Газові балони з бутаном в орендованій квартирі в Барселоні

Як зрозуміти, що квартира в Барселоні працює на бутані?

Пошукайте балон. Зазвичай він стоїть у шафі під варильною поверхнею, на балконі або в господарській ніші поруч із водонагрівачем і з'єднаний коротким гумовим шлангом із редуктором, закріпленим на його вентилі. Якщо гаряча вода йде з невеликого настінного нагрівача (calentador), а газового лічильника ніде немає, то майже напевно він теж працює на балонному газі.

В оголошеннях інколи пишуть про це прямо («cocina de gas butano» — бутанова плита, «calentador de butano» — бутановий водонагрівач). Але частіше не згадують узагалі. На перегляді поставте три запитання:

• Що працює на бутані: лише плита чи гаряча вода теж?
• На чиє ім'я оформлено договір на постачання і чи можна отримати номер договору?
• Коли установку перевіряли востаннє і де сертифікат?

Відповіді покажуть, скільки паперової роботи чекає на вас після підписання. Решту того, на що варто звернути увагу, описано в нашому чеклисті для перегляду квартири.

Скільки коштує балон бутану у 2026 році?

З 15 вересня 2026 року стандартний балон на 12,5 кг коштує щонайбільше 18,84 €, тобто на 4,96% більше, ніж за липневою ціною, і це найвищий рівень із кінця 2022 року, згідно з постановою, опублікованою в BOE. В Іспанії ціни на балони від 8 до 20 кг регулюються, і до граничної ціни включено доставку до дверей.

Уряд переглядає ціну раз на два місяці — у третій вівторок січня, березня, травня, липня, вересня та листопада. За один перегляд ціна може змінитися не більше ніж на 5%, а все, що понад це, переноситься на наступний. Скільки вистачає балона, повністю залежить від того, що він живить: лише плита витрачає набагато менше, ніж плита плюс душ.

Гранична ціна стосується регульованих балонів, насамперед класичного помаранчевого на 12,5 кг. Легші композитні балони та пропан мають вільну ціну, тож перевірте, скільки ви платите, якщо в квартирі використовується щось інше.

Чи потрібен договір, щоб купити бутан в Іспанії?

Так. Repsol, головний дистриб'ютор, прямо зазначає, що договір на постачання потрібен завжди, незалежно від розміру балона. Ви обмінюєте порожній балон на повний і платите лише за газ, а також невелику зворотну заставу за балон, коли реєструєтеся вперше.

Для домашньої установки Repsol просить:

• ваш DNI або NIE (якщо ваш ще оформлюється, дивіться наш посібник про NIE);
• адресу доставки;
• підтвердження, що на цю адресу є договір, наприклад номер договору з давньої квитанції або останній сертифікат перевірки.

В орендованій квартирі договір часто оформлено на власника або попереднього орендаря. Це найпоширеніша проблема. Перш ніж в'їжджати, попросіть у власника чи агентства номер договору та свіжу квитанцію. Зазвичай можна й далі замовляти за наявним договором або звернутися до місцевого агентства-дистриб'ютора, щоб переоформити його на себе. Балони брендовані, тож обмін іде рівноцінний: порожній балон Repsol повертається в Repsol.

Як замовити доставку бутану в Барселоні?

Коли договір є, замовляти просто. З Repsol ви можете:

1. скористатися застосунком Bombona Butano Repsol або сайтом pidetubombona.repsol.es;
2. зателефонувати на безкоштовну лінію 900 321 900;
3. або забрати балон на АЗС чи в уповноваженого дистриб'ютора і донести додому самостійно.

Кур'єр приносить повний балон до ваших дверей і забирає порожній. Повний балон на 12,5 кг разом зі сталлю важить значно більше 20 кг, тож у будинку без ліфта доставка себе виправдовує. Зберігайте квитанцію. На ній є номер вашого договору, і наступного разу це буде найшвидше підтвердження.

Чи обов'язкова перевірка бутанової установки раз на п'ять років?

Так, для стаціонарної домашньої установки. Згідно з іспанськими правилами газової безпеки (Real Decreto 919/2006), бутанову установку має перевіряти уповноважена компанія раз на п'ять років. Єдиний виняток — один балон до 15 кг, що живить один переносний прилад через гнучкий шланг, наприклад окремий обігрівач.

