Renting in Santa ColomaAlquilar en Santa ColomaОренда в Santa ColomaMieten in Santa ColomaHuren in Santa ColomaLouer à Santa ColomaAffittare a Santa ColomaHyra i Santa Coloma

How much does it cost to rent in Santa Coloma?

The average signed lease in Santa Coloma de Gramenet was €687 a month in 2025. The figure comes from Incasòl, the Catalan housing agency, which records the rent on every lease whose deposit is lodged with it. These are rents people actually signed for, not portal asking prices, so use it as a benchmark rather than a quote for a particular flat.

Rents and lease counts from Incasòl's municipal rent tables, downloaded October 2026. Fare zones from TMB's zone list.

The averages lump studios in with family flats, so they won't price a two-bedroom for you, but they work for comparing towns. Santa Coloma comes out about €450 a month below Barcelona and almost €280 below its neighbour Badalona. It was the cheapest town in the table, below even Cornellà, and on the same 2025 figures it was the cheapest of all the municipalities that share a border with Barcelona.

¿Cuánto cuesta alquilar en Santa Coloma?

El contrato de alquiler firmado medio en Santa Coloma de Gramenet fue de 687 € al mes en 2025. El dato procede del Incasòl, la agencia catalana de vivienda, que registra la renta de cada contrato cuya fianza se deposita allí. Son rentas que la gente firmó de verdad, no precios de oferta de los portales, así que tómalo como referencia y no como el precio de un piso concreto.

Rentas y número de contratos de las tablas municipales de alquiler del Incasòl, descargadas en octubre de 2026. Zonas tarifarias según la lista de zonas de TMB.

Las medias mezclan estudios con pisos familiares, así que no te dirán cuánto cuesta un piso de dos habitaciones, pero sirven para comparar municipios. Santa Coloma sale unos 450 € al mes por debajo de Barcelona y casi 280 € por debajo de su vecina Badalona. Fue el municipio más barato de la tabla, por debajo incluso de Cornellà, y con las mismas cifras de 2025 fue el más barato de todos los municipios que limitan con Barcelona.

Скільки коштує оренда в Santa Coloma?

Середня ціна за підписаним договором оренди в Santa Coloma de Gramenet у 2025 році становила 687 € на місяць. Цифра походить від Incasòl, каталонського житлового агентства, яке фіксує орендну плату в кожному договорі, депозит за яким внесено до нього. Це суми, на які люди справді підписалися, а не ціни з оголошень на порталах, тож використовуйте їх як орієнтир, а не як ціну конкретної квартири.

Ціни оренди та кількість договорів — з муніципальних таблиць оренди Incasòl, завантажених у жовтні 2026 року. Тарифні зони — зі списку зон TMB.

Середні значення зводять докупи студії та сімейні квартири, тож ціну двокімнатної квартири вони вам не підкажуть, але для порівняння міст годяться. Santa Coloma виходить приблизно на 450 € на місяць дешевшою за Барселону і майже на 280 € дешевшою за сусідню Badalona. Це найдешевше місто в таблиці, дешевше навіть за Cornellà, а за тими самими даними 2025 року — найдешевший з усіх муніципалітетів, що межують із Барселоною.

Was kostet eine Mietwohnung in Santa Coloma?

Der durchschnittliche abgeschlossene Mietvertrag in Santa Coloma de Gramenet lag 2025 bei 687 € im Monat. Die Zahl stammt von Incasòl, der katalanischen Wohnungsbehörde, die die Miete jedes Vertrags erfasst, dessen Kaution bei ihr hinterlegt wird. Es handelt sich um tatsächlich unterschriebene Mieten, nicht um Angebotspreise aus den Portalen. Nutzen Sie den Wert deshalb als Richtgröße, nicht als Preisangabe für eine bestimmte Wohnung.

Mieten und Vertragszahlen aus den Mietpreistabellen von Incasòl nach Gemeinden, abgerufen im Oktober 2026. Tarifzonen aus der Zonenliste von TMB.

Die Durchschnittswerte werfen Studios und Familienwohnungen in einen Topf. Den Preis einer Zweizimmerwohnung verraten sie Ihnen also nicht, für den Vergleich zwischen Orten taugen sie aber. Santa Coloma liegt rund 450 € im Monat unter Barcelona und fast 280 € unter dem Nachbarort Badalona. Es war der günstigste Ort in der Tabelle, sogar noch unter Cornellà, und nach denselben Zahlen für 2025 die günstigste aller Gemeinden, die an Barcelona grenzen.

Wat kost huren in Santa Coloma?

Het gemiddelde afgesloten huurcontract in Santa Coloma de Gramenet kwam in 2025 uit op €687 per maand. Dat cijfer komt van Incasòl, het Catalaanse woningagentschap, dat de huurprijs registreert van elk contract waarvan de borg bij het agentschap wordt gedeponeerd. Het gaat om huren waarvoor mensen echt getekend hebben, niet om vraagprijzen op portalen, dus gebruik het als maatstaf en niet als offerte voor een bepaalde woning.

Huurprijzen en aantallen contracten uit de gemeentelijke huurtabellen van Incasòl, gedownload in oktober 2026. Tariefzones uit de zonelijst van TMB.

De gemiddelden gooien studio's en gezinswoningen op één hoop, dus ze vertellen je niet wat een appartement met twee slaapkamers kost, maar om gemeenten te vergelijken zijn ze prima. Santa Coloma zit zo'n €450 per maand onder Barcelona en bijna €280 onder buurgemeente Badalona. Het was de goedkoopste gemeente in de tabel, zelfs goedkoper dan Cornellà, en op basis van dezelfde cijfers over 2025 was het de goedkoopste van alle gemeenten die aan Barcelona grenzen.

Combien coûte une location à Santa Coloma ?

Le bail moyen signé à Santa Coloma de Gramenet s'élevait à 687 € par mois en 2025. Ce chiffre provient de l'Incasòl, l'agence catalane du logement, qui enregistre le loyer de chaque bail dont la caution lui est confiée. Il s'agit de loyers réellement signés, et non de prix demandés sur les portails : servez-vous-en comme repère plutôt que comme devis pour un appartement précis.

Loyers et nombre de baux issus des tableaux municipaux des loyers de l'Incasòl, téléchargés en octobre 2026. Zones tarifaires d'après la liste des zones de TMB.

Ces moyennes mélangent studios et appartements familiaux : elles ne vous donneront pas le prix d'un deux-chambres, mais elles permettent de comparer les communes. Santa Coloma ressort environ 450 € par mois en dessous de Barcelone et près de 280 € en dessous de sa voisine Badalona. C'était la commune la moins chère du tableau, devant même Cornellà, et, sur les mêmes chiffres de 2025, la moins chère de toutes les communes limitrophes de Barcelone.

Quanto costa affittare a Santa Coloma?

Nel 2025 il canone medio dei contratti firmati a Santa Coloma de Gramenet era di 687 € al mese. Il dato proviene da Incasòl, l'agenzia catalana per la casa, che registra il canone di ogni contratto la cui cauzione viene depositata presso di essa. Sono affitti che le persone hanno effettivamente firmato, non i prezzi richiesti sui portali: usalo quindi come riferimento, non come preventivo per un appartamento specifico.

Canoni e numero di contratti dalle tabelle comunali degli affitti di Incasòl, scaricate a ottobre 2026. Zone tariffarie dall'elenco delle zone di TMB.

Le medie mettono insieme monolocali e appartamenti per famiglie, quindi non ti diranno quanto costa un appartamento con due camere da letto, ma servono per confrontare i comuni. Santa Coloma risulta circa 450 € al mese più economica di Barcellona e quasi 280 € più economica della vicina Badalona. È il comune più economico della tabella, persino più di Cornellà, e secondo gli stessi dati del 2025 era il più economico di tutti i comuni che confinano con Barcellona.

Vad kostar det att hyra i Santa Coloma?

