Renting in Sant Adrià de BesòsAlquilar en Sant Adrià de BesòsОренда в Сант-Адріа-де-БезосMieten in Sant Adrià de BesòsHuren in Sant Adrià de BesòsLouer à Sant Adrià de BesòsAffittare a Sant Adrià de BesòsHyra i Sant Adrià de Besòs

How much does it cost to rent in Sant Adrià de Besòs?

The average new lease in Sant Adrià cost €915 a month in 2025, about €220 less than the Barcelona average of €1,135. That figure comes from the deposit register kept by Incasòl, the Catalan agency that holds tenants' deposits, and it's based on 311 leases signed in the town that year.

Rents have climbed steadily. The 2025 average was about 4% up on 2024's €876, and 22% up on the €750 tenants paid in 2021. The first quarter of 2026 came in at €758. That's one quarter in a town of 39,000 people, though, so I wouldn't read it as prices falling.

The comparison with the Barcelona side of the river is the useful part. Diagonal Mar, a short walk from the Fòrum, averaged €1,732. El Besòs i el Maresme, the Barcelona barri right on the border, averaged €756. Sant Adrià falls in between. Each average mixes every kind of home, from a small flat in a 1960s block to a new-build with a pool, so treat it as the going rate, not a price list.

Figures from the Generalitat's rents by municipality and rents by Barcelona barri data (annual and quarterly files), downloaded October 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Sant Adrià de Besòs?

El nuevo contrato medio en Sant Adrià costó 915 € al mes en 2025, unos 220 € menos que la media de Barcelona, de 1.135 €. La cifra sale del registro de fianzas que gestiona el Incasòl, la agencia catalana que custodia las fianzas de los inquilinos, y se basa en 311 contratos firmados en el municipio ese año.

Los alquileres han subido de forma constante. La media de 2025 fue un 4% superior a los 876 € de 2024, y un 22% superior a los 750 € que pagaban los inquilinos en 2021. El primer trimestre de 2026 cerró en 758 €. Pero es un solo trimestre en un municipio de 39.000 habitantes, así que no lo leería como una bajada de precios.

Lo útil es la comparación con la orilla barcelonesa del río. Diagonal Mar, a un paseo del Fòrum, promedió 1.732 €. El Besòs i el Maresme, el barrio de Barcelona justo en el límite, promedió 756 €. Sant Adrià queda en medio. Cada media mezcla todo tipo de viviendas, desde un piso pequeño en un bloque de los años 60 hasta una obra nueva con piscina, así que tómala como el precio de mercado, no como una lista de precios.

Cifras de los datos de la Generalitat de alquileres por municipio y alquileres por barrio de Barcelona (archivos anuales y trimestrales), descargados en octubre de 2026.

Скільки коштує оренда в Сант-Адріа-де-Безос?

Середній новий договір оренди в Сант-Адріа коштував 915 € на місяць у 2025 році, приблизно на 220 € менше, ніж середній показник Барселони — 1 135 €. Ця цифра походить з реєстру застав, який веде Incasòl, каталонська агенція, що зберігає застави орендарів, і ґрунтується на 311 договорах, підписаних у містечку того року.

Оренда стабільно зростала. Середній показник 2025 року був приблизно на 4% вищим за 876 € 2024 року і на 22% вищим за 750 €, які орендарі платили у 2021 році. Перший квартал 2026 року показав 758 €. Але це лише один квартал у містечку з 39 000 мешканців, тож я б не трактував це як падіння цін.

Найкорисніше тут — порівняння з барселонським берегом річки. Діагональ-Мар, за кілька хвилин пішки від Фòруму, мав середню ціну 1 732 €. El Besòs i el Maresme, район Барселони просто на кордоні, — 756 €. Сант-Адріа опиняється посередині. Кожен середній показник змішує всі типи житла, від маленької квартири в будинку 1960-х до новобудови з басейном, тож сприймайте його як орієнтир ринку, а не прайс-лист.

Дані з матеріалів Женералітату оренда за муніципалітетами та оренда за районами Барселони (річні та квартальні файли), завантажено в жовтні 2026 року.

Was kostet eine Mietwohnung in Sant Adrià de Besòs?

Der durchschnittliche neue Mietvertrag in Sant Adrià kostete 2025 915 € im Monat, rund 220 € weniger als der Barcelona-Durchschnitt von 1.135 €. Die Zahl stammt aus dem Kautionsregister des Incasòl, der katalanischen Behörde, die die Kautionen der Mieter verwahrt, und beruht auf 311 Verträgen, die in dem Jahr in der Stadt unterzeichnet wurden.

Die Mieten sind stetig gestiegen. Der Durchschnitt 2025 lag etwa 4% über den 876 € von 2024 und 22% über den 750 €, die Mieter 2021 zahlten. Das erste Quartal 2026 lag bei 758 €. Das ist allerdings ein einzelnes Quartal in einer Stadt mit 39.000 Einwohnern, deshalb würde ich das nicht als fallende Preise lesen.

Nützlich ist vor allem der Vergleich mit der Barcelona-Seite des Flusses. Diagonal Mar, ein kurzer Spaziergang vom Fòrum, lag im Schnitt bei 1.732 €. El Besòs i el Maresme, das Barcelona-Viertel direkt an der Grenze, lag bei 756 €. Sant Adrià liegt dazwischen. Jeder Durchschnitt mischt alle Arten von Wohnungen, von der kleinen Wohnung in einem Block aus den 1960ern bis zum Neubau mit Pool; betrachten Sie ihn also als Richtwert, nicht als Preisliste.

Zahlen aus den Daten der Generalitat zu Mieten nach Gemeinde und Mieten nach Barcelona-Viertel (Jahres- und Quartalsdateien), heruntergeladen im Oktober 2026.

Wat kost huren in Sant Adrià de Besòs?

Het gemiddelde nieuwe huurcontract in Sant Adrià kostte in 2025 € 915 per maand, zo'n € 220 minder dan het gemiddelde van Barcelona van € 1.135. Dat cijfer komt uit het borgregister van Incasòl, het Catalaanse agentschap dat de borg van huurders bewaart, en is gebaseerd op 311 contracten die dat jaar in het stadje zijn getekend.

De huren zijn gestaag gestegen. Het gemiddelde van 2025 lag ongeveer 4% boven de € 876 van 2024, en 22% boven de € 750 die huurders in 2021 betaalden. Het eerste kwartaal van 2026 kwam uit op € 758. Dat is echter één kwartaal in een stadje van 39.000 inwoners, dus ik zou het niet lezen als dalende prijzen.

De vergelijking met de Barcelona-kant van de rivier is het nuttige deel. Diagonal Mar, op loopafstand van het Fòrum, kwam gemiddeld op € 1.732. El Besòs i el Maresme, de wijk van Barcelona pal aan de grens, kwam gemiddeld op € 756. Sant Adrià zit daartussenin. Elk gemiddelde mengt alle soorten woningen, van een kleine flat in een blok uit de jaren 60 tot nieuwbouw met zwembad, dus zie het als de gangbare prijs, niet als een prijslijst.

Cijfers uit de gegevens van de Generalitat over huren per gemeente en huren per wijk van Barcelona (jaar- en kwartaalbestanden), gedownload in oktober 2026.

Combien coûte un loyer à Sant Adrià de Besòs ?

Le nouveau bail moyen à Sant Adrià coûtait 915 € par mois en 2025, environ 220 € de moins que la moyenne barcelonaise de 1 135 €. Ce chiffre provient du registre des dépôts de garantie tenu par l'Incasòl, l'agence catalane qui conserve les dépôts des locataires, et repose sur 311 baux signés dans la commune cette année-là.

Les loyers ont grimpé régulièrement. La moyenne de 2025 était environ 4 % au-dessus des 876 € de 2024, et 22 % au-dessus des 750 € que payaient les locataires en 2021. Le premier trimestre 2026 est ressorti à 758 €. Mais c'est un seul trimestre dans une commune de 39 000 habitants, donc je n'y lirais pas une baisse des prix.

C'est la comparaison avec la rive barcelonaise du fleuve qui est utile. Diagonal Mar, à quelques minutes à pied du Fòrum, affichait une moyenne de 1 732 €. El Besòs i el Maresme, le quartier de Barcelone juste à la frontière, affichait 756 €. Sant Adrià se situe entre les deux. Chaque moyenne mélange tous les types de logements, du petit appartement dans un immeuble des années 1960 au neuf avec piscine, alors considérez-la comme le prix du marché, pas comme une grille tarifaire.

Chiffres issus des données de la Generalitat sur les loyers par commune et les loyers par quartier de Barcelone (fichiers annuels et trimestriels), téléchargées en octobre 2026.

Quanto costa affittare a Sant Adrià de Besòs?

Il nuovo contratto medio a Sant Adrià costava 915 € al mese nel 2025, circa 220 € in meno della media di Barcellona di 1.135 €. Il dato arriva dal registro delle cauzioni tenuto dall'Incasòl, l'agenzia catalana che custodisce le cauzioni degli inquilini, e si basa su 311 contratti firmati nel comune quell'anno.

Gli affitti sono saliti costantemente. La media del 2025 era circa il 4% sopra gli 876 € del 2024, e il 22% sopra i 750 € che gli inquilini pagavano nel 2021. Il primo trimestre del 2026 si è chiuso a 758 €. Ma è un solo trimestre in un comune di 39.000 abitanti, quindi non lo leggerei come un calo dei prezzi.

