Renting in Mataró and the Maresme, up the coast from BarcelonaAlquilar en Mataró y el Maresme, costa arriba desde BarcelonaОренда в Mataró та Maresme, на узбережжі на північ від БарселониMieten in Mataró und im Maresme, die Küste hinauf von BarcelonaHuren in Mataró en de Maresme, de kust op vanaf BarcelonaLouer à Mataró et dans le Maresme, en remontant la côte depuis BarceloneAffittare a Mataró e nel Maresme, risalendo la costa da BarcellonaAtt hyra i Mataró och Maresme, längs kusten norr om Barcelona

How much does it cost to rent in Mataró and the Maresme?

It depends almost entirely on how far up the line you go. Incasòl, the Catalan land institute, records the rent on every lease whose deposit is lodged with it. In its 2025 figures, Mataró averaged €772.46 a month, about €360 less than Barcelona's €1,134.61. The towns between Mataró and Barcelona cost more; the ones further north cost less.

Mataró's rent is creeping up. The first quarter of 2026 averaged €812, and the 2021 figure was €636. Bear in mind that these are averages across every lease signed, studios included, so asking rents for a decent two-bedroom flat on the portals will usually be higher.

¿Cuánto cuesta alquilar en Mataró y el Maresme?

Depende casi por completo de lo lejos que te vayas en la línea. El Incasòl, el instituto catalán del suelo, registra el alquiler de cada contrato cuya fianza se deposita en él. En sus cifras de 2025, Mataró promedió 772,46 € al mes, unos 360 € menos que los 1.134,61 € de Barcelona. Los pueblos entre Mataró y Barcelona son más caros; los que están más al norte, más baratos.

El alquiler en Mataró va subiendo poco a poco. El primer trimestre de 2026 promedió 812 €, y la cifra de 2021 era de 636 €. Ten en cuenta que son medias de todos los contratos firmados, estudios incluidos, así que los precios que piden en los portales por un piso decente de dos habitaciones suelen ser más altos.

Скільки коштує оренда в Mataró та Maresme?

Це майже повністю залежить від того, наскільки далеко вздовж лінії ви їдете. Incasòl, каталонський інститут землі, фіксує орендну плату за кожним договором, депозит за яким внесено до нього. За його даними 2025 року, середня оренда в Mataró становила 772,46 € на місяць, приблизно на 360 € менше, ніж 1 134,61 € у Барселоні. Містечка між Mataró і Барселоною дорожчі; ті, що далі на північ, — дешевші.

Оренда в Mataró поступово зростає. У першому кварталі 2026 року середній показник становив 812 €, а у 2021 році — 636 €. Майте на увазі, що це середні значення за всіма підписаними договорами, включно зі студіями, тож ціни в оголошеннях на порталах за пристойну квартиру з двома спальнями зазвичай будуть вищими.

Was kostet Mieten in Mataró und im Maresme?

Das hängt fast nur davon ab, wie weit du die Strecke hinauffährst. Das Incasòl, das katalanische Bodeninstitut, erfasst die Miete jedes Vertrags, dessen Kaution bei ihm hinterlegt wird. In den Zahlen für 2025 lag Mataró im Schnitt bei 772,46 € im Monat, rund 360 € weniger als Barcelona mit 1.134,61 €. Die Orte zwischen Mataró und Barcelona sind teurer, die weiter nördlich günstiger.

Die Mieten in Mataró steigen langsam. Im ersten Quartal 2026 lag der Schnitt bei 812 €, 2021 waren es 636 €. Denk daran, dass das Durchschnittswerte über alle abgeschlossenen Verträge sind, Studios eingeschlossen. Die Angebotsmieten für eine ordentliche Zweizimmerwohnung auf den Portalen liegen deshalb meist höher.

Wat kost huren in Mataró en de Maresme?

Dat hangt bijna volledig af van hoe ver je langs de lijn naar boven gaat. Incasòl, het Catalaanse grondinstituut, registreert de huur van elk huurcontract waarvan de borg daar wordt gedeponeerd. In de cijfers over 2025 lag het gemiddelde in Mataró op €772,46 per maand, ongeveer €360 minder dan de €1.134,61 van Barcelona. De plaatsen tussen Mataró en Barcelona zijn duurder; die verder naar het noorden goedkoper.

De huur in Mataró kruipt omhoog. Het eerste kwartaal van 2026 kwam gemiddeld uit op €812, en in 2021 was het €636. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn over alle getekende contracten, studio's inbegrepen, dus de vraagprijzen voor een fatsoenlijk appartement met twee slaapkamers op de portals liggen meestal hoger.

Combien coûte une location à Mataró et dans le Maresme ?

Tout dépend, ou presque, de la distance parcourue le long de la ligne. L'Incasòl, l'institut catalan du sol, enregistre le loyer de chaque bail dont la caution est déposée auprès de lui. Dans ses chiffres de 2025, Mataró affichait une moyenne de 772,46 € par mois, soit environ 360 € de moins que les 1 134,61 € de Barcelone. Les communes situées entre Mataró et Barcelone sont plus chères ; celles plus au nord le sont moins.

Les loyers de Mataró grimpent peu à peu. Le premier trimestre 2026 affichait une moyenne de 812 €, et le chiffre de 2021 était de 636 €. Gardez à l'esprit qu'il s'agit de moyennes calculées sur tous les baux signés, studios compris : les loyers demandés sur les portails pour un appartement correct de deux chambres seront donc généralement plus élevés.

Quanto costa affittare a Mataró e nel Maresme?

Dipende quasi solo da quanto risali la linea. L'Incasòl, l'istituto catalano del suolo, registra l'affitto di ogni contratto la cui fianza viene depositata presso di esso. Nei dati del 2025, Mataró aveva una media di 772,46 € al mese, circa 360 € in meno dei 1.134,61 € di Barcellona. I paesi tra Mataró e Barcellona costano di più; quelli più a nord costano di meno.

Gli affitti a Mataró stanno salendo piano piano. Il primo trimestre del 2026 ha registrato una media di 812 €, e il dato del 2021 era di 636 €. Tieni presente che sono medie su tutti i contratti firmati, monolocali compresi, quindi i prezzi richiesti sui portali per un buon appartamento con due camere da letto saranno di solito più alti.

Vad kostar det att hyra i Mataró och Maresme?

Det beror nästan helt på hur långt upp längs linjen du åker. Incasòl, Kataloniens markinstitut, registrerar hyran för varje hyresavtal vars deposition lämnas in hos institutet. Enligt siffrorna för 2025 låg Mataró i snitt på 772,46 € i månaden, ungefär 360 € mindre än Barcelonas 1 134,61 €. Orterna mellan Mataró och Barcelona kostar mer; de längre norrut kostar mindre.

Hyrorna i Mataró kryper uppåt. Första kvartalet 2026 låg snittet på 812 €, och 2021 var siffran 636 €. Tänk på att det här är genomsnitt för alla tecknade hyresavtal, inklusive ettor, så begärda hyror för en bra trea på portalerna ligger oftast högre.

Why is it hard to find a long-term rental in Mataró?

Because fewer leases are being signed each year. Incasòl registered 2,848 new leases in Mataró in 2021 and 1,945 in 2025, a drop of about 32%. The smaller towns fell harder: El Masnou went from 635 to 364, Premià de Mar from 520 to 312 and Calella from 547 to 322.

Mataró still has by far the most rentals on this coast. It signed more leases in 2025 than the next six Maresme towns in the table put together. That's the main reason to start your search there, even if you'd rather live in a smaller place: more flats means more to compare.

¿Por qué cuesta encontrar un alquiler de larga duración en Mataró?

Porque cada año se firman menos contratos. El Incasòl registró 2.848 contratos nuevos en Mataró en 2021 y 1.945 en 2025, una caída de alrededor del 32%. Los pueblos más pequeños cayeron más: El Masnou pasó de 635 a 364, Premià de Mar de 520 a 312 y Calella de 547 a 322.

Mataró sigue teniendo, con diferencia, la mayor oferta de alquiler de esta costa. En 2025 firmó más contratos que los seis siguientes pueblos del Maresme de la tabla juntos. Esa es la principal razón para empezar a buscar ahí, aunque prefieras vivir en un sitio más pequeño: más pisos significa más para comparar.

Чому в Mataró важко знайти довгострокову оренду?

Тому що щороку підписують дедалі менше договорів. Incasòl зареєстрував 2 848 нових договорів оренди в Mataró у 2021 році і 1 945 у 2025 році — падіння приблизно на 32%. Менші містечка просіли сильніше: в El Masnou кількість знизилася з 635 до 364, у Premià de Mar — з 520 до 312, у Calella — з 547 до 322.

