Renting on a superilla street in Barcelona: worth it? Alquilar en una calle superilla de Barcelona: ¿vale la pena? Оренда на вулиці-суперілі в Барселоні: чи варто? Wohnen in einer Superilla-Straße in Barcelona: lohnt sich das? Huren aan een superilla-straat in Barcelona: de moeite waard? Louer dans une rue superilla à Barcelone : ça vaut le coup ? Affittare in una strada superilla a Barcellona: ne vale la pena? Hyra på en superilla-gata i Barcelona: är det värt det?

What is a superilla, and what is an eix verd?

A superilla (supermanzana in Spanish, "superblock" in English) is a group of city blocks where the inside streets are taken back from through traffic and given to people: benches, trees, play areas and space to walk in the middle of the road. Barcelona built the first ones between 2016 and 2019 in Poblenou, Sant Antoni and Horta, with Hostafrancs following.

In the Eixample the city then changed approach. Instead of isolated superblocks, it started turning whole streets into green streets, or eixos verds. The Ajuntament's Superilles plan describes 21 green streets covering 33 km and 21 new squares (3.9 hectares) in the Eixample, with the stated aim that every resident has a square or green street within 200 metres of home. The first four were parts of Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell and Girona, with new squares where Consell de Cent crosses Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados and Girona. The Consell de Cent works were finished in May 2023.

When a listing says "superilla", it can mean either of these. Ask which street, and which stretch of it, because the change can stop at a junction.

¿Qué es una superilla y qué es un eix verd?

Una superilla (supermanzana en castellano, "superblock" en inglés) es un conjunto de manzanas en el que las calles interiores se le quitan al tráfico de paso y se devuelven a las personas: bancos, árboles, zonas de juego y espacio para caminar por el centro de la calzada. Barcelona construyó las primeras entre 2016 y 2019 en el Poblenou, Sant Antoni y Horta, y después llegó Hostafrancs.

En el Eixample el Ayuntamiento cambió luego de enfoque. En lugar de supermanzanas aisladas, empezó a convertir calles enteras en ejes verdes, o eixos verds. El plan Superilles del Ajuntament describe 21 ejes verdes que suman 33 km y 21 plazas nuevas (3,9 hectáreas) en el Eixample, con el objetivo declarado de que todos los vecinos tengan una plaza o un eje verde a menos de 200 metros de casa. Los cuatro primeros fueron tramos de Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell y Girona, con plazas nuevas donde Consell de Cent cruza Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados y Girona. Las obras de Consell de Cent terminaron en mayo de 2023.

Cuando un anuncio dice "superilla", puede referirse a cualquiera de las dos cosas. Pregunta qué calle y qué tramo, porque el cambio puede acabar en un cruce.

Що таке суперіла і що таке eix verd?

Суперіла (superilla; supermanzana іспанською, «superblock» англійською) — це група міських кварталів, у якій внутрішні вулиці забирають у транзитного руху й віддають людям: лавки, дерева, дитячі майданчики й місце, щоб гуляти посеред проїжджої частини. Перші Барселона облаштувала у 2016–2019 роках у Поблену (Poblenou), Сант-Антоні (Sant Antoni) та Орті (Horta), згодом додався Остафранкс (Hostafrancs).

Потім в Ешампле місто змінило підхід. Замість окремих суперкварталів воно почало перетворювати цілі вулиці на зелені вулиці, або eixos verds. План Superilles від Ajuntament передбачає в Ешампле 21 зелену вулицю загальною довжиною 33 км і 21 нову площу (3,9 гектара) з декларованою метою, щоб кожен мешканець мав площу або зелену вулицю в межах 200 метрів від дому. Першими стали ділянки Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell і Girona з новими площами там, де Consell de Cent перетинає Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados і Girona. Роботи на Consell de Cent завершили в травні 2023 року.

Коли в оголошенні написано «superilla», це може означати будь-що з цього. Питайте, яка вулиця і яка саме її ділянка, бо зміни можуть закінчуватися на перехресті.

Was ist eine Superilla, und was ist ein Eix verd?

Eine Superilla (auf Spanisch supermanzana, auf Deutsch „Superblock“) ist eine Gruppe von Häuserblocks, deren innere Straßen dem Durchgangsverkehr entzogen und den Menschen zurückgegeben werden: Bänke, Bäume, Spielflächen und Platz, um mitten auf der Fahrbahn zu gehen. Barcelona baute die ersten zwischen 2016 und 2019 in Poblenou, Sant Antoni und Horta, später kam Hostafrancs hinzu.

Im Eixample änderte die Stadt dann ihren Ansatz. Statt einzelner Superblocks begann sie, ganze Straßen in grüne Straßen, eixos verds, umzuwandeln. Der Superilles-Plan des Ajuntament sieht im Eixample 21 grüne Straßen auf 33 km und 21 neue Plätze (3,9 Hektar) vor, mit dem erklärten Ziel, dass jeder Bewohner einen Platz oder eine grüne Straße im Umkreis von 200 Metern um seine Wohnung hat. Die ersten vier waren Abschnitte von Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell und Girona, mit neuen Plätzen dort, wo die Consell de Cent die Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados und Girona kreuzt. Die Arbeiten an der Consell de Cent wurden im Mai 2023 abgeschlossen.

Steht in einem Inserat „Superilla“, kann beides gemeint sein. Frag nach der Straße und dem genauen Abschnitt, denn die Umgestaltung kann an einer Kreuzung enden.

Wat is een superilla, en wat is een eix verd?

Een superilla (supermanzana in het Spaans, "superblok" in het Nederlands) is een groep bouwblokken waarvan de binnenstraten aan het doorgaande verkeer worden onttrokken en aan mensen worden teruggegeven: bankjes, bomen, speelplekken en ruimte om midden op de rijbaan te lopen. Barcelona legde de eerste aan tussen 2016 en 2019 in Poblenou, Sant Antoni en Horta, en later volgde Hostafrancs.

In het Eixample koos de stad daarna een andere aanpak. In plaats van losse superblokken begon ze hele straten om te vormen tot groene straten, of eixos verds. Het Superilles-plan van het Ajuntament beschrijft 21 groene straten over 33 km en 21 nieuwe pleinen (3,9 hectare) in het Eixample, met als doel dat elke bewoner binnen 200 meter van huis een plein of groene straat heeft. De eerste vier waren delen van Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell en Girona, met nieuwe pleinen waar Consell de Cent Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados en Girona kruist. De werkzaamheden aan Consell de Cent waren in mei 2023 klaar.

Staat er "superilla" in een advertentie, dan kan het om allebei gaan. Vraag welke straat en welk stuk daarvan, want de verandering kan bij een kruispunt ophouden.

Qu'est-ce qu'une superilla, et qu'est-ce qu'un eix verd ?

Une superilla (supermanzana en espagnol, « superîlot » en français) est un groupe d'îlots urbains dont les rues intérieures sont retirées à la circulation de transit et rendues aux habitants : bancs, arbres, aires de jeux et de l'espace pour marcher au milieu de la chaussée. Barcelone a aménagé les premières entre 2016 et 2019 à Poblenou, Sant Antoni et Horta, puis Hostafrancs a suivi.

Dans l'Eixample, la ville a ensuite changé d'approche. Au lieu de superîlots isolés, elle a commencé à transformer des rues entières en rues vertes, ou eixos verds. Le plan Superilles de l'Ajuntament prévoit dans l'Eixample 21 rues vertes sur 33 km et 21 nouvelles places (3,9 hectares), avec l'objectif affiché que chaque habitant ait une place ou une rue verte à moins de 200 mètres de chez lui. Les quatre premières ont été des tronçons de Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell et Girona, avec de nouvelles places là où Consell de Cent croise Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados et Girona. Les travaux de Consell de Cent se sont achevés en mai 2023.

Quand une annonce parle de « superilla », il peut s'agir de l'un ou de l'autre. Demandez quelle rue et quel tronçon, car l'aménagement peut s'arrêter à un carrefour.

Che cos'è una superilla, e che cos'è un eix verd?

Una superilla (supermanzana in spagnolo, "superblock" in inglese, "superisolato" in italiano) è un gruppo di isolati in cui le strade interne vengono sottratte al traffico di attraversamento e restituite alle persone: panchine, alberi, aree gioco e spazio per camminare in mezzo alla carreggiata. Barcellona ha realizzato le prime tra il 2016 e il 2019 a Poblenou, Sant Antoni e Horta, e poi è arrivata Hostafrancs.