Три речі в цій перевірці дивують тих, хто звик до магістрального газу. Ніхто не організовує її за вас: подати заявку має власник установки, а якщо його немає — ті, хто нею користується. Перевірку може провести будь-яка компанія, уповноважена Generalitat, а не лише газовий дистриб'ютор. І ціна не регулюється, тож варто зібрати кілька пропозицій. Зберігайте сертифікат: під час замовлення він також слугує підтвердженням вашого договору. Квартири з магістральним газом розглянуто в нашому посібнику про газові перевірки та обслуговування котла.

Хто платить за бутан в оренді: орендар чи власник?

За газ, який ви використовуєте, платите ви, так само як за електрику. Хто платить за саму установку, вже не так однозначно. Регламент покладає перевірку на власника установки або її користувачів. Він не розподіляє витрати між власником квартири та орендарем. Іспанський закон про оренду зобов'язує власника підтримувати житло придатним для проживання, а дрібний ремонт через звичайне зношування залишає орендарю. Куди саме потрапляє п'ятирічна перевірка чи новий редуктор, залежить від вашого договору та обставин.

Тож перечитайте договір оренди, чи є там пункт про газ або перевірки, і письмово домовтеся, хто організовує наступну перевірку, ще до настання строку. Якщо установка не пройде перевірку й потребуватиме серйозних робіт, це вже окрема розмова. Загальні правила викладено в нашому посібнику про те, хто платить за ремонт. Щодо вашого конкретного випадку порадьтеся з фахівцем або в одному з міських офісів допомоги орендарям.

Як розпізнати фальшивого інспектора з бутану?

Остерігайтеся будь-кого, хто приходить без попередження. Перевірку бутану замовляєте ви, тож незнайомець біля дверей, який каже, що ваша перевірка прострочена, — тривожний сигнал. Органи захисту прав споживачів попереджають саме про це: не довіряйте компаніям, які з'являються в квартирі без попередження. Поліція Каталонії, Mossos d'Esquadra, за ці роки затримала десятки фальшивих газових інспекторів, які здебільшого полювали на літніх мешканців. Новий орендар, який не знає правил, — теж легка мішень.

• Не впускайте нікого без візиту, який ви призначили самі.
• Попросіть посвідчення і перевірте, чи є компанія в каталонському реєстрі промислової безпеки RASIC.
• Нічого не підписуйте й не віддавайте гроші, поки на вас тиснуть. Справжній монтажник охоче прийде ще раз.

Що перевірити в бутановій установці, коли ви заїжджаєте?

У день переїзду вистачить п'яти хвилин. Ці поради взято зі стандартних рекомендацій для споживачів щодо безпеки бутану:

• На гумовому шлангу надруковано термін придатності. Якщо він минув або гума виглядає потрісканою, замініть шланг на такий самий за типом і довжиною.
• Редуктори не мають терміну придатності, але виходять із ладу. Якщо він пошкоджений або не сідає як слід, замініть його.
• У приміщенні з балоном має бути справна вентиляція. Не закривайте решітки навіть узимку.
• Запасний балон тримайте із ковпачком, подалі від тепла й прямого сонця та в іншій кімнаті, ніж балон, яким ви користуєтеся.

Якщо відчуваєте запах газу, закрийте вентиль балона, відчиніть вікна і не торкайтеся вимикачів світла чи будь-яких електроприладів. Якщо запах сильний або не зникає, вийдіть із квартири й зателефонуйте 112. Також запишіть термін придатності шланга у свій опис майна при заїзді, щоб наприкінці оренди про це ніхто не сперечався.

Чи погана це ознака, якщо квартира на бутані, коли ви шукаєте житло?

Не зовсім. Бутан зазвичай означає лише старий будинок, який так і не підключили до газової мережі, а таких квартир у хороших локаціях чимало. Ціна тут — радше час, ніж гроші: оформити договір, носити чи замовляти балони і пам'ятати про п'ятирічну перевірку. У нашому посібнику про підключення комунальних послуг бутан порівнюється з магістральним газом і повністю електричними квартирами.

Важливіше інше: чи справедлива ціна квартири і чи встигнете ви на перегляд раніше за всіх. Квартира з хорошим співвідношенням ціни та якості рано отримує багато запитів, хоч на бутані, хоч ні.

Як допомагає Llavai

Llavai стежить за порталами Барселони й оцінює кожне нове оголошення від агентств відповідно до вашого запиту: бюджет, barris, кількість спалень і обов'язкові умови, як-от ліфт, що важливо, коли ви носите газові балони сходами. Сервіс порівнює ціну за квадратний метр кожної квартири з медіаною для її barri, тож найкращі варіанти йдуть першими, а номер агента — за один дотик, і ви можете зателефонувати, поки не утворилася черга. Налаштуйте пошук за кілька хвилин. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зробити це іспанською на тарифі Pro.