Det genomsnittliga tecknade hyresavtalet i Santa Coloma de Gramenet låg på 687 € i månaden 2025. Siffran kommer från Incasòl, den katalanska bostadsmyndigheten, som registrerar hyran i varje avtal vars deposition lämnas in där. Det är hyror som folk faktiskt har skrivit på, inte begärda priser på portalerna, så använd siffran som riktmärke snarare än som ett pris på en viss lägenhet.

Hyror och antal avtal från Incasòls hyrestabeller per kommun, hämtade i oktober 2026. Taxezoner från TMB:s zonlista.

Snittsiffrorna klumpar ihop ettor med familjelägenheter, så de säger inte vad en trea kostar, men de fungerar för att jämföra orter. Santa Coloma hamnar omkring 450 € i månaden under Barcelona och nästan 280 € under grannen Badalona. Den var den billigaste orten i tabellen, till och med billigare än Cornellà, och enligt samma siffror för 2025 var den billigast av alla kommuner som gränsar till Barcelona.

Are rents going up in Santa Coloma?

Not last year. The Incasòl average slipped from €702 a month in 2024 to €687 in 2025, about 2% down. The longer trend still points up: it was €607 in 2021, so roughly 13% over four years, and €506 in 2016, about 36% over nine. The first quarter of 2026 came in at €697, though one quarter is a small sample.

Fewer flats are coming up, too. Incasòl recorded 1,840 new leases in Santa Coloma in 2021 and 1,167 in 2025, a fall of about 37%, and 2025 alone had a fifth fewer than 2024. That's about 22 new leases a week across a town of more than 120,000 people. A fair rent near a metro stop doesn't stay listed for long.

¿Están subiendo los alquileres en Santa Coloma?

El año pasado, no. La media del Incasòl bajó de 702 € al mes en 2024 a 687 € en 2025, alrededor de un 2% menos. La tendencia a largo plazo sigue siendo al alza: en 2021 era de 607 €, así que aproximadamente un 13% más en cuatro años, y en 2016 de 506 €, en torno a un 36% más en nueve. El primer trimestre de 2026 se situó en 697 €, aunque un solo trimestre es una muestra pequeña.

Además, salen menos pisos. El Incasòl registró 1.840 contratos nuevos en Santa Coloma en 2021 y 1.167 en 2025, una caída de alrededor del 37%, y solo en 2025 hubo una quinta parte menos que en 2024. Eso son unos 22 contratos nuevos a la semana en un municipio de más de 120.000 habitantes. Un alquiler razonable cerca de una parada de metro no dura mucho publicado.

Чи зростає оренда в Santa Coloma?

Минулого року — ні. Середнє значення Incasòl знизилося з 702 € на місяць у 2024 році до 687 € у 2025-му, приблизно на 2%. Довгостроковий тренд усе ж спрямований угору: у 2021 році було 607 €, тобто близько 13% зростання за чотири роки, а у 2016-му — 506 €, приблизно 36% за дев'ять років. Перший квартал 2026 року показав 697 €, хоча один квартал — це невелика вибірка.

До того ж квартир з'являється дедалі менше. У 2021 році Incasòl зареєстрував у Santa Coloma 1 840 нових договорів оренди, а у 2025-му — 1 167, тобто падіння приблизно на 37%, причому лише за 2025 рік їх стало на п'яту частину менше, ніж у 2024-му. Це близько 22 нових договорів на тиждень на місто з населенням понад 120 000 людей. Квартира за справедливою ціною біля станції метро довго в оголошеннях не висить.

Steigen die Mieten in Santa Coloma?

Im vergangenen Jahr nicht. Der Incasòl-Durchschnitt sank von 702 € im Monat 2024 auf 687 € 2025, also um rund 2 %. Der längerfristige Trend zeigt trotzdem nach oben: 2021 lag der Wert bei 607 €, ein Plus von etwa 13 % in vier Jahren, und 2016 bei 506 €, rund 36 % in neun Jahren. Das erste Quartal 2026 kam auf 697 €, wobei ein einzelnes Quartal nur eine kleine Stichprobe ist.

Außerdem kommen weniger Wohnungen auf den Markt. Incasòl verzeichnete 2021 in Santa Coloma 1.840 neue Mietverträge und 2025 nur noch 1.167, ein Rückgang von rund 37 %, und allein 2025 waren es ein Fünftel weniger als 2024. Das sind etwa 22 neue Mietverträge pro Woche in einer Stadt mit mehr als 120.000 Einwohnern. Eine Wohnung zu einem fairen Preis nahe einer Metrostation bleibt nicht lange inseriert.

Stijgen de huren in Santa Coloma?

Vorig jaar niet. Het gemiddelde van Incasòl zakte van €702 per maand in 2024 naar €687 in 2025, een daling van zo'n 2%. De langere trend wijst nog wel omhoog: in 2021 was het €607, dus ruwweg 13% erbij in vier jaar, en in 2016 €506, zo'n 36% erbij in negen jaar. Het eerste kwartaal van 2026 kwam uit op €697, al is één kwartaal een kleine steekproef.

Er komen bovendien minder woningen vrij. Incasòl registreerde in 2021 nog 1.840 nieuwe huurcontracten in Santa Coloma en in 2025 1.167, een daling van ongeveer 37%, en alleen al in 2025 waren het er een vijfde minder dan in 2024. Dat is zo'n 22 nieuwe contracten per week in een stad met meer dan 120.000 inwoners. Een woning met een redelijke huur vlak bij een metrohalte staat niet lang online.

Les loyers augmentent-ils à Santa Coloma ?

Pas l'an dernier. La moyenne de l'Incasòl est passée de 702 € par mois en 2024 à 687 € en 2025, soit une baisse d'environ 2 %. La tendance de fond reste cependant à la hausse : elle était de 607 € en 2021, soit environ 13 % en quatre ans, et de 506 € en 2016, soit environ 36 % en neuf ans. Le premier trimestre 2026 s'est établi à 697 €, mais un seul trimestre reste un échantillon limité.

Les appartements disponibles se font aussi plus rares. L'Incasòl a enregistré 1 840 nouveaux baux à Santa Coloma en 2021 et 1 167 en 2025, soit une chute d'environ 37 %, et 2025 à elle seule en comptait un cinquième de moins que 2024. Cela représente environ 22 nouveaux baux par semaine pour une ville de plus de 120 000 habitants. Un loyer correct près d'une station de métro ne reste pas longtemps en ligne.

Gli affitti a Santa Coloma stanno aumentando?

Non l'anno scorso. La media di Incasòl è scesa da 702 € al mese nel 2024 a 687 € nel 2025, circa il 2% in meno. La tendenza di lungo periodo però resta al rialzo: nel 2021 era di 607 €, quindi circa il 13% in più in quattro anni, e nel 2016 di 506 €, circa il 36% in più in nove. Il primo trimestre del 2026 si è chiuso a 697 €, anche se un solo trimestre è un campione ridotto.

Anche gli appartamenti disponibili sono meno. Incasòl ha registrato 1.840 nuovi contratti a Santa Coloma nel 2021 e 1.167 nel 2025, un calo di circa il 37%, e nel solo 2025 ce ne sono stati un quinto in meno rispetto al 2024. Parliamo di circa 22 nuovi contratti a settimana in un comune di oltre 120.000 abitanti. Un affitto onesto vicino a una fermata della metro non resta in annuncio a lungo.

Stiger hyrorna i Santa Coloma?

Inte förra året. Incasòls snitt sjönk från 702 € i månaden 2024 till 687 € 2025, ungefär 2 % lägre. Den längre trenden pekar ändå uppåt: 2021 låg den på 607 €, alltså ungefär 13 % upp på fyra år, och 2016 på 506 €, omkring 36 % upp på nio år. Första kvartalet 2026 landade på 697 €, men ett kvartal är ett litet underlag.

Det kommer också ut färre lägenheter. Incasòl registrerade 1 840 nya hyresavtal i Santa Coloma 2021 och 1 167 år 2025, en minskning med omkring 37 %, och bara under 2025 var de en femtedel färre än 2024. Det blir ungefär 22 nya avtal i veckan i en stad med över 120 000 invånare. En rimlig hyra nära en tunnelbanestation ligger inte ute länge.