Nell'Eixample la città ha poi cambiato approccio. Invece di superisolati separati, ha iniziato a trasformare intere vie in strade verdi, o eixos verds. Il piano Superilles dell'Ajuntament prevede nell'Eixample 21 strade verdi per 33 km e 21 nuove piazze (3,9 ettari), con l'obiettivo dichiarato che ogni residente abbia una piazza o una strada verde entro 200 metri da casa. Le prime quattro sono state tratti di Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell e Girona, con nuove piazze dove Consell de Cent incrocia Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados e Girona. I lavori su Consell de Cent si sono conclusi a maggio 2023.

Quando un annuncio dice "superilla", può intendere l'una o l'altra cosa. Chiedi quale via e quale tratto, perché il cambiamento può fermarsi a un incrocio.

Vad är en superilla, och vad är en eix verd?

En superilla (supermanzana på spanska, "superblock" på engelska) är en grupp stadskvarter där gatorna inuti tas från genomfartstrafiken och ges till människor: bänkar, träd, lekplatser och plats att gå mitt i körbanan. Barcelona byggde de första mellan 2016 och 2019 i Poblenou, Sant Antoni och Horta, och därefter följde Hostafrancs.

I Eixample bytte staden sedan strategi. I stället för enskilda superblock började den göra om hela gator till gröna gator, eller eixos verds. Ajuntaments Superilles-plan beskriver 21 gröna gator på sammanlagt 33 km och 21 nya torg (3,9 hektar) i Eixample, med det uttalade målet att alla boende ska ha ett torg eller en grön gata inom 200 meter från hemmet. De första fyra var delar av Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell och Girona, med nya torg där Consell de Cent korsar Rocafort, Comte Borrell, Enric Granados och Girona. Arbetet på Consell de Cent blev klart i maj 2023.

När det står "superilla" i en annons kan det betyda vilket som helst av de två. Fråga vilken gata och vilken sträcka, eftersom förändringen kan ta slut vid en korsning.

Do flats on superilla streets cost more to rent?

Yes, the best evidence says they do, but only right next to the green street. The study Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy, by Josep Maria Raya and Ghizlen Ouasbaa of Pompeu Fabra University and Pedro de Solà-Morales Casals of Erasmus University Rotterdam, looked at about 573,000 Idealista rental listings from January 2018 to December 2024. As Ara reported in August 2025, rents in the areas closest to the Consell de Cent green axis rose 12% to 14% more than in the rest of the city, roughly €181 to €202 a month.

Three details from the same study are useful when you're comparing flats:

• The premium fades fast. The authors found no significant effect on flats about 500 metres from the axis. A flat one or two blocks away can give you most of the benefit for less.
• Lower floors gained most. Rents on lower floors rose more than on higher ones, which the authors put down to those flats having suffered most from traffic noise and fumes before.
• The jump came after the works. Prices didn't move much during construction. The rise showed up once the street reopened in 2023.

A nicer street doesn't change Catalan rent rules. If the flat falls under the rent reference index in Barcelona's stressed-market area, that limit applies whatever the street looks like. Our guide to Barcelona rent control explains when it applies; if a figure looks off, check with a housing office or a professional.

¿Los pisos en calles superilla son más caros de alquilar?

Sí, según los mejores datos disponibles, pero solo justo al lado del eje verde. El estudio Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy, de Josep Maria Raya y Ghizlen Ouasbaa, de la Universitat Pompeu Fabra, y Pedro de Solà-Morales Casals, de la Erasmus University Rotterdam, analizó unos 573.000 anuncios de alquiler de Idealista entre enero de 2018 y diciembre de 2024. Como publicó Ara en agosto de 2025, los alquileres en las zonas más cercanas al eje verde de Consell de Cent subieron entre un 12% y un 14% más que en el resto de la ciudad, unos 181 € a 202 € al mes.

Tres detalles del mismo estudio te sirven al comparar pisos:

• El sobreprecio desaparece rápido. Los autores no encontraron un efecto significativo en los pisos a unos 500 metros del eje. Un piso a una o dos manzanas puede darte casi todas las ventajas por menos dinero.
• Las plantas bajas son las que más subieron. Los alquileres de los pisos bajos crecieron más que los de los altos, algo que los autores atribuyen a que eran los que más sufrían antes el ruido y los humos del tráfico.
• La subida llegó después de las obras. Los precios apenas se movieron durante la construcción. El aumento apareció cuando la calle reabrió en 2023.

Una calle más bonita no cambia las normas catalanas de alquiler. Si el piso está sujeto al índice de referencia de precios en la zona de mercado tensionado de Barcelona, ese límite se aplica sea cual sea el aspecto de la calle. Nuestra guía sobre el control de alquileres en Barcelona explica cuándo se aplica; si una cifra no te cuadra, consúltalo en una oficina de vivienda o con un profesional.

Чи дорожче орендувати квартиру на вулиці-суперілі?

Так, найкращі дані свідчать саме про це, але лише безпосередньо біля зеленої вулиці. Дослідження Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy, яке провели Жузеп Марія Рая (Josep Maria Raya) і Гізлен Уасбаа (Ghizlen Ouasbaa) з Університету Помпеу Фабра та Педро де Сола-Моралес Касальс (Pedro de Solà-Morales Casals) з Університету Еразма в Роттердамі, охопило близько 573 000 оголошень про оренду на Idealista з січня 2018 по грудень 2024 року. Як повідомило видання Ara в серпні 2025 року, оренда в районах, найближчих до зеленої осі Consell de Cent, зросла на 12–14% більше, ніж у решті міста, — приблизно на 181–202 € на місяць.

Три деталі з того самого дослідження знадобляться, коли порівнюєте квартири:

• Надбавка швидко зникає. Автори не виявили суттєвого ефекту для квартир приблизно за 500 метрів від осі. Квартира за один-два квартали може дати більшість переваг дешевше.
• Найбільше подорожчали нижні поверхи. Оренда на нижніх поверхах зросла сильніше, ніж на верхніх, — автори пояснюють це тим, що саме ці квартири раніше найбільше потерпали від шуму й вихлопів.
• Стрибок стався після робіт. Під час будівництва ціни майже не змінювалися. Зростання з'явилося, коли вулицю знову відкрили у 2023 році.

Гарніша вулиця не змінює каталонських правил оренди. Якщо на квартиру поширюється референтний індекс орендної плати в зоні напруженого ринку Барселони, цей ліміт діє незалежно від вигляду вулиці. Наш гайд про контроль орендної плати в Барселоні пояснює, коли він застосовується; якщо цифра здається дивною, зверніться до житлового офісу або до фахівця.

Sind Wohnungen in Superilla-Straßen teurer zu mieten?

Ja, das legen die besten verfügbaren Daten nahe, aber nur direkt an der grünen Straße. Die Studie Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy von Josep Maria Raya und Ghizlen Ouasbaa von der Universitat Pompeu Fabra sowie Pedro de Solà-Morales Casals von der Erasmus University Rotterdam untersuchte rund 573.000 Mietinserate auf Idealista von Januar 2018 bis Dezember 2024. Wie Ara im August 2025 berichtete, stiegen die Mieten in den Bereichen am nächsten zur grünen Achse Consell de Cent um 12 % bis 14 % stärker als im Rest der Stadt, also um etwa 181 € bis 202 € im Monat.

Drei Details aus derselben Studie helfen beim Vergleichen von Wohnungen:

• Der Aufschlag verschwindet schnell. Bei Wohnungen rund 500 Meter von der Achse entfernt fanden die Autoren keinen signifikanten Effekt. Eine Wohnung ein oder zwei Blocks weiter bietet dir oft den Großteil der Vorteile für weniger Geld.
• Untere Etagen legten am stärksten zu. Die Mieten in den unteren Stockwerken stiegen stärker als in den oberen, was die Autoren darauf zurückführen, dass diese Wohnungen vorher am meisten unter Verkehrslärm und Abgasen litten.
• Der Sprung kam nach den Bauarbeiten. Während der Bauphase bewegten sich die Preise kaum. Der Anstieg zeigte sich erst, als die Straße 2023 wieder freigegeben wurde.

