Butangasflaschen in einer Mietwohnung in Barcelona

Woran erkennst du, ob eine Wohnung in Barcelona mit Butan läuft?

Halte Ausschau nach einer Flasche. Meist steht sie im Schrank unter dem Kochfeld, auf dem Balkon oder in einer Nische neben dem Warmwasserbereiter, verbunden über einen kurzen Gummischlauch mit einem Druckregler, der auf ihr Ventil aufgesteckt ist. Wenn das Warmwasser aus einem kleinen Wandgerät (einem calentador) kommt und nirgends ein Gaszähler zu sehen ist, läuft auch das fast sicher mit Flaschengas.

Manchmal steht es direkt in der Anzeige („cocina de gas butano“, also Butan-Gasherd, „calentador de butano“, also Butan-Durchlauferhitzer). Häufiger wird es gar nicht erwähnt. Stell bei der Besichtigung drei Fragen:

• Was läuft mit Butan: nur das Kochfeld oder auch das Warmwasser?
• Auf wessen Namen läuft der Liefervertrag, und kannst du die Vertragsnummer bekommen?
• Wann wurde die Anlage zuletzt geprüft, und wo ist das Prüfzertifikat?

Die Antworten zeigen dir, wie viel Papierkram nach der Unterschrift auf dich wartet. Unsere Checkliste für Wohnungsbesichtigungen deckt ab, worauf du sonst noch achten solltest.

Was kostet eine Butanflasche 2026?

Eine Standardflasche mit 12,5 kg kostet ab dem 15. September 2026 höchstens 18,84 €. Das sind 4,96 % mehr als im Juli und der höchste Stand seit Ende 2022, laut der im BOE veröffentlichten Resolution. Flaschen zwischen 8 und 20 kg sind in Spanien preisreguliert, und der Höchstpreis schließt die Lieferung bis an deine Tür ein.

Die Regierung überprüft den Preis alle zwei Monate, jeweils am dritten Dienstag im Januar, März, Mai, Juli, September und November. Jede Überprüfung darf ihn um höchstens 5 % verändern; alles darüber wird auf die nächste übertragen. Wie lange eine Flasche reicht, hängt ganz davon ab, was sie versorgt: Ein Kochfeld allein kommt viel weiter als Kochfeld plus Duschen.

Der Höchstpreis gilt für die regulierten Flaschen, vor allem die klassische orangefarbene mit 12,5 kg. Leichtere Verbundflaschen und Propan werden frei bepreist. Prüf also, was du zahlst, wenn die Wohnung etwas anderes nutzt.

Brauchst du in Spanien einen Vertrag, um Butan zu kaufen?

Ja. Repsol, der wichtigste Anbieter, sagt klar, dass immer ein Liefervertrag nötig ist, egal wie groß die Flasche ist. Du tauschst eine leere Flasche gegen eine volle und zahlst nur das Gas, plus beim ersten Vertragsabschluss eine kleine, rückzahlbare Kaution für die Flasche.

Für eine Anlage in der Wohnung verlangt Repsol:

• deinen DNI oder NIE (siehe unseren NIE-Ratgeber, falls deiner noch aussteht);
• die Lieferadresse;
• einen Nachweis, dass für die Adresse ein Vertrag besteht, etwa die Vertragsnummer auf einer alten Quittung oder das letzte Prüfzertifikat.

In einer Mietwohnung läuft der Vertrag oft auf den Namen des Vermieters oder eines früheren Mieters. Das ist der häufigste Haken. Bitte den Vermieter oder die Agentur vor dem Einzug um die Vertragsnummer und eine aktuelle Quittung. Meist kannst du über den bestehenden Vertrag weiterbestellen oder dich an die örtliche Vertriebsagentur wenden, um ihn auf deinen Namen umschreiben zu lassen. Die Flaschen sind markengebunden, du tauschst also gleich gegen gleich: Eine leere Repsol-Flasche geht zurück an Repsol.

Wie bestellst du Butan-Lieferungen in Barcelona?

Sobald es einen Vertrag gibt, ist das Bestellen einfach. Bei Repsol kannst du:

1. die App Bombona Butano Repsol oder die Website pidetubombona.repsol.es nutzen;
2. die kostenlose Nummer 900 321 900 anrufen;
3. oder eine Flasche an einer Tankstelle oder bei einem autorisierten Händler abholen und selbst nach Hause tragen.

Der Lieferant bringt die volle Flasche bis an deine Tür und nimmt die leere mit. Eine volle 12,5-kg-Flasche wiegt mit dem Stahl deutlich über 20 kg, in einem Haus ohne Aufzug lohnt sich die Lieferung also. Heb die Quittung auf. Darauf steht deine Vertragsnummer, und das ist beim nächsten Mal dein schnellster Nachweis.

Ist die Butanprüfung alle fünf Jahre Pflicht?

Ja, bei einer fest installierten Anlage in der Wohnung. Nach Spaniens Gassicherheitsvorschriften (Real Decreto 919/2006) muss eine Butananlage alle fünf Jahre von einem autorisierten Unternehmen geprüft werden. Die einzige Ausnahme ist eine einzelne Flasche unter 15 kg, die über einen flexiblen Schlauch ein einzelnes tragbares Gerät versorgt, etwa einen frei stehenden Heizofen.

