The gas inspection in a Barcelona rental: who pays and who to let in La inspección del gas en un piso de alquiler en Barcelona: quién paga y a quién abrir la puerta Перевірка газу в орендованій квартирі в Барселоні: хто платить і кого впускати Die Gasprüfung in einer Mietwohnung in Barcelona: wer zahlt und wen du reinlässt De gasinspectie in een huurwoning in Barcelona: wie betaalt en wie je binnenlaat L’inspection du gaz dans une location à Barcelone : qui paie et à qui ouvrir L’ispezione del gas in un affitto a Barcellona: chi paga e a chi aprire la porta Gasbesiktningen i en hyreslägenhet i Barcelona: vem betalar och vem du släpper in

How often is the gas inspected in a Barcelona flat?

Every five years, if the flat has piped natural gas. The Agència Catalana del Consum says the periodic inspection (inspección periódica, or inspecció periòdica in Catalan) is compulsory for domestic installations, and the distribution company is responsible for carrying it out. In Barcelona that's usually Nedgia, the network company that belongs to the Naturgy group. It isn't necessarily the company that sends your bill.

There are three separate checks, and people mix them up all the time:

The boiler figure comes from Spain's building heating rules, the RITE, which set a two-yearly service for domestic gas boilers of 70 kW or less, as summarised in September 2026. For butane, Repsol says the installation needs a review every five years by an authorised gas company, which must give you an official certificate afterwards.

¿Cada cuánto se inspecciona el gas en un piso de Barcelona?

Cada cinco años, si el piso tiene gas natural canalizado. La Agència Catalana del Consum explica que la inspección periódica (en catalán, inspecció periòdica) es obligatoria para las instalaciones domésticas y que la empresa distribuidora es la responsable de hacerla. En Barcelona suele ser Nedgia, la empresa de la red que pertenece al grupo Naturgy. No tiene por qué ser la compañía que te envía la factura.

Hay tres revisiones distintas, y la gente las confunde constantemente:

El plazo de la caldera sale del reglamento español de instalaciones térmicas en los edificios, el RITE, que fija una revisión cada dos años para las calderas de gas domésticas de 70 kW o menos, según un resumen de septiembre de 2026. Para el butano, Repsol indica que la instalación necesita una revisión cada cinco años por parte de una empresa de gas autorizada, que después debe entregarte un certificado oficial.

Як часто перевіряють газ у квартирі в Барселоні?

Кожні п'ять років, якщо в квартирі мережевий природний газ. Agència Catalana del Consum зазначає, що періодична перевірка (inspección periódica, або inspecció periòdica каталанською) обов'язкова для побутових установок, і проводити її має компанія-дистриб'ютор. У Барселоні це зазвичай Nedgia, мережева компанія, що входить до групи Naturgy. Це не обов'язково та компанія, яка надсилає вам рахунки.

Існує три окремі перевірки, і їх постійно плутають:

Цифра щодо котла походить з іспанських правил для систем опалення будівель, RITE, які встановлюють обслуговування раз на два роки для побутових газових котлів потужністю до 70 kW, як підсумовано у вересні 2026 року. Щодо бутану, Repsol зазначає, що установку має перевіряти кожні п'ять років авторизована газова компанія, яка після цього повинна видати вам офіційний сертифікат.

Wie oft wird das Gas in einer Wohnung in Barcelona geprüft?

Alle fünf Jahre, wenn die Wohnung an Erdgas aus der Leitung angeschlossen ist. Laut der Agència Catalana del Consum ist die regelmäßige Prüfung (inspección periódica, auf Katalanisch inspecció periòdica) für Haushaltsanlagen Pflicht, und das Verteilnetzunternehmen ist dafür zuständig, sie durchzuführen. In Barcelona ist das meist Nedgia, der Netzbetreiber, der zur Naturgy-Gruppe gehört. Das ist nicht unbedingt die Firma, die dir die Rechnung schickt.

Es gibt drei verschiedene Prüfungen, und die werden ständig verwechselt:

Die Angabe zum Boiler stammt aus Spaniens Vorschriften für Gebäudeheizungen, dem RITE, die für Gasboiler im Haushalt mit 70 kW oder weniger eine Wartung alle zwei Jahre vorschreiben, wie im September 2026 zusammengefasst. Für Butan sagt Repsol, dass die Anlage alle fünf Jahre von einem zugelassenen Gasunternehmen überprüft werden muss, das dir danach ein offizielles Zertifikat ausstellen muss.

Hoe vaak wordt het gas gekeurd in een appartement in Barcelona?

Elke vijf jaar, als het appartement aardgas via het leidingnet heeft. Volgens de Agència Catalana del Consum is de periodieke keuring (inspección periódica, of inspecció periòdica in het Catalaans) verplicht voor huishoudelijke installaties, en is de netbeheerder verantwoordelijk voor de uitvoering. In Barcelona is dat meestal Nedgia, het netwerkbedrijf dat bij de Naturgy-groep hoort. Dat is niet per se het bedrijf dat je de rekening stuurt.

Er zijn drie aparte controles, en mensen halen ze voortdurend door elkaar:

De termijn voor de ketel komt uit de Spaanse regels voor verwarming in gebouwen, de RITE, die een tweejaarlijks onderhoud voorschrijven voor huishoudelijke gasketels van 70 kW of minder, zoals samengevat in september 2026. Voor butaan zegt Repsol dat de installatie elke vijf jaar gecontroleerd moet worden door een erkend gasbedrijf, dat je daarna een officieel certificaat moet geven.

À quelle fréquence le gaz est-il inspecté dans un appartement à Barcelone ?

Tous les cinq ans, si le logement est raccordé au gaz naturel de ville. L'Agència Catalana del Consum précise que l'inspection périodique (inspección periódica, ou inspecció periòdica en catalan) est obligatoire pour les installations domestiques, et que c'est à la société de distribution de la réaliser. À Barcelone, il s'agit généralement de Nedgia, le gestionnaire de réseau qui appartient au groupe Naturgy. Ce n'est pas forcément la société qui vous envoie vos factures.

Il existe trois contrôles distincts, et on les confond sans arrêt :

Le chiffre pour la chaudière vient de la réglementation espagnole sur les installations thermiques des bâtiments, le RITE, qui impose un entretien tous les deux ans pour les chaudières domestiques au gaz de 70 kW ou moins, comme le résumait un article de septembre 2026. Pour le butane, Repsol indique que l'installation doit être révisée tous les cinq ans par une entreprise gazière agréée, qui doit ensuite vous remettre un certificat officiel.

Ogni quanto si ispeziona il gas in un appartamento di Barcellona?

Ogni cinque anni, se l'appartamento ha il gas naturale di rete. L'Agència Catalana del Consum spiega che l'ispezione periodica (inspección periódica, o inspecció periòdica in catalano) è obbligatoria per gli impianti domestici e che a effettuarla è responsabile la società di distribuzione. A Barcellona di solito è Nedgia, la società di rete che fa parte del gruppo Naturgy. Non è necessariamente la compagnia che ti manda la bolletta.

Ci sono tre controlli distinti, e la gente li confonde di continuo:

Il dato sulla caldaia viene dalle norme spagnole sugli impianti termici degli edifici, il RITE, che fissano una manutenzione ogni due anni per le caldaie a gas domestiche fino a 70 kW, come riassunto a settembre 2026. Per il butano, Repsol indica che l'impianto va revisionato ogni cinque anni da un'impresa del gas autorizzata, che poi deve rilasciarti un certificato ufficiale.

Hur ofta besiktas gasen i en lägenhet i Barcelona?

Vart femte år, om lägenheten har naturgas via ledning. Enligt Agència Catalana del Consum är den periodiska besiktningen (inspección periódica, eller inspecció periòdica på katalanska) obligatorisk för bostadsinstallationer, och det är distributionsbolaget som ansvarar för att genomföra den. I Barcelona är det oftast Nedgia, nätbolaget som ingår i Naturgy-koncernen. Det är inte nödvändigtvis samma bolag som skickar din räkning.

Det finns tre separata kontroller, och folk blandar ihop dem hela tiden:

Siffran för pannan kommer från Spaniens regler för uppvärmning i byggnader, RITE, som föreskriver service vartannat år för gaspannor i bostäder på högst 70 kW, enligt en sammanfattning från september 2026. För butan uppger Repsol att installationen ska kontrolleras vart femte år av ett auktoriserat gasföretag, som efteråt måste ge dig ett officiellt intyg.

How does Nedgia let you know, and what happens on the day?

By letter, at least three months before the inspection is due. According to the Agència Catalana del Consum, that letter gives you 45 days to hire a different authorised company if you'd rather. If you don't reply, the distributor sends a second notice with a proposed date at least five days in advance, and often puts a notice up in the building listing which flats are due. Nedgia also sends text messages about inspections, and Maldita confirmed in April 2026 that those are genuine.