Eine schönere Straße ändert nichts an den katalanischen Mietregeln. Fällt die Wohnung unter den Mietreferenzindex im angespannten Wohnungsmarkt Barcelonas, gilt diese Obergrenze unabhängig davon, wie die Straße aussieht. Unser Ratgeber zur Mietpreisbremse in Barcelona erklärt, wann sie greift; wenn dir eine Zahl merkwürdig vorkommt, frag bei einem Wohnungsamt oder einer Fachperson nach.

Zijn appartementen aan superilla-straten duurder om te huren?

Ja, volgens het beste beschikbare onderzoek wel, maar alleen direct naast de groene straat. De studie Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy, van Josep Maria Raya en Ghizlen Ouasbaa van de Universitat Pompeu Fabra en Pedro de Solà-Morales Casals van de Erasmus Universiteit Rotterdam, bekeek zo'n 573.000 huuradvertenties op Idealista van januari 2018 tot december 2024. Zoals Ara in augustus 2025 meldde, stegen de huren in de gebieden het dichtst bij de groene as van Consell de Cent 12% tot 14% meer dan in de rest van de stad, ongeveer € 181 tot € 202 per maand.

Drie details uit dezelfde studie zijn handig als je appartementen vergelijkt:

• De meerprijs verdwijnt snel. De auteurs vonden geen significant effect bij appartementen op zo'n 500 meter van de as. Een appartement een of twee blokken verderop kan je het grootste deel van het voordeel geven voor minder geld.
• Lagere verdiepingen stegen het meest. De huren op lagere verdiepingen stegen sterker dan op hogere, wat de auteurs toeschrijven aan het feit dat die appartementen vroeger het meest last hadden van verkeerslawaai en uitlaatgassen.
• De sprong kwam na de werkzaamheden. Tijdens de bouw bewogen de prijzen nauwelijks. De stijging werd pas zichtbaar toen de straat in 2023 weer openging.

Een mooiere straat verandert niets aan de Catalaanse huurregels. Valt het appartement onder de huurreferentie-index in Barcelona's gespannen woningmarktgebied, dan geldt die grens, hoe de straat er ook uitziet. Onze gids over huurregulering in Barcelona legt uit wanneer die van toepassing is; klopt een bedrag niet, vraag het dan na bij een woonloket of een professional.

Les appartements dans les rues superilla sont-ils plus chers à louer ?

Oui, d'après les meilleures données disponibles, mais seulement juste à côté de la rue verte. L'étude Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy, menée par Josep Maria Raya et Ghizlen Ouasbaa de l'université Pompeu Fabra et Pedro de Solà-Morales Casals de l'université Érasme de Rotterdam, a analysé environ 573 000 annonces de location sur Idealista de janvier 2018 à décembre 2024. Comme Ara l'a rapporté en août 2025, les loyers des secteurs les plus proches de l'axe vert de Consell de Cent ont augmenté de 12 % à 14 % de plus que dans le reste de la ville, soit environ 181 € à 202 € par mois.

Trois détails de la même étude sont utiles pour comparer des appartements :

• Le surcoût disparaît vite. Les auteurs n'ont trouvé aucun effet significatif pour les appartements situés à environ 500 mètres de l'axe. Un appartement à un ou deux îlots de là peut vous offrir l'essentiel des avantages pour moins cher.
• Les étages bas ont le plus augmenté. Les loyers des étages inférieurs ont progressé davantage que ceux des étages supérieurs, ce que les auteurs expliquent par le fait que ces logements souffraient le plus du bruit et des gaz d'échappement auparavant.
• La hausse est arrivée après les travaux. Les prix ont peu bougé pendant le chantier. L'augmentation est apparue une fois la rue rouverte en 2023.

Une rue plus agréable ne change pas les règles catalanes sur les loyers. Si l'appartement relève de l'indice de référence des loyers dans la zone de marché tendu de Barcelone, ce plafond s'applique quel que soit l'aspect de la rue. Notre guide sur l'encadrement des loyers à Barcelone explique quand il s'applique ; si un chiffre vous semble anormal, renseignez-vous auprès d'un bureau du logement ou d'un professionnel.

Gli appartamenti nelle strade superilla costano di più in affitto?

Sì, secondo i dati migliori a disposizione, ma solo proprio accanto alla strada verde. Lo studio Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy, di Josep Maria Raya e Ghizlen Ouasbaa dell'Università Pompeu Fabra e di Pedro de Solà-Morales Casals dell'Università Erasmus di Rotterdam, ha esaminato circa 573.000 annunci di affitto su Idealista da gennaio 2018 a dicembre 2024. Come ha riportato Ara ad agosto 2025, gli affitti nelle zone più vicine all'asse verde di Consell de Cent sono saliti dal 12% al 14% in più rispetto al resto della città, circa 181-202 € al mese.

Tre dettagli dello stesso studio sono utili quando confronti gli appartamenti:

• Il sovrapprezzo svanisce in fretta. Gli autori non hanno trovato alcun effetto significativo sugli appartamenti a circa 500 metri dall'asse. Un appartamento a uno o due isolati di distanza può darti gran parte dei vantaggi spendendo meno.
• I piani bassi sono quelli aumentati di più. Gli affitti ai piani inferiori sono cresciuti più di quelli ai piani alti, cosa che gli autori attribuiscono al fatto che erano quelli che prima soffrivano di più il rumore e i gas di scarico del traffico.
• Il balzo è arrivato dopo i lavori. Durante il cantiere i prezzi si sono mossi poco. L'aumento si è visto una volta riaperta la strada, nel 2023.

Una strada più bella non cambia le regole catalane sugli affitti. Se l'appartamento rientra nell'indice di riferimento dei canoni nella zona di mercato teso di Barcellona, quel limite si applica qualunque sia l'aspetto della strada. La nostra guida al controllo degli affitti a Barcellona spiega quando si applica; se una cifra non ti torna, chiedi a un ufficio per la casa o a un professionista.

Är lägenheter på superilla-gator dyrare att hyra?

Ja, det tyder det bästa underlaget på, men bara precis intill den gröna gatan. Studien Price of Green: Rental Market Effects of Barcelona's Green Axes Policy, av Josep Maria Raya och Ghizlen Ouasbaa vid Universitat Pompeu Fabra och Pedro de Solà-Morales Casals vid Erasmus University Rotterdam, gick igenom cirka 573 000 hyresannonser på Idealista från januari 2018 till december 2024. Som Ara rapporterade i augusti 2025 steg hyrorna i områdena närmast Consell de Cents gröna axel 12 % till 14 % mer än i resten av staden, ungefär 181–202 € i månaden.

Tre detaljer från samma studie är användbara när du jämför lägenheter:

• Påslaget försvinner snabbt. Forskarna hittade ingen signifikant effekt för lägenheter cirka 500 meter från axeln. En lägenhet ett eller två kvarter bort kan ge dig det mesta av fördelarna för mindre pengar.
• De nedre våningarna ökade mest. Hyrorna på lägre våningar steg mer än på högre, vilket forskarna förklarar med att de lägenheterna tidigare drabbades mest av trafikbuller och avgaser.
• Ökningen kom efter bygget. Priserna rörde sig knappt under byggtiden. Uppgången syntes först när gatan öppnade igen 2023.

En trevligare gata ändrar inte de katalanska hyresreglerna. Om lägenheten omfattas av hyresreferensindexet i Barcelonas område med ansträngd bostadsmarknad gäller det taket oavsett hur gatan ser ut. Vår guide om hyresreglering i Barcelona förklarar när den gäller; om en siffra ser konstig ut, kontrollera med ett bostadskontor eller en expert.

Is a superilla street quieter, with cleaner air?

Usually, though it depends on the superilla. The Barcelona Public Health Agency's 2021 evaluation found that in the Sant Antoni superilla nitrogen dioxide fell 25% and PM10 particles fell 17%, and noise levels also dropped. In Horta, it found no significant change in pollutant levels. The agency also noted that traffic may have moved to the streets around the superblock.

That last point matters for flat hunting. The streets that border a superilla can carry more cars than before, so a flat on the edge isn't the same as one in the middle. Less traffic also doesn't mean silence: a new square brings benches, café terraces and children playing, which some people love and others hear through a bedroom window at 11pm. Visit in the evening as well as the daytime. Our guide to checking noise and air quality for a flat shows how to look up a street on the city's maps first.

¿Una calle superilla es más tranquila y tiene el aire más limpio?

