Alquilar en Martorell

¿Cuánto cuesta alquilar en Martorell?

El contrato nuevo medio en Martorell costó 787 € al mes en 2025, unos 350 € menos que la media de Barcelona, de 1.135 €. La cifra sale del registro de fianzas que lleva el Incasòl, la agencia catalana que custodia las fianzas de los inquilinos, y se basa en 316 contratos firmados en el municipio ese año.

Los alquileres pegaron un salto el año pasado. La media de 2025 fue un 15% más alta que los 686 € de 2024, y un tercio más que los 587 € que pagaban los inquilinos en 2021. El primer trimestre de 2026 quedó en 730 €, pero un solo trimestre en una ciudad de 29.000 habitantes se apoya en pocos contratos, así que no lo leas como una bajada de precios.

Cada media mete en el mismo saco todo tipo de viviendas, desde un piso pequeño junto a la estación hasta una casa adosada a las afueras, así que tómala como el precio de mercado y no como una lista de precios. Lo que sí muestra es que Martorell queda en el medio de su rincón de la provincia: más barato que Molins de Rei o Pallejà, algo más caro que Sant Andreu de la Barca y Esparreguera.

Cifras de los datos de alquileres por municipio de la Generalitat (archivos anuales y trimestrales), descargados en octubre de 2026.

¿Cómo se va de Martorell a Barcelona?

En tren, y puedes elegir entre dos redes. Los planificadores de viaje sitúan el trayecto hasta Sants en unos 40 minutos, y los trenes más rápidos lo hacen en unos 35. Martorell Central es el intercambiador: la R4 de Rodalies sale de allí hacia L'Hospitalet, Sants y Plaça de Catalunya, y la línea Llobregat-Anoia de FGC para en el mismo sitio de camino a Plaça d'Espanya. FGC tiene además una segunda parada, Martorell Enllaç, donde la línea se bifurca hacia Manresa e Igualada.

La R8 es la rara. Se salta Barcelona por completo y va de Martorell a Granollers pasando por Rubí, Sant Cugat y Cerdanyola Universitat. Eso viene muy bien si trabajas en la UAB o en cualquier punto del Vallès, y no sirve de nada si tu oficina está en el Eixample.

Martorell está en la zona tarifaria 3, sector B. Una T-usual de 30 días para tres zonas cuesta 42,70 €, frente a 22,80 € para una sola zona dentro de Barcelona, así que calcula unos 20 € más al mes en transporte. Aun así sales ganando unos 330 € al mes en el alquiler medio. Nuestra guía de la T-usual explica cómo conseguir la tarjeta.

Rodalies ha tenido un 2026 malo por aquí. El 20 de enero, durante la borrasca Harry, un muro de contención de la AP-7 se derrumbó sobre la vía de la R4 entre Gelida y Sant Sadurní, y el tramo de la R8 entre Rubí y Martorell también se vio afectado. La R8 completa no volvió hasta el 16 de junio. La R4 entre Martorell Central y Molins de Rei reabrió el 10 de agosto tras otro corte. Aquí es donde tener FGC importa: es un ferrocarril aparte, así que cuando Rodalies se para sigues teniendo un tren a Plaça d'Espanya. Consulta los avisos de servicio antes de firmar un contrato que dependa de cualquiera de las dos líneas.

Si vas en coche, la A-2 y la AP-7 pasan las dos por el municipio.

Zonas según el mapa de zonas de TMB. Precios de la T-usual de ATM. Tiempo de trayecto de Rome2rio. Estaciones según el artículo sobre la línea Llobregat-Anoia. Reapertura de la R8 según 3Cat (16 de junio de 2026); reapertura de la R4 según Ara (10 de agosto de 2026).

¿Qué barrios conviene mirar en Martorell?

Si vas a coger el tren cada día, empieza por las calles a distancia a pie de Martorell Central y después amplía la búsqueda. Todo el municipio ocupa menos de 13 km², pero la ciudad está partida por dos ríos, las vías del tren y las autopistas, así que un piso que en el mapa parece cerca puede suponer un buen rodeo andando. Comprueba el recorrido real hasta la estación antes de ir a verlo.

La Vila es el núcleo original, en la margen derecha del Anoia, con edificios más antiguos (busca ascensor y pregunta por las humedades). Pont del Diable toma el nombre del puente sobre el Llobregat, que tiene cimientos romanos y fue volado por el ejército republicano en retirada en enero de 1939 antes de ser reconstruido. Los otros barris son El Pla, Camí Fondo, Font de la Mina, Can Carreras, Illa Santacana, Buenos Aires, Portal d'Anoia, Torrent de Llops, Les Bòbiles y Can Cases, y uno nuevo, La Sínia, todavía está en construcción. Pou del Merli y Can Bros son pequeños núcleos separados fuera de la ciudad.

