Alquilar en Mollet y Montcada

¿Cuánto cuesta alquilar en Mollet del Vallès y Montcada i Reixac?

El alquiler medio de un contrato nuevo fue de 751 € al mes en Mollet del Vallès en 2025 y de 731 € en Montcada i Reixac. Las cifras proceden del registro de fianzas que gestiona el Incasòl, el organismo catalán que custodia las fianzas de los inquilinos, y abarcan 550 contratos en Mollet y 313 en Montcada.

Mollet subió alrededor de un 3 % respecto a 2024 (729 €). Montcada apenas se movió: 729 € en 2024 y 731 € en 2025. El primer trimestre de 2026 salió más bajo en las dos, con 721 € en Mollet y 663 € en Montcada, aunque un solo trimestre en una ciudad de este tamaño se basa en muy pocos contratos, así que no le des demasiada importancia. Comparado con la media de Barcelona en 2025, de 1.135 €, supone un ahorro de unos 380 € al mes en Mollet y de 400 € en Montcada.

Cada cifra promedia pisos de todos los tamaños, desde un piso de un dormitorio junto a la estación hasta un piso familiar con terraza, así que tómala como una referencia aproximada de lo que están consiguiendo las agencias, no como una lista de precios.

Cifras de los datos de la Generalitat sobre alquileres por municipio (archivos anuales y trimestrales), descargados en octubre de 2026.

¿Cómo se va de Mollet y Montcada a Barcelona?

Sobre todo en la R2 Nord, que para en Montcada i Reixac y después en Mollet-Sant Fost en su recorrido desde Granollers hasta Sant Andreu, El Clot y Passeig de Gràcia. Montcada tiene además varias estaciones de otras líneas y una parada de metro.

• Montcada i Reixac. Cinco estaciones de Rodalies: Montcada i Reixac en la R2 Nord, Montcada i Reixac-Manresa y Montcada i Reixac-Santa Maria en la R4 y la R7, Montcada Bifurcació en la R3, la R4 y la R7, y Montcada-Ripollet en la R3. En el barrio de Can Cuiàs, la L11 del metro llega hasta Trinitat Nova, donde puedes hacer transbordo a la L3 o la L4.
• Mollet del Vallès. Dos estaciones. Mollet-Sant Fost está en la R2 Nord y en la R8, que cruza el Vallès hasta Cerdanyola Universitat, Sant Cugat y Martorell. Mollet-Santa Rosa está en la R3.

Las zonas tarifarias marcan una diferencia real. Montcada i Reixac está en la zona 1, la misma que Barcelona, así que una T-usual de 30 días cuesta 22,80 €. Mollet del Vallès está en la zona 2, sector D, donde la T-usual de dos zonas cuesta 30,55 €. Nuestra guía de la T-usual explica cómo conseguirla.

Ahora, la mala noticia. La R3 está cortada al norte de Montcada Bifurcació desde el 7 de octubre de 2025 por unas obras de 16 meses para desdoblar la vía en dirección a La Garriga. Eso incluye Montcada-Ripollet y Mollet-Santa Rosa, que en lugar de trenes tienen autobuses de sustitución hasta Fabra i Puig. Estaba previsto reabrir por fases, pero un muro de contención junto a Montcada Bifurcació se derrumbó y en junio de 2026 3Cat informó de que ahora toda la línea reabriría de una sola vez a finales de 2026. Si estás mirando un piso cerca de Santa Rosa, comprueba el estado actual de la R3 antes de contar con esa estación. La estación de Mollet-Sant Fost, en la R2 Nord, no se vio afectada por el corte.

Zonas según el mapa de zonas de TMB. Precios de la T-usual de ATM. Estaciones según las páginas de Wikipedia sobre el transporte en Montcada i Reixac, la R2 y la R8. Corte de la R3 según Ara (7 de octubre de 2025) y 3Cat (junio de 2026). Consulta Rodalies para ver los horarios en directo.

Mollet o Montcada: ¿cuál te conviene?

Elige Montcada si lo que más te importa es el trayecto: está en la zona 1, más cerca y con más formas de llegar a la ciudad. Elige Mollet si prefieres vivir en una ciudad más grande con su propio centro, tiendas y servicios, y no te importa pagar una segunda zona tarifaria.

Montcada i Reixac tenía 37.446 habitantes en 2025, repartidos en una docena de núcleos separados entre sí por el río, el tren y las autopistas. Wikipedia enumera Can Cuiàs, Can Pomada, Can Sant Joan (Bifurcació), Carrerada, Font Pudenta, La Ribera, Mas Duran, Mas Rampinyo, Montcada Centre, Pla d'en Coll, Terra Nostra y Vallençana-Reixac. Son muy distintos entre sí. Can Cuiàs tiene el metro, Montcada Centre tiene la estación de la R2 Nord y algunos de los demás quedan a un buen paseo de cualquier tren. Elige primero la estación y luego el piso. La ciudad comparte además el valle con la cementera de Lafarge, la misma planta cuyo muro retrasó la R3, así que recorre la calle a distintas horas del día antes de firmar.

