Renting in Sant Feliu and Molins de ReiAlquilar en Sant Feliu y Molins de ReiОренда в Сант-Фелю та Молінс-де-РейMieten in Sant Feliu und Molins de ReiHuren in Sant Feliu en Molins de ReiLouer à Sant Feliu et Molins de ReiAffittare a Sant Feliu e Molins de ReiHyra i Sant Feliu och Molins de Rei

How much does it cost to rent in Sant Feliu de Llobregat and Molins de Rei?

The average new lease cost €946 a month in Sant Feliu de Llobregat in 2025 and €883 in Molins de Rei. Those figures come from the deposit register kept by Incasòl, the Catalan agency that holds tenants' deposits, and cover 481 leases in Sant Feliu and 312 in Molins.

Both went up by about 5 to 6% on 2024, when Sant Feliu averaged €899 and Molins €834. The first quarter of 2026 was a touch lower: €940 in Sant Feliu and €872 in Molins. Barcelona's 2025 average was €1,135, so you save roughly €190 a month in Sant Feliu and €250 in Molins. Sant Just Desvern and Sant Joan Despí, the next towns towards the city, cost more.

Each number is an average across every size of flat, from a one-bedroom by the station to a house up the hill, so read it as a rough guide to what agencies are getting, not a price list.

Figures from the Generalitat's rents by municipality data (annual and quarterly files), downloaded October 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Sant Feliu de Llobregat y Molins de Rei?

El alquiler medio de un contrato nuevo fue de 946 € al mes en Sant Feliu de Llobregat en 2025 y de 883 € en Molins de Rei. Estas cifras proceden del registro de fianzas que gestiona el Incasòl, el organismo catalán que custodia las fianzas de los inquilinos, y abarcan 481 contratos en Sant Feliu y 312 en Molins.

Ambos subieron entre un 5 y un 6 % aproximadamente respecto a 2024, cuando la media fue de 899 € en Sant Feliu y de 834 € en Molins. El primer trimestre de 2026 quedó algo por debajo: 940 € en Sant Feliu y 872 € en Molins. La media de Barcelona en 2025 fue de 1.135 €, así que te ahorras unos 190 € al mes en Sant Feliu y 250 € en Molins. Sant Just Desvern y Sant Joan Despí, los siguientes municipios en dirección a la ciudad, son más caros.

Cada cifra es una media de pisos de todos los tamaños, desde un piso de un dormitorio junto a la estación hasta una casa en lo alto de la colina, así que tómala como una orientación aproximada de lo que consiguen las agencias, no como una lista de precios.

Cifras de los datos de alquileres por municipio de la Generalitat (archivos anuales y trimestrales), descargados en octubre de 2026.

Скільки коштує оренда в Sant Feliu de Llobregat і Molins de Rei?

Середня оренда за новим договором у 2025 році становила 946 € на місяць у Sant Feliu de Llobregat і 883 € у Molins de Rei. Ці цифри взято з реєстру депозитів, який веде Incasòl — каталонське агентство, що зберігає депозити орендарів, і вони охоплюють 481 договір у Sant Feliu та 312 у Molins.

В обох містах ціни зросли приблизно на 5–6% порівняно з 2024 роком, коли в Sant Feliu середня оренда становила 899 €, а в Molins — 834 €. Перший квартал 2026 року був трохи нижчим: 940 € у Sant Feliu і 872 € у Molins. Середній показник Barcelona у 2025 році становив 1 135 €, тож ви заощаджуєте приблизно 190 € на місяць у Sant Feliu і 250 € у Molins. Sant Just Desvern і Sant Joan Despí, наступні міста в бік Barcelona, коштують дорожче.

Кожне число — це середнє значення для квартир усіх розмірів, від однокімнатної біля станції до будинку на пагорбі, тож сприймайте його як орієнтир того, скільки отримують агентства, а не як прайс-лист.

Дані з статистики оренди за муніципалітетами Generalitat (річні та квартальні файли), завантажено в жовтні 2026 року.

Was kostet eine Mietwohnung in Sant Feliu de Llobregat und Molins de Rei?

Ein neuer Mietvertrag kostete 2025 in Sant Feliu de Llobregat durchschnittlich 946 € im Monat und in Molins de Rei 883 €. Die Zahlen stammen aus dem Kautionsregister von Incasòl, der katalanischen Behörde, die die Kautionen der Mieter verwahrt, und umfassen 481 Mietverträge in Sant Feliu und 312 in Molins.

Beide sind gegenüber 2024 um etwa 5 bis 6 % gestiegen, als Sant Feliu bei durchschnittlich 899 € und Molins bei 834 € lag. Das erste Quartal 2026 lag etwas niedriger: 940 € in Sant Feliu und 872 € in Molins. Barcelonas Durchschnitt für 2025 lag bei 1.135 €, du sparst also in Sant Feliu rund 190 € im Monat und in Molins 250 €. Sant Just Desvern und Sant Joan Despí, die nächsten Städte Richtung Barcelona, sind teurer.

Jede Zahl ist ein Durchschnitt über alle Wohnungsgrößen, von der Einzimmerwohnung am Bahnhof bis zum Haus am Hang. Lies sie also als grobe Orientierung dafür, was Makler erzielen, nicht als Preisliste.

Zahlen aus den Daten der Generalitat zu Mieten nach Gemeinde (Jahres- und Quartalsdateien), heruntergeladen im Oktober 2026.

Hoeveel kost huren in Sant Feliu de Llobregat en Molins de Rei?

Een nieuw huurcontract kostte in 2025 gemiddeld € 946 per maand in Sant Feliu de Llobregat en € 883 in Molins de Rei. Die cijfers komen uit het borgregister van Incasòl, de Catalaanse instantie die de borgsommen van huurders beheert, en omvatten 481 huurcontracten in Sant Feliu en 312 in Molins.

Beide stegen met zo'n 5 à 6% ten opzichte van 2024, toen Sant Feliu gemiddeld op € 899 zat en Molins op € 834. Het eerste kwartaal van 2026 lag iets lager: € 940 in Sant Feliu en € 872 in Molins. Het gemiddelde in Barcelona was in 2025 € 1.135, dus je bespaart ongeveer € 190 per maand in Sant Feliu en € 250 in Molins. Sant Just Desvern en Sant Joan Despí, de volgende gemeenten richting de stad, zijn duurder.

Elk getal is een gemiddelde over alle woninggroottes, van een appartement met één slaapkamer bij het station tot een huis op de heuvel. Zie het dus als een ruwe indicatie van wat makelaars binnenhalen, niet als een prijslijst.

Cijfers uit de data over huren per gemeente van de Generalitat (jaar- en kwartaalbestanden), gedownload in oktober 2026.

Combien coûte une location à Sant Feliu de Llobregat et à Molins de Rei ?

En 2025, un nouveau bail coûtait en moyenne 946 € par mois à Sant Feliu de Llobregat et 883 € à Molins de Rei. Ces chiffres proviennent du registre des dépôts de garantie tenu par l'Incasòl, l'organisme catalan qui conserve les cautions des locataires, et portent sur 481 baux à Sant Feliu et 312 à Molins.

Les deux ont augmenté d'environ 5 à 6 % par rapport à 2024, quand la moyenne était de 899 € à Sant Feliu et de 834 € à Molins. Le premier trimestre 2026 a été légèrement plus bas : 940 € à Sant Feliu et 872 € à Molins. La moyenne de Barcelone en 2025 était de 1 135 €, vous économisez donc environ 190 € par mois à Sant Feliu et 250 € à Molins. Sant Just Desvern et Sant Joan Despí, les villes suivantes en direction de Barcelone, sont plus chères.

Chaque chiffre est une moyenne qui couvre toutes les tailles de logement, du deux-pièces près de la gare à la maison sur les hauteurs : prenez-le comme un repère approximatif de ce qu'obtiennent les agences, pas comme une grille de prix.

Chiffres issus des données de la Generalitat sur les loyers par commune (fichiers annuels et trimestriels), téléchargées en octobre 2026.

Quanto costa affittare a Sant Feliu de Llobregat e Molins de Rei?

Nel 2025 un nuovo contratto d'affitto costava in media 946 € al mese a Sant Feliu de Llobregat e 883 € a Molins de Rei. Questi dati provengono dal registro delle cauzioni tenuto dall'Incasòl, l'ente catalano che custodisce le cauzioni degli inquilini, e riguardano 481 contratti a Sant Feliu e 312 a Molins.

Entrambi sono saliti di circa il 5-6% rispetto al 2024, quando la media era di 899 € a Sant Feliu e di 834 € a Molins. Il primo trimestre del 2026 è stato un po' più basso: 940 € a Sant Feliu e 872 € a Molins. La media di Barcellona nel 2025 era di 1.135 €, quindi risparmi circa 190 € al mese a Sant Feliu e 250 € a Molins. Sant Just Desvern e Sant Joan Despí, i comuni successivi in direzione della città, costano di più.

