Lead pipes in an old Barcelona rental: is the water safe?Tuberías de plomo en un piso de alquiler antiguo en Barcelona: ¿es segura el agua?Свинцеві труби в старій орендованій квартирі в Барселоні: чи безпечна вода?Bleirohre in einer alten Mietwohnung in Barcelona: ist das Wasser sicher?Loden leidingen in een oude huurwoning in Barcelona: is het water veilig?Canalisations en plomb dans une vieille location à Barcelone : l'eau est-elle sûre ?Tubi di piombo in un vecchio affitto a Barcellona: l'acqua è sicura?Blyrör i en gammal hyresbostad i Barcelona: är vattnet säkert?

Do old Barcelona flats still have lead pipes?

Some do. Barcelona's public health agency, the Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), warns that buildings put up before 1980 may have lead pipes, and that lead from them can dissolve into the water and make it unfit to drink. Nobody publishes a count of how many Barcelona flats still have them, so treat the building's age as the first clue.

That covers a lot of the rental market. Most of Ciutat Vella, the Eixample, Gràcia, Sant Antoni and Poble-sec was built well before 1980. Plenty of those buildings have been replumbed since, often during a refurbishment, but a fresh coat of paint and a new kitchen tell you nothing about what runs behind the walls.

The national rules point the same way. Spain's drinking water decree, Royal Decree 3/2023, bans installing lead in contact with drinking water (article 45) and says routine tap checks should preferably be done in homes and buildings built before 1980, with lead always on the list of things tested.

¿Los pisos antiguos de Barcelona siguen teniendo tuberías de plomo?

Algunos sí. La agencia de salud pública de Barcelona, la Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), advierte de que los edificios construidos antes de 1980 pueden tener tuberías de plomo, y de que el plomo puede disolverse en el agua y hacer que no sea apta para beber. Nadie publica cuántos pisos de Barcelona las conservan, así que toma la antigüedad del edificio como primera pista.

Eso abarca buena parte del mercado de alquiler. Casi toda Ciutat Vella, el Eixample, Gràcia, Sant Antoni y el Poble-sec se construyeron mucho antes de 1980. Muchos de esos edificios han renovado la fontanería desde entonces, a menudo durante una reforma, pero una mano de pintura y una cocina nueva no te dicen nada de lo que pasa por dentro de las paredes.

La normativa estatal apunta en la misma dirección. El decreto español sobre el agua de consumo, el Real Decreto 3/2023, prohíbe instalar plomo en contacto con el agua de consumo (artículo 45) y establece que los controles rutinarios en grifo se hagan preferentemente en viviendas y edificios construidos antes de 1980, con el plomo siempre entre los parámetros analizados.

Чи досі є свинцеві труби в старих квартирах Барселони?

У деяких є. Барселонське агентство громадського здоров'я, Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), попереджає, що в будинках, зведених до 1980 року, можуть бути свинцеві труби, а свинець із них може розчинятися у воді й робити її непридатною для пиття. Ніхто не публікує даних про те, скільки квартир у Барселоні досі мають такі труби, тож вік будинку — це перша підказка.

Це значна частина ринку оренди. Більшу частину Ciutat Vella, Eixample, Gràcia, Sant Antoni та Poble-sec забудували задовго до 1980 року. Чимало цих будинків відтоді отримали нову сантехніку, часто під час ремонту, але свіжа фарба й нова кухня нічого не кажуть про те, що проходить у стінах.

Національні норми вказують у тому ж напрямку. Іспанський декрет про питну воду, Королівський декрет 3/2023, забороняє встановлювати свинець, що контактує з питною водою (стаття 45), і передбачає, що планові перевірки води з крана бажано проводити в житлі та будинках, зведених до 1980 року, причому свинець завжди входить до переліку показників, які перевіряють.

Haben alte Wohnungen in Barcelona noch Bleirohre?

Manche schon. Barcelonas Gesundheitsbehörde, die Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), warnt, dass Gebäude, die vor 1980 errichtet wurden, Bleirohre haben können und dass sich Blei daraus im Wasser lösen und es untrinkbar machen kann. Niemand veröffentlicht, wie viele Wohnungen in Barcelona noch welche haben. Nimm das Baujahr des Gebäudes also als ersten Hinweis.

Das betrifft einen großen Teil des Mietmarkts. Der Großteil von Ciutat Vella, dem Eixample, Gràcia, Sant Antoni und Poble-sec wurde lange vor 1980 gebaut. Viele dieser Gebäude haben seitdem neue Leitungen bekommen, oft bei einer Sanierung. Aber frische Farbe und eine neue Küche verraten dir nichts darüber, was hinter den Wänden verläuft.

Die nationalen Vorschriften zeigen in dieselbe Richtung. Spaniens Trinkwasserverordnung, das Königliche Dekret 3/2023, verbietet den Einbau von Blei in Kontakt mit Trinkwasser (Artikel 45) und sieht vor, dass routinemäßige Kontrollen am Wasserhahn vorzugsweise in Wohnungen und Gebäuden stattfinden, die vor 1980 gebaut wurden, wobei Blei immer zu den geprüften Parametern gehört.

Hebben oude appartementen in Barcelona nog loden leidingen?

Sommige wel. De openbare gezondheidsdienst van Barcelona, het Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), waarschuwt dat gebouwen van vóór 1980 loden leidingen kunnen hebben, en dat lood daaruit in het water kan oplossen en het ongeschikt maakt om te drinken. Niemand publiceert hoeveel appartementen in Barcelona ze nog hebben, dus zie de leeftijd van het gebouw als eerste aanwijzing.

Dat geldt voor een groot deel van de huurmarkt. Het grootste deel van Ciutat Vella, de Eixample, Gràcia, Sant Antoni en Poble-sec is ruim vóór 1980 gebouwd. Veel van die gebouwen hebben sindsdien nieuwe leidingen gekregen, vaak bij een renovatie, maar een vers likje verf en een nieuwe keuken zeggen niets over wat er achter de muren loopt.

De landelijke regels wijzen dezelfde kant op. Het Spaanse drinkwaterbesluit, Koninklijk Besluit 3/2023, verbiedt het aanleggen van lood dat in contact komt met drinkwater (artikel 45) en bepaalt dat routinecontroles aan de kraan bij voorkeur worden gedaan in woningen en gebouwen van vóór 1980, waarbij lood altijd wordt getest.

Les vieux appartements de Barcelone ont-ils encore des canalisations en plomb ?

Certains, oui. L’agence de santé publique de Barcelone, l’Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), prévient que les immeubles construits avant 1980 peuvent avoir des canalisations en plomb, et que ce plomb peut se dissoudre dans l’eau et la rendre impropre à la consommation. Personne ne publie le nombre d’appartements barcelonais qui en ont encore : considérez donc l’âge de l’immeuble comme le premier indice.

Cela concerne une grande partie du marché locatif. L’essentiel de Ciutat Vella, de l’Eixample, de Gràcia, de Sant Antoni et du Poble-sec a été construit bien avant 1980. Beaucoup de ces immeubles ont depuis refait leur plomberie, souvent lors d’une rénovation, mais une couche de peinture fraîche et une cuisine neuve ne vous disent rien de ce qui passe derrière les murs.

La réglementation nationale va dans le même sens. Le décret espagnol sur l’eau potable, le décret royal 3/2023, interdit d’installer du plomb au contact de l’eau potable (article 45) et précise que les contrôles de routine au robinet doivent être effectués de préférence dans les logements et immeubles construits avant 1980, le plomb figurant toujours parmi les paramètres analysés.

I vecchi appartamenti di Barcellona hanno ancora tubi in piombo?

Alcuni sì. L'agenzia di sanità pubblica della città, l'Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), avverte che gli edifici costruiti prima del 1980 possono avere tubature in piombo e che il piombo può sciogliersi nell'acqua e renderla non potabile. Nessuno pubblica quanti appartamenti di Barcellona le abbiano ancora, quindi considera l'età dell'edificio come primo indizio.

Questo riguarda una grossa fetta del mercato degli affitti. Gran parte di Ciutat Vella, dell'Eixample, di Gràcia, di Sant Antoni e del Poble-sec è stata costruita ben prima del 1980. Molti di quegli edifici hanno poi rifatto l'impianto idraulico, spesso durante una ristrutturazione, ma una mano di vernice fresca e una cucina nuova non ti dicono nulla su cosa passa dietro i muri.

Le norme nazionali vanno nella stessa direzione. Il decreto spagnolo sull'acqua potabile, il Real Decreto 3/2023, vieta di installare piombo a contatto con l'acqua potabile (articolo 45) e stabilisce che i controlli di routine al rubinetto vadano fatti preferibilmente in abitazioni ed edifici costruiti prima del 1980, con il piombo sempre tra i parametri analizzati.

Har gamla lägenheter i Barcelona fortfarande blyrör?

En del har det. Barcelonas folkhälsomyndighet, Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB), varnar för att hus som byggdes före 1980 kan ha blyrör, och att bly från dem kan lösas upp i vattnet och göra det otjänligt att dricka. Ingen publicerar någon siffra på hur många lägenheter i Barcelona som fortfarande har dem, så se husets ålder som den första ledtråden.

Det gäller en stor del av hyresmarknaden. Det mesta av Ciutat Vella, Eixample, Gràcia, Sant Antoni och Poble-sec byggdes långt före 1980. Många av de husen har fått nya rör sedan dess, ofta i samband med en renovering, men ett nytt lager färg och ett nytt kök säger ingenting om vad som går bakom väggarna.

De nationella reglerna pekar åt samma håll. Spaniens dricksvattenförordning, kunglig förordning (Real Decreto) 3/2023, förbjuder att bly installeras i kontakt med dricksvatten (artikel 45) och säger att rutinkontroller vid kranen helst ska göras i bostäder och byggnader som byggts före 1980, med bly alltid med bland det som testas.

