The electrical certificate (boletín) in a Barcelona rental: when you need oneEl boletín eléctrico en un piso de alquiler en Barcelona: cuándo lo necesitasЕлектричний сертифікат (boletín) в орендованій квартирі в Барселоні: коли він потрібенDer Elektro-Nachweis (boletín) bei einer Mietwohnung in Barcelona: wann Sie ihn brauchenHet elektriciteitscertificaat (boletín) bij een huurwoning in Barcelona: wanneer je het nodig hebtLe certificat électrique (boletín) dans une location à Barcelone : quand il vous le fautIl certificato elettrico (boletín) in un affitto a Barcellona: quando serve davveroElintyget (boletín) i en hyreslägenhet i Barcelona: när du behöver det

What is the boletín eléctrico (CIE)?

It's the certificate that says a flat's electrical installation was built or altered to meet Spain's low-voltage regulations (the Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, or REBT). Its official name is the Certificado de Instalación Eléctrica, CIE for short, but almost everyone still calls it the boletín. Only an authorised installation company can issue one, and in Catalonia the installer registers it with the Generalitat's industrial-safety register, known as RITSIC.

The number on it that matters most to you is the maximum admissible power (potencia máxima admisible), the most the wiring can safely carry. Your contracted power can go up to that figure without new paperwork. Above it, the installation has to be checked and probably upgraded.

Don't confuse it with the boletín azul. In Catalonia that's the BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), an inspection report from an approved inspection body. It's one of the ways to prove an older installation is safe after the electricity distributor has checked it and found problems.

REBT: Real Decreto 842/2002 (BOE consolidated text), ITC-BT-04 on documentation and ITC-BT-10 on electrification levels.

¿Qué es el boletín eléctrico (CIE)?

Es el certificado que acredita que la instalación eléctrica de un piso se hizo o se modificó cumpliendo la normativa española de baja tensión (el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, o REBT). Su nombre oficial es Certificado de Instalación Eléctrica, CIE para abreviar, pero casi todo el mundo lo sigue llamando boletín. Solo una empresa instaladora autorizada puede emitirlo y, en Cataluña, el instalador lo registra en el registro de seguridad industrial de la Generalitat, conocido como RITSIC.

La cifra que más te interesa es la potencia máxima admisible, lo máximo que la instalación puede soportar con seguridad. Tu potencia contratada puede subir hasta esa cifra sin papeleo nuevo. Por encima, hay que revisar la instalación y probablemente adecuarla.

No lo confundas con el boletín azul. En Cataluña es el BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), un informe de inspección de un organismo de control autorizado. Es una de las maneras de demostrar que una instalación antigua es segura después de que la distribuidora eléctrica la haya revisado y haya encontrado problemas.

REBT: Real Decreto 842/2002 (texto consolidado del BOE), ITC-BT-04 sobre documentación e ITC-BT-10 sobre grados de electrificación.

Що таке boletín eléctrico (CIE)?

Це сертифікат, який підтверджує, що електроустановку квартири змонтовано або змінено відповідно до іспанського регламенту для низької напруги (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, або REBT). Його офіційна назва — Certificado de Instalación Eléctrica, скорочено CIE, але майже всі досі називають його boletín. Видати його може лише уповноважена монтажна компанія, а в Каталонії монтажник реєструє його в реєстрі промислової безпеки Женералітату, відомому як RITSIC.

Найважливіша для вас цифра в ньому — максимально допустима потужність (potencia máxima admisible), тобто найбільше навантаження, яке проводка може безпечно витримати. Договірну потужність можна підняти до цієї цифри без нових документів. Понад неї установку треба перевірити і, ймовірно, модернізувати.

Не плутайте його з boletín azul. У Каталонії це BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), акт огляду від акредитованого інспекційного органу. Це один зі способів довести, що старіша установка безпечна, після того як розподільна компанія перевірила її та виявила проблеми.

REBT: Real Decreto 842/2002 (консолідований текст BOE), ITC-BT-04 про документацію та ITC-BT-10 про рівні електрифікації.

Was ist das boletín eléctrico (CIE)?

Es ist das Zertifikat, das bestätigt, dass die Elektroinstallation einer Wohnung gemäß den spanischen Niederspannungsvorschriften errichtet oder geändert wurde (dem Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, kurz REBT). Offiziell heißt es Certificado de Instalación Eléctrica, kurz CIE, aber fast alle nennen es immer noch boletín. Ausstellen darf es nur ein zugelassener Installationsbetrieb, und in Katalonien trägt der Installateur es in das Register für industrielle Sicherheit der Generalitat ein, das als RITSIC bekannt ist.

Die für Sie wichtigste Zahl darauf ist die maximal zulässige Leistung (potencia máxima admisible), also das Maximum, das die Leitungen sicher tragen können. Ihre vertraglich vereinbarte Leistung kann bis zu diesem Wert steigen, ohne dass neue Unterlagen nötig sind. Darüber muss die Installation geprüft und wahrscheinlich modernisiert werden.

Verwechseln Sie es nicht mit dem boletín azul. In Katalonien ist das der BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), ein Prüfbericht einer zugelassenen Prüfstelle. Er ist eine der Möglichkeiten, nachzuweisen, dass eine ältere Installation sicher ist, nachdem der Stromnetzbetreiber sie geprüft und Mängel festgestellt hat.

REBT: Real Decreto 842/2002 (konsolidierter Text im BOE), ITC-BT-04 zur Dokumentation und ITC-BT-10 zu den Elektrifizierungsstufen.

Wat is de boletín eléctrico (CIE)?

Het is het certificaat waaruit blijkt dat de elektrische installatie van een woning is aangelegd of aangepast volgens de Spaanse laagspanningsvoorschriften (het Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, of REBT). De officiële naam is Certificado de Instalación Eléctrica, kortweg CIE, maar bijna iedereen noemt het nog steeds de boletín. Alleen een erkend installatiebedrijf mag er een afgeven, en in Catalonië registreert de installateur het in het register voor industriële veiligheid van de Generalitat, RITSIC.

Het getal dat voor jou het belangrijkst is, is het maximaal toelaatbare vermogen (potencia máxima admisible): het meeste wat de bedrading veilig aankan. Je gecontracteerde vermogen mag tot dat getal omhoog zonder nieuw papierwerk. Daarboven moet de installatie worden gecontroleerd en waarschijnlijk worden aangepast.

Verwar het niet met de boletín azul. In Catalonië is dat de BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), een keuringsrapport van een erkende keuringsinstantie. Het is een van de manieren om aan te tonen dat een oudere installatie veilig is nadat de netbeheerder die heeft gecontroleerd en problemen heeft gevonden.

REBT: Real Decreto 842/2002 (geconsolideerde tekst in het BOE), ITC-BT-04 over documentatie en ITC-BT-10 over elektrificatieniveaus.

Qu'est-ce que le boletín eléctrico (CIE) ?

C'est le certificat qui atteste que l'installation électrique d'un logement a été réalisée ou modifiée conformément à la réglementation espagnole basse tension (le Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, ou REBT). Son nom officiel est Certificado de Instalación Eléctrica, CIE en abrégé, mais presque tout le monde l'appelle encore le boletín. Seule une entreprise d'installation agréée peut le délivrer, et en Catalogne l'installateur l'enregistre auprès du registre de sécurité industrielle de la Generalitat, appelé RITSIC.

Le chiffre qui vous importe le plus est la puissance maximale admissible (potencia máxima admisible), c'est-à-dire le maximum que l'installation peut supporter en toute sécurité. Votre puissance souscrite peut monter jusqu'à ce chiffre sans nouvelle démarche. Au-delà, l'installation doit être vérifiée et probablement mise à niveau.

Ne le confondez pas avec le boletín azul. En Catalogne, il s'agit du BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), un rapport d'inspection établi par un organisme de contrôle agréé. C'est l'un des moyens de prouver qu'une installation ancienne est sûre après que le distributeur d'électricité l'a vérifiée et y a trouvé des problèmes.

REBT : Real Decreto 842/2002 (texte consolidé du BOE), ITC-BT-04 sur la documentation et ITC-BT-10 sur les niveaux d'électrification.

Che cos'è il boletín eléctrico (CIE)?

È il certificato che attesta che l'impianto elettrico di un appartamento è stato realizzato o modificato secondo il regolamento spagnolo sulla bassa tensione (il Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, o REBT). Il suo nome ufficiale è Certificado de Instalación Eléctrica, CIE in breve, ma quasi tutti continuano a chiamarlo boletín. Può rilasciarlo solo un'impresa installatrice autorizzata e, in Catalogna, l'installatore lo registra nel registro della sicurezza industriale della Generalitat, noto come RITSIC.

Il dato che ti interessa di più è la potenza massima ammissibile (potencia máxima admisible), cioè il massimo che l'impianto può reggere in sicurezza. La potenza contrattata può salire fino a quel valore senza nuove pratiche. Oltre, l'impianto va verificato e probabilmente adeguato.

Non confonderlo con il boletín azul. In Catalogna è il BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), un verbale d'ispezione rilasciato da un organismo di controllo autorizzato. È uno dei modi per dimostrare che un impianto datato è sicuro dopo che il distributore elettrico lo ha verificato e vi ha riscontrato problemi.

REBT: Real Decreto 842/2002 (testo consolidato BOE), ITC-BT-04 sulla documentazione e ITC-BT-10 sui livelli di elettrificazione.

Vad är boletín eléctrico (CIE)?

Det är intyget som visar att lägenhetens elinstallation har byggts eller ändrats enligt Spaniens lågspänningsföreskrifter (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, eller REBT). Det officiella namnet är Certificado de Instalación Eléctrica, förkortat CIE, men nästan alla kallar det fortfarande boletín. Bara ett auktoriserat installationsföretag kan utfärda ett, och i Katalonien registrerar installatören det i Generalitats register för industrisäkerhet, RITSIC.