How do you get from Santa Coloma to Barcelona?

By metro, mostly. Santa Coloma has no Rodalies station of its own, but two metro lines cross the town and both reach Barcelona without a change of train.

• L1 (red line). Fondo is the end of the line, and Santa Coloma station sits by the river. From there the L1 runs through Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf and Urquinaona. Plaça de Catalunya is 13 stops from Santa Coloma station.
• L9 Nord (orange line). It starts at Can Zam in the north and stops at Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa and Can Peixauet before crossing into Barcelona. It ends at La Sagrera, where you can change to the L1 and L5. Most of the town is within walking distance of an L9 stop.
• Buses. AMB buses link Santa Coloma with Sant Andreu, Badalona and Sant Adrià, and the B14 goes to the Rodalies and tram station in Sant Adrià de Besòs. Night buses cover the hours when the metro is closed. Check routes on the AMB site.

Check journey times on TMB for the hours you'd actually travel, and look at where in Barcelona you work before you choose a side of town. L1 suits the centre and Plaça d'Espanya. L9 Nord is only quick if your job is near the La Sagrera end, or if you don't mind changing.

¿Cómo se va de Santa Coloma a Barcelona?

Sobre todo en metro. Santa Coloma no tiene estación de Rodalies propia, pero dos líneas de metro cruzan el municipio y las dos llegan a Barcelona sin transbordo.

• L1 (línea roja). Fondo es la cabecera de la línea, y la estación de Santa Coloma está junto al río. Desde allí, la L1 pasa por Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf y Urquinaona. Plaça de Catalunya está a 13 paradas de la estación de Santa Coloma.
• L9 Nord (línea naranja). Empieza en Can Zam, al norte, y para en Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa y Can Peixauet antes de entrar en Barcelona. Termina en La Sagrera, donde puedes hacer transbordo a la L1 y la L5. Casi todo el municipio está a distancia a pie de una parada de la L9.
• Autobuses. Los autobuses del AMB conectan Santa Coloma con Sant Andreu, Badalona y Sant Adrià, y el B14 va a la estación de Rodalies y tranvía de Sant Adrià de Besòs. Los autobuses nocturnos cubren las horas en que el metro está cerrado. Consulta los recorridos en la web del AMB.

Consulta los tiempos de trayecto en TMB para las horas en que de verdad vayas a viajar, y fíjate en dónde trabajas dentro de Barcelona antes de elegir zona del municipio. La L1 va bien para el centro y Plaça d'Espanya. La L9 Nord solo es rápida si tu trabajo está cerca del extremo de La Sagrera o si no te importa hacer transbordo.

Як дістатися з Santa Coloma до Барселони?

Здебільшого метро. Власної станції Rodalies у Santa Coloma немає, зате місто перетинають дві лінії метро, і обидві доходять до Барселони без пересадок.

• L1 (червона лінія). Fondo — кінцева станція, а станція Santa Coloma розташована біля річки. Звідти L1 проходить через Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf і Urquinaona. До Plaça de Catalunya — 13 зупинок від станції Santa Coloma.
• L9 Nord (помаранчева лінія). Починається на півночі, на Can Zam, і зупиняється на Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa та Can Peixauet, а потім перетинає межу Барселони. Закінчується на La Sagrera, де можна пересісти на L1 і L5. Більша частина міста — в пішій досяжності від якоїсь станції L9.
• Автобуси. Автобуси AMB сполучають Santa Coloma із Sant Andreu, Badalona та Sant Adrià, а B14 їде до станції Rodalies і трамвая в Sant Adrià de Besòs. Нічні автобуси курсують у години, коли метро зачинене. Маршрути дивіться на сайті AMB.

Перевірте час у дорозі на TMB саме для тих годин, коли ви їздитимете, і подумайте, де в Барселоні ви працюєте, перш ніж обирати частину міста. L1 зручна для центру і Plaça d'Espanya. L9 Nord швидка, лише якщо ваша робота біля La Sagrera або вас не лякають пересадки.

Wie kommt man von Santa Coloma nach Barcelona?

Meist mit der Metro. Santa Coloma hat keinen eigenen Rodalies-Bahnhof, aber zwei Metrolinien durchqueren die Stadt, und beide erreichen Barcelona ohne Umsteigen.

• L1 (rote Linie). Fondo ist die Endstation, und die Station Santa Coloma liegt am Fluss. Von dort fährt die L1 durch Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf und Urquinaona. Plaça de Catalunya ist 13 Stationen von der Station Santa Coloma entfernt.
• L9 Nord (orange Linie). Sie beginnt im Norden in Can Zam und hält in Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa und Can Peixauet, bevor sie nach Barcelona hinüberfährt. Sie endet in La Sagrera, wo Sie in die L1 und die L5 umsteigen können. Der größte Teil der Stadt liegt in Gehweite einer L9-Station.
• Busse. AMB-Busse verbinden Santa Coloma mit Sant Andreu, Badalona und Sant Adrià, und der B14 fährt zum Rodalies- und Straßenbahnhof in Sant Adrià de Besòs. Nachtbusse decken die Stunden ab, in denen die Metro geschlossen ist. Die Linien finden Sie auf der Website der AMB.

Prüfen Sie die Fahrzeiten bei TMB für die Uhrzeiten, zu denen Sie tatsächlich unterwegs wären, und schauen Sie, wo in Barcelona Sie arbeiten, bevor Sie sich für eine Seite der Stadt entscheiden. Die L1 passt für das Zentrum und die Plaça d'Espanya. Die L9 Nord ist nur dann schnell, wenn Ihr Arbeitsplatz in der Nähe von La Sagrera liegt oder Ihnen das Umsteigen nichts ausmacht.

Hoe kom je van Santa Coloma naar Barcelona?

Meestal met de metro. Santa Coloma heeft geen eigen Rodalies-station, maar twee metrolijnen doorkruisen de stad en beide rijden zonder overstap naar Barcelona.

• L1 (rode lijn). Fondo is het eindpunt, en station Santa Coloma ligt bij de rivier. Vandaar rijdt de L1 via Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf en Urquinaona. Plaça de Catalunya ligt 13 haltes van station Santa Coloma.
• L9 Nord (oranje lijn). Deze lijn begint bij Can Zam in het noorden en stopt bij Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa en Can Peixauet voordat hij Barcelona binnenrijdt. Hij eindigt in La Sagrera, waar je kunt overstappen op de L1 en de L5. Vanuit het grootste deel van de stad loop je naar een halte van de L9.
• Bussen. Bussen van AMB verbinden Santa Coloma met Sant Andreu, Badalona en Sant Adrià, en de B14 rijdt naar het Rodalies- en tramstation in Sant Adrià de Besòs. Nachtbussen rijden op de uren dat de metro dicht is. Bekijk de routes op de website van AMB.

Controleer reistijden bij TMB voor de uren waarop je echt zou reizen, en kijk waar in Barcelona je werkt voordat je een kant van de stad kiest. De L1 is handig voor het centrum en Plaça d'Espanya. De L9 Nord is alleen snel als je werk bij het La Sagrera-eind ligt, of als overstappen je niet stoort.

Comment aller de Santa Coloma à Barcelone ?

En métro, pour l'essentiel. Santa Coloma n'a pas de gare Rodalies, mais deux lignes de métro traversent la ville et rejoignent toutes deux Barcelone sans changement.

• L1 (ligne rouge). Fondo est le terminus, et la station Santa Coloma se trouve au bord de la rivière. De là, la L1 dessert Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf et Urquinaona. Plaça de Catalunya est à 13 arrêts de la station Santa Coloma.
• L9 Nord (ligne orange). Elle part de Can Zam, au nord, et s'arrête à Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa et Can Peixauet avant d'entrer dans Barcelone. Elle se termine à La Sagrera, où vous pouvez prendre la correspondance avec la L1 et la L5. La majeure partie de la ville se trouve à distance de marche d'un arrêt de la L9.
• Bus. Les bus de l'AMB relient Santa Coloma à Sant Andreu, Badalona et Sant Adrià, et le B14 va jusqu'à la gare Rodalies et la station de tram de Sant Adrià de Besòs. Des bus de nuit couvrent les heures de fermeture du métro. Consultez les itinéraires sur le site de l'AMB.