Ogni cifra è una media su appartamenti di tutte le dimensioni, dal bilocale vicino alla stazione alla casa in collina, quindi leggila come un'indicazione di massima di quanto ottengono le agenzie, non come un listino prezzi.

Dati tratti dalle statistiche della Generalitat sugli affitti per comune (file annuali e trimestrali), scaricate a ottobre 2026.

Vad kostar det att hyra i Sant Feliu de Llobregat och Molins de Rei?

Ett nytt hyresavtal kostade i genomsnitt 946 € i månaden i Sant Feliu de Llobregat år 2025 och 883 € i Molins de Rei. Siffrorna kommer från depositionsregistret som förs av Incasòl, den katalanska myndighet som förvaltar hyresgästernas depositioner, och omfattar 481 hyresavtal i Sant Feliu och 312 i Molins.

Båda steg med ungefär 5 till 6 % jämfört med 2024, då snittet låg på 899 € i Sant Feliu och 834 € i Molins. Första kvartalet 2026 låg något lägre: 940 € i Sant Feliu och 872 € i Molins. Barcelonas snitt 2025 var 1 135 €, så du sparar ungefär 190 € i månaden i Sant Feliu och 250 € i Molins. Sant Just Desvern och Sant Joan Despí, nästa orter i riktning mot stan, är dyrare.

Varje siffra är ett snitt över alla lägenhetsstorlekar, från en tvåa vid stationen till ett hus uppe i backen, så se den som en ungefärlig fingervisning om vad mäklarna får, inte som en prislista.

Siffror från Generalitats data om hyror per kommun (års- och kvartalsfiler), nedladdade i oktober 2026.

How do you get from Sant Feliu and Molins de Rei to Barcelona?

Both towns have a Rodalies R4 station, which takes you to Barcelona Sants and then on through Plaça de Catalunya. Sant Feliu also has the T3 tram, which gives it a second way into the city.

• R4 from Sant Feliu. Journey planners put the ride to Barcelona Sants at roughly 16 to 18 minutes, passing through Sant Joan Despí, Cornellà and L'Hospitalet.
• R4 from Molins de Rei. One stop further out, at about 20 minutes to Sants.
• T3 tram from Sant Feliu. The line starts at Sant Feliu | Consell Comarcal and runs through Sant Just Desvern to Francesc Macià, at the top of Diagonal. It's slower than the train, but it doesn't share track with it.

Fare zones make a real difference here. Sant Feliu is in zone 1, the same as Barcelona, so a 30-day T-usual costs €22.80. Molins de Rei is in zone 2, sector B, where the two-zone T-usual costs €30.55. Our T-usual guide explains how to get one.

Be realistic about the R4. On 5 February 2026 part of an embankment collapsed during works on an underpass in Sant Feliu, and Renfe suspended the line between Martorell and L'Hospitalet. That came only a couple of weeks after the Gelida accident had disrupted the whole Rodalies network. Service between Martorell and Molins de Rei was only restored on 10 August 2026. Before you commit to a flat because of its station, check the current R4 timetable, and work out your plan B: the tram from Sant Feliu, or a bus from Molins.

Zones from TMB's zone map. T-usual prices from ATM. Stations from the R4 and Trambaix pages on Wikipedia. Disruption reported by elDiario.es (5 February 2026) and Ara (10 August 2026). Journey times are estimates; check Rodalies for the live timetable.

¿Cómo se va de Sant Feliu y Molins de Rei a Barcelona?

Los dos municipios tienen estación de Rodalies R4, que te lleva a Barcelona Sants y continúa por Plaça de Catalunya. Sant Feliu tiene además el tranvía T3, que le da una segunda vía de entrada a la ciudad.

• R4 desde Sant Feliu. Los planificadores de rutas calculan el trayecto hasta Barcelona Sants en unos 16 a 18 minutos, pasando por Sant Joan Despí, Cornellà y L'Hospitalet.
• R4 desde Molins de Rei. Una parada más lejos, a unos 20 minutos de Sants.
• Tranvía T3 desde Sant Feliu. La línea empieza en Sant Feliu | Consell Comarcal y pasa por Sant Just Desvern hasta Francesc Macià, en la parte alta de la Diagonal. Es más lento que el tren, pero no comparte vía con él.

Aquí las zonas tarifarias marcan una diferencia real. Sant Feliu está en la zona 1, la misma que Barcelona, así que una T-usual de 30 días cuesta 22,80 €. Molins de Rei está en la zona 2, sector B, donde la T-usual de dos zonas cuesta 30,55 €. Nuestra guía de la T-usual explica cómo conseguirla.

Sé realista con la R4. El 5 de febrero de 2026 se derrumbó parte de un terraplén durante las obras de un paso inferior en Sant Feliu, y Renfe suspendió la línea entre Martorell y L'Hospitalet. Eso ocurrió apenas un par de semanas después de que el accidente de Gelida hubiera alterado toda la red de Rodalies. El servicio entre Martorell y Molins de Rei no se restableció hasta el 10 de agosto de 2026. Antes de comprometerte con un piso por su estación, consulta el horario actual de la R4 y piensa en tu plan B: el tranvía desde Sant Feliu o un autobús desde Molins.

Zonas según el mapa de zonas de TMB. Precios de la T-usual según la ATM. Estaciones según las páginas de la R4 y del Trambaix en Wikipedia. Incidencias publicadas por elDiario.es (5 de febrero de 2026) y Ara (10 de agosto de 2026). Los tiempos de trayecto son estimaciones; consulta Rodalies para ver el horario actualizado.

Як дістатися з Sant Feliu і Molins de Rei до Barcelona?

В обох містах є станція Rodalies R4, яка довезе вас до Barcelona Sants, а далі через Plaça de Catalunya. У Sant Feliu також є трамвай T3, що дає другий спосіб дістатися до міста.

• R4 із Sant Feliu. За даними планувальників маршрутів, поїздка до Barcelona Sants триває приблизно 16–18 хвилин через Sant Joan Despí, Cornellà та L'Hospitalet.
• R4 із Molins de Rei. На одну зупинку далі, приблизно 20 хвилин до Sants.
• Трамвай T3 із Sant Feliu. Лінія починається на зупинці Sant Feliu | Consell Comarcal і проходить через Sant Just Desvern до Francesc Macià, на початку Diagonal. Він повільніший за потяг, але не ділить із ним колію.

Тарифні зони тут справді мають значення. Sant Feliu розташований у зоні 1, як і Barcelona, тож 30-денний T-usual коштує 22,80 €. Molins de Rei — у зоні 2, сектор B, де T-usual на дві зони коштує 30,55 €. Наш гайд про T-usual пояснює, як його отримати.

Будьте реалістами щодо R4. 5 лютого 2026 року під час робіт над підземним переходом у Sant Feliu обвалилася частина насипу, і Renfe призупинила рух лінії між Martorell і L'Hospitalet. Це сталося лише через кілька тижнів після того, як аварія в Gelida порушила роботу всієї мережі Rodalies. Сполучення між Martorell і Molins de Rei відновили лише 10 серпня 2026 року. Перш ніж обрати квартиру заради її станції, перевірте актуальний розклад R4 і продумайте план Б: трамвай із Sant Feliu або автобус із Molins.

Зони — з карти зон TMB. Ціни на T-usual — від ATM. Станції — зі сторінок R4 і Trambaix у Wikipedia. Про перебої повідомляли elDiario.es (5 лютого 2026 року) та Ara (10 серпня 2026 року). Час у дорозі приблизний; актуальний розклад дивіться на сайті Rodalies.

Wie kommst du von Sant Feliu und Molins de Rei nach Barcelona?

Beide Städte haben einen Bahnhof der Rodalies R4, die dich nach Barcelona Sants und weiter über Plaça de Catalunya bringt. Sant Feliu hat außerdem die Straßenbahn T3 und damit einen zweiten Weg in die Stadt.

• R4 ab Sant Feliu. Laut Routenplanern dauert die Fahrt nach Barcelona Sants etwa 16 bis 18 Minuten, über Sant Joan Despí, Cornellà und L'Hospitalet.
• R4 ab Molins de Rei. Eine Station weiter draußen, mit etwa 20 Minuten bis Sants.
• Straßenbahn T3 ab Sant Feliu. Die Linie beginnt an Sant Feliu | Consell Comarcal und fährt über Sant Just Desvern bis Francesc Macià, am oberen Ende der Diagonal. Sie ist langsamer als der Zug, teilt sich aber nicht die Gleise mit ihm.