The visit itself is short. The technician checks the pipes, the connections, the ventilation and how the appliances burn. You'll get a certificate at the end. If the date doesn't suit, or you were out when they came, call Nedgia on 900 100 252 to rebook. The flat gets marked as "absent" otherwise, and the inspection is still owed.

A technician coming in is one of the few times someone else needs access to a flat you rent. The landlord can't turn up whenever they like, and our guide to when your landlord can enter the flat covers the rules. For the gas inspection, you arrange the date with the distributor yourself.

¿Cómo te avisa Nedgia y qué pasa el día de la inspección?

Por carta, al menos tres meses antes de que toque la inspección. Según la Agència Catalana del Consum, esa carta te da 45 días para contratar otra empresa autorizada si lo prefieres. Si no respondes, la distribuidora envía un segundo aviso con una fecha propuesta con al menos cinco días de antelación, y a menudo cuelga un aviso en el edificio con los pisos a los que les toca. Nedgia también envía SMS sobre las inspecciones, y Maldita confirmó en abril de 2026 que son auténticos.

La visita en sí es corta. El técnico revisa las tuberías, las conexiones, la ventilación y la combustión de los aparatos. Al final te dan un certificado. Si la fecha no te va bien, o no estabas cuando vinieron, llama a Nedgia al 900 100 252 para cambiar la cita. Si no, el piso queda marcado como "ausente" y la inspección sigue pendiente.

Que entre un técnico es una de las pocas ocasiones en las que otra persona necesita acceder a un piso que alquilas. El propietario no puede presentarse cuando quiera, y nuestra guía sobre cuándo puede entrar tu casero en el piso explica las normas. Para la inspección del gas, la fecha la acuerdas tú directamente con la distribuidora.

Як Nedgia повідомляє про перевірку і що відбувається в цей день?

Листом, щонайменше за три місяці до дати перевірки. За даними Agència Catalana del Consum, цей лист дає вам 45 днів, щоб за бажанням найняти іншу авторизовану компанію. Якщо ви не відповісте, дистриб'ютор надсилає друге повідомлення із запропонованою датою щонайменше за п'ять днів, а часто ще й вивішує в будинку оголошення зі списком квартир, де чекає перевірка. Nedgia також надсилає SMS про перевірки, і Maldita підтвердила у квітні 2026 року, що вони справжні.

Сам візит короткий. Технік перевіряє труби, з'єднання, вентиляцію і те, як горять прилади. Наприкінці ви отримаєте сертифікат. Якщо дата вам не підходить або вас не було вдома, коли вони прийшли, зателефонуйте до Nedgia за номером 900 100 252, щоб перенести візит. Інакше квартиру позначать як «відсутні», а перевірку все одно доведеться пройти.

Візит техніка – один із небагатьох випадків, коли комусь іншому потрібен доступ до квартири, яку ви орендуєте. Орендодавець не може приходити, коли йому заманеться, а правила описано в нашому гайді про те, коли орендодавець може заходити до квартири. Про дату газової перевірки ви домовляєтеся з дистриб'ютором самі.

Wie kündigt Nedgia die Prüfung an, und was passiert am Termin?

Per Brief, mindestens drei Monate bevor die Prüfung fällig ist. Laut der Agència Catalana del Consum hast du ab diesem Brief 45 Tage Zeit, stattdessen ein anderes zugelassenes Unternehmen zu beauftragen, wenn dir das lieber ist. Wenn du nicht reagierst, schickt der Netzbetreiber eine zweite Mitteilung mit einem Terminvorschlag, mindestens fünf Tage im Voraus, und hängt oft einen Aushang im Haus auf, auf dem steht, welche Wohnungen dran sind. Nedgia verschickt außerdem SMS zu den Prüfungen, und Maldita hat im April 2026 bestätigt, dass diese echt sind.

Der Besuch selbst ist kurz. Der Techniker prüft die Leitungen, die Anschlüsse, die Belüftung und wie die Geräte verbrennen. Am Ende bekommst du ein Zertifikat. Wenn dir der Termin nicht passt oder du nicht da warst, als sie kamen, ruf Nedgia unter 900 100 252 an und vereinbare einen neuen Termin. Sonst wird die Wohnung als „abwesend“ vermerkt, und die Prüfung steht weiterhin aus.

Ein Techniker, der in die Wohnung kommt, ist einer der wenigen Fälle, in denen jemand anderes Zugang zu deiner Mietwohnung braucht. Der Vermieter kann nicht einfach auftauchen, wann er will – unser Ratgeber dazu, wann dein Vermieter die Wohnung betreten darf, erklärt die Regeln. Den Termin für die Gasprüfung machst du selbst mit dem Netzbetreiber aus.

Hoe laat Nedgia het je weten, en wat gebeurt er op de dag zelf?

Per brief, minstens drie maanden voordat de keuring moet plaatsvinden. Volgens de Agència Catalana del Consum krijg je in die brief 45 dagen om een ander erkend bedrijf in te schakelen als je dat liever hebt. Reageer je niet, dan stuurt de netbeheerder een tweede bericht met een voorgestelde datum, minstens vijf dagen van tevoren, en hangt er vaak een mededeling in het gebouw met de appartementen die aan de beurt zijn. Nedgia stuurt ook sms'jes over keuringen, en Maldita bevestigde in april 2026 dat die echt zijn.

Het bezoek zelf duurt kort. De monteur controleert de leidingen, de aansluitingen, de ventilatie en hoe de toestellen branden. Aan het eind krijg je een certificaat. Komt de datum je niet uit, of was je niet thuis toen ze kwamen, bel Nedgia dan op 900 100 252 voor een nieuwe afspraak. Anders wordt het appartement als "afwezig" genoteerd en staat de keuring nog steeds open.

Een monteur over de vloer is een van de weinige momenten waarop iemand anders toegang nodig heeft tot een appartement dat jij huurt. De verhuurder mag niet zomaar binnenlopen wanneer het hem uitkomt, en onze gids over wanneer je verhuurder het appartement in mag legt de regels uit. Voor de gaskeuring spreek je de datum zelf af met de netbeheerder.

Comment Nedgia vous prévient-elle, et que se passe-t-il le jour J ?

Par courrier, au moins trois mois avant la date de l'inspection. Selon l'Agència Catalana del Consum, ce courrier vous laisse 45 jours pour faire appel à une autre entreprise agréée si vous le préférez. Si vous ne répondez pas, le distributeur envoie un second avis proposant une date, au moins cinq jours à l'avance, et affiche souvent une note dans l'immeuble indiquant les appartements concernés. Nedgia envoie aussi des SMS au sujet des inspections, et Maldita a confirmé en avril 2026 qu'ils sont authentiques.

La visite elle-même est courte. Le technicien vérifie les tuyaux, les raccords, la ventilation et la combustion des appareils. Vous recevez un certificat à la fin. Si la date ne vous convient pas, ou si vous étiez absent à leur passage, appelez Nedgia au 900 100 252 pour fixer un nouveau rendez-vous. Sinon, le logement est noté « absent », et l'inspection reste due.

La venue d'un technicien fait partie des rares occasions où une autre personne doit accéder à l'appartement que vous louez. Le propriétaire ne peut pas débarquer quand bon lui semble, et notre guide sur les cas où votre propriétaire peut entrer dans le logement détaille les règles. Pour l'inspection du gaz, c'est vous qui convenez de la date avec le distributeur.

Come ti avvisa Nedgia e cosa succede il giorno della visita?

Con una lettera, almeno tre mesi prima della scadenza dell'ispezione. Secondo l'Agència Catalana del Consum, quella lettera ti dà 45 giorni per incaricare un'altra impresa autorizzata, se preferisci. Se non rispondi, il distributore manda un secondo avviso con una data proposta almeno cinque giorni prima, e spesso affigge un avviso nel palazzo con l'elenco degli appartamenti interessati. Nedgia manda anche SMS sulle ispezioni, e Maldita ha confermato ad aprile 2026 che sono autentici.

La visita in sé è breve. Il tecnico controlla le tubature, i raccordi, la ventilazione e la combustione degli apparecchi. Alla fine ricevi un certificato. Se la data non ti va bene, o non eri in casa quando sono passati, chiama Nedgia al 900 100 252 per fissare un nuovo appuntamento. Altrimenti l'appartamento viene segnato come "assente" e l'ispezione resta comunque da fare.

