Hyra i Granollers

Vad kostar det att hyra i Granollers?

Det genomsnittliga tecknade hyresavtalet i Granollers låg på 788 € i månaden 2025. Siffran kommer från Incasòl, Kataloniens bostadsmyndighet, som registrerar hyran för varje avtal vars deposition lämnas in där. Den speglar alltså avtal som folk faktiskt har skrivit under, inte begärda hyror på portalerna. De begärda hyrorna för lägenheterna du ser annonserade kan skilja sig en hel del, så se siffran som ett riktmärke, inte en offert.

Hyror och antal avtal från Incasòls hyrestabeller per kommun, nedladdade i oktober 2026. Taxezoner från TMB:s zonlista; ett streck betyder att vi inte har kollat den orten.

Det här är snitt för lägenheter av alla storlekar, så de säger inte vad en lägenhet med två sovrum kostar. De duger till en sak: att jämföra orter på samma grund. På den grunden kostar Granollers ungefär 30 % mindre än Barcelona och ligger nära Sabadell, där snittet 2025 var 821 €.

Stiger hyrorna i Granollers?

Ja, stadigt. Incasòls snitt steg från 675 € i månaden 2021 till 788 € 2025, ungefär 17 % på fyra år, och det har ökat med omkring 48 % sedan 2016, då det låg på 531 €. Första kvartalet 2026 landade på 826 €, men ett enda kvartal är ett tunt underlag.

Antalet nya avtal går åt andra hållet. Incasòl registrerade 1 451 i Granollers 2021 och 902 år 2025, en minskning med mer än en tredjedel. Färre registrerade avtal tyder på att färre lägenheter byter hyresgäst, så när en bra dyker upp får du räkna med konkurrens.

Hur lång är pendlingen från Granollers till Barcelona?

Ungefär en halvtimme från Granollers Centre till Passeig de Gràcia med R2 Nord, enligt tidtabellssajter; kolla Rodalies-appen för det tåg du faktiskt skulle ta. Staden har tre linjer, och vilken som passar dig beror på vart i Barcelona du ska.

• R2 Nord och R2, från Granollers Centre. R2 Nord går från flygplatsen via Sants och Passeig de Gràcia till Granollers och vidare till Maçanet-Massanes. Rodalies anger ett tåg var 30:e minut på vardagar för den trafiken, och R2-tåg från Castelldefels har också sin slutstation i Granollers Centre, så det finns fler avgångar än R2 Nord-siffran ensam antyder. Les Franqueses-Granollers Nord, en station längre ut, ligger på samma linje.
• R3, från Granollers-Canovelles. Linjen mot Vic och Puigcerdà, in till Barcelona via Fabra i Puig och Plaça de Catalunya. Bra för norra delen och centrum av staden, men läs avsnittet om pålitlighet nedan.
• R8, från Granollers Centre. En tvärlinje till Martorell som aldrig går in i Barcelona. Den stannar i Mollet, Cerdanyola Universitat (för UAB-campuset), Rubí och Castellbisbal, vilket gör den praktisk om du jobbar eller pluggar i Vallès snarare än i staden.

Välj lägenhet efter gångtiden till den station du ska använda varje dag. Granollers är kompakt, men en kvarts promenad åt varje håll till Granollers Centre lägger till en halvtimme på varje arbetsdag.

Hur pålitliga är tågen från Granollers?

Inte särskilt, under 2026. I slutet av juli öppnade sig ett slukhål vid spårarbetena i Montcada i Reixac, där Adif lägger linjen under jord, och det slog ut R2, R2 Nord och R11. 3CatInfo rapporterade om tåg som vände i Montcada, en promenad till R4 för att ta sig till Barcelona och ersättningsbussar från Granollers Centre till Sant Andreu. Den 17 september stängde ett andra slukhål samma sträcka mellan Sant Andreu och Montcada, vilket Adif förklarade med att kraftigt regn spolat bort stenarna under spåret, enligt ElNacional.cat.

R3 har sina egna problem. Den är enkelspårig på stora delar av sträckan, och 2025 berättade användarplattformen Perquè no ens fotin el tren för 3CatInfo att bara 10 % av tågen mot Barcelona var i tid, baserat på en enkät med 300 resenärer och Adifs realtidsdata. Renfes egen siffra var 90 %. Sanningen för just din pendling ligger troligen någonstans mittemellan.

Innan du skriver på, kolla Rodalies trafikmeddelanden för R2 Nord och fråga dig själv vad du skulle göra en dag då linjen är stängd. Om du vet hur du tar dig till R3 vid Granollers-Canovelles, eller till ersättningsbussen, blir de dagarna ett irritationsmoment snarare än en förlorad förmiddag.

Vad kostar pendlingen?

Granollers ligger i taxezon 3. Med den offentliga rabatten på 50 % kostar ett T-usual-månadskort 42,70 € för tre zoner 2026, mot 22,80 € för en zon inom Barcelona, enligt 2026 års priser. Det är ungefär 20 € mer i månaden än ett kort för staden, vilket är lite jämfört med skillnaden i hyra.

Mollet del Vallès och Montmeló, båda på R2 Nord närmare Barcelona, ligger i zon 2, där kortet kostar 30,55 €. Deras genomsnittshyror 2025 var också lite lägre än Granollers, så om det du främst vill ha är en billigare lägenhet och en kortare resa är de värda att lägga till i din sökning.

Gäller hyresregleringen i Granollers?

Ja. Granollers, Canovelles och Les Franqueses del Vallès finns alla med på det spanska bostadsministeriets lista över ansträngda bostadsmarknadsområden, publicerad i Boletín Oficial del Estado den 15 mars 2024. Nya hyresavtal där omfattas av samma regler för hyrestak som i Barcelona, och vad en hyresvärd får ta ut beror på om det är en stor hyresvärd och på vad lägenheten hyrdes ut för tidigare.

Vår guide om hyresreglering i ansträngda marknadsområden förklarar hur du kontrollerar en lägenhet mot statens referensindex. Svaret hänger på fakta som bara hyresvärden och lägenhetens historik kan bekräfta, så stäm av ditt fall med en expert innan du förlitar dig på det.

Vad mer förändras när du flyttar ut från Barcelona?

Mest pappersarbete. Du skriver in dig i padrón hos Granollers kommun i stället för Barcelonas, eftersom du registrerar dig där du faktiskt bor; vår guide om empadronamiento går igenom vad hyresgäster brukar behöva ta med. Din deposition (fianza) lämnas in hos Incasòl precis som i staden, och samma hyreslagstiftning gäller.

Allmännyttiga bostäder hanteras också lokalt. Granollers sköter sina egna tilldelningar av skyddade hyreslägenheter, till exempel de 17 bostäder kommunen byggt på Passeig de la Muntanya, och sökande måste stå i Kataloniens register för skyddat boende. Om du kan tänkas kvalificera dig, anmäl dig tidigt.

Så hjälper Llavai dig

Lägger du till Granollers i din sökning blir det fler annonser att hålla koll på. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i hela Barcelonaprovinsen, Granollers inräknat, och poängsätter varje ny mäklarannons mot dina önskemål: budget, orter och stadsdelar, antal sovrum. De bästa träffarna kommer först med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Lägg till Granollers bredvid de Barcelonastadsdelar du redan bevakar så ser du båda på samma villkor. Ställ in din sökning på ett par minuter. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia göra det på spanska med Pro-planen.