Normalmente sí, aunque depende de la superilla. La evaluación de 2021 de la Agència de Salut Pública de Barcelona encontró que en la superilla de Sant Antoni el dióxido de nitrógeno bajó un 25% y las partículas PM10 un 17%, y que los niveles de ruido también bajaron. En Horta no encontró cambios significativos en los niveles de contaminantes. La agencia señaló además que el tráfico podría haberse desplazado a las calles que rodean la supermanzana.

Esto último importa al buscar piso. Las calles que bordean una superilla pueden soportar más coches que antes, así que un piso en el límite no es lo mismo que uno en el centro. Menos tráfico tampoco significa silencio: una plaza nueva trae bancos, terrazas y niños jugando, algo que a unos les encanta y que otros oyen desde la ventana del dormitorio a las 11 de la noche. Visita la zona por la tarde-noche además de durante el día. Nuestra guía para comprobar el ruido y la calidad del aire de un piso explica cómo consultar antes una calle en los mapas del Ayuntamiento.

Чи тихіше на вулиці-суперілі і чи чистіше там повітря?

Зазвичай так, хоча все залежить від конкретної суперіли. Оцінка 2021 року Агентства громадського здоров'я Барселони показала, що в суперілі Сант-Антоні діоксид азоту знизився на 25%, частинки PM10 — на 17%, а рівень шуму теж упав. В Орті суттєвих змін рівня забруднювачів не виявили. Агентство також зазначило, що рух міг переміститися на вулиці навколо суперкварталу.

Останнє важливо під час пошуку квартири. Вулиці на межі суперіли можуть приймати більше машин, ніж раніше, тож квартира на краю — не те саме, що в центрі. Менше машин — ще не тиша: нова площа приносить лавки, тераси кафе й дитячі ігри, що одним подобається, а інші чують це крізь вікно спальні об 11-й вечора. Приходьте подивитися і вдень, і ввечері. Наш гайд про перевірку шуму та якості повітря для квартири показує, як заздалегідь знайти вулицю на міських картах.

Ist eine Superilla-Straße ruhiger und die Luft sauberer?

Meistens ja, aber es hängt von der Superilla ab. Die Auswertung von 2021 der Gesundheitsbehörde Barcelonas (Agència de Salut Pública) ergab, dass in der Superilla Sant Antoni das Stickstoffdioxid um 25 % und der Feinstaub PM10 um 17 % zurückging und auch der Lärmpegel sank. In Horta stellte sie keine signifikante Veränderung der Schadstoffwerte fest. Die Behörde wies außerdem darauf hin, dass sich der Verkehr möglicherweise auf die Straßen rund um den Superblock verlagert hat.

Dieser letzte Punkt ist bei der Wohnungssuche wichtig. Die Straßen am Rand einer Superilla können mehr Autos abbekommen als früher, eine Wohnung am Rand ist also nicht dasselbe wie eine in der Mitte. Weniger Verkehr heißt auch nicht Stille: Ein neuer Platz bringt Bänke, Caféterrassen und spielende Kinder mit sich, was manche lieben und andere um 23 Uhr durchs Schlafzimmerfenster hören. Schau dir die Lage abends ebenso an wie tagsüber. Unser Ratgeber zum Prüfen von Lärm und Luftqualität einer Wohnung zeigt, wie du eine Straße vorher auf den Karten der Stadt nachschlägst.

Is een superilla-straat rustiger, met schonere lucht?

Meestal wel, maar het hangt af van de superilla. De evaluatie uit 2021 van de Barcelonese GGD (Agència de Salut Pública) vond dat in de superilla van Sant Antoni stikstofdioxide met 25% daalde en fijnstof (PM10) met 17%, en dat ook het geluidsniveau afnam. In Horta vond ze geen significante verandering in de concentraties vervuilende stoffen. De dienst merkte ook op dat het verkeer zich mogelijk naar de straten rond het superblok heeft verplaatst.

Dat laatste punt is belangrijk bij het zoeken. De straten die aan een superilla grenzen, kunnen meer auto's te verwerken krijgen dan vroeger, dus een appartement aan de rand is niet hetzelfde als een in het midden. Minder verkeer betekent ook geen stilte: een nieuw plein brengt bankjes, caféterrassen en spelende kinderen, waar sommigen dol op zijn en wat anderen om 23.00 uur door hun slaapkamerraam horen. Ga 's avonds kijken en ook overdag. Onze gids over geluid en luchtkwaliteit bij een appartement controleren laat zien hoe je een straat eerst op de kaarten van de stad opzoekt.

Une rue superilla est-elle plus calme, avec un air plus propre ?

En général oui, mais cela dépend de la superilla. L'évaluation de 2021 de l'Agence de santé publique de Barcelone (ASPB) a constaté que dans la superilla de Sant Antoni, le dioxyde d'azote a baissé de 25 % et les particules PM10 de 17 %, et que les niveaux de bruit ont aussi diminué. À Horta, elle n'a trouvé aucun changement significatif des niveaux de polluants. L'agence a également noté que la circulation s'était peut-être reportée sur les rues autour du superîlot.

Ce dernier point compte quand on cherche un logement. Les rues qui bordent une superilla peuvent accueillir plus de voitures qu'avant, donc un appartement en bordure n'est pas la même chose qu'un appartement au centre. Moins de circulation ne veut pas dire silence non plus : une nouvelle place amène des bancs, des terrasses de café et des enfants qui jouent, ce que certains adorent et que d'autres entendent par la fenêtre de leur chambre à 23 h. Passez le soir autant qu'en journée. Notre guide pour vérifier le bruit et la qualité de l'air d'un appartement montre comment consulter d'abord une rue sur les cartes de la ville.

Una strada superilla è più tranquilla, con aria più pulita?

Di solito sì, ma dipende dalla superilla. La valutazione del 2021 dell'Agenzia di salute pubblica di Barcellona (ASPB) ha rilevato che nella superilla di Sant Antoni il biossido di azoto è calato del 25% e le particelle PM10 del 17%, e che anche i livelli di rumore sono diminuiti. A Horta non ha riscontrato cambiamenti significativi nei livelli di inquinanti. L'agenzia ha anche osservato che il traffico potrebbe essersi spostato sulle strade intorno al superisolato.

Quest'ultimo punto conta nella ricerca della casa. Le strade che delimitano una superilla possono avere più auto di prima, quindi un appartamento sul bordo non è come uno al centro. E meno traffico non significa silenzio: una nuova piazza porta panchine, dehors dei bar e bambini che giocano, cosa che alcuni adorano e altri sentono dalla finestra della camera alle 23. Vai a vedere la zona di sera oltre che di giorno. La nostra guida per controllare rumore e qualità dell'aria di un appartamento spiega come cercare prima una strada sulle mappe del Comune.

Är en superilla-gata tystare, med renare luft?

Oftast, men det beror på vilken superilla det gäller. Barcelonas folkhälsomyndighets (Agència de Salut Pública) utvärdering från 2021 visade att kvävedioxiden i Sant Antonis superilla minskade med 25 % och partiklarna PM10 med 17 %, och att bullernivåerna också sjönk. I Horta hittade den ingen signifikant förändring av föroreningsnivåerna. Myndigheten noterade också att trafiken kan ha flyttat till gatorna runt superblocket.

Den sista punkten spelar roll när du letar lägenhet. Gatorna som gränsar till en superilla kan få fler bilar än förut, så en lägenhet i utkanten är inte samma sak som en i mitten. Mindre trafik betyder inte heller tystnad: ett nytt torg för med sig bänkar, uteserveringar och lekande barn, något som vissa älskar och andra hör genom sovrumsfönstret klockan 23. Åk dit på kvällen och inte bara på dagen. Vår guide om att kontrollera buller och luftkvalitet för en lägenhet visar hur du först slår upp en gata på stadens kartor.

Can you drive, park and get deliveries on a superilla street?

Yes, but not straight through. According to the Ajuntament's guide to the Eixample green streets, private vehicles can reach any point on a green street but can't drive along a full section: at the next junction they have to turn off. Cars can't cross the new squares at all. Access to car parks and garage entrances is guaranteed, and goods can be loaded and unloaded on green streets during set hours, with extra loading areas on the cross streets. When the plan was announced in 2021, 3Cat reported a 10 km/h speed limit for the residents, services and emergency vehicles allowed in.