La parte utile è il confronto con la sponda barcellonese del fiume. Diagonal Mar, a pochi passi dal Fòrum, aveva una media di 1.732 €. El Besòs i el Maresme, il quartiere di Barcellona proprio al confine, aveva una media di 756 €. Sant Adrià sta nel mezzo. Ogni media mescola ogni tipo di casa, dal piccolo appartamento in un palazzo degli anni '60 alla nuova costruzione con piscina, quindi prendila come il prezzo corrente, non come un listino.

Dati dalle statistiche della Generalitat sugli affitti per comune e sugli affitti per quartiere di Barcellona (file annuali e trimestrali), scaricati a ottobre 2026.

Vad kostar det att hyra i Sant Adrià de Besòs?

Det genomsnittliga nya hyreskontraktet i Sant Adrià kostade 915 € i månaden 2025, ungefär 220 € mindre än Barcelonas genomsnitt på 1 135 €. Siffran kommer från depositionsregistret som förs av Incasòl, den katalanska myndighet som förvarar hyresgästernas depositioner, och bygger på 311 kontrakt som tecknades i orten det året.

Hyrorna har stigit stadigt. Genomsnittet för 2025 låg cirka 4% över 876 € för 2024, och 22% över de 750 € som hyresgäster betalade 2021. Första kvartalet 2026 landade på 758 €. Det är dock ett enda kvartal i en ort med 39 000 invånare, så jag skulle inte läsa det som att priserna faller.

Det användbara är jämförelsen med Barcelona-sidan av floden. Diagonal Mar, en kort promenad från Fòrum, låg i genomsnitt på 1 732 €. El Besòs i el Maresme, Barcelona-stadsdelen precis vid gränsen, låg på 756 €. Sant Adrià hamnar däremellan. Varje genomsnitt blandar alla slags bostäder, från en liten lägenhet i ett 1960-talshus till en nyproduktion med pool, så se det som gängse pris, inte som en prislista.

Siffror från Generalitats data över hyror per kommun och hyror per stadsdel i Barcelona (års- och kvartalsfiler), hämtade i oktober 2026.

How do you get from Sant Adrià de Besòs to central Barcelona?

Take the R1 if you're near the station. The Rodalies R1 stops at Sant Adrià de Besòs on its way down the coast line, and journey planners put the run to Plaça de Catalunya at about 15 minutes. It's the town's only train station.

Metro L2 doesn't go into the town centre, but it runs along the edge. Verneda is the only metro station officially inside the municipality, and Artigues | Sant Adrià sits a few metres over the line in Badalona. From there it's around 20 minutes to Passeig de Gràcia.

Then there's the tram, which is how most of the town actually gets around. The Trambesòs has seven stops in Sant Adrià. The T4 runs from Sant Adrià station past Port Fòrum and Campus Diagonal-Besòs (the UPC's engineering campus), along the Diagonal to Glòries and, since November 2024, on to Verdaguer. The T6 serves La Mina, and the T5 crosses the north of town through La Catalana and Sant Joan Baptista towards Badalona.

Sant Adrià is in fare zone 1, the same as Barcelona, so a 30-day T-usual costs €22.80 and you pay nothing extra for living outside the city. Our T-usual guide explains how to get the card.

Zone from TMB's zone map. T-usual price from ATM. Stations and tram stops from the Sant Adrià and Trambesòs Wikipedia articles. Journey times from Rome2rio and Trip.com timetables; check the Rodalies and TMB apps for current service.

¿Cómo se llega de Sant Adrià de Besòs al centro de Barcelona?

Coge el R1 si vives cerca de la estación. El Rodalies R1 para en Sant Adrià de Besòs en su recorrido por la línea de la costa, y los planificadores de ruta sitúan el trayecto hasta Plaça de Catalunya en unos 15 minutos. Es la única estación de tren del municipio.

El metro L2 no entra en el centro del municipio, pero pasa por su borde. Verneda es la única estación de metro oficialmente dentro del término municipal, y Artigues | Sant Adrià queda a unos metros al otro lado del límite, en Badalona. Desde allí son unos 20 minutos hasta Passeig de Gràcia.

Y luego está el tranvía, que es como se mueve de verdad la mayor parte del municipio. El Trambesòs tiene siete paradas en Sant Adrià. El T4 sale de la estación de Sant Adrià, pasa por Port Fòrum y el Campus Diagonal-Besòs (el campus de ingeniería de la UPC), sigue por la Diagonal hasta Glòries y, desde noviembre de 2024, continúa hasta Verdaguer. El T6 da servicio a La Mina, y el T5 cruza el norte del municipio por La Catalana y Sant Joan Baptista en dirección a Badalona.

Sant Adrià está en la zona tarifaria 1, la misma que Barcelona, así que una T-usual de 30 días cuesta 22,80 € y no pagas nada extra por vivir fuera de la ciudad. Nuestra guía de la T-usual explica cómo conseguir la tarjeta.

Zona según el mapa de zonas de TMB. Precio de la T-usual según ATM. Estaciones y paradas de tranvía de los artículos de Wikipedia sobre Sant Adrià y el Trambesòs. Tiempos de trayecto según los horarios de Rome2rio y Trip.com; consulta las apps de Rodalies y TMB para el servicio actual.

Як дістатися з Сант-Адріа-де-Безос до центру Барселони?

Сідайте на R1, якщо живете біля станції. Приміський потяг Rodalies R1 зупиняється в Сант-Адріа-де-Безос на шляху вздовж узбережжя, і планувальники маршрутів оцінюють дорогу до Plaça de Catalunya приблизно в 15 хвилин. Це єдина залізнична станція містечка.

Метро L2 не заходить у центр містечка, але проходить його краєм. Verneda — єдина станція метро, що офіційно розташована в межах муніципалітету, а Artigues | Sant Adrià лежить за кілька метрів по той бік межі, в Бадалоні. Звідти до Passeig de Gràcia близько 20 хвилин.

І є трамвай — саме ним насправді пересувається більшість містечка. Trambesòs має сім зупинок у Сант-Адріа. T4 іде від станції Sant Adrià повз Port Fòrum і Campus Diagonal-Besòs (інженерний кампус UPC), уздовж Діагоналі до Glòries і, з листопада 2024 року, далі до Verdaguer. T6 обслуговує Ла-Міну, а T5 перетинає північ містечка через La Catalana і Sant Joan Baptista в напрямку Бадалони.

Сант-Адріа розташований у тарифній зоні 1, тій самій, що й Барселона, тож 30-денний T-usual коштує 22,80 €, і ви нічого не доплачуєте за те, що живете за межами міста. Наш гід по T-usual пояснює, як отримати картку.

Зона за картою зон TMB. Ціна T-usual за даними ATM. Станції та трамвайні зупинки зі статей Вікіпедії про Сант-Адріа та Trambesòs. Час у дорозі за розкладами Rome2rio і Trip.com; актуальний розклад перевіряйте в застосунках Rodalies і TMB.

Wie kommt man von Sant Adrià de Besòs ins Zentrum von Barcelona?

Nehmen Sie die R1, wenn Sie in der Nähe des Bahnhofs wohnen. Die Rodalies R1 hält in Sant Adrià de Besòs auf ihrem Weg die Küstenlinie entlang, und Routenplaner geben für die Fahrt zur Plaça de Catalunya etwa 15 Minuten an. Es ist der einzige Bahnhof der Stadt.

Die Metro L2 fährt nicht ins Stadtzentrum, verläuft aber am Rand entlang. Verneda ist die einzige Metrostation, die offiziell innerhalb der Gemeinde liegt, und Artigues | Sant Adrià liegt ein paar Meter jenseits der Grenze in Badalona. Von dort sind es rund 20 Minuten bis zum Passeig de Gràcia.

Und dann ist da die Straßenbahn, mit der sich der Großteil der Stadt tatsächlich fortbewegt. Die Trambesòs hat sieben Haltestellen in Sant Adrià. Die T4 fährt vom Bahnhof Sant Adrià über Port Fòrum und den Campus Diagonal-Besòs (den Ingenieurscampus der UPC) die Diagonal entlang bis Glòries und seit November 2024 weiter bis Verdaguer. Die T6 bedient La Mina, und die T5 durchquert den Norden der Stadt über La Catalana und Sant Joan Baptista Richtung Badalona.

Sant Adrià liegt in Tarifzone 1, derselben wie Barcelona, daher kostet eine 30-Tage-T-usual 22,80 €, und Sie zahlen nichts extra dafür, außerhalb der Stadt zu wohnen. Unser T-usual-Leitfaden erklärt, wie Sie die Karte bekommen.

Zone laut Zonenkarte von TMB. T-usual-Preis laut ATM. Bahnhöfe und Tramhaltestellen aus den Wikipedia-Artikeln zu Sant Adrià und Trambesòs. Fahrzeiten aus den Fahrplänen von Rome2rio und Trip.com; den aktuellen Betrieb prüfen Sie in den Apps von Rodalies und TMB.

Hoe kom je van Sant Adrià de Besòs naar het centrum van Barcelona?

Neem de R1 als je bij het station woont. De Rodalies R1 stopt in Sant Adrià de Besòs op weg langs de kustlijn, en routeplanners schatten de rit naar Plaça de Catalunya op ongeveer 15 minuten. Het is het enige treinstation van het stadje.

Metro L2 gaat niet het centrum van het stadje in, maar loopt langs de rand. Verneda is het enige metrostation dat officieel binnen de gemeente ligt, en Artigues | Sant Adrià ligt een paar meter over de grens in Badalona. Vandaar is het zo'n 20 minuten naar Passeig de Gràcia.