Den siffra på intyget som betyder mest för dig är den maximalt tillåtna effekten (potencia máxima admisible), alltså det mesta ledningarna säkert klarar. Din avtalade effekt kan höjas upp till den siffran utan nya papper. Över den måste installationen kontrolleras och troligen uppgraderas.

Blanda inte ihop det med boletín azul. I Katalonien är det BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), en besiktningsrapport från ett godkänt kontrollorgan. Det är ett av sätten att visa att en äldre installation är säker efter att elnätsföretaget har kontrollerat den och hittat brister.

REBT: Real Decreto 842/2002 (konsoliderad text i BOE), ITC-BT-04 om dokumentation och ITC-BT-10 om elektrifieringsnivåer.

Do you need a boletín to put the electricity in your name?

No. In Catalonia, changing the name on an existing contract (a cambio de titular, also called a transfer or subrogation) doesn't require any safety document for the installation. Neither does reconnecting a supply point that already exists, as long as you aren't asking for more power at the same time. That covers the usual tenant situations: taking over the landlord's or the last tenant's contract, or switching on a supply that was cut between tenancies.

This comes from a clarifying note (BT-4-10-21) from the Generalitat's Subdirecció General de Seguretat Industrial, which sets out what distributors can and can't ask for. The note also says that when the distributor is the one pushing a contract change, it can't demand safety paperwork from you. Switching supplier doesn't need a boletín either. If an energy company asks you for one just to change the name on the bill, ask it which rule it's relying on.

Our guides to putting the bills in your name and setting up utilities cover the rest of the paperwork.

Note BT-4-10-21 as summarised by the Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud, circular no. 36 (March 2026).

¿Necesitas un boletín para poner la luz a tu nombre?

No. En Cataluña, cambiar el nombre de un contrato existente (un cambio de titular, también llamado traspaso o subrogación) no exige ningún documento de seguridad de la instalación. Tampoco reconectar un punto de suministro que ya existe, siempre que no pidas más potencia a la vez. Eso cubre las situaciones habituales de un inquilino: quedarse con el contrato del propietario o del inquilino anterior, o volver a dar de alta un suministro que se cortó entre un alquiler y otro.

Esto sale de una nota aclaratoria (BT-4-10-21) de la Subdirecció General de Seguretat Industrial de la Generalitat, que detalla qué pueden pedir las distribuidoras y qué no. La nota también dice que, cuando es la distribuidora la que impulsa un cambio de contrato, no puede exigirte documentación de seguridad. Cambiar de comercializadora tampoco requiere boletín. Si una compañía energética te lo pide solo para cambiar el nombre de la factura, pregúntale en qué norma se basa.

Nuestras guías sobre poner los suministros a tu nombre y dar de alta los suministros cubren el resto del papeleo.

Nota BT-4-10-21 según el resumen del Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud, circular n.º 36 (marzo de 2026).

Чи потрібен boletín, щоб оформити електрику на себе?

Ні. У Каталонії зміна імені в чинному договорі (cambio de titular, також це називають передачею або суброгацією) не вимагає жодного документа про безпеку установки. Так само не вимагає його й повторне підключення вже наявної точки постачання, якщо ви одночасно не просите більшої потужності. Це охоплює типові ситуації орендаря: перейняти договір власника чи попереднього орендаря або увімкнути постачання, яке відключили між орендами.

Це випливає з роз'яснювальної ноти (BT-4-10-21) Subdirecció General de Seguretat Industrial Женералітату, яка визначає, що розподільні компанії можуть і чого не можуть вимагати. У ноті також сказано, що коли зміну договору ініціює сама розподільна компанія, вона не може вимагати від вас документів про безпеку. Зміна постачальника теж не потребує boletín. Якщо енергокомпанія просить його лише для того, щоб змінити ім'я в рахунку, запитайте, на яке правило вона посилається.

Наші гіди про те, як переоформити рахунки на себе і підключити комунальні послуги, пояснюють решту паперової роботи.

Нота BT-4-10-21 у викладі Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud, циркуляр № 36 (березень 2026).

Brauchen Sie ein boletín, um den Strom auf Ihren Namen anzumelden?

Nein. In Katalonien erfordert die Namensänderung bei einem bestehenden Vertrag (ein cambio de titular, auch Übertragung oder Subrogation genannt) kein Sicherheitsdokument für die Installation. Ebenso wenig die Wiederinbetriebnahme eines bereits bestehenden Anschlusses, solange Sie nicht gleichzeitig mehr Leistung beantragen. Das deckt die üblichen Situationen von Mietern ab: den Vertrag des Vermieters oder des Vormieters übernehmen oder einen Anschluss wieder einschalten lassen, der zwischen zwei Mietverhältnissen abgestellt war.

Das ergibt sich aus einer Klarstellung (BT-4-10-21) der Subdirecció General de Seguretat Industrial der Generalitat, die festlegt, was Netzbetreiber verlangen dürfen und was nicht. Die Klarstellung besagt außerdem, dass der Netzbetreiber, wenn er selbst eine Vertragsänderung anstößt, keine Sicherheitsunterlagen von Ihnen verlangen darf. Auch für einen Anbieterwechsel ist kein boletín nötig. Wenn ein Energieunternehmen Sie nur für die Namensänderung auf der Rechnung danach fragt, fragen Sie, auf welche Vorschrift es sich stützt.

Unsere Ratgeber zum Umschreiben der Rechnungen auf Ihren Namen und zum Anmelden von Strom, Wasser und Gas behandeln den restlichen Papierkram.

Klarstellung BT-4-10-21, zusammengefasst vom Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud, Rundschreiben Nr. 36 (März 2026).

Heb je een boletín nodig om de elektriciteit op je naam te zetten?

Nee. In Catalonië vereist het wijzigen van de naam op een bestaand contract (een cambio de titular, ook wel overdracht of subrogatie genoemd) geen enkel veiligheidsdocument voor de installatie. Hetzelfde geldt voor het opnieuw aansluiten van een bestaand aansluitpunt, zolang je niet tegelijk meer vermogen aanvraagt. Dat dekt de gebruikelijke situaties van huurders: het contract van de verhuurder of de vorige huurder overnemen, of een aansluiting weer inschakelen die tussen twee huurperiodes was afgesloten.

Dit volgt uit een verduidelijkende nota (BT-4-10-21) van de Subdirecció General de Seguretat Industrial van de Generalitat, waarin staat wat netbeheerders wel en niet mogen vragen. Volgens de nota mag de netbeheerder ook geen veiligheidsdocumenten van je eisen als hij zelf degene is die op een contractwijziging aandringt. Overstappen naar een andere leverancier vereist evenmin een boletín. Vraagt een energiebedrijf er toch een, alleen om de naam op de rekening te wijzigen, vraag dan op welke regel het zich baseert.

Onze gidsen over de rekeningen op je naam zetten en nutsvoorzieningen regelen behandelen de rest van het papierwerk.

Nota BT-4-10-21 zoals samengevat door de Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud, circulaire nr. 36 (maart 2026).

Faut-il un boletín pour mettre l'électricité à votre nom ?

Non. En Catalogne, changer le titulaire d'un contrat existant (un cambio de titular, aussi appelé transfert ou subrogation) n'exige aucun document de sécurité pour l'installation. Pas davantage pour remettre en service un point de fourniture qui existe déjà, tant que vous ne demandez pas en même temps plus de puissance. Cela couvre les situations habituelles des locataires : reprendre le contrat du propriétaire ou du locataire précédent, ou rétablir une fourniture coupée entre deux locations.

Cela découle d'une note de clarification (BT-4-10-21) de la Subdirecció General de Seguretat Industrial de la Generalitat, qui précise ce que les distributeurs peuvent et ne peuvent pas exiger. La note indique aussi que lorsque c'est le distributeur qui est à l'origine d'un changement de contrat, il ne peut pas vous réclamer de documents de sécurité. Changer de fournisseur ne nécessite pas non plus de boletín. Si un fournisseur d'énergie vous en demande un simplement pour changer le nom sur la facture, demandez-lui sur quelle règle il s'appuie.

Nos guides pour mettre les factures à votre nom et ouvrir les compteurs couvrent le reste des démarches.

Note BT-4-10-21 telle que résumée par la circulaire n° 36 du Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud (mars 2026).

Serve un boletín per intestarti la luce?

No. In Catalogna, cambiare l'intestatario di un contratto esistente (un cambio de titular, detto anche voltura o subentro) non richiede alcun documento di sicurezza dell'impianto. Lo stesso vale per riattivare un punto di fornitura già esistente, purché tu non chieda contemporaneamente più potenza. Questo copre le situazioni tipiche dell'inquilino: subentrare nel contratto del proprietario o dell'inquilino precedente, oppure riattivare una fornitura staccata tra un affitto e l'altro.

Lo stabilisce una nota chiarificatrice (BT-4-10-21) della Subdirecció General de Seguretat Industrial della Generalitat, che indica cosa i distributori possono e non possono chiedere. La nota precisa anche che, quando è il distributore a promuovere il cambio di contratto, non può pretendere documenti di sicurezza da te. Neppure il cambio di fornitore richiede un boletín. Se una compagnia energetica te lo chiede solo per cambiare il nome sulla bolletta, chiedile su quale norma si basa.

Le nostre guide su come intestarti le bollette e su come attivare le utenze coprono il resto delle pratiche.

Nota BT-4-10-21 come riassunta dalla circolare n. 36 del Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud (marzo 2026).

Behöver du ett boletín för att teckna elen i ditt namn?