What that means day to day:

• Street parking on a green street is mostly gone. If you have a car, ask whether the flat comes with a garage space, or look at Àrea Verda resident parking on nearby streets.
• Couriers and food delivery riders can still get to your door, and bikes and mopeds have the easiest time of it.
• On moving day, a large removal van may need to park on a cross street or in a loading area. The loading hours aren't on the council's page, so ask your removal firm to check the rules for your exact address with the Ajuntament before the day.

¿Se puede circular, aparcar y recibir repartos en una calle superilla?

Sí, pero no se puede atravesar de punta a punta. Según la guía del Ajuntament sobre los ejes verdes del Eixample, los vehículos privados pueden llegar a cualquier punto de un eje verde, pero no recorrer un tramo entero: en el siguiente cruce tienen que salir. Los coches no pueden atravesar las plazas nuevas. El acceso a aparcamientos y vados está garantizado, y en los ejes verdes se puede cargar y descargar mercancías en horarios fijados, con zonas de carga adicionales en las calles transversales. Cuando se anunció el plan en 2021, 3Cat informó de un límite de 10 km/h para los vecinos, servicios y vehículos de emergencia autorizados a entrar.

Qué significa esto en el día a día:

• El aparcamiento en la calle prácticamente ha desaparecido en los ejes verdes. Si tienes coche, pregunta si el piso incluye plaza de garaje, o mira el aparcamiento para residentes del Àrea Verda en las calles cercanas.
• Los mensajeros y los repartidores de comida pueden llegar a tu puerta, y las bicis y motos son las que lo tienen más fácil.
• El día de la mudanza, un camión grande quizá tenga que aparcar en una calle transversal o en una zona de carga. Los horarios de carga no aparecen en la página del Ayuntamiento, así que pide a tu empresa de mudanzas que consulte con el Ajuntament las normas para tu dirección exacta antes de ese día.

Чи можна на вулиці-суперілі їздити, паркуватися й отримувати доставки?

Так, але не наскрізь. Згідно з путівником Ajuntament щодо зелених вулиць Ешампле, приватні автомобілі можуть дістатися будь-якої точки зеленої вулиці, але не можуть проїхати всю ділянку: на наступному перехресті вони мусять звернути. Перетинати нові площі машинам узагалі заборонено. Доступ до паркінгів і гаражних в'їздів гарантований, а завантаження й розвантаження товарів на зелених вулицях дозволене у визначені години, з додатковими зонами завантаження на поперечних вулицях. Коли план оголосили у 2021 році, 3Cat повідомив про обмеження швидкості 10 км/год для мешканців, служб і екстрених автомобілів, яким дозволено в'їзд.

Що це означає в повсякденному житті:

• Паркування на самій зеленій вулиці майже зникло. Якщо у вас є авто, запитайте, чи до квартири входить місце в гаражі, або подивіться паркування для мешканців Àrea Verda на сусідніх вулицях.
• Кур'єри та доставники їжі все одно доїдуть до ваших дверей, а найпростіше — велосипедам і мопедам.
• У день переїзду великій вантажівці, можливо, доведеться стати на поперечній вулиці або в зоні завантаження. Годин завантаження на сторінці мерії немає, тож попросіть компанію з переїздів заздалегідь уточнити в Ajuntament правила саме для вашої адреси.

Kann man in einer Superilla-Straße fahren, parken und Lieferungen bekommen?

Ja, aber nicht einfach durchfahren. Laut dem Leitfaden des Ajuntament zu den grünen Straßen im Eixample können Privatfahrzeuge jeden Punkt einer grünen Straße erreichen, aber keinen ganzen Abschnitt entlangfahren: An der nächsten Kreuzung müssen sie abbiegen. Die neuen Plätze dürfen Autos gar nicht überqueren. Die Zufahrt zu Parkhäusern und Garageneinfahrten ist garantiert, und Waren dürfen auf grünen Straßen zu festgelegten Zeiten be- und entladen werden, mit zusätzlichen Ladezonen in den Querstraßen. Als der Plan 2021 vorgestellt wurde, berichtete 3Cat von einem Tempolimit von 10 km/h für die zugelassenen Anwohner, Dienste und Einsatzfahrzeuge.

Was das im Alltag bedeutet:

• Parkplätze an der grünen Straße selbst sind weitgehend verschwunden. Wenn du ein Auto hast, frag, ob zur Wohnung ein Garagenstellplatz gehört, oder sieh dir das Anwohnerparken der Àrea Verda in den umliegenden Straßen an.
• Kuriere und Essenslieferanten kommen weiterhin bis vor deine Tür, und mit Fahrrad und Moped geht es am einfachsten.
• Am Umzugstag muss ein großer Umzugswagen eventuell in einer Querstraße oder in einer Ladezone halten. Die Ladezeiten stehen nicht auf der Seite der Stadt, also bitte dein Umzugsunternehmen, die Regeln für deine genaue Adresse vorher beim Ajuntament zu klären.

Kun je in een superilla-straat rijden, parkeren en bezorging ontvangen?

Ja, maar niet rechtdoor. Volgens de gids van het Ajuntament over de groene straten in het Eixample kunnen privévoertuigen elk punt van een groene straat bereiken, maar geen heel stuk doorrijden: bij het volgende kruispunt moeten ze afslaan. Over de nieuwe pleinen mogen auto's helemaal niet. Toegang tot parkeergarages en garage-inritten is gegarandeerd, en goederen mogen op groene straten op vaste tijden worden geladen en gelost, met extra laadplekken in de dwarsstraten. Toen het plan in 2021 werd aangekondigd, meldde 3Cat een snelheidslimiet van 10 km/u voor de toegelaten bewoners, diensten en hulpvoertuigen.

Wat dat in het dagelijks leven betekent:

• Parkeren op de groene straat zelf is grotendeels verdwenen. Heb je een auto, vraag dan of er een garageplek bij het appartement hoort, of kijk naar bewonersparkeren in de Àrea Verda in de straten in de buurt.
• Koeriers en maaltijdbezorgers kunnen nog steeds bij je deur komen, en met fiets of scooter gaat het het makkelijkst.
• Op verhuisdag moet een grote verhuiswagen misschien in een dwarsstraat of op een laadplek staan. De laadtijden staan niet op de pagina van de gemeente, dus vraag je verhuisbedrijf om vooraf bij het Ajuntament de regels voor jouw exacte adres na te gaan.

Peut-on circuler, se garer et se faire livrer dans une rue superilla ?

Oui, mais pas la traverser de bout en bout. Selon le guide de l'Ajuntament sur les rues vertes de l'Eixample, les véhicules particuliers peuvent atteindre n'importe quel point d'une rue verte mais ne peuvent pas parcourir un tronçon entier : au carrefour suivant, ils doivent tourner. Les voitures ne peuvent pas du tout traverser les nouvelles places. L'accès aux parkings et aux entrées de garage est garanti, et les marchandises peuvent être chargées et déchargées sur les rues vertes à des horaires fixés, avec des aires de livraison supplémentaires dans les rues transversales. Lors de l'annonce du plan en 2021, 3Cat a fait état d'une limite de vitesse de 10 km/h pour les riverains, services et véhicules d'urgence autorisés à entrer.

Ce que cela change au quotidien :

• Le stationnement sur la rue verte a pratiquement disparu. Si vous avez une voiture, demandez si l'appartement comprend une place de garage, ou regardez le stationnement résident de l'Àrea Verda dans les rues voisines.
• Les coursiers et les livreurs de repas peuvent toujours arriver jusqu'à votre porte, et c'est à vélo ou en scooter que c'est le plus simple.
• Le jour du déménagement, un grand camion devra peut-être se garer dans une rue transversale ou sur une aire de livraison. Les horaires de livraison ne figurent pas sur la page de la mairie, alors demandez à votre déménageur de vérifier les règles pour votre adresse exacte auprès de l'Ajuntament avant le jour J.

Si può guidare, parcheggiare e ricevere consegne in una strada superilla?

Sì, ma non attraversarla da un capo all'altro. Secondo la guida dell'Ajuntament alle strade verdi dell'Eixample, i veicoli privati possono raggiungere qualsiasi punto di una strada verde ma non percorrerne un tratto intero: all'incrocio successivo devono svoltare. Le auto non possono attraversare in alcun modo le nuove piazze. L'accesso a parcheggi e passi carrai è garantito, e sulle strade verdi le merci si possono caricare e scaricare in fasce orarie stabilite, con aree di carico aggiuntive nelle vie trasversali. Quando il piano è stato annunciato nel 2021, 3Cat ha riportato un limite di velocità di 10 km/h per residenti, servizi e mezzi di emergenza autorizzati a entrare.

