Un nouvel arrivant peut-il s’inscrire au registre du logement social de Barcelone ?

Qu'est-ce que le Registre de Sol·licitants d'HPO ?

C'est la liste unique sur laquelle vous devez figurer avant de pouvoir postuler à un logement protégé dans la ville de Barcelone, que ce soit en location ou à l'achat. Son nom complet est Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), et c'est le Consorci de l'Habitatge de Barcelona qui le gère. Vous pouvez vous inscrire seul ou en tant qu'unitat de convivència, c'est-à-dire avec les personnes avec qui vous vivez ou comptez vivre, qu'elles soient de votre famille ou non.

Votre inscription est valable deux ans à compter de la date de son acceptation, puis vous la renouvelez. Ce que la plupart des gens ignorent, c'est que l'inscription ne vous place pas dans une file d'attente pour le prochain logement libre. Barcelone attribue les logements protégés par des appels distincts (convocatòries), un par programme, et vous postulez à chaque appel pour lequel vous remplissez les conditions. Le registre est votre ticket d'entrée pour ces appels.

Pouvez-vous vous inscrire si vous venez d'arriver à Barcelone ?

Oui. Le registre ne mentionne pas la nationalité parmi les conditions, et il accepte la carte d'identité d'étranger (TIE) comme pièce d'identité. Selon les conditions officielles, vous devez :

• Avoir 18 ans ou plus, ou être un mineur légalement émancipé.
• Être empadronado dans la ville de Barcelone. Pour un foyer, cela s'applique au demandeur principal.
• N'être propriétaire d'aucun logement. Personne dans le foyer ne peut posséder de bien immobilier, au sens du règlement du registre.
• Rester sous le plafond de revenus fixé pour chaque type de logement protégé.

Pour les revenus, le registre demande votre déclaration d'impôt sur le revenu espagnole (IRPF) de l'année précédente. Toute personne du foyer qui n'était pas tenue d'en déposer une fournit à la place un certificat d'imputacions de l'Agencia Tributaria (liste des documents). Si vos revenus ont jusqu'ici été perçus à l'étranger, ou si votre titre de séjour est encore en cours de traitement, appelez le 010 ou renseignez-vous auprès du Consorci avant de déposer votre demande.

Pour les nouveaux arrivants, le piège, c'est le temps. Chaque appel peut ajouter ses propres conditions à celles du registre. Pour l'appel d'Illa Acer en juin 2025, les candidats devaient être empadronados à Barcelone depuis au moins un an sans interruption, et inscrits au registre avant l'ouverture de l'appel. Si vous envisagez un jour un logement public, inscrivez-vous au padrón dès que vous avez une adresse, et rejoignez le registre tôt. Le compteur démarre le jour de votre inscription.

Combien faut-il gagner, et à partir de quand est-ce trop ?

Il existe un plafond et, pour les appels en location, généralement aussi un plancher. Les plafonds sont des multiples de l'IRSC, l'indicateur de revenus de référence de la Catalogne, pondérés selon la taille du foyer. Les planchers sont fixés appel par appel, pour que le loyer reste abordable pour le foyer. L'appel d'Illa Acer (juin 2025, sur la base des revenus de 2023) montre comment cela fonctionne :

Si vous obtenez un logement dans un appel en loyer abordable, vous devez aussi justifier de revenus actuels du foyer suffisamment élevés pour que le loyer n'en représente pas plus de 30 %. Le droit de superficie n'est pas une location : vous achetez un droit d'usage du logement à long terme tandis que le terrain reste public, d'où une fourchette de revenus plus élevée.

Ces plafonds sont actualisés chaque année et varient selon les appels et les régimes. Utilisez les chiffres de l'appel auquel vous postulez, pas ceux de ce tableau.

Comment fonctionne le tirage au sort ?

Par tirage public, devant notaire, programme par programme. Lorsqu'un programme est presque achevé, l'Ajuntament publie l'appel et ouvre une courte période de candidature. Pour Illa Acer, elle s'est déroulée du 11 au 26 juin 2025. Seules les personnes déjà inscrites au registre peuvent postuler, avec leur numéro de dossier au registre.

