeter kostar det nästan lika mycket som Nova Esquerra; lägenheterna är bara mycket större. Behöver du bara en tvåa spelar valet av barri mindre roll än rubriksiffran antyder. Begärda hyror på Idealista eller Fotocasa ligger över de här siffrorna, eftersom de visar vad hyresvärdarna hoppas få snarare än vad som faktiskt skrivs på. Precis som resten av staden omfattas Eixample av Barcelonas regler om hyrestak, och vår guide till genomsnittshyror i Barcelona jämför stadsdelen med andra distrikt.

What's the difference between the Dreta and the Esquerra?

Carrer de Balmes. Everything on the Sagrada Família side of it is the Dreta (right), and everything towards Plaça d'Espanya is the Esquerra (left). The names come from how the grid looks on a map with the sea at the bottom.

• La Dreta de l'Eixample has Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya and the best-known modernista buildings. It's the most expensive barri for monthly rent, with the biggest flats in the district, and a lot of offices, shops and visitors around Passeig de Gràcia. The streets above Diagonal are quieter and more residential.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, between Balmes and Comte d'Urgell, is the old left side. It's residential, close to the university and the Hospital Clínic, with plenty of restaurants and a lively evening scene around Enric Granados and the streets near Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, from Comte d'Urgell out towards Plaça d'Espanya, was built up later and has more plain, mid-century buildings. Monthly rents are lower, though per square metre it's one of the dearer barris because the flats are smaller.

¿Qué diferencia hay entre la Dreta y la Esquerra?

El Carrer de Balmes. Todo lo que queda del lado de la Sagrada Família es la Dreta (derecha), y todo lo que va hacia Plaça d'Espanya es la Esquerra (izquierda). Los nombres salen de cómo se ve la cuadrícula en un mapa con el mar abajo.

• La Dreta de l'Eixample tiene el Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya y los edificios modernistas más conocidos. Es el barri más caro en renta mensual, con los pisos más grandes del distrito, y alrededor del Passeig de Gràcia hay muchas oficinas, tiendas y visitantes. Las calles por encima de la Diagonal son más tranquilas y residenciales.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, entre Balmes y Comte d'Urgell, es la antigua margen izquierda. Es residencial, está cerca de la universidad y del Hospital Clínic, y tiene muchos restaurantes y bastante ambiente por la noche en Enric Granados y las calles cercanas a Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, desde Comte d'Urgell hasta Plaça d'Espanya, se urbanizó más tarde y tiene más edificios sencillos de mediados del siglo XX. Las rentas mensuales son más bajas, aunque por metro cuadrado es uno de los barris más caros porque los pisos son más pequeños.

Чим Dreta відрізняється від Esquerra?

Вулицею Carrer de Balmes. Усе, що з боку Sagrada Família, — це Dreta (права частина), а все, що в бік Plaça d'Espanya, — Esquerra (ліва). Назви пішли від того, як сітка виглядає на мапі, де море внизу.

• La Dreta de l'Eixample — це Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya і найвідоміші будівлі модерну. Це найдорожчий barri за місячною орендою, з найбільшими квартирами в окрузі, а довкола Passeig de Gràcia багато офісів, магазинів і туристів. Вулиці вище за Diagonal тихіші й більш житлові.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, між Balmes і Comte d'Urgell, — стара ліва частина. Вона житлова, поруч університет і Hospital Clínic, тут вдосталь ресторанів і жваве вечірнє життя довкола Enric Granados та вулиць біля Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, від Comte d'Urgell у бік Plaça d'Espanya, забудовувалася пізніше, і тут більше простих будинків середини XX століття. Місячна оренда нижча, хоча за квадратний метр це один із дорожчих barris, бо квартири менші.

Was ist der Unterschied zwischen Dreta und Esquerra?

Die Carrer de Balmes. Alles auf der Seite der Sagrada Família ist die Dreta (rechts), alles in Richtung Plaça d'Espanya die Esquerra (links). Die Namen ergeben sich daraus, wie das Raster auf einer Karte aussieht, wenn das Meer unten liegt.

• La Dreta de l'Eixample hat den Passeig de Gràcia, die Rambla de Catalunya und die bekanntesten modernistischen Bauten. Bei der Monatsmiete ist sie das teuerste barri, mit den größten Wohnungen im Bezirk und vielen Büros, Geschäften und Besuchern rund um den Passeig de Gràcia. Die Straßen oberhalb der Diagonal sind ruhiger und stärker vom Wohnen geprägt.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, zwischen Balmes und Comte d'Urgell, ist die alte linke Seite. Ein Wohnviertel nahe der Universität und dem Hospital Clínic, mit vielen Restaurants und einem lebhaften Abendleben rund um Enric Granados und die Straßen bei Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, von Comte d'Urgell hinaus Richtung Plaça d'Espanya, wurde später bebaut und hat mehr schlichte Häuser aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Die Monatsmieten sind niedriger, pro Quadratmeter gehört es aber zu den teureren barris, weil die Wohnungen kleiner sind.

Wat is het verschil tussen de Dreta en de Esquerra?

Carrer de Balmes. Alles aan de kant van de Sagrada Família is de Dreta (rechts), en alles richting Plaça d'Espanya is de Esquerra (links). De namen komen van hoe het raster eruitziet op een kaart met de zee onderaan.

• La Dreta de l'Eixample heeft Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya en de bekendste modernista-gebouwen. Het is de duurste barri qua maandhuur, met de grootste appartementen van het district, en rond Passeig de Gràcia zitten veel kantoren, winkels en bezoekers. De straten boven de Diagonal zijn rustiger en meer een woonbuurt.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, tussen Balmes en Comte d'Urgell, is de oude linkerkant. Het is een woonbuurt, dicht bij de universiteit en het Hospital Clínic, met volop restaurants en een levendig avondleven rond Enric Granados en de straten bij Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, vanaf Comte d'Urgell richting Plaça d'Espanya, werd later volgebouwd en heeft meer sobere gebouwen uit het midden van de vorige eeuw. De maandhuren zijn lager, al is het per vierkante meter een van de duurdere barris, omdat de appartementen kleiner zijn.

Quelle différence entre la Dreta et l'Esquerra ?

Le Carrer de Balmes. Tout ce qui se trouve du côté de la Sagrada Família est la Dreta (la droite), et tout ce qui s'étend vers la Plaça d'Espanya est l'Esquerra (la gauche). Ces noms viennent de l'allure du quadrillage sur une carte, la mer en bas.

• La Dreta de l'Eixample abrite le Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya et les édifices modernistes les plus célèbres. C'est le barri le plus cher en loyer mensuel, avec les plus grands appartements du district, et beaucoup de bureaux, de commerces et de visiteurs autour du Passeig de Gràcia. Les rues au-dessus de la Diagonal sont plus calmes et plus résidentielles.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, entre Balmes et Comte d'Urgell, correspond à l'ancien côté gauche. Résidentielle, proche de l'université et de l'Hospital Clínic, elle compte de nombreux restaurants et une vie nocturne animée autour d'Enric Granados et des rues proches de Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, de Comte d'Urgell jusqu'à la Plaça d'Espanya, a été urbanisée plus tard et compte davantage d'immeubles sobres du milieu du XXe siècle. Les loyers mensuels y sont plus bas, même si, au mètre carré, c'est l'un des barris les plus chers, car les appartements sont plus petits.

Che differenza c'è tra la Dreta e l'Esquerra?