L'ingresso di un tecnico è una delle poche occasioni in cui qualcun altro deve accedere a un appartamento che hai in affitto. Il proprietario non può presentarsi quando vuole, e la nostra guida su quando il proprietario può entrare nell'appartamento spiega le regole. Per l'ispezione del gas, la data la concordi tu direttamente con il distributore.

Hur meddelar Nedgia dig, och vad händer på besiktningsdagen?

Med brev, minst tre månader innan besiktningen ska göras. Enligt Agència Catalana del Consum ger brevet dig 45 dagar att anlita ett annat auktoriserat företag om du hellre vill det. Om du inte svarar skickar distributören ett andra meddelande med ett föreslaget datum minst fem dagar i förväg, och sätter ofta upp en lapp i huset med de lägenheter som står på tur. Nedgia skickar också sms om besiktningar, och Maldita bekräftade i april 2026 att de är äkta.

Själva besöket är kort. Teknikern kontrollerar rören, anslutningarna, ventilationen och hur apparaterna förbränner gasen. Du får ett intyg när det är klart. Om datumet inte passar, eller om du inte var hemma när de kom, ring Nedgia på 900 100 252 och boka om. Annars markeras lägenheten som ”frånvarande”, och besiktningen ska fortfarande göras.

En tekniker som kommer in är ett av få tillfällen då någon annan behöver tillträde till en lägenhet du hyr. Hyresvärden kan inte dyka upp när som helst, och vår guide om när hyresvärden får gå in i lägenheten går igenom reglerna. För gasbesiktningen bokar du datumet direkt med distributören.

How much does the gas inspection cost?

If Nedgia does it, €39.68 before VAT for an individual flat installation in Catalonia in 2026: a €12.80 management fee plus €26.88 for the inspection, according to Nedgia's published rates as listed in January 2026. Where the building's shared installation also needs checking, that part costs €34.05 plus the same management fee.

The charge goes on your next gas bill. The OCU, Spain's main consumer group, is blunt about this: never pay the inspector directly. If you hire your own authorised company instead, you pay them their price and only the management fee appears on the bill.

¿Cuánto cuesta la inspección del gas?

Si la hace Nedgia, 39,68 € sin IVA para una instalación individual de vivienda en Cataluña en 2026: 12,80 € de gastos de gestión más 26,88 € por la inspección, según las tarifas publicadas de Nedgia recogidas en enero de 2026. Si además hay que revisar la instalación común del edificio, esa parte cuesta 34,05 € más los mismos gastos de gestión.

El cargo aparece en tu próxima factura del gas. La OCU, la principal organización de consumidores de España, lo deja muy claro: nunca le pagues directamente al inspector. Si en cambio contratas tu propia empresa autorizada, le pagas su precio y en la factura solo aparecen los gastos de gestión.

Скільки коштує газова перевірка?

Якщо її проводить Nedgia, то 39,68 € без ПДВ за індивідуальну установку в квартирі в Каталонії у 2026 році: 12,80 € за оформлення плюс 26,88 € за саму перевірку, згідно з опублікованими тарифами Nedgia станом на січень 2026 року. Якщо перевірки потребує ще й спільна установка будинку, ця частина коштує 34,05 € плюс та сама плата за оформлення.

Плата додається до вашого наступного рахунку за газ. OCU, головна іспанська організація захисту споживачів, каже про це прямо: ніколи не платіть інспекторові напряму. Якщо ж ви наймаєте власну авторизовану компанію, то платите їй за її ціною, а в рахунку з'являється лише плата за оформлення.

Was kostet die Gasprüfung?

Wenn Nedgia sie durchführt, 39,68 € netto für eine einzelne Wohnungsanlage in Katalonien im Jahr 2026: eine Verwaltungsgebühr von 12,80 € plus 26,88 € für die Prüfung, laut Nedgias veröffentlichten Tarifen, Stand Januar 2026. Muss auch die Gemeinschaftsanlage des Gebäudes geprüft werden, kostet dieser Teil 34,05 € plus dieselbe Verwaltungsgebühr.

Die Gebühr kommt auf deine nächste Gasrechnung. Die OCU, Spaniens größte Verbraucherorganisation, sagt es klar: Bezahl den Prüfer niemals direkt. Wenn du stattdessen selbst ein zugelassenes Unternehmen beauftragst, zahlst du dessen Preis, und auf der Rechnung erscheint nur die Verwaltungsgebühr.

Wat kost de gaskeuring?

Als Nedgia hem uitvoert, € 39,68 exclusief btw voor een individuele installatie in een appartement in Catalonië in 2026: € 12,80 administratiekosten plus € 26,88 voor de keuring, volgens de gepubliceerde tarieven van Nedgia zoals vermeld in januari 2026. Moet ook de gemeenschappelijke installatie van het gebouw gecontroleerd worden, dan kost dat deel € 34,05 plus dezelfde administratiekosten.

Het bedrag komt op je volgende gasrekening. De OCU, de belangrijkste consumentenorganisatie van Spanje, is daar heel duidelijk over: betaal de keurder nooit rechtstreeks. Schakel je zelf een erkend bedrijf in, dan betaal je hun prijs en verschijnen alleen de administratiekosten op je rekening.

Combien coûte l'inspection du gaz ?

Si c'est Nedgia qui la réalise, 39,68 € HT pour l'installation individuelle d'un appartement en Catalogne en 2026 : 12,80 € de frais de gestion plus 26,88 € pour l'inspection, d'après les tarifs publiés par Nedgia tels que répertoriés en janvier 2026. Lorsque l'installation commune de l'immeuble doit aussi être contrôlée, cette partie coûte 34,05 €, plus les mêmes frais de gestion.

Le montant apparaît sur votre prochaine facture de gaz. L'OCU, la principale association de consommateurs en Espagne, est catégorique : ne payez jamais l'inspecteur directement. Si vous faites plutôt appel à votre propre entreprise agréée, vous lui réglez son tarif et seuls les frais de gestion figurent sur la facture.

Quanto costa l'ispezione del gas?

Se la fa Nedgia, 39,68 € IVA esclusa per l'impianto individuale di un appartamento in Catalogna nel 2026: 12,80 € di diritti di gestione più 26,88 € per l'ispezione, secondo le tariffe pubblicate da Nedgia, riportate a gennaio 2026. Se va controllato anche l'impianto comune del palazzo, quella parte costa 34,05 € più gli stessi diritti di gestione.

L'addebito arriva nella tua prossima bolletta del gas. L'OCU, la principale associazione di consumatori spagnola, è molto chiara: non pagare mai direttamente l'ispettore. Se invece incarichi tu un'impresa autorizzata, paghi a loro il loro prezzo e in bolletta compaiono solo i diritti di gestione.

Vad kostar gasbesiktningen?

Om Nedgia utför den: 39,68 € exklusive moms för en enskild lägenhetsinstallation i Katalonien 2026, det vill säga en administrationsavgift på 12,80 € plus 26,88 € för besiktningen, enligt Nedgias publicerade priser så som de listades i januari 2026. Om husets gemensamma installation också behöver kontrolleras kostar den delen 34,05 € plus samma administrationsavgift.

Avgiften läggs på din nästa gasräkning. OCU, Spaniens största konsumentorganisation, är rak på den punkten: betala aldrig besiktningsmannen direkt. Om du i stället anlitar ett eget auktoriserat företag betalar du deras pris, och bara administrationsavgiften hamnar på räkningen.

Who pays for the gas inspection, the landlord or the tenant?

The landlord, in the usual reading of the law. Article 21 of the Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) makes the landlord carry out, without raising the rent, the repairs needed to keep the home fit to live in. Tenant guides and consumer groups treat the compulsory gas inspection and the boiler's mandatory service as part of that duty, since both are about the installation being safe.

The catch is practical. If the gas contract is in your name, as it usually is after a cambio de titular, the charge lands on your bill. Send the landlord or the agency a copy of the bill with the inspection line highlighted and ask them to refund it or knock it off the next rent payment. Do it by email or message so there's a record.

What stays with you is day-to-day upkeep. Article 21.4 of the LAU leaves small repairs caused by ordinary use to the tenant, which for a boiler usually means topping up the pressure, bleeding the radiators and keeping the vents clear. If your lease says you pay for the inspection or the boiler service, don't assume the clause is valid or void. Check with a professional or one of the city's free housing offices.

A boiler maintenance contract (the kind Naturgy and other companies sell) is optional. The law requires the inspection and the service, not a subscription. If the landlord wants you to take one out, that's a matter for the lease, not a legal requirement.

¿Quién paga la inspección del gas, el propietario o el inquilino?

El propietario, según la interpretación habitual de la ley. El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obliga al propietario a hacer, sin subir la renta, las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Las guías para inquilinos y las organizaciones de consumidores consideran que la inspección obligatoria del gas y la revisión obligatoria de la caldera forman parte de esa obligación, ya que ambas tienen que ver con que la instalación sea segura.