Nej. I Katalonien krävs inget säkerhetsdokument för installationen när du byter namn på ett befintligt avtal (ett cambio de titular, även kallat överlåtelse eller subrogation). Det gäller också när en befintlig anslutningspunkt kopplas in igen, så länge du inte samtidigt begär mer effekt. Det täcker de vanliga situationerna för hyresgäster: att ta över hyresvärdens eller den förra hyresgästens avtal, eller att slå på en anslutning som stängdes av mellan två hyresgäster.

Det framgår av ett förtydligande (BT-4-10-21) från Generalitats Subdirecció General de Seguretat Industrial, som anger vad elnätsföretagen får och inte får begära. Där står också att när det är elnätsföretaget som driver på ett avtalsbyte får det inte kräva säkerhetsdokument av dig. Att byta elleverantör kräver inte heller något boletín. Om ett energibolag ber dig om ett bara för att byta namn på räkningen, fråga vilken regel det stöder sig på.

Våra guider om att föra över räkningarna i ditt namn och att ordna el, vatten och gas täcker resten av pappersarbetet.

Förtydligande BT-4-10-21 enligt sammanfattningen från Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud, cirkulär nr 36 (mars 2026).

When will the electricity company ask for one?

Mainly when you ask for more power. If the new figure stays within the maximum admissible power on the existing certificate, no document is needed. If it goes above that, an installer has to check the installation and register a new certificate. A brand-new supply, where the flat has never been connected, always needs one.

For a sense of scale, the REBT sets a "basic" electrification level for homes of at least 5,750 W at 230 V, and an "elevated" level of 9,200 W for homes with things like air conditioning or electric heating. Many older Barcelona flats were wired for the basic level or less, which is why adding air conditioning or an induction hob is often the moment the boletín comes up.

Table based on note BT-4-10-21 (Gremi circular no. 36, March 2026); electrification levels in ITC-BT-10 of the REBT. Our guide to contracted power (potencia) explains how to pick the right figure.

¿Cuándo te lo pedirá la compañía eléctrica?

Sobre todo cuando pidas más potencia. Si la nueva cifra no supera la potencia máxima admisible del certificado existente, no hace falta ningún documento. Si la supera, un instalador tiene que revisar la instalación y registrar un certificado nuevo. Un suministro totalmente nuevo, en un piso que nunca ha tenido conexión, siempre lo necesita.

Para hacerte una idea, el REBT fija un grado de electrificación «básico» para viviendas de al menos 5.750 W a 230 V, y uno «elevado» de 9.200 W para viviendas con cosas como aire acondicionado o calefacción eléctrica. Muchos pisos antiguos de Barcelona se instalaron para el grado básico o menos, y por eso poner aire acondicionado o una placa de inducción suele ser el momento en que sale el tema del boletín.

Tabla basada en la nota BT-4-10-21 (circular n.º 36 del Gremi, marzo de 2026); grados de electrificación en la ITC-BT-10 del REBT. Nuestra guía sobre la potencia contratada explica cómo elegir la cifra adecuada.

Коли енергокомпанія його попросить?

Переважно тоді, коли ви просите більшу потужність. Якщо нова цифра не перевищує максимально допустиму потужність у чинному сертифікаті, жодний документ не потрібен. Якщо перевищує, монтажник має перевірити установку та зареєструвати новий сертифікат. Для зовсім нового підключення, коли квартиру ніколи не підключали, він потрібен завжди.

Для масштабу: REBT встановлює «базовий» рівень електрифікації житла щонайменше 5 750 W при 230 V і «підвищений» рівень 9 200 W для житла з, наприклад, кондиціонером чи електроопаленням. Багато старіших квартир у Барселоні розраховано на базовий рівень або менше, тому саме встановлення кондиціонера чи індукційної плити часто стає моментом, коли постає питання boletín.

Таблиця на основі ноти BT-4-10-21 (циркуляр Gremi № 36, березень 2026); рівні електрифікації — в ITC-BT-10 REBT. Наш гід про договірну потужність (potencia) пояснює, як обрати правильну цифру.

Wann verlangt der Stromanbieter eines?

Vor allem, wenn Sie mehr Leistung beantragen. Bleibt der neue Wert innerhalb der maximal zulässigen Leistung auf dem bestehenden Zertifikat, ist kein Dokument nötig. Liegt er darüber, muss ein Installateur die Installation prüfen und ein neues Zertifikat registrieren. Ein ganz neuer Anschluss, bei dem die Wohnung noch nie angeschlossen war, braucht immer eines.

Zur Einordnung: Das REBT legt für Wohnungen eine „grundlegende“ Elektrifizierungsstufe von mindestens 5.750 W bei 230 V fest und eine „erhöhte“ Stufe von 9.200 W für Wohnungen mit z. B. Klimaanlage oder elektrischer Heizung. Viele ältere Wohnungen in Barcelona wurden für die grundlegende Stufe oder weniger verkabelt, weshalb das boletín oft genau dann zum Thema wird, wenn eine Klimaanlage oder ein Induktionskochfeld dazukommt.

Tabelle basierend auf der Klarstellung BT-4-10-21 (Gremi-Rundschreiben Nr. 36, März 2026); Elektrifizierungsstufen in ITC-BT-10 des REBT. Unser Ratgeber zur Vertragsleistung (potencia) erklärt, wie Sie den richtigen Wert wählen.

Wanneer vraagt het energiebedrijf erom?

Vooral als je meer vermogen aanvraagt. Blijft het nieuwe vermogen binnen het maximaal toelaatbare vermogen op het bestaande certificaat, dan is er geen document nodig. Gaat het daarboven, dan moet een installateur de installatie controleren en een nieuw certificaat registreren. Een volledig nieuwe aansluiting, als de woning nog nooit aangesloten is geweest, vereist er altijd een.

Ter vergelijking: de REBT legt voor woningen een "basis"-elektrificatieniveau vast van minstens 5.750 W bij 230 V, en een "verhoogd" niveau van 9.200 W voor woningen met bijvoorbeeld airconditioning of elektrische verwarming. Veel oudere appartementen in Barcelona zijn bedraad voor het basisniveau of minder. Daarom komt de boletín vaak ter sprake op het moment dat je airconditioning of een inductiekookplaat wilt toevoegen.

Tabel gebaseerd op nota BT-4-10-21 (circulaire nr. 36 van het Gremi, maart 2026); elektrificatieniveaus in ITC-BT-10 van de REBT. Onze gids over gecontracteerd vermogen (potencia) legt uit hoe je het juiste getal kiest.

Quand le fournisseur d'électricité vous en demandera-t-il un ?

Surtout lorsque vous demandez plus de puissance. Si le nouveau chiffre reste dans la limite de la puissance maximale admissible indiquée sur le certificat existant, aucun document n'est nécessaire. S'il la dépasse, un installateur doit vérifier l'installation et enregistrer un nouveau certificat. Une fourniture entièrement nouvelle, dans un logement qui n'a jamais été raccordé, en exige toujours un.

Pour vous donner un ordre de grandeur, le REBT fixe pour les logements un niveau d'électrification « basique » d'au moins 5 750 W sous 230 V, et un niveau « élevé » de 9 200 W pour les logements équipés par exemple de climatisation ou de chauffage électrique. De nombreux appartements anciens de Barcelone ont été câblés pour le niveau basique ou moins, ce qui explique pourquoi l'ajout d'une climatisation ou d'une plaque à induction est souvent le moment où la question du boletín se pose.

Tableau fondé sur la note BT-4-10-21 (circulaire n° 36 du Gremi, mars 2026) ; niveaux d'électrification dans l'ITC-BT-10 du REBT. Notre guide sur la puissance souscrite (potencia) explique comment choisir le bon chiffre.

Quando te lo chiederà la compagnia elettrica?

Soprattutto quando chiedi più potenza. Se il nuovo valore resta entro la potenza massima ammissibile indicata nel certificato esistente, non serve alcun documento. Se la supera, un installatore deve verificare l'impianto e registrare un nuovo certificato. Una fornitura del tutto nuova, in un appartamento mai allacciato, lo richiede sempre.

Per dare un'idea delle cifre, il REBT fissa per le abitazioni un livello di elettrificazione "base" di almeno 5.750 W a 230 V e un livello "elevato" di 9.200 W per le case con, ad esempio, aria condizionata o riscaldamento elettrico. Molti appartamenti datati di Barcellona sono stati cablati per il livello base o anche meno, ed è per questo che aggiungere l'aria condizionata o un piano a induzione è spesso il momento in cui salta fuori il boletín.

Tabella basata sulla nota BT-4-10-21 (circolare n. 36 del Gremi, marzo 2026); livelli di elettrificazione nella ITC-BT-10 del REBT. La nostra guida alla potenza contrattata (potencia) spiega come scegliere il valore giusto.

När ber elbolaget om ett?

Främst när du begär mer effekt. Om den nya siffran ryms inom den maximalt tillåtna effekten på det befintliga intyget behövs inget dokument. Går den över måste en installatör kontrollera installationen och registrera ett nytt intyg. En helt ny anslutning, där lägenheten aldrig har varit inkopplad, kräver alltid ett.

Som jämförelse anger REBT en ”grundläggande” elektrifieringsnivå för bostäder på minst 5 750 W vid 230 V, och en ”förhöjd” nivå på 9 200 W för bostäder med till exempel luftkonditionering eller elvärme. Många äldre lägenheter i Barcelona är dragna för grundnivån eller mindre, och därför är det ofta när du vill installera luftkonditionering eller en induktionshäll som frågan om boletín dyker upp.

