Calculadora de alquiler gratis
Descubre lo que de verdad puedes alquilar.
Las agencias de Barcelona casi nunca usan una regla fija. El alquiler que aprueban cambia según lo que ganas, tu contrato y lo que ya pagas cada mes. Pon tus cifras y mira tus bandas antes de que lo descubra una visita.
Rent affordability calculator
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Cómo deciden de verdad las agencias
No hay un número mágico. La mayoría de las agencias de Barcelona, y las aseguradoras (como ARAG) que avalan el contrato, dejan que la proporción alquiler-ingresos suba cuanto más ganas. Un ingreso más alto deja más dinero una vez pagado el alquiler, así que se considera segura una porción mayor. A los ingresos más bajos se les exige una proporción más ajustada, porque hay menos margen antes de apretar lo básico.
Tu contrato también cuenta. Un contrato indefinido con más de un año a la espalda es el perfil más fuerte. Un contrato temporal, ser autónomo o llevar menos de un año en el empleo reducen la proporción que aceptan, así que la calculadora recorta tus bandas cuando eliges alguna de esas opciones.
¿Compartes piso? Suma los ingresos base de todos antes de empezar. La mayoría de las agencias evalúan el hogar, no solo un nombre en el contrato. Estas bandas son una guía, no una garantía: cada agencia y propietario pone su propia línea.