Scopri se il tuo garante supera l’asticella.

Che cosa serve davvero a un garante a Barcellona

Non esiste una legge che fissi il reddito del garante. È una prassi: la maggior parte delle agenzie, e le assicurazioni che coprono il contratto, vogliono un garante con un reddito netto pari a circa tre volte l'affitto e residente in Spagna. Tra due e tre volte è un forse — alcune lo accettano, altre chiedono anche un aval in aggiunta. Sotto le due volte di solito è un no.

Un garante all'estero è l'ostacolo più comune. Anche con un reddito alto, molte agenzie di Barcellona non accettano un garante che non possono citare davanti a un tribunale spagnolo, quindi ti indirizzano piuttosto verso la strada dell'aval. Se il tuo garante è fuori dalla Spagna, mettilo in conto fin dall'inizio.

La strada dell'aval è ciò che la legge fissa davvero. La tua fianza (deposito cauzionale) è di un mese, depositata presso l'Incasòl e restituita alla fine. Per un'abitazione principale il proprietario può chiedere garanzie aggiuntive — di norma un aval bancario — ma solo fino a due mensilità di affitto. Quindi al massimo la parte delle garanzie blocca tre mensilità (una pagata, due congelate), oltre all'affitto del primo mese. Queste cifre sono un'indicazione, non una garanzia: ogni agenzia e ogni proprietario fissa la propria soglia.