Mataró досі має найбільше орендного житла на цьому узбережжі, з величезним відривом. У 2025 році тут підписали більше договорів, ніж у шести наступних містечках Maresme з таблиці разом узятих. Це головна причина починати пошук саме звідси, навіть якщо ви хотіли б жити в меншому місці: більше квартир — більше варіантів для порівняння.

Warum ist eine langfristige Mietwohnung in Mataró so schwer zu finden?

Weil jedes Jahr weniger Mietverträge abgeschlossen werden. Das Incasòl registrierte 2021 in Mataró 2.848 neue Verträge und 2025 noch 1.945, ein Rückgang von rund 32 %. In den kleineren Orten war der Einbruch stärker: El Masnou fiel von 635 auf 364, Premià de Mar von 520 auf 312 und Calella von 547 auf 322.

Mataró hat trotzdem mit Abstand die meisten Mietwohnungen an dieser Küste. 2025 wurden dort mehr Verträge abgeschlossen als in den nächsten sechs Maresme-Orten der Tabelle zusammen. Das ist der Hauptgrund, deine Suche dort zu beginnen, auch wenn du lieber in einem kleineren Ort wohnen würdest: Mehr Wohnungen heißt mehr Vergleichsmöglichkeiten.

Waarom is het lastig om in Mataró een woning voor lange termijn te vinden?

Omdat er elk jaar minder huurcontracten worden getekend. Incasòl registreerde in 2021 in Mataró 2.848 nieuwe huurcontracten en in 2025 1.945, een daling van ongeveer 32%. De kleinere plaatsen daalden harder: El Masnou ging van 635 naar 364, Premià de Mar van 520 naar 312 en Calella van 547 naar 322.

Mataró heeft nog altijd verreweg het meeste huuraanbod aan deze kust. Er werden in 2025 meer huurcontracten getekend dan in de volgende zes Maresme-plaatsen uit de tabel bij elkaar. Dat is de belangrijkste reden om je zoektocht daar te beginnen, ook als je liever in een kleinere plaats woont: meer woningen betekent meer om te vergelijken.

Pourquoi est-il difficile de trouver une location longue durée à Mataró ?

Parce que chaque année, moins de baux sont signés. L'Incasòl a enregistré 2 848 nouveaux baux à Mataró en 2021 et 1 945 en 2025, soit une baisse d'environ 32 %. Les petites communes ont reculé plus fortement : El Masnou est passé de 635 à 364, Premià de Mar de 520 à 312 et Calella de 547 à 322.

Mataró reste de loin la ville qui compte le plus de locations sur cette côte. En 2025, il s'y est signé plus de baux que dans les six communes du Maresme suivantes du tableau réunies. C'est la principale raison de commencer vos recherches là-bas, même si vous préféreriez vivre dans une localité plus petite : plus d'appartements, c'est plus de choix à comparer.

Perché è difficile trovare un affitto a lungo termine a Mataró?

Perché ogni anno si firmano meno contratti. L'Incasòl ha registrato 2.848 nuovi contratti a Mataró nel 2021 e 1.945 nel 2025, un calo di circa il 32%. I paesi più piccoli sono scesi ancora di più: El Masnou è passato da 635 a 364, Premià de Mar da 520 a 312 e Calella da 547 a 322.

Mataró resta di gran lunga il posto con più affitti su questa costa. Nel 2025 ha firmato più contratti dei sei paesi del Maresme che la seguono in tabella messi insieme. È il motivo principale per iniziare la ricerca da lì, anche se preferiresti vivere in un posto più piccolo: più appartamenti significa più possibilità di confronto.

Varför är det svårt att hitta ett långtidsboende i Mataró?

Därför att färre hyresavtal tecknas varje år. Incasòl registrerade 2 848 nya hyresavtal i Mataró 2021 och 1 945 år 2025, en minskning med ungefär 32 %. De mindre orterna föll ännu mer: El Masnou gick från 635 till 364, Premià de Mar från 520 till 312 och Calella från 547 till 322.

Mataró har fortfarande överlägset flest hyresbostäder på den här kusten. Där tecknades fler hyresavtal 2025 än i de sex nästa Maresme-orterna i tabellen tillsammans. Det är huvudskälet att börja leta där, även om du hellre skulle bo på en mindre ort: fler lägenheter ger mer att jämföra.

Which Maresme town suits a newcomer?

Pick by commute first and price second. The coast splits roughly into three stretches:

• The southern towns, Montgat, El Masnou, Premià de Mar and Vilassar de Mar, are the closest to Barcelona and the most expensive. Montgat is still in fare zone 1, like the city, and El Masnou has a marina and a train station near the beach. You pay close to Barcelona rents here, so the trade is mainly a quieter life by the sea rather than a big saving.
• Mataró is a proper city, with its own hospital, a market, a university campus (TecnoCampus) and the most rental stock on the coast. It's in fare zone 3. The town has one main Rodalies station, by the seafront, so a flat within walking distance of it is worth more to a commuter than a cheaper one up the hill.
• The northern towns, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar and Malgrat de Mar, are the cheapest, but they sit in zones 4 and 5 and are a long way from central Barcelona by train. Calella, Pineda and Malgrat are also big summer resorts, which shapes what you'll be offered (see below).

The whole county is growing. The Maresme had 477,375 residents on 1 January 2025, up 1% in a year, according to Idescat figures published by the Consell Comarcal del Maresme.

¿Qué pueblo del Maresme le conviene a un recién llegado?

Elige primero por el trayecto y después por el precio. La costa se divide, a grandes rasgos, en tres tramos:

• Los pueblos del sur, Montgat, El Masnou, Premià de Mar y Vilassar de Mar, son los más cercanos a Barcelona y los más caros. Montgat sigue en la zona tarifaria 1, como la ciudad, y El Masnou tiene un puerto deportivo y una estación de tren cerca de la playa. Aquí pagas alquileres cercanos a los de Barcelona, así que lo que ganas es sobre todo una vida más tranquila junto al mar, más que un gran ahorro.
• Mataró es una ciudad de verdad, con su propio hospital, un mercado, un campus universitario (TecnoCampus) y la mayor oferta de alquiler de la costa. Está en la zona tarifaria 3. La ciudad tiene una estación principal de Rodalies, junto al paseo marítimo, así que para quien va y viene a diario un piso a poca distancia a pie de ella vale más que uno más barato cuesta arriba.
• Los pueblos del norte, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar y Malgrat de Mar, son los más baratos, pero están en las zonas 4 y 5 y quedan muy lejos del centro de Barcelona en tren. Calella, Pineda y Malgrat son además grandes destinos de veraneo, lo que condiciona lo que te van a ofrecer (ver más abajo).

Toda la comarca está creciendo. El Maresme tenía 477.375 habitantes el 1 de enero de 2025, un 1% más en un año, según datos de Idescat publicados por el Consell Comarcal del Maresme.

Яке містечко Maresme підійде новоприбулому?

Обирайте спершу за дорогою на роботу, а вже потім за ціною. Узбережжя приблизно ділиться на три ділянки:

• Південні містечка — Montgat, El Masnou, Premià de Mar і Vilassar de Mar — найближчі до Барселони і найдорожчі. Montgat досі входить до тарифної зони 1, як і саме місто, а в El Masnou є марина і залізнична станція біля пляжу. Ви платите тут майже барселонські ціни, тож виграєте переважно спокійніше життя біля моря, а не велику економію.
• Mataró — повноцінне місто з власною лікарнею, ринком, університетським кампусом (TecnoCampus) і найбільшим орендним фондом на узбережжі. Воно в тарифній зоні 3. У місті одна головна станція Rodalies, біля набережної, тож для того, хто щодня їздить на роботу, квартира в пішій доступності від неї варта більше, ніж дешевша десь на пагорбі.
• Північні містечка — Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar і Malgrat de Mar — найдешевші, але вони в зонах 4 і 5 і потягом далеко від центру Барселони. Calella, Pineda і Malgrat — ще й великі літні курорти, що впливає на те, що вам запропонують (див. нижче).

Населення всього району зростає. Станом на 1 січня 2025 року в Maresme проживало 477 375 мешканців, на 1% більше, ніж роком раніше, згідно з даними Idescat, опублікованими Consell Comarcal del Maresme.

Welcher Ort im Maresme passt zu Neuankömmlingen?