Il Carrer de Balmes. Tutto ciò che sta dal lato della Sagrada Família è la Dreta (destra), e tutto ciò che va verso Plaça d'Espanya è l'Esquerra (sinistra). I nomi derivano da come appare la griglia su una mappa con il mare in basso.

• La Dreta de l'Eixample ha il Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya e gli edifici modernisti più famosi. È il barri più caro per affitto mensile, con gli appartamenti più grandi del distretto, e intorno al Passeig de Gràcia ci sono molti uffici, negozi e turisti. Le strade sopra la Diagonal sono più tranquille e residenziali.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, tra Balmes e Comte d'Urgell, è il vecchio lato sinistro. È residenziale, vicino all'università e all'Hospital Clínic, con tanti ristoranti e una vita serale vivace intorno a Enric Granados e alle strade vicine a Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, da Comte d'Urgell fino verso Plaça d'Espanya, è stata edificata più tardi e ha più palazzi semplici di metà Novecento. Gli affitti mensili sono più bassi, anche se al metro quadro è uno dei barris più cari, perché gli appartamenti sono più piccoli.

Vad är skillnaden mellan Dreta och Esquerra?

Carrer de Balmes. Allt på Sagrada Família-sidan av gatan är Dreta (höger), och allt mot Plaça d'Espanya är Esquerra (vänster). Namnen kommer från hur rutnätet ser ut på en karta med havet längst ner.

• La Dreta de l'Eixample har Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya och de mest kända modernistiska byggnaderna. Det är den dyraste barrin räknat i månadshyra, med distriktets största lägenheter, och kring Passeig de Gràcia finns mängder av kontor, butiker och besökare. Gatorna ovanför Diagonal är lugnare och mer bostadsbetonade.
• L'Antiga Esquerra de l'Eixample, mellan Balmes och Comte d'Urgell, är den gamla vänstersidan. Den är bostadsbetonad, nära universitetet och Hospital Clínic, med gott om restauranger och ett livligt kvällsliv kring Enric Granados och gatorna nära Consell de Cent.
• La Nova Esquerra de l'Eixample, från Comte d'Urgell ut mot Plaça d'Espanya, bebyggdes senare och har fler enkla hus från mitten av förra seklet. Månadshyrorna är lägre, men per kvadratmeter är den en av de dyrare barris eftersom lägenheterna är mindre.

What about Sant Antoni, Sagrada Família and Fort Pienc?

These three are where the Eixample gets cheaper per month.

• Sant Antoni sits between Gran Via, the Ronda and the Paral·lel, around the restored Sant Antoni market and its Sunday book stalls. It's had a wave of new cafés and bars, and one of the city's first superblocks around the market cut traffic on several streets. Around €1,118 a month on the 2025 figures.
• La Sagrada Família is the barri around the basilica. Away from the church itself it's an ordinary, practical neighbourhood with local shops, but the blocks next to the basilica are crowded with visitors most of the day. It had the lowest average monthly rent in the district in 2025 (€1,107), mostly because its flats are the smallest.
• El Fort Pienc runs from Arc de Triomf and the Estació del Nord towards Glòries. It's the cheapest barri in the Eixample per square metre (€15.55/m² in 2025) and one of the least touristy, with good links to the L1 and L2 and the bus station. It's a sensible place to look if you want space on a budget.

Still deciding between the Eixample and somewhere else? Our guide to the best neighbourhoods for expats compares the districts, and our guide to renting in Gràcia covers the district just above.

¿Y Sant Antoni, la Sagrada Família y el Fort Pienc?

En estos tres es donde el Eixample sale más barato al mes.

• Sant Antoni está entre la Gran Via, la Ronda y el Paral·lel, alrededor del mercado de Sant Antoni, ya restaurado, y sus puestos de libros de los domingos. Ha vivido una oleada de cafeterías y bares nuevos, y una de las primeras supermanzanas de la ciudad, alrededor del mercado, redujo el tráfico en varias calles. Unos €1,118 al mes según las cifras de 2025.
• La Sagrada Família es el barri que rodea la basílica. Lejos del templo es un barrio normal y práctico, con comercio de proximidad, pero las manzanas junto a la basílica están llenas de visitantes casi todo el día. En 2025 tuvo la renta mensual media más baja del distrito (€1,107), sobre todo porque sus pisos son los más pequeños.
• El Fort Pienc va desde el Arc de Triomf y la Estació del Nord hacia Glòries. Es el barri más barato del Eixample por metro cuadrado (€15.55/m² en 2025) y uno de los menos turísticos, con buenas conexiones con la L1 y la L2 y con la estación de autobuses. Es una opción sensata si quieres espacio con un presupuesto ajustado.

¿Aún dudas entre el Eixample y otra zona? Nuestra guía de los mejores barrios para expats compara los distritos, y nuestra guía para alquilar en Gràcia trata el distrito que queda justo encima.

А як щодо Sant Antoni, Sagrada Família і Fort Pienc?

Саме в цих трьох Eixample стає дешевшим у перерахунку на місяць.

• Sant Antoni лежить між Gran Via, Ronda і Paral·lel, довкола відреставрованого ринку Sant Antoni з його недільними книжковими розкладками. Тут з'явилася хвиля нових кав'ярень і барів, а один із перших у місті суперкварталів довкола ринку зменшив рух на кількох вулицях. Близько €1,118 на місяць за даними 2025 року.
• La Sagrada Família — barri довкола базиліки. Подалі від самого храму це звичайний, практичний район із місцевими крамницями, але квартали поруч із базилікою більшу частину дня заповнені туристами. У 2025 році тут була найнижча в окрузі середня місячна оренда (€1,107), здебільшого тому, що квартири тут найменші.
• El Fort Pienc тягнеться від Arc de Triomf і Estació del Nord у бік Glòries. Це найдешевший barri Eixample за квадратний метр (€15.55/m² у 2025 році) і один із найменш туристичних, із зручним доступом до L1 і L2 та автовокзалу. Розумний вибір, якщо вам потрібен простір за обмеженого бюджету.

Досі вагаєтеся між Eixample та іншим районом? Наш гід про найкращі райони для експатів порівнює округи, а гід про оренду в Gràcia розповідає про сусідній округ вище.

Und Sant Antoni, Sagrada Família und Fort Pienc?

In diesen drei wird das Eixample pro Monat günstiger.

• Sant Antoni liegt zwischen Gran Via, der Ronda und dem Paral·lel, rund um den restaurierten Markt von Sant Antoni und seine sonntäglichen Bücherstände. Hier hat eine Welle neuer Cafés und Bars eröffnet, und einer der ersten Superblocks der Stadt rund um den Markt hat den Verkehr auf mehreren Straßen reduziert. Laut den Zahlen für 2025 etwa €1,118 im Monat.
• La Sagrada Família ist das barri rund um die Basilika. Abseits der Kirche selbst ist es ein ganz normales, praktisches Viertel mit Läden für den Alltag, doch die Blöcke direkt neben der Basilika sind fast den ganzen Tag voller Besucher. 2025 hatte es die niedrigste durchschnittliche Monatsmiete im Bezirk (€1,107), vor allem weil die Wohnungen hier am kleinsten sind.
• El Fort Pienc reicht vom Arc de Triomf und der Estació del Nord bis Richtung Glòries. Pro Quadratmeter ist es das günstigste barri im Eixample (€15.55/m² im Jahr 2025) und eines der am wenigsten touristischen, mit guter Anbindung an L1 und L2 und den Busbahnhof. Ein vernünftiger Ort zum Suchen, wenn du Platz für wenig Geld willst.