En dan is er de tram, waarmee het grootste deel van het stadje zich echt verplaatst. De Trambesòs heeft zeven haltes in Sant Adrià. De T4 rijdt vanaf station Sant Adrià langs Port Fòrum en Campus Diagonal-Besòs (de ingenieurscampus van de UPC), over de Diagonal naar Glòries en sinds november 2024 door naar Verdaguer. De T6 bedient La Mina, en de T5 doorkruist het noorden van het stadje via La Catalana en Sant Joan Baptista richting Badalona.

Sant Adrià ligt in tariefzone 1, dezelfde als Barcelona, dus een T-usual van 30 dagen kost € 22,80 en je betaalt niets extra omdat je buiten de stad woont. Onze T-usual-gids legt uit hoe je de kaart krijgt.

Zone volgens de zonekaart van TMB. T-usual-prijs volgens ATM. Stations en tramhaltes uit de Wikipedia-artikelen over Sant Adrià en de Trambesòs. Reistijden uit de dienstregelingen van Rome2rio en Trip.com; check de apps van Rodalies en TMB voor de actuele dienstregeling.

Comment aller de Sant Adrià de Besòs au centre de Barcelone ?

Prenez le R1 si vous êtes près de la gare. Le Rodalies R1 s'arrête à Sant Adrià de Besòs sur son trajet le long de la ligne côtière, et les calculateurs d'itinéraires estiment le trajet jusqu'à Plaça de Catalunya à 15 minutes environ. C'est la seule gare de la commune.

Le métro L2 n'entre pas dans le centre de la commune, mais il en longe la bordure. Verneda est la seule station de métro officiellement située dans la commune, et Artigues | Sant Adrià se trouve à quelques mètres de l'autre côté de la limite, à Badalona. De là, comptez environ 20 minutes jusqu'à Passeig de Gràcia.

Et puis il y a le tram, qui est en réalité le moyen de déplacement de la majeure partie de la commune. Le Trambesòs compte sept arrêts à Sant Adrià. Le T4 part de la gare de Sant Adrià, passe par Port Fòrum et le Campus Diagonal-Besòs (le campus d'ingénierie de l'UPC), longe la Diagonal jusqu'à Glòries et, depuis novembre 2024, continue jusqu'à Verdaguer. Le T6 dessert La Mina, et le T5 traverse le nord de la commune par La Catalana et Sant Joan Baptista en direction de Badalona.

Sant Adrià est en zone tarifaire 1, la même que Barcelone, donc une T-usual de 30 jours coûte 22,80 € et vous ne payez rien de plus pour vivre hors de la ville. Notre guide de la T-usual explique comment obtenir la carte.

Zone d'après la carte des zones de TMB. Prix de la T-usual d'après l'ATM. Gares et arrêts de tram d'après les articles Wikipédia sur Sant Adrià et le Trambesòs. Temps de trajet d'après les horaires de Rome2rio et Trip.com ; vérifiez le service actuel sur les applications Rodalies et TMB.

Come si arriva da Sant Adrià de Besòs al centro di Barcellona?

Prendi la R1 se abiti vicino alla stazione. La Rodalies R1 ferma a Sant Adrià de Besòs lungo il suo percorso sulla linea costiera, e i pianificatori di viaggio stimano il tragitto fino a Plaça de Catalunya in circa 15 minuti. È l'unica stazione ferroviaria del comune.

La metro L2 non entra nel centro del comune, ma ne costeggia il bordo. Verneda è l'unica stazione della metro ufficialmente dentro il territorio comunale, e Artigues | Sant Adrià si trova a pochi metri oltre il confine, a Badalona. Da lì sono circa 20 minuti fino a Passeig de Gràcia.

Poi c'è il tram, che è il mezzo con cui gran parte del comune si sposta davvero. Il Trambesòs ha sette fermate a Sant Adrià. Il T4 parte dalla stazione di Sant Adrià, passa per Port Fòrum e il Campus Diagonal-Besòs (il campus di ingegneria della UPC), percorre la Diagonal fino a Glòries e, da novembre 2024, prosegue fino a Verdaguer. Il T6 serve La Mina, e il T5 attraversa il nord del comune passando per La Catalana e Sant Joan Baptista in direzione Badalona.

Sant Adrià è nella zona tariffaria 1, la stessa di Barcellona, quindi una T-usual da 30 giorni costa 22,80 € e non paghi nulla in più per vivere fuori città. La nostra guida alla T-usual spiega come ottenere la tessera.

Zona dalla mappa delle zone di TMB. Prezzo della T-usual da ATM. Stazioni e fermate del tram dagli articoli di Wikipedia su Sant Adrià e il Trambesòs. Tempi di percorrenza dagli orari di Rome2rio e Trip.com; controlla le app di Rodalies e TMB per il servizio attuale.

Hur tar man sig från Sant Adrià de Besòs till centrala Barcelona?

Ta R1 om du bor nära stationen. Rodalies R1 stannar i Sant Adrià de Besòs på sin väg längs kustlinjen, och reseplanerare anger resan till Plaça de Catalunya till cirka 15 minuter. Det är ortens enda tågstation.

Metro L2 går inte in i ortens centrum, men löper längs kanten. Verneda är den enda metrostationen som officiellt ligger inom kommunen, och Artigues | Sant Adrià ligger några meter över gränsen i Badalona. Därifrån är det runt 20 minuter till Passeig de Gràcia.

Sedan finns spårvagnen, som är hur större delen av orten faktiskt tar sig fram. Trambesòs har sju hållplatser i Sant Adrià. T4 går från Sant Adrià station förbi Port Fòrum och Campus Diagonal-Besòs (UPC:s ingenjörscampus), längs Diagonal till Glòries och, sedan november 2024, vidare till Verdaguer. T6 trafikerar La Mina, och T5 korsar ortens norra del genom La Catalana och Sant Joan Baptista mot Badalona.

Sant Adrià ligger i taxezon 1, samma som Barcelona, så ett 30-dagars T-usual kostar 22,80 € och du betalar inget extra för att bo utanför staden. Vår T-usual-guide förklarar hur du skaffar kortet.

Zon enligt TMB:s zonkarta. T-usual-pris enligt ATM. Stationer och spårvagnshållplatser från Wikipedia-artiklarna om Sant Adrià och Trambesòs. Restider från Rome2rios och Trip.coms tidtabeller; kontrollera Rodalies och TMB:s appar för aktuell trafik.

Which neighbourhoods should you look at in Sant Adrià?

The town has six barris: Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs and La Mina. The whole municipality covers 3.8 km², so none of them is far from the others on a map, but the river, the railway and the motorway split the town up, and each barri feels quite different.

Sant Joan Baptista and Sant Adrià Nord are the residential core: dense streets of mid-century flats with shops and bars at street level, and the T5 running through. This is where most of the ordinary long-term rentals come up. La Catalana, by the river mouth, is still being built out, with new housing going up beside older blocks.

La Mina is the barri people will warn you about. It was built between 1969 and 1975 to rehouse families from Barcelona's shanty towns, including the Camp de la Bota on the coast, and most of the services that were planned for it never arrived. It had serious problems with drugs and poverty from the 1980s on. A transformation plan has been running since 2000, with new streets and 422 protected homes, and the Generalitat presented a new phase for 2025 to 2030 last October. If a flat there fits your budget, visit at different times of day and judge the street, not the headlines.

The big change coming is Les Tres Xemeneies, the old Besòs power station whose three chimneys residents voted to keep in a 2008 referendum. The plan for the site includes 1,783 new homes, 40% of them protected, but nobody has published a building timetable, so it won't help anyone looking this year.

Population (38,980) and area (3.82 km²) from Idescat (2025). Barris from Wikipedia. La Mina plan from the Generalitat's press dossier (October 2025). Tres Xemeneies figures from Ara (1 April 2026).

¿Qué barrios conviene mirar en Sant Adrià?

El municipio tiene seis barrios: Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs y La Mina. Todo el término municipal ocupa 3,8 km², así que en el mapa ninguno queda lejos de los demás, pero el río, la vía del tren y la autopista parten el municipio, y cada barrio se siente muy distinto.

Sant Joan Baptista y Sant Adrià Nord son el núcleo residencial: calles densas de pisos de mediados de siglo con tiendas y bares a pie de calle, y el T5 cruzándolo. Aquí es donde sale la mayoría de alquileres normales de larga duración. La Catalana, junto a la desembocadura del río, todavía está en desarrollo, con viviendas nuevas levantándose junto a bloques antiguos.

La Mina es el barrio del que te avisarán. Se construyó entre 1969 y 1975 para realojar a familias de las barracas de Barcelona, incluido el Camp de la Bota en la costa, y la mayoría de los servicios previstos nunca llegaron. Tuvo problemas graves de drogas y pobreza a partir de los años 80. Hay un plan de transformación en marcha desde 2000, con calles nuevas y 422 viviendas protegidas, y la Generalitat presentó el pasado octubre una nueva fase para 2025–2030. Si un piso allí encaja en tu presupuesto, visítalo a distintas horas del día y juzga la calle, no los titulares.

El gran cambio que viene es Les Tres Xemeneies, la antigua central térmica del Besòs cuyas tres chimeneas los vecinos votaron conservar en un referéndum en 2008. El plan para el solar incluye 1.783 viviendas nuevas, el 40% protegidas, pero nadie ha publicado un calendario de obras, así que no ayudará a nadie que busque este año.

Población (38.980) y superficie (3,82 km²) según Idescat (2025). Barrios según Wikipedia. Plan de La Mina según el dossier de prensa de la Generalitat (octubre de 2025). Cifras de las Tres Xemeneies según Ara (1 de abril de 2026).

На які райони дивитися в Сант-Адріа?