Tabellen bygger på förtydligande BT-4-10-21 (Gremi-cirkulär nr 36, mars 2026); elektrifieringsnivåer i ITC-BT-10 i REBT. Vår guide om avtalad effekt (potencia) förklarar hur du väljer rätt siffra.

Does the boletín expire after 20 years?

Not in the sense many websites suggest. You'll read that "the boletín expires after 20 years", but the Catalan note doesn't say that. What it says is narrower: if the installation is more than 20 years old and you ask for more power, the distributor has to verify it. If that check is unfavourable, the installation has to be brought up to standard and the work proved with a BRIE or a new certificate.

Endesa, the group behind the main distributor in Barcelona, also lists installations over 20 years old and power changes as the cases where it asks for a CIE. So in practice, an old certificate only bites when you want to change something. If you're happy with the current power, a 25-year-old boletín doesn't stop you living in the flat or putting the bills in your name.

Sources online disagree on the details, and distributors' own practice can vary. If the company tells you something different, ask for the reason in writing, and check with a qualified installer before paying for work.

Endesa: what the CIE is and when it's requested; note BT-4-10-21 via the Gremi circular above.

¿El boletín caduca a los 20 años?

No en el sentido que sugieren muchas webs. Leerás que «el boletín caduca a los 20 años», pero la nota catalana no dice eso. Lo que dice es más limitado: si la instalación tiene más de 20 años y pides más potencia, la distribuidora tiene que verificarla. Si esa revisión es desfavorable, hay que adecuar la instalación a la normativa y acreditar la obra con un BRIE o un certificado nuevo.

Endesa, el grupo detrás de la principal distribuidora de Barcelona, también señala las instalaciones de más de 20 años y los cambios de potencia como los casos en que pide un CIE. Así que, en la práctica, un certificado antiguo solo te afecta cuando quieres cambiar algo. Si te va bien la potencia actual, un boletín de hace 25 años no te impide vivir en el piso ni poner las facturas a tu nombre.

Las fuentes en internet no coinciden en los detalles, y la práctica de cada distribuidora puede variar. Si la compañía te dice otra cosa, pide el motivo por escrito y consulta con un instalador cualificado antes de pagar ninguna obra.

Endesa: qué es el CIE y cuándo se pide; nota BT-4-10-21 a través de la circular del Gremi citada arriba.

Чи спливає термін дії boletín через 20 років?

Не в тому сенсі, як пишуть на багатьох сайтах. Ви прочитаєте, що «boletín діє 20 років», але каталонська нота цього не каже. Вона каже вужчу річ: якщо установці понад 20 років і ви просите більшу потужність, розподільна компанія має її перевірити. Якщо результат перевірки негативний, установку треба привести до норм, а роботи підтвердити BRIE або новим сертифікатом.

Endesa, група, якій належить основна розподільна компанія в Барселоні, теж називає установки, старші за 20 років, і зміну потужності випадками, коли вона вимагає CIE. Тож на практиці старий сертифікат має значення лише тоді, коли ви хочете щось змінити. Якщо вас влаштовує поточна потужність, boletín 25-річної давності не заважає вам жити в квартирі чи оформити рахунки на себе.

Джерела в інтернеті розходяться в деталях, і практика самих розподільних компаній може відрізнятися. Якщо компанія каже вам інше, попросіть обґрунтування письмово і порадьтеся з кваліфікованим монтажником, перш ніж платити за роботи.

Endesa: що таке CIE і коли його вимагають; нота BT-4-10-21 за циркуляром Gremi, зазначеним вище.

Läuft das boletín nach 20 Jahren ab?

Nicht in dem Sinne, wie viele Websites behaupten. Sie lesen, dass „das boletín nach 20 Jahren abläuft“, aber das steht so nicht in der katalanischen Klarstellung. Sie sagt etwas Engeres: Ist die Installation älter als 20 Jahre und beantragen Sie mehr Leistung, muss der Netzbetreiber sie prüfen. Fällt diese Prüfung negativ aus, muss die Installation auf den aktuellen Stand gebracht und die Arbeit mit einem BRIE oder einem neuen Zertifikat nachgewiesen werden.

Auch Endesa, der Konzern hinter dem wichtigsten Netzbetreiber in Barcelona, nennt Installationen über 20 Jahre und Leistungsänderungen als die Fälle, in denen ein CIE verlangt wird. In der Praxis wird ein altes Zertifikat also nur dann zum Problem, wenn Sie etwas ändern möchten. Wenn Sie mit der aktuellen Leistung zufrieden sind, hindert Sie ein 25 Jahre altes boletín weder daran, in der Wohnung zu wohnen, noch daran, die Rechnungen auf Ihren Namen umzuschreiben.

Online-Quellen widersprechen sich in den Details, und die Praxis der Netzbetreiber kann variieren. Wenn Ihnen das Unternehmen etwas anderes sagt, lassen Sie sich die Begründung schriftlich geben und sprechen Sie mit einem qualifizierten Installateur, bevor Sie für Arbeiten bezahlen.

Endesa: was das CIE ist und wann es verlangt wird; Klarstellung BT-4-10-21 über das oben genannte Gremi-Rundschreiben.

Verloopt de boletín na 20 jaar?

Niet in de zin die veel websites suggereren. Je leest dat "de boletín na 20 jaar verloopt", maar dat staat niet in de Catalaanse nota. Wat er wel staat is beperkter: is de installatie ouder dan 20 jaar en vraag je meer vermogen aan, dan moet de netbeheerder haar controleren. Valt die controle ongunstig uit, dan moet de installatie aan de normen worden aangepast en moeten de werkzaamheden worden aangetoond met een BRIE of een nieuw certificaat.

Endesa, de groep achter de belangrijkste netbeheerder in Barcelona, noemt installaties ouder dan 20 jaar en vermogenswijzigingen ook als de gevallen waarin het een CIE vraagt. In de praktijk speelt een oud certificaat dus alleen een rol als je iets wilt veranderen. Ben je tevreden met het huidige vermogen, dan houdt een boletín van 25 jaar oud je niet tegen om in de woning te wonen of de rekeningen op je naam te zetten.

Bronnen online spreken elkaar op details tegen, en de praktijk van netbeheerders kan verschillen. Zegt het bedrijf je iets anders, vraag dan schriftelijk naar de reden en overleg met een bevoegde installateur voordat je voor werkzaamheden betaalt.

Endesa: wat de CIE is en wanneer erom wordt gevraagd; nota BT-4-10-21 via de circulaire van het Gremi hierboven.

Le boletín expire-t-il au bout de 20 ans ?

Pas au sens où le laissent entendre de nombreux sites. Vous lirez que « le boletín expire au bout de 20 ans », mais la note catalane ne dit pas cela. Elle dit quelque chose de plus restreint : si l'installation a plus de 20 ans et que vous demandez plus de puissance, le distributeur doit la vérifier. Si ce contrôle est défavorable, l'installation doit être mise aux normes et les travaux justifiés par un BRIE ou un nouveau certificat.

Endesa, le groupe auquel appartient le principal distributeur de Barcelone, cite lui aussi les installations de plus de 20 ans et les changements de puissance comme les cas où il demande un CIE. En pratique, un certificat ancien ne pose donc problème que lorsque vous voulez changer quelque chose. Si la puissance actuelle vous convient, un boletín de 25 ans ne vous empêche ni de vivre dans l'appartement ni de mettre les factures à votre nom.

Les sources en ligne divergent sur les détails, et la pratique des distributeurs peut varier. Si le fournisseur vous dit autre chose, demandez-lui la raison par écrit et vérifiez auprès d'un installateur qualifié avant de payer des travaux.

Endesa : ce qu'est le CIE et quand il est demandé ; note BT-4-10-21 via la circulaire du Gremi citée plus haut.

Il boletín scade dopo 20 anni?

Non nel senso che suggeriscono molti siti. Leggerai che "il boletín scade dopo 20 anni", ma la nota catalana non lo dice. Dice una cosa più circoscritta: se l'impianto ha più di 20 anni e chiedi più potenza, il distributore deve verificarlo. Se l'esito del controllo è sfavorevole, l'impianto va adeguato alla normativa e i lavori vanno documentati con un BRIE o un nuovo certificato.

Anche Endesa, il gruppo a cui fa capo il principale distributore di Barcellona, indica gli impianti con più di 20 anni e le modifiche di potenza come i casi in cui chiede un CIE. In pratica, quindi, un certificato vecchio pesa solo quando vuoi cambiare qualcosa. Se ti va bene la potenza attuale, un boletín di 25 anni non ti impedisce di vivere nell'appartamento né di intestarti le bollette.

Le fonti online non concordano sui dettagli e la prassi dei distributori può variare. Se la compagnia ti dice qualcosa di diverso, chiedi la motivazione per iscritto e consulta un installatore qualificato prima di pagare qualsiasi lavoro.

Endesa: cos'è il CIE e quando viene richiesto; nota BT-4-10-21 tramite la circolare del Gremi citata sopra.

Går boletín ut efter 20 år?

Inte på det sätt många webbplatser antyder. Du kommer att läsa att ”boletín går ut efter 20 år”, men det står inte i den katalanska anvisningen. Det den säger är snävare: om installationen är mer än 20 år gammal och du begär mer effekt måste elnätsföretaget kontrollera den. Blir kontrollen negativ måste installationen åtgärdas och arbetet styrkas med ett BRIE eller ett nytt intyg.

Endesa, koncernen bakom det största elnätsföretaget i Barcelona, anger också installationer äldre än 20 år och effektändringar som de fall där det begär ett CIE. I praktiken spelar ett gammalt intyg alltså bara roll när du vill ändra något. Är du nöjd med nuvarande effekt hindrar ett 25 år gammalt boletín dig inte från att bo i lägenheten eller ha räkningarna i ditt namn.