Schwankst du noch zwischen dem Eixample und einer anderen Gegend? Unser Ratgeber zu den besten Vierteln für Expats vergleicht die Bezirke, und unser Ratgeber zum Mieten in Gràcia behandelt den Bezirk direkt darüber.

En Sant Antoni, Sagrada Família en Fort Pienc?

In deze drie wordt de Eixample per maand goedkoper.

• Sant Antoni ligt tussen Gran Via, de Ronda en de Paral·lel, rond de gerestaureerde markt van Sant Antoni en de boekenkraampjes op zondag. Er is een golf aan nieuwe cafés en bars bijgekomen, en een van de eerste superblocks van de stad, rond de markt, heeft het verkeer in een aantal straten teruggedrongen. Volgens de cijfers van 2025 zo'n €1,118 per maand.
• La Sagrada Família is de barri rond de basiliek. Een eindje van de kerk zelf is het een gewone, praktische buurt met buurtwinkels, maar de blokken naast de basiliek zijn het grootste deel van de dag vol bezoekers. In 2025 had deze barri de laagste gemiddelde maandhuur van het district (€1,107), vooral omdat de appartementen er het kleinst zijn.
• El Fort Pienc loopt van de Arc de Triomf en het Estació del Nord richting Glòries. Het is per vierkante meter de goedkoopste barri van de Eixample (€15.55/m² in 2025) en een van de minst toeristische, met goede verbindingen naar de L1 en L2 en het busstation. Een verstandige plek om te zoeken als je ruimte wilt voor een beperkt budget.

Twijfel je nog tussen de Eixample en een andere wijk? Onze gids over de beste wijken voor expats vergelijkt de districten, en onze gids over huren in Gràcia behandelt het district er direct boven.

Et Sant Antoni, la Sagrada Família et Fort Pienc ?

C'est dans ces trois barris que l'Eixample devient moins cher au mois.

• Sant Antoni se situe entre la Gran Via, la Ronda et le Paral·lel, autour du marché de Sant Antoni rénové et de ses étals de livres du dimanche. Le quartier a vu fleurir une vague de nouveaux cafés et bars, et l'une des premières superîles de la ville, autour du marché, a réduit la circulation dans plusieurs rues. Comptez environ €1,118 par mois d'après les chiffres de 2025.
• La Sagrada Família est le barri qui entoure la basilique. Loin de l'église elle-même, c'est un quartier ordinaire et pratique, avec des commerces de proximité, mais les îlots voisins de la basilique sont envahis de visiteurs une bonne partie de la journée. C'est là que le loyer mensuel moyen était le plus bas du district en 2025 (€1,107), surtout parce que les appartements y sont les plus petits.
• El Fort Pienc s'étend de l'Arc de Triomf et de l'Estació del Nord jusqu'à Glòries. C'est le barri le moins cher de l'Eixample au mètre carré (€15.55/m² en 2025) et l'un des moins touristiques, bien relié aux lignes L1 et L2 et à la gare routière. Un choix judicieux si vous cherchez de l'espace avec un budget serré.

Vous hésitez encore entre l'Eixample et un autre quartier ? Notre guide des meilleurs quartiers pour les expatriés compare les districts, et notre guide pour louer à Gràcia présente le district situé juste au-dessus.

E Sant Antoni, Sagrada Família e Fort Pienc?

Sono questi tre i barris in cui l'Eixample diventa più economico al mese.

• Sant Antoni si trova tra la Gran Via, la Ronda e il Paral·lel, intorno al mercato di Sant Antoni restaurato e alle sue bancarelle di libri della domenica. Ha visto un'ondata di nuovi caffè e bar, e uno dei primi superisolati della città, intorno al mercato, ha ridotto il traffico in diverse strade. Circa €1,118 al mese secondo i dati del 2025.
• La Sagrada Família è il barri intorno alla basilica. Lontano dalla chiesa è un quartiere normale e pratico, con negozi di prossimità, ma gli isolati accanto alla basilica sono affollati di turisti per gran parte della giornata. Nel 2025 aveva l'affitto mensile medio più basso del distretto (€1,107), soprattutto perché i suoi appartamenti sono i più piccoli.
• El Fort Pienc va dall'Arc de Triomf e dall'Estació del Nord verso Glòries. È il barri più economico dell'Eixample al metro quadro (€15.55/m² nel 2025) e uno dei meno turistici, con buoni collegamenti con la L1 e la L2 e con la stazione degli autobus. È una scelta sensata se cerchi spazio con un budget contenuto.

Sei ancora indeciso tra l'Eixample e un'altra zona? La nostra guida ai migliori quartieri per expat mette a confronto i distretti, e la nostra guida all'affitto a Gràcia copre il distretto appena sopra.

Och Sant Antoni, Sagrada Família och Fort Pienc?

Det är i de här tre som Eixample blir billigare per månad.

• Sant Antoni ligger mellan Gran Via, Ronda och Paral·lel, runt den renoverade Sant Antoni-marknaden och dess bokstånd på söndagar. Här har det poppat upp en våg av nya kaféer och barer, och ett av stadens första superkvarter, runt marknaden, minskade trafiken på flera gator. Runt €1,118 i månaden enligt siffrorna för 2025.
• La Sagrada Família är barrin runt basilikan. En bit bort från själva kyrkan är det ett vanligt, praktiskt kvarter med lokala butiker, men kvarteren närmast basilikan är fulla av besökare större delen av dagen. Den hade distriktets lägsta genomsnittliga månadshyra 2025 (€1,107), främst för att lägenheterna är minst.
• El Fort Pienc sträcker sig från Arc de Triomf och Estació del Nord mot Glòries. Det är Eixamples billigaste barri per kvadratmeter (€15.55/m² 2025) och en av de minst turistiga, med bra förbindelser till L1 och L2 och bussterminalen. Ett vettigt ställe att leta på om du vill ha yta till en rimlig budget.

Funderar du fortfarande på Eixample eller något annat? Vår guide till de bästa områdena för expats jämför distrikten, och vår guide till att hyra i Gràcia handlar om distriktet strax ovanför.

What are Eixample flats actually like?

Bigger and more varied than in most of the city. The grid comes from Ildefons Cerdà's 1859 expansion plan, and most blocks were filled in over the following hundred years, so you'll see everything from ornate early-1900s buildings to 1960s and 1970s blocks with smaller flats. A few terms come up in almost every listing:

• Principal. The floor above the low mezzanine (entresol) over the shops. In the original buildings it was the owner's floor, so it often has the highest ceilings, the best tiles and a gallery at the back. On a busy street it can also be dark and noisy.
• Exterior or interior. Exterior rooms face the street; interior ones face the courtyard in the middle of the block (interior d'illa) or a light well. A bedroom on the courtyard side is usually far quieter, but check how much light it gets.
• Long, narrow layouts. Older flats often run from the street to the back of the building along one corridor, with the living room at one end and the kitchen at the other. Rooms in the middle can be dark.
• Lifts. Many older buildings have had one added, sometimes very small. Don't rely on the listing; confirm it at the viewing.
• Heating and glazing. High ceilings and old single-glazed windows can make a flat cold in winter and hard to cool in summer. Ask what heating and cooling there is, and look at the energy certificate.

Our flat viewing checklist covers what else to look at before you commit.

¿Cómo son realmente los pisos del Eixample?

