Що таке boletín eléctrico (CIE)?
Це сертифікат, який підтверджує, що електроустановку квартири змонтовано або змінено відповідно до іспанського регламенту для низької напруги (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, або REBT). Його офіційна назва — Certificado de Instalación Eléctrica, скорочено CIE, але майже всі досі називають його boletín. Видати його може лише уповноважена монтажна компанія, а в Каталонії монтажник реєструє його в реєстрі промислової безпеки Женералітату, відомому як RITSIC.
Найважливіша для вас цифра в ньому — максимально допустима потужність (potencia máxima admisible), тобто найбільше навантаження, яке проводка може безпечно витримати. Договірну потужність можна підняти до цієї цифри без нових документів. Понад неї установку треба перевірити і, ймовірно, модернізувати.
Не плутайте його з boletín azul. У Каталонії це BRIE (butlletí de reconeixement d'instal·lació elèctrica), акт огляду від акредитованого інспекційного органу. Це один зі способів довести, що старіша установка безпечна, після того як розподільна компанія перевірила її та виявила проблеми.
REBT: Real Decreto 842/2002 (консолідований текст BOE), ITC-BT-04 про документацію та ITC-BT-10 про рівні електрифікації.
Чи потрібен boletín, щоб оформити електрику на себе?
Ні. У Каталонії зміна імені в чинному договорі (cambio de titular, також це називають передачею або суброгацією) не вимагає жодного документа про безпеку установки. Так само не вимагає його й повторне підключення вже наявної точки постачання, якщо ви одночасно не просите більшої потужності. Це охоплює типові ситуації орендаря: перейняти договір власника чи попереднього орендаря або увімкнути постачання, яке відключили між орендами.
Це випливає з роз'яснювальної ноти (BT-4-10-21) Subdirecció General de Seguretat Industrial Женералітату, яка визначає, що розподільні компанії можуть і чого не можуть вимагати. У ноті також сказано, що коли зміну договору ініціює сама розподільна компанія, вона не може вимагати від вас документів про безпеку. Зміна постачальника теж не потребує boletín. Якщо енергокомпанія просить його лише для того, щоб змінити ім'я в рахунку, запитайте, на яке правило вона посилається.
Наші гіди про те, як переоформити рахунки на себе і підключити комунальні послуги, пояснюють решту паперової роботи.
Нота BT-4-10-21 у викладі Gremi d'Instal·ladors Catalunya Sud, циркуляр № 36 (березень 2026).
Коли енергокомпанія його попросить?
Переважно тоді, коли ви просите більшу потужність. Якщо нова цифра не перевищує максимально допустиму потужність у чинному сертифікаті, жодний документ не потрібен. Якщо перевищує, монтажник має перевірити установку та зареєструвати новий сертифікат. Для зовсім нового підключення, коли квартиру ніколи не підключали, він потрібен завжди.
| Що ви робите | Чи потрібен документ про безпеку в Каталонії? |
|---|---|
| Зміна імені в договорі | Ні |
| Повторне підключення наявного постачання, та сама потужність | Ні |
| Зміна постачальника електроенергії | Ні |
| Зменшення договірної потужності | Ні, якщо установку не треба змінювати |
| Збільшення потужності в межах максимуму сертифіката | Ні |
| Збільшення потужності понад максимум сертифіката | Так, новий сертифікат, зареєстрований у RITSIC |
| Збільшення потужності на проводці, старшій за 20 років | Розподільна компанія перевіряє установку; якщо перевірку не пройдено, її треба привести до норм |
| Зовсім нове підключення | Так, сертифікат, зареєстрований у RITSIC |
Для масштабу: REBT встановлює «базовий» рівень електрифікації житла щонайменше 5 750 W при 230 V і «підвищений» рівень 9 200 W для житла з, наприклад, кондиціонером чи електроопаленням. Багато старіших квартир у Барселоні розраховано на базовий рівень або менше, тому саме встановлення кондиціонера чи індукційної плити часто стає моментом, коли постає питання boletín.
Таблиця на основі ноти BT-4-10-21 (циркуляр Gremi № 36, березень 2026); рівні електрифікації — в ITC-BT-10 REBT. Наш гід про договірну потужність (potencia) пояснює, як обрати правильну цифру.
Чи спливає термін дії boletín через 20 років?
Не в тому сенсі, як пишуть на багатьох сайтах. Ви прочитаєте, що «boletín діє 20 років», але каталонська нота цього не каже. Вона каже вужчу річ: якщо установці понад 20 років і ви просите більшу потужність, розподільна компанія має її перевірити. Якщо результат перевірки негативний, установку треба привести до норм, а роботи підтвердити BRIE або новим сертифікатом.
Endesa, група, якій належить основна розподільна компанія в Барселоні, теж називає установки, старші за 20 років, і зміну потужності випадками, коли вона вимагає CIE. Тож на практиці старий сертифікат має значення лише тоді, коли ви хочете щось змінити. Якщо вас влаштовує поточна потужність, boletín 25-річної давності не заважає вам жити в квартирі чи оформити рахунки на себе.
