Louer à Granollers

Combien coûte une location à Granollers ?

Le loyer moyen des baux signés à Granollers était de 788 € par mois en 2025. Ce chiffre provient de l'Incasòl, l'agence catalane du logement, qui enregistre le loyer de chaque bail dont le dépôt de garantie lui est confié : il reflète donc des contrats réellement signés, et non les prix demandés sur les portails. Les prix affichés pour les appartements que vous voyez en annonce peuvent être assez différents, alors prenez-le comme un repère, pas comme un devis.

Loyers et nombre de baux issus des tableaux municipaux des loyers de l'Incasòl, téléchargés en octobre 2026. Zones tarifaires d'après la liste des zones de TMB ; un tiret signifie que nous n'avons pas vérifié cette ville.

Ce sont des moyennes toutes tailles d'appartement confondues : elles ne vous diront donc pas ce que coûte un deux-chambres. Elles servent à une chose : comparer les villes sur la même base. Sur cette base, Granollers coûte environ 30 % de moins que Barcelone et se situe près de Sabadell, où la moyenne de 2025 était de 821 €.

Les loyers augmentent-ils à Granollers ?

Oui, régulièrement. La moyenne de l'Incasòl est passée de 675 € par mois en 2021 à 788 € en 2025, soit environ 17 % en quatre ans, et elle a grimpé d'environ 48 % depuis 2016, où elle s'établissait à 531 €. Le premier trimestre 2026 est ressorti à 826 €, même si un seul trimestre reste un échantillon mince.

Le nombre de nouveaux baux évolue dans l'autre sens. L'Incasòl en a enregistré 1 451 à Granollers en 2021 et 902 en 2025, une baisse de plus d'un tiers. Moins de contrats enregistrés, cela signifie moins d'appartements qui changent de mains : quand un bon logement se libère, attendez-vous à de la concurrence.

Combien de temps dure le trajet de Granollers à Barcelone ?

Environ une demi-heure de Granollers Centre à Passeig de Gràcia en R2 Nord, d'après les agrégateurs d'horaires ; vérifiez dans l'application Rodalies le train que vous prendriez réellement. La ville compte trois lignes, et celle qui vous convient dépend de l'endroit où vous allez à Barcelone.

• R2 Nord et R2, depuis Granollers Centre. La R2 Nord relie l'aéroport à Granollers en passant par Sants et Passeig de Gràcia, puis continue jusqu'à Maçanet-Massanes. Rodalies indique pour ce service un train toutes les 30 minutes en semaine, et des trains R2 venant de Castelldefels ont aussi leur terminus à Granollers Centre : il y a donc plus de départs que le seul chiffre de la R2 Nord ne le laisse penser. Les Franqueses-Granollers Nord, un arrêt plus loin, se trouve sur la même ligne.
• R3, depuis Granollers-Canovelles. La ligne de Vic et Puigcerdà, qui entre dans Barcelone par Fabra i Puig et Plaça de Catalunya. Pratique pour le nord et le centre de la ville, mais lisez la section sur la fiabilité ci-dessous.
• R8, depuis Granollers Centre. Une ligne circulaire vers Martorell qui n'entre jamais dans Barcelone. Elle dessert Mollet, Cerdanyola Universitat (pour le campus de l'UAB), Rubí et Castellbisbal, ce qui la rend pratique si vous travaillez ou étudiez dans le Vallès plutôt qu'en ville.

Choisissez votre appartement en fonction du temps de marche jusqu'à la gare que vous utiliserez tous les jours. Granollers est compacte, mais quinze minutes de marche dans chaque sens jusqu'à Granollers Centre ajoutent une demi-heure à chaque journée de travail.

Les trains depuis Granollers sont-ils fiables ?

Pas vraiment, en 2026. Fin juillet, un affaissement s'est produit sur le chantier ferroviaire de Montcada i Reixac, où Adif enfouit la ligne, et il a coupé la R2, la R2 Nord et la R11. 3CatInfo a fait état de trains faisant demi-tour à Montcada, d'une marche jusqu'à la R4 pour rejoindre Barcelone et de bus de remplacement de Granollers Centre à Sant Andreu. Le 17 septembre, un second affaissement a fermé le même tronçon entre Sant Andreu et Montcada, ce qu'Adif a attribué à de fortes pluies ayant emporté le ballast sous la voie, selon ElNacional.cat.