Die Tarifzonen machen hier einen echten Unterschied. Sant Feliu liegt in Zone 1, genau wie Barcelona, ein 30-Tage-T-usual kostet also 22,80 €. Molins de Rei liegt in Zone 2, Sektor B, wo das T-usual für zwei Zonen 30,55 € kostet. Unser T-usual-Ratgeber erklärt, wie du eines bekommst.

Sei bei der R4 realistisch. Am 5. Februar 2026 rutschte bei Bauarbeiten an einer Unterführung in Sant Feliu ein Teil einer Böschung ab, und Renfe stellte den Betrieb zwischen Martorell und L'Hospitalet ein. Das geschah nur wenige Wochen, nachdem der Unfall von Gelida das gesamte Rodalies-Netz lahmgelegt hatte. Der Verkehr zwischen Martorell und Molins de Rei wurde erst am 10. August 2026 wiederhergestellt. Bevor du dich wegen des Bahnhofs für eine Wohnung entscheidest, prüf den aktuellen R4-Fahrplan und überleg dir deinen Plan B: die Straßenbahn ab Sant Feliu oder einen Bus ab Molins.

Zonen laut Zonenplan von TMB. T-usual-Preise von ATM. Bahnhöfe laut den Wikipedia-Seiten zu R4 und Trambaix. Störungen gemeldet von elDiario.es (5. Februar 2026) und Ara (10. August 2026). Fahrzeiten sind Schätzungen; den aktuellen Fahrplan findest du bei Rodalies.

Hoe kom je van Sant Feliu en Molins de Rei naar Barcelona?

Beide plaatsen hebben een station van Rodalies R4, waarmee je naar Barcelona Sants rijdt en daarna verder via Plaça de Catalunya. Sant Feliu heeft daarnaast de T3-tram, wat het een tweede route de stad in geeft.

• R4 vanuit Sant Feliu. Reisplanners schatten de rit naar Barcelona Sants op zo'n 16 tot 18 minuten, via Sant Joan Despí, Cornellà en L'Hospitalet.
• R4 vanuit Molins de Rei. Eén halte verder weg, op ongeveer 20 minuten van Sants.
• T3-tram vanuit Sant Feliu. De lijn begint bij Sant Feliu | Consell Comarcal en loopt via Sant Just Desvern naar Francesc Macià, aan het begin van de Diagonal. Hij is langzamer dan de trein, maar deelt het spoor er niet mee.

Tariefzones maken hier echt verschil. Sant Feliu ligt in zone 1, net als Barcelona, dus een T-usual voor 30 dagen kost € 22,80. Molins de Rei ligt in zone 2, sector B, waar de T-usual voor twee zones € 30,55 kost. Onze gids over de T-usual legt uit hoe je er een krijgt.

Wees realistisch over de R4. Op 5 februari 2026 stortte een deel van een talud in tijdens werkzaamheden aan een onderdoorgang in Sant Feliu, en Renfe legde de lijn tussen Martorell en L'Hospitalet stil. Dat gebeurde maar een paar weken nadat het ongeluk bij Gelida het hele Rodalies-netwerk had ontregeld. De dienst tussen Martorell en Molins de Rei werd pas op 10 augustus 2026 hersteld. Voordat je je vastlegt op een appartement vanwege het station, check je de actuele dienstregeling van de R4 en bedenk je een plan B: de tram vanuit Sant Feliu, of een bus vanuit Molins.

Zones volgens de zonekaart van TMB. Prijzen van de T-usual van ATM. Stations volgens de pagina's over de R4 en de Trambaix op Wikipedia. Verstoring gemeld door elDiario.es (5 februari 2026) en Ara (10 augustus 2026). Reistijden zijn schattingen; kijk bij Rodalies voor de actuele dienstregeling.

Comment rejoindre Barcelone depuis Sant Feliu et Molins de Rei ?

Les deux villes ont une gare Rodalies de la R4, qui vous mène à Barcelona Sants puis jusqu'à Plaça de Catalunya. Sant Feliu dispose aussi du tramway T3, qui lui offre un second accès à la ville.

• R4 depuis Sant Feliu. Les calculateurs d'itinéraire estiment le trajet jusqu'à Barcelona Sants à environ 16 à 18 minutes, en passant par Sant Joan Despí, Cornellà et L'Hospitalet.
• R4 depuis Molins de Rei. Un arrêt plus loin, à environ 20 minutes de Sants.
• Tramway T3 depuis Sant Feliu. La ligne part de Sant Feliu | Consell Comarcal et passe par Sant Just Desvern jusqu'à Francesc Macià, en haut de la Diagonal. Il est plus lent que le train, mais il ne partage pas ses voies.

Les zones tarifaires font ici une vraie différence. Sant Feliu est en zone 1, comme Barcelone, donc une T-usual de 30 jours coûte 22,80 €. Molins de Rei est en zone 2, secteur B, où la T-usual deux zones coûte 30,55 €. Notre guide de la T-usual explique comment l'obtenir.

Soyez réaliste au sujet de la R4. Le 5 février 2026, une partie d'un talus s'est effondrée pendant des travaux sur un passage souterrain à Sant Feliu, et Renfe a suspendu la ligne entre Martorell et L'Hospitalet. Cela n'est arrivé que deux semaines environ après que l'accident de Gelida eut perturbé tout le réseau Rodalies. La circulation entre Martorell et Molins de Rei n'a été rétablie que le 10 août 2026. Avant de vous engager sur un appartement pour sa gare, vérifiez les horaires actuels de la R4 et prévoyez votre plan B : le tramway depuis Sant Feliu, ou un bus depuis Molins.

Zones d'après la carte des zones de TMB. Prix de la T-usual d'après l'ATM. Gares d'après les pages Wikipédia de la R4 et du Trambaix. Perturbations rapportées par elDiario.es (5 février 2026) et Ara (10 août 2026). Les durées de trajet sont des estimations ; consultez Rodalies pour les horaires en temps réel.

Come si va da Sant Feliu e Molins de Rei a Barcellona?

Entrambe le città hanno una stazione della Rodalies R4, che ti porta a Barcelona Sants e poi prosegue fino a Plaça de Catalunya. Sant Feliu ha anche il tram T3, che le offre una seconda via per entrare in città.

• R4 da Sant Feliu. I pianificatori di viaggio indicano circa 16-18 minuti fino a Barcelona Sants, passando per Sant Joan Despí, Cornellà e L'Hospitalet.
• R4 da Molins de Rei. Una fermata più in là, a circa 20 minuti da Sants.
• Tram T3 da Sant Feliu. La linea parte da Sant Feliu | Consell Comarcal e attraversa Sant Just Desvern fino a Francesc Macià, all'inizio della Diagonal. È più lento del treno, ma non ne condivide i binari.

Qui le zone tariffarie fanno una vera differenza. Sant Feliu è in zona 1, come Barcellona, quindi una T-usual da 30 giorni costa 22,80 €. Molins de Rei è in zona 2, settore B, dove la T-usual a due zone costa 30,55 €. La nostra guida alla T-usual spiega come ottenerla.

Sii realista sulla R4. Il 5 febbraio 2026 è crollata parte di una scarpata durante i lavori a un sottopasso a Sant Feliu, e Renfe ha sospeso la linea tra Martorell e L'Hospitalet. È successo appena un paio di settimane dopo che l'incidente di Gelida aveva mandato in tilt l'intera rete Rodalies. Il servizio tra Martorell e Molins de Rei è stato ripristinato solo il 10 agosto 2026. Prima di impegnarti per un appartamento per via della sua stazione, controlla l'orario attuale della R4 e prepara il tuo piano B: il tram da Sant Feliu o un autobus da Molins.

Zone dalla mappa delle zone di TMB. Prezzi della T-usual da ATM. Stazioni dalle pagine di Wikipedia su R4 e Trambaix. Interruzioni riportate da elDiario.es (5 febbraio 2026) e Ara (10 agosto 2026). I tempi di percorrenza sono stime; controlla Rodalies per l'orario in tempo reale.

Hur tar man sig från Sant Feliu och Molins de Rei till Barcelona?

Båda orterna har en station på Rodalies R4, som tar dig till Barcelona Sants och vidare via Plaça de Catalunya. Sant Feliu har dessutom spårvagnslinjen T3, som ger orten en andra väg in till stan.

• R4 från Sant Feliu. Enligt reseplanerare tar resan till Barcelona Sants ungefär 16 till 18 minuter, via Sant Joan Despí, Cornellà och L'Hospitalet.
• R4 från Molins de Rei. En station längre ut, cirka 20 minuter till Sants.
• Spårvagn T3 från Sant Feliu. Linjen börjar vid Sant Feliu | Consell Comarcal och går via Sant Just Desvern till Francesc Macià, i övre änden av Diagonal. Den är långsammare än tåget men delar inte spår med det.

