Butaanflessen in een huurwoning in Barcelona

Hoe zie je of een appartement in Barcelona op butaan draait?

Zoek naar een fles. Die staat meestal in het kastje onder de kookplaat, op een balkon of in een bijkeukenhoekje naast de waterverwarmer, aangesloten met een korte rubberen slang op een drukregelaar die op het ventiel geklikt zit. Komt het warme water uit een kleine wandgeiser (een calentador) en is er nergens een gasmeter te bekennen, dan draait die vrijwel zeker ook op flessengas.

Advertenties zeggen het soms letterlijk ("cocina de gas butano", butaangasfornuis; "calentador de butano", butaangeiser). Vaker wordt het helemaal niet vermeld. Stel bij de bezichtiging drie vragen:

• Wat draait er op butaan: alleen de kookplaat, of ook het warme water?
• Op wiens naam staat het leveringscontract, en mag je het contractnummer hebben?
• Wanneer is de installatie voor het laatst gekeurd, en waar is het certificaat?

De antwoorden vertellen je hoeveel papierwerk er na het tekenen op je wacht. Onze checklist voor bezichtigingen behandelt de rest van wat je moet controleren.

Hoeveel kost een butaanfles in 2026?

Een standaardfles van 12,5 kg kost vanaf 15 september 2026 maximaal € 18,84. Dat is 4,96% meer dan de prijs van juli en het hoogste niveau sinds eind 2022, volgens de in het BOE gepubliceerde resolutie. Flessen tussen 8 en 20 kg hebben in Spanje een gereguleerde prijs, en het maximum is inclusief bezorging aan de deur.

De overheid herziet de prijs elke twee maanden, op de derde dinsdag van januari, maart, mei, juli, september en november. Bij elke herziening mag de prijs met hooguit 5% veranderen; alles daarboven schuift door naar de volgende ronde. Hoe lang een fles meegaat, hangt volledig af van wat erop aangesloten is: alleen een kookplaat doet er veel langer mee dan een kookplaat plus douches.

De maximumprijs geldt voor de gereguleerde flessen, vooral de klassieke oranje fles van 12,5 kg. Lichtere composietflessen en propaan hebben een vrije prijs, dus controleer wat je betaalt als het appartement iets anders gebruikt.

Heb je een contract nodig om butaan te kopen in Spanje?

Ja. Repsol, de grootste distributeur, zegt duidelijk dat een leveringscontract altijd verplicht is, ongeacht de grootte van de fles. Je ruilt een lege fles in voor een volle en betaalt alleen voor het gas, plus de eerste keer dat je je aanmeldt een kleine, terugbetaalbare borg voor de fles.

Voor een installatie in een woning vraagt Repsol om:

• je DNI of NIE (zie onze NIE-gids als die van jou nog in behandeling is);
• het bezorgadres;
• bewijs dat er op het adres een contract loopt, zoals het contractnummer op een oud bonnetje of het laatste keuringscertificaat.

Bij een huurwoning staat het contract vaak op naam van de verhuurder of een vorige huurder. Dat is het meest voorkomende struikelblok. Vraag de verhuurder of het makelaarskantoor om het contractnummer en een recent bonnetje voordat je erin trekt. Meestal kun je gewoon op het bestaande contract blijven bestellen, of je neemt contact op met het lokale distributiekantoor om het op je eigen naam te zetten. Flessen zijn merkgebonden, dus je ruilt gelijk voor gelijk: een lege Repsol-fles gaat terug naar Repsol.

Hoe bestel je butaan aan huis in Barcelona?

Zodra er een contract is, is bestellen eenvoudig. Bij Repsol kun je:

1. de app Bombona Butano Repsol of de website pidetubombona.repsol.es gebruiken;
2. het gratis nummer 900 321 900 bellen;
3. of een fles ophalen bij een tankstation of erkende distributeur en die zelf naar huis sjouwen.

De bezorger brengt de volle fles tot aan je deur en neemt de lege mee. Een volle fles van 12,5 kg weegt met het staal erbij ruim meer dan 20 kg, dus in een gebouw zonder lift is bezorging de moeite waard. Bewaar het bonnetje. Daar staat je contractnummer op, en dat is de volgende keer het snelste bewijs dat je hebt.

Is de vijfjaarlijkse butaankeuring verplicht?

Ja, voor een vaste installatie in een woning. Volgens de Spaanse gasveiligheidsregels (Real Decreto 919/2006) moet een butaaninstallatie elke vijf jaar door een erkend bedrijf worden gekeurd. De enige uitzondering is één fles van minder dan 15 kg die via een flexibele slang één verplaatsbaar toestel voedt, zoals een losstaande kachel.

Drie dingen aan deze keuring verrassen mensen die aardgas via de leiding gewend zijn. Niemand regelt het voor je: de houder van de installatie, of anders de gebruikers ervan, moet de keuring zelf aanvragen. Elk bedrijf dat door de Generalitat is erkend mag het doen, niet alleen de gasdistributeur. En de prijs is niet gereguleerd, dus het loont om meer dan één offerte op te vragen. Bewaar het certificaat, want het dient ook als bewijs van je contract wanneer je bestelt. Onze gids over gaskeuringen en ketelonderhoud behandelt appartementen met een gasaansluiting.