Is Barcelona tap water safe to drink if the building has lead pipes?

The water from the public network is treated and monitored. What happens after it enters the building is another matter. Royal Decree 3/2023 defines the instalación interior (everything after the connection to the street main) as the responsibility of its owner, not of the water company, and that's where lead pipes sit.

Lead dissolves more when water stands still in the pipes, overnight or while you're away for a weekend. The legal limit at the tap is 10 micrograms per litre until 2 January 2035, when it drops to 5 µg/L, according to the decree's Annex I. The World Health Organization says there is no level of lead exposure known to be without harmful effects. Young children are the most vulnerable: the WHO says they can absorb four to five times as much lead as adults from the same dose. The ASPB singles out pregnancy and childhood too.

You can't tell from the tap. If the building may have lead plumbing, get the water tested before you drink it every day.

¿Es seguro beber agua del grifo en Barcelona si el edificio tiene tuberías de plomo?

El agua de la red pública está tratada y controlada. Lo que pasa después de que entra en el edificio es otra historia. El Real Decreto 3/2023 define la instalación interior (todo lo que hay después de la acometida a la red de la calle) como responsabilidad de su propietario, no de la compañía de aguas, y ahí es donde están las tuberías de plomo.

El plomo se disuelve más cuando el agua se queda parada en las tuberías, durante la noche o mientras pasas un fin de semana fuera. El límite legal en el grifo es de 10 microgramos por litro hasta el 2 de enero de 2035, cuando baja a 5 µg/L, según el anexo I del decreto. La Organización Mundial de la Salud afirma que no se conoce ningún nivel de exposición al plomo que no tenga efectos nocivos. Los niños pequeños son los más vulnerables: según la OMS, pueden absorber entre cuatro y cinco veces más plomo que un adulto con la misma dosis. La ASPB también destaca el embarazo y la infancia.

Mirando el grifo no lo vas a saber. Si el edificio puede tener fontanería de plomo, haz analizar el agua antes de beberla a diario.

Чи безпечно пити воду з-під крана в Барселоні, якщо в будинку свинцеві труби?

Вода з громадської мережі очищена й перебуває під контролем. Те, що відбувається з нею після того, як вона потрапляє в будинок, — інша справа. Королівський декрет 3/2023 визначає instalación interior (усе, що розташоване після підключення до вуличної магістралі) як відповідальність її власника, а не водопровідної компанії, і саме там розташовані свинцеві труби.

Свинець розчиняється сильніше, коли вода застоюється в трубах: уночі або поки ви на вихідних у від'їзді. Згідно з Додатком I декрету, допустима межа на крані становить 10 мікрограмів на літр до 2 січня 2035 року, після чого вона знижується до 5 µg/L. Всесвітня організація охорони здоров'я зазначає, що не існує відомого рівня впливу свинцю, який був би безпечним. Найвразливіші — маленькі діти: за даними ВООЗ, з тієї самої дози вони можуть засвоювати в чотири-п'ять разів більше свинцю, ніж дорослі. ASPB також окремо виділяє вагітність і дитинство.

На око цього не визначити. Якщо в будинку може бути свинцева сантехніка, перевірте воду, перш ніж пити її щодня.

Kann man Barcelonas Leitungswasser trinken, wenn das Gebäude Bleirohre hat?

Das Wasser aus dem öffentlichen Netz wird aufbereitet und überwacht. Was passiert, nachdem es ins Gebäude gelangt, ist eine andere Frage. Das Königliche Dekret 3/2023 legt fest, dass für die instalación interior (alles nach dem Anschluss an die Hauptleitung in der Straße) ihr Eigentümer verantwortlich ist, nicht der Wasserversorger, und genau dort liegen die Bleirohre.

Blei löst sich stärker, wenn das Wasser in den Rohren steht, über Nacht oder während du übers Wochenende weg bist. Der gesetzliche Grenzwert am Wasserhahn liegt laut Anhang I des Dekrets bis zum 2. Januar 2035 bei 10 Mikrogramm pro Liter, danach sinkt er auf 5 µg/L. Die Weltgesundheitsorganisation sagt, dass keine Bleibelastung bekannt ist, die ohne schädliche Wirkung bleibt. Kleine Kinder sind am stärksten gefährdet: Laut WHO können sie aus derselben Menge vier- bis fünfmal so viel Blei aufnehmen wie Erwachsene. Auch die ASPB hebt Schwangerschaft und Kindheit besonders hervor.

Am Wasserhahn erkennst du es nicht. Wenn das Gebäude Bleileitungen haben könnte, lass das Wasser testen, bevor du es täglich trinkst.

Is kraanwater in Barcelona veilig om te drinken als het gebouw loden leidingen heeft?

Het water uit het openbare net wordt gezuiverd en gecontroleerd. Wat er gebeurt nadat het het gebouw binnenkomt, is een ander verhaal. Koninklijk Besluit 3/2023 legt de instalación interior (alles na de aansluiting op de hoofdleiding in de straat) bij de eigenaar ervan, niet bij het waterbedrijf, en daar zitten de loden leidingen.

Lood lost meer op als water stilstaat in de leidingen, 's nachts of als je een weekend weg bent. De wettelijke limiet aan de kraan is 10 microgram per liter tot 2 januari 2035, waarna die daalt naar 5 µg/L, volgens Bijlage I van het besluit. De Wereldgezondheidsorganisatie stelt dat er geen niveau van blootstelling aan lood bekend is dat zonder schadelijke effecten is. Jonge kinderen zijn het kwetsbaarst: volgens de WHO kunnen ze uit dezelfde dosis vier tot vijf keer zoveel lood opnemen als volwassenen. Ook de ASPB noemt zwangerschap en de kindertijd expliciet.

Aan de kraan zie je het niet. Als het gebouw mogelijk loden leidingen heeft, laat het water dan testen voordat je het elke dag drinkt.

L’eau du robinet de Barcelone est-elle potable si l’immeuble a des canalisations en plomb ?

L’eau du réseau public est traitée et contrôlée. Ce qui se passe une fois qu’elle entre dans l’immeuble est une autre affaire. Le décret royal 3/2023 définit l’instalación interior (tout ce qui se trouve après le raccordement à la conduite de la rue) comme relevant de la responsabilité de son propriétaire, et non de la compagnie des eaux, et c’est là que se trouvent les canalisations en plomb.

Le plomb se dissout davantage quand l’eau stagne dans les tuyaux, pendant la nuit ou lorsque vous partez un week-end. La limite légale au robinet est de 10 microgrammes par litre jusqu’au 2 janvier 2035, date à laquelle elle descend à 5 µg/L, selon l’annexe I du décret. L’Organisation mondiale de la santé indique qu’aucun niveau d’exposition au plomb n’est connu pour être sans effets nocifs. Les jeunes enfants sont les plus vulnérables : selon l’OMS, ils peuvent absorber quatre à cinq fois plus de plomb que les adultes pour une même dose. L’ASPB cite aussi en particulier la grossesse et l’enfance.

Impossible de le savoir en regardant le robinet. Si l’immeuble a peut-être une plomberie en plomb, faites analyser l’eau avant d’en boire tous les jours.

L'acqua del rubinetto a Barcellona è sicura da bere se l'edificio ha tubi in piombo?

L'acqua della rete pubblica è trattata e controllata. Cosa succede dopo che entra nell'edificio è un'altra storia. Il Real Decreto 3/2023 definisce l'instalación interior (tutto ciò che viene dopo l'allaccio alla condotta stradale) come responsabilità del suo proprietario, non della società dell'acqua, ed è lì che si trovano i tubi in piombo.

Il piombo si scioglie di più quando l'acqua resta ferma nei tubi, durante la notte o mentre sei via per un fine settimana. Il limite di legge al rubinetto è di 10 microgrammi per litro fino al 2 gennaio 2035, quando scende a 5 µg/L, secondo l'Allegato I del decreto. L'Organizzazione Mondiale della Sanità afferma che non esiste un livello di esposizione al piombo noto per essere privo di effetti nocivi. I bambini piccoli sono i più vulnerabili: secondo l'OMS possono assorbire da quattro a cinque volte più piombo degli adulti a parità di dose. Anche l'ASPB indica in particolare la gravidanza e l'infanzia.

Dal rubinetto non puoi capirlo. Se l'edificio potrebbe avere un impianto in piombo, fai analizzare l'acqua prima di berla tutti i giorni.

Kan man dricka kranvattnet i Barcelona om huset har blyrör?

Vattnet från det allmänna nätet är behandlat och kontrollerat. Vad som händer när det väl kommit in i huset är en annan sak. Kunglig förordning 3/2023 definierar instalación interior (allt efter anslutningen till huvudledningen i gatan) som ägarens ansvar, inte vattenbolagets, och det är där blyrören sitter.

Bly löses upp mer när vattnet står stilla i rören, över natten eller medan du är borta en helg. Det lagliga gränsvärdet vid kranen är 10 mikrogram per liter fram till den 2 januari 2035, då det sänks till 5 µg/L, enligt förordningens bilaga I. Världshälsoorganisationen säger att det inte finns någon känd nivå av blyexponering som är fri från skadliga effekter. Små barn är mest sårbara: enligt WHO kan de ta upp fyra till fem gånger så mycket bly som vuxna av samma dos. ASPB lyfter också särskilt fram graviditet och barndom.

Det går inte att se på kranen. Om huset kan ha blyledningar, låt testa vattnet innan du dricker det varje dag.

How can you tell if a flat has lead plumbing?