Más grandes y más variados que en la mayor parte de la ciudad. La cuadrícula viene del plan de ensanche de Ildefons Cerdà de 1859, y la mayoría de las manzanas se fueron construyendo durante los cien años siguientes, así que verás de todo: desde edificios recargados de principios del 1900 hasta bloques de los años sesenta y setenta con pisos más pequeños. Hay unos cuantos términos que aparecen en casi todos los anuncios:

• Principal. La planta que queda encima del entresuelo bajo (entresol) situado sobre los locales. En los edificios originales era la planta del propietario, así que suele tener los techos más altos, los mejores mosaicos y una galería en la parte de atrás. En una calle con mucho tráfico también puede ser oscura y ruidosa.
• Exterior o interior. Las habitaciones exteriores dan a la calle; las interiores dan al patio del centro de la manzana (interior d'illa) o a un patio de luces. Un dormitorio que da al patio de manzana suele ser mucho más tranquilo, pero comprueba cuánta luz le entra.
• Distribuciones largas y estrechas. Los pisos antiguos suelen ir de la calle a la parte trasera del edificio a lo largo de un pasillo, con el salón en un extremo y la cocina en el otro. Las habitaciones del medio pueden ser oscuras.
• Ascensores. A muchos edificios antiguos se les ha añadido uno, a veces muy pequeño. No te fíes del anuncio; compruébalo en la visita.
• Calefacción y ventanas. Los techos altos y las ventanas antiguas de cristal simple pueden hacer que un piso sea frío en invierno y difícil de refrescar en verano. Pregunta qué calefacción y qué climatización tiene, y mira el certificado energético.

Nuestra checklist para visitar pisos repasa qué más revisar antes de comprometerte.

Які насправді квартири в Eixample?

Більші й різноманітніші, ніж у більшій частині міста. Сітка походить із плану розширення Ildefons Cerdà 1859 року, а більшість кварталів забудовували впродовж наступних ста років, тож ви побачите все — від пишних будинків початку 1900-х до блоків 1960-х і 1970-х із меншими квартирами. Кілька термінів трапляються майже в кожному оголошенні:

• Principal. Поверх над низьким антресольним поверхом (entresol), що над крамницями. В оригінальних будинках це був поверх власника, тому тут часто найвищі стелі, найкраща плитка й засклена галерея ззаду. На жвавій вулиці він також може бути темним і галасливим.
• Exterior або interior. Кімнати exterior виходять на вулицю; interior — у внутрішній двір посеред кварталу (interior d'illa) або у світловий колодязь. Спальня з боку двору зазвичай набагато тихіша, але перевірте, скільки там світла.
• Довгі вузькі планування. Старі квартири часто тягнуться від вулиці до задньої частини будинку вздовж одного коридору: вітальня з одного краю, кухня — з іншого. Кімнати посередині можуть бути темними.
• Ліфти. У багатьох старих будинках їх доустановили, іноді зовсім маленькі. Не покладайтеся на оголошення; перевірте на перегляді.
• Опалення та вікна. Через високі стелі й старі вікна з одинарним склом у квартирі може бути холодно взимку і важко охолодити її влітку. Запитайте, яке є опалення й охолодження, і подивіться енергетичний сертифікат.

Наш чекліст для перегляду квартири підкаже, на що ще звернути увагу, перш ніж погоджуватися.

Wie sind die Wohnungen im Eixample wirklich?

Größer und vielfältiger als in den meisten Teilen der Stadt. Das Raster geht auf Ildefons Cerdàs Erweiterungsplan von 1859 zurück, und die meisten Blöcke wurden in den folgenden hundert Jahren bebaut. Du findest also alles von reich verzierten Häusern aus den frühen 1900er-Jahren bis zu Blocks aus den 1960er- und 1970er-Jahren mit kleineren Wohnungen. Ein paar Begriffe tauchen in fast jeder Anzeige auf:

• Principal. Das Stockwerk über dem niedrigen Zwischengeschoss (entresol) oberhalb der Läden. In den ursprünglichen Gebäuden war es die Etage des Eigentümers, deshalb hat es oft die höchsten Decken, die schönsten Fliesen und eine Galerie nach hinten. An einer belebten Straße kann es aber auch dunkel und laut sein.
• Exterior oder interior. Exterior-Zimmer gehen zur Straße; interior-Zimmer zum Innenhof in der Mitte des Blocks (interior d'illa) oder zu einem Lichtschacht. Ein Schlafzimmer zur Hofseite ist meist viel ruhiger, prüf aber, wie viel Licht hereinkommt.
• Lange, schmale Grundrisse. Ältere Wohnungen ziehen sich oft entlang eines einzigen Flurs von der Straße bis zur Rückseite des Hauses, mit dem Wohnzimmer an einem Ende und der Küche am anderen. Die Zimmer in der Mitte können dunkel sein.
• Aufzüge. In viele ältere Gebäude wurde nachträglich einer eingebaut, manchmal ein sehr kleiner. Verlass dich nicht auf die Anzeige, sondern überprüf es bei der Besichtigung.
• Heizung und Fenster. Hohe Decken und alte, einfach verglaste Fenster können eine Wohnung im Winter kalt und im Sommer schwer zu kühlen machen. Frag, welche Heizung und Kühlung es gibt, und sieh dir den Energieausweis an.

Unsere Checkliste für die Wohnungsbesichtigung zeigt, worauf du sonst noch achten solltest, bevor du zusagst.

Hoe zien appartementen in de Eixample er echt uit?

Groter en gevarieerder dan in het grootste deel van de stad. Het raster komt uit het uitbreidingsplan van Ildefons Cerdà uit 1859, en de meeste blokken werden in de honderd jaar daarna volgebouwd, dus je ziet van alles: van rijk versierde gebouwen uit begin 1900 tot blokken uit de jaren 1960 en 1970 met kleinere appartementen. Een paar termen kom je in bijna elke advertentie tegen:

• Principal. De verdieping boven de lage tussenverdieping (entresol) boven de winkels. In de oorspronkelijke gebouwen was dit de verdieping van de eigenaar, dus vaak met de hoogste plafonds, de mooiste tegels en een galerij aan de achterkant. Aan een drukke straat kan hij ook donker en lawaaiig zijn.
• Exterior of interior. Exterior-kamers liggen aan de straat; interior-kamers kijken uit op de binnenplaats midden in het blok (interior d'illa) of op een lichtschacht. Een slaapkamer aan de binnenplaatskant is meestal veel stiller, maar check hoeveel licht er binnenkomt.
• Lange, smalle indelingen. Oudere appartementen lopen vaak van de straat tot de achterkant van het gebouw langs één gang, met de woonkamer aan het ene uiteinde en de keuken aan het andere. Kamers in het midden kunnen donker zijn.
• Liften. In veel oudere gebouwen is er een bijgebouwd, soms heel klein. Vertrouw niet op de advertentie; controleer het bij de bezichtiging.
• Verwarming en beglazing. Hoge plafonds en oude ramen met enkel glas kunnen een appartement in de winter koud maken en in de zomer moeilijk koel te houden. Vraag welke verwarming en koeling er is, en bekijk het energielabel.

Onze checklist voor bezichtigingen laat zien waar je verder op moet letten voordat je je vastlegt.

À quoi ressemblent vraiment les appartements de l'Eixample ?