El problema es práctico. Si el contrato del gas está a tu nombre, como suele pasar después de un cambio de titular, el cargo te llega a ti en la factura. Envía al propietario o a la agencia una copia de la factura con la línea de la inspección marcada y pídeles que te lo devuelvan o que lo descuenten del próximo pago de la renta. Hazlo por email o por mensaje para que quede constancia.

Lo que sí te corresponde es el mantenimiento del día a día. El artículo 21.4 de la LAU deja a cargo del inquilino las pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario, que en una caldera suele significar recargar la presión, purgar los radiadores y mantener despejadas las rejillas de ventilación. Si tu contrato dice que pagas tú la inspección o la revisión de la caldera, no des por hecho que la cláusula es válida o nula. Consúltalo con un profesional o en una de las oficinas de vivienda gratuitas de la ciudad.

Un contrato de mantenimiento de la caldera (del tipo que venden Naturgy y otras empresas) es opcional. La ley exige la inspección y la revisión, no una suscripción. Si el propietario quiere que contrates uno, eso es algo del contrato de alquiler, no un requisito legal.

Хто платить за газову перевірку: орендодавець чи орендар?

Орендодавець, за звичайним тлумаченням закону. Стаття 21 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) зобов'язує орендодавця виконувати, не підвищуючи оренду, ремонти, потрібні для того, щоб житло залишалося придатним для проживання. Гайди для орендарів і організації споживачів вважають обов'язкову газову перевірку та обов'язкове обслуговування котла частиною цього обов'язку, адже обидва стосуються безпеки установки.

Підступ – практичний. Якщо договір на газ оформлено на вас, як зазвичай буває після cambio de titular, плата потрапляє у ваш рахунок. Надішліть орендодавцю чи агенції копію рахунку з виділеним рядком про перевірку і попросіть повернути гроші або відняти суму від наступної оплати оренди. Робіть це електронною поштою чи повідомленням, щоб залишився запис.

На вас залишається повсякденний догляд. Стаття 21.4 LAU покладає на орендаря дрібні ремонти, спричинені звичайним користуванням, що для котла зазвичай означає підкачати тиск, спустити повітря з радіаторів і не закривати вентиляційні отвори. Якщо у вашому договорі сказано, що ви платите за перевірку чи обслуговування котла, не робіть висновків, чи цей пункт дійсний, чи недійсний. Проконсультуйтеся з фахівцем або в одному з безкоштовних міських житлових офісів.

Договір на обслуговування котла (такі продають Naturgy та інші компанії) необов'язковий. Закон вимагає перевірку й обслуговування, а не підписку. Якщо орендодавець хоче, щоб ви її оформили, це питання договору оренди, а не вимога закону.

Wer zahlt die Gasprüfung, Vermieter oder Mieter?

Der Vermieter, nach der üblichen Auslegung des Gesetzes. Artikel 21 der Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) verpflichtet den Vermieter, ohne Mieterhöhung die Reparaturen durchzuführen, die nötig sind, damit die Wohnung bewohnbar bleibt. Mieterratgeber und Verbraucherorganisationen sehen die vorgeschriebene Gasprüfung und die Pflichtwartung des Boilers als Teil dieser Pflicht, weil es bei beiden um die Sicherheit der Anlage geht.

Der Haken ist praktischer Natur. Wenn der Gasvertrag auf deinen Namen läuft, wie meist nach einem cambio de titular, landet die Gebühr auf deiner Rechnung. Schick dem Vermieter oder der Agentur eine Kopie der Rechnung mit markierter Prüfungsposition und bitte darum, dir den Betrag zu erstatten oder ihn von der nächsten Miete abzuziehen. Mach das per E-Mail oder Nachricht, damit es dokumentiert ist.

Was bei dir bleibt, ist die laufende Pflege. Artikel 21.4 des LAU überlässt kleine Reparaturen, die durch normale Nutzung entstehen, dem Mieter – beim Boiler heißt das meist: Druck nachfüllen, Heizkörper entlüften und die Lüftungsöffnungen frei halten. Wenn in deinem Mietvertrag steht, dass du die Prüfung oder die Boilerwartung zahlst, geh nicht einfach davon aus, dass die Klausel gültig oder unwirksam ist. Lass dich von einem Profi oder einer der kostenlosen Wohnungsberatungsstellen der Stadt beraten.

Ein Wartungsvertrag für den Boiler (wie ihn Naturgy und andere Firmen verkaufen) ist freiwillig. Das Gesetz verlangt die Prüfung und die Wartung, kein Abo. Wenn der Vermieter will, dass du einen abschließt, ist das eine Frage des Mietvertrags, keine gesetzliche Pflicht.

Wie betaalt de gaskeuring, de verhuurder of de huurder?

De verhuurder, volgens de gangbare lezing van de wet. Artikel 21 van de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) verplicht de verhuurder om, zonder de huur te verhogen, de reparaties uit te voeren die nodig zijn om de woning bewoonbaar te houden. Huurdersgidsen en consumentenorganisaties zien de verplichte gaskeuring en het verplichte onderhoud van de ketel als onderdeel van die plicht, omdat het bij allebei om de veiligheid van de installatie gaat.

Het addertje zit in de praktijk. Staat het gascontract op jouw naam, zoals meestal na een cambio de titular, dan komt het bedrag op jouw rekening. Stuur de verhuurder of het makelaarskantoor een kopie van de rekening met de keuringsregel gemarkeerd en vraag ze het terug te betalen of in mindering te brengen op de volgende huurbetaling. Doe dat per e-mail of bericht, zodat je het op papier hebt.

Wat wel bij jou blijft, is het dagelijkse onderhoud. Artikel 21.4 van de LAU legt kleine reparaties door normaal gebruik bij de huurder, wat bij een ketel meestal betekent: de druk bijvullen, de radiatoren ontluchten en de ventilatieopeningen vrijhouden. Staat er in je huurcontract dat jij de keuring of het ketelonderhoud betaalt, ga er dan niet van uit dat die clausule geldig of ongeldig is. Check het bij een professional of bij een van de gratis woonloketten van de stad.

Een onderhoudscontract voor de ketel (het soort dat Naturgy en andere bedrijven verkopen) is optioneel. De wet verplicht de keuring en het onderhoud, geen abonnement. Wil de verhuurder dat je er een afsluit, dan is dat een kwestie van het huurcontract, geen wettelijke verplichting.

Qui paie l'inspection du gaz, le propriétaire ou le locataire ?

Le propriétaire, selon l'interprétation habituelle de la loi. L'article 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) oblige le propriétaire à effectuer, sans augmenter le loyer, les réparations nécessaires pour que le logement reste habitable. Les guides pour locataires et les associations de consommateurs considèrent que l'inspection obligatoire du gaz et l'entretien obligatoire de la chaudière relèvent de cette obligation, puisque les deux visent à garantir la sécurité de l'installation.

Le problème est d'ordre pratique. Si le contrat de gaz est à votre nom, comme c'est généralement le cas après un cambio de titular, les frais arrivent sur votre facture. Envoyez au propriétaire ou à l'agence une copie de la facture avec la ligne de l'inspection surlignée, et demandez-leur de vous rembourser ou de déduire le montant du prochain loyer. Faites-le par e-mail ou par message pour en garder une trace.

Ce qui reste à votre charge, c'est l'entretien courant. L'article 21.4 de la LAU laisse au locataire les petites réparations dues à l'usage ordinaire, ce qui, pour une chaudière, signifie généralement remettre de la pression, purger les radiateurs et dégager les aérations. Si votre bail stipule que l'inspection ou l'entretien de la chaudière sont à votre charge, ne présumez pas que la clause est valable ou nulle. Renseignez-vous auprès d'un professionnel ou de l'un des bureaux du logement gratuits de la ville.

Un contrat d'entretien de chaudière (du type de ceux que vendent Naturgy et d'autres sociétés) est facultatif. La loi exige l'inspection et l'entretien, pas un abonnement. Si le propriétaire veut que vous en souscriviez un, c'est une question qui relève du bail, pas une obligation légale.

Chi paga l'ispezione del gas, il proprietario o l'inquilino?

Il proprietario, secondo l'interpretazione abituale della legge. L'articolo 21 della Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obbliga il proprietario a eseguire, senza aumentare l'affitto, le riparazioni necessarie per mantenere l'abitazione in condizioni di abitabilità. Le guide per inquilini e le associazioni di consumatori considerano l'ispezione obbligatoria del gas e la manutenzione obbligatoria della caldaia parte di questo dovere, perché entrambe riguardano la sicurezza dell'impianto.