У містечку шість районів: Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs і La Mina. Увесь муніципалітет займає 3,8 км², тож на карті жоден із них не далеко від інших, але річка, залізниця й автострада розрізають містечко, і кожен район відчувається зовсім по-різному.

Sant Joan Baptista і Sant Adrià Nord — житлове ядро: щільні вулиці з квартирами середини століття, крамницями й барами на першому поверсі, і трамваєм T5, що проходить наскрізь. Саме тут з’являється більшість звичайної довгострокової оренди. La Catalana, біля гирла річки, досі забудовується: нове житло зводять поруч зі старішими будинками.

La Mina — район, про який вас попереджатимуть. Його збудували між 1969 і 1975 роками, щоб переселити родини з барселонських нетрів, зокрема з Camp de la Bota на узбережжі, і більшість запланованих для нього служб так і не з’явилася. З 1980-х він мав серйозні проблеми з наркотиками й бідністю. З 2000 року діє план трансформації, з новими вулицями та 422 соціальними квартирами, а минулого жовтня Женералітат представив новий етап на 2025–2030 роки. Якщо квартира там вписується у ваш бюджет, відвідайте її в різний час доби й оцінюйте вулицю, а не заголовки.

Велика зміна попереду — Les Tres Xemeneies, стара електростанція Бесос, три димарі якої мешканці проголосували зберегти на референдумі 2008 року. План для цієї ділянки передбачає 1 783 нових квартири, 40% з них соціальні, але ніхто не опублікував графік будівництва, тож тим, хто шукає цього року, це не допоможе.

Населення (38 980) і площа (3,82 км²) за даними Idescat (2025). Райони за Вікіпедією. План для La Mina з прес-досьє Женералітату (жовтень 2025). Цифри щодо Tres Xemeneies з Ara (1 квітня 2026).

Welche Viertel sollte man sich in Sant Adrià ansehen?

Die Stadt hat sechs Viertel: Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs und La Mina. Die gesamte Gemeinde umfasst 3,8 km², auf der Karte liegt also keines weit von den anderen entfernt, aber Fluss, Bahnlinie und Autobahn zerschneiden die Stadt, und jedes Viertel fühlt sich ganz anders an.

Sant Joan Baptista und Sant Adrià Nord sind der Wohnkern: dichte Straßen mit Wohnungen aus der Mitte des Jahrhunderts, Läden und Bars im Erdgeschoss, und die T5 fährt mittendurch. Hier taucht der Großteil der normalen Langzeitmieten auf. La Catalana an der Flussmündung wird noch ausgebaut; neue Wohnungen entstehen neben älteren Blocks.

La Mina ist das Viertel, vor dem man Sie warnen wird. Es wurde zwischen 1969 und 1975 gebaut, um Familien aus Barcelonas Elendsvierteln umzusiedeln, darunter das Camp de la Bota an der Küste, und die meisten der dafür geplanten Einrichtungen kamen nie. Ab den 1980ern hatte es schwere Probleme mit Drogen und Armut. Seit 2000 läuft ein Umgestaltungsplan mit neuen Straßen und 422 geförderten Wohnungen, und im vergangenen Oktober stellte die Generalitat eine neue Phase für 2025 bis 2030 vor. Wenn eine Wohnung dort in Ihr Budget passt, besuchen Sie sie zu verschiedenen Tageszeiten und beurteilen Sie die Straße, nicht die Schlagzeilen.

Die große anstehende Veränderung ist Les Tres Xemeneies, das alte Kraftwerk am Besòs, dessen drei Schornsteine die Bewohner 2008 per Volksabstimmung erhalten wollten. Der Plan für das Gelände sieht 1.783 neue Wohnungen vor, 40% davon gefördert, aber niemand hat einen Bauzeitplan veröffentlicht, also hilft das niemandem, der dieses Jahr sucht.

Einwohnerzahl (38.980) und Fläche (3,82 km²) laut Idescat (2025). Viertel laut Wikipedia. La-Mina-Plan aus dem Pressedossier der Generalitat (Oktober 2025). Zahlen zu Tres Xemeneies aus Ara (1. April 2026).

Naar welke wijken moet je kijken in Sant Adrià?

Het stadje heeft zes wijken: Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs en La Mina. De hele gemeente beslaat 3,8 km², dus op de kaart ligt geen enkele wijk ver van de andere, maar de rivier, de spoorlijn en de snelweg snijden het stadje in stukken, en elke wijk voelt heel anders.

Sant Joan Baptista en Sant Adrià Nord vormen de residentiële kern: dichtbebouwde straten met flats uit het midden van de vorige eeuw, winkels en bars op straatniveau, en de T5 die erdoorheen rijdt. Hier komen de meeste gewone langetermijnhuurwoningen vrij. La Catalana, bij de riviermonding, wordt nog volgebouwd, met nieuwe woningen naast oudere blokken.

La Mina is de wijk waarvoor mensen je zullen waarschuwen. Hij werd tussen 1969 en 1975 gebouwd om gezinnen uit de sloppenwijken van Barcelona te herhuisvesten, waaronder het Camp de la Bota aan de kust, en de meeste voorzieningen die ervoor gepland waren, zijn er nooit gekomen. Vanaf de jaren 80 had de wijk ernstige problemen met drugs en armoede. Sinds 2000 loopt er een transformatieplan, met nieuwe straten en 422 sociale woningen, en afgelopen oktober presenteerde de Generalitat een nieuwe fase voor 2025 tot 2030. Past een woning daar in je budget, bezoek dan op verschillende tijdstippen en beoordeel de straat, niet de krantenkoppen.

De grote verandering die eraan komt is Les Tres Xemeneies, de oude elektriciteitscentrale van de Besòs waarvan de bewoners in een referendum in 2008 stemden om de drie schoorstenen te behouden. Het plan voor het terrein omvat 1.783 nieuwe woningen, waarvan 40% sociaal, maar niemand heeft een bouwplanning gepubliceerd, dus wie dit jaar zoekt heeft er niets aan.

Inwonertal (38.980) en oppervlakte (3,82 km²) volgens Idescat (2025). Wijken volgens Wikipedia. Plan voor La Mina uit het persdossier van de Generalitat (oktober 2025). Cijfers over Tres Xemeneies uit Ara (1 april 2026).

Quels quartiers regarder à Sant Adrià ?

La commune compte six quartiers : Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs et La Mina. L'ensemble de la commune couvre 3,8 km², donc sur une carte aucun n'est loin des autres, mais le fleuve, la voie ferrée et l'autoroute morcellent la commune, et chaque quartier a une atmosphère bien différente.

Sant Joan Baptista et Sant Adrià Nord forment le cœur résidentiel : des rues denses d'appartements du milieu du siècle avec commerces et bars au rez-de-chaussée, et le T5 qui les traverse. C'est là que sortent la plupart des locations longue durée ordinaires. La Catalana, près de l'embouchure du fleuve, est encore en construction, avec de nouveaux logements qui s'élèvent à côté d'immeubles plus anciens.

La Mina est le quartier contre lequel on vous mettra en garde. Il a été construit entre 1969 et 1975 pour reloger les familles des bidonvilles de Barcelone, dont le Camp de la Bota sur la côte, et la plupart des services prévus ne sont jamais arrivés. Il a connu de graves problèmes de drogue et de pauvreté à partir des années 1980. Un plan de transformation est en cours depuis 2000, avec de nouvelles rues et 422 logements protégés, et la Generalitat a présenté en octobre dernier une nouvelle phase pour 2025-2030. Si un appartement là-bas correspond à votre budget, visitez-le à différentes heures de la journée et jugez la rue, pas les gros titres.

Le grand changement à venir, c'est Les Tres Xemeneies, l'ancienne centrale électrique du Besòs dont les habitants ont voté la conservation des trois cheminées lors d'un référendum en 2008. Le projet pour le site prévoit 1 783 nouveaux logements, dont 40 % protégés, mais personne n'a publié de calendrier de construction, donc cela n'aidera personne qui cherche cette année.

Population (38 980) et superficie (3,82 km²) d'après l'Idescat (2025). Quartiers d'après Wikipédia. Plan de La Mina d'après le dossier de presse de la Generalitat (octobre 2025). Chiffres des Tres Xemeneies d'après Ara (1er avril 2026).

Quali quartieri guardare a Sant Adrià?

Il comune ha sei quartieri: Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs e La Mina. L'intero territorio comunale copre 3,8 km², quindi sulla mappa nessuno è lontano dagli altri, ma il fiume, la ferrovia e l'autostrada spezzano il comune, e ogni quartiere ha un'aria molto diversa.

Sant Joan Baptista e Sant Adrià Nord sono il nucleo residenziale: strade dense di appartamenti di metà secolo con negozi e bar al piano terra, e il T5 che le attraversa. È qui che esce la maggior parte degli affitti ordinari a lungo termine. La Catalana, alla foce del fiume, è ancora in costruzione, con nuove case che sorgono accanto a palazzi più vecchi.

La Mina è il quartiere di cui ti metteranno in guardia. Fu costruito tra il 1969 e il 1975 per ricollocare le famiglie delle baraccopoli di Barcellona, compreso il Camp de la Bota sulla costa, e la maggior parte dei servizi previsti non arrivò mai. Dagli anni '80 ha avuto gravi problemi di droga e povertà. Dal 2000 è in corso un piano di trasformazione, con nuove strade e 422 alloggi protetti, e lo scorso ottobre la Generalitat ha presentato una nuova fase per il 2025-2030. Se un appartamento lì rientra nel tuo budget, visitalo a diverse ore del giorno e giudica la strada, non i titoli di giornale.