Ils sont plus grands et plus variés que dans la plupart des autres quartiers. Le quadrillage est issu du plan d'extension d'Ildefons Cerdà de 1859, et la plupart des îlots ont été construits au cours du siècle suivant : on y trouve donc de tout, des immeubles ouvragés du début des années 1900 aux constructions des années 1960 et 1970 aux appartements plus petits. Quelques termes reviennent dans presque toutes les annonces :

• Principal. L'étage situé au-dessus de la mezzanine basse (entresol) qui surplombe les commerces. Dans les immeubles d'origine, c'était l'étage du propriétaire : il a donc souvent les plafonds les plus hauts, les plus beaux carrelages et une galerie à l'arrière. Dans une rue passante, il peut aussi être sombre et bruyant.
• Exterior ou interior. Les pièces exterior donnent sur la rue ; les pièces interior donnent sur la cour au cœur de l'îlot (interior d'illa) ou sur un puits de lumière. Une chambre côté cour est généralement bien plus calme, mais vérifiez la lumière qu'elle reçoit.
• Des plans longs et étroits. Les appartements anciens s'étirent souvent de la rue jusqu'au fond de l'immeuble le long d'un unique couloir, avec le salon à un bout et la cuisine à l'autre. Les pièces du milieu peuvent être sombres.
• Ascenseurs. Beaucoup d'immeubles anciens en ont fait installer un, parfois minuscule. Ne vous fiez pas à l'annonce ; vérifiez-le lors de la visite.
• Chauffage et vitrage. Les hauts plafonds et les vieilles fenêtres à simple vitrage peuvent rendre un appartement froid en hiver et difficile à rafraîchir en été. Demandez quel système de chauffage et de climatisation est installé, et consultez le certificat énergétique.

Notre check-list de visite d'appartement recense les autres points à examiner avant de vous engager.

Come sono davvero gli appartamenti dell'Eixample?

Più grandi e più vari che nella maggior parte della città. La griglia nasce dal piano di espansione di Ildefons Cerdà del 1859, e la maggior parte degli isolati è stata completata nei cento anni successivi, quindi trovi di tutto, dai palazzi riccamente decorati dei primi anni del 1900 ai condomini degli anni 1960 e 1970 con appartamenti più piccoli. Alcuni termini compaiono in quasi tutti gli annunci:

• Principal. Il piano sopra il basso mezzanino (entresol) che sta sopra i negozi. Negli edifici originali era il piano del proprietario, quindi spesso ha i soffitti più alti, le piastrelle più belle e una galleria sul retro. Su una strada trafficata può anche essere buio e rumoroso.
• Exterior o interior. Le stanze exterior danno sulla strada; quelle interior danno sul cortile al centro dell'isolato (interior d'illa) o su un cavedio. Una camera sul lato del cortile di solito è molto più silenziosa, ma controlla quanta luce riceve.
• Piante lunghe e strette. Gli appartamenti più vecchi spesso vanno dalla strada al retro dell'edificio lungo un unico corridoio, con il soggiorno da un lato e la cucina dall'altro. Le stanze in mezzo possono essere buie.
• Ascensori. Molti edifici più vecchi ne hanno aggiunto uno, a volte molto piccolo. Non fidarti dell'annuncio; verificalo durante la visita.
• Riscaldamento e infissi. Soffitti alti e vecchie finestre a vetro singolo possono rendere un appartamento freddo d'inverno e difficile da rinfrescare d'estate. Chiedi che sistemi di riscaldamento e raffrescamento ci sono, e guarda il certificato energetico.

La nostra checklist per la visita di un appartamento spiega cos'altro controllare prima di impegnarti.

Hur är lägenheterna i Eixample egentligen?

Större och mer varierade än i större delen av staden. Rutnätet kommer från Ildefons Cerdàs stadsutvidgningsplan från 1859, och de flesta kvarter fylldes i under de följande hundra åren, så du ser allt från utsmyckade hus från tidigt 1900-tal till 1960- och 1970-talshus med mindre lägenheter. Några begrepp dyker upp i nästan varje annons:

• Principal. Våningen ovanför det låga mellanplanet (entresol) över butikerna. I de ursprungliga husen var det ägarens våning, så den har ofta högst i tak, de finaste kakelgolven och en inglasad balkong på baksidan. På en livlig gata kan den också vara mörk och bullrig.
• Exterior eller interior. Exteriöra rum vetter mot gatan; interiöra vetter mot gården mitt i kvarteret (interior d'illa) eller mot en ljusgård. Ett sovrum mot gården är oftast mycket tystare, men kontrollera hur mycket ljus det får.
• Långa, smala planlösningar. Äldre lägenheter sträcker sig ofta från gatan till husets baksida längs en enda korridor, med vardagsrummet i ena änden och köket i den andra. Rummen i mitten kan vara mörka.
• Hissar. Många äldre hus har fått hiss i efterhand, ibland väldigt liten. Lita inte på annonsen; kontrollera på visningen.
• Värme och fönster. Högt i tak och gamla enkelglasfönster kan göra en lägenhet kall på vintern och svår att hålla sval på sommaren. Fråga vilken uppvärmning och kylning som finns, och titta på energicertifikatet.

Vår checklista för lägenhetsvisningar tar upp vad mer du bör titta på innan du bestämmer dig.

Is the Eixample noisy?

On the main roads, yes. Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes and Urgell carry heavy traffic all day and well into the night, and a front-facing bedroom on one of them is a very different place to sleep from a courtyard-facing one on a side street.

The city has been calming some streets. Under the Superilla Barcelona plan, Consell de Cent, Girona, Rocafort and Comte Borrell were turned into green axes in 2023, with through traffic removed and new squares at four crossings. The planning approval for Consell de Cent has been challenged in court, so check the latest before you assume a street will stay as it is. Two habits help:

• Go back at night. If you like a flat, return around 11pm on a weekday and on a Friday, and stand in the street for ten minutes.
• Ask which way each bedroom faces and whether the windows are double-glazed.

¿Es ruidoso el Eixample?

En las vías principales, sí. Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes y Urgell soportan mucho tráfico todo el día y hasta bien entrada la noche, y dormir en un dormitorio que da a una de ellas no tiene nada que ver con dormir en uno que da al patio en una calle secundaria.

El Ayuntamiento ha ido pacificando algunas calles. Con el plan Superilla Barcelona, Consell de Cent, Girona, Rocafort y Comte Borrell se convirtieron en ejes verdes en 2023, sin tráfico de paso y con plazas nuevas en cuatro cruces. La aprobación urbanística de Consell de Cent se ha recurrido en los tribunales, así que infórmate de la situación más reciente antes de dar por hecho que una calle seguirá como está. Dos costumbres ayudan:

• Vuelve de noche. Si te gusta un piso, vuelve hacia las 11 de la noche un día laborable y un viernes, y quédate diez minutos en la calle.
• Pregunta hacia dónde da cada dormitorio y si las ventanas tienen doble acristalamiento.

Чи галасливо в Eixample?

На головних вулицях — так. Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes і Urgell мають інтенсивний рух увесь день і до пізньої ночі, і спальня з вікнами на одну з них — це зовсім інший сон, ніж спальня з вікнами у двір на бічній вулиці.

Місто поступово заспокоює деякі вулиці. За планом Superilla Barcelona у 2023 році Consell de Cent, Girona, Rocafort і Comte Borrell перетворили на зелені осі: транзитний рух прибрали, а на чотирьох перехрестях з'явилися нові площі. Містобудівне рішення щодо Consell de Cent оскаржують у суді, тож перевірте останні новини, перш ніж розраховувати, що вулиця залишиться такою. Допомагають дві звички:

• Поверніться ввечері. Якщо квартира сподобалася, прийдіть близько 23:00 у будній день і в п'ятницю та постійте на вулиці хвилин десять.
• Запитайте, куди виходить кожна спальня і чи є у вікнах склопакети.