Entscheide zuerst nach dem Arbeitsweg und erst dann nach dem Preis. Die Küste teilt sich grob in drei Abschnitte:

• Die südlichen Orte, Montgat, El Masnou, Premià de Mar und Vilassar de Mar, liegen am nächsten an Barcelona und sind am teuersten. Montgat liegt wie die Stadt noch in Tarifzone 1, und El Masnou hat einen Jachthafen und einen Bahnhof nahe am Strand. Du zahlst hier fast Barcelona-Mieten, der Tausch ist also vor allem ein ruhigeres Leben am Meer und weniger eine große Ersparnis.
• Mataró ist eine richtige Stadt, mit eigenem Krankenhaus, einer Markthalle, einem Universitätscampus (TecnoCampus) und dem größten Mietangebot an der Küste. Sie liegt in Tarifzone 3. Die Stadt hat einen Rodalies-Hauptbahnhof an der Strandpromenade, deshalb ist eine Wohnung in Gehweite davon für Pendler mehr wert als eine günstigere weiter oben am Hang.
• Die nördlichen Orte, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar und Malgrat de Mar, sind am günstigsten, liegen aber in den Zonen 4 und 5 und sind mit dem Zug weit vom Zentrum Barcelonas entfernt. Calella, Pineda und Malgrat sind außerdem große Sommerferienorte, was beeinflusst, was dir angeboten wird (siehe unten).

Der ganze Landkreis wächst. Der Maresme hatte am 1. Januar 2025 477.375 Einwohner, 1 % mehr als ein Jahr zuvor, laut Idescat-Zahlen, veröffentlicht vom Consell Comarcal del Maresme.

Welke plaats in de Maresme past bij een nieuwkomer?

Kies eerst op reistijd en pas daarna op prijs. De kust valt grofweg uiteen in drie stukken:

• De zuidelijke plaatsen, Montgat, El Masnou, Premià de Mar en Vilassar de Mar, liggen het dichtst bij Barcelona en zijn het duurst. Montgat ligt net als de stad nog in tariefzone 1, en El Masnou heeft een jachthaven en een station vlak bij het strand. Je betaalt hier bijna Barcelonese huren, dus wat je ervoor terugkrijgt is vooral een rustiger leven aan zee, niet een grote besparing.
• Mataró is een echte stad, met een eigen ziekenhuis, een markt, een universiteitscampus (TecnoCampus) en het meeste huuraanbod aan de kust. Het ligt in tariefzone 3. De stad heeft één hoofdstation van Rodalies, aan de boulevard, dus een woning op loopafstand daarvan is voor een forens meer waard dan een goedkopere woning hogerop de heuvel.
• De noordelijke plaatsen, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar en Malgrat de Mar, zijn het goedkoopst, maar liggen in zone 4 en 5 en zijn met de trein ver van het centrum van Barcelona. Calella, Pineda en Malgrat zijn bovendien grote zomerbadplaatsen, en dat bepaalt wat je aangeboden krijgt (zie hieronder).

De hele comarca groeit. De Maresme telde op 1 januari 2025 477.375 inwoners, 1% meer dan een jaar eerder, volgens cijfers van Idescat, gepubliceerd door de Consell Comarcal del Maresme.

Quelle commune du Maresme convient à un nouvel arrivant ?

Choisissez d'abord en fonction du trajet, ensuite du prix. La côte se divise grosso modo en trois portions :

• Les communes du sud, Montgat, El Masnou, Premià de Mar et Vilassar de Mar, sont les plus proches de Barcelone et les plus chères. Montgat est encore en zone tarifaire 1, comme la ville, et El Masnou possède un port de plaisance et une gare près de la plage. Vous y payez des loyers proches de ceux de Barcelone : vous y gagnez donc surtout une vie plus calme au bord de la mer, plutôt qu'une grosse économie.
• Mataró est une vraie ville, avec son propre hôpital, un marché, un campus universitaire (TecnoCampus) et le plus grand parc locatif de la côte. Elle est en zone tarifaire 3. La ville a une seule grande gare Rodalies, en bord de mer : pour quelqu'un qui fait la navette, un appartement à distance de marche de la gare vaut donc plus qu'un logement moins cher en haut de la colline.
• Les communes du nord, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar et Malgrat de Mar, sont les moins chères, mais elles se trouvent en zones 4 et 5 et sont loin du centre de Barcelone en train. Calella, Pineda et Malgrat sont aussi de grandes stations balnéaires, ce qui influence ce qu'on vous proposera (voir plus bas).

L'ensemble de la comarque est en croissance. Le Maresme comptait 477 375 habitants au 1er janvier 2025, soit 1 % de plus en un an, selon les chiffres de l'Idescat publiés par le Consell Comarcal del Maresme.

Quale paese del Maresme fa per chi arriva da poco?

Scegli prima in base al tragitto e poi al prezzo. La costa si divide grosso modo in tre tratti:

• I paesi a sud, Montgat, El Masnou, Premià de Mar e Vilassar de Mar, sono i più vicini a Barcellona e i più cari. Montgat è ancora nella zona tariffaria 1, come la città, ed El Masnou ha un porto turistico e una stazione dei treni vicino alla spiaggia. Qui paghi affitti vicini a quelli di Barcellona, quindi lo scambio è soprattutto una vita più tranquilla vicino al mare, più che un grande risparmio.
• Mataró è una città vera e propria, con il suo ospedale, un mercato, un campus universitario (TecnoCampus) e la maggiore offerta di affitti della costa. È nella zona tariffaria 3. La città ha una stazione Rodalies principale, sul lungomare, quindi per un pendolare un appartamento a distanza a piedi dalla stazione vale più di uno più economico in collina.
• I paesi a nord, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar e Malgrat de Mar, sono i più economici, ma si trovano nelle zone 4 e 5 e sono molto lontani in treno dal centro di Barcellona. Calella, Pineda e Malgrat sono anche grandi località balneari estive, e questo condiziona ciò che ti verrà proposto (vedi sotto).

Tutta la comarca è in crescita. Il Maresme aveva 477.375 residenti al 1° gennaio 2025, l'1% in più in un anno, secondo i dati Idescat pubblicati dal Consell Comarcal del Maresme.

Vilken ort i Maresme passar en nyinflyttad?

Välj efter pendling först och pris sedan. Kusten delas ungefär in i tre sträckor:

• De södra orterna, Montgat, El Masnou, Premià de Mar och Vilassar de Mar, ligger närmast Barcelona och är dyrast. Montgat ligger fortfarande i taxezon 1, precis som staden, och El Masnou har en småbåtshamn och en tågstation nära stranden. Här betalar du nästan Barcelonahyror, så det du byter till dig är främst ett lugnare liv vid havet snarare än en stor besparing.
• Mataró är en riktig stad, med eget sjukhus, en saluhall, ett universitetscampus (TecnoCampus) och kustens största utbud av hyresbostäder. Den ligger i taxezon 3. Staden har en huvudstation för Rodalies, vid strandpromenaden, så en lägenhet på gångavstånd från den är värd mer för en pendlare än en billigare uppe i backarna.
• De norra orterna, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar och Malgrat de Mar, är billigast, men de ligger i zon 4 och 5 och är långt från centrala Barcelona med tåg. Calella, Pineda och Malgrat är dessutom stora sommarorter, vilket påverkar vad du får erbjudet (se nedan).

Hela comarcan växer. Maresme hade 477 375 invånare den 1 januari 2025, en ökning med 1 % på ett år, enligt Idescat-siffror publicerade av Consell Comarcal del Maresme.

How long is the commute from Mataró to Barcelona?

About 45 minutes on a direct R1 train to the centre of Barcelona, going by published timetables. The R1 runs along the coast through Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar and Mataró, then on to Arenys, Calella and Blanes. In Barcelona it stops at Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya and Sants, so check which station is closest to your work.

Two things to factor in before you sign:

1. The fare. Mataró is in zone 3, so a monthly T-usual covering Barcelona and Mataró costs €42.70, against €22.80 for zone 1 only, on the ATM's current fare table. From Calella or Arenys (zone 4) it's €52.15. Over a year that eats into the rent saving. Our T-usual guide explains how to get the pass.
2. Reliability. The R1 depends on a single coastal line, and Rodalies went through serious disruption in early 2026: a February 2026 statement at Mataró's town hall describes derailments and a full suspension of service. If you have to be at a desk at 9am every day, ask your employer how flexible they are on late trains, and look at the bus alternatives too.

Timetables change, so check the current R1 times on the Rodalies website for your exact station before committing to a flat.

¿Cuánto se tarda de Mataró a Barcelona?