Il grande cambiamento in arrivo è Les Tres Xemeneies, la vecchia centrale elettrica del Besòs le cui tre ciminiere i residenti hanno votato di conservare in un referendum del 2008. Il piano per l'area prevede 1.783 nuove abitazioni, il 40% delle quali protette, ma nessuno ha pubblicato un calendario dei lavori, quindi non aiuterà chi cerca quest'anno.

Popolazione (38.980) e superficie (3,82 km²) da Idescat (2025). Quartieri da Wikipedia. Piano per La Mina dal dossier stampa della Generalitat (ottobre 2025). Cifre sulle Tres Xemeneies da Ara (1° aprile 2026).

Vilka stadsdelar bör du titta på i Sant Adrià?

Orten har sex stadsdelar: Sant Adrià Nord, Sant Joan Baptista, La Verneda, La Catalana, El Besòs och La Mina. Hela kommunen täcker 3,8 km², så på kartan ligger ingen av dem långt från de andra, men floden, järnvägen och motorvägen delar upp orten, och varje stadsdel känns helt olika.

Sant Joan Baptista och Sant Adrià Nord är bostadskärnan: täta gator med lägenheter från mitten av förra seklet, butiker och barer i gatuplan, och T5 som går rakt igenom. Det är här de flesta vanliga långtidshyrorna dyker upp. La Catalana, vid flodmynningen, byggs fortfarande ut, med nya bostäder som växer upp bredvid äldre hus.

La Mina är stadsdelen folk kommer att varna dig för. Den byggdes mellan 1969 och 1975 för att omplacera familjer från Barcelonas kåkstäder, inklusive Camp de la Bota vid kusten, och de flesta av de tjänster som planerades kom aldrig. Från 1980-talet och framåt hade den allvarliga problem med droger och fattigdom. En omvandlingsplan har pågått sedan 2000, med nya gator och 422 subventionerade bostäder, och Generalitat presenterade i oktober förra året en ny fas för 2025 till 2030. Om en lägenhet där passar din budget, besök den vid olika tider på dygnet och bedöm gatan, inte rubrikerna.

Den stora förändringen som kommer är Les Tres Xemeneies, det gamla kraftverket vid Besòs vars tre skorstenar invånarna röstade för att behålla i en folkomröstning 2008. Planen för området omfattar 1 783 nya bostäder, 40% av dem subventionerade, men ingen har publicerat någon byggtidplan, så det hjälper ingen som letar i år.

Befolkning (38 980) och yta (3,82 km²) från Idescat (2025). Stadsdelar från Wikipedia. La Mina-planen från Generalitats pressdossier (oktober 2025). Siffror om Tres Xemeneies från Ara (1 april 2026).

What is it like to live in Sant Adrià de Besòs?

It's a working-class town on the edge of a big city, and it doesn't pretend otherwise. You get the sea and the beach at the river mouth, the Parc del Fòrum next door (concerts and festivals in summer, so expect noise on those nights), and the river park along the Besòs for running and cycling.

Most of what you'd need day to day is within walking distance: markets, bars, a health centre. For anything bigger, Diagonal Mar's shopping centre and Badalona's centre are a short tram ride away. If you work or study around the Fòrum, the 22@ district or the UPC campus, Sant Adrià can be closer to your desk than most of Barcelona.

¿Cómo es vivir en Sant Adrià de Besòs?

Es un municipio obrero en el límite de una gran ciudad, y no pretende ser otra cosa. Tienes el mar y la playa en la desembocadura del río, el Parc del Fòrum al lado (conciertos y festivales en verano, así que cuenta con ruido esas noches) y el parque fluvial del Besòs para correr e ir en bici.

Casi todo lo que necesitas en el día a día está a un paseo: mercados, bares, un centro de salud. Para cualquier cosa mayor, el centro comercial de Diagonal Mar y el centro de Badalona están a un corto trayecto en tranvía. Si trabajas o estudias cerca del Fòrum, el distrito 22@ o el campus de la UPC, Sant Adrià puede quedar más cerca de tu mesa que la mayor parte de Barcelona.

Як живеться в Сант-Адріа-де-Безос?

Це робітниче містечко на краю великого міста, і воно не вдає з себе щось інше. Ви маєте море і пляж біля гирла річки, Parc del Fòrum по сусідству (влітку концерти й фестивалі, тож у ті ночі чекайте шуму) і річковий парк уздовж Бесосу для бігу та велосипеда.

Майже все, що потрібно щодня, у пішій доступності: ринки, бари, медичний центр. За чимось більшим — торговий центр Діагональ-Мар і центр Бадалони за кілька зупинок трамваєм. Якщо ви працюєте чи навчаєтеся біля Фòруму, у районі 22@ чи в кампусі UPC, Сант-Адріа може бути ближчим до вашого робочого місця, ніж більша частина Барселони.

Wie lebt es sich in Sant Adrià de Besòs?

Es ist eine Arbeiterstadt am Rand einer Großstadt, und sie tut nicht so, als wäre sie etwas anderes. Sie haben das Meer und den Strand an der Flussmündung, den Parc del Fòrum nebenan (im Sommer Konzerte und Festivals, rechnen Sie an diesen Abenden also mit Lärm) und den Flusspark entlang des Besòs zum Laufen und Radfahren.

Das meiste, was man im Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar: Märkte, Bars, ein Gesundheitszentrum. Für alles Größere sind das Einkaufszentrum von Diagonal Mar und das Zentrum von Badalona eine kurze Tramfahrt entfernt. Wenn Sie rund um das Fòrum, im Distrikt 22@ oder am UPC-Campus arbeiten oder studieren, kann Sant Adrià näher an Ihrem Schreibtisch liegen als der Großteil von Barcelona.

Hoe is het om in Sant Adrià de Besòs te wonen?

Het is een arbeidersstadje aan de rand van een grote stad, en het doet niet alsof het iets anders is. Je hebt de zee en het strand bij de riviermonding, het Parc del Fòrum ernaast (concerten en festivals in de zomer, dus reken die avonden op lawaai) en het rivierpark langs de Besòs om te hardlopen en te fietsen.

Het meeste wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: markten, bars, een gezondheidscentrum. Voor iets groters zijn het winkelcentrum van Diagonal Mar en het centrum van Badalona een korte tramrit verderop. Werk of studeer je rond het Fòrum, het 22@-district of de UPC-campus, dan kan Sant Adrià dichter bij je bureau liggen dan het grootste deel van Barcelona.

Comment est la vie à Sant Adrià de Besòs ?

C'est une commune ouvrière en bordure d'une grande ville, et elle ne prétend pas être autre chose. Vous avez la mer et la plage à l'embouchure du fleuve, le Parc del Fòrum juste à côté (concerts et festivals l'été, donc attendez-vous à du bruit ces soirs-là) et le parc fluvial le long du Besòs pour courir et faire du vélo.

L'essentiel du quotidien est accessible à pied : marchés, bars, un centre de santé. Pour tout ce qui est plus grand, le centre commercial de Diagonal Mar et le centre de Badalona sont à un court trajet en tram. Si vous travaillez ou étudiez autour du Fòrum, dans le district 22@ ou sur le campus de l'UPC, Sant Adrià peut être plus proche de votre bureau que la majeure partie de Barcelone.

Com'è vivere a Sant Adrià de Besòs?

È un comune operaio ai margini di una grande città, e non finge di essere altro. Hai il mare e la spiaggia alla foce del fiume, il Parc del Fòrum accanto (concerti e festival d'estate, quindi aspettati rumore in quelle notti) e il parco fluviale lungo il Besòs per correre e andare in bici.

Quasi tutto ciò che serve ogni giorno è raggiungibile a piedi: mercati, bar, un centro sanitario. Per qualcosa di più grande, il centro commerciale di Diagonal Mar e il centro di Badalona sono a una breve corsa di tram. Se lavori o studi intorno al Fòrum, nel distretto 22@ o nel campus della UPC, Sant Adrià può essere più vicina alla tua scrivania di gran parte di Barcellona.

Hur är det att bo i Sant Adrià de Besòs?

Det är en arbetarort i utkanten av en storstad, och den låtsas inte vara något annat. Du har havet och stranden vid flodmynningen, Parc del Fòrum intill (konserter och festivaler på sommaren, så räkna med buller de kvällarna) och flodparken längs Besòs för löpning och cykling.

Det mesta du behöver i vardagen finns på gångavstånd: marknader, barer, en vårdcentral. För något större ligger Diagonal Mars köpcentrum och Badalonas centrum en kort spårvagnsresa bort. Om du jobbar eller studerar kring Fòrum, 22@-distriktet eller UPC-campus kan Sant Adrià ligga närmare ditt skrivbord än större delen av Barcelona.

Is Sant Adrià de Besòs covered by the rent cap?

Yes. Sant Adrià is on the list of Catalan stressed residential market areas (zonas de mercado residencial tensionado) published in the BOE on 15 March 2024, along with Barcelona, Badalona and Santa Coloma de Gramenet. That means the rent cap rules apply to new leases on homes in the town. Our rent cap guide explains how the limit is worked out.

The current declaration runs until March 2027. In July 2026 the Generalitat approved a revised map of 302 municipalities, with 22 towns leaving and 53 joining. The reports we read don't name Sant Adrià among the towns leaving, and the new map only takes effect once Spain's housing ministry approves it. So check the list in force on the day you sign. If the rent you're quoted looks above what the cap would allow, check with a professional or a tenants' office before you sign.

List published in the BOE, 15 March 2024. The July 2026 revision as reported by Ara (28 July 2026).

¿Sant Adrià de Besòs está cubierto por el tope de alquiler?

