Kan en nyinflyttad komma med i Barcelonas register för allmännyttiga bostäder?

Vad är Registre de Sol·licitants d'HPO?

Det är den enda lista du måste stå på innan du kan söka någon skyddad bostad i Barcelonas stad, vare sig du vill hyra eller köpa. Det fullständiga namnet är Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), och det är Consorci de l'Habitatge de Barcelona som sköter det. Du kan registrera dig ensam eller som en unitat de convivència (hushållsenhet), alltså de personer du bor med eller tänker bo med, oavsett om ni är släkt eller inte.

Din registrering gäller i två år från det datum den godkänns, sedan förnyar du den. Det de flesta missar är att registreringen inte ställer dig i kö till nästa lediga lägenhet. Barcelona fördelar skyddade bostäder genom separata utlysningar (convocatòries), en per bostadsprojekt, och du söker varje utlysning du uppfyller villkoren för. Registret är din biljett in till de utlysningarna.

Kan du skriva upp dig om du nyss har flyttat till Barcelona?

Ja. Registret ställer inget krav på medborgarskap, och det godtar utlänningars identitetskort (TIE) som id-handling. Enligt de officiella kraven måste du:

• Vara 18 år eller äldre, eller en myndigförklarad minderårig.
• Vara empadronado i Barcelonas stad. I ett hushåll gäller detta huvudsökanden.
• Inte äga någon bostad. Ingen i hushållet får äga en fastighet, enligt registrets regelverks definition.
• Ligga under inkomstgränsen som gäller för respektive typ av skyddad bostad.

För inkomsten begär registret din spanska inkomstdeklaration (IRPF) för föregående år. Den i hushållet som inte behövde deklarera lämnar i stället in ett certificat d'imputacions (intyg över registrerade inkomster) från Agencia Tributaria (lista över handlingar). Om du hittills har tjänat dina pengar utomlands, eller om ditt uppehållstillstånd fortfarande handläggs, ring 010 eller fråga Consorci innan du ansöker.

Haken för nyinflyttade är tiden. Varje utlysning kan lägga till egna villkor utöver registrets. För utlysningen i Illa Acer i juni 2025 måste de sökande ha varit empadronados i Barcelona i minst ett år utan avbrott, och registrerade innan utlysningen öppnade. Om du kanske vill ha en allmän bostad någon gång, skriv in dig i padrón så fort du har en adress, och gå med i registret tidigt. Klockan börjar ticka den dag du skriver upp dig.

Hur mycket behöver du tjäna, och hur mycket är för mycket?

Det finns ett tak, och för hyresutlysningar finns det oftast ett golv också. Taken är multiplar av IRSC, Kataloniens referensvärde för inkomster, viktat efter hushållets storlek. Golven sätts per utlysning, så att hyran förblir överkomlig för hushållet. Utlysningen i Illa Acer (juni 2025, baserad på inkomster 2023) visar hur det fungerar:

Om du vinner en lägenhet i en utlysning med överkomlig hyra måste du också visa att hushållets nuvarande inkomst är så hög att hyran inte överstiger 30 % av den. Nyttjanderätt är inte att hyra: du köper en långsiktig rätt att använda lägenheten medan marken förblir offentlig, och därför ligger inkomstspannet högre.

De här gränserna uppdateras varje år och skiljer sig mellan utlysningar och upplåtelseformer. Använd siffrorna i den utlysning du söker, inte dem i den här tabellen.

Hur fungerar lottdragningen?

Genom offentlig dragning inför notarie, ett bostadsprojekt i taget. När ett projekt närmar sig färdigställande publicerar Ajuntament utlysningen och öppnar ett kort ansökningsfönster. För Illa Acer pågick det från 11 till 26 juni 2025. Bara den som redan står i registret kan söka, med sitt registreringsnummer.