Unos 45 minutos en un R1 directo hasta el centro de Barcelona, según los horarios publicados. El R1 recorre la costa pasando por Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar y Mataró, y sigue hasta Arenys, Calella y Blanes. En Barcelona para en Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya y Sants, así que mira qué estación te queda más cerca del trabajo.

Dos cosas a tener en cuenta antes de firmar:

1. El billete. Mataró está en la zona 3, así que una T-usual mensual que cubra Barcelona y Mataró cuesta 42,70 €, frente a 22,80 € solo para la zona 1, según la tabla de tarifas vigente de la ATM. Desde Calella o Arenys (zona 4) son 52,15 €. A lo largo de un año, eso se come parte del ahorro en alquiler. Nuestra guía de la T-usual explica cómo conseguir el abono.
2. La fiabilidad. El R1 depende de una única línea costera, y Rodalies sufrió graves incidencias a principios de 2026: una declaración de febrero de 2026 en el ayuntamiento de Mataró describe descarrilamientos y una suspensión total del servicio. Si tienes que estar en tu puesto a las 9 cada día, pregunta a tu empresa qué margen te da si el tren llega tarde, y mira también las alternativas en autobús.

Los horarios cambian, así que consulta los horarios actuales del R1 en la web de Rodalies para tu estación concreta antes de comprometerte con un piso.

Скільки триває дорога з Mataró до Барселони?

Близько 45 хвилин прямим потягом R1 до центру Барселони, якщо судити з опублікованих розкладів. R1 іде вздовж узбережжя через Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar і Mataró, а далі до Arenys, Calella і Blanes. У Барселоні він зупиняється на Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya і Sants, тож перевірте, яка станція найближча до вашої роботи.

Дві речі, які варто врахувати перед підписанням:

1. Вартість проїзду. Mataró в зоні 3, тож місячний T-usual, що покриває Барселону і Mataró, коштує 42,70 € проти 22,80 € лише за зону 1, згідно з чинною тарифною таблицею ATM. З Calella або Arenys (зона 4) — 52,15 €. За рік це з'їдає частину економії на оренді. Наш гід про T-usual пояснює, як оформити проїзний.
2. Надійність. R1 залежить від однієї прибережної лінії, а на початку 2026 року Rodalies пережила серйозні збої: заява в мерії Mataró у лютому 2026 року описує сходження потягів з рейок і повне припинення руху. Якщо вам щодня треба бути за робочим столом о 9-й ранку, запитайте роботодавця, наскільки він поблажливий до запізнень потягів, і подивіться також на автобусні альтернативи.

Розклади змінюються, тож перш ніж зупинитися на квартирі, перевірте актуальний розклад R1 для вашої станції на сайті Rodalies.

Wie lange pendelt man von Mataró nach Barcelona?

Mit einem direkten R1-Zug etwa 45 Minuten bis ins Zentrum Barcelonas, laut den veröffentlichten Fahrplänen. Die R1 fährt die Küste entlang über Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar und Mataró und weiter nach Arenys, Calella und Blanes. In Barcelona hält sie in Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya und Sants, also prüf, welcher Bahnhof deinem Arbeitsplatz am nächsten liegt.

Zwei Dinge solltest du vor der Unterschrift einrechnen:

1. Den Fahrpreis. Mataró liegt in Zone 3, daher kostet eine Monats-T-usual für Barcelona und Mataró 42,70 €, gegenüber 22,80 € nur für Zone 1, laut der aktuellen Tariftabelle der ATM. Ab Calella oder Arenys (Zone 4) sind es 52,15 €. Über ein Jahr frisst das einen Teil der Mietersparnis auf. Unser T-usual-Ratgeber erklärt, wie du die Karte bekommst.
2. Die Zuverlässigkeit. Die R1 hängt an einer einzigen Küstenstrecke, und Rodalies hatte Anfang 2026 schwere Störungen: Eine Erklärung im Rathaus von Mataró vom Februar 2026 beschreibt Entgleisungen und eine vollständige Einstellung des Betriebs. Wenn du jeden Tag um 9 Uhr am Schreibtisch sitzen musst, frag deinen Arbeitgeber, wie flexibel er bei verspäteten Zügen ist, und schau dir auch die Busalternativen an.

Fahrpläne ändern sich, also prüf die aktuellen R1-Zeiten für deinen Bahnhof auf der Rodalies-Website, bevor du dich für eine Wohnung entscheidest.

Hoe lang ben je onderweg van Mataró naar Barcelona?

Ongeveer 45 minuten met een directe R1 naar het centrum van Barcelona, uitgaande van de gepubliceerde dienstregelingen. De R1 rijdt langs de kust via Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar en Mataró, en daarna verder naar Arenys, Calella en Blanes. In Barcelona stopt hij op Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya en Sants, dus kijk welk station het dichtst bij je werk ligt.

Twee dingen om mee te rekenen voordat je tekent:

1. De ritprijs. Mataró ligt in zone 3, dus een maandelijkse T-usual voor Barcelona en Mataró kost €42,70, tegenover €22,80 voor alleen zone 1, volgens de huidige tarieventabel van de ATM. Vanuit Calella of Arenys (zone 4) is het €52,15. Over een jaar gaat dat flink af van wat je op de huur bespaart. Onze gids over de T-usual legt uit hoe je aan het abonnement komt.
2. Betrouwbaarheid. De R1 is afhankelijk van één enkele kustlijn, en Rodalies kende begin 2026 ernstige verstoringen: een verklaring van februari 2026 in het stadhuis van Mataró beschrijft ontsporingen en een volledige stillegging van de dienst. Als je elke dag om 9 uur achter je bureau moet zitten, vraag dan je werkgever hoe flexibel die is bij vertraagde treinen, en bekijk ook de alternatieven met de bus.

Dienstregelingen veranderen, dus controleer de actuele R1-tijden voor jouw station op de website van Rodalies voordat je je aan een woning vastlegt.

Combien de temps dure le trajet entre Mataró et Barcelone ?

Environ 45 minutes en R1 direct jusqu'au centre de Barcelone, d'après les horaires publiés. Le R1 longe la côte en passant par Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar et Mataró, puis continue vers Arenys, Calella et Blanes. À Barcelone, il s'arrête à Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya et Sants : vérifiez donc quelle gare est la plus proche de votre travail.

Deux éléments à prendre en compte avant de signer :

1. Le tarif. Mataró est en zone 3 : un T-usual mensuel couvrant Barcelone et Mataró coûte donc 42,70 €, contre 22,80 € pour la seule zone 1, selon la grille tarifaire actuelle de l'ATM. Depuis Calella ou Arenys (zone 4), c'est 52,15 €. Sur un an, cela grignote l'économie réalisée sur le loyer. Notre guide du T-usual explique comment obtenir l'abonnement.
2. La fiabilité. Le R1 dépend d'une seule ligne côtière, et Rodalies a connu de graves perturbations début 2026 : une déclaration de février 2026 à la mairie de Mataró fait état de déraillements et d'une suspension totale du service. Si vous devez être à votre bureau à 9 h tous les jours, demandez à votre employeur quelle souplesse il accorde en cas de train en retard, et regardez aussi les alternatives en bus.

Les horaires changent : vérifiez les horaires actuels du R1 sur le site de Rodalies pour votre gare précise avant de vous engager sur un appartement.

Quanto dura il tragitto da Mataró a Barcellona?

Circa 45 minuti con un treno R1 diretto fino al centro di Barcellona, stando agli orari pubblicati. L'R1 corre lungo la costa passando per Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar e Mataró, e poi prosegue verso Arenys, Calella e Blanes. A Barcellona ferma a Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya e Sants, quindi controlla quale stazione è più vicina al tuo lavoro.

Due cose da mettere in conto prima di firmare:

1. Il biglietto. Mataró è in zona 3, quindi una T-usual mensile che copre Barcellona e Mataró costa 42,70 €, contro i 22,80 € della sola zona 1, secondo la tabella tariffaria attuale dell'ATM. Da Calella o Arenys (zona 4) costa 52,15 €. Nell'arco di un anno questo si mangia parte del risparmio sull'affitto. La nostra guida alla T-usual spiega come ottenere l'abbonamento.
2. L'affidabilità. L'R1 dipende da un'unica linea costiera, e all'inizio del 2026 Rodalies ha attraversato gravi disservizi: una dichiarazione di febbraio 2026 al municipio di Mataró descrive deragliamenti e una sospensione totale del servizio. Se devi essere alla scrivania alle 9 ogni giorno, chiedi al tuo datore di lavoro quanto è flessibile con i treni in ritardo e valuta anche le alternative in autobus.