Taxezonerna gör stor skillnad här. Sant Feliu ligger i zon 1, samma som Barcelona, så en T-usual för 30 dagar kostar 22,80 €. Molins de Rei ligger i zon 2, sektor B, där T-usual för två zoner kostar 30,55 €. Vår guide till T-usual förklarar hur du skaffar ett.

Var realistisk när det gäller R4. Den 5 februari 2026 rasade en del av en banvall under arbeten på en undergång i Sant Feliu, och Renfe stängde av linjen mellan Martorell och L'Hospitalet. Det hände bara ett par veckor efter att olyckan i Gelida hade stört hela Rodalies-nätet. Trafiken mellan Martorell och Molins de Rei återupptogs först den 10 augusti 2026. Innan du bestämmer dig för en lägenhet på grund av dess station, kolla den aktuella tidtabellen för R4 och ta fram en plan B: spårvagnen från Sant Feliu eller en buss från Molins.

Zoner från TMB:s zonkarta. Priser för T-usual från ATM. Stationer från sidorna om R4 och Trambaix på Wikipedia. Störningarna rapporterades av elDiario.es (5 februari 2026) och Ara (10 augusti 2026). Restiderna är uppskattningar; kolla Rodalies för aktuell tidtabell.

Sant Feliu or Molins de Rei: which one suits you?

Pick Sant Feliu if you want a bigger town with two ways into Barcelona. Pick Molins de Rei if you'd trade a slightly longer, train-only commute for a lower rent and a smaller-town feel.

Sant Feliu de Llobregat had 46,688 residents in 2025 and is the capital of the Baix Llobregat comarca, which is why the county council sits at the end of the tram line. The town council groups its neighbourhoods into three areas:

• Les Grases, La Salut and Can Calders. The first area.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal and Can Bertrand. The second area.
• Roses, Castellbell and Mas Lluí. The third. Roses-Castellbell runs along the Rambla de la Marquesa de Castellbell.

If you'll commute every day, measure the walk to the R4 station or to the tram stop before you measure anything else.

Molins de Rei is smaller, with 27,291 residents in 2025, and backs onto the Collserola park. The town's own list of neighbourhoods takes in the Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats and Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona and Riera d'en Bonet. Up in the hills, reached by the Vallvidrera road, are three residential estates well away from the centre: Vallpineda, La Rierada and Sant Bartomeu de la Quadra. They're mostly houses, and you'll want a car if you live up there.

Population from Idescat (2025). Sant Feliu neighbourhood groupings from the council's Construïm Sant Feliu participatory budget documents. Molins de Rei neighbourhoods from the council's corporate identity guide.

Sant Feliu o Molins de Rei: ¿cuál te conviene?

Elige Sant Feliu si quieres un municipio más grande con dos formas de llegar a Barcelona. Elige Molins de Rei si prefieres un trayecto algo más largo, solo en tren, a cambio de un alquiler más bajo y un ambiente de pueblo más pequeño.

Sant Feliu de Llobregat tenía 46.688 habitantes en 2025 y es la capital de la comarca del Baix Llobregat, por eso el consejo comarcal está al final de la línea de tranvía. El ayuntamiento agrupa sus barrios en tres zonas:

• Les Grases, La Salut y Can Calders. La primera zona.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal y Can Bertrand. La segunda zona.
• Roses, Castellbell y Mas Lluí. La tercera. Roses-Castellbell se extiende a lo largo de la Rambla de la Marquesa de Castellbell.

Si vas a desplazarte a diario, mide el paseo hasta la estación de la R4 o hasta la parada del tranvía antes que cualquier otra cosa.

Molins de Rei es más pequeño, con 27.291 habitantes en 2025, y linda con el parque de Collserola. La lista de barrios del propio municipio incluye el Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats y Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona y Riera d'en Bonet. Arriba, en las colinas, por la carretera de Vallvidrera, hay tres urbanizaciones residenciales bastante alejadas del centro: Vallpineda, La Rierada y Sant Bartomeu de la Quadra. Son sobre todo casas, y si vives allí necesitarás coche.

Población según Idescat (2025). Agrupaciones de barrios de Sant Feliu según los documentos de presupuestos participativos Construïm Sant Feliu del ayuntamiento. Barrios de Molins de Rei según la guía de identidad corporativa del ayuntamiento.

Sant Feliu чи Molins de Rei: що підійде саме вам?

Обирайте Sant Feliu, якщо хочете більше місто з двома способами дістатися до Barcelona. Обирайте Molins de Rei, якщо готові на трохи довшу дорогу лише потягом заради нижчої оренди та атмосфери невеликого містечка.

Sant Feliu de Llobregat у 2025 році мав 46 688 мешканців і є столицею комарки Baix Llobregat — саме тому рада комарки розташована в кінці трамвайної лінії. Міська рада об'єднує райони міста в три зони:

• Les Grases, La Salut і Can Calders. Перша зона.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal і Can Bertrand. Друга зона.
• Roses, Castellbell і Mas Lluí. Третя. Roses-Castellbell тягнеться вздовж Rambla de la Marquesa de Castellbell.

Якщо ви щодня їздитимете на роботу, насамперед виміряйте, скільки йти пішки до станції R4 або до трамвайної зупинки.

Molins de Rei менший — 27 291 мешканець у 2025 році — і прилягає до парку Collserola. Офіційний перелік районів міста включає Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats і Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona та Riera d'en Bonet. Вище в пагорбах, куди веде дорога на Vallvidrera, розташовані три житлові масиви далеко від центру: Vallpineda, La Rierada і Sant Bartomeu de la Quadra. Там переважно будинки, і якщо житимете там, вам знадобиться автомобіль.

Населення — за даними Idescat (2025). Групи районів Sant Feliu — з документів партисипативного бюджету міської ради Construïm Sant Feliu. Райони Molins de Rei — з посібника з корпоративної айдентики міської ради.

Sant Feliu oder Molins de Rei: Was passt zu dir?

Nimm Sant Feliu, wenn du eine größere Stadt mit zwei Wegen nach Barcelona willst. Nimm Molins de Rei, wenn du für eine niedrigere Miete und Kleinstadtgefühl einen etwas längeren Arbeitsweg nur mit dem Zug in Kauf nimmst.

Sant Feliu de Llobregat hatte 2025 46.688 Einwohner und ist der Hauptort der Comarca Baix Llobregat, weshalb der Kreisrat am Ende der Straßenbahnlinie sitzt. Die Stadtverwaltung fasst ihre Viertel in drei Bereiche zusammen:

• Les Grases, La Salut und Can Calders. Der erste Bereich.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal und Can Bertrand. Der zweite Bereich.
• Roses, Castellbell und Mas Lluí. Der dritte. Roses-Castellbell erstreckt sich entlang der Rambla de la Marquesa de Castellbell.

Wenn du jeden Tag pendelst, miss vor allem anderen den Fußweg zum R4-Bahnhof oder zur Straßenbahnhaltestelle.

Molins de Rei ist kleiner, hatte 2025 27.291 Einwohner und grenzt an den Park von Collserola. Die stadteigene Liste der Viertel umfasst das Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats und Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona und Riera d'en Bonet. Oben in den Hügeln, erreichbar über die Straße nach Vallvidrera, liegen drei Wohnsiedlungen weit abseits vom Zentrum: Vallpineda, La Rierada und Sant Bartomeu de la Quadra. Dort stehen überwiegend Häuser, und wer dort oben wohnt, braucht ein Auto.

Einwohnerzahlen von Idescat (2025). Gruppierung der Viertel in Sant Feliu aus den Unterlagen des Bürgerhaushalts Construïm Sant Feliu der Stadtverwaltung. Viertel von Molins de Rei aus dem Corporate-Identity-Leitfaden der Stadtverwaltung.

Sant Feliu of Molins de Rei: wat past bij jou?

Kies Sant Feliu als je een grotere plaats wilt met twee routes naar Barcelona. Kies Molins de Rei als je een iets langere reis met alleen de trein wilt inruilen voor een lagere huur en een kleinstedelijker gevoel.

Sant Feliu de Llobregat had in 2025 46.688 inwoners en is de hoofdplaats van de comarca Baix Llobregat. Daarom zit de comarcaraad aan het eind van de tramlijn. De gemeente deelt haar wijken in drie gebieden in:

• Les Grases, La Salut en Can Calders. Het eerste gebied.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal en Can Bertrand. Het tweede gebied.
• Roses, Castellbell en Mas Lluí. Het derde. Roses-Castellbell ligt langs de Rambla de la Marquesa de Castellbell.

Ga je elke dag pendelen, meet dan eerst de loopafstand naar het R4-station of de tramhalte, voordat je naar iets anders kijkt.

