Hyra i Santa Coloma

Vad kostar det att hyra i Santa Coloma?

Det genomsnittliga tecknade hyresavtalet i Santa Coloma de Gramenet låg på 687 € i månaden 2025. Siffran kommer från Incasòl, den katalanska bostadsmyndigheten, som registrerar hyran i varje avtal vars deposition lämnas in där. Det är hyror som folk faktiskt har skrivit på, inte begärda priser på portalerna, så använd siffran som riktmärke snarare än som ett pris på en viss lägenhet.

Hyror och antal avtal från Incasòls hyrestabeller per kommun, hämtade i oktober 2026. Taxezoner från TMB:s zonlista.

Snittsiffrorna klumpar ihop ettor med familjelägenheter, så de säger inte vad en trea kostar, men de fungerar för att jämföra orter. Santa Coloma hamnar omkring 450 € i månaden under Barcelona och nästan 280 € under grannen Badalona. Den var den billigaste orten i tabellen, till och med billigare än Cornellà, och enligt samma siffror för 2025 var den billigast av alla kommuner som gränsar till Barcelona.

Stiger hyrorna i Santa Coloma?

Inte förra året. Incasòls snitt sjönk från 702 € i månaden 2024 till 687 € 2025, ungefär 2 % lägre. Den längre trenden pekar ändå uppåt: 2021 låg den på 607 €, alltså ungefär 13 % upp på fyra år, och 2016 på 506 €, omkring 36 % upp på nio år. Första kvartalet 2026 landade på 697 €, men ett kvartal är ett litet underlag.

Det kommer också ut färre lägenheter. Incasòl registrerade 1 840 nya hyresavtal i Santa Coloma 2021 och 1 167 år 2025, en minskning med omkring 37 %, och bara under 2025 var de en femtedel färre än 2024. Det blir ungefär 22 nya avtal i veckan i en stad med över 120 000 invånare. En rimlig hyra nära en tunnelbanestation ligger inte ute länge.

Hur tar du dig från Santa Coloma till Barcelona?

Med tunnelbana, för det mesta. Santa Coloma har ingen egen Rodalies-station, men två tunnelbanelinjer korsar staden och båda når Barcelona utan byte.

• L1 (röda linjen). Fondo är ändhållplatsen, och stationen Santa Coloma ligger vid floden. Därifrån går L1 genom Sant Andreu, La Sagrera, Clot, Arc de Triomf och Urquinaona. Plaça de Catalunya ligger 13 stationer från Santa Coloma station.
• L9 Nord (orange linjen). Den startar i Can Zam i norr och stannar vid Singuerlín, Església Major, Fondo, Santa Rosa och Can Peixauet innan den korsar in i Barcelona. Den slutar i La Sagrera, där du kan byta till L1 och L5. Större delen av staden har gångavstånd till en L9-station.
• Bussar. AMB-bussar förbinder Santa Coloma med Sant Andreu, Badalona och Sant Adrià, och B14 går till Rodalies- och spårvagnsstationen i Sant Adrià de Besòs. Nattbussar täcker timmarna när tunnelbanan är stängd. Kolla linjerna på AMB:s webbplats.

Kolla restider på TMB för de tider du faktiskt skulle resa, och se efter var i Barcelona du jobbar innan du väljer del av staden. L1 passar för centrum och Plaça d'Espanya. L9 Nord går bara snabbt om jobbet ligger nära La Sagrera-änden, eller om du inte har något emot att byta.

Vad kostar pendlingen från Santa Coloma?

Inget extra. Santa Coloma de Gramenet ligger i taxezon 1, samma zon som Barcelona, enligt TMB:s zonlista. Månadskortet T-usual för en zon, som ATM anger till 22,80 €, gäller på tunnelbana och bussar in till staden.

Hyresbesparingen äts alltså inte upp av ett dyrare resekort. Vår guide till T-usual förklarar hur du skaffar ett som nyinflyttad.

