Intestare le utenze a tuo nome a Barcelona

Che cos'è un cambio de titularidad?

È un cambio dell'intestatario su un contratto di utenza che esiste già. La maggior parte degli appartamenti di Barcellona viene consegnata con luce, acqua e gas già allacciati dal precedente inquilino, quindi non devi creare nulla da zero. Ti basta chiedere al fornitore di trasferire il contratto a tuo nome, e l'allacciamento prosegue senza interruzioni mentre le bollette future e la domiciliazione bancaria passano ai tuoi dati.

La parola da ricordare allo sportello o al telefono è titular, l'intestatario. Stai chiedendo di diventare il nuovo titular di una fornitura attiva. È una richiesta diversa, e più economica, rispetto a un alta, che è un allacciamento nuovo per un appartamento senza alcun servizio attivo. Usare la terminologia corretta è il modo più rapido per evitare che ti facciano un preventivo per un lavoro di cui non hai bisogno.

Questa guida è un'informazione generale per gli inquilini, non una consulenza legale o fiscale. Le procedure, i documenti e gli eventuali costi sono stabiliti da ciascun fornitore e possono cambiare, quindi verifica i requisiti attuali con le tue società di elettricità, acqua e gas prima di iniziare.

Cambio di intestatario o nuovo allacciamento?

Un cambio di intestatario mantiene attiva una fornitura in essere ed è gratuito; un nuovo allacciamento serve per una fornitura inattiva e ha un costo. È l'unica distinzione che determina quanto paghi, quindi chiariscila prima di chiamare chiunque. Se i contatori girano e il precedente inquilino se n'è andato da poco, la fornitura è quasi certamente ancora attiva, il che significa che ti basta un semplice cambio di intestatario.

Un alta, l'allacciamento nuovo, entra in gioco solo quando l'appartamento è davvero privo di servizio, e comporta un costo da parte del distributore. Quel costo tende a essere più alto quando il punto di fornitura è rimasto inutilizzato per un lungo periodo, tipicamente oltre tre anni, perché l'allacciamento deve essere riattivato. Se ti dicono che serve un alta per un appartamento che chiaramente aveva degli inquilini il mese scorso, insisti e chiedi perché non basta un cambio di intestatario.

Chi lo fa, tu o il proprietario?

Di solito tu, l'inquilino. Il cambio di intestatario viene fatto dalla persona che vivrà effettivamente nell'appartamento e userà i servizi, e la prassi spagnola considera quella persona come l'intestatario naturale del contratto. Nella maggior parte degli affitti di Barcellona è l'inquilino, perché sei tu che apri i rubinetti e accendi il riscaldamento e paghi ciò che consumi.

C'è un'eccezione che vale la pena verificare. Alcuni contratti, specialmente quelli brevi e ammobiliati, mantengono le forniture a nome del proprietario e ti addebitano semplicemente i consumi, oppure includono un importo fisso nell'affitto. Leggi il tuo contratto d'affitto prima di cambiare qualsiasi cosa, e se non sei sicuro di chi paga cosa, la nostra guida su quali bollette paga l'inquilino a Barcellona illustra la suddivisione abituale.

Quali documenti ti servono?

Meno di quanto ti aspetteresti per un cambio di intestatario, e un po' di più per l'acqua. Poiché stai subentrando in un contratto esistente anziché crearne uno nuovo, la documentazione è leggera. Tieni pronti questi documenti prima di contattare ciascuna società:

• Il tuo documento d'identità: il DNI se sei spagnolo, o il tuo NIE se sei residente straniero.
• Il riferimento della fornitura: il codice CUPS per luce e gas, che troverai sulla bolletta del precedente intestatario, o in mancanza l'indirizzo esatto dell'appartamento.
• Una lettura del contatore: prendine una il giorno in cui entri, così c'è una linea netta tra il consumo precedente e il tuo.
• Un conto bancario spagnolo: l'IBAN per la domiciliazione su cui verranno addebitate le bollette.
• La prova che puoi stipulare la fornitura: normalmente il tuo contratto d'affitto, o un certificato del proprietario o dell'amministratore.

L'acqua ha un requisito in più. Aigües de Barcelona chiede anche la cédula de habitabilidad, il certificato di abitabilità, insieme al tuo documento d'identità, alla prova dell'affitto e ai tuoi dati bancari. È un documento del proprietario, quindi chiedine una copia alla consegna se non ce l'hai già.

Come cambiare intestatario di luce e gas

Contatti il venditore, gli fornisci i vecchi e i nuovi dati, e al resto pensa lui. Il cambio si può gestire online tramite l'area clienti del fornitore, per telefono o di persona, a seconda di cosa ti risulta più semplice. Il venditore trasferisce il contratto a tuo nome e aggiorna la domiciliazione, e non c'è alcun costo per il cambio in sé.

1. Trova il CUPS sulla bolletta del precedente intestatario, oppure usa l'indirizzo dell'appartamento se non riesci a ottenerne una copia.
2. Prendi una lettura del contatore il giorno dell'ingresso e annota la data, soprattutto per il gas.
3. Contatta il venditore e chiedi un cambio de titularidad, fornendo il nome del vecchio intestatario e i tuoi dati.
4. Fornisci il tuo documento d'identità, il conto bancario e il contratto d'affitto quando te li chiedono.
5. Conserva la conferma; il cambio è di solito effettivo entro 24-48 ore.

Una volta che il contratto è a tuo nome, sei l'intestatario, il che significa che sei anche libero di passare a una tariffa più economica o più verde quando vuoi. Anche quel passaggio è gratuito, e per farlo non ti serve il permesso del proprietario. Se vuoi confrontare le offerte fin dall'inizio, la nostra panoramica su come attivare le utenze in un appartamento di Barcellona passa in rassegna i principali fornitori.

Come cambiare intestatario dell'acqua con Aigües de Barcelona

Invii ad Aigües de Barcelona i tuoi documenti e loro trasferiscono il contratto, senza costi. L'acqua nella maggior parte della città e dei comuni circostanti è fornita da Aigües de Barcelona, e il suo cambio di intestatario è gratuito, come per luce e gas. Puoi caricare la documentazione tramite l'area clienti sul suo sito web oppure inviarla alla società via email.

Due condizioni contano. Il cambio è possibile solo quando la fornitura è attiva e il conto è in regola con i pagamenti, quindi vale la pena verificare che non ci siano bollette dell'acqua non pagate lasciate dal precedente inquilino prima di prendere l'appartamento. Se ce ne sono, sollevane la questione con il proprietario o l'agenzia alla consegna, anziché dopo aver messo tutto a tuo nome.

Perché conviene mettere le bollette a tuo nome?

Perché contano sia il controllo sia la prova, e il nome di uno sconosciuto sulla tua bolletta della luce non ti dà nessuno dei due. Quando il contratto è tuo, decidi tu la tariffa, la domiciliazione è tua e ogni ricevuta porta il tuo nome, il che è una prova utile di dove vivi per pratiche amministrative come l'empadronamiento. Lascialo a nome del precedente inquilino e ti affiderai a qualcuno che non hai mai conosciuto per tenere in ordine un contratto.

C'è anche un risvolto legato alla cauzione. Prendere una lettura del contatore il giorno in cui arrivi, e cambiare l'intestatario tempestivamente, traccia una linea netta rispetto al consumo precedente, così non ti verrà mai addebitato l'uso di qualcun altro, e non verrai mai accusato di aver lasciato una bolletta non pagata quando te ne vai. È un piccolo adempimento amministrativo nella tua prima settimana che protegge silenziosamente la tua fianza quando alla fine te ne andrai.

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