Drei Dinge an dieser Prüfung überraschen Leute, die Leitungsgas gewohnt sind. Niemand organisiert sie für dich: Wer die Anlage innehat, oder ersatzweise wer sie nutzt, muss sie beantragen. Jedes von der Generalitat autorisierte Unternehmen darf sie durchführen, nicht nur der Gasanbieter. Und der Preis ist nicht reguliert, es lohnt sich also, mehr als ein Angebot einzuholen. Heb das Zertifikat auf, denn es dient beim Bestellen auch als Nachweis für deinen Vertrag. Unser Ratgeber zu Gasprüfungen und Thermenwartung behandelt Wohnungen mit Leitungsgas.

Wer zahlt in einer Mietwohnung für Butan, Mieter oder Vermieter?

Das Gas, das du verbrauchst, zahlst du selbst, genau wie den Strom. Wer für die Anlage selbst zahlt, ist weniger eindeutig. Die Vorschrift legt die Prüfung dem Inhaber der Anlage oder ihren Nutzern auf. Sie teilt die Kosten nicht zwischen Vermieter und Mieter auf. Das spanische Mietrecht macht den Vermieter dafür verantwortlich, die Wohnung bewohnbar zu halten, und überlässt kleine Reparaturen wegen Abnutzung dem Mieter. Wo eine Fünfjahresprüfung oder ein neuer Druckregler da hineinfällt, hängt von deinem Vertrag und den Umständen ab.

Lies also im Mietvertrag nach, ob es eine Klausel zu Gas oder Prüfungen gibt, und vereinbare schriftlich, wer die nächste Prüfung organisiert, bevor sie fällig wird. Fällt die Anlage durch und braucht echte Arbeiten, ist das ein anderes Gespräch. Unser Ratgeber dazu, wer Reparaturen zahlt, erklärt die allgemeinen Regeln. Für deinen konkreten Fall frag eine Fachperson oder eine der Beratungsstellen für Mieter der Stadt.

Wie erkennst du einen falschen Butanprüfer?

Sei misstrauisch bei allen, die unangekündigt auftauchen. Butanprüfungen buchst du selbst, ein Fremder an der Tür, der sagt, deine Prüfung sei überfällig, ist also ein Warnsignal. Verbraucherbehörden warnen genau davor: Misstrau Firmen, die ohne Vorwarnung an der Wohnung erscheinen. Kataloniens Polizei, die Mossos d'Esquadra, hat über die Jahre Dutzende falsche Gasprüfer festgenommen, die es meist auf ältere Bewohner abgesehen hatten. Wer neu einzieht und die Regeln nicht kennt, ist aber ebenfalls ein leichtes Ziel.

• Lass niemanden ohne einen Termin herein, den du selbst vereinbart hast.
• Lass dir einen Ausweis zeigen und prüf, ob die Firma im katalanischen Register für Industriesicherheit, RASIC, eingetragen ist.
• Unterschreib nichts und gib kein Geld heraus, solange dich jemand unter Druck setzt. Ein echter Installateur kommt gern wieder.

Was solltest du beim Einzug an der Butananlage prüfen?

Fünf Minuten am Umzugstag reichen. Diese Punkte stammen aus den gängigen Verbraucherhinweisen zur Butan-Sicherheit:

• Auf dem Gummischlauch ist ein Ablaufdatum aufgedruckt. Ist es überschritten oder sieht der Gummi rissig aus, ersetz ihn durch einen gleichen Typ in gleicher Länge.
• Druckregler laufen nicht ab, können aber kaputtgehen. Ist er beschädigt oder sitzt er nicht richtig, tausch ihn aus.
• Der Raum mit der Flasche braucht funktionierende Lüftungsöffnungen. Verstopf die Gitter nicht, auch nicht im Winter.
• Bewahr eine Ersatzflasche verschlossen auf, fern von Hitze und direkter Sonne und in einem anderen Raum als die Flasche in Gebrauch.

Riechst du Gas, schließ das Flaschenventil, öffne die Fenster und rühr keine Lichtschalter oder sonstigen elektrischen Geräte an. Ist der Geruch stark oder verschwindet er nicht, verlass die Wohnung und ruf die 112 an. Notier das Ablaufdatum des Schlauchs auch in deinem Übergabeprotokoll beim Einzug, damit am Ende des Mietverhältnisses niemand darüber streitet.

Ist eine Butanwohnung bei der Wohnungssuche ein schlechtes Zeichen?

Eigentlich nicht. Butan bedeutet meist nur ein älteres Gebäude, das nie ans Gasnetz angeschlossen wurde, und das trifft auf viele Wohnungen in guten Lagen zu. Der Aufwand ist eher Zeit als Geld: den Vertrag einrichten, Flaschen tragen oder bestellen und an die Fünfjahresprüfung denken. Unser Ratgeber zum Anmelden von Strom, Wasser und Gas vergleicht das mit Leitungsgas und reinen Elektro-Wohnungen.

Wichtiger ist, ob der Preis der Wohnung fair ist und ob du eine Besichtigung bekommst, bevor alle anderen es tun. Eine preiswerte Wohnung bekommt früh sehr viele Anfragen, mit oder ohne Butan.

Wie Llavai dir hilft

Llavai beobachtet die Immobilienportale in Barcelona und bewertet jede neue Agenturanzeige anhand deiner Wünsche: Budget, barris, Schlafzimmer und Must-haves wie ein Aufzug, der zählt, wenn du Gasflaschen die Treppe hochträgst. Llavai vergleicht den Quadratmeterpreis jeder Wohnung mit dem Median ihres barri, sodass die besten Treffer zuerst erscheinen, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt, und du anrufen kannst, bevor sich die Schlange bildet. Richte deine Suche ein, das dauert ein paar Minuten. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch übernehmen.