Mollet del Vallès es la mayor de las dos, con 52.759 habitantes en 2025, y está en la comarca del Vallès Oriental. El plan de movilidad del ayuntamiento cita como barrios el Centre, Estació de França, Estació del Nord, Col·legis Nous, Can Pantiquet, Riera Seca, La Casilla, El Calderí, Lourdes, Santa Rosa, Plana Lledó y Can Borrell. Plana Lledó creció en los años sesenta al otro lado de la vía, y Santa Rosa se extiende alrededor de la estación de la R3 que lleva cerrada este año. En las afueras está el espacio rural de Gallecs, campos de cultivo abiertos atravesados por caminos, muy práctico si sales a correr o tienes perro.

Población según Idescat (2025). Barrios de Montcada según Wikipedia. Barrios de Mollet según el resumen del Pla de Mobilitat Urbana del ayuntamiento. Muro y cementera según 3Cat (junio de 2026).

¿Mollet y Montcada están afectadas por el tope del alquiler?

Sí, por ahora. Las dos figuran en la lista catalana de zonas de mercado residencial tensionado publicada en el BOE el 15 de marzo de 2024, lo que permite aplicar topes de alquiler a los contratos nuevos allí. Los municipios vecinos de La Llagosta, Ripollet, Sant Fost y Montmeló también están incluidos.

En el caso de Mollet, eso podría cambiar. En julio de 2026 la Generalitat anunció un nuevo mapa de 302 municipios, y 3Cat citó Mollet del Vallès entre las ciudades que salen de él, junto con Granollers. La información no mencionaba Montcada. Un nuevo mapa solo entra en vigor tras la consulta pública y su publicación oficial, así que antes de firmar comprueba si tu municipio está en la lista vigente ese día y cómo se aplica el tope a tu piso. Nuestra guía sobre el tope del alquiler explica cómo funciona. Si un alquiler pedido parece superar el límite, consúltalo con un profesional antes de firmar.

Lista publicada en el BOE, 15 de marzo de 2024. La revisión de 2026, según 3Cat (28 de julio de 2026).

¿Es difícil encontrar piso en Mollet o Montcada?

Más que antes, porque salen muchos menos pisos. Mollet registró 550 contratos nuevos en 2025, frente a 756 en 2022. Montcada bajó de 507 a 313 en el mismo periodo. Eso equivale a unos dos contratos nuevos por día laborable en Mollet y apenas uno en Montcada, así que un piso con buen precio cerca de una estación vuela.

Hay dos cosas que ayudan. Ten los documentos listos antes de empezar: documento de identidad o NIE, nóminas recientes o un contrato de trabajo y, si la tienes, una referencia de tu último casero. Y busca en todo el corredor, no en una sola ciudad. Ripollet, La Llagosta y Santa Coloma tienen precios parecidos, y Granollers está más lejos en la misma R2 Nord. Nuestras guías de Santa Coloma, Cerdanyola y Granollers cubren las ciudades de alrededor.

¿Qué debes comprobar antes de firmar un contrato aquí?

• El tipo de contrato. Un contrato de larga duración para tu vivienda habitual tiene las protecciones de la ley de arrendamientos española (LAU). Un contrato de temporada no, así que asegúrate de que los papeles se correspondan con cómo vas a vivir allí realmente.
• La fianza. En un contrato de vivienda habitual, la fianza legal es de una mensualidad (LAU, artículo 36), y en Cataluña el propietario tiene que depositarla en el Incasòl. Nuestra guía de la fianza explica qué garantías adicionales te pueden pedir.
• Honorarios de agencia. Desde la ley de vivienda de 2023, los honorarios de la agencia los paga el propietario. Consulta nuestra guía sobre honorarios de agencia si te los piden.
• El padrón. Cuando ya te hayas mudado, empadrónate en el Ajuntament de Mollet del Vallès o en el Ajuntament de Montcada i Reixac. Lo necesitarás para la tarjeta sanitaria, los colegios y casi cualquier otro trámite.

Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Cómo te ayuda Llavai

Llavai cubre toda la provincia de Barcelona, así que Mollet y Montcada están incluidas. Vigila los principales portales de alquiler, puntúa cada anuncio nuevo de agencia según lo que buscas (presupuesto, ciudades, dormitorios) y te pone los mejores primero, con el número del agente a un toque, para que puedas llamar antes de que se forme la cola. Puedes incluir Montcada, Mollet y Ripollet en una sola búsqueda. Configura tu búsqueda en un par de minutos. Si prefieres no hacer la llamada tú, Julia puede hacerla en español con el plan Pro.