Cosa significa nella vita di tutti i giorni:

• Il parcheggio in strada sulle vie verdi è in gran parte sparito. Se hai l'auto, chiedi se l'appartamento include un posto auto in garage, oppure valuta il parcheggio residenti dell'Àrea Verda nelle strade vicine.
• Corrieri e rider delle consegne di cibo possono comunque arrivare alla tua porta, e bici e scooter sono quelli che se la cavano meglio.
• Il giorno del trasloco, un camion grande potrebbe dover sostare in una via trasversale o in un'area di carico. Gli orari di carico non sono sulla pagina del Comune, quindi chiedi alla tua ditta di traslochi di verificare con l'Ajuntament le regole per il tuo indirizzo esatto prima del giorno.

Kan man köra, parkera och få leveranser på en superilla-gata?

Ja, men inte rakt igenom. Enligt Ajuntaments guide till de gröna gatorna i Eixample kan privata fordon nå varje punkt på en grön gata men inte köra längs en hel sträcka: vid nästa korsning måste de svänga av. Bilar får inte köra över de nya torgen alls. Tillfart till parkeringsgarage och garageinfarter är garanterad, och varor får lastas och lossas på gröna gator under fastställda tider, med extra lastzoner på tvärgatorna. När planen presenterades 2021 rapporterade 3Cat om en hastighetsgräns på 10 km/h för de boende, servicefordon och utryckningsfordon som får köra in.

Vad det betyder i vardagen:

• Gatuparkering på själva den gröna gatan är i stort sett borta. Om du har bil, fråga om lägenheten har en garageplats, eller titta på boendeparkering i Àrea Verda på gatorna i närheten.
• Bud och matleveranser kan fortfarande ta sig till din dörr, och cyklar och mopeder har det enklast.
• På flyttdagen kan en stor flyttbil behöva stå på en tvärgata eller i en lastzon. Lasttiderna finns inte på kommunens sida, så be din flyttfirma att i förväg kontrollera reglerna för just din adress med Ajuntament.

Is the Consell de Cent green street going to be removed?

Not yet, and the outcome is still open. A Barcelona court annulled the approval of the Consell de Cent project in 2023, finding that the city should first have modified the Pla General Metropolità (PGM), the metropolitan zoning plan. In March 2025 the High Court of Catalonia (TSJC) confirmed that ruling, with one judge dissenting, and the city said it would appeal to the Supreme Court. A later ruling went the same way for the Rocafort stretch, according to 3Cat.

We couldn't confirm a final Supreme Court decision when we wrote this. For a renter, the practical point is simple: over a five-year lease the street outside could change. If quiet is the main reason you're paying more, ask the agent what they know and look up the latest news before you sign.

¿Van a eliminar el eje verde de Consell de Cent?

De momento no, y el desenlace sigue abierto. Un juzgado de Barcelona anuló en 2023 la aprobación del proyecto de Consell de Cent al considerar que el Ayuntamiento debería haber modificado antes el Pla General Metropolità (PGM), el plan urbanístico metropolitano. En marzo de 2025 el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) confirmó esa sentencia, con el voto particular de un magistrado, y el Ayuntamiento anunció que recurriría al Tribunal Supremo. Una sentencia posterior fue en la misma línea para el tramo de Rocafort, según 3Cat.

Cuando escribimos esto no pudimos confirmar una decisión definitiva del Tribunal Supremo. Para un inquilino, la idea práctica es sencilla: en un contrato de cinco años, la calle de enfrente podría cambiar. Si la tranquilidad es el principal motivo por el que pagas más, pregunta a la agencia qué sabe y busca las últimas noticias antes de firmar.

Чи приберуть зелену вулицю Consell de Cent?

Поки що ні, і остаточного результату ще немає. У 2023 році суд Барселони скасував затвердження проєкту Consell de Cent, дійшовши висновку, що місто мало спершу змінити Pla General Metropolità (PGM) — генеральний план забудови метрополії. У березні 2025 року Вищий суд Каталонії (TSJC) підтвердив це рішення за окремої думки одного судді, а місто заявило, що оскаржить його у Верховному суді. Пізніше аналогічне рішення ухвалили щодо ділянки Rocafort, за даними 3Cat.

На момент написання ми не змогли підтвердити остаточного рішення Верховного суду. Для орендаря практичний висновок простий: за п'ять років договору вулиця за вікном може змінитися. Якщо тиша — головна причина, через яку ви платите більше, запитайте агента, що йому відомо, і перегляньте свіжі новини перед підписанням.

Wird die grüne Straße Consell de Cent wieder zurückgebaut?

Bisher nicht, und der Ausgang ist offen. Ein Gericht in Barcelona hob 2023 die Genehmigung des Projekts Consell de Cent auf, weil die Stadt zuerst den Pla General Metropolità (PGM), den Flächennutzungsplan der Metropolregion, hätte ändern müssen. Im März 2025 bestätigte der Oberste Gerichtshof Kataloniens (TSJC) dieses Urteil, bei abweichender Meinung eines Richters, und die Stadt kündigte an, vor den Obersten Gerichtshof (Tribunal Supremo) zu ziehen. Ein späteres Urteil fiel für den Abschnitt Rocafort genauso aus, wie 3Cat berichtet.

Eine endgültige Entscheidung des Tribunal Supremo konnten wir beim Schreiben nicht bestätigen. Für Mieter ist die praktische Folge einfach: Während eines fünfjährigen Mietvertrags kann sich die Straße vor dem Haus verändern. Wenn Ruhe der Hauptgrund ist, warum du mehr zahlst, frag den Makler, was er weiß, und lies vor der Unterschrift die neuesten Nachrichten.

Wordt de groene straat Consell de Cent weer weggehaald?

Nog niet, en de uitkomst is nog open. Een rechtbank in Barcelona vernietigde in 2023 de goedkeuring van het project Consell de Cent, omdat de stad eerst het Pla General Metropolità (PGM), het metropolitane bestemmingsplan, had moeten wijzigen. In maart 2025 bevestigde het Hooggerechtshof van Catalonië (TSJC) die uitspraak, met één afwijkende rechter, en de stad zei in beroep te gaan bij het Spaanse Hooggerechtshof (Tribunal Supremo). Een latere uitspraak viel hetzelfde uit voor het stuk Rocafort, volgens 3Cat.

Toen we dit schreven, konden we geen definitieve uitspraak van het Tribunal Supremo bevestigen. Voor een huurder is het praktische punt simpel: tijdens een huurcontract van vijf jaar kan de straat voor de deur veranderen. Is rust de belangrijkste reden dat je meer betaalt, vraag de makelaar dan wat hij weet en zoek het laatste nieuws op voordat je tekent.

La rue verte de Consell de Cent va-t-elle être supprimée ?

Pas pour l'instant, et l'issue reste ouverte. Un tribunal de Barcelone a annulé en 2023 l'approbation du projet Consell de Cent, estimant que la ville aurait d'abord dû modifier le Pla General Metropolità (PGM), le plan d'urbanisme métropolitain. En mars 2025, le Tribunal supérieur de justice de Catalogne (TSJC) a confirmé ce jugement, avec l'opinion dissidente d'un juge, et la ville a annoncé qu'elle se pourvoirait devant le Tribunal suprême. Un jugement ultérieur est allé dans le même sens pour le tronçon de Rocafort, selon 3Cat.

Au moment où nous écrivons, nous n'avons pas pu confirmer de décision définitive du Tribunal suprême. Pour un locataire, la conséquence pratique est simple : sur un bail de cinq ans, la rue devant chez vous pourrait changer. Si le calme est la principale raison pour laquelle vous payez plus, demandez à l'agent ce qu'il sait et consultez les dernières actualités avant de signer.

La strada verde di Consell de Cent verrà eliminata?