Look at any pipe you can see, and check it without damaging it. Good places to look are next to the water meter (often in a cupboard by the front door or in a meter bank on the ground floor), under the kitchen sink, behind the toilet and in the bathroom cabinet.

• Colour: lead is dull grey. Copper is orange-brown, galvanised steel is a lighter silvery grey, and plastic is white, grey or coloured.
• Scratch test: scratch gently with a key or coin. Lead is soft and shows a bright silver mark underneath.
• Magnet test: a fridge magnet won't stick to lead (or copper). It will stick to steel.
• Joints: lead pipes often have rounded, bulging joints instead of neat fittings.
• Paperwork: ask whether the plumbing has been renewed and when. An invoice for a full replumb is the best evidence you'll get.

A clean modern pipe under the sink doesn't prove much, though. Someone may have replaced the last metre and left lead in the wall or in the building's rising main. The cédula de habitabilidad isn't a plumbing survey either. Our flat viewing checklist covers what else to look at before you sign.

¿Cómo puedes saber si un piso tiene tuberías de plomo?

Mira cualquier tubería que quede a la vista y compruébala sin dañarla. Buenos sitios para mirar: junto al contador del agua (a menudo en un armario junto a la puerta de entrada o en una batería de contadores en la planta baja), debajo del fregadero de la cocina, detrás del inodoro y en el mueble del baño.

• Color: el plomo es gris mate. El cobre es marrón anaranjado, el acero galvanizado es de un gris plateado más claro y el plástico es blanco, gris o de color.
• Prueba del rasguño: rasca suavemente con una llave o una moneda. El plomo es blando y debajo deja ver una marca plateada brillante.
• Prueba del imán: un imán de nevera no se pega al plomo (ni al cobre). Al acero, sí.
• Juntas: las tuberías de plomo suelen tener juntas redondeadas y abultadas en lugar de racores limpios.
• Papeles: pregunta si se ha renovado la fontanería y cuándo. Una factura de una renovación completa es la mejor prueba que vas a conseguir.

Eso sí, una tubería moderna y limpia bajo el fregadero no demuestra gran cosa. Puede que alguien cambiara el último metro y dejara plomo dentro de la pared o en el montante del edificio. La cédula de habitabilidad tampoco es una inspección de la fontanería. Nuestra lista para visitar pisos repasa qué más mirar antes de firmar.

Як зрозуміти, чи є в квартирі свинцева сантехніка?

Огляньте всі труби, які видно, і перевірте їх, нічого не пошкодивши. Варто подивитися біля лічильника води (часто він у шафці біля вхідних дверей або в блоці лічильників на першому поверсі), під кухонною раковиною, за унітазом і в шафці у ванній.

• Колір: свинець тьмяно-сірий. Мідь оранжево-коричнева, оцинкована сталь світліша, сріблясто-сіра, а пластик білий, сірий або кольоровий.
• Тест подряпиною: обережно подряпайте ключем або монетою. Свинець м'який, і під подряпиною з'являється яскравий сріблястий слід.
• Тест магнітом: магніт для холодильника не прилипне до свинцю (і до міді). До сталі прилипне.
• З'єднання: свинцеві труби часто мають заокруглені, опуклі з'єднання замість акуратних фітингів.
• Документи: запитайте, чи міняли сантехніку і коли. Рахунок за повну заміну труб — найкращий доказ, який ви можете отримати.

Утім, чиста сучасна труба під раковиною мало що доводить. Хтось міг замінити останній метр, залишивши свинець у стіні чи в стояку будинку. Cédula de habitabilidad — теж не огляд сантехніки. У нашому чек-листі для огляду квартири описано, на що ще звернути увагу перед підписанням.

Wie erkennst du, ob eine Wohnung Bleileitungen hat?

Schau dir jedes sichtbare Rohr an und prüfe es, ohne es zu beschädigen. Gute Stellen sind neben dem Wasserzähler (oft in einem Schrank an der Wohnungstür oder in einer Zählerbatterie im Erdgeschoss), unter der Küchenspüle, hinter der Toilette und im Badezimmerschrank.

• Farbe: Blei ist mattgrau. Kupfer ist orangebraun, verzinkter Stahl ist ein helleres, silbriges Grau, und Kunststoff ist weiß, grau oder farbig.
• Kratztest: Kratz vorsichtig mit einem Schlüssel oder einer Münze. Blei ist weich und zeigt darunter eine hell glänzende silberne Stelle.
• Magnettest: Ein Kühlschrankmagnet haftet nicht an Blei (oder Kupfer). An Stahl haftet er.
• Verbindungen: Bleirohre haben oft runde, wulstige Verbindungsstellen statt sauberer Fittings.
• Unterlagen: Frag, ob und wann die Leitungen erneuert wurden. Eine Rechnung für eine komplette Neuverrohrung ist der beste Nachweis, den du bekommen wirst.

Ein sauberes, modernes Rohr unter der Spüle beweist allerdings nicht viel. Vielleicht hat jemand nur den letzten Meter ersetzt und das Blei in der Wand oder im Steigstrang des Gebäudes gelassen. Auch die cédula de habitabilidad ist kein Leitungsgutachten. Unsere Checkliste für Wohnungsbesichtigungen zeigt, worauf du vor der Unterschrift noch achten solltest.

Hoe zie je of een appartement loden leidingen heeft?

Bekijk elke leiding die je kunt zien, en controleer die zonder iets te beschadigen. Goede plekken om te kijken zijn naast de watermeter (vaak in een kastje bij de voordeur of in een meterkast op de begane grond), onder de gootsteen in de keuken, achter het toilet en in het badkamerkastje.

• Kleur: lood is dof grijs. Koper is oranjebruin, gegalvaniseerd staal is lichter zilvergrijs, en kunststof is wit, grijs of gekleurd.
• Krastest: kras voorzichtig met een sleutel of munt. Lood is zacht en laat eronder een glanzend zilveren streep zien.
• Magneettest: een koelkastmagneet blijft niet plakken aan lood (of koper). Aan staal wel.
• Verbindingen: loden leidingen hebben vaak ronde, uitpuilende verbindingen in plaats van strakke koppelingen.
• Papieren: vraag of de leidingen zijn vernieuwd en wanneer. Een factuur voor het volledig vervangen van de leidingen is het beste bewijs dat je krijgt.

Een schone, moderne leiding onder de gootsteen bewijst overigens niet veel. Misschien heeft iemand de laatste meter vervangen en het lood in de muur of in de stijgleiding van het gebouw laten zitten. De cédula de habitabilidad is ook geen leidinginspectie. Onze checklist voor bezichtigingen laat zien waar je nog meer op moet letten voordat je tekent.

Comment savoir si un appartement a une plomberie en plomb ?

Examinez tous les tuyaux visibles, sans les abîmer. Les bons endroits où regarder : à côté du compteur d’eau (souvent dans un placard près de la porte d’entrée ou dans une batterie de compteurs au rez-de-chaussée), sous l’évier de la cuisine, derrière les toilettes et dans le meuble de la salle de bains.

• Couleur : le plomb est gris terne. Le cuivre est brun orangé, l’acier galvanisé d’un gris argenté plus clair, et le plastique blanc, gris ou coloré.
• Test de la rayure : grattez doucement avec une clé ou une pièce. Le plomb est mou et laisse apparaître une trace argentée brillante en dessous.
• Test de l’aimant : un aimant de frigo n’accroche pas au plomb (ni au cuivre). Il accroche à l’acier.
• Raccords : les tuyaux en plomb ont souvent des raccords arrondis et renflés plutôt que des pièces de jonction nettes.
• Documents : demandez si la plomberie a été refaite, et quand. Une facture de réfection complète est la meilleure preuve que vous obtiendrez.

Un tuyau moderne et propre sous l’évier ne prouve pas grand-chose, cela dit. Quelqu’un a pu remplacer le dernier mètre en laissant du plomb dans le mur ou dans la colonne montante de l’immeuble. La cédula de habitabilidad n’est pas non plus un diagnostic de plomberie. Notre check-list de visite d’appartement détaille ce qu’il faut vérifier d’autre avant de signer.

Come capire se un appartamento ha tubature in piombo?

Guarda ogni tubo visibile e controllalo senza danneggiarlo. I punti migliori sono accanto al contatore dell'acqua (spesso in un armadietto vicino alla porta d'ingresso o in una batteria di contatori al piano terra), sotto il lavello della cucina, dietro il WC e nel mobile del bagno.

• Colore: il piombo è grigio opaco. Il rame è marrone-arancio, l'acciaio zincato è di un grigio argentato più chiaro e la plastica è bianca, grigia o colorata.
• Prova del graffio: graffia delicatamente con una chiave o una moneta. Il piombo è morbido e sotto mostra un segno argentato brillante.
• Prova della calamita: una calamita da frigo non si attacca al piombo (né al rame). All'acciaio sì.
• Giunti: i tubi in piombo hanno spesso giunti arrotondati e rigonfi invece di raccordi puliti.
• Documenti: chiedi se l'impianto idraulico è stato rifatto e quando. Una fattura per il rifacimento completo è la prova migliore che potrai ottenere.

Però un tubo moderno e pulito sotto il lavello non dimostra granché. Qualcuno potrebbe aver sostituito l'ultimo metro lasciando il piombo nel muro o nella colonna montante dell'edificio. Nemmeno la cédula de habitabilidad è una perizia sull'impianto idraulico. La nostra checklist per la visita di un appartamento spiega cos'altro controllare prima di firmare.

Hur ser man om en lägenhet har blyledningar?

Titta på alla rör du kan se, och kontrollera dem utan att skada dem. Bra ställen att titta på är vid vattenmätaren (ofta i ett skåp vid ytterdörren eller i ett mätarskåp på bottenvåningen), under diskbänken, bakom toaletten och i badrumsskåpet.