Sí. Sant Adrià está en la lista de zonas de mercado residencial tensionado de Catalunya (zonas de mercado residencial tensionado) publicada en el BOE el 15 de marzo de 2024, junto con Barcelona, Badalona y Santa Coloma de Gramenet. Eso significa que las normas del tope de alquiler se aplican a los contratos nuevos de viviendas del municipio. Nuestra guía del tope de alquiler explica cómo se calcula el límite.

La declaración actual está vigente hasta marzo de 2027. En julio de 2026 la Generalitat aprobó un mapa revisado de 302 municipios, con 22 municipios que salen y 53 que entran. Las informaciones que hemos leído no citan a Sant Adrià entre los que salen, y el nuevo mapa solo entra en vigor cuando lo apruebe el ministerio de vivienda de España. Así que consulta la lista vigente el día que firmes. Si el alquiler que te proponen parece superar lo que permitiría el tope, consúltalo con un profesional o una oficina de vivienda antes de firmar.

Lista publicada en el BOE, 15 de marzo de 2024. La revisión de julio de 2026 según Ara (28 de julio de 2026).

Чи поширюється на Сант-Адріа-де-Безос обмеження орендної плати?

Так. Сант-Адріа входить до переліку каталонських зон напруженого ринку житла (zonas de mercado residencial tensionado), опублікованого в BOE 15 березня 2024 року, разом із Барселоною, Бадалоною та Санта-Коломою-де-Граманет. Це означає, що правила обмеження орендної плати застосовуються до нових договорів на житло в містечку. Наш гід по обмеженню оренди пояснює, як розраховується ліміт.

Чинна декларація діє до березня 2027 року. У липні 2026 року Женералітат затвердив переглянуту карту з 302 муніципалітетів: 22 містечка виходять, 53 додаються. Повідомлення, які ми читали, не називають Сант-Адріа серед тих, що виходять, і нова карта набуде чинності лише після схвалення міністерством житла Іспанії. Тож перевіряйте чинний перелік у день підписання. Якщо запропонована оренда виглядає вищою за дозволену лімітом, перед підписанням проконсультуйтеся з фахівцем або в офісі для орендарів.

Перелік опубліковано в BOE, 15 березня 2024. Перегляд у липні 2026 року за повідомленням Ara (28 липня 2026).

Fällt Sant Adrià de Besòs unter die Mietpreisbremse?

Ja. Sant Adrià steht auf der Liste der angespannten Wohnungsmärkte Kataloniens (zonas de mercado residencial tensionado), die am 15. März 2024 im BOE veröffentlicht wurde, zusammen mit Barcelona, Badalona und Santa Coloma de Gramenet. Das heißt, die Regeln der Mietpreisbremse gelten für neue Mietverträge über Wohnungen in der Stadt. Unser Leitfaden zur Mietpreisbremse erklärt, wie die Obergrenze berechnet wird.

Die aktuelle Erklärung gilt bis März 2027. Im Juli 2026 verabschiedete die Generalitat eine überarbeitete Karte mit 302 Gemeinden, wobei 22 Orte herausfallen und 53 hinzukommen. Die Berichte, die wir gelesen haben, nennen Sant Adrià nicht unter den herausfallenden Orten, und die neue Karte tritt erst in Kraft, wenn Spaniens Wohnungsministerium sie genehmigt. Prüfen Sie also die am Tag der Unterzeichnung gültige Liste. Wenn die Ihnen genannte Miete über dem liegt, was die Obergrenze erlauben würde, fragen Sie vor der Unterschrift bei einem Fachmann oder einer Mieterberatung nach.

Liste veröffentlicht im BOE, 15. März 2024. Die Überarbeitung vom Juli 2026 laut Bericht von Ara (28. Juli 2026).

Valt Sant Adrià de Besòs onder de huurprijsbeperking?

Ja. Sant Adrià staat op de lijst van Catalaanse gespannen woningmarktgebieden (zonas de mercado residencial tensionado) die op 15 maart 2024 in het BOE is gepubliceerd, samen met Barcelona, Badalona en Santa Coloma de Gramenet. Dat betekent dat de regels van de huurprijsbeperking gelden voor nieuwe huurcontracten op woningen in het stadje. Onze gids over de huurprijsbeperking legt uit hoe de limiet wordt berekend.

De huidige verklaring loopt tot maart 2027. In juli 2026 keurde de Generalitat een herziene kaart van 302 gemeenten goed, waarbij 22 gemeenten afvallen en 53 erbij komen. De berichten die wij hebben gelezen noemen Sant Adrià niet bij de afvallende gemeenten, en de nieuwe kaart gaat pas in als het Spaanse ministerie van Wonen die goedkeurt. Controleer dus de lijst die geldt op de dag dat je tekent. Lijkt de huur die je wordt genoemd hoger dan de beperking zou toestaan, vraag het dan vóór het tekenen na bij een professional of een huurdersloket.

Lijst gepubliceerd in het BOE, 15 maart 2024. De herziening van juli 2026 zoals gemeld door Ara (28 juli 2026).

Sant Adrià de Besòs est-elle couverte par l'encadrement des loyers ?

Oui. Sant Adrià figure sur la liste des zones de marché résidentiel tendu de Catalogne (zonas de mercado residencial tensionado) publiée au BOE le 15 mars 2024, aux côtés de Barcelone, Badalona et Santa Coloma de Gramenet. Cela signifie que les règles d'encadrement des loyers s'appliquent aux nouveaux baux sur les logements de la commune. Notre guide de l'encadrement des loyers explique comment le plafond est calculé.

La déclaration actuelle court jusqu'en mars 2027. En juillet 2026, la Generalitat a approuvé une carte révisée de 302 communes, avec 22 communes qui sortent et 53 qui entrent. Les articles que nous avons lus ne citent pas Sant Adrià parmi les communes sortantes, et la nouvelle carte n'entrera en vigueur qu'une fois approuvée par le ministère espagnol du Logement. Vérifiez donc la liste en vigueur le jour de la signature. Si le loyer proposé semble dépasser ce que le plafond autoriserait, consultez un professionnel ou un office des locataires avant de signer.

Liste publiée au BOE, 15 mars 2024. La révision de juillet 2026 telle que rapportée par Ara (28 juillet 2026).

Sant Adrià de Besòs è coperta dal tetto agli affitti?

Sì. Sant Adrià è nell'elenco delle zone di mercato residenziale teso della Catalogna (zonas de mercado residencial tensionado) pubblicato nel BOE il 15 marzo 2024, insieme a Barcellona, Badalona e Santa Coloma de Gramenet. Ciò significa che le regole del tetto agli affitti si applicano ai nuovi contratti sulle abitazioni del comune. La nostra guida al tetto agli affitti spiega come si calcola il limite.

La dichiarazione attuale è valida fino a marzo 2027. A luglio 2026 la Generalitat ha approvato una mappa rivista di 302 comuni, con 22 comuni che escono e 53 che entrano. Le notizie che abbiamo letto non citano Sant Adrià tra i comuni che escono, e la nuova mappa entra in vigore solo dopo l'approvazione del ministero spagnolo della casa. Quindi controlla l'elenco in vigore il giorno in cui firmi. Se l'affitto che ti propongono sembra superare quanto consentirebbe il tetto, verifica con un professionista o uno sportello per gli inquilini prima di firmare.

Elenco pubblicato nel BOE, 15 marzo 2024. La revisione di luglio 2026 come riportata da Ara (28 luglio 2026).

Omfattas Sant Adrià de Besòs av hyrestaket?

Ja. Sant Adrià finns på listan över katalanska områden med ansträngd bostadsmarknad (zonas de mercado residencial tensionado) som publicerades i BOE den 15 mars 2024, tillsammans med Barcelona, Badalona och Santa Coloma de Gramenet. Det betyder att hyrestakets regler gäller för nya kontrakt på bostäder i orten. Vår guide till hyrestaket förklarar hur gränsen räknas ut.

Den nuvarande förklaringen gäller till mars 2027. I juli 2026 godkände Generalitat en reviderad karta med 302 kommuner, där 22 orter lämnar och 53 tillkommer. De rapporter vi har läst nämner inte Sant Adrià bland de orter som lämnar, och den nya kartan träder i kraft först när Spaniens bostadsministerium godkänner den. Kontrollera därför den lista som gäller den dag du skriver på. Om hyran du erbjuds verkar ligga över vad taket skulle tillåta, kolla med en yrkesperson eller en hyresgästbyrå innan du skriver under.

Listan publicerad i BOE, 15 mars 2024. Revideringen i juli 2026 enligt Ara (28 juli 2026).

How hard is it to find a flat in Sant Adrià?

Harder every year. Sant Adrià registered 311 new leases in 2025, down from 355 in 2024 and 528 in 2022. That's barely more than one a working day for a town of 39,000, and the decent flats near the R1 or the tram go fast.

Have your documents ready before you start: ID or NIE, recent payslips or a work contract, and a reference from your last landlord if you have one. And search across the river too. Badalona registered 2,577 leases in 2025 at an average of €965, so you'll see far more choice there. Our guides to Badalona and Poblenou cover the neighbours on either side, and Santa Coloma is the cheapest town bordering Barcelona.

¿Es difícil encontrar piso en Sant Adrià?

Cada año cuesta más. Sant Adrià registró 311 contratos nuevos en 2025, frente a 355 en 2024 y 528 en 2022. Eso es poco más de uno por día laborable en un municipio de 39.000 habitantes, y los pisos decentes cerca del R1 o del tranvía vuelan.