1. Postuler à l'appel. Vous choisissez l'appel (loyer abordable, loyer social ou droit de superficie) dont vous remplissez les conditions. Vous pouvez participer à plusieurs appels pour un même programme si vous y êtes éligible.
2. Recevoir un numéro de participation. La liste définitive des candidats admis attribue à chaque foyer un numéro aléatoire.
3. Le tirage. Chaque appel est divisé en quotas (contingents) : par exemple les moins de 35 ans, les familles monoparentales, les personnes ayant besoin d'un logement adapté, une réserve pour les habitants du quartier et un quota général. Le tirage désigne un numéro de départ pour chaque quota, et la liste se déroule dans l'ordre à partir de là.
4. Les documents. Les foyers en tête de liste doivent fournir leurs documents. Si quelqu'un ne peut pas prouver qu'il remplit les conditions, ou refuse le logement, le numéro suivant remonte.
5. La liste de réserve. Les personnes non retenues restent sur une liste de réserve pour les logements qui se libèrent dans ce programme ou dans des programmes antérieurs aux caractéristiques similaires (Ajuntament, octobre 2025).

Les tirages sont retransmis en direct et les résultats sont publiés sur le site du registre, où vous pouvez aussi consulter votre propre participation.

Combien de temps faut-il attendre, concrètement ?

Il n'existe pas de délai d'attente officiel, puisqu'il n'y a pas de file d'attente. Les chances à chaque tirage sont un meilleur indicateur, et elles sont minces. Pour les 238 logements d'Illa Glòries, le plus grand programme de logements protégés construit à ce jour par l'Ajuntament, 11 243 foyers ont participé au tirage de mai 2025 :

Cela fait environ 40 foyers par logement en loyer abordable et près de 380 par logement en loyer social. Les logements restants étaient réservés aux personnes déplacées par des travaux d'urbanisme et à la commission d'urgence en matière de logement de la ville. Le registre lui-même est bien plus vaste que n'importe quel tirage. Les statistiques du logement de la Generalitat recensent 55 942 demandes et 113 916 inscriptions actives à Barcelone pour 2025.

L'offre progresse, mais lentement. En octobre 2025, la ville a indiqué avoir remis plus de 1 500 des 3 000 jeux de clés promis pour ce mandat, et gérer plus de 13 000 logements publics. Inscrivez-vous, participez à tous les appels pour lesquels vous êtes éligible et tenez votre inscription à jour. Mais prévoyez votre prochain logement sur le marché privé, car un tirage peut mettre des années à vous sourire, voire ne jamais le faire.

Comment vous inscrire et garder votre place ?

Vous vous inscrivez via les pages du Registre de Sol·licitants sur la seu electrònica de l'Ajuntament (son guichet en ligne), ou avec l'aide de la ligne téléphonique 010 et des bureaux du logement de la ville. Préparez :

• Le DNI, ou la TIE pour les résidents étrangers, de chaque membre du foyer.
• La déclaration IRPF de l'année précédente de chaque adulte, ou un certificat d'imputacions pour ceux qui n'en ont pas déposé.
• Un justificatif de votre padrón : un certificado de empadronamiento indiquant la date de votre inscription.

Ensuite, faites-la vivre. Renouvelez-la avant la fin des deux ans, mettez à jour le registre quand votre foyer ou vos revenus changent, et surveillez les nouveaux appels sur le site du registre. L'appel d'Illa Acer est resté ouvert environ deux semaines.

Et si vous habitez en dehors de la ville de Barcelone ?

Il vous faut alors un autre registre. La ville de Barcelone a le sien. La plupart des autres communes catalanes, y compris les villes de banlieue où s'installent de nombreux locataires, utilisent le Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya de la Generalitat, et certaines communes organisent leurs propres appels par l'intermédiaire de sociétés municipales de logement. Renseignez-vous auprès du bureau du logement de votre commune (oficina d'habitatge), car les règles de padrón et de revenus diffèrent.

Si vous avez moins de 36 ans, l'aide la plus immédiate est généralement une aide au loyer plutôt qu'un logement public. Notre guide du Bono Alquiler Joven explique qui peut en bénéficier.

Comment Llavai vous aide

Le registre vaut la peine d'être rejoint, mais c'est un ticket à long terme, et la plupart des gens ont quand même besoin d'un logement cette année. Cela veut dire le marché privé, où les bonnes annonces d'agences partent vite. Llavai surveille les portails barcelonais, ne garde que les annonces d'agences et note chaque nouvelle annonce selon votre budget et vos quartiers, les meilleures correspondances en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Configurez votre flux en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec la formule Pro.