• Färg: bly är matt grått. Koppar är orangebrunt, galvaniserat stål är ljusare silvergrått och plast är vit, grå eller färgad.
• Skraptest: skrapa försiktigt med en nyckel eller ett mynt. Bly är mjukt och visar ett blankt silverfärgat märke under ytan.
• Magnettest: en kylskåpsmagnet fastnar inte på bly (eller koppar). Den fastnar på stål.
• Skarvar: blyrör har ofta rundade, utbuktande skarvar i stället för prydliga kopplingar.
• Papper: fråga om rören har bytts och när. En faktura för ett helt rörbyte är det bästa beviset du kan få.

Ett rent, modernt rör under diskbänken bevisar dock inte så mycket. Någon kan ha bytt den sista metern och lämnat bly i väggen eller i husets stamledning. cédula de habitabilidad är inte heller någon rörbesiktning. Vår checklista för lägenhetsvisningar tar upp vad mer du ska titta på innan du skriver på.

Does the landlord have to replace lead pipes?

Yes. Rented flats are named specifically in the law. The twelfth additional provision of Royal Decree 3/2023 says that in distribution networks, connections, and the interior installations of public or commercial buildings or rented flats (pisos en alquiler), the owners must replace pipes and other components containing lead in contact with water. They must do it according to risk, and always before 2 January 2030, when it is technically and economically feasible.

Two more points from the same provision:

• Whenever there are repair or reconstruction works on an existing installation, the lead must be replaced, whatever the date.
• From 2 January 2035, tap water must meet the lower lead limit of 5 µg/L.

The "technically and economically feasible" wording leaves room for argument, and the decree doesn't spell out how a tenant enforces it. If a landlord refuses, the practical routes are a written request, a tap test that shows the problem, and advice from a housing office or a lawyer.

¿Tiene el casero que cambiar las tuberías de plomo?

Sí. La ley menciona expresamente los pisos en alquiler. La disposición adicional duodécima del Real Decreto 3/2023 establece que en las redes de distribución, las acometidas y las instalaciones interiores de edificios públicos o comerciales o de pisos en alquiler (textualmente, pisos en alquiler), los propietarios deben sustituir las tuberías y demás elementos que contengan plomo en contacto con el agua. Deben hacerlo en función del riesgo, y siempre antes del 2 de enero de 2030, cuando sea técnica y económicamente viable.

Dos puntos más de la misma disposición:

• Siempre que haya obras de reparación o reconstrucción en una instalación existente, hay que sustituir el plomo, sea cual sea la fecha.
• A partir del 2 de enero de 2035, el agua del grifo debe cumplir el límite de plomo más bajo, de 5 µg/L.

La fórmula «técnica y económicamente viable» deja margen para discutir, y el decreto no explica cómo puede hacerla cumplir un inquilino. Si el casero se niega, las vías prácticas son una petición por escrito, un análisis del grifo que demuestre el problema y el asesoramiento de una oficina de vivienda o de un abogado.

Чи зобов'язаний орендодавець замінити свинцеві труби?

Так. Орендовані квартири прямо згадано в законі. Дванадцяте додаткове положення Королівського декрету 3/2023 передбачає, що в розподільних мережах, підключеннях і внутрішніх інсталяціях громадських або комерційних будівель чи орендованих квартир (pisos en alquiler) власники мають замінити труби та інші елементи, що містять свинець і контактують із водою. Робити це слід відповідно до рівня ризику і завжди до 2 січня 2030 року, якщо це технічно та економічно можливо.

Ще два пункти з того самого положення:

• Щоразу, коли на наявній інсталяції проводять ремонтні чи реконструкційні роботи, свинець потрібно замінити, незалежно від дати.
• З 2 січня 2035 року вода з-під крана має відповідати нижчій межі вмісту свинцю — 5 µg/L.

Формулювання «технічно та економічно можливо» залишає простір для суперечок, а декрет не пояснює, як орендар може домогтися його виконання. Якщо орендодавець відмовляється, практичні кроки такі: письмовий запит, аналіз води з крана, який показує проблему, і консультація в житловому офісі або в юриста.

Muss der Vermieter Bleirohre austauschen?

Ja. Vermietete Wohnungen werden im Gesetz ausdrücklich genannt. Die zwölfte Zusatzbestimmung des Königlichen Dekrets 3/2023 besagt, dass in Verteilungsnetzen, Hausanschlüssen und den Innenleitungen öffentlicher oder gewerblicher Gebäude oder vermieteter Wohnungen (pisos en alquiler) die Eigentümer Rohre und andere bleihaltige Bauteile in Kontakt mit Wasser ersetzen müssen. Das hat je nach Risiko zu geschehen und in jedem Fall vor dem 2. Januar 2030, sofern es technisch und wirtschaftlich machbar ist.

Zwei weitere Punkte aus derselben Bestimmung:

• Immer wenn an einer bestehenden Installation Reparatur- oder Umbauarbeiten stattfinden, muss das Blei ersetzt werden, unabhängig vom Datum.
• Ab dem 2. Januar 2035 muss Leitungswasser den niedrigeren Bleigrenzwert von 5 µg/L einhalten.

Die Formulierung „technisch und wirtschaftlich machbar“ lässt Raum für Streit, und das Dekret sagt nicht, wie ein Mieter den Anspruch durchsetzt. Wenn ein Vermieter sich weigert, bleiben dir in der Praxis eine schriftliche Aufforderung, ein Wassertest, der das Problem belegt, und Beratung durch eine Wohnungsberatungsstelle oder einen Anwalt.

Moet de verhuurder loden leidingen vervangen?

Ja. Verhuurde woningen worden in de wet uitdrukkelijk genoemd. De twaalfde aanvullende bepaling van Koninklijk Besluit 3/2023 zegt dat bij distributienetten, aansluitingen en de binneninstallaties van openbare of commerciële gebouwen of verhuurde woningen (pisos en alquiler) de eigenaren leidingen en andere onderdelen met lood die in contact staan met het water moeten vervangen. Dat moet naar gelang het risico gebeuren, en altijd vóór 2 januari 2030, als het technisch en economisch haalbaar is.

Nog twee punten uit dezelfde bepaling:

• Bij elke reparatie of verbouwing van een bestaande installatie moet het lood worden vervangen, ongeacht de datum.
• Vanaf 2 januari 2035 moet kraanwater voldoen aan de lagere loodlimiet van 5 µg/L.

De formulering "technisch en economisch haalbaar" laat ruimte voor discussie, en het besluit legt niet uit hoe een huurder naleving afdwingt. Weigert een verhuurder, dan zijn de praktische routes een schriftelijk verzoek, een kraanwatertest die het probleem aantoont, en advies van een woonloket of een advocaat.

Le propriétaire doit-il remplacer les canalisations en plomb ?

Oui. Les logements loués sont expressément cités dans la loi. La douzième disposition additionnelle du décret royal 3/2023 prévoit que, dans les réseaux de distribution, les branchements et les installations intérieures des bâtiments publics ou commerciaux ou des logements loués (pisos en alquiler), les propriétaires doivent remplacer les tuyaux et autres éléments contenant du plomb au contact de l’eau. Ils doivent le faire en fonction du risque, et toujours avant le 2 janvier 2030, lorsque c’est techniquement et économiquement faisable.

Deux autres points de la même disposition :

• Dès qu’il y a des travaux de réparation ou de reconstruction sur une installation existante, le plomb doit être remplacé, quelle que soit la date.
• À partir du 2 janvier 2035, l’eau du robinet doit respecter la limite de plomb abaissée à 5 µg/L.

La formule « techniquement et économiquement faisable » laisse place à la discussion, et le décret ne précise pas comment un locataire peut la faire appliquer. Si un propriétaire refuse, les voies pratiques sont une demande écrite, une analyse de l’eau du robinet qui démontre le problème, et les conseils d’un bureau du logement ou d’un avocat.

Il padrone di casa deve sostituire i tubi in piombo?

Sì. La legge cita espressamente gli appartamenti in affitto. La dodicesima disposizione aggiuntiva del Real Decreto 3/2023 stabilisce che nelle reti di distribuzione, negli allacci e negli impianti interni di edifici pubblici o commerciali o di appartamenti in affitto (pisos en alquiler), i proprietari devono sostituire i tubi e gli altri componenti contenenti piombo a contatto con l'acqua. Devono farlo in base al rischio, e comunque prima del 2 gennaio 2030, quando è tecnicamente ed economicamente fattibile.

Altri due punti della stessa disposizione:

• Ogni volta che si fanno lavori di riparazione o ricostruzione su un impianto esistente, il piombo va sostituito, a prescindere dalla data.
• Dal 2 gennaio 2035 l'acqua del rubinetto deve rispettare il limite di piombo più basso, di 5 µg/L.

La formula "tecnicamente ed economicamente fattibile" lascia margine di discussione, e il decreto non spiega come un inquilino possa farla rispettare. Se il padrone di casa si rifiuta, le strade pratiche sono una richiesta scritta, un'analisi dell'acqua che dimostri il problema e la consulenza di un ufficio per la casa o di un avvocato.

Måste hyresvärden byta ut blyrören?

Ja. Uthyrda lägenheter nämns uttryckligen i lagen. Den tolfte tilläggsbestämmelsen i kunglig förordning 3/2023 säger att i distributionsnät, anslutningar och de interna installationerna i offentliga eller kommersiella byggnader eller uthyrda lägenheter (pisos en alquiler) måste ägarna byta ut rör och andra komponenter som innehåller bly i kontakt med vatten. De ska göra det efter risk, och alltid före den 2 januari 2030, när det är tekniskt och ekonomiskt genomförbart.