Gli orari cambiano, quindi controlla gli orari aggiornati dell'R1 per la tua stazione sul sito di Rodalies prima di impegnarti con un appartamento.

Hur lång är pendlingen från Mataró till Barcelona?

Ungefär 45 minuter med ett direkt R1-tåg till centrala Barcelona, enligt publicerade tidtabeller. R1 går längs kusten genom Badalona, Montgat, El Masnou, Premià, Vilassar och Mataró, och sedan vidare till Arenys, Calella och Blanes. I Barcelona stannar tåget vid Clot-Aragó, Arc de Triomf, Plaça de Catalunya och Sants, så kolla vilken station som ligger närmast din arbetsplats.

Två saker att räkna med innan du skriver på:

1. Biljettpriset. Mataró ligger i zon 3, så ett månadskort T-usual som täcker Barcelona och Mataró kostar 42,70 €, mot 22,80 € för enbart zon 1, enligt ATM:s aktuella pristabell. Från Calella eller Arenys (zon 4) kostar det 52,15 €. Över ett år äter det upp en del av hyresbesparingen. Vår guide till T-usual förklarar hur du skaffar kortet.
2. Pålitligheten. R1 är beroende av en enda kustlinje, och Rodalies drabbades av allvarliga störningar i början av 2026: ett uttalande i Mataró rådhus i februari 2026 beskriver urspårningar och ett helt inställt trafikutbud. Om du måste sitta vid skrivbordet klockan 9 varje dag, fråga din arbetsgivare hur flexibel hen är vid försenade tåg, och titta även på bussalternativen.

Tidtabeller ändras, så kolla aktuella R1-tider på Rodalies webbplats för just din station innan du bestämmer dig för en lägenhet.

What is the summer-let trap on the Maresme coast?

On a holiday coast, some owners would rather rent to tourists in July and August than to a tenant all year. So you'll see flats advertised from September to June, or on 10- or 11-month contracts, which leave the owner free to let them to holidaymakers in summer. That's fine for a student. It's a problem if you're moving here to live, because you'll be flat-hunting again every spring.

The rules on seasonal leases have tightened. Since 2 January 2026, seasonal leases for work or study in Catalonia's stressed-market areas have to respect the rent limits and state their temporary purpose, law firm ECIJA explains. Holiday lets are excluded. What to do in practice:

1. If you want a home, ask for a contrato de vivienda habitual, a standard home lease, before you go to the viewing.
2. Read the end date and the stated purpose on any contract. Our guide to seasonal vs long-term leases covers the difference.
3. Be extra wary of beach flats advertised cheaply in spring. Never pay a deposit for a flat you haven't seen; our scam guide lists the warning signs.

Whether a particular contract really counts as seasonal depends on the details, so check with a professional if you're unsure.

¿En qué consiste la trampa del alquiler de verano en la costa del Maresme?

En una costa turística, algunos propietarios prefieren alquilar a turistas en julio y agosto antes que a un inquilino todo el año. Por eso verás pisos anunciados de septiembre a junio, o con contratos de 10 u 11 meses, que dejan al propietario libre para alquilarlos a veraneantes en verano. Para un estudiante no pasa nada. Es un problema si vienes a vivir aquí, porque cada primavera volverás a estar buscando piso.

Las normas sobre los alquileres de temporada se han endurecido. Desde el 2 de enero de 2026, los alquileres de temporada por trabajo o estudios en las zonas de mercado tensionado de Cataluña tienen que respetar los límites de alquiler e indicar su finalidad temporal, explica el bufete ECIJA. Los alquileres vacacionales quedan excluidos. Qué hacer en la práctica:

1. Si buscas un hogar, pide un contrato de vivienda habitual, un contrato de alquiler de vivienda estándar, antes de ir a la visita.
2. Lee la fecha de finalización y la finalidad indicada en cualquier contrato. Nuestra guía sobre contratos de temporada frente a contratos de larga duración explica la diferencia.
3. Desconfía aún más de los pisos de playa anunciados baratos en primavera. Nunca pagues una señal por un piso que no hayas visto; nuestra guía sobre estafas recoge las señales de alarma.

Que un contrato concreto cuente de verdad como de temporada depende de los detalles, así que, si tienes dudas, consúltalo con un profesional.

Що таке пастка літньої оренди на узбережжі Maresme?

На курортному узбережжі деякі власники воліють здавати житло туристам у липні та серпні, а не орендарю на цілий рік. Тож ви бачитимете квартири, які пропонують з вересня по червень або за договорами на 10 чи 11 місяців, що дає власнику змогу влітку здавати їх відпочивальникам. Для студента це нормально. Але якщо ви переїжджаєте сюди жити, це проблема, бо кожної весни вам доведеться знову шукати житло.

Правила щодо сезонної оренди посилилися. Від 2 січня 2026 року сезонні договори для роботи чи навчання в зонах напруженого ринку Каталонії мають дотримуватися обмежень орендної плати і зазначати свою тимчасову мету, пояснює юридична фірма ECIJA. Туристична оренда на відпочинок сюди не входить. Що робити на практиці:

1. Якщо вам потрібне житло, попросіть contrato de vivienda habitual, тобто стандартний договір оренди житла, ще до того, як іти на перегляд.
2. Читайте дату закінчення та зазначену мету в будь-якому договорі. Наш гід про сезонну та довгострокову оренду пояснює різницю.
3. Будьте особливо обережні з дешевими квартирами біля пляжу, які рекламують навесні. Ніколи не вносьте депозит за квартиру, якої ви не бачили; наш гід про шахрайство перелічує тривожні сигнали.

Чи справді конкретний договір вважається сезонним, залежить від деталей, тож якщо сумніваєтеся, зверніться до фахівця.

Was ist die Sommervermietungsfalle an der Maresme-Küste?

An einer Ferienküste vermieten manche Eigentümer im Juli und August lieber an Touristen als das ganze Jahr an einen Mieter. Deshalb siehst du Wohnungen, die von September bis Juni oder mit Verträgen über 10 oder 11 Monate angeboten werden, sodass der Eigentümer sie im Sommer an Urlauber vermieten kann. Für Studierende ist das in Ordnung. Wenn du zum Leben hierherziehst, ist es ein Problem, denn dann suchst du jeden Frühling wieder eine Wohnung.

Die Regeln für Saisonmietverträge wurden verschärft. Seit dem 2. Januar 2026 müssen Saisonverträge für Arbeit oder Studium in den angespannten Wohnungsmarktgebieten Kataloniens die Mietobergrenzen einhalten und ihren befristeten Zweck angeben, wie die Kanzlei ECIJA erklärt. Ferienvermietungen sind ausgenommen. Was das praktisch heißt:

1. Wenn du ein Zuhause suchst, frag vor der Besichtigung nach einem contrato de vivienda habitual, einem regulären Wohnungsmietvertrag.
2. Lies bei jedem Vertrag das Enddatum und den angegebenen Zweck. Unser Ratgeber zu Saison- vs. Langzeitmietverträgen erklärt den Unterschied.
3. Sei besonders vorsichtig bei Strandwohnungen, die im Frühling billig angeboten werden. Zahl nie eine Anzahlung für eine Wohnung, die du nicht gesehen hast; unser Ratgeber zu Betrugsmaschen listet die Warnzeichen auf.

Ob ein bestimmter Vertrag wirklich als Saisonvertrag gilt, hängt von den Details ab. Wenn du unsicher bist, frag eine Fachperson.

Wat is de zomerverhuurval aan de kust van de Maresme?

Aan een vakantiekust verhuren sommige eigenaren in juli en augustus liever aan toeristen dan het hele jaar aan een huurder. Je ziet dus woningen die van september tot juni worden aangeboden, of met contracten van 10 of 11 maanden, zodat de eigenaar ze in de zomer vrij aan vakantiegangers kan verhuren. Voor een student is dat prima. Het is een probleem als je hier komt wonen, want dan ben je elk voorjaar opnieuw op woningjacht.

De regels voor tijdelijke huurcontracten zijn aangescherpt. Sinds 2 januari 2026 moeten tijdelijke huurcontracten voor werk of studie in de gebieden met een gespannen woningmarkt in Catalonië de huurgrenzen respecteren en hun tijdelijke doel vermelden, legt advocatenkantoor ECIJA uit. Vakantieverhuur valt erbuiten. Wat je in de praktijk doet:

1. Als je een thuis zoekt, vraag dan om een contrato de vivienda habitual, een gewoon huurcontract voor je hoofdverblijf, voordat je naar de bezichtiging gaat.
2. Lees bij elk contract de einddatum en het vermelde doel. Onze gids over tijdelijke versus langetermijnhuurcontracten legt het verschil uit.
3. Wees extra op je hoede voor strandappartementen die in het voorjaar goedkoop worden aangeboden. Betaal nooit een borg voor een woning die je niet hebt gezien; onze gids over oplichting zet de waarschuwingssignalen op een rij.