Molins de Rei is kleiner, met 27.291 inwoners in 2025, en grenst aan het park van Collserola. De gemeente rekent tot haar wijken het Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats en Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona en Riera d'en Bonet. Boven in de heuvels, bereikbaar via de weg naar Vallvidrera, liggen drie woonwijken ver van het centrum: Vallpineda, La Rierada en Sant Bartomeu de la Quadra. Daar staan vooral huizen, en als je er woont, wil je een auto.

Inwoneraantallen van Idescat (2025). Indeling van de wijken van Sant Feliu uit de documenten van de participatieve begroting Construïm Sant Feliu van de gemeente. Wijken van Molins de Rei uit de huisstijlgids van de gemeente.

Sant Feliu ou Molins de Rei : laquelle vous convient ?

Choisissez Sant Feliu si vous voulez une ville plus grande avec deux accès à Barcelone. Choisissez Molins de Rei si vous êtes prêt à accepter un trajet un peu plus long, uniquement en train, en échange d'un loyer plus bas et d'une ambiance de petite ville.

Sant Feliu de Llobregat comptait 46 688 habitants en 2025 et est le chef-lieu de la comarca du Baix Llobregat, ce qui explique que le conseil comarcal se trouve au terminus du tramway. La mairie regroupe ses quartiers en trois secteurs :

• Les Grases, La Salut et Can Calders. Le premier secteur.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal et Can Bertrand. Le deuxième secteur.
• Roses, Castellbell et Mas Lluí. Le troisième. Roses-Castellbell longe la Rambla de la Marquesa de Castellbell.

Si vous faites le trajet tous les jours, mesurez la distance à pied jusqu'à la gare de la R4 ou jusqu'à l'arrêt de tramway avant toute autre chose.

Molins de Rei est plus petite, avec 27 291 habitants en 2025, et s'adosse au parc de Collserola. La liste officielle des quartiers de la ville comprend le Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats et Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona et Riera d'en Bonet. Sur les hauteurs, accessibles par la route de Vallvidrera, se trouvent trois lotissements résidentiels bien à l'écart du centre : Vallpineda, La Rierada et Sant Bartomeu de la Quadra. Ce sont surtout des maisons, et une voiture vous sera utile si vous y habitez.

Population d'après l'Idescat (2025). Regroupements de quartiers de Sant Feliu d'après les documents du budget participatif Construïm Sant Feliu de la mairie. Quartiers de Molins de Rei d'après le guide d'identité visuelle de la mairie.

Sant Feliu o Molins de Rei: quale fa per te?

Scegli Sant Feliu se vuoi una città più grande con due modi per raggiungere Barcellona. Scegli Molins de Rei se sei disposto a un tragitto un po' più lungo, solo in treno, in cambio di un affitto più basso e di un'atmosfera da cittadina.

Sant Feliu de Llobregat contava 46.688 abitanti nel 2025 ed è il capoluogo della comarca del Baix Llobregat, motivo per cui il consiglio comarcale ha sede al capolinea del tram. Il comune raggruppa i suoi quartieri in tre aree:

• Les Grases, La Salut e Can Calders. La prima area.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal e Can Bertrand. La seconda area.
• Roses, Castellbell e Mas Lluí. La terza. Roses-Castellbell si sviluppa lungo la Rambla de la Marquesa de Castellbell.

Se farai il pendolare ogni giorno, misura il tragitto a piedi fino alla stazione della R4 o alla fermata del tram prima di qualsiasi altra cosa.

Molins de Rei è più piccola, con 27.291 abitanti nel 2025, e confina con il parco di Collserola. L'elenco ufficiale dei quartieri del comune comprende il Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats e Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona e Riera d'en Bonet. Sulle colline, raggiungibili dalla strada di Vallvidrera, ci sono tre urbanizzazioni residenziali ben lontane dal centro: Vallpineda, La Rierada e Sant Bartomeu de la Quadra. Sono per lo più case, e se vivi lassù ti servirà un'auto.

Popolazione da Idescat (2025). Raggruppamenti dei quartieri di Sant Feliu dai documenti del bilancio partecipativo Construïm Sant Feliu del comune. Quartieri di Molins de Rei dalla guida all'identità istituzionale del comune.

Sant Feliu eller Molins de Rei: vilken passar dig?

Välj Sant Feliu om du vill bo i en större ort med två vägar in till Barcelona. Välj Molins de Rei om du är beredd att byta en något längre pendling, enbart med tåg, mot lägre hyra och en småstadskänsla.

Sant Feliu de Llobregat hade 46 688 invånare år 2025 och är huvudort i comarcan Baix Llobregat, vilket är förklaringen till att comarcarådet ligger vid spårvagnslinjens ändhållplats. Kommunen delar in sina stadsdelar i tre områden:

• Les Grases, La Salut och Can Calders. Det första området.
• Can Maginàs, Can Llobera, Falguera, Can Nadal och Can Bertrand. Det andra området.
• Roses, Castellbell och Mas Lluí. Det tredje. Roses-Castellbell löper längs Rambla de la Marquesa de Castellbell.

Om du ska pendla varje dag, mät gångavståndet till R4-stationen eller till spårvagnshållplatsen innan du mäter något annat.

Molins de Rei är mindre, med 27 291 invånare år 2025, och gränsar till parken Collserola. Kommunens egen lista över stadsdelar omfattar Centre, La Granja, L'Àngel, El Pla, Font dels Casats och Bonavista, Les Conserves, El Canal, Avinguda Barcelona och Riera d'en Bonet. Uppe i bergen, via vägen mot Vallvidrera, ligger tre bostadsområden en bra bit från centrum: Vallpineda, La Rierada och Sant Bartomeu de la Quadra. Där är det mest hus, och du behöver bil om du bor där uppe.

Befolkning från Idescat (2025). Indelningen av Sant Felius stadsdelar kommer från kommunens dokument för medborgarbudgeten Construïm Sant Feliu. Molins de Reis stadsdelar kommer från kommunens grafiska profil.

Are Sant Feliu and Molins de Rei covered by the rent cap?

Yes, on the most recent official list. Both appear on the list of Catalan stressed residential market areas (zonas de mercado residencial tensionado) published in the BOE on 15 March 2024, which lets rent caps apply to new leases there. Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts and El Papiol are on it as well. Pallejà, one stop past Molins on the R4, isn't.

The map is being redrawn. In July 2026 the Generalitat announced a new map of 302 municipalities that adds towns such as Martorell and Sant Andreu de la Barca and drops others, Granollers and Mollet del Vallès among them. The changes take effect only after public consultation and official publication. Before you sign, check that your town is still on the current list and how the cap applies to your flat. Our guide to the rent cap explains how it works, and if an asking rent looks above the limit, check with a professional before you sign.

List published in the BOE, 15 March 2024. The 2026 review as reported by 3Cat (28 July 2026).

¿Están Sant Feliu y Molins de Rei sujetos al tope del alquiler?

Sí, según la lista oficial más reciente. Ambos figuran en la lista catalana de zonas de mercado residencial tensionado publicada en el BOE el 15 de marzo de 2024, lo que permite aplicar topes de alquiler a los contratos nuevos. Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts y El Papiol también están incluidos. Pallejà, una parada después de Molins en la R4, no lo está.

El mapa se está redibujando. En julio de 2026 la Generalitat anunció un nuevo mapa de 302 municipios que añade localidades como Martorell y Sant Andreu de la Barca y excluye otras, entre ellas Granollers y Mollet del Vallès. Los cambios solo entran en vigor después de la consulta pública y la publicación oficial. Antes de firmar, comprueba que tu municipio sigue en la lista vigente y cómo se aplica el tope a tu piso. Nuestra guía del tope del alquiler explica cómo funciona, y si un alquiler pedido parece superar el límite, consulta a un profesional antes de firmar.

Lista publicada en el BOE, 15 de marzo de 2024. La revisión de 2026 según lo publicado por 3Cat (28 de julio de 2026).

Чи поширюється на Sant Feliu і Molins de Rei обмеження орендної плати?

Так, згідно з останнім офіційним переліком. Обидва міста входять до переліку каталонських напружених зон житлового ринку (zonas de mercado residencial tensionado), опублікованого в BOE 15 березня 2024 року, що дозволяє застосовувати там обмеження оренди до нових договорів. Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts і El Papiol також є в цьому переліку. Pallejà, наступна зупинка після Molins на R4, — ні.

Карту зараз переглядають. У липні 2026 року Generalitat оголосила нову карту з 302 муніципалітетів, яка додає такі міста, як Martorell і Sant Andreu de la Barca, і вилучає інші, зокрема Granollers і Mollet del Vallès. Зміни набудуть чинності лише після громадського обговорення та офіційної публікації. Перш ніж підписувати договір, перевірте, чи ваше місто все ще є в чинному переліку і як обмеження застосовується до вашої квартири. Наш гайд про обмеження оренди пояснює, як воно працює, а якщо запитувана ціна здається вищою за ліміт, проконсультуйтеся з фахівцем перед підписанням.