Vérifiez les temps de trajet sur TMB aux heures où vous voyagerez réellement, et regardez où vous travaillez à Barcelone avant de choisir un côté de la ville. La L1 convient pour le centre et Plaça d'Espanya. La L9 Nord n'est rapide que si votre travail se trouve près de La Sagrera, ou si les correspondances ne vous dérangent pas.

Come si va da Santa Coloma a Barcellona?

Soprattutto in metro. Santa Coloma non ha una propria stazione Rodalies, ma due linee della metro attraversano la città ed entrambe arrivano a Barcellona senza cambi.

• L1 (linea rossa). Fondo è il capolinea, e la stazione di Santa Coloma si trova vicino al fiume. Da lì la L1 passa per Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf e Urquinaona. Plaça de Catalunya è a 13 fermate dalla stazione di Santa Coloma.
• L9 Nord (linea arancione). Parte da Can Zam, a nord, e ferma a Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa e Can Peixauet prima di entrare a Barcellona. Termina a La Sagrera, dove puoi cambiare con la L1 e la L5. Quasi tutta la città è a distanza a piedi da una fermata della L9.
• Autobus. Gli autobus AMB collegano Santa Coloma con Sant Andreu, Badalona e Sant Adrià, e il B14 va alla stazione di Rodalies e del tram di Sant Adrià de Besòs. Gli autobus notturni coprono le ore in cui la metro è chiusa. Controlla i percorsi sul sito dell'AMB.

Verifica i tempi di percorrenza su TMB negli orari in cui viaggeresti davvero, e guarda dove lavori a Barcellona prima di scegliere una zona della città. La L1 è comoda per il centro e Plaça d'Espanya. La L9 Nord è veloce solo se il tuo lavoro è vicino al capolinea di La Sagrera, o se non ti pesa cambiare.

Hur tar du dig från Santa Coloma till Barcelona?

Med tunnelbana, för det mesta. Santa Coloma har ingen egen Rodalies-station, men två tunnelbanelinjer korsar staden och båda når Barcelona utan byte.

• L1 (röda linjen). Fondo är ändhållplatsen, och stationen Santa Coloma ligger vid floden. Därifrån går L1 genom Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf och Urquinaona. Plaça de Catalunya ligger 13 stationer från Santa Coloma station.
• L9 Nord (orange linjen). Den startar i Can Zam i norr och stannar vid Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa och Can Peixauet innan den korsar in i Barcelona. Den slutar i La Sagrera, där du kan byta till L1 och L5. Större delen av staden har gångavstånd till en L9-station.
• Bussar. AMB-bussar förbinder Santa Coloma med Sant Andreu, Badalona och Sant Adrià, och B14 går till Rodalies- och spårvagnsstationen i Sant Adrià de Besòs. Nattbussar täcker timmarna när tunnelbanan är stängd. Kolla linjerna på AMB:s webbplats.

Kolla restider på TMB för de tider du faktiskt skulle resa, och se efter var i Barcelona du jobbar innan du väljer del av staden. L1 passar för centrum och Plaça d'Espanya. L9 Nord går bara snabbt om jobbet ligger nära La Sagrera-änden, eller om du inte har något emot att byta.

What does the commute cost from Santa Coloma?

Nothing extra. Santa Coloma de Gramenet is in fare zone 1, the same zone as Barcelona, according to TMB's zone list. The one-zone T-usual monthly pass, which the ATM lists at €22.80, covers the metro and buses into the city.

So the rent saving isn't swallowed by a dearer travel card. Our T-usual guide explains how to get one as a newcomer.

¿Cuánto cuesta el transporte desde Santa Coloma?

Nada de más. Santa Coloma de Gramenet está en la zona tarifaria 1, la misma que Barcelona, según la lista de zonas de TMB. El abono mensual T-usual de una zona, que la ATM fija en 22,80 €, cubre el metro y los autobuses hasta la ciudad.

Así que el ahorro en el alquiler no se lo come una tarjeta de transporte más cara. Nuestra guía de la T-usual explica cómo conseguirla si acabas de llegar.

Скільки коштує дорога з Santa Coloma?

Нічого додаткового. Згідно зі списком зон TMB, Santa Coloma de Gramenet входить до тарифної зони 1, як і Барселона. Однозонний місячний проїзний T-usual, який ATM указує за ціною 22,80 €, покриває метро й автобуси до міста.

Тож економію на оренді не з'їсть дорожчий проїзний. Наш посібник про T-usual пояснює, як отримати його новоприбулим.

Was kostet das Pendeln von Santa Coloma aus?

Nichts extra. Santa Coloma de Gramenet liegt laut der Zonenliste von TMB in Tarifzone 1, derselben Zone wie Barcelona. Die Monatskarte T-usual für eine Zone, die die ATM mit 22,80 € angibt, deckt Metro und Busse in die Stadt ab.

Die Ersparnis bei der Miete wird also nicht von einer teureren Fahrkarte aufgefressen. Unser T-usual-Leitfaden erklärt, wie Sie als Neuankömmling eine bekommen.

Wat kost het woon-werkverkeer vanuit Santa Coloma?

Niets extra. Santa Coloma de Gramenet ligt in tariefzone 1, dezelfde zone als Barcelona, volgens de zonelijst van TMB. Het maandabonnement T-usual voor één zone, dat volgens de ATM €22,80 kost, dekt de metro en de bussen naar de stad.

De besparing op de huur gaat dus niet op aan een duurder vervoersbewijs. Onze gids over de T-usual legt uit hoe je er als nieuwkomer een regelt.

Combien coûte le trajet depuis Santa Coloma ?

Rien de plus. Santa Coloma de Gramenet est en zone tarifaire 1, la même que Barcelone, d'après la liste des zones de TMB. L'abonnement mensuel T-usual une zone, que l'ATM affiche à 22,80 €, couvre le métro et les bus jusqu'en ville.

L'économie de loyer n'est donc pas engloutie par un titre de transport plus cher. Notre guide de la T-usual explique comment l'obtenir quand on vient d'arriver.

Quanto costano gli spostamenti da Santa Coloma?

Niente in più. Santa Coloma de Gramenet è nella zona tariffaria 1, la stessa di Barcellona, secondo l'elenco delle zone di TMB. L'abbonamento mensile T-usual a una zona, che l'ATM indica a 22,80 €, copre metro e autobus verso la città.

Quindi il risparmio sull'affitto non viene mangiato da un abbonamento più caro. La nostra guida alla T-usual spiega come ottenerla appena arrivato.

Vad kostar pendlingen från Santa Coloma?

Inget extra. Santa Coloma de Gramenet ligger i taxezon 1, samma zon som Barcelona, enligt TMB:s zonlista. Månadskortet T-usual för en zon, som ATM anger till 22,80 €, gäller på tunnelbana och bussar in till staden.

Hyresbesparingen äts alltså inte upp av ett dyrare resekort. Vår guide till T-usual förklarar hur du skaffar ett som nyinflyttad.

Where should you look for a flat in Santa Coloma?

Within a few minutes' walk of a metro stop, and ideally on the flatter ground near the river. The town climbs from the Besòs up into the Serra de Marina hills, and the northern barris are steep. Santa Coloma has 15 official barris. These are the ones you'll see most on the portals.