Ist das Eixample laut?

An den Hauptstraßen ja. Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes und Urgell haben den ganzen Tag und bis spät in die Nacht starken Verkehr, und in einem Schlafzimmer zur Straße an einer davon schläfst du ganz anders als in einem zum Innenhof an einer Seitenstraße.

Die Stadt hat einige Straßen beruhigt. Im Rahmen des Plans Superilla Barcelona wurden Consell de Cent, Girona, Rocafort und Comte Borrell 2023 zu grünen Achsen umgestaltet, ohne Durchgangsverkehr und mit neuen Plätzen an vier Kreuzungen. Die Planungsgenehmigung für Consell de Cent wird vor Gericht angefochten, informiere dich also über den aktuellen Stand, bevor du davon ausgehst, dass eine Straße so bleibt, wie sie ist. Zwei Gewohnheiten helfen:

• Komm abends noch einmal. Wenn dir eine Wohnung gefällt, geh an einem Wochentag und an einem Freitag gegen 23 Uhr wieder hin und bleib zehn Minuten auf der Straße stehen.
• Frag, wohin jedes Schlafzimmer zeigt und ob die Fenster doppelt verglast sind.

Is de Eixample lawaaiig?

Aan de grote wegen wel. Over Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes en Urgell rijdt de hele dag en tot diep in de nacht druk verkeer, en een slaapkamer aan de voorkant aan een van die straten slaapt heel anders dan een slaapkamer aan de binnenplaats in een zijstraat.

De stad heeft een aantal straten rustiger gemaakt. Onder het plan Superilla Barcelona werden Consell de Cent, Girona, Rocafort en Comte Borrell in 2023 omgevormd tot groene assen, zonder doorgaand verkeer en met nieuwe pleinen op vier kruispunten. De bouwvergunning voor Consell de Cent wordt bij de rechter aangevochten, dus check de laatste stand van zaken voordat je ervan uitgaat dat een straat blijft zoals hij is. Twee gewoontes helpen:

• Ga 's avonds nog eens terug. Als een appartement je bevalt, ga er dan op een doordeweekse avond en op een vrijdag rond 23.00 uur terug en blijf tien minuten op straat staan.
• Vraag aan welke kant elke slaapkamer ligt en of de ramen dubbel glas hebben.

L'Eixample est-il bruyant ?

Sur les grands axes, oui. Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes et Urgell connaissent une circulation dense toute la journée et tard dans la nuit, et dormir dans une chambre sur rue le long de l'un d'eux n'a rien à voir avec dormir dans une chambre sur cour dans une rue adjacente.

La ville a apaisé certaines rues. Dans le cadre du plan Superilla Barcelona, Consell de Cent, Girona, Rocafort et Comte Borrell ont été transformées en axes verts en 2023 : la circulation de transit y a été supprimée et de nouvelles places ont été aménagées à quatre croisements. L'autorisation d'urbanisme de Consell de Cent a été contestée en justice ; renseignez-vous donc sur la situation actuelle avant de supposer qu'une rue restera telle quelle. Deux réflexes utiles :

• Revenez le soir. Si un appartement vous plaît, retournez-y vers 23 h un soir de semaine et un vendredi, et restez dix minutes dans la rue.
• Demandez de quel côté donne chaque chambre et si les fenêtres sont en double vitrage.

L'Eixample è rumoroso?

Sulle strade principali, sì. Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes e Urgell hanno traffico intenso tutto il giorno e fino a tarda notte, e dormire in una camera sulla strada in una di queste vie è tutt'altra cosa rispetto a una camera sul cortile in una via laterale.

Il Comune sta rendendo più tranquille alcune strade. Con il piano Superilla Barcelona, Consell de Cent, Girona, Rocafort e Comte Borrell sono stati trasformati in assi verdi nel 2023, eliminando il traffico di attraversamento e creando nuove piazze in quattro incroci. L'approvazione urbanistica di Consell de Cent è stata impugnata in tribunale, quindi verifica gli ultimi aggiornamenti prima di dare per scontato che una strada resti così. Due abitudini aiutano:

• Torna di sera. Se un appartamento ti piace, ripassa verso le 11 di sera in un giorno feriale e di venerdì, e resta in strada per dieci minuti.
• Chiedi su che lato dà ogni camera e se le finestre hanno il doppio vetro.

Är Eixample bullrigt?

På huvudgatorna, ja. Aragó, Gran Via, Diagonal, Balmes och Urgell har tung trafik hela dagen och långt in på natten, och ett sovrum mot gatan på någon av dem är en helt annan plats att sova på än ett mot gården på en sidogata.

Staden har lugnat ner vissa gator. Inom planen Superilla Barcelona gjordes Consell de Cent, Girona, Rocafort och Comte Borrell om till gröna stråk 2023, där genomfartstrafiken togs bort och nya torg anlades i fyra korsningar. Detaljplanen för Consell de Cent har överklagats i domstol, så kolla det senaste läget innan du utgår från att en gata förblir som den är. Två vanor hjälper:

• Gå tillbaka på kvällen. Om du gillar en lägenhet, kom tillbaka runt klockan 23 en vardag och en fredag, och stå på gatan i tio minuter.
• Fråga åt vilket håll varje sovrum vetter och om fönstren har tvåglas.

How do you get around from the Eixample?

Easily. Almost every metro line crosses the district: Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2) and Rocafort and Urgell (L1), among others. FGC trains stop at Provença, and Rodalies regional trains stop at Passeig de Gràcia. Most of the district is flat, so walking and cycling are easy too.

A car is rarely worth it. Street parking is scarce and the green-zone resident permits have their own rules. If you do need one, our guide to renting a parking space explains how that works.

¿Cómo te mueves desde el Eixample?

Con facilidad. Casi todas las líneas de metro cruzan el distrito: Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2) y Rocafort y Urgell (L1), entre otras. Los trenes de FGC paran en Provença, y los trenes de Rodalies paran en Passeig de Gràcia. Casi todo el distrito es llano, así que también es fácil moverse a pie y en bici.

Rara vez compensa tener coche. Aparcar en la calle es difícil y los permisos de residente de la zona verde tienen sus propias normas. Si de verdad lo necesitas, nuestra guía para alquilar una plaza de aparcamiento explica cómo funciona.

Як пересуватися з Eixample?

Легко. Округ перетинає майже кожна лінія метро: Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2), а також Rocafort і Urgell (L1) та інші. Потяги FGC зупиняються на Provença, а регіональні потяги Rodalies — на Passeig de Gràcia. Більша частина округу рівна, тож ходити пішки й їздити велосипедом теж зручно.

Автомобіль рідко себе виправдовує. Місць для паркування на вулиці мало, а резидентські дозволи зеленої зони мають власні правила. Якщо машина вам усе ж потрібна, наш гід про оренду паркомісця пояснює, як це працює.

Wie kommst du vom Eixample aus voran?

Ganz leicht. Fast jede Metrolinie durchquert den Bezirk: Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2) sowie Rocafort und Urgell (L1) und andere. Die FGC-Züge halten in Provença, die Regionalzüge von Rodalies am Passeig de Gràcia. Der Bezirk ist größtenteils flach, also kommst du auch zu Fuß und mit dem Rad gut voran.

Ein Auto lohnt sich selten. Parkplätze an der Straße sind knapp, und die Anwohnerparkausweise für die grüne Zone haben eigene Regeln. Falls du doch eins brauchst, erklärt unser Ratgeber zum Mieten eines Stellplatzes, wie das funktioniert.

Hoe kom je vanuit de Eixample overal?