Перелік опубліковано в BOE, 15 березня 2024 року. Перегляд 2026 року — за повідомленням 3Cat (28 липня 2026 року).

Gilt in Sant Feliu und Molins de Rei die Mietpreisbremse?

Ja, laut der aktuellsten offiziellen Liste. Beide stehen auf der Liste der katalanischen angespannten Wohnungsmärkte (zonas de mercado residencial tensionado), die am 15. März 2024 im BOE veröffentlicht wurde und durch die dort für neue Mietverträge Mietobergrenzen gelten können. Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts und El Papiol stehen ebenfalls darauf. Pallejà, eine Station hinter Molins an der R4, nicht.

Die Karte wird gerade neu gezeichnet. Im Juli 2026 kündigte die Generalitat eine neue Karte mit 302 Gemeinden an, die Städte wie Martorell und Sant Andreu de la Barca aufnimmt und andere streicht, darunter Granollers und Mollet del Vallès. Die Änderungen treten erst nach öffentlicher Konsultation und amtlicher Veröffentlichung in Kraft. Prüf vor der Unterschrift, ob deine Stadt noch auf der aktuellen Liste steht und wie die Obergrenze für deine Wohnung gilt. Unser Ratgeber zur Mietpreisbremse erklärt, wie sie funktioniert, und wenn eine geforderte Miete über dem Limit zu liegen scheint, lass dich vor der Unterschrift von einem Fachmann beraten.

Liste veröffentlicht im BOE, 15. März 2024. Die Überarbeitung 2026 laut Bericht von 3Cat (28. Juli 2026).

Vallen Sant Feliu en Molins de Rei onder het huurplafond?

Ja, volgens de meest recente officiële lijst. Beide staan op de lijst van Catalaanse gespannen woningmarktgebieden (zonas de mercado residencial tensionado) die op 15 maart 2024 in het BOE is gepubliceerd, waardoor daar huurplafonds kunnen gelden voor nieuwe huurcontracten. Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts en El Papiol staan er ook op. Pallejà, één halte voorbij Molins aan de R4, niet.

De kaart wordt opnieuw getekend. In juli 2026 kondigde de Generalitat een nieuwe kaart aan van 302 gemeenten, waarop plaatsen als Martorell en Sant Andreu de la Barca erbij komen en andere verdwijnen, waaronder Granollers en Mollet del Vallès. De wijzigingen gaan pas in na een openbare consultatie en officiële publicatie. Check voordat je tekent of jouw gemeente nog op de actuele lijst staat en hoe het plafond voor jouw appartement geldt. Onze gids over het huurplafond legt uit hoe het werkt, en als een vraagprijs boven de grens lijkt te liggen, raadpleeg dan een professional voordat je tekent.

Lijst gepubliceerd in het BOE, 15 maart 2024. De herziening van 2026 zoals gemeld door 3Cat (28 juli 2026).

Sant Feliu et Molins de Rei sont-elles soumises au plafonnement des loyers ?

Oui, d'après la liste officielle la plus récente. Les deux figurent sur la liste des zones de marché résidentiel tendu de Catalogne (zonas de mercado residencial tensionado) publiée au BOE le 15 mars 2024, ce qui permet d'y appliquer un plafonnement des loyers aux nouveaux baux. Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts et El Papiol y figurent aussi. Pallejà, un arrêt après Molins sur la R4, n'y figure pas.

La carte est en cours de révision. En juillet 2026, la Generalitat a annoncé une nouvelle carte de 302 communes qui ajoute des villes comme Martorell et Sant Andreu de la Barca et en retire d'autres, dont Granollers et Mollet del Vallès. Les changements n'entrent en vigueur qu'après consultation publique et publication officielle. Avant de signer, vérifiez que votre ville figure toujours sur la liste en vigueur et comment le plafonnement s'applique à votre logement. Notre guide du plafonnement des loyers explique son fonctionnement, et si un loyer demandé semble dépasser la limite, consultez un professionnel avant de signer.

Liste publiée au BOE, 15 mars 2024. La révision de 2026 telle que rapportée par 3Cat (28 juillet 2026).

Sant Feliu e Molins de Rei rientrano nel tetto agli affitti?

Sì, secondo l'elenco ufficiale più recente. Entrambe figurano nell'elenco catalano delle aree di mercato residenziale sotto pressione (zonas de mercado residencial tensionado) pubblicato nel BOE il 15 marzo 2024, che consente di applicare limiti agli affitti sui nuovi contratti. Ci sono anche Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts ed El Papiol. Pallejà, una fermata dopo Molins sulla R4, no.

La mappa è in fase di revisione. A luglio 2026 la Generalitat ha annunciato una nuova mappa di 302 comuni che aggiunge città come Martorell e Sant Andreu de la Barca e ne esclude altre, tra cui Granollers e Mollet del Vallès. Le modifiche entrano in vigore solo dopo la consultazione pubblica e la pubblicazione ufficiale. Prima di firmare, verifica che il tuo comune sia ancora nell'elenco in vigore e come si applica il tetto al tuo appartamento. La nostra guida al tetto agli affitti spiega come funziona e, se un affitto richiesto ti sembra oltre il limite, rivolgiti a un professionista prima di firmare.

Elenco pubblicato nel BOE, 15 marzo 2024. La revisione del 2026 secondo quanto riportato da 3Cat (28 luglio 2026).

Omfattas Sant Feliu och Molins de Rei av hyrestaket?

Ja, enligt den senaste officiella listan. Båda finns med på listan över katalanska områden med ansträngd bostadsmarknad (zonas de mercado residencial tensionado) som publicerades i BOE den 15 mars 2024, vilket gör att hyrestak kan tillämpas på nya hyresavtal där. Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts och El Papiol finns också med. Pallejà, en station efter Molins på R4, gör det inte.

Kartan håller på att ritas om. I juli 2026 presenterade Generalitat en ny karta med 302 kommuner som lägger till orter som Martorell och Sant Andreu de la Barca och stryker andra, däribland Granollers och Mollet del Vallès. Ändringarna träder i kraft först efter offentligt samråd och officiell publicering. Innan du skriver på, kontrollera att din ort fortfarande finns med på den gällande listan och hur taket gäller för din lägenhet. Vår guide till hyrestaket förklarar hur det fungerar, och om en begärd hyra ser ut att ligga över gränsen, rådfråga en expert innan du skriver på.

Listan publicerad i BOE, 15 mars 2024. 2026 års översyn enligt rapportering från 3Cat (28 juli 2026).

How hard is it to find a flat in Sant Feliu or Molins de Rei?

Harder than a few years ago, because fewer flats reach the market. Sant Feliu registered 481 new leases in 2025, down from 681 in 2022. In Molins the figure fell from 515 to 312 over the same period. That's roughly one or two new leases a working day in Sant Feliu and about one in Molins, so a well-priced flat won't sit there for long.

Two things help. Have your documents ready before you start: ID or NIE, recent payslips or a work contract and, if you have one, a reference from your last landlord. And search the corridor rather than a single town. A flat in Sant Joan Despí, Esplugues or Cornellà can be the better deal on the same line. Our guides to Esplugues and Sant Joan Despí and Cornellà cover the towns closer in.

¿Es difícil encontrar piso en Sant Feliu o Molins de Rei?

Más que hace unos años, porque salen menos pisos al mercado. Sant Feliu registró 481 contratos nuevos en 2025, frente a 681 en 2022. En Molins la cifra bajó de 515 a 312 en el mismo periodo. Eso supone aproximadamente uno o dos contratos nuevos por día laborable en Sant Feliu y alrededor de uno en Molins, así que un piso con buen precio no durará mucho.

Hay dos cosas que ayudan. Ten tus documentos preparados antes de empezar: documento de identidad o NIE, nóminas recientes o un contrato de trabajo y, si la tienes, una referencia de tu último casero. Y busca en todo el corredor en lugar de en un solo municipio. Un piso en Sant Joan Despí, Esplugues o Cornellà puede ser mejor opción en la misma línea. Nuestras guías de Esplugues y Sant Joan Despí y de Cornellà tratan los municipios más cercanos a la ciudad.

Наскільки складно знайти квартиру в Sant Feliu чи Molins de Rei?

Складніше, ніж кілька років тому, бо на ринок потрапляє менше квартир. У Sant Feliu у 2025 році зареєстрували 481 новий договір оренди проти 681 у 2022 році. У Molins за той самий період цей показник знизився з 515 до 312. Це приблизно один-два нові договори на робочий день у Sant Feliu і близько одного в Molins, тож квартира з адекватною ціною довго не простоїть.