Il problema è pratico. Se il contratto del gas è intestato a te, come succede di solito dopo un cambio de titular, l'addebito finisce sulla tua bolletta. Manda al proprietario o all'agenzia una copia della bolletta con la voce dell'ispezione evidenziata e chiedi che te la rimborsino o la scalino dal prossimo affitto. Fallo via email o messaggio, così ne resta traccia.

A tuo carico resta la manutenzione quotidiana. L'articolo 21.4 della LAU lascia all'inquilino le piccole riparazioni dovute all'uso ordinario, che per una caldaia di solito significa ripristinare la pressione, sfiatare i termosifoni e tenere libere le prese d'aria. Se il tuo contratto dice che l'ispezione o la manutenzione della caldaia le paghi tu, non dare per scontato che la clausola sia valida o nulla. Verifica con un professionista o con uno degli uffici per la casa gratuiti della città.

Un contratto di manutenzione della caldaia (come quelli che vendono Naturgy e altre compagnie) è facoltativo. La legge impone l'ispezione e la manutenzione, non un abbonamento. Se il proprietario vuole che tu ne sottoscriva uno, è una questione del contratto d'affitto, non un obbligo di legge.

Vem betalar gasbesiktningen, hyresvärden eller hyresgästen?

Hyresvärden, enligt den vanliga tolkningen av lagen. Artikel 21 i Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ålägger hyresvärden att, utan att höja hyran, utföra de reparationer som krävs för att bostaden ska vara beboelig. Hyresgästguider och konsumentorganisationer räknar den obligatoriska gasbesiktningen och pannans lagstadgade service till den skyldigheten, eftersom båda handlar om att installationen ska vara säker.

Haken är praktisk. Om gasavtalet står på dig, vilket det oftast gör efter ett cambio de titular, hamnar avgiften på din räkning. Skicka en kopia av räkningen till hyresvärden eller förmedlaren med besiktningsraden markerad och be dem betala tillbaka beloppet eller dra av det från nästa hyra. Gör det via mejl eller meddelande så att det finns dokumenterat.

Det som ligger på dig är det löpande underhållet. Artikel 21.4 i LAU lägger små reparationer som orsakas av normal användning på hyresgästen, vilket för en panna oftast innebär att fylla på trycket, lufta elementen och hålla ventilerna fria. Om ditt hyresavtal säger att du betalar besiktningen eller pannans service, utgå inte från att klausulen är giltig eller ogiltig. Kolla med en expert eller med något av stadens kostnadsfria bostadskontor.

Ett serviceavtal för pannan (den typ som Naturgy och andra företag säljer) är frivilligt. Lagen kräver besiktningen och servicen, inte ett abonnemang. Om hyresvärden vill att du tecknar ett är det en fråga för hyresavtalet, inte ett lagkrav.

How do you spot a fake gas inspector?

A real inspection is announced in writing weeks ahead, and nobody ever asks you for cash. The usual scam, described by consumer group FACUA and others, is a "technician" who knocks unannounced or after a lookalike letter, does a quick look at the boiler, then demands payment on the spot and threatens to cut off the gas if you refuse. Some try to sell you a new hose, a regulator or a maintenance plan while they're there.

Before you open the door:

1. Check you actually had a letter or SMS from the distributor, with a date for your flat.
2. Ask for professional ID and the name of the company, and don't let them in until you've seen it.
3. If in doubt, call Nedgia on 900 100 252 (Monday to Saturday, 8:00 to 22:00) and ask whether a visit is booked for your address.
4. Refuse any cash payment. The genuine fee only ever comes on your gas bill.

Butane flats get a version of the same trick. Since nobody inspects a bottle installation unless you ask for it, a stranger who turns up saying your butane review is due is not someone to let in. If you've already paid, keep whatever they gave you and report it to the Mossos d'Esquadra and to the Agència Catalana del Consum. Scams aimed at newcomers take lots of forms, and our guide to avoiding rental scams in Barcelona covers the ones that start before you've signed.

¿Cómo detectar a un falso inspector del gas?

Una inspección real se anuncia por escrito con semanas de antelación, y nadie te pide nunca dinero en efectivo. La estafa habitual, descrita por la organización de consumidores FACUA y otras, es un "técnico" que llama a la puerta sin avisar o tras una carta que imita a la oficial, echa un vistazo rápido a la caldera, exige el pago en el momento y amenaza con cortar el gas si te niegas. Algunos aprovechan para intentar venderte un tubo nuevo, un regulador o un plan de mantenimiento.

Antes de abrir la puerta:

1. Comprueba que de verdad recibiste una carta o un SMS de la distribuidora con una fecha para tu piso.
2. Pide la acreditación profesional y el nombre de la empresa, y no le dejes entrar hasta haberla visto.
3. Si tienes dudas, llama a Nedgia al 900 100 252 (de lunes a sábado, de 8:00 a 22:00) y pregunta si hay una visita programada para tu dirección.
4. Rechaza cualquier pago en efectivo. La tarifa auténtica solo llega en tu factura del gas.

En los pisos con butano existe una versión del mismo truco. Como nadie inspecciona una instalación de bombona si no lo pides tú, a un desconocido que se presenta diciendo que te toca la revisión del butano no hay que dejarle entrar. Si ya has pagado, guarda lo que te hayan dado y denúncialo ante los Mossos d'Esquadra y la Agència Catalana del Consum. Las estafas dirigidas a recién llegados adoptan muchas formas, y nuestra guía para evitar estafas de alquiler en Barcelona cubre las que empiezan antes de que hayas firmado.

Як розпізнати фальшивого газового інспектора?

Про справжню перевірку повідомляють письмово за кілька тижнів, і ніхто ніколи не просить у вас готівку. Типова схема, яку описують організація споживачів FACUA та інші, – це «технік», який стукає без попередження або після схожого на справжній листа, швидко оглядає котел, а потім вимагає оплату на місці й погрожує відключити газ, якщо ви відмовитеся. Дехто ще й намагається продати вам новий шланг, регулятор чи план обслуговування, поки вже прийшов.

Перш ніж відчинити двері:

1. Перевірте, чи ви справді отримували лист або SMS від дистриб'ютора з датою для вашої квартири.
2. Попросіть професійне посвідчення і назву компанії та не впускайте нікого, доки не побачите їх.
3. Якщо сумніваєтеся, зателефонуйте до Nedgia за номером 900 100 252 (з понеділка по суботу, з 8:00 до 22:00) і запитайте, чи заплановано візит за вашою адресою.
4. Відмовляйтеся від будь-якої оплати готівкою. Справжня плата завжди приходить лише в рахунку за газ.

У квартирах з бутаном трапляється варіація того самого трюку. Оскільки установку з балонами ніхто не перевіряє, доки ви самі про це не попросите, незнайомця, який приходить і каже, що вам час перевірити бутан, впускати не варто. Якщо ви вже заплатили, збережіть усе, що вам дали, і повідомте про це Mossos d'Esquadra та Agència Catalana del Consum. Шахрайство, спрямоване на новоприбулих, має багато форм, а наш гайд про те, як уникнути шахрайства з орендою в Барселоні, описує схеми, що починаються ще до підписання договору.

Wie erkennst du einen falschen Gasprüfer?

Eine echte Prüfung wird Wochen vorher schriftlich angekündigt, und niemand verlangt jemals Bargeld von dir. Die übliche Masche, beschrieben unter anderem von der Verbraucherorganisation FACUA: Ein „Techniker“ klopft unangekündigt oder nach einem täuschend ähnlichen Brief, wirft einen kurzen Blick auf den Boiler, verlangt dann sofort Geld und droht, das Gas abzustellen, wenn du dich weigerst. Manche versuchen dir bei der Gelegenheit noch einen neuen Schlauch, einen Druckregler oder einen Wartungsvertrag zu verkaufen.

Bevor du die Tür aufmachst:

1. Prüf, ob du wirklich einen Brief oder eine SMS vom Netzbetreiber mit einem Termin für deine Wohnung bekommen hast.
2. Lass dir den Dienstausweis und den Namen der Firma zeigen, und lass niemanden rein, bevor du ihn gesehen hast.
3. Im Zweifel ruf Nedgia unter 900 100 252 an (Montag bis Samstag, 8:00 bis 22:00 Uhr) und frag, ob für deine Adresse ein Besuch geplant ist.
4. Lehn jede Barzahlung ab. Die echte Gebühr kommt immer nur über deine Gasrechnung.