La llanura entre los dos ríos es sobre todo industrial. Allí están la planta de SEAT y la mayoría de los polígonos, así que no encontrarás muchos pisos, pero sí camiones.

Población (28.989) y superficie (12,76 km²) de Idescat (2025). Barrios e historia del artículo sobre Martorell de la Wikipedia en catalán.

¿Cómo es vivir en Martorell?

Es, ante todo, una ciudad obrera. SEAT tiene en el municipio su sede, su centro de diseño y su planta principal, y alrededor ha crecido un anillo de proveedores de componentes. Solvay y Cargill también tienen plantas aquí. Si te has mudado a España por un trabajo en SEAT o en uno de sus proveedores, vivir en Martorell puede convertir el trayecto al trabajo en un paseo corto a pie o en bici.

Esa industria marca el día a día, y alrededor de los polígonos verás más camiones que en una ciudad dormitorio del mismo tamaño. A cambio tienes un centro de verdad, con sus propias tiendas y servicios, y Montserrat lo bastante cerca para hacer excursiones el fin de semana.

La ciudad también tiene historia. Martorell se ha identificado desde hace mucho con la estación romana de Ad Fines, y la Via Augusta cruzaba el Llobregat por el Pont del Diable. El puente sigue siendo el monumento más conocido de la ciudad.

¿Martorell está dentro del tope del alquiler?

Todavía no, aunque puede cambiar pronto. Martorell no está en la lista de zonas de mercado residencial tensionado de Cataluña (zonas de mercado residencial tensionado) publicada en el BOE el 15 de marzo de 2024. Varios de sus vecinos sí lo están, entre ellos Abrera, Castellbisbal, Esparreguera, Olesa de Montserrat y Sant Esteve Sesrovires.

En julio de 2026 la Generalitat aprobó un nuevo mapa de 302 municipios, con 22 que salen y 53 que entran. Martorell y Sant Andreu de la Barca están entre los 53. El nuevo mapa solo entra en vigor cuando se hayan atendido las alegaciones, el Ministerio de Vivienda lo haya aprobado y se haya publicado en el BOE, y cuando escribimos esto no habíamos encontrado esa publicación. Así que comprueba la lista vigente el día que firmes. Nuestra guía del tope del alquiler explica cómo funciona el límite una vez se aplica. Si vas a firmar justo cuando cambie el mapa y el alquiler te parece alto, consúltalo antes con un profesional.

Lista publicada en el BOE, 15 de marzo de 2024. El mapa de 2026 según NacióDigital y 3Cat (28 de julio de 2026).

¿Cuesta mucho encontrar piso en Martorell?

Cuesta, porque salen pocos. Martorell registró 316 contratos nuevos en 2025, poco más de uno por día laborable. La cifra de 2024 fue mucho más alta, 558, pero 2023 tuvo 344, así que 2024 parece la excepción y no la norma. Un piso bien de precio cerca de la estación no durará mucho anunciado.

Dos cosas ayudan. Ten los documentos listos antes de empezar: DNI o NIE, las últimas nóminas o un contrato de trabajo, y una referencia de tu último casero si la tienes. Y busca en todo el corredor, no solo en Martorell. Sant Andreu de la Barca, Esparreguera y Olesa de Montserrat eran todas más baratas en 2025. Si prefieres estar más cerca de Barcelona, nuestra guía de Sant Feliu y Molins de Rei cubre el siguiente tramo de la R4, y nuestra guía de Rubí cubre el otro extremo de la R8.

¿Qué debes comprobar antes de firmar un contrato aquí?

• El tipo de contrato. Un contrato de larga duración de vivienda habitual lleva las protecciones de la ley de arrendamientos (LAU). Uno de temporada no, así que asegúrate de que los papeles reflejan cómo vas a vivir allí de verdad.
• La fianza. En un contrato de vivienda habitual la fianza legal es una mensualidad (LAU, artículo 36), y en Cataluña el casero tiene que depositarla en el Incasòl. Nuestra guía de la fianza explica qué garantías adicionales se pueden pedir.
• Honorarios de agencia. Desde la ley de vivienda de 2023, los honorarios de la agencia los paga el casero. Consulta nuestra guía sobre honorarios de agencia si te los piden.
• El padrón. Cuando te hayas instalado, empadrónate en el Ajuntament de Martorell. Lo necesitarás para la tarjeta sanitaria, los colegios y casi cualquier otro trámite.

Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Cómo ayuda Llavai

Llavai cubre toda la provincia de Barcelona, Martorell y el bajo Llobregat incluidos. Vigila los principales portales de alquiler, puntúa cada anuncio nuevo de agencia según tu brief (presupuesto, municipios, habitaciones) y pone los mejores primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Puedes poner Martorell, Abrera y Sant Andreu de la Barca en una misma búsqueda. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.