Makkelijk. Bijna elke metrolijn doorkruist het district: Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2) en Rocafort en Urgell (L1), om er een paar te noemen. FGC-treinen stoppen bij Provença, en de regionale treinen van Rodalies stoppen bij Passeig de Gràcia. Het grootste deel van het district is vlak, dus lopen en fietsen gaat ook makkelijk.

Een auto is zelden de moeite waard. Parkeerplekken op straat zijn schaars en de bewonersvergunningen voor de groene zone hebben hun eigen regels. Heb je er toch een nodig, dan legt onze gids over een parkeerplek huren uit hoe dat werkt.

Comment se déplacer depuis l'Eixample ?

Facilement. Presque toutes les lignes de métro traversent le district : Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2), ainsi que Rocafort et Urgell (L1), entre autres. Les trains FGC s'arrêtent à Provença, et les trains régionaux Rodalies à Passeig de Gràcia. Le district étant presque entièrement plat, la marche et le vélo y sont aussi très faciles.

Une voiture en vaut rarement la peine. Le stationnement en voirie est rare et les permis résidents de la zone verte obéissent à leurs propres règles. Si vous en avez vraiment besoin, notre guide pour louer une place de parking explique comment procéder.

Come ci si muove dall'Eixample?

Facilmente. Quasi tutte le linee della metro attraversano il distretto: Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2) e Rocafort e Urgell (L1), tra le altre. I treni FGC fermano a Provença e i treni regionali Rodalies a Passeig de Gràcia. Gran parte del distretto è pianeggiante, quindi anche camminare e andare in bici è comodo.

L'auto raramente conviene. I parcheggi in strada sono scarsi e i permessi per residenti della zona verde hanno regole proprie. Se proprio ti serve, la nostra guida all'affitto di un posto auto spiega come funziona.

Hur tar du dig runt från Eixample?

Enkelt. Nästan alla tunnelbanelinjer korsar distriktet: Passeig de Gràcia (L2, L3, L4), Diagonal (L3, L5), Universitat (L1, L2), Sagrada Família (L2, L5), Verdaguer (L4, L5), Hospital Clínic (L5), Sant Antoni (L2) samt Rocafort och Urgell (L1), bland andra. FGC-tåg stannar vid Provença, och regionaltågen Rodalies stannar vid Passeig de Gràcia. Större delen av distriktet är platt, så det är lätt att gå och cykla också.

En bil är sällan värd det. Gatuparkering är sällsynt och de boendetillstånd som gäller i den gröna zonen har sina egna regler. Om du ändå behöver bil förklarar vår guide till att hyra en parkeringsplats hur det fungerar.

How do you find a flat in the Eixample before someone else does?

By seeing good listings early and calling straight away. The Eixample is the busiest rental market in the city: Incasòl recorded 6,036 new leases there in 2025, about one in five of the 30,789 signed across Barcelona. That's a lot of flats, but also a lot of people applying, and a well-priced one can have a full diary of viewings within a day or two.

What helps:

1. Compare per square metre, by barri. A €1,500 flat in the Dreta can be fair or overpriced depending on its size. Use the barri figures above, not the city average.
2. Have your documents ready before the first viewing, so you can apply on the spot. Our documents checklist lists what agencies ask for.
3. Call, don't just message. Agencies often book viewings in the order they hear from people, and a call gets through faster than a portal form.

¿Cómo encuentras piso en el Eixample antes que los demás?

Viendo pronto los buenos anuncios y llamando enseguida. El Eixample es el mercado de alquiler con más movimiento de la ciudad: el Incasòl registró allí 6,036 contratos nuevos en 2025, aproximadamente uno de cada cinco de los 30,789 firmados en toda Barcelona. Son muchos pisos, pero también mucha gente presentándose, y uno con buen precio puede tener la agenda de visitas llena en uno o dos días.

Lo que ayuda:

1. Compara por metro cuadrado y por barri. Un piso de €1,500 en la Dreta puede tener un precio justo o estar inflado según su tamaño. Usa las cifras por barri de arriba, no la media de la ciudad.
2. Ten los documentos preparados antes de la primera visita, para poder presentar tu solicitud en el momento. Nuestra lista de documentos recoge lo que piden las agencias.
3. Llama, no te limites a enviar un mensaje. Las agencias suelen dar las visitas por orden de contacto, y una llamada llega antes que un formulario del portal.

Як знайти квартиру в Eixample раніше за інших?

Бачити хороші оголошення рано й одразу дзвонити. Eixample — найжвавіший ринок оренди в місті: у 2025 році Incasòl зареєстрував тут 6,036 нових договорів, приблизно кожен п'ятий із 30,789, підписаних по всій Барселоні. Квартир багато, але й охочих теж, і на вдало оцінену квартиру графік переглядів може заповнитися за день-два.

Що допомагає:

1. Порівнюйте ціну за квадратний метр, по barris. Квартира за €1,500 у Dreta може бути як чесною за ціною, так і переоціненою — залежно від площі. Орієнтуйтеся на дані по barris вище, а не на середнє по місту.
2. Підготуйте документи ще до першого перегляду, щоб подати заявку на місці. Наш чекліст документів перелічує, що вимагають агенції.
3. Дзвоніть, а не лише пишіть. Агенції часто призначають перегляди в тому порядку, в якому до них звертаються, а дзвінок спрацьовує швидше, ніж форма на порталі.

Wie findest du eine Wohnung im Eixample, bevor es jemand anderes tut?

Indem du gute Anzeigen früh siehst und sofort anrufst. Das Eixample ist der umkämpfteste Mietmarkt der Stadt: Incasòl verzeichnete dort 2025 6,036 neue Mietverträge, etwa jeden fünften der 30,789, die in ganz Barcelona unterschrieben wurden. Das sind viele Wohnungen, aber auch viele Bewerber, und bei einer Wohnung mit fairem Preis kann der Besichtigungskalender innerhalb von ein, zwei Tagen voll sein.

Was hilft:

1. Vergleich pro Quadratmeter, nach barri. Eine Wohnung für €1,500 in der Dreta kann je nach Größe fair oder überteuert sein. Nutz die barri-Zahlen oben, nicht den Stadtdurchschnitt.
2. Halte deine Unterlagen bereit, schon vor der ersten Besichtigung, damit du dich direkt vor Ort bewerben kannst. Unsere Unterlagen-Checkliste zeigt, was Agenturen verlangen.
3. Ruf an, statt nur zu schreiben. Agenturen vergeben Besichtigungen oft in der Reihenfolge, in der sich Leute melden, und ein Anruf kommt schneller durch als ein Portalformular.

Hoe vind je een appartement in de Eixample voordat een ander het wegkaapt?

Door goede advertenties vroeg te zien en meteen te bellen. De Eixample is de drukste huurmarkt van de stad: Incasòl registreerde er in 2025 6,036 nieuwe huurcontracten, ongeveer een op de vijf van de 30,789 die in heel Barcelona werden getekend. Dat zijn veel appartementen, maar ook veel gegadigden, en een appartement met een goede prijs kan binnen een dag of twee een volle agenda aan bezichtigingen hebben.

Wat helpt:

1. Vergelijk per vierkante meter, per barri. Een appartement van €1,500 in de Dreta kan redelijk of te duur zijn, afhankelijk van de grootte. Gebruik de barri-cijfers hierboven, niet het stadsgemiddelde.
2. Zorg dat je documenten klaarliggen vóór de eerste bezichtiging, zodat je ter plekke kunt reageren. Onze documentenchecklist zet op een rij waar makelaars om vragen.
3. Bel, stuur niet alleen een bericht. Makelaars plannen bezichtigingen vaak in op volgorde van wie zich meldt, en met een telefoontje ben je sneller dan met een formulier op een portal.