Wie betaalt het butaan bij een huurwoning, de huurder of de verhuurder?

Het gas dat je verbruikt betaal je zelf, net als elektriciteit. Wie de installatie zelf betaalt, is minder eenduidig. De regelgeving legt de keuring bij de houder van de installatie of de gebruikers ervan. De kosten worden niet verdeeld tussen verhuurder en huurder. De Spaanse huurwet maakt de verhuurder verantwoordelijk voor het bewoonbaar houden van de woning en laat kleine reparaties door normale slijtage aan de huurder over. Of een vijfjaarlijkse keuring of een nieuwe drukregelaar daaronder valt, hangt af van je contract en de omstandigheden.

Lees dus je huurcontract na op clausules over gas of keuringen, en spreek schriftelijk af wie de volgende keuring regelt voordat die vervalt. Wordt de installatie afgekeurd en is er echt werk nodig, dan is dat een ander gesprek. Onze gids over wie reparaties betaalt zet de algemene regels op een rij. Voor jouw specifieke situatie kun je het best navragen bij een professional of bij een van de hulpbureaus voor huurders in de stad.

Hoe herken je een nep-butaaninspecteur?

Wees op je hoede voor iedereen die onaangekondigd aanbelt. Butaankeuringen boek je zelf, dus een onbekende aan de deur die zegt dat je keuring te laat is, is een alarmsignaal. Consumentenautoriteiten waarschuwen hier precies voor: wantrouw bedrijven die zonder aankondiging bij de woning verschijnen. De Catalaanse politie, de Mossos d'Esquadra, heeft door de jaren heen tientallen nep-gasinspecteurs gearresteerd, die het vooral op oudere bewoners gemunt hadden. Een nieuwe huurder die de regels niet kent, is ook een makkelijke prooi.

• Laat niemand binnen zonder een afspraak die je zelf hebt gemaakt.
• Vraag om legitimatie en controleer of het bedrijf in het Catalaanse register voor industriële veiligheid staat, RASIC.
• Teken niets en geef geen geld als iemand je onder druk zet. Een echte installateur komt graag een andere keer terug.

Wat controleer je aan een butaaninstallatie als je erin trekt?

Vijf minuten op je verhuisdag is genoeg. Deze punten komen uit het standaard consumentenadvies over butaanveiligheid:

• Op de rubberen slang staat een vervaldatum gedrukt. Is die verstreken, of ziet het rubber er gescheurd uit, vervang hem dan door een slang van hetzelfde type en dezelfde lengte.
• Drukregelaars verlopen niet, maar ze kunnen wel kapotgaan. Is hij beschadigd of sluit hij niet goed aan, vervang hem dan.
• De ruimte met de fles heeft werkende ventilatie nodig. Dek de roosters niet af, ook niet in de winter.
• Houd een reservefles afgedopt, uit de buurt van warmte en direct zonlicht, en in een andere ruimte dan de fles die in gebruik is.

Ruik je gas, draai dan het ventiel van de fles dicht, zet de ramen open en raak geen lichtschakelaars of andere elektrische apparaten aan. Is de geur sterk of trekt hij niet weg, verlaat dan het appartement en bel 112. Noteer de vervaldatum van de slang ook in je inventarislijst bij intrek, zodat er aan het eind van de huur geen discussie over ontstaat.

Is een appartement op butaan een slecht teken als je op zoek bent?

Niet echt. Butaan betekent meestal gewoon een ouder gebouw dat nooit op het gasnet is aangesloten, en dat geldt voor heel wat appartementen op goede locaties. De kosten zitten meer in tijd dan in geld: het contract regelen, flessen sjouwen of bestellen, en de vijfjaarlijkse keuring niet vergeten. Onze gids over nutsvoorzieningen regelen vergelijkt het met appartementen met een gasaansluiting en volledig elektrische appartementen.

Belangrijker is of het appartement een eerlijke prijs heeft en of je een bezichtiging kunt krijgen voordat alle anderen dat doen. Een appartement met een goede prijs-kwaliteitverhouding krijgt al vroeg veel reacties, butaan of niet.

Hoe Llavai helpt

Llavai houdt de woningportalen van Barcelona in de gaten en beoordeelt elke nieuwe advertentie van een makelaar aan de hand van jouw zoekprofiel: budget, barris, slaapkamers en must-haves zoals een lift, wat telt als je gasflessen de trap op moet sjouwen. Het vergelijkt de prijs per vierkante meter van elk appartement met de mediaan van de barri, zodat de beste matches bovenaan staan met het nummer van de makelaar op één tik afstand, en je kunt bellen voordat de rij ontstaat. Stel je zoekopdracht in in een paar minuten. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het telefoontje in het Spaans voor je doen met het Pro-abonnement.