Vad kostar det att hyra i Les Corts?
På påskrivna hyresavtal låg distriktet Les Corts i snitt på 1 335 € i månaden 2025, ungefär 200 € mer än Barcelonas genomsnitt. En del av det handlar om yta: lägenheterna här var i snitt 78 m², jämfört med 71 m² i hela staden. Per kvadratmeter landade distriktet på 17,66 €, ungefär en euro över staden. Siffrorna kommer från de depositioner som hyresvärdar lämnar in till Incasòl, så de visar vad folk faktiskt skrev på för, inte begärda priser:
| Område | Hyra / månad | € per m² | Genomsnittlig storlek | Tecknade avtal |
|---|---|---|---|---|
| Les Corts (barri) | 1 299 € | 17,97 € | 75 m² | 939 |
| La Maternitat i Sant Ramon | 1 160 € | 16,51 € | 74 m² | 393 |
| Pedralbes | 1 948 € | 18,67 € | 105 m² | 167 |
| Les Corts (distrikt) | 1 335 € | 17,66 € | 78 m² | 1 499 |
| Barcelona (staden) | 1 135 € | 16,67 € | 71 m² | 30 789 |
La Maternitat i Sant Ramon, barrin runt Camp Nou, är det billigaste sättet att komma in i distriktet och ligger strax under stadens genomsnitt per kvadratmeter. Pedralbes ser dyrt ut per månad eftersom lägenheterna är stora. Per kvadratmeter ligger det mindre än en euro över barrin les Corts. I distriktet som helhet rörde sig snitthyran knappt under 2025 (1 345 € 2024, 1 335 € 2025), medan antalet nya hyresavtal ökade från 1 422 till 1 499.
Begärda priser på portalerna ligger oftast över dessa genomsnitt, eftersom registret också omfattar förlängningar och enklare lägenheter som aldrig får särskilt mycket uppmärksamhet på nätet. Använd tabellen för att bedöma om en annons sticker ut, inte som det pris du kommer att få.
Hur är de tre barris i Les Corts?
Barrin les Corts är den etablerade mitten, Maternitat i Sant Ramon är arenasidan och Pedralbes är den grönskande, dyra delen. Hela distriktet är litet, med bara tre barris, men de känns olika:
- Les Corts var en egen by tills Barcelona införlivade den i slutet av 1800-talet, och den gamla kärnan runt Plaça de la Concòrdia känns fortfarande som en by, med låga hus och ett torg vid kyrkan. Runt omkring finns flerbostadshus från mitten av 1900-talet och, längs Diagonal, kontor och köpcentret L'Illa Diagonal. Här tecknas flest hyresavtal i distriktet, så de flesta lägenheter du ser kommer att ligga här.
- La Maternitat i Sant Ramon omfattar Camp Nou och området kring det gamla förlossningssjukhuset, som i dag är parker och offentliga byggnader. Lägenheterna här är de mest prisvärda i distriktet, men hur nära arenan du bor spelar stor roll (se nedan).
- Pedralbes sträcker sig uppför från Diagonal mot klostret från 1300-talet. Här finns mest stora lägenheter i grindförsedda bostadsområden och fristående hus, och få hyresavtal per år. Universitetsområdena i Zona Universitària ligger i dess utkant.
Om du väger Les Corts mot grannområdena kan du läsa våra guider om att hyra i Sant Gervasi och Sarrià, som är dyrare och ligger högre upp, och att hyra i Sants och Poble-sec, som är billigare och ligger strax söderut.
Hur är det att bo nära Camp Nou?
Mestadels lugnt, utom på matchdagar, vid konserter och medan arbetena på arenan pågår. FC Barcelona återvände till Camp Nou den 22 november 2025 efter mer än två år borta, och i mars 2026 fick klubben tillstånd att höja kapaciteten till 62 652, rapporterade Catalan News. Den fullständiga ombyggnaden, mot ungefär 105 000 platser och ett tak, väntas pågå till omkring 2027.