Comment trouver un appartement dans l'Eixample avant les autres ?

En repérant tôt les bonnes annonces et en appelant aussitôt. L'Eixample est le marché locatif le plus actif de la ville : l'Incasòl y a enregistré 6,036 nouveaux baux en 2025, soit environ un sur cinq des 30,789 signés dans tout Barcelone. Cela fait beaucoup d'appartements, mais aussi beaucoup de candidats, et un logement au bon prix peut voir son agenda de visites se remplir en un jour ou deux.

Ce qui aide :

1. Comparez au mètre carré, barri par barri. Un appartement à €1,500 dans la Dreta peut être correctement ou trop cher selon sa surface. Appuyez-vous sur les chiffres par barri ci-dessus, pas sur la moyenne de la ville.
2. Préparez vos documents avant la première visite, pour pouvoir déposer votre dossier sur place. Notre liste des documents détaille ce que demandent les agences.
3. Appelez, ne vous contentez pas d'écrire. Les agences fixent souvent les visites dans l'ordre où les gens les contactent, et un appel passe plus vite qu'un formulaire sur un portail.

Come trovare un appartamento nell'Eixample prima degli altri?

Vedendo presto gli annunci buoni e chiamando subito. L'Eixample è il mercato degli affitti più attivo della città: l'Incasòl vi ha registrato 6,036 nuovi contratti nel 2025, circa uno su cinque dei 30,789 firmati in tutta Barcellona. Sono tanti appartamenti, ma anche tante persone che fanno domanda, e uno con un buon prezzo può avere l'agenda delle visite piena nel giro di un giorno o due.

Cosa aiuta:

1. Confronta il prezzo al metro quadro, per barri. Un appartamento da €1,500 nella Dreta può essere equo o troppo caro a seconda della superficie. Usa i dati per barri qui sopra, non la media cittadina.
2. Tieni pronti i documenti prima della prima visita, così puoi fare domanda sul posto. La nostra checklist dei documenti elenca cosa chiedono le agenzie.
3. Chiama, non limitarti a scrivere. Le agenzie spesso fissano le visite nell'ordine in cui vengono contattate, e una telefonata arriva prima di un modulo sul portale.

Hur hittar du en lägenhet i Eixample innan någon annan gör det?

Genom att se bra annonser tidigt och ringa direkt. Eixample är stadens mest aktiva hyresmarknad: Incasòl registrerade 6,036 nya hyreskontrakt där 2025, ungefär vart femte av de 30,789 som skrevs i hela Barcelona. Det är många lägenheter, men också många sökande, och en lägenhet med rimligt pris kan ha visningskalendern fullbokad inom en dag eller två.

Det här hjälper:

1. Jämför per kvadratmeter, barri för barri. En lägenhet för €1,500 i Dreta kan vara rimligt prissatt eller överprissatt beroende på storleken. Använd siffrorna per barri ovan, inte stadens snitt.
2. Ha dina dokument redo före första visningen, så att du kan ansöka på plats. Vår checklista över dokument listar vad mäklarbyråerna frågar efter.
3. Ring, skicka inte bara meddelanden. Mäklarbyråer bokar ofta visningar i den ordning folk hör av sig, och ett samtal går fram snabbare än ett formulär på en portal.

How Llavai helps

Llavai watches the Barcelona portals and scores every new agency listing against your brief: budget, barris, size, a lift if you need one. It compares each flat's price per square metre with the median for its barri, so a fairly priced flat in the Dreta stands out from an overpriced one in the Nova Esquerra. The best matches come first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your Eixample search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Llavai vigila los portales de Barcelona y puntúa cada anuncio nuevo de agencia según lo que buscas: presupuesto, barris, tamaño, ascensor si lo necesitas. Compara el precio por metro cuadrado de cada piso con la mediana de su barri, así que un piso con buen precio en la Dreta destaca frente a uno inflado en la Nova Esquerra. Las mejores coincidencias aparecen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu búsqueda en el Eixample en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення агенцій відповідно до вашого запиту: бюджет, barris, площа, ліфт, якщо він вам потрібен. Сервіс порівнює ціну за квадратний метр кожної квартири з медіаною по її barri, тож справедливо оцінена квартира в Dreta вирізняється на тлі переоціненої в Nova Esquerra. Найкращі збіги йдуть першими, а номер агента — за один дотик, тож ви можете зателефонувати ще до того, як вишикується черга. Налаштуйте пошук в Eixample за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зробити це іспанською в плані Pro.

So hilft Llavai

Llavai beobachtet die Portale in Barcelona und bewertet jede neue Agenturanzeige anhand deiner Suchkriterien: Budget, barris, Größe, ein Aufzug, falls du einen brauchst. Es vergleicht den Quadratmeterpreis jeder Wohnung mit dem Median ihres barri, sodass sich eine fair bepreiste Wohnung in der Dreta von einer überteuerten in der Nova Esquerra abhebt. Die besten Treffer stehen ganz oben, die Nummer des Maklers ist nur einen Tipp entfernt, sodass du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche im Eixample ein, das dauert nur ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Plan auf Spanisch übernehmen.

Hoe Llavai helpt

Llavai houdt de Barcelonese portals in de gaten en scoort elke nieuwe advertentie van een makelaar op basis van jouw wensen: budget, barris, oppervlakte, een lift als je die nodig hebt. Het vergelijkt de prijs per vierkante meter van elk appartement met de mediaan van zijn barri, zodat een redelijk geprijsd appartement in de Dreta zich onderscheidt van een te duur appartement in de Nova Esquerra. De beste matches staan bovenaan, met het nummer van de makelaar op één tik afstand, zodat je kunt bellen voordat de rij zich vormt. Stel je zoekopdracht voor de Eixample in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia met het Pro-abonnement het telefoontje in het Spaans voor je doen.

Comment Llavai vous aide

Llavai surveille les portails barcelonais et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, barris, surface, ascenseur si nécessaire. Il compare le prix au mètre carré de chaque appartement à la médiane de son barri, si bien qu'un appartement au juste prix dans la Dreta se distingue d'un appartement surévalué dans la Nova Esquerra. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre recherche dans l'Eixample en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut s'en charger en espagnol avec l'offre Pro.

Come ti aiuta Llavai

Llavai monitora i portali di Barcellona e valuta ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze: budget, barris, superficie, ascensore se ti serve. Confronta il prezzo al metro quadro di ogni appartamento con la mediana del suo barri, così un appartamento dal prezzo equo nella Dreta si distingue da uno troppo caro nella Nova Esquerra. Le corrispondenze migliori compaiono per prime, con il numero dell'agente a portata di tocco, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Imposta la tua ricerca nell'Eixample in un paio di minuti. Se preferisci non chiamare tu, con il piano Pro può farlo Julia, in spagnolo.

Så hjälper Llavai dig

Llavai bevakar Barcelonas bostadsportaler och poängsätter varje ny annons från mäklarbyråer mot dina önskemål: budget, barris, storlek, hiss om du behöver det. Tjänsten jämför varje lägenhets pris per kvadratmeter med medianen för dess barri, så att en rimligt prissatt lägenhet i Dreta sticker ut från en överprissatt i Nova Esquerra. De bästa träffarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Lägg upp din sökning i Eixample på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.