La R3 a ses propres problèmes. Elle est à voie unique sur une grande partie de son tracé, et en 2025 la plateforme d'usagers Perquè no ens fotin el tren a déclaré à 3CatInfo que seuls 10 % de ses trains en direction de Barcelone étaient à l'heure, sur la base d'une enquête auprès de 300 voyageurs et des données en direct d'Adif. Le chiffre de Renfe était de 90 %. La réalité de votre trajet se situe probablement quelque part entre les deux.

Avant de signer, consultez les alertes de service Rodalies pour la R2 Nord et demandez-vous ce que vous feriez un jour où la ligne est fermée. Savoir comment rejoindre la R3 à Granollers-Canovelles, ou le bus de remplacement, fait de ces journées un simple désagrément plutôt qu'une matinée perdue.

Combien coûte le trajet ?

Granollers est en zone tarifaire 3. Avec la réduction publique de 50 %, un abonnement mensuel T-usual coûte 42,70 € pour trois zones en 2026, contre 22,80 € pour une zone dans Barcelone, selon les tarifs 2026. Cela représente environ 20 € de plus par mois qu'un abonnement urbain, peu de chose à côté de l'écart de loyer.

Mollet del Vallès et Montmeló, toutes deux sur la R2 Nord plus près de Barcelone, sont en zone 2, où l'abonnement coûte 30,55 €. Leurs loyers moyens de 2025 étaient aussi un peu inférieurs à ceux de Granollers : si vous cherchez surtout un appartement moins cher et un trajet plus court, elles méritent d'être ajoutées à votre recherche.

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Granollers ?

Oui. Granollers, Canovelles et Les Franqueses del Vallès figurent toutes sur la liste des zones de marché résidentiel tendu du ministère espagnol du Logement, publiée au Boletín Oficial del Estado le 15 mars 2024. Les nouveaux baux y relèvent des mêmes règles de plafonnement des loyers qu'à Barcelone, et ce qu'un propriétaire peut demander dépend de s'il s'agit d'un grand propriétaire et du loyer auquel l'appartement était loué auparavant.

Notre guide sur l'encadrement des loyers en zone tendue explique comment vérifier un appartement par rapport à l'indice de référence de l'État. La réponse repose sur des faits que seuls le propriétaire et l'historique de l'appartement peuvent confirmer : faites donc vérifier votre cas par un professionnel avant de vous y fier.

Qu'est-ce qui change d'autre quand vous quittez Barcelone ?

Surtout des démarches administratives. Vous vous inscrivez au padrón à la mairie de Granollers et non à celle de Barcelone, car on s'inscrit là où l'on vit réellement ; notre guide de l'empadronamiento détaille ce que les locataires doivent généralement apporter. Votre dépôt de garantie (fianza) est déposé auprès de l'Incasòl exactement comme en ville, et la même loi sur les baux s'applique.

Le logement social est lui aussi géré localement. Granollers organise ses propres attributions d'appartements locatifs protégés, comme les 17 logements construits sur le Passeig de la Muntanya, et les candidats doivent être inscrits au registre catalan du logement protégé. Si vous pourriez y avoir droit, inscrivez-vous tôt.

Comment Llavai vous aide

Ajouter Granollers à votre recherche, c'est plus d'annonces à suivre. Llavai surveille les principaux portails de location dans toute la province de Barcelone, Granollers compris, et note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères : budget, villes et quartiers, nombre de chambres. Les meilleures correspondances apparaissent en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt, pour que vous puissiez appeler avant que la file ne se forme. Ajoutez Granollers à côté des quartiers de Barcelone que vous suivez déjà et vous verrez les deux selon les mêmes critères. Configurez votre recherche en quelques minutes. Si vous préférez ne pas passer l'appel vous-même, Julia peut le passer en espagnol avec le forfait Pro.