In Wohnungen mit Butan gibt es eine Variante desselben Tricks. Da niemand eine Flaschenanlage prüft, ohne dass du es beauftragst, solltest du einen Fremden, der behauptet, deine Butanprüfung sei fällig, nicht hereinlassen. Wenn du schon bezahlt hast, heb alles auf, was sie dir gegeben haben, und zeig es bei den Mossos d'Esquadra und bei der Agència Catalana del Consum an. Betrugsmaschen gegen Neuankömmlinge gibt es in vielen Formen – unser Ratgeber dazu, wie du Mietbetrug in Barcelona vermeidest, behandelt die, die schon vor der Vertragsunterschrift beginnen.

Hoe herken je een nep-gaskeurder?

Een echte keuring wordt weken van tevoren schriftelijk aangekondigd, en niemand vraagt je ooit om contant geld. De gebruikelijke oplichterij, beschreven door consumentenorganisatie FACUA en anderen, is een "monteur" die onaangekondigd aanbelt of na een nagemaakte brief, snel naar de ketel kijkt, dan ter plekke betaling eist en dreigt het gas af te sluiten als je weigert. Sommigen proberen je meteen een nieuwe slang, een drukregelaar of een onderhoudsplan te verkopen.

Voordat je de deur opendoet:

1. Controleer of je echt een brief of sms van de netbeheerder hebt gekregen, met een datum voor jouw appartement.
2. Vraag om een beroepslegitimatie en de naam van het bedrijf, en laat niemand binnen voordat je die gezien hebt.
3. Twijfel je, bel Nedgia dan op 900 100 252 (maandag tot en met zaterdag, 8:00 tot 22:00) en vraag of er een bezoek op jouw adres gepland staat.
4. Weiger elke contante betaling. Het echte tarief komt alleen ooit op je gasrekening.

Appartementen met butaan krijgen een variant van dezelfde truc. Omdat niemand een flesseninstallatie keurt tenzij jij erom vraagt, is een vreemde die aanbelt en zegt dat je butaancontrole eraan komt niet iemand om binnen te laten. Heb je al betaald, bewaar dan wat ze je hebben gegeven en doe aangifte bij de Mossos d'Esquadra en een melding bij de Agència Catalana del Consum. Oplichting gericht op nieuwkomers komt in allerlei vormen, en onze gids over huurfraude vermijden in Barcelona behandelt de vormen die al beginnen voordat je hebt getekend.

Comment repérer un faux inspecteur du gaz ?

Une vraie inspection est annoncée par écrit plusieurs semaines à l'avance, et personne ne vous demande jamais d'espèces. L'arnaque classique, décrite notamment par l'association de consommateurs FACUA, est celle d'un « technicien » qui frappe sans prévenir ou après un courrier imitant le vrai, jette un rapide coup d'œil à la chaudière, puis exige d'être payé sur-le-champ et menace de couper le gaz si vous refusez. Certains en profitent pour essayer de vous vendre un nouveau flexible, un détendeur ou un contrat d'entretien.

Avant d'ouvrir la porte :

1. Vérifiez que vous avez bien reçu un courrier ou un SMS du distributeur, avec une date pour votre logement.
2. Demandez une carte professionnelle et le nom de l'entreprise, et ne laissez entrer personne avant de l'avoir vue.
3. En cas de doute, appelez Nedgia au 900 100 252 (du lundi au samedi, de 8:00 à 22:00) et demandez si une visite est prévue à votre adresse.
4. Refusez tout paiement en espèces. Les vrais frais n'apparaissent jamais ailleurs que sur votre facture de gaz.

Les logements au butane ont droit à une variante de la même ruse. Comme personne n'inspecte une installation à bouteilles sans que vous l'ayez demandé, un inconnu qui se présente en disant que la révision de votre butane est due n'est pas quelqu'un à laisser entrer. Si vous avez déjà payé, conservez tout ce qu'il vous a remis et signalez-le aux Mossos d'Esquadra ainsi qu'à l'Agència Catalana del Consum. Les arnaques visant les nouveaux arrivants prennent de nombreuses formes, et notre guide pour éviter les arnaques à la location à Barcelone couvre celles qui commencent avant même la signature.

Come riconosci un falso ispettore del gas?

Un'ispezione vera viene annunciata per iscritto settimane prima, e nessuno ti chiede mai contanti. La truffa tipica, descritta dall'associazione di consumatori FACUA e da altri, è un "tecnico" che bussa senza preavviso o dopo una lettera che imita quella vera, dà un'occhiata veloce alla caldaia, poi pretende il pagamento sul momento e minaccia di staccare il gas se ti rifiuti. Alcuni, già che ci sono, provano a venderti un tubo flessibile nuovo, un regolatore o un piano di manutenzione.

Prima di aprire la porta:

1. Verifica di aver davvero ricevuto una lettera o un SMS dal distributore, con una data per il tuo appartamento.
2. Chiedi il tesserino professionale e il nome dell'impresa, e non farli entrare finché non li hai visti.
3. Se hai dubbi, chiama Nedgia al 900 100 252 (dal lunedì al sabato, dalle 8:00 alle 22:00) e chiedi se è prevista una visita al tuo indirizzo.
4. Rifiuta qualsiasi pagamento in contanti. La tariffa vera arriva solo nella bolletta del gas.

Negli appartamenti a butano gira una variante dello stesso trucco. Visto che nessuno ispeziona un impianto a bombole se non lo chiedi tu, uno sconosciuto che si presenta dicendo che è ora della revisione del butano non va fatto entrare. Se hai già pagato, conserva qualunque cosa ti abbia lasciato e denuncia il fatto ai Mossos d'Esquadra e all'Agència Catalana del Consum. Le truffe ai danni dei nuovi arrivati hanno mille forme, e la nostra guida su come evitare le truffe sugli affitti a Barcellona copre quelle che iniziano prima ancora che tu abbia firmato.

Hur känner du igen en falsk gasbesiktningsman?

En riktig besiktning aviseras skriftligt flera veckor i förväg, och ingen ber dig någonsin om kontanter. Det vanliga bedrägeriet, som bland andra konsumentorganisationen FACUA beskrivit, är en ”tekniker” som knackar på oanmäld eller efter ett brev som ser äkta ut, tar en snabb titt på pannan och sedan kräver betalning på plats och hotar att stänga av gasen om du vägrar. En del försöker också sälja en ny slang, en regulator eller ett serviceavtal medan de ändå är där.

Innan du öppnar dörren:

1. Kontrollera att du faktiskt har fått ett brev eller sms från distributören, med ett datum för just din lägenhet.
2. Be om legitimation och företagets namn, och släpp inte in dem förrän du har sett den.
3. Om du är osäker, ring Nedgia på 900 100 252 (måndag till lördag, 8:00 till 22:00) och fråga om ett besök är bokat på din adress.
4. Vägra all kontant betalning. Den äkta avgiften kommer alltid bara på din gasräkning.

Lägenheter med butan drabbas av en variant av samma trick. Eftersom ingen besiktar en flaskinstallation utan att du ber om det är en främling som dyker upp och säger att din butankontroll ska göras inte någon du ska släppa in. Om du redan har betalat, spara det du fick av dem och anmäl det till Mossos d'Esquadra och till Agència Catalana del Consum. Bedrägerier riktade mot nyinflyttade tar sig många former, och vår guide om hur du undviker hyresbedrägerier i Barcelona går igenom dem som börjar innan du har skrivit på.

What happens if the inspection finds a fault?

It depends on how serious it is. According to Selectra's summary of Nedgia's procedure, a minor fault leaves the supply running while it gets fixed. A serious one means the affected appliance is sealed and there are 15 days to repair it. A very serious one, such as a leak, means the supply is cut straight away until it's corrected.

Tell the landlord the same day, in writing, and attach the inspection report. Repairing the installation is part of keeping the flat habitable, so it's their job and their cost unless the damage is something you caused. If the supply has been cut and you think it was done wrongly, the Agència Catalana del Consum says you can complain to the Generalitat's industrial safety service.

¿Qué pasa si la inspección detecta una anomalía?

Depende de lo grave que sea. Según el resumen de Selectra del procedimiento de Nedgia, una anomalía leve no interrumpe el suministro mientras se arregla. Una grave supone que se precinta el aparato afectado y hay 15 días para repararlo. Una muy grave, como una fuga, supone el corte inmediato del suministro hasta que se corrija.

Avisa al propietario ese mismo día, por escrito, y adjunta el informe de la inspección. Reparar la instalación forma parte de mantener el piso habitable, así que le toca a él y lo paga él, salvo que el daño lo hayas causado tú. Si te han cortado el suministro y crees que se hizo de forma incorrecta, la Agència Catalana del Consum indica que puedes reclamar ante el servicio de seguridad industrial de la Generalitat.

Що буде, якщо перевірка виявить несправність?