Två punkter till från samma bestämmelse:

• Varje gång det görs reparations- eller ombyggnadsarbeten på en befintlig installation måste blyet bytas ut, oavsett datum.
• Från den 2 januari 2035 måste kranvattnet klara det lägre gränsvärdet för bly på 5 µg/L.

Formuleringen ”tekniskt och ekonomiskt genomförbart” lämnar utrymme för diskussion, och förordningen säger inte hur en hyresgäst ska driva igenom kravet. Om en hyresvärd vägrar är de praktiska vägarna en skriftlig begäran, ett kranvattentest som visar problemet och råd från en bostadsrådgivning eller en advokat.

Who pays to replace lead pipes: the landlord, the community or the tenant?

Not the tenant. Who pays depends on where the lead is:

Spain's tenancy law backs this up. Under article 21 of the LAU, the landlord must carry out the repairs needed to keep the home habitable without raising the rent for it, and the tenant only pays for small repairs caused by ordinary wear. Replacing the plumbing isn't a small repair. If a landlord tries to pass the cost on, or to raise the rent afterwards, check with a professional. Our guide to who pays for repairs in a Barcelona rental covers the general rules.

¿Quién paga el cambio de las tuberías de plomo: el casero, la comunidad o el inquilino?

El inquilino no. Quién paga depende de dónde esté el plomo:

La ley de arrendamientos lo respalda. Según el artículo 21 de la LAU, el casero debe hacer las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad sin subir la renta por ello, y el inquilino solo paga las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario. Cambiar la fontanería no es una pequeña reparación. Si un casero intenta repercutirte el coste, o subir la renta después, consúltalo con un profesional. Nuestra guía sobre quién paga las reparaciones en un alquiler en Barcelona explica las reglas generales.

Хто платить за заміну свинцевих труб: орендодавець, спільнота власників чи орендар?

Не орендар. Хто платить, залежить від того, де саме свинець:

Іспанське законодавство про оренду це підтверджує. Згідно зі статтею 21 LAU, орендодавець має виконувати ремонт, потрібний для того, щоб житло залишалося придатним для проживання, не підвищуючи за це орендну плату, а орендар оплачує лише дрібний ремонт, спричинений звичайним зносом. Заміна сантехніки — не дрібний ремонт. Якщо орендодавець намагається перекласти витрати на вас або згодом підвищити орендну плату, порадьтеся з фахівцем. Загальні правила описано в нашому посібнику про те, хто платить за ремонт в орендованому житлі в Барселоні.

Wer zahlt den Austausch von Bleirohren: Vermieter, Eigentümergemeinschaft oder Mieter?

Nicht der Mieter. Wer zahlt, hängt davon ab, wo das Blei sitzt:

Das spanische Mietrecht stützt das. Nach Artikel 21 des LAU muss der Vermieter die Reparaturen durchführen, die nötig sind, damit die Wohnung bewohnbar bleibt, ohne dafür die Miete zu erhöhen. Der Mieter zahlt nur kleine Reparaturen, die durch normale Abnutzung entstehen. Der Austausch der Wasserleitungen ist keine kleine Reparatur. Wenn ein Vermieter versucht, die Kosten auf dich abzuwälzen oder die Miete danach zu erhöhen, frag eine Fachperson. Unser Ratgeber dazu, wer in einer Mietwohnung in Barcelona Reparaturen zahlt, erklärt die allgemeinen Regeln.

Wie betaalt de vervanging van loden leidingen: de verhuurder, de vereniging van eigenaren of de huurder?

Niet de huurder. Wie betaalt, hangt af van waar het lood zit:

De Spaanse huurwet ondersteunt dit. Volgens artikel 21 van de LAU moet de verhuurder de reparaties uitvoeren die nodig zijn om de woning bewoonbaar te houden, zonder daarvoor de huur te verhogen, en betaalt de huurder alleen kleine reparaties door normaal gebruik. Het vervangen van de leidingen is geen kleine reparatie. Probeert een verhuurder de kosten door te schuiven, of daarna de huur te verhogen, vraag dan een professional om advies. Onze gids over wie reparaties betaalt in een huurwoning in Barcelona behandelt de algemene regels.

Qui paie le remplacement des canalisations en plomb : le propriétaire, la copropriété ou le locataire ?

Pas le locataire. Qui paie dépend de l’endroit où se trouve le plomb :

La loi espagnole sur les baux va dans ce sens. En vertu de l’article 21 de la LAU, le propriétaire doit effectuer les réparations nécessaires pour maintenir le logement habitable sans augmenter le loyer pour autant, et le locataire ne paie que les petites réparations dues à l’usure normale. Remplacer la plomberie n’est pas une petite réparation. Si un propriétaire essaie de vous répercuter le coût, ou d’augmenter le loyer ensuite, renseignez-vous auprès d’un professionnel. Notre guide sur qui paie les réparations dans une location à Barcelone présente les règles générales.

Chi paga la sostituzione dei tubi in piombo: il padrone di casa, la comunità o l'inquilino?

Non l'inquilino. Chi paga dipende da dove si trova il piombo:

La legge spagnola sugli affitti lo conferma. In base all'articolo 21 della LAU, il padrone di casa deve eseguire le riparazioni necessarie a mantenere l'abitazione abitabile senza aumentare l'affitto per questo, e l'inquilino paga solo le piccole riparazioni dovute all'usura ordinaria. Rifare l'impianto idraulico non è una piccola riparazione. Se il padrone di casa prova a scaricarti il costo, o ad aumentare l'affitto dopo, rivolgiti a un professionista. La nostra guida su chi paga le riparazioni in un affitto a Barcellona spiega le regole generali.

Vem betalar för att byta blyrör: hyresvärden, fastighetsgemenskapen eller hyresgästen?

Inte hyresgästen. Vem som betalar beror på var blyet sitter:

Spaniens hyreslag stöder detta. Enligt artikel 21 i LAU måste hyresvärden utföra de reparationer som behövs för att hålla bostaden beboelig utan att höja hyran för det, och hyresgästen betalar bara för små reparationer som beror på normalt slitage. Att byta ut rören är ingen liten reparation. Om en hyresvärd försöker föra över kostnaden, eller höja hyran efteråt, kolla med en expert. Vår guide om vem som betalar för reparationer i en hyresbostad i Barcelona går igenom de allmänna reglerna.

How do you get tap water tested in Barcelona?

Ask the ASPB. In the city of Barcelona, the agency offers a health check of the water from your tap, testing the parameters set by the current regulations. According to its leaflet on tap-water quality, you can request it like this:

1. Fill in the request form on the ASPB website (tràmits section).
2. Submit it online as a generic application (instancia genérica) through the Ajuntament de Barcelona's electronic office, or
3. Hand it in at the ASPB registry, Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, or at any official registry of the Ajuntament or the Generalitat.

Check the ASPB page for current conditions and any fee before you apply. Outside the city, ask your own ajuntament: tap-water control is a municipal job. Private laboratories also test for lead if you want a faster answer. Pick one that is accredited for drinking water analysis.

Keep the result. A report showing lead above the limit is the strongest thing you can put in front of a landlord.

¿Cómo se analiza el agua del grifo en Barcelona?

Pídeselo a la ASPB. En la ciudad de Barcelona, la agencia ofrece un control sanitario del agua de tu grifo, que analiza los parámetros que fija la normativa vigente. Según su folleto sobre la calidad del agua del grifo, puedes solicitarlo así:

1. Rellena el formulario de solicitud en la web de la ASPB (apartado de trámites).
2. Preséntalo online como instancia genérica a través de la sede electrónica del Ajuntament de Barcelona, o
3. Entrégalo en el registro de la ASPB, Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, o en cualquier registro oficial del Ajuntament o de la Generalitat.

Antes de pedirlo, consulta en la página de la ASPB las condiciones actuales y si hay alguna tasa. Fuera de la ciudad, pregunta en tu propio ayuntamiento: el control del agua del grifo es competencia municipal. Los laboratorios privados también analizan el plomo si quieres una respuesta más rápida. Elige uno acreditado para el análisis de agua de consumo.

Guarda el resultado. Un informe que muestre plomo por encima del límite es lo más contundente que puedes poner delante de un casero.

Як перевірити воду з-під крана в Барселоні?

Зверніться до ASPB. У місті Барселона агентство пропонує санітарну перевірку води з вашого крана за показниками, встановленими чинними нормами. Згідно з його буклетом про якість водопровідної води, подати запит можна так:

1. Заповніть форму запиту на сайті ASPB (розділ tràmits).
2. Подайте її онлайн як загальну заяву (instancia genérica) через електронний офіс Ajuntament de Barcelona, або
3. Передайте її до реєстратури ASPB за адресою Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, або до будь-якої офіційної реєстратури Ajuntament чи Generalitat.

Перед подачею перевірте на сторінці ASPB актуальні умови та можливу оплату. За межами міста зверніться до свого ajuntament: контроль водопровідної води — це муніципальна функція. Приватні лабораторії також перевіряють воду на свинець, якщо вам потрібна швидша відповідь. Обирайте лабораторію, акредитовану для аналізу питної води.

Збережіть результат. Звіт, що показує перевищення межі вмісту свинцю, — найвагоміший аргумент, який ви можете пред'явити орендодавцеві.

Wie lässt du dein Leitungswasser in Barcelona testen?