• El Centre is the old core around Església Major (L9). It's the main shopping area, with older buildings mixed in with blocks from the 1960s and 70s, so ask about the lift, the windows and the heating.
• El Fondo was the most populated barri on the 2020 padrón, at about 17,000 people, and Fondo station is the only one with both the L1 and the L9. It's the most connected spot in town. It's also busy and very dense.
• Santa Rosa and Can Peixauet, in the south-east by the border with Badalona, each have an L9 stop and are close to Fondo for the L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud and El Raval run along the Besòs, near Santa Coloma station on the L1. The river park is on the doorstep, and Barcelona is one bridge away.
• Can Mariner was the densest barri in the town's 2020 figures, at around 800 residents per hectare. Expect tall blocks and small flats.
• El Singuerlín is up the hill in the north, served by Singuerlín and Can Zam on the L9. It's greener and quieter, and the walk up from the centre is steep.

Barri populations and density from the Ajuntament's statistical yearbook (padrón at 1 January 2020). Town population from Idescat (2025).

Some of the cheapest listings are in large blocks with no lift. If you'll be carrying shopping up five floors, ask before you go to the viewing.

¿Dónde buscar piso en Santa Coloma?

A pocos minutos a pie de una parada de metro y, a ser posible, en la zona más llana, cerca del río. El municipio sube desde el Besòs hacia las colinas de la Serra de Marina, y los barris del norte tienen mucha pendiente. Santa Coloma tiene 15 barris oficiales. Estos son los que más verás en los portales.

• El Centre es el casco antiguo, alrededor de Església Major (L9). Es la principal zona comercial, con edificios antiguos mezclados con bloques de los años 60 y 70, así que pregunta por el ascensor, las ventanas y la calefacción.
• El Fondo era el barri más poblado según el padrón de 2020, con unos 17.000 habitantes, y la estación de Fondo es la única con la L1 y la L9. Es el punto mejor conectado del municipio. También es bullicioso y muy denso.
• Santa Rosa y Can Peixauet, al sudeste, junto al límite con Badalona, tienen cada uno una parada de la L9 y están cerca de Fondo para coger la L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud y El Raval se extienden a lo largo del Besòs, cerca de la estación de Santa Coloma de la L1. Tienes el parque fluvial en la puerta y Barcelona a un puente de distancia.
• Can Mariner era el barri más denso en las cifras municipales de 2020, con unos 800 residentes por hectárea. Cuenta con bloques altos y pisos pequeños.
• El Singuerlín está en lo alto, al norte, con servicio de Singuerlín y Can Zam en la L9. Es más verde y tranquilo, y la subida a pie desde el centro es empinada.

Población y densidad de los barris según el anuario estadístico del Ajuntament (padrón a 1 de enero de 2020). Población del municipio según Idescat (2025).

Algunos de los anuncios más baratos están en bloques grandes sin ascensor. Si vas a subir la compra cinco pisos, pregúntalo antes de ir a la visita.

Де шукати квартиру в Santa Coloma?

За кілька хвилин пішки від станції метро, а в ідеалі — на рівнішій місцевості біля річки. Місто піднімається від Besòs угору, до пагорбів Serra de Marina, і північні barris — круті. У Santa Coloma 15 офіційних barris. Ось ті, що найчастіше трапляються на порталах.

• El Centre — старе ядро навколо Església Major (L9). Це головна торгова зона, де старі будинки перемежовуються з кварталами 1960-х і 70-х років, тож питайте про ліфт, вікна та опалення.
• El Fondo за padrón 2020 року був найнаселенішим barri — близько 17 000 людей, а станція Fondo — єдина, де є і L1, і L9. Це найкраще сполучене місце в місті. Водночас тут людно й дуже щільна забудова.
• Santa Rosa і Can Peixauet на південному сході, біля межі з Badalona, мають по станції L9 і розташовані недалеко від Fondo, звідки ходить L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud і El Raval тягнуться вздовж Besòs, біля станції Santa Coloma на L1. Парк над річкою — просто під порогом, а до Барселони — один міст.
• Can Mariner за міськими даними 2020 року був найщільніше заселеним barri — близько 800 мешканців на гектар. Чекайте на високі будинки й невеликі квартири.
• El Singuerlín — нагорі, на півночі, його обслуговують станції Singuerlín і Can Zam на L9. Тут зеленіше й тихіше, але підйом пішки від центру крутий.

Населення та щільність barris — зі статистичного щорічника Ajuntament (padrón станом на 1 січня 2020 року). Населення міста — за даними Idescat (2025).

Деякі з найдешевших оголошень — у великих будинках без ліфта. Якщо доведеться носити покупки на п'ятий поверх, спитайте про це ще до перегляду.

Wo sollten Sie in Santa Coloma nach einer Wohnung suchen?

Wenige Gehminuten von einer Metrostation entfernt und idealerweise auf dem flacheren Gelände nahe am Fluss. Die Stadt steigt vom Besòs in die Hügel der Serra de Marina an, und die nördlichen Barris sind steil. Santa Coloma hat 15 offizielle Barris. Diese hier sehen Sie auf den Portalen am häufigsten.

• El Centre ist der alte Kern rund um Església Major (L9). Hier liegt das wichtigste Einkaufsviertel, mit älteren Gebäuden zwischen Wohnblocks aus den 1960er- und 70er-Jahren. Fragen Sie also nach Aufzug, Fenstern und Heizung.
• El Fondo war laut padrón 2020 mit rund 17.000 Einwohnern das bevölkerungsreichste Barri, und die Station Fondo ist die einzige mit L1 und L9. Es ist der am besten angebundene Ort der Stadt, aber auch belebt und sehr dicht bebaut.
• Santa Rosa und Can Peixauet im Südosten an der Grenze zu Badalona haben jeweils eine L9-Station und liegen nahe an Fondo für die L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud und El Raval ziehen sich am Besòs entlang, nahe der Station Santa Coloma an der L1. Der Flusspark liegt direkt vor der Tür, und Barcelona ist nur eine Brücke entfernt.
• Can Mariner war laut den Zahlen der Stadt von 2020 mit rund 800 Einwohnern pro Hektar das am dichtesten besiedelte Barri. Rechnen Sie mit hohen Wohnblocks und kleinen Wohnungen.
• El Singuerlín liegt oben am Hang im Norden und wird von Singuerlín und Can Zam an der L9 bedient. Es ist grüner und ruhiger, und der Fußweg hinauf aus dem Zentrum ist steil.

Einwohnerzahlen und Dichte der Barris aus dem statistischen Jahrbuch des Ajuntament (padrón zum 1. Januar 2020). Einwohnerzahl der Stadt von Idescat (2025).

Einige der günstigsten Angebote befinden sich in großen Wohnblocks ohne Aufzug. Wenn Sie Ihre Einkäufe fünf Stockwerke hochtragen müssten, fragen Sie vor der Besichtigung nach.

Waar zoek je het best naar een woning in Santa Coloma?

Op een paar minuten lopen van een metrohalte, en bij voorkeur op het vlakkere deel bij de rivier. De stad loopt vanaf de Besòs omhoog de heuvels van de Serra de Marina in, en de noordelijke barris zijn steil. Santa Coloma telt 15 officiële barris. Dit zijn de barris die je het vaakst op de portalen tegenkomt.

• El Centre is de oude kern rond Església Major (L9). Het is het belangrijkste winkelgebied, met oudere gebouwen tussen blokken uit de jaren zestig en zeventig, dus vraag naar de lift, de ramen en de verwarming.
• El Fondo was volgens het padrón van 2020 de dichtstbevolkte barri, met zo'n 17.000 inwoners, en Fondo is het enige station met zowel de L1 als de L9. Het is de best ontsloten plek van de stad. Het is er ook druk en zeer dichtbebouwd.
• Santa Rosa en Can Peixauet, in het zuidoosten aan de grens met Badalona, hebben elk een halte van de L9 en liggen dicht bij Fondo voor de L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud en El Raval liggen langs de Besòs, bij station Santa Coloma aan de L1. Het rivierpark ligt voor de deur en Barcelona is één brug verderop.
• Can Mariner was in de cijfers van de stad uit 2020 de dichtstbebouwde barri, met zo'n 800 inwoners per hectare. Reken op hoge flats en kleine woningen.
• El Singuerlín ligt boven op de heuvel in het noorden en wordt bediend door Singuerlín en Can Zam aan de L9. Het is groener en rustiger, en de wandeling omhoog vanuit het centrum is steil.