Залежить від того, наскільки вона серйозна. Згідно з підсумком процедури Nedgia від Selectra, при незначній несправності подачу газу не припиняють, поки її усувають. Серйозна несправність означає, що відповідний прилад опломбовують і на ремонт дається 15 днів. Дуже серйозна, наприклад витік, означає негайне відключення подачі, доки її не усунуть.

Повідомте орендодавця того ж дня письмово і додайте акт перевірки. Ремонт установки – частина підтримання квартири придатною для проживання, тож це його справа і його витрати, якщо тільки пошкодження не спричинили ви. Якщо подачу відключили і ви вважаєте, що це зробили неправомірно, Agència Catalana del Consum зазначає, що ви можете поскаржитися до служби промислової безпеки Generalitat.

Was passiert, wenn bei der Prüfung ein Mangel gefunden wird?

Das hängt davon ab, wie schwer er ist. Laut Selectras Zusammenfassung des Verfahrens von Nedgia läuft bei einem leichten Mangel die Versorgung weiter, während er behoben wird. Bei einem schweren Mangel wird das betroffene Gerät versiegelt, und es bleiben 15 Tage für die Reparatur. Bei einem sehr schweren Mangel, etwa einem Leck, wird die Versorgung sofort unterbrochen, bis er behoben ist.

Informier den Vermieter noch am selben Tag schriftlich und häng den Prüfbericht an. Die Reparatur der Anlage gehört dazu, die Wohnung bewohnbar zu halten – also ist das seine Aufgabe und seine Kosten, es sei denn, du hast den Schaden verursacht. Wenn die Versorgung unterbrochen wurde und du meinst, das sei zu Unrecht geschehen, kannst du dich laut der Agència Catalana del Consum beim Dienst für industrielle Sicherheit der Generalitat beschweren.

Wat gebeurt er als de keuring een gebrek vindt?

Dat hangt af van hoe ernstig het is. Volgens de samenvatting van Selectra van de procedure van Nedgia blijft bij een klein gebrek de levering doorlopen terwijl het wordt verholpen. Bij een ernstig gebrek wordt het betreffende toestel verzegeld en zijn er 15 dagen om het te repareren. Bij een zeer ernstig gebrek, zoals een lek, wordt de levering meteen afgesloten totdat het is verholpen.

Laat het de verhuurder nog dezelfde dag schriftelijk weten en stuur het keuringsrapport mee. De installatie repareren hoort bij het bewoonbaar houden van het appartement, dus het is zijn taak en zijn kosten, tenzij jij de schade hebt veroorzaakt. Is de levering afgesloten en vind je dat dat onterecht is gebeurd, dan kun je volgens de Agència Catalana del Consum een klacht indienen bij de dienst industriële veiligheid van de Generalitat.

Que se passe-t-il si l'inspection détecte une anomalie ?

Tout dépend de sa gravité. D'après le résumé de la procédure de Nedgia publié par Selectra, une anomalie mineure laisse l'alimentation en service le temps de la réparation. Une anomalie grave entraîne la mise sous scellés de l'appareil concerné, avec 15 jours pour le réparer. Une anomalie très grave, comme une fuite, entraîne la coupure immédiate de l'alimentation jusqu'à sa correction.

Prévenez le propriétaire le jour même, par écrit, en joignant le rapport d'inspection. La réparation de l'installation fait partie du maintien du logement en état d'habitabilité : c'est donc à lui de s'en charger et de la payer, sauf si vous êtes à l'origine des dégâts. Si l'alimentation a été coupée et que vous estimez que c'était à tort, l'Agència Catalana del Consum indique que vous pouvez déposer une réclamation auprès du service de sécurité industrielle de la Generalitat.

Cosa succede se l'ispezione trova un difetto?

Dipende dalla gravità. Secondo la sintesi di Selectra sulla procedura di Nedgia, con un difetto lieve la fornitura resta attiva mentre si ripara. Con uno grave l'apparecchio interessato viene sigillato e ci sono 15 giorni per ripararlo. Con uno molto grave, come una fuga, la fornitura viene interrotta subito finché non viene corretto.

Avvisa il proprietario il giorno stesso, per iscritto, allegando il verbale dell'ispezione. Riparare l'impianto fa parte del mantenere l'appartamento abitabile, quindi tocca a lui e a sue spese, a meno che il danno non l'abbia causato tu. Se la fornitura è stata interrotta e pensi che sia stato fatto a torto, l'Agència Catalana del Consum spiega che puoi presentare reclamo al servizio di sicurezza industriale della Generalitat.

Vad händer om besiktningen hittar ett fel?

Det beror på hur allvarligt det är. Enligt Selectras sammanfattning av Nedgias rutiner får du vid ett mindre fel behålla gasen medan det åtgärdas. Ett allvarligt fel innebär att den berörda apparaten plomberas och att det finns 15 dagar på sig att reparera den. Ett mycket allvarligt fel, till exempel ett läckage, innebär att gasen stängs av direkt tills felet är åtgärdat.

Meddela hyresvärden samma dag, skriftligt, och bifoga besiktningsprotokollet. Att reparera installationen är en del av att hålla lägenheten beboelig, så det är hyresvärdens ansvar och kostnad, om inte skadan är något du har orsakat. Om gasen har stängts av och du anser att det gjordes felaktigt kan du enligt Agència Catalana del Consum klaga till Generalitats tjänst för industriell säkerhet.

What if the boiler breaks down in your rental?

Report it to the landlord or agency straight away, in writing, and ask for a repair date. A boiler that gives you no hot water or heating is a habitability problem, and under article 21 of the LAU the landlord must fix it at their cost unless it failed through your misuse. You're also obliged to report damage that needs repairing as soon as you can, so don't sit on it.

If you smell gas, the order changes. Don't touch light switches, open the windows, close the gas valve if you can reach it, get out and call the emergency number on your gas bill or 112. Deal with who pays afterwards. Our guide to who pays for repairs in a Barcelona rental goes through what to do when a landlord is slow to act, and the utilities set-up guide explains how to tell whether a flat has piped gas, butane or none at all.

¿Y si se estropea la caldera en tu piso de alquiler?

Comunícaselo al propietario o a la agencia enseguida, por escrito, y pide una fecha para la reparación. Una caldera que te deja sin agua caliente ni calefacción es un problema de habitabilidad, y según el artículo 21 de la LAU el propietario debe arreglarla a su cargo, salvo que se haya averiado por un mal uso tuyo. Tú también tienes la obligación de comunicar lo antes posible los daños que necesiten reparación, así que no lo dejes pasar.

Si huele a gas, el orden cambia. No toques los interruptores de la luz, abre las ventanas, cierra la llave del gas si llegas a ella, sal de casa y llama al teléfono de urgencias que aparece en tu factura del gas o al 112. Ya verás después quién paga. Nuestra guía sobre quién paga las reparaciones en un alquiler en Barcelona explica qué hacer cuando el propietario tarda en actuar, y la guía para dar de alta los suministros explica cómo saber si un piso tiene gas canalizado, butano o nada de gas.

Що робити, якщо в орендованій квартирі зламався котел?

Одразу повідомте орендодавця чи агенцію письмово і попросіть назвати дату ремонту. Котел, який не дає гарячої води чи опалення, – це проблема придатності житла для проживання, і за статтею 21 LAU орендодавець має полагодити його за свій рахунок, якщо тільки поломка не сталася через неправильне користування з вашого боку. Ви також зобов'язані якнайшвидше повідомляти про пошкодження, які потребують ремонту, тож не зволікайте.

Якщо ви відчуваєте запах газу, порядок дій інший. Не чіпайте вимикачі світла, відчиніть вікна, перекрийте газовий кран, якщо можете до нього дістатися, вийдіть із квартири й зателефонуйте за аварійним номером, вказаним у рахунку за газ, або за номером 112. Хто платить, з'ясуєте потім. Наш гайд про те, хто платить за ремонт в орендованій квартирі в Барселоні, пояснює, що робити, коли орендодавець не поспішає, а гайд з підключення комунальних послуг розповідає, як зрозуміти, чи в квартирі мережевий газ, бутан чи газу немає взагалі.

Was, wenn der Boiler in deiner Mietwohnung kaputtgeht?

Melde es sofort schriftlich dem Vermieter oder der Agentur und bitte um einen Reparaturtermin. Ein Boiler, der dir kein Warmwasser und keine Heizung liefert, ist ein Problem der Bewohnbarkeit, und nach Artikel 21 des LAU muss der Vermieter ihn auf eigene Kosten reparieren, es sei denn, er ist durch deine unsachgemäße Nutzung ausgefallen. Du bist außerdem verpflichtet, reparaturbedürftige Schäden so schnell wie möglich zu melden – also schieb es nicht auf.

