Hyra i Sant Boi

Vad kostar det att hyra i Sant Boi?

Det genomsnittliga tecknade hyresavtalet i Sant Boi låg på 815 € i månaden 2025. Siffran kommer från Incasòl, den katalanska bostadsmyndigheten, som registrerar hyran för varje avtal vars deposition lämnas in hos myndigheten. Det här är hyror som folk faktiskt har kommit överens om, inte begärda priser på portalerna, så använd siffran som riktmärke snarare än som ett pris för en viss lägenhet.

Hyror och antal hyresavtal från Incasòls kommunala hyrestabeller, nedladdade i oktober 2026. Taxezoner från TMB:s zonlista.

Snitten blandar ettor med familjelägenheter, så de ger dig inget pris på en trea, men de låter dig jämföra städer. Sant Boi hamnar ungefär 320 € i månaden under Barcelona och ungefär 25 € under L'Hospitalet och El Prat. Av städerna i Baix Llobregat inom zon 1 var det bara Cornellà som hade lägre snitt.

Stiger hyrorna i Sant Boi?

Ja, men långsamt än så länge. Incasòls snitt gick från 790 € i månaden 2024 till 815 € 2025, en ökning på ungefär 3 %. På fyra år har det stigit från 693 € 2021, ungefär 18 %, och på nio år från 591 € 2016, ungefär 38 %. Första kvartalet 2026 landade på 818 €, i stort sett oförändrat jämfört med förra årets snitt.

Den hårdare pressen gäller utbudet. Incasòl registrerade 1 268 nya hyresavtal i Sant Boi 2018 och 707 år 2025, en minskning med ungefär 44 %, med 8 % färre 2025 än 2024. I en stad med 85 000 invånare blir det en handfull nya uthyrningar i veckan i alla barris sammantaget, och de rimligt prissatta nära en station blir sällan kvar länge.

Hur tar du dig från Sant Boi till Barcelona?

Med FGC. Sant Boi ligger på Ferrocarrils de la Generalitats linje Llobregat-Anoia, som går in till Plaça d'Espanya, där du kan byta till tunnelbanelinjerna L1 och L3. Reseplanerare anger ungefär 20 minuter från Sant Boi station till Plaça d'Espanya, och linjen stannar även i L'Hospitalet och Cornellà på vägen. Kolla tidtabellen på fgc.cat för de tider du faktiskt skulle resa.

• Två stationer. Sant Boi station betjänar stadens centrum. Molí Nou-Ciutat Cooperativa, en hållplats längre ut, är ändstationen för L8, så där går både L8-tågen och de längre S- och R-tågen.
• Flera linjer delar spår. L8 och pendeltågen på S-linjerna stannar vid båda stationerna, och det gör även R5- och R6-tågen till Manresa och Igualada. Alla går till Plaça d'Espanya.
• Med bil passerar motorvägen C-32 söder om staden mot El Prat, flygplatsen och Castelldefels. Att köra in till centrala Barcelona i rusningstid går långsamt, och parkering där är inte billig.

Vad kostar pendlingen från Sant Boi?

Inget extra. Sant Boi ligger i taxezon 1, samma zon som Barcelona, enligt TMB:s zonlista, så månadskortet T-usual för en zon täcker resan. ATM anger kortet till 22,80 €, och du skulle betala samma sak om du bodde i Gràcia.

Så det du sparar på hyran äts inte upp av ett dyrare kort. Sant Vicenç dels Horts, några hållplatser längre upp på samma linje, ligger i zon 2, där kortet kostar 30,55 €, och där var snitthyran något högre än i Sant Boi 2025. Vår guide till T-usual förklarar hur du skaffar kortet som nyinflyttad.

Var ska du leta lägenhet i Sant Boi?

Inom gångavstånd från någon av de två stationerna om du ska pendla. Sant Boi är indelat i sex barris, och hur nära FGC du bor spelar större roll än vilken av dem du väljer.

• Barri Centre och Vinyets-Molí Vell omfattar gamla stan och gatorna runt Sant Boi station samt kyrkan Sant Baldiri. Räkna med äldre hus blandade med flerfamiljshus från mitten av förra seklet, så fråga om hiss, fönster och uppvärmning.
• Ciutat Cooperativa-Molí Nou har en egen station vid L8:s ändhållplats, vilket gör det till en av de enklare stadsdelarna för pendlare. Mycket av bostadsbeståndet består av stora flerfamiljshus.
• Marianao-Can Paulet, Camps Blancs-Canons-Orioles och Casablanca är bostadsområden längre från järnvägen. Från vissa gator är det en lång promenad eller en bussresa till en station, så kolla vägen på en karta innan du bokar en visning.

Sant Boi har också industriområden och C-32 längs sina utkanter. Om en billig annons har utsikt mot något av dem, gå dit och ställ dig på gatan vid den tid du skulle åka till jobbet innan du skriver på.

Gäller reglerna om hyrestak i Sant Boi?

Ja. Sant Boi de Llobregat finns med på det spanska bostadsministeriets lista över områden med ansträngd bostadsmarknad i Katalonien, publicerad i Boletín Oficial del Estado den 15 mars 2024, tillsammans med Cornellà och större delen av storstadsområdet. När den katalanska regeringen förnyade listan i juli 2026 ströks 22 städer, och Sant Boi var inte en av dem, enligt NacióDigitals lista.

Nya hyresavtal i Sant Boi omfattas därför av samma slags hyresgränser som i Barcelona. Vad en hyresvärd får ta ut beror på om hen är en stor hyresvärd och på vad lägenheten tidigare hyrdes ut för. Vår guide till hyreskontroll i områden med ansträngd marknad visar hur du kontrollerar en lägenhet mot det statliga referensindexet. Svaret hänger på fakta som bara hyresvärden och lägenhetens historik kan bekräfta, så stäm av ditt fall med en expert innan du förlitar dig på det.

Vad mer förändras när du hyr i Sant Boi?

Mest pappersarbetet. Du skriver dig i padrón hos Sant Bois stadshus, eftersom du registrerar dig där du bor, och vår guide till empadronamiento går igenom vad hyresgäster brukar behöva ta med sig. Depositionen (fianza) lämnas in hos Incasòl precis som i Barcelona, och samma hyreslag gäller.

Visningar är också lätta att passa in runt jobbet. Från Plaça d'Espanya är du i Sant Boi på den tid det tar att korsa staden med tunnelbana, så du kan se en lägenhet samma dag som den läggs ut i stället för att vänta till helgen. Med omkring 700 tecknade avtal om året spelar det roll.

Så hjälper Llavai dig

Med så litet utbud avgör timingen det mesta. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i hela Barcelonaprovinsen, Sant Boi inräknat, och betygsätter varje ny annons från en mäklarbyrå mot dina önskemål: budget, städer och stadsdelar, antal sovrum. De bästa träffarna visas först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Lägg till Sant Boi bredvid L'Hospitalet, Cornellà eller de stadsdelar i Barcelona du redan bevakar, så ser du dem alla på samma villkor. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.