Inwonertallen en bevolkingsdichtheid per barri uit het statistisch jaarboek van het Ajuntament (padrón per 1 januari 2020). Inwonertal van de stad van Idescat (2025).

Een deel van de goedkoopste advertenties betreft grote flatgebouwen zonder lift. Als je boodschappen vijf verdiepingen op moet sjouwen, vraag het dan voordat je naar de bezichtiging gaat.

Où chercher un appartement à Santa Coloma ?

À quelques minutes à pied d'une station de métro, et idéalement sur les terrains plus plats près de la rivière. La ville monte depuis le Besòs jusqu'aux collines de la Serra de Marina, et les barris du nord sont en pente raide. Santa Coloma compte 15 barris officiels. Voici ceux que vous verrez le plus souvent sur les portails.

• El Centre est le vieux cœur autour d'Església Major (L9). C'est le principal quartier commerçant, avec des immeubles anciens mêlés à des bâtiments des années 1960 et 1970 : renseignez-vous sur l'ascenseur, les fenêtres et le chauffage.
• El Fondo était le barri le plus peuplé selon le padrón de 2020, avec environ 17 000 habitants, et la station Fondo est la seule desservie à la fois par la L1 et la L9. C'est l'endroit le mieux connecté de la ville. Il est aussi animé et très dense.
• Santa Rosa et Can Peixauet, au sud-est, à la limite de Badalona, ont chacun un arrêt de la L9 et sont proches de Fondo pour la L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud et El Raval longent le Besòs, près de la station Santa Coloma sur la L1. Le parc fluvial est à deux pas, et Barcelone n'est qu'à un pont.
• Can Mariner était le barri le plus dense selon les chiffres municipaux de 2020, avec environ 800 habitants par hectare. Attendez-vous à de hauts immeubles et à de petits appartements.
• El Singuerlín se trouve en haut de la colline, au nord, desservi par Singuerlín et Can Zam sur la L9. C'est plus vert et plus calme, mais la montée depuis le centre est raide.

Population et densité des barris d'après l'annuaire statistique de l'Ajuntament (padrón au 1er janvier 2020). Population de la ville d'après Idescat (2025).

Certaines des annonces les moins chères se trouvent dans de grands immeubles sans ascenseur. Si vous devez monter vos courses sur cinq étages, posez la question avant d'aller à la visite.

Dove cercare casa a Santa Coloma?

A pochi minuti a piedi da una fermata della metro e, idealmente, nella parte più pianeggiante vicino al fiume. La città sale dal Besòs verso le colline della Serra de Marina, e i barris settentrionali sono ripidi. Santa Coloma ha 15 barris ufficiali. Questi sono quelli che vedrai più spesso sui portali.

• El Centre è il nucleo storico intorno a Església Major (L9). È la principale zona commerciale, con edifici più vecchi mescolati a palazzi degli anni '60 e '70: chiedi dell'ascensore, delle finestre e del riscaldamento.
• El Fondo era il barri più popolato secondo il padrón del 2020, con circa 17.000 abitanti, e la stazione di Fondo è l'unica con sia la L1 sia la L9. È il punto meglio collegato della città. È anche trafficato e molto densamente abitato.
• Santa Rosa e Can Peixauet, a sud-est al confine con Badalona, hanno ciascuno una fermata della L9 e sono vicini a Fondo per la L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud ed El Raval si estendono lungo il Besòs, vicino alla stazione di Santa Coloma sulla L1. Il parco fluviale è sotto casa e Barcellona è a un ponte di distanza.
• Can Mariner era il barri più denso secondo i dati comunali del 2020, con circa 800 residenti per ettaro. Aspettati palazzi alti e appartamenti piccoli.
• El Singuerlín è in collina, a nord, servito da Singuerlín e Can Zam sulla L9. È più verde e più tranquillo, e la salita a piedi dal centro è ripida.

Popolazione e densità dei barris dall'annuario statistico dell'Ajuntament (padrón al 1° gennaio 2020). Popolazione comunale da Idescat (2025).

Alcuni degli annunci più economici sono in grandi palazzi senza ascensore. Se dovrai portare la spesa su per cinque piani, chiedilo prima di andare alla visita.

Var ska du leta lägenhet i Santa Coloma?

Inom några minuters promenad från en tunnelbanestation, och helst på den flackare marken nära floden. Staden klättrar från Besòs upp i bergen Serra de Marina, och de norra barris är branta. Santa Coloma har 15 officiella barris. Det här är de du oftast ser på portalerna.

• El Centre är den gamla kärnan kring Església Major (L9). Det är det främsta shoppingområdet, med äldre hus blandade med kvarter från 1960- och 70-talen, så fråga om hiss, fönster och uppvärmning.
• El Fondo var det folkrikaste barrit enligt padrón 2020, med omkring 17 000 invånare, och Fondo är den enda stationen med både L1 och L9. Det är stadens bäst förbundna läge. Det är också livligt och mycket tätt bebyggt.
• Santa Rosa och Can Peixauet, i sydost vid gränsen mot Badalona, har var sin L9-station och ligger nära Fondo för L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud och El Raval ligger längs Besòs, nära Santa Coloma station på L1. Flodparken finns runt hörnet, och Barcelona ligger bara en bro bort.
• Can Mariner var stadens tätaste barri i siffrorna från 2020, med runt 800 invånare per hektar. Räkna med höga huskroppar och små lägenheter.
• El Singuerlín ligger uppe på höjden i norr och trafikeras av Singuerlín och Can Zam på L9. Det är grönare och lugnare, och promenaden upp från centrum är brant.

Invånarantal och täthet per barri från Ajuntaments statistiska årsbok (padrón per 1 januari 2020). Stadens befolkning från Idescat (2025).

En del av de billigaste annonserna gäller stora hus utan hiss. Om du ska bära matkassar fem trappor upp, fråga innan du går på visningen.

Do rent-control rules apply in Santa Coloma?

Yes. Santa Coloma de Gramenet is on the Spanish housing ministry's list of stressed residential market areas in Catalonia, published in the Boletín Oficial del Estado on 15 March 2024. When the Catalan government renewed the list in July 2026 it dropped 22 towns, and Santa Coloma was not one of them, according to NacióDigital.

That means new leases in Santa Coloma fall under the same kind of rent limits as Barcelona's. What a landlord can charge depends on whether they count as a large landlord and on what the flat was let for before. Our guide to rent control in stressed-market areas shows how to check a flat against the state reference index. The answer turns on facts only the landlord and the flat's history can confirm, so check your case with a professional before relying on it.

¿Se aplica la regulación de alquileres en Santa Coloma?

Sí. Santa Coloma de Gramenet figura en la lista del Ministerio de Vivienda de zonas de mercado residencial tensionado de Cataluña, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 15 de marzo de 2024. Cuando la Generalitat renovó la lista en julio de 2026 salieron 22 municipios, y Santa Coloma no estaba entre ellos, según NacióDigital.

Eso significa que los contratos nuevos en Santa Coloma están sujetos al mismo tipo de límites de renta que los de Barcelona. Lo que puede cobrar un propietario depende de si se le considera gran tenedor y de a qué precio se alquiló el piso antes. Nuestra guía sobre la regulación de alquileres en zonas tensionadas explica cómo comprobar un piso con el índice de referencia estatal. La respuesta depende de hechos que solo el propietario y el historial del piso pueden confirmar, así que consulta tu caso con un profesional antes de darlo por bueno.

Чи діють у Santa Coloma правила обмеження оренди?

Так. Santa Coloma de Gramenet є в переліку зон напруженого житлового ринку в Каталонії, складеному іспанським міністерством житла й опублікованому в Boletín Oficial del Estado 15 березня 2024 року. Коли в липні 2026 року уряд Каталонії оновив перелік, з нього виключили 22 міста, і Santa Coloma серед них не було, повідомляє NacióDigital.