Källor på nätet är oense om detaljerna, och elnätsföretagens egen praxis kan variera. Om bolaget säger något annat, be om skälet skriftligt och stäm av med en behörig installatör innan du betalar för något arbete.

Endesa: vad CIE är och när det begärs; förtydligande BT-4-10-21 via Gremi-cirkuläret ovan.

Who pays for a new boletín or rewiring in a rented flat?

If the wiring is unsafe or stops the flat being usable, the landlord. Article 21 of the tenancy law (Ley de Arrendamientos Urbanos, or LAU) says the landlord must carry out every repair needed to keep the home habitable for its agreed use, and can't raise the rent for doing so. Exposed wires, no working earth, a fuse box that trips every day or a supply the distributor won't connect because the installation failed its check all fall on that side of the line.

The grey area is a power increase you want for your own comfort. If the flat works at its current power and you'd like more for a new air-conditioning unit or a bigger oven, the law doesn't clearly put that upgrade on the landlord. Many landlords agree to pay because rewired flats rent better, some split the cost, and some refuse. The LAU doesn't spell out the answer for this case, so if a lot of money is at stake, check with a professional or one of the free tenant help offices.

Small repairs from everyday wear, like a broken switch or a socket cover, are usually yours under article 21.4. Our guide to who pays for repairs sets out where the line normally falls.

Articles 21.1 and 21.4 of the LAU (BOE consolidated text).

¿Quién paga un boletín nuevo o la renovación de la instalación en un piso de alquiler?

Si la instalación es insegura o impide usar el piso, el propietario. El artículo 21 de la ley de alquileres (Ley de Arrendamientos Urbanos, o LAU) dice que el arrendador debe hacer todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para el uso convenido, sin poder subir la renta por ello. Cables pelados, una toma de tierra que no funciona, un cuadro que salta cada día o un suministro que la distribuidora no conecta porque la instalación no pasó la revisión: todo eso cae en ese lado de la línea.

La zona gris es un aumento de potencia que quieres por tu propia comodidad. Si el piso funciona con la potencia actual y te gustaría más para un aparato de aire acondicionado nuevo o un horno más grande, la ley no deja claro que esa mejora le toque al propietario. Muchos propietarios aceptan pagarla porque los pisos con la instalación renovada se alquilan mejor, algunos reparten el coste y otros se niegan. La LAU no da una respuesta explícita para este caso, así que si hay mucho dinero en juego, consulta con un profesional o con una de las oficinas gratuitas de ayuda al inquilino.

Las pequeñas reparaciones por el desgaste del uso diario, como un interruptor roto o la tapa de un enchufe, normalmente te tocan a ti según el artículo 21.4. Nuestra guía sobre quién paga las reparaciones explica dónde suele estar la línea.

Artículos 21.1 y 21.4 de la LAU (texto consolidado del BOE).

Хто платить за новий boletín або заміну проводки в орендованій квартирі?

Якщо проводка небезпечна або через неї квартирою неможливо користуватися, то власник. Стаття 21 закону про оренду (Ley de Arrendamientos Urbanos, або LAU) зобов'язує власника виконувати всі ремонти, потрібні, щоб житло залишалося придатним для узгодженого використання, і забороняє підвищувати за це орендну плату. Оголені дроти, відсутність робочого заземлення, щиток, що вибиває щодня, або постачання, яке розподільна компанія не підключає, бо установка не пройшла перевірку, — усе це на боці власника.

Сіра зона — збільшення потужності, яке ви хочете для власного комфорту. Якщо квартира працює на поточній потужності, а вам потрібно більше для нового кондиціонера чи більшої духовки, закон не покладає цю модернізацію однозначно на власника. Багато власників погоджуються платити, бо квартири з новою проводкою краще здаються, дехто ділить витрати, а дехто відмовляє. LAU не дає прямої відповіді на цей випадок, тож якщо йдеться про великі гроші, порадьтеся з фахівцем або зверніться до одного з безкоштовних офісів допомоги орендарям.

Дрібний ремонт через звичайне зношення, як-от зламаний вимикач чи кришка розетки, зазвичай лягає на вас за статтею 21.4. Наш гід про те, хто платить за ремонт, пояснює, де зазвичай проходить межа.

Статті 21.1 і 21.4 LAU (консолідований текст BOE).

Wer zahlt ein neues boletín oder neue Leitungen in einer Mietwohnung?

Wenn die Leitungen unsicher sind oder die Wohnung dadurch nicht nutzbar ist, der Vermieter. Artikel 21 des Mietgesetzes (Ley de Arrendamientos Urbanos, kurz LAU) verpflichtet den Vermieter, alle Reparaturen durchzuführen, die nötig sind, um die Wohnung für den vereinbarten Gebrauch bewohnbar zu halten, und er darf dafür die Miete nicht erhöhen. Freiliegende Kabel, keine funktionierende Erdung, ein Sicherungskasten, der jeden Tag auslöst, oder ein Anschluss, den der Netzbetreiber nicht freigibt, weil die Installation die Prüfung nicht bestanden hat, fallen alle auf diese Seite.

Die Grauzone ist eine Leistungserhöhung, die Sie für Ihren eigenen Komfort wollen. Funktioniert die Wohnung mit der aktuellen Leistung und hätten Sie gern mehr für eine neue Klimaanlage oder einen größeren Backofen, legt das Gesetz diese Modernisierung nicht eindeutig dem Vermieter auf. Viele Vermieter zahlen trotzdem, weil sich neu verkabelte Wohnungen besser vermieten lassen, manche teilen die Kosten, und manche lehnen ab. Das LAU regelt diesen Fall nicht ausdrücklich. Wenn es um viel Geld geht, wenden Sie sich an einen Fachmann oder an eine der kostenlosen Mieterberatungsstellen.

Kleine Reparaturen durch alltägliche Abnutzung, etwa ein kaputter Schalter oder eine Steckdosenabdeckung, gehen nach Artikel 21.4 in der Regel auf Sie. Unser Ratgeber dazu, wer Reparaturen bezahlt, zeigt, wo die Grenze normalerweise verläuft.

Artikel 21.1 und 21.4 des LAU (konsolidierter Text im BOE).

Wie betaalt een nieuwe boletín of nieuwe bedrading in een huurwoning?

Als de bedrading onveilig is of de woning erdoor onbruikbaar wordt: de verhuurder. Artikel 21 van de huurwet (Ley de Arrendamientos Urbanos, of LAU) bepaalt dat de verhuurder alle reparaties moet uitvoeren die nodig zijn om de woning bewoonbaar te houden voor het afgesproken gebruik, en daarvoor de huur niet mag verhogen. Blootliggende draden, geen werkende aarding, een meterkast die elke dag uitslaat of een aansluiting die de netbeheerder niet wil inschakelen omdat de installatie is afgekeurd: dat valt allemaal aan die kant van de streep.

Het grijze gebied is een vermogensverhoging die je voor je eigen comfort wilt. Werkt de woning op het huidige vermogen en wil je meer voor een nieuwe airconditioning of een grotere oven, dan legt de wet die aanpassing niet duidelijk bij de verhuurder. Veel verhuurders betalen het toch omdat opnieuw bedrade woningen beter verhuren, sommigen delen de kosten en sommigen weigeren. De LAU geeft voor dit geval geen duidelijk antwoord, dus als er veel geld mee gemoeid is, overleg dan met een professional of met een van de gratis loketten voor huurders.

Kleine reparaties door dagelijkse slijtage, zoals een kapotte schakelaar of een stopcontactafdekking, zijn volgens artikel 21.4 meestal voor jou. Onze gids over wie reparaties betaalt laat zien waar de grens normaal ligt.

Artikelen 21.1 en 21.4 van de LAU (geconsolideerde tekst in het BOE).

Qui paie un nouveau boletín ou la réfection de l'installation dans un logement loué ?

Si l'installation est dangereuse ou rend le logement inutilisable, le propriétaire. L'article 21 de la loi sur les baux (Ley de Arrendamientos Urbanos, ou LAU) impose au propriétaire d'effectuer toutes les réparations nécessaires pour maintenir le logement habitable pour l'usage convenu, sans pouvoir augmenter le loyer pour autant. Des fils dénudés, l'absence de prise de terre fonctionnelle, un tableau électrique qui disjoncte tous les jours ou une fourniture que le distributeur refuse de raccorder parce que l'installation a échoué au contrôle relèvent tous de sa responsabilité.

La zone grise, c'est une augmentation de puissance que vous souhaitez pour votre propre confort. Si le logement fonctionne avec sa puissance actuelle et que vous en voulez davantage pour une nouvelle climatisation ou un four plus grand, la loi ne met pas clairement cette mise à niveau à la charge du propriétaire. Beaucoup de propriétaires acceptent de payer parce qu'un logement refait se loue mieux, certains partagent le coût, d'autres refusent. La LAU ne tranche pas ce cas, donc si la somme en jeu est importante, renseignez-vous auprès d'un professionnel ou de l'un des bureaux gratuits d'aide aux locataires.

Les petites réparations liées à l'usure quotidienne, comme un interrupteur cassé ou un cache de prise, sont généralement à votre charge en vertu de l'article 21.4. Notre guide sur qui paie les réparations explique où se situe normalement la limite.

Articles 21.1 et 21.4 de la LAU (texte consolidé du BOE).

Chi paga un nuovo boletín o il rifacimento dell'impianto in un appartamento in affitto?