1. Sök utlysningen. Du väljer den utlysning (överkomlig hyra, social hyra eller nyttjanderätt) vars villkor du uppfyller. Du kan delta i mer än en utlysning för samma projekt om du uppfyller kraven.
2. Få ett deltagarnummer. Den slutliga listan över godkända sökande ger varje hushåll ett slumpmässigt nummer.
3. Dragningen. Varje utlysning delas upp i kvoter (contingents), till exempel personer under 35, ensamstående föräldrar, personer som behöver en anpassad lägenhet, en reserv för boende i området och en allmän kvot. Dragningen väljer ett startnummer för varje kvot, och listan löper sedan i ordning därifrån.
4. Handlingar. Hushållen högst upp ombeds lämna in handlingar. Om någon inte kan visa att de uppfyller villkoren, eller tackar nej till lägenheten, flyttas nästa nummer upp.
5. Reservlistan. Den som inte blir vald står kvar på en reservlista för lediga lägenheter i det projektet eller i tidigare projekt med liknande egenskaper (Ajuntament, oktober 2025).

Dragningarna sänds live och resultaten publiceras på registrets webbplats, där du också kan kolla upp ditt eget deltagande.

Hur lång är väntan, realistiskt sett?

Det finns ingen officiell väntetid, eftersom det inte finns någon kö. Oddsen i varje dragning är en bättre vägledning, och de är dåliga. För de 238 lägenheterna i Illa Glòries, det största skyddade bostadsprojekt Ajuntament har byggt hittills, deltog 11 243 hushåll i dragningen i maj 2025:

Det blir ungefär 40 hushåll per lägenhet med överkomlig hyra och nästan 380 per lägenhet med social hyra. De återstående lägenheterna var reserverade för personer som fått flytta på grund av stadsplaneringsarbeten och för stadens nämnd för akuta bostadsbehov. Själva registret är mycket större än någon enskild dragning. Generalitats bostadsstatistik räknar 55 942 ansökningar och 113 916 aktiva registreringar i Barcelona för 2025.

Utbudet växer, men långsamt. I oktober 2025 uppgav staden att den hade lämnat över mer än 1 500 av de 3 000 nyckelknippor den lovat under mandatperioden, och att den förvaltar mer än 13 000 allmänna bostäder. Skriv upp dig, delta i varje utlysning du kvalificerar dig för och håll din registrering aktuell. Men planera din nästa lägenhet på den privata marknaden, för det kan ta år innan en dragning faller ut till din fördel, eller så händer det aldrig.

Hur registrerar du dig och behåller din plats?

Du registrerar dig via Registre de Sol·licitants sidor på Ajuntaments seu electrònica (e-tjänsteportal), eller med hjälp av telefonlinjen 010 och stadens bostadskontor. Ha det här redo:

• DNI, eller TIE för utländska invånare, för alla i hushållet.
• Varje vuxens IRPF-deklaration för föregående år, eller ett certificat d'imputacions för den som inte deklarerade.
• Bevis på din padrón: ett certificado de empadronamiento som visar datumet då du skrevs in.

Håll sedan registreringen vid liv. Förnya innan de två åren har gått, uppdatera registret när ditt hushåll eller din inkomst ändras och håll utkik efter nya utlysningar på registrets webbplats. Utlysningen i Illa Acer var öppen i ungefär två veckor.

Vad gäller om du bor utanför Barcelonas stad?

Då behöver du ett annat register. Barcelonas stad har sitt eget. De flesta andra katalanska kommuner, inklusive pendlarorterna dit många hyresgäster flyttar, använder Generalitats Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya, och vissa orter har egna utlysningar via kommunala bostadsbolag. Kolla med din orts bostadskontor (oficina d'habitatge), eftersom reglerna för padrón och inkomst skiljer sig.

Om du är under 36 är den mer omedelbara hjälpen oftast ett hyresbidrag snarare än en allmän lägenhet. Vår guide till Bono Alquiler Joven går igenom vem som kvalificerar sig.

Så hjälper Llavai dig

Registret är värt att gå med i, men det är en långsiktig biljett, och de flesta behöver ändå en lägenhet i år. Det betyder den privata marknaden, där de bra mäklarannonserna försvinner snabbt. Llavai bevakar Barcelonas bostadsportaler, behåller bara mäklarannonser och poängsätter varje ny annons mot din budget och dina områden, med de bästa matchningarna först och mäklarens nummer ett tryck bort så att du kan ringa innan kön bildas. Ställ in ditt flöde på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa på spanska för dig med Pro-planen.