Допомагають дві речі. Підготуйте документи ще до початку пошуків: посвідчення особи або NIE, останні розрахункові листи чи трудовий договір і, якщо є, рекомендацію від попереднього орендодавця. І шукайте вздовж усього коридору, а не в одному місті. Квартира в Sant Joan Despí, Esplugues чи Cornellà на тій самій лінії може виявитися вигіднішою. Наші гайди про Esplugues і Sant Joan Despí та Cornellà розповідають про міста ближче до Barcelona.

Wie schwer ist es, eine Wohnung in Sant Feliu oder Molins de Rei zu finden?

Schwerer als noch vor ein paar Jahren, weil weniger Wohnungen auf den Markt kommen. Sant Feliu verzeichnete 2025 481 neue Mietverträge, nach 681 im Jahr 2022. In Molins sank die Zahl im gleichen Zeitraum von 515 auf 312. Das sind in Sant Feliu etwa ein bis zwei neue Mietverträge pro Werktag und in Molins etwa einer, eine Wohnung zu einem fairen Preis bleibt also nicht lange frei.

Zwei Dinge helfen. Halte deine Unterlagen bereit, bevor du anfängst: Ausweis oder NIE, aktuelle Gehaltsabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag und, falls vorhanden, eine Referenz von deinem letzten Vermieter. Und such entlang des ganzen Korridors statt nur in einer Stadt. Eine Wohnung in Sant Joan Despí, Esplugues oder Cornellà kann an derselben Linie das bessere Angebot sein. Unsere Ratgeber zu Esplugues und Sant Joan Despí und Cornellà behandeln die Städte näher an Barcelona.

Hoe moeilijk is het om een appartement te vinden in Sant Feliu of Molins de Rei?

Moeilijker dan een paar jaar geleden, omdat er minder appartementen op de markt komen. Sant Feliu registreerde in 2025 481 nieuwe huurcontracten, tegenover 681 in 2022. In Molins daalde het aantal in dezelfde periode van 515 naar 312. Dat is grofweg één of twee nieuwe huurcontracten per werkdag in Sant Feliu en ongeveer één in Molins, dus een appartement met een goede prijs blijft niet lang staan.

Twee dingen helpen. Zorg dat je documenten klaar zijn voordat je begint: identiteitsbewijs of NIE, recente loonstroken of een arbeidscontract en, als je die hebt, een referentie van je vorige verhuurder. En zoek langs de hele corridor in plaats van in één plaats. Een appartement in Sant Joan Despí, Esplugues of Cornellà kan aan dezelfde lijn de betere deal zijn. Onze gidsen over Esplugues en Sant Joan Despí en Cornellà behandelen de plaatsen dichter bij de stad.

Est-il difficile de trouver un appartement à Sant Feliu ou à Molins de Rei ?

Plus difficile qu'il y a quelques années, car moins d'appartements arrivent sur le marché. Sant Feliu a enregistré 481 nouveaux baux en 2025, contre 681 en 2022. À Molins, le chiffre est passé de 515 à 312 sur la même période. Cela représente environ un ou deux nouveaux baux par jour ouvré à Sant Feliu et environ un à Molins : un appartement au bon prix ne restera donc pas longtemps disponible.

Deux choses aident. Préparez vos documents avant de commencer : pièce d'identité ou NIE, fiches de paie récentes ou contrat de travail et, si vous en avez une, une référence de votre dernier propriétaire. Et cherchez sur tout le corridor plutôt que dans une seule ville. Un appartement à Sant Joan Despí, Esplugues ou Cornellà peut être une meilleure affaire sur la même ligne. Nos guides sur Esplugues et Sant Joan Despí et sur Cornellà couvrent les villes plus proches.

Quanto è difficile trovare casa a Sant Feliu o Molins de Rei?

Più difficile di qualche anno fa, perché arrivano sul mercato meno appartamenti. Sant Feliu ha registrato 481 nuovi contratti nel 2025, rispetto ai 681 del 2022. A Molins il dato è sceso da 515 a 312 nello stesso periodo. Parliamo di circa uno o due nuovi contratti per giorno lavorativo a Sant Feliu e di circa uno a Molins, quindi un appartamento a un prezzo giusto non resta libero a lungo.

Due cose aiutano. Tieni pronti i documenti prima di iniziare: documento d'identità o NIE, buste paga recenti o un contratto di lavoro e, se ce l'hai, una referenza del tuo ultimo padrone di casa. E cerca lungo tutto il corridoio anziché in un solo comune. Un appartamento a Sant Joan Despí, Esplugues o Cornellà può essere l'affare migliore sulla stessa linea. Le nostre guide a Esplugues e Sant Joan Despí e a Cornellà coprono i comuni più vicini alla città.

Hur svårt är det att hitta en lägenhet i Sant Feliu eller Molins de Rei?

Svårare än för några år sedan, eftersom färre lägenheter kommer ut på marknaden. Sant Feliu registrerade 481 nya hyresavtal 2025, ned från 681 år 2022. I Molins sjönk siffran från 515 till 312 under samma period. Det motsvarar ungefär ett eller två nya hyresavtal per arbetsdag i Sant Feliu och omkring ett i Molins, så en rimligt prissatt lägenhet blir inte kvar länge.

Två saker hjälper. Ha dina dokument klara innan du börjar: id-handling eller NIE, aktuella lönebesked eller ett anställningsavtal och, om du har en, en referens från din förra hyresvärd. Och sök längs hela korridoren i stället för i en enda ort. En lägenhet i Sant Joan Despí, Esplugues eller Cornellà kan vara ett bättre köp på samma linje. Våra guider till Esplugues och Sant Joan Despí och Cornellà tar upp orterna närmare stan.

What should you check before signing a lease here?

• The contract type. A long-term lease on your main home comes with the protections of Spain's tenancy law (LAU). A seasonal contract doesn't, so make sure the paperwork matches how you'll actually live there.
• The deposit. For a lease on your main home the legal deposit is one month's rent (LAU, article 36), and in Catalonia the landlord has to lodge it with Incasòl. Our deposit guide covers what extra guarantees can be asked for.
• Agency fees. Since the 2023 housing law, the landlord pays the agency's fee. See our guide to agency fees if you're asked for one.
• The padrón. Once you've moved in, register with your town council, the Ajuntament de Sant Feliu or the Ajuntament de Molins de Rei. You'll need it for the health card, schools and most other paperwork.

Article 36 of the Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

¿Qué debes comprobar antes de firmar un contrato aquí?

• El tipo de contrato. Un contrato de larga duración para tu vivienda habitual incluye las protecciones de la ley de arrendamientos española (LAU). Un contrato de temporada no, así que asegúrate de que los papeles se ajustan a cómo vas a vivir allí realmente.
• La fianza. En un contrato de vivienda habitual, la fianza legal es de una mensualidad (LAU, artículo 36), y en Cataluña el propietario tiene que depositarla en el Incasòl. Nuestra guía de la fianza explica qué garantías adicionales te pueden pedir.
• Honorarios de agencia. Desde la ley de vivienda de 2023, el propietario paga los honorarios de la agencia. Consulta nuestra guía sobre honorarios de agencia si te los piden.
• El padrón. Cuando te hayas mudado, empadrónate en tu ayuntamiento, el Ajuntament de Sant Feliu o el Ajuntament de Molins de Rei. Lo necesitarás para la tarjeta sanitaria, los colegios y la mayoría de los demás trámites.

Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Що перевірити перед підписанням договору оренди тут?

• Тип договору. Довгострокова оренда основного житла дає захист, передбачений іспанським законом про оренду (LAU). Сезонний договір такого захисту не дає, тож переконайтеся, що документи відповідають тому, як ви насправді там житимете.
• Депозит. Для оренди основного житла законний депозит становить одну місячну орендну плату (LAU, стаття 36), а в Каталонії орендодавець зобов'язаний внести його до Incasòl. Наш гайд про депозит пояснює, які додаткові гарантії можуть вимагати.
• Комісія агентства. Згідно з житловим законом 2023 року, комісію агентству сплачує орендодавець. Якщо з вас її вимагають, читайте наш гайд про комісії агентств.
• Padrón. Після заселення зареєструйтеся в міській раді — Ajuntament de Sant Feliu або Ajuntament de Molins de Rei. Це знадобиться для медичної картки, школи та більшості інших документів.

Стаття 36 Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Was solltest du hier vor der Unterschrift prüfen?

• Die Vertragsart. Ein langfristiger Mietvertrag für deinen Hauptwohnsitz bringt den Schutz des spanischen Mietrechts (LAU) mit sich. Ein Saisonvertrag nicht, also achte darauf, dass die Unterlagen dazu passen, wie du dort tatsächlich wohnen wirst.
• Die Kaution. Bei einem Mietvertrag für deinen Hauptwohnsitz beträgt die gesetzliche Kaution eine Monatsmiete (LAU, Artikel 36), und in Katalonien muss der Vermieter sie bei Incasòl hinterlegen. Unser Kautions-Ratgeber erklärt, welche zusätzlichen Sicherheiten verlangt werden dürfen.
• Maklergebühren. Seit dem Wohnungsgesetz von 2023 zahlt der Vermieter die Maklergebühr. Sieh dir unseren Ratgeber zu Maklergebühren an, falls man eine von dir verlangt.
• Das padrón. Sobald du eingezogen bist, melde dich bei deiner Stadtverwaltung an, dem Ajuntament de Sant Feliu oder dem Ajuntament de Molins de Rei. Du brauchst es für die Gesundheitskarte, die Schule und die meisten anderen Behördengänge.