Se l'impianto non è sicuro o rende l'appartamento inutilizzabile, il proprietario. L'articolo 21 della legge sulle locazioni (Ley de Arrendamientos Urbanos, o LAU) stabilisce che il proprietario deve eseguire tutte le riparazioni necessarie a mantenere l'abitazione abitabile per l'uso pattuito, senza poter aumentare l'affitto per questo. Fili scoperti, assenza di una messa a terra funzionante, un quadro elettrico che salta ogni giorno o una fornitura che il distributore non allaccia perché l'impianto non ha superato il controllo ricadono tutti da quella parte.

La zona grigia è un aumento di potenza che vuoi per tua comodità. Se l'appartamento funziona con la potenza attuale e tu ne vorresti di più per un nuovo condizionatore o un forno più grande, la legge non mette chiaramente l'adeguamento a carico del proprietario. Molti proprietari accettano di pagare perché gli appartamenti con impianto rifatto si affittano meglio, alcuni dividono la spesa e altri rifiutano. La LAU non dà una risposta esplicita per questo caso, quindi se sono in gioco cifre importanti, rivolgiti a un professionista o a uno degli sportelli gratuiti di assistenza agli inquilini.

Le piccole riparazioni dovute all'usura quotidiana, come un interruttore rotto o la placca di una presa, di solito spettano a te in base all'articolo 21.4. La nostra guida su chi paga le riparazioni spiega dove passa normalmente il confine.

Articoli 21.1 e 21.4 della LAU (testo consolidato BOE).

Vem betalar ett nytt boletín eller nya elledningar i en hyreslägenhet?

Om ledningarna är osäkra eller gör att lägenheten inte går att använda: hyresvärden. Artikel 21 i hyreslagen (Ley de Arrendamientos Urbanos, eller LAU) säger att hyresvärden ska utföra alla reparationer som behövs för att hålla bostaden beboelig för det avtalade ändamålet, och får inte höja hyran för det. Frilagda ledningar, ingen fungerande jordning, en elcentral som löser ut varje dag eller en anslutning som elnätsföretaget vägrar koppla in för att installationen underkändes hamnar alla på den sidan av gränsen.

Gråzonen är en effekthöjning du vill ha för din egen bekvämlighet. Om lägenheten fungerar med nuvarande effekt och du vill ha mer för en ny luftkonditionering eller en större ugn, lägger lagen inte tydligt den uppgraderingen på hyresvärden. Många hyresvärdar går med på att betala eftersom lägenheter med nya ledningar är lättare att hyra ut, vissa delar på kostnaden och vissa säger nej. LAU ger inget klart svar för det här fallet, så om det handlar om mycket pengar, stäm av med en yrkesperson eller med något av de kostnadsfria rådgivningskontoren för hyresgäster.

Små reparationer till följd av vardagligt slitage, som en trasig strömbrytare eller ett uttagslock, är normalt ditt ansvar enligt artikel 21.4. Vår guide om vem som betalar för reparationer visar var gränsen brukar gå.

Artiklarna 21.1 och 21.4 i LAU (konsoliderad text i BOE).

What if the landlord won't fix dangerous wiring?

Put it in writing and keep a record. Send the landlord or the agency a dated message describing the fault, with photos and, if you have one, the electrician's or distributor's report. If nothing happens, a burofax gives you proof of what you asked for and when.

For urgent faults, article 21.3 of the LAU lets the tenant have an urgent repair done to avoid imminent damage or serious inconvenience, after telling the landlord, and then claim the cost back. Keep this for real emergencies, use an authorised installer, and keep every invoice. If the wiring is a genuine hazard, such as burning smells, sparking or a hot fuse box, switch off the supply and call an electrician first. Sort out the legal side afterwards.

Article 21.3 of the LAU.

¿Y si el propietario no arregla una instalación peligrosa?

Ponlo por escrito y guarda constancia. Envía al propietario o a la agencia un mensaje con fecha describiendo la avería, con fotos y, si lo tienes, el informe del electricista o de la distribuidora. Si no pasa nada, un burofax te da prueba de lo que pediste y cuándo.

Para averías urgentes, el artículo 21.3 de la LAU permite al inquilino hacer una reparación urgente para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, tras comunicarlo al propietario, y después reclamarle el coste. Resérvalo para emergencias reales, recurre a un instalador autorizado y guarda todas las facturas. Si la instalación es un peligro de verdad, como olor a quemado, chispas o un cuadro caliente, corta el suministro y llama primero a un electricista. Lo legal, después.

Artículo 21.3 de la LAU.

Що робити, якщо власник не лагодить небезпечну проводку?

Зафіксуйте все письмово і зберігайте докази. Надішліть власнику або агентству датоване повідомлення з описом несправності, фото і, якщо є, звітом електрика чи розподільної компанії. Якщо нічого не відбувається, burofax дасть вам доказ того, що й коли ви просили.

Для термінових несправностей стаття 21.3 LAU дозволяє орендарю, попередивши власника, виконати терміновий ремонт, щоб уникнути неминучої шкоди чи серйозних незручностей, а потім вимагати компенсації витрат. Залиште це для справжніх надзвичайних ситуацій, наймайте уповноваженого монтажника і зберігайте всі рахунки. Якщо проводка справді небезпечна — запах горілого, іскри чи гарячий щиток, — спершу вимкніть живлення і викличте електрика. Юридичні питання вирішуйте потім.

Стаття 21.3 LAU.

Was tun, wenn der Vermieter gefährliche Leitungen nicht reparieren lässt?

Halten Sie es schriftlich fest und dokumentieren Sie alles. Schicken Sie dem Vermieter oder der Agentur eine datierte Nachricht mit einer Beschreibung des Mangels, mit Fotos und, falls vorhanden, dem Bericht des Elektrikers oder des Netzbetreibers. Passiert nichts, liefert Ihnen ein burofax den Nachweis, was Sie wann verlangt haben.

Bei dringenden Mängeln erlaubt Artikel 21.3 des LAU dem Mieter, eine dringende Reparatur durchführen zu lassen, um einen unmittelbar drohenden Schaden oder eine erhebliche Beeinträchtigung zu vermeiden, nachdem er den Vermieter informiert hat, und die Kosten anschließend zurückzufordern. Nutzen Sie das nur in echten Notfällen, beauftragen Sie einen zugelassenen Installateur und bewahren Sie jede Rechnung auf. Wenn die Leitungen eine echte Gefahr darstellen, etwa bei Brandgeruch, Funkenbildung oder einem heißen Sicherungskasten, schalten Sie den Strom ab und rufen Sie zuerst einen Elektriker. Um die rechtliche Seite kümmern Sie sich danach.

Artikel 21.3 des LAU.

Wat als de verhuurder gevaarlijke bedrading niet repareert?

Leg het schriftelijk vast en bewaar alles. Stuur de verhuurder of het makelaarskantoor een gedateerd bericht met een beschrijving van het defect, met foto's en, als je dat hebt, het rapport van de elektricien of de netbeheerder. Gebeurt er niets, dan geeft een burofax je bewijs van wat je hebt gevraagd en wanneer.

Bij dringende defecten mag de huurder volgens artikel 21.3 van de LAU een spoedreparatie laten uitvoeren om dreigende schade of ernstig ongemak te voorkomen, na de verhuurder op de hoogte te hebben gebracht, en de kosten daarna terugvorderen. Bewaar dit voor echte noodgevallen, schakel een erkende installateur in en bewaar elke factuur. Is de bedrading echt gevaarlijk, zoals bij een brandlucht, vonken of een hete meterkast, schakel dan de stroom uit en bel eerst een elektricien. Regel de juridische kant daarna.

Artikel 21.3 van de LAU.

Et si le propriétaire refuse de réparer une installation dangereuse ?

Mettez-le par écrit et gardez une trace. Envoyez au propriétaire ou à l'agence un message daté décrivant la panne, avec des photos et, si vous en avez un, le rapport de l'électricien ou du distributeur. Si rien ne se passe, un burofax vous donne la preuve de ce que vous avez demandé et à quelle date.

Pour les pannes urgentes, l'article 21.3 de la LAU permet au locataire de faire effectuer une réparation urgente afin d'éviter un dommage imminent ou un désagrément grave, après en avoir informé le propriétaire, puis de se faire rembourser. Réservez cela aux véritables urgences, faites appel à un installateur agréé et conservez toutes les factures. Si l'installation présente un vrai danger, comme une odeur de brûlé, des étincelles ou un tableau électrique chaud, coupez le courant et appelez d'abord un électricien. Occupez-vous de l'aspect juridique ensuite.

Article 21.3 de la LAU.

E se il proprietario non sistema un impianto pericoloso?

Mettilo per iscritto e conserva una traccia. Invia al proprietario o all'agenzia un messaggio datato che descriva il guasto, con foto e, se ce l'hai, il rapporto dell'elettricista o del distributore. Se non succede nulla, un burofax ti dà la prova di cosa hai chiesto e quando.

Per i guasti urgenti, l'articolo 21.3 della LAU consente all'inquilino di far eseguire una riparazione urgente per evitare un danno imminente o un grave disagio, dopo averlo comunicato al proprietario, e poi di chiederne il rimborso. Riservalo alle vere emergenze, rivolgiti a un installatore autorizzato e conserva ogni fattura. Se l'impianto è davvero pericoloso, con odore di bruciato, scintille o un quadro elettrico che scotta, stacca la corrente e chiama prima un elettricista. Alla parte legale pensa dopo.

Articolo 21.3 della LAU.

Vad gör du om hyresvärden inte åtgärdar farliga elledningar?

Gör det skriftligt och spara allt. Skicka ett daterat meddelande till hyresvärden eller förmedlingen som beskriver felet, med foton och, om du har en, elektrikerns eller elnätsföretagets rapport. Om inget händer ger en burofax dig bevis på vad du begärde och när.