Of een bepaald contract echt als tijdelijk geldt, hangt af van de details, dus raadpleeg een professional als je twijfelt.

Quel est le piège des locations d'été sur la côte du Maresme ?

Sur une côte touristique, certains propriétaires préfèrent louer à des vacanciers en juillet et août plutôt qu'à un locataire toute l'année. Vous verrez donc des appartements proposés de septembre à juin, ou avec des contrats de 10 ou 11 mois, qui laissent le propriétaire libre de les louer à des vacanciers l'été. Pour un étudiant, cela ne pose pas de problème. C'en est un si vous vous installez ici pour y vivre, car vous devrez rechercher un logement chaque printemps.

Les règles sur les baux saisonniers se sont durcies. Depuis le 2 janvier 2026, les baux saisonniers pour raisons professionnelles ou d'études dans les zones de marché tendu de Catalogne doivent respecter les plafonds de loyer et indiquer leur objet temporaire, explique le cabinet d'avocats ECIJA. Les locations touristiques en sont exclues. Concrètement :

1. Si vous cherchez un logement où vivre, demandez un contrato de vivienda habitual, un bail d'habitation classique, avant d'aller à la visite.
2. Lisez la date de fin et l'objet indiqué dans tout contrat. Notre guide sur les baux saisonniers et baux longue durée explique la différence.
3. Méfiez-vous tout particulièrement des appartements en bord de plage proposés à bas prix au printemps. Ne versez jamais d'acompte pour un appartement que vous n'avez pas vu ; notre guide sur les arnaques liste les signaux d'alerte.

Savoir si un contrat donné relève vraiment du bail saisonnier dépend des détails : en cas de doute, renseignez-vous auprès d'un professionnel.

Cos'è la trappola degli affitti estivi sulla costa del Maresme?

Su una costa turistica, alcuni proprietari preferiscono affittare ai turisti a luglio e agosto piuttosto che a un inquilino tutto l'anno. Così vedrai appartamenti pubblicizzati da settembre a giugno, o con contratti di 10 o 11 mesi, che lasciano il proprietario libero di affittarli ai villeggianti d'estate. Per uno studente va bene. È un problema se ti trasferisci qui per viverci, perché ogni primavera ti ritroverai a cercare casa di nuovo.

Le regole sugli affitti stagionali si sono fatte più severe. Dal 2 gennaio 2026, gli affitti stagionali per lavoro o studio nelle aree a mercato teso della Catalogna devono rispettare i limiti di prezzo e indicare la loro finalità temporanea, come spiega lo studio legale ECIJA. Gli affitti turistici sono esclusi. Cosa fare in pratica:

1. Se cerchi una casa dove vivere, chiedi un contrato de vivienda habitual, un normale contratto di abitazione, prima di andare alla visita.
2. Leggi la data di scadenza e la finalità indicata in qualsiasi contratto. La nostra guida su contratti stagionali e a lungo termine spiega la differenza.
3. Fai molta attenzione agli appartamenti al mare pubblicizzati a poco prezzo in primavera. Non pagare mai un deposito per un appartamento che non hai visto; la nostra guida alle truffe elenca i segnali d'allarme.

Se un determinato contratto conti davvero come stagionale dipende dai dettagli, quindi se hai dubbi rivolgiti a un professionista.

Vad är sommaruthyrningsfällan på Maresmekusten?

På en semesterkust hyr vissa ägare hellre ut till turister i juli och augusti än till en hyresgäst året runt. Därför ser du lägenheter som annonseras från september till juni, eller med kontrakt på 10 eller 11 månader, vilket ger ägaren fritt fram att hyra ut till semesterfirare på sommaren. Det fungerar bra för en student. Det är ett problem om du flyttar hit för att bo, eftersom du då måste leta lägenhet igen varje vår.

Reglerna för säsongsavtal har skärpts. Sedan den 2 januari 2026 måste säsongsavtal för arbete eller studier i Kataloniens områden med ansträngd bostadsmarknad följa hyrestaken och ange sitt tillfälliga syfte, förklarar advokatbyrån ECIJA. Semesteruthyrning är undantagen. Så här gör du i praktiken:

1. Om du vill ha ett hem, be om ett contrato de vivienda habitual, ett vanligt hyresavtal för permanentbostad, innan du går på visningen.
2. Läs slutdatumet och det angivna syftet i alla kontrakt. Vår guide om säsongsavtal kontra långtidsavtal går igenom skillnaden.
3. Var extra försiktig med billigt annonserade strandlägenheter på våren. Betala aldrig en deposition för en lägenhet du inte har sett; vår guide om bedrägerier listar varningssignalerna.

Om ett visst kontrakt verkligen räknas som säsongsavtal beror på detaljerna, så rådfråga en expert om du är osäker.

Does rent control apply in Mataró and the Maresme?

Yes, in the main coastal towns. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar and Malgrat de Mar were all on the first list of 140 stressed residential market areas declared under Resolution TER/800/2024, so the Catalan rent limits on new leases apply. In July 2026 the Generalitat announced a revised map with 53 towns added and 22 removed, 3Cat reported, so confirm the current status of your town on the Generalitat's list.

Before you sign, put the address into the Generalitat's rent index viewer. How the cap applies to a particular flat depends on the landlord and the property's history, so for a specific contract, check with a professional. Our rent control guide has the detail.

¿Se aplica el control de alquileres en Mataró y el Maresme?

Sí, en los principales pueblos de la costa. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar y Malgrat de Mar estaban todos en la primera lista de 140 zonas de mercado residencial tensionado declaradas mediante la Resolución TER/800/2024, así que se aplican los límites catalanes de alquiler a los contratos nuevos. En julio de 2026 la Generalitat anunció un mapa revisado con 53 municipios añadidos y 22 retirados, informó 3Cat, así que confirma la situación actual de tu municipio en la lista de la Generalitat.

Antes de firmar, introduce la dirección en el visor del índice de precios de alquiler de la Generalitat. Cómo se aplica el tope a un piso concreto depende del propietario y del historial del inmueble, así que, para un contrato concreto, consúltalo con un profesional. Nuestra guía sobre el control de alquileres tiene los detalles.

Чи діє контроль орендної плати в Mataró та Maresme?

Так, у головних прибережних містечках. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar і Malgrat de Mar були в першому списку зі 140 зон напруженого житлового ринку, оголошених Резолюцією TER/800/2024, тож каталонські обмеження орендної плати на нові договори там діють. У липні 2026 року Generalitat оголосила оновлену карту, до якої додали 53 містечка і з якої вилучили 22, повідомив 3Cat, тож перевірте поточний статус свого містечка в списку Generalitat.

Перед підписанням введіть адресу у переглядач індексу орендної плати Generalitat. Як обмеження застосовується до конкретної квартири, залежить від орендодавця та історії об'єкта, тож щодо конкретного договору проконсультуйтеся з фахівцем. Подробиці — у нашому гіді про контроль орендної плати.

Gilt die Mietpreisbremse in Mataró und im Maresme?

Ja, in den wichtigsten Küstenorten. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar und Malgrat de Mar standen alle auf der ersten Liste der 140 angespannten Wohnungsmarktgebiete, die mit der Resolution TER/800/2024 ausgewiesen wurden, daher gelten die katalanischen Mietobergrenzen für neue Verträge. Im Juli 2026 kündigte die Generalitat eine überarbeitete Karte an, mit 53 neu aufgenommenen und 22 gestrichenen Orten, wie 3Cat berichtete. Prüf also den aktuellen Status deines Orts auf der Liste der Generalitat.

Bevor du unterschreibst, gib die Adresse in den Mietspiegel-Viewer der Generalitat ein. Wie die Obergrenze für eine bestimmte Wohnung gilt, hängt vom Vermieter und von der Vorgeschichte der Immobilie ab. Bei einem konkreten Vertrag frag deshalb eine Fachperson. Unser Ratgeber zur Mietpreisbremse hat die Details.

Geldt huurregulering in Mataró en de Maresme?