Wende dich an die ASPB. In der Stadt Barcelona bietet die Behörde eine gesundheitliche Prüfung des Wassers aus deinem Hahn an, bei der die Parameter der geltenden Vorschriften getestet werden. Laut ihrem Merkblatt zur Leitungswasserqualität beantragst du sie so:

1. Füll das Antragsformular auf der Website der ASPB aus (Bereich tràmits).
2. Reich es online als allgemeinen Antrag (instancia genérica) über das elektronische Amt des Ajuntament de Barcelona ein, oder
3. gib es im Registerbüro der ASPB ab, Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, oder bei jedem offiziellen Registerbüro des Ajuntament oder der Generalitat.

Prüf vor dem Antrag auf der Seite der ASPB die aktuellen Bedingungen und mögliche Gebühren. Außerhalb der Stadt fragst du bei deinem eigenen Ajuntament nach: Die Kontrolle des Leitungswassers ist Aufgabe der Gemeinde. Private Labore testen ebenfalls auf Blei, wenn du schneller ein Ergebnis willst. Wähl eines, das für Trinkwasseranalysen akkreditiert ist.

Heb das Ergebnis auf. Ein Bericht, der Blei über dem Grenzwert zeigt, ist das stärkste Argument, das du einem Vermieter vorlegen kannst.

Hoe laat je kraanwater testen in Barcelona?

Vraag het aan de ASPB. In de stad Barcelona biedt de dienst een gezondheidscontrole van het water uit je kraan aan, waarbij de parameters uit de geldende regelgeving worden getest. Volgens haar folder over de kwaliteit van kraanwater vraag je het zo aan:

1. Vul het aanvraagformulier in op de website van de ASPB (sectie tràmits).
2. Dien het online in als algemeen verzoek (instancia genérica) via het elektronische loket van het Ajuntament de Barcelona, of
3. Lever het in bij het register van de ASPB, Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, of bij een officieel register van het Ajuntament of de Generalitat.

Controleer op de pagina van de ASPB de actuele voorwaarden en eventuele kosten voordat je een aanvraag doet. Buiten de stad vraag je het aan je eigen ajuntament: controle van kraanwater is een gemeentelijke taak. Ook particuliere laboratoria testen op lood als je sneller een antwoord wilt. Kies er een dat geaccrediteerd is voor drinkwateranalyse.

Bewaar de uitslag. Een rapport dat lood boven de limiet aantoont, is het sterkste wat je een verhuurder kunt voorleggen.

Comment faire analyser l’eau du robinet à Barcelone ?

Adressez-vous à l’ASPB. Dans la ville de Barcelone, l’agence propose un contrôle sanitaire de l’eau de votre robinet, qui analyse les paramètres fixés par la réglementation en vigueur. Selon sa brochure sur la qualité de l’eau du robinet, voici comment en faire la demande :

1. Remplissez le formulaire de demande sur le site de l’ASPB (rubrique tràmits).
2. Déposez-le en ligne sous forme de demande générale (instancia genérica) via le guichet électronique de l’Ajuntament de Barcelona, ou
3. Remettez-le au bureau d’enregistrement de l’ASPB, Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, ou à n’importe quel bureau d’enregistrement officiel de l’Ajuntament ou de la Generalitat.

Consultez la page de l’ASPB pour connaître les conditions actuelles et les éventuels frais avant de faire votre demande. En dehors de la ville, adressez-vous à votre propre ajuntament : le contrôle de l’eau du robinet est une compétence municipale. Des laboratoires privés analysent aussi le plomb si vous voulez une réponse plus rapide. Choisissez-en un accrédité pour l’analyse de l’eau potable.

Conservez le résultat. Un rapport montrant un taux de plomb au-dessus de la limite est l’argument le plus solide que vous puissiez présenter à un propriétaire.

Come far analizzare l'acqua del rubinetto a Barcellona?

Chiedi all'ASPB. Nella città di Barcellona l'agenzia offre un controllo sanitario dell'acqua del tuo rubinetto, analizzando i parametri fissati dalla normativa vigente. Secondo il suo opuscolo sulla qualità dell'acqua del rubinetto, puoi richiederlo così:

1. Compila il modulo di richiesta sul sito dell'ASPB (sezione tràmits).
2. Invialo online come istanza generica (instancia genérica) tramite la sede elettronica dell'Ajuntament de Barcelona, oppure
3. Consegnalo al registro dell'ASPB, Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, o a qualsiasi registro ufficiale dell'Ajuntament o della Generalitat.

Prima di fare richiesta, controlla sulla pagina dell'ASPB le condizioni attuali e un'eventuale tariffa. Fuori città, chiedi al tuo ajuntament: il controllo dell'acqua del rubinetto è competenza comunale. Anche i laboratori privati analizzano il piombo, se vuoi una risposta più rapida. Scegline uno accreditato per l'analisi delle acque potabili.

Conserva il risultato. Un referto che mostra piombo oltre il limite è l'argomento più forte che puoi mettere davanti al padrone di casa.

Hur får man kranvattnet testat i Barcelona?

Fråga ASPB. I Barcelona stad erbjuder myndigheten en hälsokontroll av vattnet från din kran, där de parametrar som gällande regler anger testas. Enligt dess broschyr om kranvattnets kvalitet kan du ansöka så här:

1. Fyll i ansökningsformuläret på ASPB:s webbplats (avsnittet tràmits).
2. Skicka in det digitalt som en allmän ansökan (instancia genérica) via Ajuntament de Barcelonas e-tjänst, eller
3. Lämna in det i ASPB:s registratur, Plaça Lesseps 1, 08023 Barcelona, eller i någon officiell registratur hos Ajuntament eller Generalitat.

Kolla ASPB:s sida för aktuella villkor och eventuell avgift innan du ansöker. Utanför staden frågar du din egen ajuntament: kontroll av kranvatten är en kommunal uppgift. Privata laboratorier testar också för bly om du vill ha svar snabbare. Välj ett som är ackrediterat för dricksvattenanalys.

Spara resultatet. En rapport som visar bly över gränsvärdet är det starkaste du kan lägga fram för en hyresvärd.

What should you do while you wait for the pipes to be fixed?

Cut your exposure with a few habits. These are the usual precautions health authorities give for lead in tap water, not a guarantee of safety:

• Drink and cook with cold water only. Hot water picks up more lead from the pipes.
• After the water has been standing (first thing in the morning, or when you come back from a trip), run the cold tap until it feels noticeably colder before using it for drinking.
• Don't rely on boiling. It doesn't remove lead.
• Use bottled water for baby formula and for anyone pregnant until you have a test result.
• If you buy a filter, pick one certified to remove lead. Many jug filters only improve taste.

Then put the problem in writing. Email or message the landlord or agency with photos of the pipe, ask whether the plumbing has been renewed, and ask when they will replace it under Royal Decree 3/2023. Keep the replies. If nothing happens, Barcelona's housing offices (Oficines d'Habitatge) give tenants free advice. Talk to them or a lawyer before withholding rent.

¿Qué hacer mientras esperas a que arreglen las tuberías?

Reduce tu exposición con unos cuantos hábitos. Son las precauciones habituales que dan las autoridades sanitarias para el plomo en el agua del grifo, no una garantía de seguridad:

• Bebe y cocina solo con agua fría. El agua caliente arrastra más plomo de las tuberías.
• Cuando el agua haya estado parada (a primera hora de la mañana o al volver de un viaje), deja correr el grifo de agua fría hasta que la notes claramente más fría antes de usarla para beber.
• No confíes en hervirla. Hervir no elimina el plomo.
• Usa agua embotellada para la leche de fórmula y para cualquier persona embarazada hasta que tengas el resultado de un análisis.
• Si compras un filtro, elige uno certificado para eliminar el plomo. Muchas jarras filtrantes solo mejoran el sabor.

Después, pon el problema por escrito. Escribe un email o un mensaje al casero o a la agencia con fotos de la tubería, pregunta si se ha renovado la fontanería y pregunta cuándo la van a sustituir conforme al Real Decreto 3/2023. Guarda las respuestas. Si no pasa nada, las oficinas de vivienda de Barcelona (Oficines d'Habitatge) asesoran gratis a los inquilinos. Habla con ellas o con un abogado antes de dejar de pagar la renta.

Що робити, поки ви чекаєте на заміну труб?

Зменште вплив за допомогою кількох звичок. Це стандартні запобіжні заходи, які органи охорони здоров'я радять щодо свинцю у воді з-під крана, а не гарантія безпеки:

• Пийте й готуйте лише на холодній воді. Гаряча вода вбирає більше свинцю з труб.
• Після того як вода постояла (зранку або коли ви повертаєтеся з поїздки), спускайте холодну воду, доки вона не стане помітно холоднішою, і лише тоді використовуйте її для пиття.
• Не покладайтеся на кип'ятіння. Воно не видаляє свинець.
• Використовуйте бутильовану воду для дитячої суміші та для вагітних, доки не отримаєте результат аналізу.
• Якщо купуєте фільтр, обирайте сертифікований для видалення свинцю. Багато фільтрів-глечиків лише покращують смак.

Потім зафіксуйте проблему письмово. Напишіть орендодавцеві чи агентству електронного листа або повідомлення з фото труби, запитайте, чи міняли сантехніку, і коли вони замінять її відповідно до Королівського декрету 3/2023. Зберігайте відповіді. Якщо нічого не відбувається, житлові офіси Барселони (Oficines d'Habitatge) безкоштовно консультують орендарів. Поговоріть із ними або з юристом, перш ніж затримувати орендну плату.

Was solltest du tun, während du auf die Reparatur der Rohre wartest?