Vid akuta fel ger artikel 21.3 i LAU hyresgästen rätt att låta utföra en brådskande reparation för att undvika överhängande skada eller allvarlig olägenhet, efter att ha meddelat hyresvärden, och sedan kräva tillbaka kostnaden. Spara det till verkliga nödlägen, anlita en auktoriserad installatör och behåll alla fakturor. Om ledningarna är en verklig fara, som brandlukt, gnistor eller en varm elcentral, slå av strömmen och ring en elektriker först. Ta den juridiska biten efteråt.

Artikel 21.3 i LAU.

Can you change the electrics yourself?

Not without the landlord's written consent if it means works that alter the flat. Article 23 of the LAU bars the tenant from works that change the configuration of the home without the landlord's written agreement. Rewiring, a new circuit for an air-conditioning unit or a new fuse box are all things to agree in writing first, including who pays and who keeps the upgrade when you leave.

Any work on the fixed installation has to be done by an authorised installation company, not a handyman. Only an authorised installer can issue and register the certificate, and without it you can't get the extra power anyway. Our guide to alterations in a rented flat covers the consent side in more detail.

Article 23 of the LAU.

¿Puedes cambiar tú mismo la instalación eléctrica?

No sin el consentimiento por escrito del propietario si implica obras que modifican el piso. El artículo 23 de la LAU prohíbe al inquilino hacer obras que cambien la configuración de la vivienda sin el consentimiento por escrito del arrendador. Renovar la instalación, poner un circuito nuevo para el aire acondicionado o cambiar el cuadro eléctrico son cosas que hay que pactar antes por escrito, incluido quién paga y con quién se queda la mejora cuando te vayas.

Cualquier obra en la instalación fija la tiene que hacer una empresa instaladora autorizada, no un manitas. Solo un instalador autorizado puede emitir y registrar el certificado y, sin él, de todos modos no conseguirás la potencia extra. Nuestra guía sobre obras en un piso de alquiler trata con más detalle el tema del consentimiento.

Artículo 23 de la LAU.

Чи можна змінити електрику самостійно?

Ні, без письмової згоди власника, якщо йдеться про роботи, що змінюють квартиру. Стаття 23 LAU забороняє орендарю роботи, які змінюють конфігурацію житла, без письмової згоди власника. Заміну проводки, нову лінію для кондиціонера чи новий щиток треба спершу погодити письмово, зокрема хто платить і кому залишається модернізація, коли ви з'їжджаєте.

Будь-які роботи на стаціонарній установці має виконувати уповноважена монтажна компанія, а не майстер на всі руки. Лише уповноважений монтажник може видати й зареєструвати сертифікат, а без нього додаткову потужність ви все одно не отримаєте. Наш гід про зміни в орендованій квартирі докладніше пояснює питання згоди.

Стаття 23 LAU.

Dürfen Sie die Elektrik selbst ändern?

Nicht ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters, wenn es um Arbeiten geht, die die Wohnung verändern. Artikel 23 des LAU untersagt dem Mieter Arbeiten, die die Beschaffenheit der Wohnung ohne schriftliches Einverständnis des Vermieters verändern. Neue Leitungen, ein neuer Stromkreis für eine Klimaanlage oder ein neuer Sicherungskasten sollten Sie vorab schriftlich vereinbaren, einschließlich der Frage, wer zahlt und wem die Modernisierung beim Auszug gehört.

Jede Arbeit an der festen Installation muss ein zugelassener Installationsbetrieb ausführen, kein Handwerker für alles. Nur ein zugelassener Installateur kann das Zertifikat ausstellen und registrieren, und ohne dieses bekommen Sie die zusätzliche Leistung ohnehin nicht. Unser Ratgeber zu Veränderungen in einer Mietwohnung behandelt die Frage der Zustimmung ausführlicher.

Artikel 23 des LAU.

Mag je de elektra zelf aanpassen?

Niet zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder als het gaat om werkzaamheden die de woning veranderen. Artikel 23 van de LAU verbiedt de huurder werkzaamheden die de indeling van de woning wijzigen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. Nieuwe bedrading, een nieuwe groep voor een airconditioning of een nieuwe meterkast: spreek dat allemaal eerst schriftelijk af, inclusief wie betaalt en wie de verbetering houdt als je vertrekt.

Elk werk aan de vaste installatie moet worden uitgevoerd door een erkend installatiebedrijf, niet door een klusjesman. Alleen een erkende installateur kan het certificaat afgeven en registreren, en zonder dat certificaat krijg je het extra vermogen toch niet. Onze gids over aanpassingen in een huurwoning gaat dieper in op de toestemming.

Artikel 23 van de LAU.

Pouvez-vous modifier l'installation électrique vous-même ?

Pas sans l'accord écrit du propriétaire si cela implique des travaux qui modifient le logement. L'article 23 de la LAU interdit au locataire de réaliser des travaux qui changent la configuration du logement sans l'accord écrit du propriétaire. Refaire l'installation, ajouter un circuit pour une climatisation ou poser un nouveau tableau électrique : tout cela doit être convenu par écrit au préalable, y compris qui paie et qui conserve l'amélioration à votre départ.

Tout travail sur l'installation fixe doit être réalisé par une entreprise d'installation agréée, pas par un bricoleur. Seul un installateur agréé peut délivrer et enregistrer le certificat, et sans lui vous n'obtiendrez de toute façon pas la puissance supplémentaire. Notre guide sur les modifications dans un logement loué détaille la question de l'accord du propriétaire.

Article 23 de la LAU.

Puoi modificare l'impianto elettrico da solo?

Non senza il consenso scritto del proprietario, se si tratta di lavori che modificano l'appartamento. L'articolo 23 della LAU vieta all'inquilino lavori che cambino la configurazione dell'abitazione senza l'accordo scritto del proprietario. Rifare l'impianto, aggiungere un circuito per un condizionatore o installare un nuovo quadro elettrico sono tutte cose da concordare prima per iscritto, compreso chi paga e chi tiene l'adeguamento quando te ne vai.

Qualsiasi intervento sull'impianto fisso deve essere eseguito da un'impresa installatrice autorizzata, non da un tuttofare. Solo un installatore autorizzato può rilasciare e registrare il certificato e, senza di esso, la potenza in più non la ottieni comunque. La nostra guida alle modifiche in un appartamento in affitto approfondisce la questione del consenso.

Articolo 23 della LAU.

Får du ändra elen själv?

Inte utan hyresvärdens skriftliga samtycke om det innebär arbeten som förändrar lägenheten. Artikel 23 i LAU förbjuder hyresgästen att utföra arbeten som ändrar bostadens utformning utan hyresvärdens skriftliga medgivande. Nya ledningar, en ny krets för en luftkonditionering eller en ny elcentral är allt sådant du ska komma överens om skriftligt först, inklusive vem som betalar och vem som behåller uppgraderingen när du flyttar.

Allt arbete på den fasta installationen måste utföras av ett auktoriserat installationsföretag, inte av en hantverkare. Bara en auktoriserad installatör kan utfärda och registrera intyget, och utan det får du ändå inte den extra effekten. Vår guide om ändringar i en hyreslägenhet går djupare in på samtyckesfrågan.

Artikel 23 i LAU.

What should you check about the electrics on a viewing?

1. Ask what power is contracted now and whether there's a boletín showing the maximum. If you work from home or want air conditioning, that number matters.
2. Look at the fuse box (cuadro eléctrico). A modern panel has a residual-current switch (diferencial) and several labelled breakers. One or two old fuses is a sign the wiring hasn't been touched in decades.
3. Check the sockets are earthed (the round Schuko type with two metal clips at the edge), especially in the kitchen and bathroom. Two bare holes with no clips usually means no earth.
4. Ask whether any electrical work has been done recently and who did it.
5. If the flat needs more power to suit you, agree before signing who pays for any upgrade, and get it written into the contract.

Our flat viewing checklist has the rest of what to look at.

¿Qué deberías revisar de la instalación eléctrica en una visita?

1. Pregunta qué potencia hay contratada ahora y si existe un boletín que indique el máximo. Si teletrabajas o quieres aire acondicionado, esa cifra importa.
2. Mira el cuadro de luz (cuadro eléctrico). Un cuadro moderno tiene un interruptor diferencial (diferencial) y varios magnetotérmicos etiquetados. Uno o dos fusibles antiguos indican que la instalación no se ha tocado en décadas.
3. Comprueba que los enchufes tienen toma de tierra (el tipo Schuko redondo con dos pestañas metálicas en el borde), sobre todo en la cocina y el baño. Dos agujeros sin pestañas suelen significar que no hay tierra.
4. Pregunta si se ha hecho alguna obra eléctrica recientemente y quién la hizo.
5. Si el piso necesita más potencia para lo que tú quieres, pacta antes de firmar quién paga cualquier mejora y que quede por escrito en el contrato.

Nuestra lista para visitar pisos incluye todo lo demás que conviene mirar.

Що перевірити щодо електрики на перегляді?

1. Запитайте, яка потужність зараз у договорі і чи є boletín із зазначеним максимумом. Якщо ви працюєте з дому або хочете кондиціонер, ця цифра важлива.
2. Подивіться на щиток (cuadro eléctrico). Сучасний щиток має пристрій захисного відключення (diferencial) і кілька підписаних автоматів. Один-два старі запобіжники — ознака того, що проводку не чіпали десятиліттями.
3. Перевірте, чи розетки заземлені (круглі розетки типу Schuko з двома металевими контактами по краях), особливо на кухні й у ванній. Два голі отвори без контактів зазвичай означають відсутність заземлення.
4. Запитайте, чи робили нещодавно електромонтажні роботи і хто їх виконував.
5. Якщо вам потрібна більша потужність, ще до підписання домовтеся, хто платить за модернізацію, і впишіть це в договір.