Це означає, що на нові договори оренди в Santa Coloma поширюються такі самі обмеження, як і в Барселоні. Скільки може брати орендодавець, залежить від того, чи вважається він великим власником, і від того, за скільки квартиру здавали раніше. Наш посібник про контроль оренди в зонах напруженого ринку показує, як перевірити квартиру за державним довідковим індексом. Відповідь залежить від фактів, які можуть підтвердити лише орендодавець та історія квартири, тож перш ніж на неї покладатися, перевірте свою ситуацію з фахівцем.

Gelten in Santa Coloma Regeln zur Mietpreisbegrenzung?

Ja. Santa Coloma de Gramenet steht auf der Liste der angespannten Wohnungsmärkte in Katalonien des spanischen Wohnungsministeriums, veröffentlicht im Boletín Oficial del Estado am 15. März 2024. Als die katalanische Regierung die Liste im Juli 2026 erneuerte, strich sie 22 Orte, und Santa Coloma war laut NacióDigital nicht darunter.

Das bedeutet, dass für neue Mietverträge in Santa Coloma die gleiche Art von Mietobergrenzen gilt wie in Barcelona. Was ein Vermieter verlangen darf, hängt davon ab, ob er als Großvermieter gilt und zu welcher Miete die Wohnung zuvor vermietet war. Unser Leitfaden zur Mietpreisbegrenzung in angespannten Wohnungsmärkten zeigt, wie Sie eine Wohnung am staatlichen Referenzindex messen. Die Antwort hängt von Fakten ab, die nur der Vermieter und die Vorgeschichte der Wohnung bestätigen können. Lassen Sie Ihren Fall daher von einer Fachperson prüfen, bevor Sie sich darauf verlassen.

Gelden er huurprijsregels in Santa Coloma?

Ja. Santa Coloma de Gramenet staat op de lijst van gespannen woningmarktgebieden in Catalonië van het Spaanse ministerie van Huisvesting, gepubliceerd in het Boletín Oficial del Estado van 15 maart 2024. Toen de Catalaanse regering de lijst in juli 2026 vernieuwde, vielen er 22 gemeenten af, en Santa Coloma was daar niet bij, volgens NacióDigital.

Dat betekent dat nieuwe huurcontracten in Santa Coloma onder dezelfde soort huurgrenzen vallen als die in Barcelona. Wat een verhuurder mag vragen, hangt ervan af of hij als grote verhuurder geldt en voor welke huur de woning eerder werd verhuurd. Onze gids over huurprijsregulering in gespannen marktgebieden laat zien hoe je een woning toetst aan de referentie-index van de staat. Het antwoord hangt af van feiten die alleen de verhuurder en de voorgeschiedenis van de woning kunnen bevestigen, dus laat je situatie door een professional controleren voordat je erop vertrouwt.

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Santa Coloma ?

Oui. Santa Coloma de Gramenet figure sur la liste des zones de marché résidentiel tendu de Catalogne établie par le ministère espagnol du Logement, publiée au Boletín Oficial del Estado le 15 mars 2024. Lorsque le gouvernement catalan a renouvelé la liste en juillet 2026, il en a retiré 22 communes, et Santa Coloma n'en faisait pas partie, selon NacióDigital.

Les nouveaux baux à Santa Coloma sont donc soumis au même type de plafonds de loyer qu'à Barcelone. Ce qu'un propriétaire peut demander dépend de son statut éventuel de grand propriétaire et du loyer précédent de l'appartement. Notre guide sur l'encadrement des loyers en zone tendue explique comment comparer un appartement à l'indice de référence de l'État. La réponse dépend de faits que seuls le propriétaire et l'historique du logement peuvent confirmer : faites vérifier votre situation par un professionnel avant de vous y fier.

A Santa Coloma si applicano i limiti agli affitti?

Sì. Santa Coloma de Gramenet è nell'elenco delle zone di mercato residenziale teso della Catalogna redatto dal ministero spagnolo della casa, pubblicato nel Boletín Oficial del Estado il 15 marzo 2024. Quando il governo catalano ha rinnovato l'elenco a luglio 2026 ha escluso 22 comuni, e Santa Coloma non era tra questi, secondo NacióDigital.

Questo significa che i nuovi contratti a Santa Coloma sono soggetti allo stesso tipo di limiti agli affitti di Barcellona. Quanto può chiedere un proprietario dipende dal fatto che sia considerato un grande proprietario e da quanto era affittato l'appartamento in precedenza. La nostra guida al controllo degli affitti nelle zone di mercato teso mostra come verificare un appartamento rispetto all'indice di riferimento statale. La risposta dipende da fatti che solo il proprietario e la storia dell'appartamento possono confermare, quindi verifica il tuo caso con un professionista prima di farci affidamento.

Gäller hyresregleringen i Santa Coloma?

Ja. Santa Coloma de Gramenet finns med på det spanska bostadsministeriets lista över områden med ansträngd bostadsmarknad i Katalonien, publicerad i Boletín Oficial del Estado den 15 mars 2024. När den katalanska regeringen förnyade listan i juli 2026 ströks 22 orter, och Santa Coloma var inte en av dem, enligt NacióDigital.

Det betyder att nya hyresavtal i Santa Coloma omfattas av samma slags hyrestak som i Barcelona. Vad en hyresvärd får ta ut beror på om hen räknas som stor hyresvärd och på vad lägenheten hyrdes ut för tidigare. Vår guide till hyresreglering i områden med ansträngd marknad visar hur du kontrollerar en lägenhet mot statens referensindex. Svaret hänger på fakta som bara hyresvärden och lägenhetens historik kan bekräfta, så låt en yrkesperson granska ditt fall innan du förlitar dig på det.

What else changes when you rent in Santa Coloma?

Mostly the paperwork. You register on the padrón at Santa Coloma's town hall, because you register where you live, and our empadronamiento guide covers what renters usually need to bring. The deposit (fianza) is lodged with Incasòl just as in Barcelona, and the same tenancy law applies.

Day to day, the Besòs river park gives you a long flat path for running or cycling, and it runs down to the sea. If you're comparing Santa Coloma with the Barcelona side of the river, our guide to renting in Sant Andreu covers the barris directly opposite.

¿Qué más cambia si alquilas en Santa Coloma?

Sobre todo, el papeleo. Te empadronas en el ayuntamiento de Santa Coloma, porque el padrón se hace donde vives, y nuestra guía del empadronamiento recoge lo que suelen tener que llevar los inquilinos. El depósito (fianza) se deposita en el Incasòl igual que en Barcelona, y se aplica la misma ley de arrendamientos.

En el día a día, el parque fluvial del Besòs te ofrece un largo recorrido llano para correr o ir en bici, que baja hasta el mar. Si estás comparando Santa Coloma con el lado barcelonés del río, nuestra guía sobre alquilar en Sant Andreu cubre los barris que quedan justo enfrente.

Що ще змінюється, коли орендуєш у Santa Coloma?

Здебільшого документи. Реєструватися в padrón треба в мерії Santa Coloma, бо реєструються за місцем проживання, а наш посібник про empadronamiento пояснює, що зазвичай потрібно взяти з собою орендарям. Депозит (fianza) вноситься до Incasòl так само, як у Барселоні, і діє той самий закон про оренду.

У повсякденному житті парк над річкою Besòs дає вам довгу рівну доріжку для бігу чи велосипеда, що тягнеться аж до моря. Якщо порівнюєте Santa Coloma з барселонським берегом річки, наш посібник про оренду в Sant Andreu розповідає про barris просто навпроти.

Was ändert sich sonst, wenn Sie in Santa Coloma mieten?

Vor allem der Papierkram. Sie melden sich beim padrón im Rathaus von Santa Coloma an, denn angemeldet wird man dort, wo man wohnt. Unser Leitfaden zum Empadronamiento erklärt, was Mieter normalerweise mitbringen müssen. Die Kaution (fianza) wird genau wie in Barcelona bei Incasòl hinterlegt, und es gilt dasselbe Mietrecht.

