Se om din borgensman klarar ribban.

Vad en borgensman i Barcelona faktiskt behöver

Det finns ingen lag som fastställer en borgensmans inkomst. Det är en norm: de flesta mäklare, och försäkringsbolagen som garanterar avtalet, vill att borgensmannens nettoinkomst ligger på ungefär tre gånger hyran och att borgensmannen är bosatt i Spanien. Mellan två och tre gånger är ett kanske — vissa godtar det, andra kräver en aval (garanti) utöver. Under två gånger är oftast ett nej.

En borgensman utomlands är den vanliga stötestenen. Även vid hög inkomst godtar många mäklare i Barcelona inte en borgensman som de inte kan driva ärende mot i spansk domstol, så de styr dig mot avalvägen i stället. Om din borgensman är utanför Spanien, planera för det från början.

Avalvägen är vad lagen faktiskt reglerar. Din fianza (depositum) är en månad, deponerad hos Incasòl och återbetald i slutet. För en primärbostad kan en hyresvärd kräva extra garantier — vanligtvis en aval bancario (bankgaranti) — men bara upp till två månadshyror. Så det mesta garantidelen binder upp är tre månader (en betald, två låsta), utöver första månadens hyra. Dessa siffror är en vägledning, inte en garanti: varje mäklare och ägare sätter sin egen gräns.