Non ancora, e l'esito è ancora aperto. Nel 2023 un tribunale di Barcellona ha annullato l'approvazione del progetto Consell de Cent, ritenendo che la città avrebbe dovuto prima modificare il Pla General Metropolità (PGM), il piano urbanistico metropolitano. A marzo 2025 il Tribunale superiore di giustizia della Catalogna (TSJC) ha confermato quella sentenza, con l'opinione dissenziente di un giudice, e la città ha annunciato ricorso al Tribunale supremo. Una sentenza successiva è andata nella stessa direzione per il tratto di Rocafort, secondo 3Cat.

Mentre scrivevamo non siamo riusciti a confermare una decisione definitiva del Tribunale supremo. Per chi affitta, la conseguenza pratica è semplice: nel corso di un contratto di cinque anni la strada sotto casa potrebbe cambiare. Se la tranquillità è il motivo principale per cui paghi di più, chiedi all'agente cosa sa e cerca le ultime notizie prima di firmare.

Kommer den gröna gatan Consell de Cent att tas bort?

Inte än, och utgången är fortfarande öppen. En domstol i Barcelona upphävde 2023 godkännandet av Consell de Cent-projektet med motiveringen att staden först borde ha ändrat Pla General Metropolità (PGM), storstadsregionens detaljplan. I mars 2025 fastställde Kataloniens högsta domstol (TSJC) domen, med en skiljaktig domare, och staden meddelade att den skulle överklaga till Spaniens högsta domstol (Tribunal Supremo). En senare dom gick åt samma håll för sträckan på Rocafort, enligt 3Cat.

När vi skrev detta kunde vi inte bekräfta något slutligt avgörande från Tribunal Supremo. För en hyresgäst är den praktiska poängen enkel: under ett femårigt hyresavtal kan gatan utanför förändras. Om lugnet är huvudskälet till att du betalar mer, fråga mäklaren vad hen vet och läs de senaste nyheterna innan du skriver på.

Which superilla streets should you look at when flat hunting?

Start with the areas where the change is finished and has been in place a while.

For rents, transport and character barri by barri, see our guides to renting in the Eixample, renting in Poblenou and renting in Horta-Guinardó.

¿En qué calles superilla conviene buscar piso?

Empieza por las zonas donde el cambio está terminado y lleva un tiempo funcionando.

Para precios, transporte y ambiente barrio a barrio, consulta nuestras guías sobre alquilar en el Eixample, alquilar en el Poblenou y alquilar en Horta-Guinardó.

На які вулиці-суперіли варто дивитися під час пошуку квартири?

Почніть із районів, де зміни завершено і вони діють уже певний час.

Про ціни, транспорт і характер кожного району читайте наші гайди про оренду в Ешампле, оренду в Поблену та оренду в Орта-Гінардо.

Welche Superilla-Straßen solltest du bei der Wohnungssuche anschauen?

Fang mit den Gebieten an, in denen die Umgestaltung abgeschlossen ist und schon eine Weile besteht.

Mieten, Verkehrsanbindung und Charakter Barri für Barri findest du in unseren Ratgebern zum Mieten im Eixample, zum Mieten in Poblenou und zum Mieten in Horta-Guinardó.

Naar welke superilla-straten kijk je bij het zoeken naar een appartement?

Begin met de gebieden waar de verandering af is en al een tijdje bestaat.

Voor huren, vervoer en karakter per barri, zie onze gidsen over huren in het Eixample, huren in Poblenou en huren in Horta-Guinardó.

Quelles rues superilla regarder quand on cherche un appartement ?

Commencez par les secteurs où l'aménagement est terminé et en place depuis un moment.

Pour les loyers, les transports et l'ambiance barri par barri, consultez nos guides sur la location dans l'Eixample, la location à Poblenou et la location à Horta-Guinardó.

Quali strade superilla guardare quando cerchi casa?

Comincia dalle zone in cui il cambiamento è completato ed è in funzione da un po'.

Per affitti, trasporti e carattere barri per barri, leggi le nostre guide su affittare nell'Eixample, affittare a Poblenou e affittare a Horta-Guinardó.

Vilka superilla-gator ska du titta på när du letar lägenhet?

Börja med områdena där förändringen är klar och har funnits ett tag.

För hyror, kommunikationer och karaktär barri för barri, se våra guider om att hyra i Eixample, hyra i Poblenou och hyra i Horta-Guinardó.

What should you check before signing for a superilla flat?

1. Check exactly where the flat sits: in the middle of the green street, on a corner square, or on a boundary street that now takes the diverted traffic? They make for very different flats.
2. Think about the floor. A first-floor bedroom over a terrace is a different night's sleep from a fifth-floor one facing the inner courtyard.
3. Go back after dinner on a weekday and on a Friday.
4. Work out the logistics. Where is the nearest loading area and the nearest car park you could rent a space in?
5. Compare the rent with the same size of flat two blocks away, and check whether the rent index applies.
6. On Consell de Cent and Rocafort, read up on where the court cases stand.

Our checklist for rental contract red flags covers the rest of the paperwork.

¿Qué debes comprobar antes de firmar por un piso en una superilla?

1. Comprueba exactamente dónde está el piso: ¿en medio del eje verde, en una plaza de esquina o en una calle límite que ahora recibe el tráfico desviado? Son pisos muy distintos.
2. Piensa en la planta. Un dormitorio en un primero sobre una terraza no se duerme igual que uno en un quinto que da al patio de manzana.
3. Vuelve después de cenar un día entre semana y un viernes.
4. Resuelve la logística. ¿Dónde está la zona de carga más cercana y el aparcamiento más próximo donde podrías alquilar una plaza?
5. Compara el alquiler con un piso del mismo tamaño a dos manzanas y comprueba si se aplica el índice de precios.
6. En Consell de Cent y Rocafort, infórmate de en qué punto están los pleitos.

Nuestra lista de señales de alarma en el contrato de alquiler cubre el resto del papeleo.

Що перевірити перед підписанням договору на квартиру в суперілі?

1. З'ясуйте, де саме розташована квартира: посеред зеленої вулиці, на кутовій площі чи на межовій вулиці, яка тепер приймає відведений рух? Це дуже різні квартири.
2. Подумайте про поверх. Спальня на першому поверсі над терасою — зовсім інший сон, ніж на п'ятому з вікнами у внутрішній двір.
3. Поверніться після вечері в будній день і в п'ятницю.
4. Продумайте логістику. Де найближча зона завантаження і найближчий паркінг, де можна орендувати місце?
5. Порівняйте оренду з квартирою такого ж розміру за два квартали й перевірте, чи діє індекс орендної плати.
6. На Consell de Cent і Rocafort дізнайтеся, на якій стадії судові справи.

Наш чекліст тривожних сигналів у договорі оренди охоплює решту документів.

Was solltest du prüfen, bevor du für eine Superilla-Wohnung unterschreibst?

1. Prüfe genau, wo die Wohnung liegt: mitten an der grünen Straße, an einem Eckplatz oder an einer Randstraße, die jetzt den umgeleiteten Verkehr aufnimmt? Das sind sehr unterschiedliche Wohnungen.
2. Denk an die Etage. Ein Schlafzimmer im ersten Stock über einer Terrasse schläft sich anders als eines im fünften Stock zum Innenhof.
3. Geh an einem Wochentag und an einem Freitag nach dem Abendessen noch einmal hin.
4. Kläre die Logistik. Wo ist die nächste Ladezone und das nächste Parkhaus, in dem du einen Stellplatz mieten könntest?
5. Vergleiche die Miete mit einer gleich großen Wohnung zwei Blocks weiter und prüfe, ob der Mietindex gilt.
6. Informiere dich bei Consell de Cent und Rocafort über den Stand der Gerichtsverfahren.

Unsere Checkliste zu Warnsignalen im Mietvertrag deckt den Rest des Papierkrams ab.

Wat controleer je voordat je tekent voor een superilla-appartement?

1. Kijk precies waar het appartement ligt: midden aan de groene straat, aan een hoekplein of aan een grensstraat die nu het omgeleide verkeer opvangt? Dat zijn heel verschillende appartementen.
2. Denk aan de verdieping. Een slaapkamer op de eerste verdieping boven een terras slaapt heel anders dan een op de vijfde aan de binnenplaats.
3. Ga op een doordeweekse dag en op een vrijdag na het eten nog eens kijken.
4. Regel de logistiek. Waar is de dichtstbijzijnde laadplek en de dichtstbijzijnde parkeergarage waar je een plek zou kunnen huren?
5. Vergelijk de huur met een even groot appartement twee blokken verderop en controleer of de huurindex van toepassing is.
6. Lees bij Consell de Cent en Rocafort na hoe het met de rechtszaken staat.