Ten los documentos preparados antes de empezar: DNI o NIE, nóminas recientes o un contrato de trabajo, y una referencia de tu último casero si la tienes. Y busca también al otro lado del río. Badalona registró 2.577 contratos en 2025 con una media de 965 €, así que allí verás mucha más oferta. Nuestras guías de Badalona y Poblenou cubren los vecinos de ambos lados, y Santa Coloma es el municipio más barato que limita con Barcelona.

Наскільки складно знайти квартиру в Сант-Адріа?

З кожним роком складніше. У 2025 році Сант-Адріа зареєстрував 311 нових договорів оренди, проти 355 у 2024 і 528 у 2022. Це ледве більше одного на робочий день у містечку з 39 000 мешканців, а пристойні квартири біля R1 чи трамвая розлітаються швидко.

Підготуйте документи до початку пошуку: посвідчення особи або NIE, свіжі nómina (розрахункові листки) або трудовий договір, і рекомендацію від попереднього орендодавця, якщо є. І шукайте також по той бік річки. Бадалона зареєструвала 2 577 договорів у 2025 році із середньою ціною 965 €, тож вибір там значно більший. Наші гіди по Бадалоні та Побленоу охоплюють сусідів з обох боків, а Санта-Колома — найдешевше містечко, що межує з Барселоною.

Wie schwer ist es, in Sant Adrià eine Wohnung zu finden?

Jedes Jahr schwerer. Sant Adrià registrierte 2025 311 neue Mietverträge, nach 355 im Jahr 2024 und 528 im Jahr 2022. Das ist kaum mehr als einer pro Werktag für eine Stadt mit 39.000 Einwohnern, und die ordentlichen Wohnungen nahe der R1 oder der Tram gehen schnell weg.

Halten Sie Ihre Unterlagen bereit, bevor Sie anfangen: Ausweis oder NIE, aktuelle nómina (Gehaltsabrechnungen) oder einen Arbeitsvertrag und, falls vorhanden, eine Referenz Ihres letzten Vermieters. Und suchen Sie auch jenseits des Flusses. Badalona registrierte 2025 2.577 Verträge bei einem Durchschnitt von 965 €, dort finden Sie also deutlich mehr Auswahl. Unsere Leitfäden zu Badalona und Poblenou behandeln die Nachbarn auf beiden Seiten, und Santa Coloma ist die günstigste an Barcelona grenzende Stadt.

Hoe moeilijk is het om een woning te vinden in Sant Adrià?

Elk jaar moeilijker. Sant Adrià registreerde in 2025 311 nieuwe huurcontracten, tegen 355 in 2024 en 528 in 2022. Dat is nauwelijks meer dan één per werkdag voor een stadje van 39.000 inwoners, en de fatsoenlijke woningen bij de R1 of de tram gaan snel.

Zorg dat je documenten klaarliggen voordat je begint: ID of NIE, recente nómina (loonstroken) of een arbeidscontract, en een referentie van je vorige verhuurder als je die hebt. En zoek ook aan de overkant van de rivier. Badalona registreerde in 2025 2.577 contracten met een gemiddelde van € 965, dus daar zie je veel meer keuze. Onze gidsen over Badalona en Poblenou behandelen de buren aan weerszijden, en Santa Coloma is het goedkoopste stadje dat aan Barcelona grenst.

Est-il difficile de trouver un appartement à Sant Adrià ?

De plus en plus chaque année. Sant Adrià a enregistré 311 nouveaux baux en 2025, contre 355 en 2024 et 528 en 2022. C'est à peine plus d'un par jour ouvré pour une commune de 39 000 habitants, et les appartements corrects près du R1 ou du tram partent vite.

Préparez vos documents avant de commencer : pièce d'identité ou NIE, nómina (bulletins de paie) récentes ou contrat de travail, et une référence de votre dernier propriétaire si vous en avez une. Et cherchez aussi de l'autre côté du fleuve. Badalona a enregistré 2 577 baux en 2025 à une moyenne de 965 €, vous y verrez donc beaucoup plus de choix. Nos guides sur Badalona et Poblenou couvrent les voisins de part et d'autre, et Santa Coloma est la commune la moins chère limitrophe de Barcelone.

Quanto è difficile trovare un appartamento a Sant Adrià?

Ogni anno di più. Sant Adrià ha registrato 311 nuovi contratti nel 2025, in calo dai 355 del 2024 e dai 528 del 2022. È poco più di uno per giorno lavorativo in un comune di 39.000 abitanti, e gli appartamenti decenti vicino alla R1 o al tram vanno via in fretta.

Prepara i documenti prima di iniziare: documento d'identità o NIE, nómina (buste paga) recenti o un contratto di lavoro, e una referenza del tuo ultimo padrone di casa se ce l'hai. E cerca anche al di là del fiume. Badalona ha registrato 2.577 contratti nel 2025 a una media di 965 €, quindi lì troverai molta più scelta. Le nostre guide su Badalona e Poblenou coprono i vicini su entrambi i lati, e Santa Coloma è il comune più economico al confine con Barcellona.

Hur svårt är det att hitta en lägenhet i Sant Adrià?

Svårare för varje år. Sant Adrià registrerade 311 nya hyreskontrakt 2025, ned från 355 under 2024 och 528 under 2022. Det är knappt mer än ett per arbetsdag för en ort med 39 000 invånare, och de hyfsade lägenheterna nära R1 eller spårvagnen går fort.

Ha dina dokument redo innan du börjar: ID eller NIE, aktuella nómina (lönespecifikationer) eller ett anställningsavtal, och en referens från din senaste hyresvärd om du har en. Och sök på andra sidan floden också. Badalona registrerade 2 577 kontrakt 2025 med ett genomsnitt på 965 €, så där ser du betydligt större utbud. Våra guider till Badalona och Poblenou täcker grannarna på båda sidor, och Santa Coloma är den billigaste orten som gränsar till Barcelona.

What should you check before signing a lease here?

• The contract type. A long-term lease on your main home comes with the protections of Spain's tenancy law (LAU). A seasonal contract doesn't, so make sure the paperwork matches how you'll actually live there.
• The deposit. For a lease on your main home the legal deposit is one month's rent (LAU, article 36), and in Catalonia the landlord has to lodge it with Incasòl. Our deposit guide covers what extra guarantees can be asked for.
• Agency fees. Since the 2023 housing law, the landlord pays the agency's fee. See our guide to agency fees if you're asked for one.
• The building. Much of the town was built fast in the 1950s and 60s on soft river-delta ground. Ask about damp, the lift and any pending community works (derramas) before you commit.
• The padrón. Once you've moved in, register with the Ajuntament de Sant Adrià de Besòs. You'll need it for the health card, schools and most other paperwork.

Article 36 of the Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

¿Qué deberías comprobar antes de firmar un contrato aquí?

• El tipo de contrato. Un contrato de larga duración para tu vivienda habitual lleva las protecciones de la ley de arrendamientos española (LAU). Un contrato de temporada no, así que asegúrate de que el papel coincide con cómo vas a vivir allí realmente.
• La fianza. En un contrato de vivienda habitual la fianza legal es de un mes de alquiler (LAU, artículo 36), y en Catalunya el casero tiene que depositarla en el Incasòl. Nuestra guía de la fianza explica qué garantías adicionales pueden pedirte.
• Honorarios de agencia. Desde la ley de vivienda de 2023, los honorarios de la agencia los paga el casero. Consulta nuestra guía sobre honorarios de agencia si te los piden.
• El edificio. Buena parte del municipio se construyó deprisa en los años 50 y 60 sobre el terreno blando del delta del río. Pregunta por humedades, el ascensor y cualquier obra pendiente de la comunidad (derramas) antes de comprometerte.
• El padrón. Una vez instalado, empadrónate en el Ajuntament de Sant Adrià de Besòs. Lo necesitarás para la tarjeta sanitaria, los colegios y casi cualquier otro trámite.

Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Що перевірити перед підписанням договору тут?

• Тип договору. Довгостроковий договір на основне житло дає захист іспанського закону про оренду (LAU). Сезонний договір — ні, тож переконайтеся, що документи відповідають тому, як ви насправді там житимете.
• Застава. Для договору на основне житло законна fianza — один місяць оренди (LAU, стаття 36), і в Каталонії орендодавець має внести її до Incasòl. Наш гід по заставі пояснює, які додаткові гарантії можуть вимагати.
• Агентська комісія. Від часу житлового закону 2023 року комісію агенції сплачує орендодавець. Дивіться наш гід по агентських комісіях, якщо її вимагають від вас.
• Будинок. Значну частину містечка збудували поспіхом у 1950-х і 60-х на м’якому ґрунті дельти річки. Перш ніж зобов’язуватися, запитайте про вологість, ліфт і будь-які заплановані роботи у будинку (derramas).
• Padrón. Після переїзду зареєструйтеся в Ajuntament de Sant Adrià de Besòs. Це знадобиться для медичної картки, шкіл і більшості інших формальностей.

Стаття 36 Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Was sollte man hier vor der Unterschrift prüfen?