Artikel 36 der Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Wat moet je controleren voordat je hier een huurcontract tekent?

• Het type contract. Een langlopend huurcontract voor je hoofdverblijf geeft je de bescherming van de Spaanse huurwet (LAU). Een seizoenscontract niet, dus zorg dat de papieren kloppen met hoe je er echt gaat wonen.
• De borg. Bij een huurcontract voor je hoofdverblijf is de wettelijke borg één maand huur (LAU, artikel 36), en in Catalonië moet de verhuurder die bij Incasòl deponeren. Onze gids over de borg beschrijft welke extra garanties er gevraagd mogen worden.
• Makelaarskosten. Sinds de woningwet van 2023 betaalt de verhuurder de makelaarskosten. Bekijk onze gids over makelaarskosten als ze er toch om vragen.
• Het padrón. Zodra je er woont, schrijf je je in bij je gemeente, het Ajuntament de Sant Feliu of het Ajuntament de Molins de Rei. Je hebt het nodig voor de zorgpas, scholen en de meeste andere administratie.

Artikel 36 van de Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Que faut-il vérifier avant de signer un bail ici ?

• Le type de contrat. Un bail de longue durée pour votre résidence principale s'accompagne des protections de la loi espagnole sur les baux (LAU). Un contrat saisonnier, non : assurez-vous donc que les documents correspondent à la façon dont vous allez réellement y vivre.
• Le dépôt de garantie. Pour un bail de résidence principale, le dépôt légal équivaut à un mois de loyer (LAU, article 36), et en Catalogne le propriétaire doit le déposer auprès de l'Incasòl. Notre guide du dépôt de garantie détaille les garanties supplémentaires qui peuvent être demandées.
• Les frais d'agence. Depuis la loi sur le logement de 2023, c'est le propriétaire qui paie les honoraires de l'agence. Consultez notre guide sur les frais d'agence si on vous en réclame.
• Le padrón. Une fois installé, inscrivez-vous auprès de votre mairie, l'Ajuntament de Sant Feliu ou l'Ajuntament de Molins de Rei. Vous en aurez besoin pour la carte de santé, l'école et la plupart des autres démarches.

Article 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Cosa devi controllare prima di firmare un contratto qui?

• Il tipo di contratto. Un contratto di lunga durata per la tua abitazione principale gode delle tutele della legge spagnola sulle locazioni (LAU). Un contratto stagionale no, quindi assicurati che i documenti corrispondano a come vivrai davvero lì.
• La cauzione. Per un contratto sulla tua abitazione principale la cauzione legale è di una mensilità (LAU, articolo 36), e in Catalogna il proprietario deve depositarla presso l'Incasòl. La nostra guida alla cauzione spiega quali garanzie aggiuntive possono essere richieste.
• Le commissioni d'agenzia. Dalla legge sulla casa del 2023, la commissione dell'agenzia la paga il proprietario. Consulta la nostra guida alle commissioni d'agenzia se te ne chiedono una.
• Il padrón. Una volta entrato in casa, iscriviti al tuo comune, l'Ajuntament de Sant Feliu o l'Ajuntament de Molins de Rei. Ti servirà per la tessera sanitaria, le scuole e quasi tutte le altre pratiche.

Articolo 36 della Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Vad bör du kontrollera innan du skriver på ett hyresavtal här?

• Avtalstypen. Ett långtidsavtal för din permanenta bostad ger dig skyddet i Spaniens hyreslag (LAU). Ett säsongsavtal gör det inte, så se till att papperen stämmer med hur du faktiskt kommer att bo där.
• Depositionen. För ett hyresavtal på din permanenta bostad är den lagstadgade depositionen en månadshyra (LAU, artikel 36), och i Katalonien måste hyresvärden deponera den hos Incasòl. Vår guide om depositionen tar upp vilka extra garantier som kan begäras.
• Mäklararvoden. Sedan bostadslagen från 2023 är det hyresvärden som betalar mäklarens arvode. Läs vår guide om mäklararvoden om du blir ombedd att betala ett.
• Padrón. När du har flyttat in, skriv dig hos din kommun, Ajuntament de Sant Feliu eller Ajuntament de Molins de Rei. Du behöver det för sjukvårdskortet, skolor och det mesta annat pappersarbete.

Artikel 36 i Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

How Llavai helps

Llavai covers the whole of Barcelona province, so Sant Feliu and Molins de Rei are included. It watches the main rental portals, scores every new agency listing against your brief (budget, towns, bedrooms) and puts the best ones first, with the agent's number one tap away, so you can call before the queue forms. You can put Sant Feliu, Molins and Sant Joan Despí in a single search. Set up your search in a couple of minutes. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Llavai cubre toda la provincia de Barcelona, así que Sant Feliu y Molins de Rei están incluidos. Vigila los principales portales de alquiler, puntúa cada anuncio nuevo de agencia según tu perfil (presupuesto, municipios, dormitorios) y te muestra primero los mejores, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Puedes incluir Sant Feliu, Molins y Sant Joan Despí en una sola búsqueda. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Llavai охоплює всю провінцію Barcelona, тож Sant Feliu і Molins de Rei теж включено. Сервіс стежить за основними порталами оренди, оцінює кожне нове оголошення агентства відповідно до ваших критеріїв (бюджет, міста, кількість спалень) і показує найкращі першими, а номер агента — за одне натискання, щоб ви могли зателефонувати, перш ніж утвориться черга. Sant Feliu, Molins і Sant Joan Despí можна об'єднати в одному пошуку. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете телефонувати самі, Julia може зробити це іспанською на тарифі Pro.

Wie Llavai hilft

Llavai deckt die gesamte Provinz Barcelona ab, Sant Feliu und Molins de Rei sind also dabei. Llavai beobachtet die wichtigsten Mietportale, bewertet jedes neue Makler-Inserat anhand deiner Vorgaben (Budget, Städte, Schlafzimmer) und zeigt dir die besten zuerst, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt, damit du anrufen kannst, bevor sich eine Schlange bildet. Du kannst Sant Feliu, Molins und Sant Joan Despí in eine einzige Suche packen. Richte deine Suche ein – in ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch für dich übernehmen.

Hoe Llavai helpt

Llavai bestrijkt de hele provincie Barcelona, dus Sant Feliu en Molins de Rei horen erbij. Llavai houdt de belangrijkste huurportalen in de gaten, scoort elke nieuwe advertentie van een makelaar op jouw wensen (budget, plaatsen, slaapkamers) en zet de beste bovenaan, met het nummer van de makelaar op één tik afstand, zodat je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Je kunt Sant Feliu, Molins en Sant Joan Despí in één zoekopdracht zetten. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het gesprek in het Spaans voeren met het Pro-abonnement.

Comment Llavai vous aide

Llavai couvre toute la province de Barcelone, Sant Feliu et Molins de Rei comprises. Llavai surveille les principaux portails de location, note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères (budget, villes, chambres) et place les meilleures en tête, avec le numéro de l'agent à portée d'un clic, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Vous pouvez réunir Sant Feliu, Molins et Sant Joan Despí dans une seule recherche. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le passer en espagnol avec l'offre Pro.

Come ti aiuta Llavai

Llavai copre l'intera provincia di Barcellona, quindi Sant Feliu e Molins de Rei sono inclusi. Monitora i principali portali di affitti, valuta ogni nuovo annuncio d'agenzia in base alle tue esigenze (budget, comuni, camere da letto) e mette in cima i migliori, con il numero dell'agente a portata di tocco, così puoi chiamare prima che si formi la coda. Puoi inserire Sant Feliu, Molins e Sant Joan Despí in un'unica ricerca. Imposta la tua ricerca in un paio di minuti. Se preferisci non chiamare tu, Julia può farlo in spagnolo con il piano Pro.

Så hjälper Llavai

Llavai täcker hela Barcelonaprovinsen, så Sant Feliu och Molins de Rei ingår. Tjänsten bevakar de stora hyresportalerna, poängsätter varje ny annons från en mäklarbyrå mot dina önskemål (budget, orter, antal sovrum) och lägger de bästa först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön hinner bildas. Du kan lägga in Sant Feliu, Molins och Sant Joan Despí i en och samma sökning. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa samtalet på spanska med Pro-planen.