Senk deine Belastung mit ein paar Gewohnheiten. Das sind die üblichen Vorsichtsmaßnahmen, die Gesundheitsbehörden bei Blei im Leitungswasser empfehlen, keine Garantie für Sicherheit:

• Trink und koch nur mit kaltem Wasser. Warmes Wasser nimmt mehr Blei aus den Rohren auf.
• Wenn das Wasser gestanden hat (morgens als Erstes oder wenn du von einer Reise zurückkommst), lass den Kaltwasserhahn laufen, bis es spürbar kälter wird, bevor du es zum Trinken verwendest.
• Verlass dich nicht aufs Abkochen. Es entfernt kein Blei.
• Nimm Wasser aus der Flasche für Babynahrung und für Schwangere, bis du ein Testergebnis hast.
• Wenn du einen Filter kaufst, wähl einen, der für die Entfernung von Blei zertifiziert ist. Viele Kannenfilter verbessern nur den Geschmack.

Dann bring das Problem schriftlich vor. Schreib dem Vermieter oder der Agentur eine E-Mail oder Nachricht mit Fotos des Rohrs, frag, ob die Leitungen erneuert wurden, und frag, wann sie sie gemäß Königlichem Dekret 3/2023 austauschen werden. Heb die Antworten auf. Wenn nichts passiert, beraten Barcelonas Wohnungsämter (Oficines d'Habitatge) Mieter kostenlos. Sprich mit ihnen oder einem Anwalt, bevor du Miete zurückhältst.

Wat doe je terwijl je wacht tot de leidingen zijn vervangen?

Beperk je blootstelling met een paar gewoontes. Dit zijn de gebruikelijke voorzorgsmaatregelen die gezondheidsinstanties geven bij lood in kraanwater, geen garantie op veiligheid:

• Gebruik alleen koud water om te drinken en te koken. Warm water neemt meer lood uit de leidingen op.
• Als het water heeft stilgestaan ('s ochtends vroeg, of als je terugkomt van een reis), laat de koude kraan dan lopen tot het water merkbaar kouder aanvoelt voordat je het drinkt.
• Vertrouw niet op koken. Dat haalt het lood er niet uit.
• Gebruik flessenwater voor babyvoeding en voor iedereen die zwanger is, totdat je een testuitslag hebt.
• Koop je een filter, kies dan een filter dat gecertificeerd is om lood te verwijderen. Veel kanfilters verbeteren alleen de smaak.

Zet het probleem daarna op papier. Mail of stuur een bericht naar de verhuurder of het makelaarskantoor met foto's van de leiding, vraag of de leidingen zijn vernieuwd en vraag wanneer ze die volgens Koninklijk Besluit 3/2023 gaan vervangen. Bewaar de antwoorden. Gebeurt er niets, dan geven de woonloketten van Barcelona (Oficines d'Habitatge) huurders gratis advies. Praat met hen of met een advocaat voordat je huur inhoudt.

Que faire en attendant que les canalisations soient changées ?

Réduisez votre exposition avec quelques habitudes. Ce sont les précautions habituelles que donnent les autorités sanitaires en cas de plomb dans l’eau du robinet, pas une garantie de sécurité :

• Buvez et cuisinez uniquement avec de l’eau froide. L’eau chaude entraîne davantage de plomb des tuyaux.
• Quand l’eau a stagné (au réveil, ou à votre retour de voyage), laissez couler le robinet d’eau froide jusqu’à ce qu’elle soit nettement plus froide avant de la boire.
• Ne comptez pas sur l’ébullition. Elle n’élimine pas le plomb.
• Utilisez de l’eau en bouteille pour le lait infantile et pour les femmes enceintes tant que vous n’avez pas le résultat d’une analyse.
• Si vous achetez un filtre, choisissez-en un certifié pour éliminer le plomb. Beaucoup de carafes filtrantes ne font qu’améliorer le goût.

Ensuite, signalez le problème par écrit. Envoyez un e-mail ou un message au propriétaire ou à l’agence avec des photos du tuyau, demandez si la plomberie a été refaite et quand ils la remplaceront conformément au décret royal 3/2023. Gardez les réponses. Si rien ne bouge, les bureaux du logement de Barcelone (Oficines d’Habitatge) conseillent gratuitement les locataires. Parlez-en avec eux ou avec un avocat avant de suspendre le paiement du loyer.

Cosa fare mentre aspetti che i tubi vengano sistemati?

Riduci l'esposizione con qualche abitudine. Sono le precauzioni che le autorità sanitarie indicano di solito per il piombo nell'acqua del rubinetto, non una garanzia di sicurezza:

• Usa solo acqua fredda per bere e cucinare. L'acqua calda raccoglie più piombo dai tubi.
• Dopo che l'acqua è rimasta ferma (appena sveglio al mattino, o quando torni da un viaggio), fai scorrere il rubinetto dell'acqua fredda finché non la senti nettamente più fresca prima di berla.
• Non contare sulla bollitura. Non elimina il piombo.
• Usa acqua in bottiglia per il latte in polvere dei neonati e per chi è in gravidanza finché non hai il risultato di un'analisi.
• Se compri un filtro, scegline uno certificato per rimuovere il piombo. Molte caraffe filtranti migliorano solo il sapore.

Poi metti il problema per iscritto. Scrivi un'email o un messaggio al padrone di casa o all'agenzia con le foto del tubo, chiedi se l'impianto idraulico è stato rifatto e quando lo sostituiranno ai sensi del Real Decreto 3/2023. Conserva le risposte. Se non succede nulla, gli uffici per la casa di Barcellona (Oficines d'Habitatge) offrono consulenza gratuita agli inquilini. Parla con loro o con un avvocato prima di sospendere il pagamento dell'affitto.

Vad gör man medan man väntar på att rören ska åtgärdas?

Minska exponeringen med några vanor. Det här är de vanliga försiktighetsåtgärderna som hälsomyndigheter ger för bly i kranvatten, inte en garanti för att det är säkert:

• Drick och laga mat bara med kallt vatten. Varmvatten tar upp mer bly från rören.
• När vattnet har stått stilla (först på morgonen, eller när du kommer hem från en resa), låt kallvattenkranen rinna tills vattnet känns märkbart kallare innan du använder det att dricka.
• Lita inte på kokning. Det tar inte bort bly.
• Använd flaskvatten till modersmersättning och för den som är gravid tills du har ett testresultat.
• Om du köper ett filter, välj ett som är certifierat för att ta bort bly. Många kannfilter förbättrar bara smaken.

Sätt sedan problemet på pränt. Mejla eller skriv till hyresvärden eller förmedlingen med foton på röret, fråga om rören har bytts och fråga när de tänker byta ut dem enligt kunglig förordning 3/2023. Spara svaren. Om inget händer ger Barcelonas bostadskontor (Oficines d'Habitatge) hyresgäster gratis rådgivning. Prata med dem eller en advokat innan du håller inne hyran.

Should you turn down a flat because it might have lead pipes?

Not automatically. Ruling out every pre-1980 building would rule out most of central Barcelona, and many of them were replumbed years ago. What matters is the evidence and the landlord's attitude:

• Usually fine: the agent can show the plumbing was renewed, or the pipes you can see are copper or plastic all the way to the meter.
• Worth more questions: an old building, no paperwork, and grey pipes you can't identify. Ask in writing before you sign, and plan to test the water.
• Think twice: obvious lead pipes and a landlord who says the water "has always been fine" and won't commit to anything. That matters more if you're pregnant or moving in with small children.

Hot water and bills are a separate question. Our guide to Barcelona water bills and household size covers what you'll pay.

¿Deberías rechazar un piso porque podría tener tuberías de plomo?

No de entrada. Descartar todos los edificios anteriores a 1980 sería descartar casi todo el centro de Barcelona, y muchos renovaron la fontanería hace años. Lo que cuenta son las pruebas y la actitud del casero:

• Normalmente, bien: el agente puede demostrar que la fontanería se renovó, o las tuberías que ves son de cobre o de plástico hasta el contador.
• Merece más preguntas: un edificio antiguo, sin papeles y con tuberías grises que no sabes identificar. Pregunta por escrito antes de firmar y prevé analizar el agua.
• Piénsatelo dos veces: tuberías de plomo evidentes y un casero que dice que el agua «siempre ha estado bien» y no se compromete a nada. Eso pesa más si estás embarazada o te mudas con niños pequeños.

El agua caliente y las facturas son otro tema. Nuestra guía sobre las facturas del agua en Barcelona y el número de personas en casa explica lo que vas a pagar.

Чи варто відмовлятися від квартири, бо в ній можуть бути свинцеві труби?

Не автоматично. Якщо відкинути всі будинки, зведені до 1980 року, ви відкинете більшу частину центру Барселони, а в багатьох із них сантехніку замінили багато років тому. Важать докази та ставлення орендодавця:

• Зазвичай усе гаразд: агент може показати, що сантехніку оновлено, або видимі труби мідні чи пластикові аж до лічильника.
• Варто поставити більше запитань: старий будинок, жодних документів і сірі труби, які ви не можете розпізнати. Запитайте письмово до підписання і заплануйте аналіз води.
• Подумайте двічі: очевидно свинцеві труби й орендодавець, який каже, що вода «завжди була нормальна», і не бере на себе жодних зобов'язань. Це ще важливіше, якщо ви вагітні або в'їжджаєте з маленькими дітьми.

Гаряча вода й рахунки — окреме питання. Наш посібник про рахунки за воду в Барселоні та розмір домогосподарства пояснює, скільки ви платитимете.

Solltest du eine Wohnung ablehnen, weil sie Bleirohre haben könnte?