• Die Vertragsart. Ein Langzeitmietvertrag für Ihren Hauptwohnsitz bietet den Schutz des spanischen Mietgesetzes (LAU). Ein Saisonvertrag nicht; achten Sie also darauf, dass die Papiere dazu passen, wie Sie dort tatsächlich wohnen werden.
• Die Kaution. Bei einem Mietvertrag für den Hauptwohnsitz beträgt die gesetzliche fianza eine Monatsmiete (LAU, Artikel 36), und in Katalonien muss der Vermieter sie beim Incasòl hinterlegen. Unser Kautions-Leitfaden erklärt, welche zusätzlichen Sicherheiten verlangt werden dürfen.
• Maklergebühren. Seit dem Wohnungsgesetz von 2023 zahlt der Vermieter die Maklerprovision. Lesen Sie unseren Leitfaden zu Maklergebühren, falls man eine von Ihnen verlangt.
• Das Gebäude. Ein Großteil der Stadt wurde in den 1950ern und 60ern schnell auf weichem Flussdelta-Boden gebaut. Fragen Sie nach Feuchtigkeit, dem Aufzug und anstehenden Sanierungsumlagen der Eigentümergemeinschaft (derramas), bevor Sie sich festlegen.
• Der Padrón. Melden Sie sich nach dem Einzug beim Ajuntament de Sant Adrià de Besòs an. Sie brauchen die Anmeldung für die Gesundheitskarte, Schulen und die meisten anderen Behördengänge.

Artikel 36 des Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Wat moet je hier controleren voordat je een huurcontract tekent?

• Het contracttype. Een langetermijncontract voor je hoofdverblijf komt met de bescherming van de Spaanse huurwet (LAU). Een seizoenscontract niet, dus zorg dat de papieren overeenkomen met hoe je er daadwerkelijk gaat wonen.
• De borg. Bij een contract voor je hoofdverblijf is de wettelijke fianza één maand huur (LAU, artikel 36), en in Catalonië moet de verhuurder die storten bij Incasòl. Onze borggids behandelt welke extra garanties gevraagd mogen worden.
• Makelaarskosten. Sinds de woningwet van 2023 betaalt de verhuurder de makelaarskosten. Zie onze gids over makelaarskosten als ze van jou worden gevraagd.
• Het gebouw. Een groot deel van het stadje is in de jaren 50 en 60 snel gebouwd op zachte rivierdeltagrond. Vraag naar vocht, de lift en eventuele geplande werkzaamheden van de VvE (derramas) voordat je je vastlegt.
• De padrón. Schrijf je na je verhuizing in bij het Ajuntament de Sant Adrià de Besòs. Je hebt het nodig voor de zorgpas, scholen en de meeste andere formaliteiten.

Artikel 36 van de Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Que vérifier avant de signer un bail ici ?

• Le type de contrat. Un bail longue durée pour votre résidence principale bénéficie des protections de la loi espagnole sur les baux (LAU). Un contrat saisonnier non, alors assurez-vous que les papiers correspondent à la façon dont vous allez réellement y vivre.
• Le dépôt de garantie. Pour un bail de résidence principale, la fianza légale est d'un mois de loyer (LAU, article 36), et en Catalogne le propriétaire doit la déposer auprès de l'Incasòl. Notre guide du dépôt de garantie détaille les garanties supplémentaires qui peuvent être demandées.
• Les frais d'agence. Depuis la loi sur le logement de 2023, c'est le propriétaire qui paie les honoraires de l'agence. Consultez notre guide sur les frais d'agence si on vous en réclame.
• L'immeuble. Une grande partie de la commune a été construite rapidement dans les années 1950 et 1960 sur le sol meuble du delta du fleuve. Renseignez-vous sur l'humidité, l'ascenseur et les éventuels travaux de copropriété à venir (derramas) avant de vous engager.
• Le padrón. Une fois installé, inscrivez-vous auprès de l'Ajuntament de Sant Adrià de Besòs. Vous en aurez besoin pour la carte de santé, les écoles et la plupart des autres démarches.

Article 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Cosa controllare prima di firmare un contratto qui?

• Il tipo di contratto. Un contratto a lungo termine per la tua abitazione principale gode delle tutele della legge spagnola sulle locazioni (LAU). Un contratto stagionale no, quindi assicurati che le carte corrispondano a come ci vivrai davvero.
• La cauzione. Per un contratto sull'abitazione principale la fianza legale è di un mese di affitto (LAU, articolo 36), e in Catalogna il proprietario deve depositarla presso l'Incasòl. La nostra guida alla cauzione spiega quali garanzie aggiuntive possono essere richieste.
• Le spese di agenzia. Dalla legge sulla casa del 2023, la provvigione dell'agenzia la paga il proprietario. Consulta la nostra guida alle spese di agenzia se te ne chiedono una.
• L'edificio. Gran parte del comune è stata costruita in fretta negli anni '50 e '60 sul terreno cedevole del delta del fiume. Chiedi di umidità, ascensore ed eventuali lavori condominiali in arrivo (derramas) prima di impegnarti.
• Il padrón. Una volta trasferito, iscriviti all'Ajuntament de Sant Adrià de Besòs. Ti servirà per la tessera sanitaria, le scuole e quasi tutte le altre pratiche.

Articolo 36 della Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Vad bör du kontrollera innan du skriver på ett hyreskontrakt här?

• Kontraktstypen. Ett långtidskontrakt för din permanentbostad kommer med skyddet i Spaniens hyreslag (LAU). Ett säsongskontrakt gör det inte, så se till att pappren stämmer med hur du faktiskt kommer att bo där.
• Depositionen. För ett kontrakt på din permanentbostad är den lagstadgade fianza en månadshyra (LAU, artikel 36), och i Katalonien måste hyresvärden deponera den hos Incasòl. Vår depositionsguide tar upp vilka extra garantier som får begäras.
• Mäklararvoden. Sedan bostadslagen 2023 betalar hyresvärden mäklarens arvode. Se vår guide till mäklararvoden om du ombeds betala ett.
• Byggnaden. Stora delar av orten byggdes snabbt på 1950- och 60-talen på mjuk floddeltamark. Fråga om fukt, hissen och eventuella kommande föreningsarbeten (derramas) innan du binder dig.
• Padrón. När du har flyttat in, folkbokför dig hos Ajuntament de Sant Adrià de Besòs. Du behöver det för sjukvårdskortet, skolor och det mesta annat pappersarbete.

Artikel 36 i Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

How Llavai helps

Llavai covers the whole of Barcelona province, Sant Adrià and the Besòs towns included. It watches the main rental portals, scores every new agency listing against your brief (budget, towns, bedrooms) and puts the best ones first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. You can put Sant Adrià, Badalona and Sant Martí in one search. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Llavai cubre toda la provincia de Barcelona, Sant Adrià y los municipios del Besòs incluidos. Vigila los principales portales de alquiler, puntúa cada anuncio nuevo de agencia según tu brief (presupuesto, municipios, habitaciones) y pone los mejores primero, con el número de la agencia a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Puedes meter Sant Adrià, Badalona y Sant Martí en una sola búsqueda. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en castellano con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Llavai охоплює всю провінцію Барселона, включно з Сант-Адріа та містечками Бесосу. Сервіс стежить за основними порталами оренди, оцінює кожне нове оголошення агенції за вашим брифом (бюджет, містечка, кількість спалень) і ставить найкращі першими, з номером агента в один дотик, щоб ви могли подзвонити до того, як утвориться черга. Можна об’єднати Сант-Адріа, Бадалону й Сант-Марті в одному пошуку. Налаштуйте пошук за пару хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зробити це іспанською на плані Pro.

Wie Llavai hilft

Llavai deckt die gesamte Provinz Barcelona ab, Sant Adrià und die Städte am Besòs eingeschlossen. Es beobachtet die wichtigsten Mietportale, bewertet jedes neue Maklerinserat anhand Ihres Briefings (Budget, Orte, Schlafzimmer) und stellt die besten nach vorn, mit der Nummer des Maklers einen Tipp entfernt, damit Sie anrufen können, bevor sich die Schlange bildet. Sie können Sant Adrià, Badalona und Sant Martí in eine einzige Suche packen. Richten Sie Ihre Suche in ein paar Minuten ein. Wenn Sie den Anruf lieber nicht selbst machen möchten, kann Julia ihn im Pro-Plan auf Spanisch für Sie übernehmen.

Hoe Llavai helpt

Llavai dekt de hele provincie Barcelona, inclusief Sant Adrià en de stadjes aan de Besòs. Het houdt de belangrijkste huurportalen in de gaten, scoort elke nieuwe makelaarsadvertentie tegen jouw briefing (budget, plaatsen, slaapkamers) en zet de beste bovenaan, met het nummer van de makelaar één tik verwijderd, zodat je kunt bellen voordat de rij zich vormt. Je kunt Sant Adrià, Badalona en Sant Martí in één zoekopdracht zetten. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Wil je liever niet zelf bellen, dan kan Julia dat in het Spaans voor je doen met het Pro-abonnement.

Comment Llavai vous aide

Llavai couvre toute la province de Barcelone, Sant Adrià et les communes du Besòs comprises. Il surveille les principaux portails de location, note chaque nouvelle annonce d'agence selon votre brief (budget, communes, chambres) et met les meilleures en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Vous pouvez regrouper Sant Adrià, Badalona et Sant Martí dans une seule recherche. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec le plan Pro.

Come ti aiuta Llavai

Llavai copre l'intera provincia di Barcellona, Sant Adrià e i comuni del Besòs compresi. Tiene d'occhio i principali portali di affitto, assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base al tuo brief (budget, comuni, camere da letto) e mette i migliori in cima, con il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la fila. Puoi mettere Sant Adrià, Badalona e Sant Martí in un'unica ricerca. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non fare la chiamata tu, Julia può farla in spagnolo con il piano Pro.

Så hjälper Llavai

Llavai täcker hela provinsen Barcelona, Sant Adrià och orterna vid Besòs inräknade. Tjänsten bevakar de stora hyresportalerna, poängsätter varje ny mäklarannons mot din brief (budget, orter, sovrum) och sätter de bästa först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Du kan lägga Sant Adrià, Badalona och Sant Martí i en och samma sökning. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia göra det på spanska med Pro-planen.