Comprueba si tu avalista da la talla.

Qué necesita de verdad un avalista en Barcelona

No hay ninguna ley que fije los ingresos de un avalista. Es una norma de facto: la mayoría de las agencias, y las aseguradoras que respaldan el contrato, quieren que los ingresos netos del avalista ronden las tres veces el alquiler y que el avalista resida en España. Entre dos y tres veces es un quizás: algunas lo aceptan, otras piden además un aval. Por debajo de dos veces suele ser un no.

Un avalista en el extranjero es el escollo más habitual. Incluso con ingresos altos, muchas agencias de Barcelona no aceptan a un avalista al que no puedan reclamar ante un tribunal español, así que te derivan a la vía del aval. Si tu avalista está fuera de España, cuenta con ello desde el principio.

La vía del aval es lo que la ley sí regula. Tu fianza es de un mes, depositada en el Incasòl y devuelta al final. En una vivienda habitual el propietario puede pedir garantías adicionales —normalmente un aval bancario—, pero solo hasta dos meses de alquiler. Así que, como máximo, la parte de la garantía inmoviliza tres meses (uno pagado, dos congelados), además del primer mes de alquiler. Estas cifras son orientativas, no una garantía: cada agencia y cada propietario pone su propio límite.