Onze checklist met waarschuwingssignalen in het huurcontract behandelt de rest van het papierwerk.

Que vérifier avant de signer pour un appartement dans une superilla ?

1. Vérifiez précisément où se trouve l'appartement : au milieu de la rue verte, sur une place d'angle, ou sur une rue limitrophe qui absorbe désormais la circulation déviée ? Ce sont des logements très différents.
2. Pensez à l'étage. Une chambre au premier étage au-dessus d'une terrasse, ce n'est pas la même nuit qu'une chambre au cinquième donnant sur la cour intérieure.
3. Revenez après le dîner un soir de semaine et un vendredi.
4. Réglez la logistique. Où se trouvent l'aire de livraison la plus proche et le parking le plus proche où vous pourriez louer une place ?
5. Comparez le loyer avec celui d'un appartement de même taille à deux îlots de là, et vérifiez si l'indice des loyers s'applique.
6. Sur Consell de Cent et Rocafort, renseignez-vous sur l'état des procédures judiciaires.

Notre liste des signaux d'alerte dans un contrat de location couvre le reste des formalités.

Cosa controllare prima di firmare per un appartamento in una superilla?

1. Verifica esattamente dove si trova l'appartamento: in mezzo alla strada verde, su una piazza d'angolo o su una via di confine che ora assorbe il traffico deviato? Sono appartamenti molto diversi.
2. Pensa al piano. Una camera al primo piano sopra un dehors è un'altra notte rispetto a una al quinto piano che dà sul cortile interno.
3. Torna dopo cena in un giorno feriale e di venerdì.
4. Organizza la logistica. Dove sono l'area di carico più vicina e il parcheggio più vicino in cui potresti affittare un posto?
5. Confronta l'affitto con un appartamento della stessa metratura a due isolati di distanza e verifica se si applica l'indice dei canoni.
6. Per Consell de Cent e Rocafort, informati sullo stato delle cause in tribunale.

La nostra checklist dei campanelli d'allarme nel contratto d'affitto copre il resto delle pratiche.

Vad ska du kontrollera innan du skriver på för en superilla-lägenhet?

1. Kontrollera exakt var lägenheten ligger: mitt på den gröna gatan, vid ett hörntorg eller på en gränsgata som nu tar emot den omledda trafiken? Det blir väldigt olika lägenheter.
2. Tänk på våningen. Ett sovrum på första våningen ovanför en uteservering ger en helt annan natt än ett på femte våningen mot innergården.
3. Gå tillbaka efter middagen en vardag och en fredag.
4. Lös logistiken. Var ligger närmaste lastzon och närmaste parkeringsgarage där du kan hyra en plats?
5. Jämför hyran med en lika stor lägenhet två kvarter bort och kontrollera om hyresindexet gäller.
6. För Consell de Cent och Rocafort, läs på om hur rättsprocesserna står.

Vår checklista med varningssignaler i hyresavtalet täcker resten av pappersarbetet.

How Llavai helps

Flats on the green streets go quickly, and that pushes the price up. Llavai watches the main Barcelona rental portals, scores every new agency listing against your brief (budget, barris, bedrooms) and puts the best ones first, with the agent's number one tap away. That way you can call early, before the queue forms, and ask which stretch of the street the flat is on. You also see the flats a couple of blocks away, where the study found the premium disappears. Set up your search. If you'd rather not make the call yourself, Julia can make it in Spanish on the Pro plan.

Cómo te ayuda Llavai

Los pisos en los ejes verdes vuelan, y eso empuja el precio hacia arriba. Llavai vigila los principales portales de alquiler de Barcelona, puntúa cada nuevo anuncio de agencia según tu búsqueda (presupuesto, barrios, habitaciones) y te pone primero los mejores, con el teléfono de la agencia a un toque. Así puedes llamar pronto, antes de que se forme la cola, y preguntar en qué tramo de la calle está el piso. También ves los pisos a un par de manzanas, donde el estudio encontró que el sobreprecio desaparece. Configura tu búsqueda. Si prefieres no llamar tú, Julia puede hacerlo en español con el plan Pro.

Як допомагає Llavai

Квартири на зелених вулицях розбирають швидко, і це штовхає ціну вгору. Llavai стежить за головними порталами оренди Барселони, оцінює кожне нове оголошення агентства за вашими критеріями (бюджет, райони, кількість спалень) і показує найкращі першими, з номером агента за один дотик. Так ви можете зателефонувати раніше, ніж збереться черга, і запитати, на якій ділянці вулиці квартира. Ви також бачите квартири за кілька кварталів, де, за дослідженням, надбавка зникає. Налаштуйте пошук. Якщо не хочете дзвонити самі, Julia може зробити це іспанською на плані Pro.

So hilft dir Llavai

Wohnungen an den grünen Straßen sind schnell weg, und das treibt den Preis nach oben. Llavai beobachtet die wichtigsten Mietportale Barcelonas, bewertet jedes neue Maklerinserat nach deinen Vorgaben (Budget, Barris, Schlafzimmer) und zeigt dir die besten zuerst, mit der Nummer des Maklers nur einen Tipp entfernt. So kannst du früh anrufen, bevor sich die Schlange bildet, und fragen, an welchem Abschnitt der Straße die Wohnung liegt. Du siehst auch die Wohnungen ein paar Blocks weiter, wo der Aufschlag laut Studie verschwindet. Richte deine Suche ein. Wenn du nicht selbst anrufen möchtest, übernimmt Julia das im Pro-Tarif auf Spanisch.

Hoe Llavai helpt

Appartementen aan de groene straten zijn snel weg, en dat drijft de prijs op. Llavai houdt de belangrijkste huurportalen van Barcelona in de gaten, scoort elke nieuwe makelaarsadvertentie op jouw wensen (budget, barris, slaapkamers) en zet de beste bovenaan, met het nummer van de makelaar één tik verwijderd. Zo kun je vroeg bellen, voordat de rij zich vormt, en vragen aan welk stuk van de straat het appartement ligt. Je ziet ook de appartementen een paar blokken verderop, waar de meerprijs volgens de studie verdwijnt. Stel je zoekopdracht in. Bel je liever niet zelf, dan kan Julia het in het Spaans doen met het Pro-abonnement.

Comment Llavai vous aide

Les appartements sur les rues vertes partent vite, et cela fait monter les prix. Llavai surveille les principaux portails de location de Barcelone, note chaque nouvelle annonce d'agence selon vos critères (budget, barris, chambres) et affiche les meilleures en premier, avec le numéro de l'agent à portée de doigt. Vous pouvez ainsi appeler tôt, avant que la file se forme, et demander sur quel tronçon de la rue se trouve l'appartement. Vous voyez aussi les appartements à quelques îlots de là, où l'étude montre que le surcoût disparaît. Configurez votre recherche. Si vous préférez ne pas appeler vous-même, Julia peut le faire en espagnol avec la formule Pro.

Come ti aiuta Llavai

Gli appartamenti sulle strade verdi vanno via in fretta, e questo spinge il prezzo verso l'alto. Llavai monitora i principali portali di affitto di Barcellona, assegna un punteggio a ogni nuovo annuncio d'agenzia in base alle tue esigenze (budget, barris, camere) e ti mostra prima i migliori, con il numero dell'agente a un tocco. Così puoi chiamare presto, prima che si formi la coda, e chiedere in quale tratto della via si trova l'appartamento. Vedi anche gli appartamenti a un paio di isolati di distanza, dove secondo lo studio il sovrapprezzo scompare. Imposta la tua ricerca. Se preferisci non chiamare tu, con il piano Pro può farlo Julia in spagnolo.

Så hjälper Llavai

Lägenheter på de gröna gatorna går snabbt, och det driver upp priset. Llavai bevakar Barcelonas största hyresportaler, poängsätter varje ny mäklarannons utifrån dina önskemål (budget, barris, sovrum) och visar de bästa först, med mäklarens nummer ett tryck bort. Då kan du ringa tidigt, innan kön bildas, och fråga vilken sträcka av gatan lägenheten ligger på. Du ser också lägenheterna ett par kvarter bort, där studien visade att påslaget försvinner. Ställ in din sökning. Om du hellre slipper ringa själv kan Julia göra det på spanska med Pro-planen.