Перевірте, чи ваш поручитель проходить.

Що насправді потрібно поручителю в Барселоні

Немає закону, який встановлює дохід поручителя. Це усталена норма: більшість агенцій та страховиків, які гарантують договір, хочуть, щоб чистий дохід поручителя був приблизно втричі більшим за оренду, а сам поручитель проживав в Іспанії. Від двох до трьох разів — це «можливо»: одні приймають, інші додатково просять aval (гарантію). Менше ніж удвічі — це зазвичай «ні».

Поручитель за кордоном — поширений камінь спотикання. Навіть за високого доходу багато агенцій Барселони не приймуть поручителя, якого не можуть переслідувати в іспанському суді, тож натомість спрямовують вас до шляху з aval. Якщо ваш поручитель поза Іспанією, плануйте це від самого початку.

Шлях через aval — це те, що закон таки визначає. Ваша fianza (застава) становить один місяць, вноситься до Incasòl і повертається наприкінці. За основне житло орендодавець може вимагати додаткові гарантії — зазвичай aval bancario — але не більше ніж за два місяці оренди. Тож найбільше, що замороджує гарантійна частина, — це три місяці (один сплачений, два заморожені) на додачу до оренди за перший місяць. Ці цифри є орієнтиром, а не гарантією: кожна агенція та власник встановлюють власну межу.