Alquilar en Granollers

¿Cuánto cuesta alquilar en Granollers?

El contrato de alquiler firmado medio en Granollers fue de €788 al mes en 2025. Esa cifra procede del Incasòl, la agencia catalana de vivienda, que registra la renta de cada contrato cuya fianza se deposita allí, así que refleja contratos que la gente firmó de verdad y no los precios de oferta de los portales. Los precios de oferta de los pisos que ves anunciados pueden ser bastante distintos, así que tómala como referencia, no como presupuesto.

Rentas y número de contratos de las tablas municipales de alquiler del Incasòl, descargadas en octubre de 2026. Zonas tarifarias de la lista de zonas de TMB; un guion significa que no comprobamos ese municipio.

Son medias de pisos de todos los tamaños, así que no te dirán cuánto cuesta uno de dos habitaciones. Sirven para una cosa: comparar municipios con la misma base. Con esa base, Granollers cuesta alrededor de un 30% menos que Barcelona y se sitúa cerca de Sabadell, donde la media de 2025 fue de €821.

¿Están subiendo los alquileres en Granollers?

Sí, de forma constante. La media del Incasòl pasó de €675 al mes en 2021 a €788 en 2025, alrededor de un 17% en cuatro años, y ha subido aproximadamente un 48% desde 2016, cuando estaba en €531. El primer trimestre de 2026 se situó en €826, aunque un solo trimestre es una muestra escasa.

El número de contratos nuevos va en sentido contrario. El Incasòl registró 1,451 en Granollers en 2021 y 902 en 2025, una caída de más de un tercio. Menos contratos registrados apuntan a que cambian de manos menos pisos, así que cuando salga uno bueno, cuenta con que habrá competencia.

¿Cuánto se tarda de Granollers a Barcelona?

Alrededor de media hora de Granollers Centre a Passeig de Gràcia en la R2 Nord, según los agregadores de horarios; consulta la app de Rodalies para el tren que cogerías de verdad. La ciudad tiene tres líneas, y cuál te conviene depende de a qué parte de Barcelona vayas.

• R2 Nord y R2, desde Granollers Centre. La R2 Nord va del aeropuerto, pasando por Sants y Passeig de Gràcia, hasta Granollers y sigue hasta Maçanet-Massanes. Rodalies indica un tren cada 30 minutos los días laborables en ese servicio, y los trenes de la R2 desde Castelldefels también terminan en Granollers Centre, así que hay más salidas de las que sugiere solo la cifra de la R2 Nord. Les Franqueses-Granollers Nord, una parada más allá, está en la misma línea.
• R3, desde Granollers-Canovelles. La línea de Vic y Puigcerdà, que entra en Barcelona por Fabra i Puig y Plaça de Catalunya. Útil para el norte y el centro de la ciudad, pero mira la sección sobre fiabilidad más abajo.
• R8, desde Granollers Centre. Una línea orbital hasta Martorell que nunca entra en Barcelona. Para en Mollet, Cerdanyola Universitat (para el campus de la UAB), Rubí y Castellbisbal, lo que la hace práctica si trabajas o estudias en el Vallès y no en la ciudad.

Elige tu piso según el tiempo a pie hasta la estación que vayas a usar cada día. Granollers es compacta, pero quince minutos andando en cada sentido hasta Granollers Centre suman media hora a cada jornada laboral.

¿Son fiables los trenes desde Granollers?

No mucho, en 2026. A finales de julio se abrió un socavón en las obras de la vía en Montcada i Reixac, donde Adif está soterrando la línea, y cortó la R2, la R2 Nord y la R11. 3CatInfo informó de trenes que daban la vuelta en Montcada, de tener que caminar hasta la R4 para llegar a Barcelona y de autobuses sustitutorios de Granollers Centre a Sant Andreu. El 17 de septiembre un segundo socavón cerró el mismo tramo entre Sant Andreu y Montcada, que Adif atribuyó a las fuertes lluvias que arrastraron las piedras bajo la vía, según ElNacional.cat.

La R3 tiene sus propios problemas. Es de vía única en gran parte de su recorrido, y en 2025 la plataforma de usuarios Perquè no ens fotin el tren dijo a 3CatInfo que solo el 10% de sus trenes con destino a Barcelona eran puntuales, según una encuesta a 300 pasajeros y los datos en tiempo real de Adif. La cifra de la propia Renfe era del 90%. La realidad de tu trayecto probablemente esté en algún punto entre ambas.

Antes de firmar, consulta los avisos de servicio de Rodalies para la R2 Nord y pregúntate qué harías un día en que la línea esté cortada. Saber cómo llegarías a la R3 en Granollers-Canovelles, o al autobús sustitutorio, convierte esos días en una molestia en vez de en una mañana perdida.

¿Cuánto cuesta el trayecto?

Granollers está en la zona tarifaria 3. Con el descuento público del 50%, un abono mensual T-usual cuesta €42.70 para tres zonas en 2026, frente a €22.80 para una zona dentro de Barcelona, según las tarifas de 2026. Son unos €20 al mes más que un abono de ciudad, poco comparado con la diferencia de alquiler.

Mollet del Vallès y Montmeló, ambos en la R2 Nord y más cerca de Barcelona, están en la zona 2, donde el abono cuesta €30.55. Sus alquileres medios de 2025 también fueron algo más bajos que los de Granollers, así que si lo que más buscas es un piso más barato y un trayecto más corto, vale la pena añadirlos a tu búsqueda.

¿Se aplican las normas de control del alquiler en Granollers?

Sí. Granollers, Canovelles y Les Franqueses del Vallès aparecen en la lista de zonas de mercado residencial tensionado del Ministerio de Vivienda, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 15 de marzo de 2024. Los contratos nuevos allí están sujetos a las mismas normas de límite de renta que los de Barcelona, y lo que un propietario puede cobrar depende de si es un gran tenedor y de a qué precio se alquilaba antes el piso.

Nuestra guía sobre el control del alquiler en zonas tensionadas explica cómo comprobar un piso con el índice de referencia estatal. La respuesta depende de datos que solo el propietario y el historial del piso pueden confirmar, así que consulta tu caso con un profesional antes de fiarte de ella.

¿Qué más cambia cuando te mudas fuera de Barcelona?

Sobre todo, el papeleo. Te empadronas en el padrón del ayuntamiento de Granollers y no en el de Barcelona, porque te registras donde vives realmente; nuestra guía de empadronamiento explica qué suelen tener que llevar los inquilinos. La fianza se deposita en el Incasòl igual que en la ciudad, y se aplica la misma ley de arrendamientos.

La vivienda pública también se gestiona a nivel local. Granollers hace sus propias adjudicaciones de pisos de alquiler protegido, como las 17 viviendas que construyó en el Passeig de la Muntanya, y los solicitantes tienen que estar inscritos en el registro catalán de vivienda protegida. Si puedes optar, apúntate pronto.

Cómo te ayuda Llavai

Añadir Granollers a tu búsqueda significa más anuncios que seguir. Llavai vigila los principales portales de alquiler de toda la provincia de Barcelona, Granollers incluida, y puntúa cada anuncio nuevo de agencia según lo que buscas: presupuesto, municipios y distritos, habitaciones. Las mejores coincidencias aparecen primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Añade Granollers junto a los distritos de Barcelona que ya sigues y verás ambos en las mismas condiciones. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.