Наш чекліст для перегляду квартири підкаже, на що ще звернути увагу.

Worauf sollten Sie bei einer Besichtigung bei der Elektrik achten?

1. Fragen Sie, welche Leistung derzeit vertraglich vereinbart ist und ob es ein boletín mit dem Maximum gibt. Wenn Sie von zu Hause arbeiten oder eine Klimaanlage möchten, ist diese Zahl wichtig.
2. Sehen Sie sich den Sicherungskasten an (cuadro eléctrico). Ein moderner Kasten hat einen Fehlerstromschutzschalter (diferencial) und mehrere beschriftete Leitungsschutzschalter. Eine oder zwei alte Schmelzsicherungen sind ein Zeichen dafür, dass die Leitungen seit Jahrzehnten nicht angefasst wurden.
3. Prüfen Sie, ob die Steckdosen geerdet sind (der runde Schuko-Typ mit zwei Metallklemmen am Rand), besonders in Küche und Bad. Zwei blanke Löcher ohne Klemmen bedeuten meist keine Erdung.
4. Fragen Sie, ob kürzlich Elektroarbeiten durchgeführt wurden und von wem.
5. Wenn die Wohnung für Ihre Bedürfnisse mehr Leistung braucht, vereinbaren Sie vor der Unterschrift, wer eine Modernisierung bezahlt, und lassen Sie das in den Vertrag schreiben.

Unsere Checkliste für Wohnungsbesichtigungen enthält alles Weitere, worauf Sie achten sollten.

Waar let je op bij de elektra tijdens een bezichtiging?

1. Vraag welk vermogen nu is gecontracteerd en of er een boletín is waarop het maximum staat. Werk je thuis of wil je airconditioning, dan doet dat getal ertoe.
2. Bekijk de meterkast (cuadro eléctrico). Een moderne kast heeft een aardlekschakelaar (diferencial) en meerdere gelabelde automaten. Een of twee oude zekeringen zijn een teken dat er al tientallen jaren niet aan de bedrading is gezeten.
3. Controleer of de stopcontacten geaard zijn (het ronde Schuko-type met twee metalen klemmen aan de rand), vooral in de keuken en de badkamer. Twee kale gaten zonder klemmen betekent meestal geen aarding.
4. Vraag of er onlangs elektrisch werk is gedaan en door wie.
5. Heeft de woning voor jou meer vermogen nodig, spreek dan vóór het tekenen af wie een eventuele aanpassing betaalt, en laat dat in het contract opnemen.

Onze checklist voor bezichtigingen bevat de rest van waar je op moet letten.

Que vérifier côté électricité lors d'une visite ?

1. Demandez quelle puissance est souscrite actuellement et s'il existe un boletín indiquant le maximum. Si vous télétravaillez ou souhaitez la climatisation, ce chiffre compte.
2. Regardez le tableau électrique (cuadro eléctrico). Un tableau moderne comporte un interrupteur différentiel (diferencial) et plusieurs disjoncteurs étiquetés. Un ou deux vieux fusibles indiquent que l'installation n'a pas été touchée depuis des décennies.
3. Vérifiez que les prises sont reliées à la terre (le type rond Schuko avec deux clips métalliques sur le bord), surtout dans la cuisine et la salle de bains. Deux trous nus sans clips signifient généralement qu'il n'y a pas de terre.
4. Demandez si des travaux électriques ont été réalisés récemment et par qui.
5. Si le logement a besoin de plus de puissance pour vous convenir, convenez avant de signer de qui paiera une éventuelle mise à niveau, et faites-le inscrire dans le contrat.

Notre check-list de visite d'appartement recense tout le reste à regarder.

Cosa controllare dell'impianto elettrico durante una visita?

1. Chiedi quale potenza è contrattata attualmente e se esiste un boletín che indichi il massimo. Se lavori da casa o vuoi l'aria condizionata, quel numero conta.
2. Guarda il quadro elettrico (cuadro eléctrico). Un quadro moderno ha un interruttore differenziale (diferencial) e diversi interruttori automatici etichettati. Uno o due vecchi fusibili sono segno che l'impianto non viene toccato da decenni.
3. Verifica che le prese abbiano la messa a terra (quelle rotonde tipo Schuko con due clip metalliche sul bordo), soprattutto in cucina e in bagno. Due fori nudi senza clip di solito significano assenza di messa a terra.
4. Chiedi se di recente sono stati fatti lavori elettrici e chi li ha eseguiti.
5. Se per le tue esigenze l'appartamento ha bisogno di più potenza, concorda prima di firmare chi paga l'eventuale adeguamento e fallo scrivere nel contratto.

La nostra checklist per la visita di un appartamento elenca tutto il resto da controllare.

Vad ska du kontrollera med elen vid en visning?

1. Fråga vilken effekt som är avtalad i dag och om det finns ett boletín som visar maximum. Om du jobbar hemifrån eller vill ha luftkonditionering spelar den siffran roll.
2. Titta på elcentralen (cuadro eléctrico). En modern central har en jordfelsbrytare (diferencial) och flera märkta automatsäkringar. En eller två gamla säkringar tyder på att ledningarna inte har rörts på årtionden.
3. Kontrollera att uttagen är jordade (den runda Schuko-typen med två metallbleck i kanten), särskilt i kök och badrum. Två hål utan bleck betyder oftast ingen jordning.
4. Fråga om något elarbete har gjorts nyligen och vem som gjorde det.
5. Om lägenheten behöver mer effekt för att passa dig, kom överens innan du skriver på om vem som betalar en eventuell uppgradering, och se till att det skrivs in i kontraktet.

Vår checklista för lägenhetsvisningar tar upp resten av det du bör titta på.

How Llavai helps

Older flats often come with older wiring, and you won't always find out until the bills are in your name. Llavai watches the main Barcelona rental portals, scores every new agency listing against your brief (budget, barris, bedrooms) and puts the best ones first, with the agent's number one tap away. That gives you time to call early and ask about the boletín and the contracted power on the same call. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Los pisos antiguos suelen venir con instalaciones antiguas, y no siempre lo descubres hasta que tienes las facturas a tu nombre. Llavai vigila los principales portales de alquiler de Barcelona, puntúa cada anuncio nuevo de agencia según lo que buscas (presupuesto, barrios, habitaciones) y te pone primero los mejores, con el teléfono del agente a un toque. Así tienes tiempo de llamar pronto y preguntar por el boletín y la potencia contratada en la misma llamada. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer tú la llamada, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

У старих квартирах часто стара проводка, і ви не завжди дізнаєтеся про це, поки рахунки не оформлено на вас. Llavai стежить за основними порталами оренди в Барселоні, оцінює кожне нове оголошення агентства за вашими критеріями (бюджет, barris, кількість спалень) і ставить найкращі першими, а номер агента — за один дотик. Так у вас є час зателефонувати рано і в тій самій розмові запитати про boletín і договірну потужність. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зателефонувати іспанською на тарифі Pro.

Wie Llavai hilft

Ältere Wohnungen haben oft ältere Leitungen, und das merken Sie nicht immer, bevor die Rechnungen auf Ihren Namen laufen. Llavai beobachtet die wichtigsten Mietportale in Barcelona, bewertet jedes neue Agenturinserat anhand Ihrer Suchkriterien (Budget, barris, Schlafzimmer) und zeigt die besten zuerst, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt. So haben Sie Zeit, früh anzurufen und im selben Gespräch nach dem boletín und der vertraglichen Leistung zu fragen. Richten Sie Ihre Suche ein – in wenigen Minuten. Wenn Sie den Anruf lieber nicht selbst machen möchten, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch für Sie erledigen.

Hoe Llavai helpt

Oudere woningen hebben vaak oudere bedrading, en dat ontdek je niet altijd voordat de rekeningen op jouw naam staan. Llavai houdt de belangrijkste huurportalen in Barcelona in de gaten, scoort elke nieuwe advertentie van een makelaar op basis van jouw wensen (budget, barris, slaapkamers) en zet de beste bovenaan, met het nummer van de makelaar op één tik afstand. Zo heb je tijd om vroeg te bellen en in hetzelfde gesprek naar de boletín en het gecontracteerde vermogen te vragen. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het met het Pro-abonnement in het Spaans voor je doen.

Comment Llavai vous aide

Les appartements anciens ont souvent une installation ancienne, et vous ne le découvrez pas toujours avant d'avoir mis les factures à votre nom. Llavai surveille les principaux portails de location de Barcelone, note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères (budget, barris, chambres) et place les meilleures en tête, avec le numéro de l'agent à portée de doigt. Vous avez ainsi le temps d'appeler tôt et de poser des questions sur le boletín et la puissance souscrite lors du même appel. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le passer en espagnol avec l'offre Pro.

Come ti aiuta Llavai

Gli appartamenti datati hanno spesso impianti datati, e non sempre lo scopri prima di avere le bollette a tuo nome. Llavai monitora i principali portali di affitto di Barcellona, assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze (budget, barris, camere) e mette in cima i migliori, con il numero dell'agente a portata di tocco. Così hai il tempo di chiamare per primo e chiedere del boletín e della potenza contrattata nella stessa telefonata. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non chiamare tu, con il piano Pro può farlo Julia, in spagnolo.

Så hjälper Llavai

Äldre lägenheter har ofta äldre elledningar, och det märks inte alltid förrän räkningarna står i ditt namn. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i Barcelona, poängsätter varje ny annons från en förmedling mot dina önskemål (budget, barris, sovrum) och visar de bästa först, med mäklarens nummer ett tryck bort. Det ger dig tid att ringa tidigt och fråga om boletín och avtalad effekt i samma samtal. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa på spanska med Pro-planen.