På matchdagar går tiotusentals människor längs samma fåtal gator före och efter matchen, tunnelbanelinje L3 är fullpackad och det blir svårt att parkera nära arenan. Innan du skriver på, kontrollera hur långt lägenheten ligger från arenan och hur huset påverkas av byggarbetena, och åk dit en matchkväll om du kan. Om bullret blir ett problem längre fram går vår guide om buller i en hyresbostad i Barcelona igenom vad du kan göra.
Passar Les Corts för familjer och studenter?
För familjer lockar ytan och lugnet: lägenheterna är i snitt 78 m² mot 71 m² i hela staden, och många gator en bit från Diagonal och arenan är rena bostadsgator. Om du flyttar med barn avgör din hyresadress vilka kommunala skolor du kan söka till, så läs vår guide om skolansökningar och din adress innan du väljer gata. Om du har bil, kontrollera om gatan ligger i en zon för boendeparkering; vår guide om Àrea Verda-parkering förklarar hur det fungerar.
För studenter är dragplåstret Zona Universitària, där Universitat de Barcelona och Polytekniska universitetet i Katalonien har stora campus. Det ger en jämn efterfrågan på rum och små lägenheter i distriktets västra del, och konkurrensen är som störst i slutet av sommaren innan terminen börjar.
Hur bra är kollektivtrafiken från Les Corts?
Bra, särskilt i öst–västlig riktning. Tunnelbanelinje L3 korsar distriktet med stationer vid Les Corts, Maria Cristina, Palau Reial och Zona Universitària, och spårvagnen Trambaix går längs Diagonal mot de västra förorterna. Från Zona Universitària går linje L9 Sud direkt till flygplatsens Terminal 1 och 2, enligt TMB; flygplatsstationerna kräver en egen biljett, så kontrollera innan du reser.
Distriktets södra kant ligger nära L5 vid Collblanc och Badal. Att ta sig norrut mot Sarrià eller Gràcia innebär oftast buss eller ett byte. Vår guide om resekortet T-usual går igenom vad ett månadskort kostar.
Gäller hyresregleringen i Les Corts?
Hela Barcelona har varit utpekat som en ansträngd hyresmarknad (zona tensionada) sedan mars 2024, och Les Corts omfattas precis som alla andra distrikt. Om och hur taket gäller för ditt hyresavtal beror på hyresvärden och på lägenhetens hyreshistorik. Vår guide om hyresreglering i Barcelona förklarar hur det fungerar. Om du tror att en hyra ligger över den lagliga gränsen, stäm av med en expert eller något av stadens rådgivningskontor för hyresgäster innan du skriver på.
Hur hittar du en lägenhet i Les Corts innan någon annan gör det?
Var redo innan rätt annons dyker upp. I Les Corts tecknades 1 499 nya hyresavtal 2025, ungefär ett av tjugo i hela staden, så det finns färre lägenheter att dela på än i de större distrikten, och de bra får många förfrågningar redan under de första timmarna.
- Bestäm hur nära Camp Nou du kan tänka dig att bo. Att stryka gatorna precis vid arenan är helt okej; att stryka hela Maternitat i Sant Ramon tar bort den billigaste delen av distriktet.
- Titta även på utkanterna. Delar av Sants och Sant Gervasi ligger en kort promenad från Les Corts och ger din sökning många fler lägenheter.
- Ha dina hyresdokument inskannade och redo att skicka.
- Ring mäklarbyrån i stället för att bara skicka meddelanden via portalen. Ett samtal ger dig oftast en visningstid snabbare. Ta med vår checklista för lägenhetsvisningar till visningen.
Så hjälper Llavai dig
Llavai bevakar Barcelonas bostadsportaler och poängsätter varje ny annons från mäklarbyråer mot dina önskemål: budget, barris, antal sovrum och måsten som hiss eller parkering. Den jämför varje lägenhets kvadratmeterpris med medianen för dess barri, så att en överprisad lägenhet i Pedralbes sjunker i listan medan en rimligt prissatt tvåa i Maternitat stiger. De bästa träffarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön hinner bildas. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa åt dig på spanska med Pro-planen.