Im Alltag bietet Ihnen der Flusspark am Besòs einen langen, flachen Weg zum Laufen oder Radfahren, der bis ans Meer führt. Wenn Sie Santa Coloma mit der Barceloneser Seite des Flusses vergleichen, behandelt unser Leitfaden zum Mieten in Sant Andreu die Barris direkt gegenüber.

Wat verandert er nog meer als je in Santa Coloma huurt?

Vooral het papierwerk. Je schrijft je in op het padrón bij het gemeentehuis van Santa Coloma, omdat je je inschrijft waar je woont, en onze gids over de empadronamiento zet op een rij wat huurders meestal moeten meenemen. De borg (fianza) wordt net als in Barcelona bij Incasòl gedeponeerd, en dezelfde huurwet is van toepassing.

In het dagelijks leven biedt het rivierpark van de Besòs je een lang, vlak pad om te hardlopen of te fietsen, en het loopt door tot aan zee. Vergelijk je Santa Coloma met de Barcelonese kant van de rivier, dan behandelt onze gids over huren in Sant Andreu de barris die er direct tegenover liggen.

Qu'est-ce qui change d'autre quand on loue à Santa Coloma ?

Surtout les démarches administratives. Vous vous inscrivez au padrón à la mairie de Santa Coloma, puisqu'on s'inscrit là où l'on vit, et notre guide de l'empadronamiento détaille ce que les locataires doivent généralement apporter. La caution (fianza) est déposée auprès de l'Incasòl comme à Barcelone, et la même loi sur les baux s'applique.

Au quotidien, le parc fluvial du Besòs vous offre un long chemin plat pour courir ou faire du vélo, qui descend jusqu'à la mer. Si vous comparez Santa Coloma avec la rive barcelonaise, notre guide pour louer à Sant Andreu présente les barris situés juste en face.

Cos'altro cambia se affitti a Santa Coloma?

Soprattutto le pratiche. Ti iscrivi al padrón presso il municipio di Santa Coloma, perché ci si registra dove si vive, e la nostra guida all'empadronamiento spiega cosa devono portare di solito gli inquilini. La cauzione (fianza) viene depositata presso Incasòl proprio come a Barcellona, e si applica la stessa legge sulle locazioni.

Nella vita di tutti i giorni, il parco fluviale del Besòs ti offre un lungo percorso pianeggiante per correre o andare in bici, che scende fino al mare. Se stai confrontando Santa Coloma con la sponda barcellonese del fiume, la nostra guida su come affittare a Sant Andreu copre i barris proprio di fronte.

Vad mer ändras när du hyr i Santa Coloma?

Mest pappersarbetet. Du skriver dig i padrón på Santa Colomas rådhus, eftersom du registrerar dig där du bor, och vår guide till empadronamiento går igenom vad hyresgäster brukar behöva ta med. Depositionen (fianza) lämnas in hos Incasòl precis som i Barcelona, och samma hyreslag gäller.

I vardagen ger flodparken längs Besòs dig en lång, platt sträcka för löpning eller cykling, och den går hela vägen ner till havet. Om du jämför Santa Coloma med Barcelonasidan av floden går vår guide till att hyra i Sant Andreu igenom barris precis mittemot.

How Llavai helps

About 22 new leases a week means the good flats go to whoever calls first. Llavai watches the main rental portals across Barcelona province, Santa Coloma included, and scores every new agency listing against your brief: budget, towns and districts, bedrooms. The best matches come first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Add Santa Coloma alongside Badalona, Sant Andreu or the Barcelona districts you already watch and you'll see them side by side. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Con unos 22 contratos nuevos a la semana, los buenos pisos se los lleva quien llama primero. Llavai vigila los principales portales de alquiler de toda la provincia de Barcelona, Santa Coloma incluida, y puntúa cada nuevo anuncio de agencia según lo que buscas: presupuesto, municipios y distritos, habitaciones. Las mejores coincidencias salen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Añade Santa Coloma junto a Badalona, Sant Andreu o los distritos de Barcelona que ya sigues y los verás uno al lado del otro. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Близько 22 нових договорів на тиждень означає, що добрі квартири дістаються тим, хто зателефонує першим. Llavai стежить за головними порталами оренди по всій провінції Барселона, зокрема й у Santa Coloma, та оцінює кожне нове оголошення агентства відповідно до ваших вимог: бюджету, міст і районів, кількості спалень. Найкращі збіги йдуть першими, а номер агента — за один дотик, тож ви можете зателефонувати ще до того, як вишикується черга. Додайте Santa Coloma поряд із Badalona, Sant Andreu чи районами Барселони, за якими вже стежите, і бачитимете їх пліч-о-пліч. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на тарифі Pro це може зробити іспанською Julia.

Wie Llavai hilft

Rund 22 neue Mietverträge pro Woche bedeuten, dass die guten Wohnungen an diejenigen gehen, die zuerst anrufen. Llavai beobachtet die wichtigsten Mietportale in der Provinz Barcelona, Santa Coloma eingeschlossen, und bewertet jedes neue Maklerangebot anhand Ihrer Vorgaben: Budget, Orte und Bezirke, Schlafzimmer. Die besten Treffer stehen ganz oben, die Nummer des Maklers ist nur einen Fingertipp entfernt, sodass Sie anrufen können, bevor sich die Schlange bildet. Nehmen Sie Santa Coloma zusätzlich zu Badalona, Sant Andreu oder den Barceloneser Bezirken auf, die Sie bereits beobachten, und Sie sehen alles nebeneinander. Richten Sie Ihre Suche ein, das dauert nur ein paar Minuten. Wenn Sie den Anruf lieber nicht selbst übernehmen möchten, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch für Sie führen.

Hoe Llavai helpt

Zo'n 22 nieuwe contracten per week betekent dat de goede woningen naar wie het eerst belt gaan. Llavai houdt de belangrijkste huurportalen in de provincie Barcelona in de gaten, Santa Coloma inbegrepen, en geeft elke nieuwe advertentie van een makelaar een score op basis van jouw wensen: budget, gemeenten en wijken, slaapkamers. De beste matches staan bovenaan, met het nummer van de makelaar op één tik afstand, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Voeg Santa Coloma toe naast Badalona, Sant Andreu of de wijken van Barcelona die je al volgt, en je ziet ze naast elkaar. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia dat met het Pro-abonnement in het Spaans voor je doen.

Comment Llavai vous aide

Avec environ 22 nouveaux baux par semaine, les bons appartements reviennent à celui qui appelle en premier. Llavai surveille les principaux portails de location dans toute la province de Barcelone, Santa Coloma comprise, et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, communes et districts, nombre de chambres. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Ajoutez Santa Coloma à Badalona, Sant Andreu ou aux districts de Barcelone que vous suivez déjà, et vous les verrez côte à côte. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut s'en charger en espagnol avec le forfait Pro.

Come ti aiuta Llavai

Circa 22 nuovi contratti a settimana significano che gli appartamenti migliori vanno a chi chiama per primo. Llavai monitora i principali portali di affitti in tutta la provincia di Barcellona, Santa Coloma compresa, e assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze: budget, comuni e quartieri, camere da letto. Le corrispondenze migliori compaiono per prime, con il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Aggiungi Santa Coloma insieme a Badalona, Sant Andreu o i distretti di Barcellona che già segui e li vedrai uno accanto all'altro. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non chiamare tu, con il piano Pro può farlo Julia in spagnolo.

Så hjälper Llavai

Omkring 22 nya hyresavtal i veckan betyder att de bra lägenheterna går till den som ringer först. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i hela Barcelonaprovinsen, Santa Coloma inräknad, och poängsätter varje ny annons från mäklare mot dina önskemål: budget, orter och stadsdelar, sovrum. De bästa träffarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Lägg till Santa Coloma bredvid Badalona, Sant Andreu eller de stadsdelar i Barcelona du redan bevakar, så ser du dem sida vid sida. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia göra det på spanska med Pro-planen.