Джерела в інтернеті розходяться в деталях, і практика самих розподільних компаній може відрізнятися. Якщо компанія каже вам інше, попросіть обґрунтування письмово і порадьтеся з кваліфікованим монтажником, перш ніж платити за роботи.
Endesa: що таке CIE і коли його вимагають; нота BT-4-10-21 за циркуляром Gremi, зазначеним вище.
Хто платить за новий boletín або заміну проводки в орендованій квартирі?
Якщо проводка небезпечна або через неї квартирою неможливо користуватися, то власник. Стаття 21 закону про оренду (Ley de Arrendamientos Urbanos, або LAU) зобов'язує власника виконувати всі ремонти, потрібні, щоб житло залишалося придатним для узгодженого використання, і забороняє підвищувати за це орендну плату. Оголені дроти, відсутність робочого заземлення, щиток, що вибиває щодня, або постачання, яке розподільна компанія не підключає, бо установка не пройшла перевірку, — усе це на боці власника.
Сіра зона — збільшення потужності, яке ви хочете для власного комфорту. Якщо квартира працює на поточній потужності, а вам потрібно більше для нового кондиціонера чи більшої духовки, закон не покладає цю модернізацію однозначно на власника. Багато власників погоджуються платити, бо квартири з новою проводкою краще здаються, дехто ділить витрати, а дехто відмовляє. LAU не дає прямої відповіді на цей випадок, тож якщо йдеться про великі гроші, порадьтеся з фахівцем або зверніться до одного з безкоштовних офісів допомоги орендарям.
Дрібний ремонт через звичайне зношення, як-от зламаний вимикач чи кришка розетки, зазвичай лягає на вас за статтею 21.4. Наш гід про те, хто платить за ремонт, пояснює, де зазвичай проходить межа.
Статті 21.1 і 21.4 LAU (консолідований текст BOE).
Що робити, якщо власник не лагодить небезпечну проводку?
Зафіксуйте все письмово і зберігайте докази. Надішліть власнику або агентству датоване повідомлення з описом несправності, фото і, якщо є, звітом електрика чи розподільної компанії. Якщо нічого не відбувається, burofax дасть вам доказ того, що й коли ви просили.
Для термінових несправностей стаття 21.3 LAU дозволяє орендарю, попередивши власника, виконати терміновий ремонт, щоб уникнути неминучої шкоди чи серйозних незручностей, а потім вимагати компенсації витрат. Залиште це для справжніх надзвичайних ситуацій, наймайте уповноваженого монтажника і зберігайте всі рахунки. Якщо проводка справді небезпечна — запах горілого, іскри чи гарячий щиток, — спершу вимкніть живлення і викличте електрика. Юридичні питання вирішуйте потім.
Стаття 21.3 LAU.
Чи можна змінити електрику самостійно?
Ні, без письмової згоди власника, якщо йдеться про роботи, що змінюють квартиру. Стаття 23 LAU забороняє орендарю роботи, які змінюють конфігурацію житла, без письмової згоди власника. Заміну проводки, нову лінію для кондиціонера чи новий щиток треба спершу погодити письмово, зокрема хто платить і кому залишається модернізація, коли ви з'їжджаєте.
Будь-які роботи на стаціонарній установці має виконувати уповноважена монтажна компанія, а не майстер на всі руки. Лише уповноважений монтажник може видати й зареєструвати сертифікат, а без нього додаткову потужність ви все одно не отримаєте. Наш гід про зміни в орендованій квартирі докладніше пояснює питання згоди.
Стаття 23 LAU.
Що перевірити щодо електрики на перегляді?
- Запитайте, яка потужність зараз у договорі і чи є boletín із зазначеним максимумом. Якщо ви працюєте з дому або хочете кондиціонер, ця цифра важлива.
- Подивіться на щиток (cuadro eléctrico). Сучасний щиток має пристрій захисного відключення (diferencial) і кілька підписаних автоматів. Один-два старі запобіжники — ознака того, що проводку не чіпали десятиліттями.
- Перевірте, чи розетки заземлені (круглі розетки типу Schuko з двома металевими контактами по краях), особливо на кухні й у ванній. Два голі отвори без контактів зазвичай означають відсутність заземлення.
- Запитайте, чи робили нещодавно електромонтажні роботи і хто їх виконував.
- Якщо вам потрібна більша потужність, ще до підписання домовтеся, хто платить за модернізацію, і впишіть це в договір.
Наш чекліст для перегляду квартири підкаже, на що ще звернути увагу.
Як допомагає Llavai
У старих квартирах часто стара проводка, і ви не завжди дізнаєтеся про це, поки рахунки не оформлено на вас. Llavai стежить за основними порталами оренди в Барселоні, оцінює кожне нове оголошення агентства за вашими критеріями (бюджет, barris, кількість спалень) і ставить найкращі першими, а номер агента — за один дотик. Так у вас є час зателефонувати рано і в тій самій розмові запитати про boletín і договірну потужність. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зателефонувати іспанською на тарифі Pro.