Nicht automatisch. Wer jedes Gebäude von vor 1980 ausschließt, schließt den Großteil des Zentrums von Barcelona aus, und viele davon haben schon vor Jahren neue Leitungen bekommen. Entscheidend sind die Nachweise und die Haltung des Vermieters:

• Meist unproblematisch: Der Makler kann belegen, dass die Leitungen erneuert wurden, oder die sichtbaren Rohre sind bis zum Zähler durchgehend aus Kupfer oder Kunststoff.
• Weitere Fragen wert: ein altes Gebäude, keine Unterlagen und graue Rohre, die du nicht zuordnen kannst. Frag vor der Unterschrift schriftlich nach und plane einen Wassertest ein.
• Lieber zweimal überlegen: offensichtliche Bleirohre und ein Vermieter, der sagt, das Wasser sei „immer in Ordnung gewesen“, und sich auf nichts festlegen will. Das wiegt schwerer, wenn du schwanger bist oder mit kleinen Kindern einziehst.

Warmwasser und Rechnungen sind eine andere Frage. Unser Ratgeber zu Wasserrechnungen und Haushaltsgröße in Barcelona zeigt, was du zahlen wirst.

Moet je een appartement afwijzen omdat het misschien loden leidingen heeft?

Niet automatisch. Als je elk gebouw van vóór 1980 uitsluit, sluit je het grootste deel van centraal Barcelona uit, en veel van die gebouwen hebben jaren geleden al nieuwe leidingen gekregen. Waar het om gaat, is het bewijs en de houding van de verhuurder:

• Meestal in orde: de makelaar kan laten zien dat de leidingen zijn vernieuwd, of de leidingen die je ziet zijn tot aan de meter van koper of kunststof.
• Reden voor extra vragen: een oud gebouw, geen papieren en grijze leidingen die je niet kunt thuisbrengen. Vraag het schriftelijk na voordat je tekent, en reken erop dat je het water laat testen.
• Denk twee keer na: duidelijk loden leidingen en een verhuurder die zegt dat het water "altijd prima is geweest" en nergens op wil vastleggen. Dat weegt zwaarder als je zwanger bent of met kleine kinderen intrekt.

Warm water en rekeningen zijn een aparte kwestie. Onze gids over waterrekeningen in Barcelona en de grootte van je huishouden laat zien wat je gaat betalen.

Faut-il refuser un appartement parce qu’il a peut-être des canalisations en plomb ?

Pas systématiquement. Écarter tous les immeubles d’avant 1980 reviendrait à écarter la majeure partie du centre de Barcelone, et beaucoup ont refait leur plomberie il y a des années. Ce qui compte, ce sont les preuves et l’attitude du propriétaire :

• En général sans problème : l’agent peut prouver que la plomberie a été refaite, ou les tuyaux visibles sont en cuivre ou en plastique jusqu’au compteur.
• À creuser : un immeuble ancien, aucun document et des tuyaux gris que vous n’arrivez pas à identifier. Posez vos questions par écrit avant de signer, et prévoyez de faire analyser l’eau.
• À bien réfléchir : des tuyaux manifestement en plomb et un propriétaire qui affirme que l’eau « a toujours été bonne » sans vouloir s’engager sur quoi que ce soit. C’est d’autant plus important si vous êtes enceinte ou si vous emménagez avec de jeunes enfants.

L’eau chaude et les factures sont une autre question. Notre guide sur les factures d’eau à Barcelone et la taille du foyer explique ce que vous paierez.

Conviene rinunciare a un appartamento perché potrebbe avere tubi in piombo?

Non per forza. Escludere ogni edificio anteriore al 1980 significherebbe escludere gran parte del centro di Barcellona, e molti hanno rifatto l'impianto anni fa. Contano le prove e l'atteggiamento del padrone di casa:

• Di solito va bene: l'agente può dimostrare che l'impianto idraulico è stato rifatto, oppure i tubi visibili sono in rame o plastica fino al contatore.
• Merita qualche domanda in più: edificio vecchio, nessun documento e tubi grigi che non riesci a identificare. Chiedi per iscritto prima di firmare e metti in conto di analizzare l'acqua.
• Pensaci due volte: tubi palesemente in piombo e un padrone di casa che dice che l'acqua "è sempre andata bene" e non si impegna a nulla. Conta ancora di più se sei incinta o ti trasferisci con bambini piccoli.

Acqua calda e bollette sono un'altra questione. La nostra guida sulle bollette dell'acqua a Barcellona e il numero di persone in casa spiega quanto pagherai.

Ska man tacka nej till en lägenhet för att den kan ha blyrör?

Inte automatiskt. Att utesluta alla hus från före 1980 skulle utesluta större delen av centrala Barcelona, och många av dem fick nya rör för flera år sedan. Det som spelar roll är bevisen och hyresvärdens inställning:

• Oftast okej: mäklaren kan visa att rören har bytts, eller de rör du kan se är av koppar eller plast hela vägen till mätaren.
• Värt fler frågor: ett gammalt hus, inga papper och grå rör du inte kan identifiera. Fråga skriftligt innan du skriver på, och planera att testa vattnet.
• Tänk efter två gånger: uppenbara blyrör och en hyresvärd som säger att vattnet ”alltid har varit bra” och inte vill lova något. Det väger tyngre om du är gravid eller flyttar in med små barn.

Varmvatten och räkningar är en annan fråga. Vår guide om vattenräkningar i Barcelona och hushållets storlek visar vad du kommer att betala.

How Llavai helps

Questions about pipes need a call to the agent, and in Barcelona the good flats don't wait while you make it. Llavai watches the main Barcelona rental portals, scores every new agency listing against your brief (budget, barris, bedrooms) and puts the best ones first, with the agent's number one tap away. That leaves time to ring early, before the queue forms, and ask when the building was replumbed. Set up your search. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Las preguntas sobre tuberías requieren llamar al agente, y en Barcelona los buenos pisos no esperan mientras lo haces. Llavai vigila los principales portales de alquiler de Barcelona, puntúa cada nuevo anuncio de agencia según lo que buscas (presupuesto, barris, dormitorios) y pone los mejores primero, con el número del agente a un toque. Así te queda tiempo para llamar pronto, antes de que se forme la cola, y preguntar cuándo se renovó la fontanería del edificio. Configura tu búsqueda. Si prefieres no hacer tú la llamada, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Щоб з'ясувати питання про труби, треба зателефонувати агентові, а в Барселоні хороші квартири не чекають, поки ви це зробите. Llavai стежить за основними порталами оренди в Барселоні, оцінює кожне нове оголошення від агентства за вашими критеріями (бюджет, barris, кількість спалень) і ставить найкращі на початок, а номер агента — за один дотик. Так у вас залишається час зателефонувати рано, ще до того, як утвориться черга, і запитати, коли в будинку міняли труби. Налаштуйте свій пошук. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зателефонувати іспанською на тарифі Pro.

Wie Llavai hilft

Fragen zu den Rohren erfordern einen Anruf beim Makler, und in Barcelona warten die guten Wohnungen nicht, bis du ihn erledigt hast. Llavai beobachtet die wichtigsten Mietportale in Barcelona, bewertet jedes neue Agenturinserat anhand deiner Kriterien (Budget, Barris, Schlafzimmer) und zeigt dir die besten zuerst, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt. So bleibt Zeit, früh anzurufen, bevor sich die Schlange bildet, und zu fragen, wann im Gebäude die Leitungen erneuert wurden. Richte deine Suche ein. Wenn du den Anruf lieber nicht selbst machen willst, kann Julia ihn im Pro-Tarif auf Spanisch übernehmen.

Hoe Llavai helpt

Vragen over leidingen vragen om een telefoontje naar de makelaar, en in Barcelona wachten de goede appartementen niet terwijl jij dat doet. Llavai houdt de belangrijkste huurportalen van Barcelona in de gaten, beoordeelt elke nieuwe advertentie van een makelaar aan de hand van jouw wensen (budget, barris, slaapkamers) en zet de beste bovenaan, met het nummer van de makelaar één tik verderop. Zo heb je tijd om vroeg te bellen, voordat de rij ontstaat, en te vragen wanneer de leidingen van het gebouw zijn vernieuwd. Stel je zoekopdracht in. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het met het Pro-abonnement in het Spaans voor je doen.

Comment Llavai vous aide

Les questions sur la plomberie demandent d’appeler l’agent, et à Barcelone, les bons appartements n’attendent pas que vous le fassiez. Llavai surveille les principaux portails de location de Barcelone, note chaque nouvelle annonce d’agence selon vos critères (budget, barris, chambres) et place les meilleures en tête, avec le numéro de l’agent à portée de doigt. Vous avez ainsi le temps d’appeler tôt, avant que la file d’attente se forme, et de demander quand la plomberie de l’immeuble a été refaite. Configurez votre recherche. Si vous préférez ne pas passer l’appel vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec le forfait Pro.

Come ti aiuta Llavai

Le domande sui tubi richiedono una telefonata all'agente, e a Barcellona gli appartamenti buoni non aspettano che tu la faccia. Llavai tiene d'occhio i principali portali di affitti di Barcellona, valuta ogni nuovo annuncio di agenzia rispetto alle tue esigenze (budget, barris, camere da letto) e mette in cima i migliori, con il numero dell'agente a un tocco di distanza. Così hai il tempo di chiamare presto, prima che si formi la coda, e chiedere quando è stato rifatto l'impianto dell'edificio. Imposta la tua ricerca. Se preferisci non fare tu la telefonata, con il piano Pro può farla Julia, in spagnolo.

Så hjälper Llavai

Frågor om rör kräver ett samtal till mäklaren, och i Barcelona väntar inte de bra lägenheterna medan du ringer. Llavai bevakar de stora hyresportalerna i Barcelona, poängsätter varje ny annons från en förmedling mot dina önskemål (budget, barris, sovrum) och lägger de bästa först, med mäklarens nummer ett tryck bort. Då har du tid att ringa tidigt, innan kön bildas, och fråga när huset fick nya rör. Ställ in din sökning. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia ringa på spanska med Pro-planen.