Ja, in de belangrijkste kustplaatsen. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar en Malgrat de Mar stonden allemaal op de eerste lijst van 140 gebieden met een gespannen woningmarkt die zijn aangewezen onder Resolutie TER/800/2024, dus de Catalaanse huurgrenzen voor nieuwe huurcontracten zijn van toepassing. In juli 2026 kondigde de Generalitat een herziene kaart aan waarop 53 gemeenten zijn toegevoegd en 22 geschrapt, meldde 3Cat, dus controleer de actuele status van jouw gemeente op de lijst van de Generalitat.

Voer het adres in de huurindexviewer van de Generalitat in voordat je tekent. Hoe het plafond voor een bepaalde woning geldt, hangt af van de verhuurder en de geschiedenis van de woning, dus raadpleeg voor een concreet contract een professional. Onze gids over huurregulering gaat er dieper op in.

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Mataró et dans le Maresme ?

Oui, dans les principales communes côtières. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar et Malgrat de Mar figuraient toutes sur la première liste des 140 zones de marché résidentiel tendu déclarées par la Résolution TER/800/2024 : les plafonds de loyer catalans s'appliquent donc aux nouveaux baux. En juillet 2026, la Generalitat a annoncé une carte révisée avec 53 communes ajoutées et 22 retirées, a rapporté 3Cat : vérifiez donc le statut actuel de votre commune sur la liste de la Generalitat.

Avant de signer, saisissez l'adresse dans le visualiseur de l'indice des loyers de la Generalitat. La façon dont le plafond s'applique à un appartement donné dépend du propriétaire et de l'historique du logement : pour un contrat précis, renseignez-vous auprès d'un professionnel. Notre guide sur l'encadrement des loyers donne tous les détails.

Il controllo degli affitti si applica a Mataró e nel Maresme?

Sì, nei principali paesi della costa. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar e Malgrat de Mar erano tutti nel primo elenco di 140 aree a mercato residenziale teso dichiarate con la Risoluzione TER/800/2024, quindi si applicano i limiti catalani agli affitti dei nuovi contratti. A luglio 2026 la Generalitat ha annunciato una mappa rivista con 53 comuni aggiunti e 22 rimossi, come ha riportato 3Cat, quindi verifica la situazione attuale del tuo comune nell'elenco della Generalitat.

Prima di firmare, inserisci l'indirizzo nel visualizzatore dell'indice degli affitti della Generalitat. Come si applica il tetto a un determinato appartamento dipende dal proprietario e dalla storia dell'immobile, quindi per un contratto specifico rivolgiti a un professionista. La nostra guida al controllo degli affitti ha tutti i dettagli.

Gäller hyresreglering i Mataró och Maresme?

Ja, i de större kustorterna. Mataró, Montgat, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Pineda de Mar och Malgrat de Mar fanns alla med på den första listan över 140 områden med ansträngd bostadsmarknad som utsågs genom beslut TER/800/2024, så Kataloniens hyrestak för nya hyresavtal gäller. I juli 2026 meddelade Generalitat en reviderad karta där 53 orter lagts till och 22 tagits bort, rapporterade 3Cat, så kontrollera din orts aktuella status på Generalitats lista.

Innan du skriver på, skriv in adressen i Generalitats verktyg för hyresindex. Hur taket tillämpas på en viss lägenhet beror på hyresvärden och bostadens historik, så rådfråga en expert om ett specifikt kontrakt. Vår guide om hyresreglering har detaljerna.

Where do you register on the padró if you live in Mataró?

At the town hall of the town you live in, not Barcelona's. The padró is kept by each municipality, so a tenant in Mataró registers with the Ajuntament de Mataró, and one in Premià de Mar with Premià's. That registration links you to your local health centre and, for families, to state school places in that town. Our empadronamiento guide covers the documents a tenant needs.

¿Dónde te empadronas si vives en Mataró?

En el ayuntamiento del municipio donde vives, no en el de Barcelona. El padró lo lleva cada municipio, así que un inquilino en Mataró se inscribe en el Ajuntament de Mataró, y uno en Premià de Mar, en el de Premià. Esa inscripción te vincula a tu centro de salud y, en el caso de las familias, a las plazas en escuelas públicas de ese municipio. Nuestra guía del empadronamiento explica los documentos que necesita un inquilino.

Де реєструватися в padró, якщо ви живете в Mataró?

У мерії того містечка, де ви живете, а не в барселонській. Padró веде кожен муніципалітет окремо, тож орендар у Mataró реєструється в Ajuntament de Mataró, а орендар у Premià de Mar — у мерії Premià. Ця реєстрація прив'язує вас до місцевого медичного центру, а для сімей — до місць у державних школах цього містечка. Наш гід про empadronamiento описує документи, потрібні орендарю.

Wo meldest du dich im padró an, wenn du in Mataró wohnst?

Im Rathaus des Orts, in dem du wohnst, nicht in Barcelona. Das padró wird von jeder Gemeinde selbst geführt, ein Mieter in Mataró meldet sich also beim Ajuntament de Mataró an und einer in Premià de Mar bei dem von Premià. Diese Anmeldung verbindet dich mit deinem örtlichen Gesundheitszentrum und, bei Familien, mit den Plätzen an öffentlichen Schulen in diesem Ort. Unser Ratgeber zum Empadronamiento erklärt, welche Dokumente du als Mieter brauchst.

Waar schrijf je je in op het padró als je in Mataró woont?

Bij het stadhuis van de plaats waar je woont, niet dat van Barcelona. Het padró wordt door elke gemeente zelf bijgehouden, dus een huurder in Mataró schrijft zich in bij het Ajuntament de Mataró, en een huurder in Premià de Mar bij dat van Premià. Die inschrijving koppelt je aan je lokale gezondheidscentrum en, voor gezinnen, aan plaatsen op openbare scholen in die gemeente. Onze gids over empadronamiento behandelt de documenten die een huurder nodig heeft.

Où s'inscrire au padró quand on habite à Mataró ?

À la mairie de la commune où vous vivez, pas à celle de Barcelone. Le padró est tenu par chaque municipalité : un locataire de Mataró s'inscrit donc auprès de l'Ajuntament de Mataró, et un locataire de Premià de Mar auprès de celui de Premià. Cette inscription vous rattache à votre centre de santé local et, pour les familles, aux places en école publique de cette commune. Notre guide de l'empadronamiento détaille les documents dont un locataire a besoin.

Dove ti iscrivi al padró se vivi a Mataró?

Al municipio del comune in cui vivi, non a quello di Barcellona. Il padró è tenuto da ciascun comune, quindi un inquilino a Mataró si iscrive presso l'Ajuntament de Mataró, e uno a Premià de Mar presso quello di Premià. Questa iscrizione ti collega al tuo centro di salute di zona e, per le famiglie, ai posti nelle scuole pubbliche di quel comune. La nostra guida all'empadronamiento spiega i documenti di cui ha bisogno un inquilino.

Var skriver du dig i padró om du bor i Mataró?

I rådhuset i den ort där du bor, inte i Barcelonas. Padró förs av varje kommun, så en hyresgäst i Mataró skriver sig hos Ajuntament de Mataró, och en i Premià de Mar hos Premiàs. Folkbokföringen kopplar dig till din lokala vårdcentral och, för familjer, till platser i kommunala skolor på orten. Vår guide till empadronamiento går igenom vilka dokument en hyresgäst behöver.

How do you find a rental on the Maresme before it's gone?

Narrow the search to a few stations, then move fast. A few habits help:

1. Search by town and distance to the station. Ten minutes' walk to Mataró station is a very different commute from a bus ride down from the hills.
2. Include the neighbouring towns. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres and Argentona often show up side by side, and the southern towns overlap with Badalona.
3. Have your paperwork ready: NIE, employment contract or proof of income, and recent payslips. Our documents checklist has the full list.
4. Ask about the contract type and end date before the viewing, so you don't waste a morning on a train for a September-to-June let.

¿Cómo encontrar un alquiler en el Maresme antes de que vuele?

Limita la búsqueda a unas pocas estaciones y luego muévete rápido. Algunos hábitos ayudan:

1. Busca por municipio y distancia a la estación. Diez minutos a pie hasta la estación de Mataró es un trayecto muy distinto a bajar en autobús desde la parte alta.
2. Incluye los pueblos vecinos. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres y Argentona suelen aparecer juntos, y los pueblos del sur se solapan con Badalona.
3. Ten los papeles preparados: NIE, contrato de trabajo o justificante de ingresos, y tus últimas nóminas. Nuestra lista de documentos tiene la relación completa.
4. Pregunta por el tipo de contrato y la fecha de finalización antes de la visita, para no perder una mañana en el tren por un alquiler de septiembre a junio.

Як знайти оренду в Maresme, поки її не забрали?