Var ska du leta lägenhet i Santa Coloma?

Inom några minuters promenad från en tunnelbanestation, och helst på den flackare marken nära floden. Staden klättrar från Besòs upp i bergen Serra de Marina, och de norra barris är branta. Santa Coloma har 15 officiella barris. Det här är de du oftast ser på portalerna.

• El Centre är den gamla kärnan kring Església Major (L9). Det är det främsta shoppingområdet, med äldre hus blandade med kvarter från 1960- och 70-talen, så fråga om hiss, fönster och uppvärmning.
• El Fondo var det folkrikaste barrit enligt padrón 2020, med omkring 17 000 invånare, och Fondo är den enda stationen med både L1 och L9. Det är stadens bäst förbundna läge. Det är också livligt och mycket tätt bebyggt.
• Santa Rosa och Can Peixauet, i sydost vid gränsen mot Badalona, har var sin L9-station och ligger nära Fondo för L1.
• El Riu Nord, El Riu Sud och El Raval ligger längs Besòs, nära Santa Coloma station på L1. Flodparken finns runt hörnet, och Barcelona ligger bara en bro bort.
• Can Mariner var stadens tätaste barri i siffrorna från 2020, med runt 800 invånare per hektar. Räkna med höga huskroppar och små lägenheter.
• El Singuerlín ligger uppe på höjden i norr och trafikeras av Singuerlín och Can Zam på L9. Det är grönare och lugnare, och promenaden upp från centrum är brant.

Invånarantal och täthet per barri från Ajuntaments statistiska årsbok (padrón per 1 januari 2020). Stadens befolkning från Idescat (2025).

En del av de billigaste annonserna gäller stora hus utan hiss. Om du ska bära matkassar fem trappor upp, fråga innan du går på visningen.

Gäller hyresregleringen i Santa Coloma?

Ja. Santa Coloma de Gramenet finns med på det spanska bostadsministeriets lista över områden med ansträngd bostadsmarknad i Katalonien, publicerad i Boletín Oficial del Estado den 15 mars 2024. När den katalanska regeringen förnyade listan i juli 2026 ströks 22 orter, och Santa Coloma var inte en av dem, enligt NacióDigital.

Det betyder att nya hyresavtal i Santa Coloma omfattas av samma slags hyrestak som i Barcelona. Vad en hyresvärd får ta ut beror på om hen räknas som stor hyresvärd och på vad lägenheten hyrdes ut för tidigare. Vår guide till hyresreglering i områden med ansträngd marknad visar hur du kontrollerar en lägenhet mot statens referensindex. Svaret hänger på fakta som bara hyresvärden och lägenhetens historik kan bekräfta, så låt en yrkesperson granska ditt fall innan du förlitar dig på det.

Vad mer ändras när du hyr i Santa Coloma?

Mest pappersarbetet. Du skriver dig i padrón på Santa Colomas rådhus, eftersom du registrerar dig där du bor, och vår guide till empadronamiento går igenom vad hyresgäster brukar behöva ta med. Depositionen (fianza) lämnas in hos Incasòl precis som i Barcelona, och samma hyreslag gäller.

I vardagen ger flodparken längs Besòs dig en lång, platt sträcka för löpning eller cykling, och den går hela vägen ner till havet. Om du jämför Santa Coloma med Barcelonasidan av floden går vår guide till att hyra i Sant Andreu igenom barris precis mittemot.

Så hjälper Llavai

Omkring 22 nya hyresavtal i veckan betyder att de bra lägenheterna går till den som ringer först. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i hela Barcelonaprovinsen, Santa Coloma inräknad, och poängsätter varje ny annons från mäklare mot dina önskemål: budget, orter och stadsdelar, sovrum. De bästa träffarna kommer först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Lägg till Santa Coloma bredvid Badalona, Sant Andreu eller de stadsdelar i Barcelona du redan bevakar, så ser du dem sida vid sida. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia göra det på spanska med Pro-planen.