Wenn du Gas riechst, gilt eine andere Reihenfolge. Fass keine Lichtschalter an, öffne die Fenster, dreh den Gashahn zu, wenn du rankommst, geh raus und ruf die Notrufnummer auf deiner Gasrechnung oder die 112 an. Wer zahlt, klärst du danach. Unser Ratgeber dazu, wer in einer Mietwohnung in Barcelona Reparaturen zahlt, erklärt, was du tun kannst, wenn ein Vermieter sich Zeit lässt, und der Ratgeber zum Anmelden von Strom, Wasser und Gas erklärt, wie du erkennst, ob eine Wohnung Leitungsgas, Butan oder gar kein Gas hat.

Wat als de ketel kapotgaat in je huurwoning?

Meld het meteen schriftelijk aan de verhuurder of het makelaarskantoor en vraag om een datum voor de reparatie. Een ketel die geen warm water of verwarming geeft, is een bewoonbaarheidsprobleem, en volgens artikel 21 van de LAU moet de verhuurder dat op eigen kosten verhelpen, tenzij het defect door jouw verkeerde gebruik komt. Je bent ook verplicht schade die gerepareerd moet worden zo snel mogelijk te melden, dus blijf er niet op zitten.

Ruik je gas, dan verandert de volgorde. Raak geen lichtschakelaars aan, zet de ramen open, draai de gaskraan dicht als je erbij kunt, ga naar buiten en bel het noodnummer op je gasrekening of 112. Wie er betaalt, zoek je daarna wel uit. Onze gids over wie reparaties betaalt in een huurwoning in Barcelona legt uit wat je doet als een verhuurder traag reageert, en de gids voor het regelen van gas, water en licht legt uit hoe je ziet of een appartement gas via het leidingnet, butaan of helemaal geen gas heeft.

Et si la chaudière tombe en panne dans votre location ?

Signalez-le immédiatement au propriétaire ou à l'agence, par écrit, et demandez une date d'intervention. Une chaudière qui ne fournit ni eau chaude ni chauffage pose un problème d'habitabilité, et selon l'article 21 de la LAU, le propriétaire doit la réparer à ses frais, sauf si la panne résulte d'une mauvaise utilisation de votre part. Vous êtes aussi tenu de signaler au plus vite les dégâts qui nécessitent une réparation : ne laissez donc pas traîner les choses.

Si vous sentez une odeur de gaz, l'ordre des priorités change. Ne touchez pas aux interrupteurs, ouvrez les fenêtres, fermez le robinet de gaz si vous pouvez l'atteindre, sortez et appelez le numéro d'urgence indiqué sur votre facture de gaz ou le 112. La question de qui paie viendra ensuite. Notre guide sur qui paie les réparations dans une location à Barcelone explique quoi faire lorsqu'un propriétaire tarde à agir, et le guide d'installation des services (eau, gaz, électricité) explique comment savoir si un appartement est raccordé au gaz de ville, fonctionne au butane ou n'a pas de gaz du tout.

E se la caldaia si guasta nel tuo appartamento in affitto?

Segnalalo subito al proprietario o all'agenzia, per iscritto, e chiedi una data per la riparazione. Una caldaia che ti lascia senza acqua calda o riscaldamento è un problema di abitabilità, e in base all'articolo 21 della LAU il proprietario deve ripararla a sue spese, a meno che il guasto non sia dovuto a un tuo uso scorretto. Anche tu sei tenuto a segnalare il prima possibile i danni da riparare, quindi non aspettare.

Se senti odore di gas, l'ordine cambia. Non toccare gli interruttori della luce, apri le finestre, chiudi la valvola del gas se riesci a raggiungerla, esci e chiama il numero di emergenza indicato sulla bolletta del gas o il 112. A chi paga ci pensi dopo. La nostra guida su chi paga le riparazioni in un affitto a Barcellona spiega cosa fare quando il proprietario tarda ad agire, e la guida all'attivazione delle utenze spiega come capire se un appartamento ha il gas di rete, il butano o niente del tutto.

Vad gäller om pannan går sönder i din hyreslägenhet?

Anmäl det till hyresvärden eller förmedlaren direkt, skriftligt, och be om ett datum för reparation. En panna som inte ger dig varmvatten eller värme är ett beboelighetsproblem, och enligt artikel 21 i LAU måste hyresvärden laga den på egen bekostnad, om den inte gick sönder för att du använt den fel. Du är också skyldig att anmäla skador som behöver repareras så snart du kan, så vänta inte.

Om det luktar gas gäller en annan ordning. Rör inga strömbrytare, öppna fönstren, stäng gasventilen om du når den, gå ut och ring jourtelefonnumret på din gasräkning eller 112. Frågan om vem som betalar tar du efteråt. Vår guide om vem som betalar reparationer i en hyreslägenhet i Barcelona går igenom vad du gör när hyresvärden är långsam, och guiden om att koppla in el, vatten och gas förklarar hur du ser om en lägenhet har ledningsgas, butan eller ingen gas alls.

How Llavai helps

Two questions are worth asking at every viewing: is the gas piped or bottled, and when was the boiler last serviced? Getting to the viewing first is the harder part. Llavai watches the Barcelona portals, keeps agency listings only and scores every new one against your brief, with the best matches first and the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your feed in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

En cada visita vale la pena hacer dos preguntas: ¿el gas es canalizado o de bombona?, y ¿cuándo se revisó la caldera por última vez? Lo difícil es llegar el primero a la visita. Llavai vigila los portales de Barcelona, se queda solo con los anuncios de agencias y puntúa cada uno nuevo según lo que buscas, con las mejores coincidencias primero y el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu feed en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

На кожному перегляді варто поставити два запитання: газ мережевий чи балонний і коли котел востаннє обслуговували? Важче потрапити на перегляд першим. Llavai стежить за порталами Барселони, залишає лише оголошення агенцій і оцінює кожне нове відповідно до ваших вимог: найкращі збіги йдуть першими, а номер агента – за один дотик, тож ви можете зателефонувати ще до того, як утвориться черга. Налаштуйте свою стрічку за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на плані Pro Julia може зробити це іспанською.

Wie Llavai dir hilft

Zwei Fragen lohnen sich bei jeder Besichtigung: Kommt das Gas aus der Leitung oder aus der Flasche, und wann wurde der Boiler zuletzt gewartet? Der schwierigere Teil ist, überhaupt als Erster zur Besichtigung zu kommen. Llavai beobachtet die Portale in Barcelona, behält nur Inserate von Agenturen und bewertet jedes neue anhand deiner Kriterien – die besten Treffer zuerst und die Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt, damit du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deinen Feed ein – das dauert ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch für dich erledigen.

Hoe Llavai helpt

Bij elke bezichtiging loont het om twee vragen te stellen: komt het gas uit het leidingnet of uit flessen, en wanneer is de ketel voor het laatst onderhouden? Als eerste bij de bezichtiging zijn is het lastigere deel. Llavai houdt de woningportalen in Barcelona in de gaten, bewaart alleen advertenties van makelaars en geeft elke nieuwe advertentie een score op basis van jouw wensen, met de beste matches bovenaan en het nummer van de makelaar één tik verwijderd, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je feed in binnen een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het telefoontje in het Spaans voor je doen met het Pro-abonnement.

Comment Llavai vous aide

Deux questions méritent d'être posées à chaque visite : le gaz est-il de ville ou en bouteille, et quand la chaudière a-t-elle été entretenue pour la dernière fois ? Le plus difficile, c'est d'arriver le premier à la visite. Llavai surveille les portails immobiliers de Barcelone, ne garde que les annonces d'agences et note chaque nouvelle annonce en fonction de vos critères, avec les meilleures correspondances en premier et le numéro de l'agent à portée d'un seul geste, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre fil en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut s'en charger en espagnol avec la formule Pro.

Come ti aiuta Llavai

A ogni visita vale la pena fare due domande: il gas è di rete o a bombole, e quando è stata fatta l'ultima manutenzione della caldaia? La parte difficile è arrivare per primo alla visita. Llavai tiene d'occhio i portali di Barcellona, conserva solo gli annunci delle agenzie e valuta ogni nuovo annuncio rispetto alle tue esigenze, con i migliori in cima e il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Configura il tuo feed in un paio di minuti. Se preferisci non fare tu la chiamata, con il piano Pro può farla Julia in spagnolo.

Så hjälper Llavai dig

Två frågor är värda att ställa på varje visning: är gasen ledningsgas eller flaskgas, och när fick pannan senast service? Det svåra är att hinna först till visningen. Llavai bevakar bostadsportalerna i Barcelona, behåller bara annonser från förmedlare och poängsätter varje ny annons mot dina önskemål, med de bästa träffarna först och mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Skapa ditt flöde på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.