Звузьте пошук до кількох станцій, а потім дійте швидко. Допоможуть кілька звичок:

1. Шукайте за містечком і відстанню до станції. Десять хвилин пішки до станції Mataró — це зовсім інша дорога на роботу, ніж поїздка автобусом з пагорбів.
2. Включайте сусідні містечка. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres і Argentona часто з'являються поруч, а південні містечка перетинаються з Badalona.
3. Підготуйте документи: NIE, трудовий договір або підтвердження доходу та останні розрахункові листки (nómina). Повний перелік — у нашому чеклисті документів.
4. Запитайте про тип договору та дату закінчення ще до перегляду, щоб не змарнувати ранок у потязі заради оренди з вересня по червень.

Wie findest du im Maresme eine Mietwohnung, bevor sie weg ist?

Beschränk die Suche auf ein paar Bahnhöfe und sei dann schnell. Ein paar Gewohnheiten helfen:

1. Such nach Ort und Entfernung zum Bahnhof. Zehn Minuten zu Fuß zum Bahnhof Mataró sind ein ganz anderer Arbeitsweg als eine Busfahrt von den Hügeln herunter.
2. Bezieh die Nachbarorte ein. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres und Argentona tauchen oft nebeneinander auf, und die südlichen Orte überschneiden sich mit Badalona.
3. Halte deine Unterlagen bereit: NIE, Arbeitsvertrag oder Einkommensnachweis und aktuelle Gehaltsabrechnungen. Unsere Dokumenten-Checkliste enthält die vollständige Liste.
4. Frag vor der Besichtigung nach Vertragsart und Enddatum, damit du nicht einen Vormittag im Zug für eine Vermietung von September bis Juni verschwendest.

Hoe vind je een huurwoning in de Maresme voordat die weg is?

Beperk je zoektocht tot een paar stations en wees dan snel. Een paar gewoontes helpen:

1. Zoek op plaats en afstand tot het station. Tien minuten lopen naar het station van Mataró is een heel ander woon-werkverkeer dan een busrit vanuit de heuvels naar beneden.
2. Neem de buurplaatsen mee. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres en Argentona verschijnen vaak naast elkaar, en de zuidelijke plaatsen overlappen met Badalona.
3. Zorg dat je papieren klaarliggen: NIE, arbeidscontract of inkomensbewijs, en recente loonstroken. Onze checklist met documenten heeft de volledige lijst.
4. Vraag vóór de bezichtiging naar het type contract en de einddatum, zodat je geen ochtend in de trein verspilt aan een verhuur van september tot juni.

Comment trouver une location dans le Maresme avant qu'elle ne parte ?

Limitez la recherche à quelques gares, puis agissez vite. Quelques habitudes aident :

1. Cherchez par commune et par distance à la gare. Dix minutes à pied jusqu'à la gare de Mataró, ce n'est pas du tout le même trajet qu'un bus qui descend des collines.
2. Incluez les communes voisines. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres et Argentona apparaissent souvent côte à côte, et les communes du sud recoupent Badalona.
3. Ayez votre dossier prêt : NIE, contrat de travail ou justificatif de revenus, et fiches de paie récentes. Notre liste des documents donne la liste complète.
4. Renseignez-vous sur le type de contrat et la date de fin avant la visite, pour ne pas perdre une matinée dans le train pour une location de septembre à juin.

Come trovi un affitto nel Maresme prima che sparisca?

Restringi la ricerca a poche stazioni, poi muoviti in fretta. Alcune abitudini aiutano:

1. Cerca per comune e distanza dalla stazione. Dieci minuti a piedi dalla stazione di Mataró sono un tragitto molto diverso da un viaggio in autobus giù dalle colline.
2. Includi i comuni vicini. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres e Argentona compaiono spesso fianco a fianco, e i paesi a sud si sovrappongono a Badalona.
3. Tieni pronti i documenti: NIE, contratto di lavoro o prova del reddito, e le buste paga recenti. La nostra checklist dei documenti ha l'elenco completo.
4. Chiedi il tipo di contratto e la data di scadenza prima della visita, così non sprechi una mattinata in treno per un affitto da settembre a giugno.

Hur hittar du en hyresbostad i Maresme innan den är borta?

Begränsa sökningen till några få stationer och agera sedan snabbt. Några vanor hjälper:

1. Sök efter ort och avstånd till stationen. Tio minuters promenad till Mataró station är en helt annan pendling än en bussresa ner från bergen.
2. Ta med grannorterna. Mataró, Sant Andreu de Llavaneres och Argentona dyker ofta upp sida vid sida, och de södra orterna överlappar med Badalona.
3. Ha dina papper redo: NIE, anställningsavtal eller inkomstbevis, och färska lönebesked. Vår checklista över dokument har hela listan.
4. Fråga om kontraktstyp och slutdatum före visningen, så att du inte slösar en förmiddag på tåget för en uthyrning från september till juni.

How Llavai helps

With a third fewer leases signed in Mataró than in 2021, the hard part is seeing the right flat before other applicants do. Llavai watches the main rental portals across Barcelona province, the Maresme included, and scores every new agency listing against your brief. The homes that fit your budget, towns and must-haves come first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Con un tercio menos de contratos firmados en Mataró que en 2021, lo difícil es ver el piso adecuado antes que otros candidatos. Llavai vigila los principales portales de alquiler de toda la provincia de Barcelona, Maresme incluido, y puntúa cada nuevo anuncio de agencia según lo que buscas. Las viviendas que encajan con tu presupuesto, tus municipios y tus imprescindibles aparecen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Коли в Mataró підписують на третину менше договорів, ніж у 2021 році, найважче — побачити потрібну квартиру раніше за інших претендентів. Llavai стежить за головними порталами оренди по всій провінції Барселона, включно з Maresme, і оцінює кожне нове оголошення від агентства за вашими вимогами. Житло, що відповідає вашому бюджету, містечкам і обов'язковим умовам, показується першим, а номер агента — за один дотик, тож ви можете зателефонувати ще до того, як збереться черга. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, на плані Pro Julia може зателефонувати іспанською замість вас.

Wie Llavai dir hilft

Da in Mataró ein Drittel weniger Verträge abgeschlossen werden als 2021, ist das Schwierige, die richtige Wohnung vor den anderen Bewerbern zu sehen. Llavai beobachtet die wichtigsten Mietportale in der Provinz Barcelona, den Maresme eingeschlossen, und bewertet jedes neue Maklerinserat anhand deiner Suchkriterien. Die Wohnungen, die zu deinem Budget, deinen Orten und deinen Must-haves passen, stehen ganz oben, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt, sodass du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche ein, das dauert nur ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Plan auf Spanisch übernehmen.

Hoe Llavai helpt

Nu er in Mataró een derde minder huurcontracten worden getekend dan in 2021, is het lastigste deel de juiste woning te zien voordat andere kandidaten dat doen. Llavai houdt de belangrijkste huurportals in de provincie Barcelona in de gaten, de Maresme inbegrepen, en geeft elke nieuwe advertentie van een makelaar een score op basis van jouw zoekprofiel. De woningen die passen bij je budget, plaatsen en must-haves komen bovenaan, met het nummer van de makelaar op één tik afstand, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het met het Pro-abonnement in het Spaans voor je doen.

Comment Llavai vous aide

Avec un tiers de baux signés en moins à Mataró qu'en 2021, le plus difficile est de repérer le bon appartement avant les autres candidats. Llavai surveille les principaux portails de location dans toute la province de Barcelone, Maresme compris, et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères. Les logements qui correspondent à votre budget, à vos communes et à vos indispensables apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée d'un clic, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le passer en espagnol avec l'offre Pro.

Come ti aiuta Llavai

Con un terzo di contratti firmati in meno a Mataró rispetto al 2021, la parte difficile è vedere l'appartamento giusto prima degli altri candidati. Llavai tiene d'occhio i principali portali di affitti in tutta la provincia di Barcellona, Maresme compreso, e assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio di agenzia in base alle tue esigenze. Le case che rientrano nel tuo budget, nei tuoi comuni e nei tuoi requisiti irrinunciabili compaiono per prime, con il numero dell'agente a un tocco di distanza, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non fare tu la chiamata, Julia può farla in spagnolo con il piano Pro.

Så hjälper Llavai

När det tecknas en tredjedel färre hyresavtal i Mataró än 2021 är det svåra att se rätt lägenhet innan andra sökande gör det. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i hela Barcelonaprovinsen, Maresme inräknat, och poängsätter varje ny mäklarannons mot dina önskemål. De bostäder som passar din budget, dina orter och dina måsten kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa på spanska med Pro-planen.