Hyra i Mollet och Montcada

Vad kostar det att hyra i Mollet del Vallès och Montcada i Reixac?

Ett nytt hyresavtal kostade i snitt 751 € i månaden i Mollet del Vallès 2025 och 731 € i Montcada i Reixac. Siffrorna kommer från depositionsregistret som förs av Incasòl, den katalanska myndighet som förvaltar hyresgästers depositioner, och omfattar 550 avtal i Mollet och 313 i Montcada.

Mollet steg med ungefär 3 % jämfört med 2024 (729 €). Montcada rörde sig knappt: 729 € 2024 och 731 € 2025. Första kvartalet 2026 landade lägre i båda, på 721 € i Mollet och 663 € i Montcada, men ett enskilt kvartal i en stad av den här storleken bygger på väldigt få avtal, så dra inga stora slutsatser av det. Jämfört med Barcelonas snitt för 2025 på 1 135 € sparar du ungefär 380 € i månaden i Mollet och 400 € i Montcada.

Varje siffra är ett snitt för lägenheter av alla storlekar, från en tvåa vid stationen till en familjelägenhet med terrass, så se den som en ungefärlig fingervisning om vad mäklarna får ut snarare än en prislista.

Siffror från Generalitats data om hyror per kommun (års- och kvartalsfiler), nedladdade i oktober 2026.

Hur tar man sig från Mollet och Montcada till Barcelona?

Främst med R2 Nord, som stannar i Montcada i Reixac och sedan i Mollet-Sant Fost på väg från Granollers in till Sant Andreu, El Clot och Passeig de Gràcia. Montcada har dessutom flera stationer på andra linjer och en tunnelbanestation.

• Montcada i Reixac. Fem Rodalies-stationer: Montcada i Reixac på R2 Nord, Montcada i Reixac-Manresa och Montcada i Reixac-Santa Maria på R4 och R7, Montcada Bifurcació på R3, R4 och R7 samt Montcada-Ripollet på R3. I stadsdelen Can Cuiàs går tunnelbanans L11 till Trinitat Nova, där du byter till L3 eller L4.
• Mollet del Vallès. Två stationer. Mollet-Sant Fost ligger på R2 Nord och R8, som går tvärs genom Vallès till Cerdanyola Universitat, Sant Cugat och Martorell. Mollet-Santa Rosa ligger på R3.

Taxezonerna gör stor skillnad. Montcada i Reixac ligger i zon 1, precis som Barcelona, så ett 30-dagars T-usual kostar 22,80 €. Mollet del Vallès ligger i zon 2, sektor D, där T-usual för två zoner kostar 30,55 €. Vår guide till T-usual förklarar hur du skaffar ett.

Nu till de dåliga nyheterna. R3 har varit avstängd norr om Montcada Bifurcació sedan den 7 oktober 2025 för ett 16 månader långt projekt med att bygga dubbelspår mot La Garriga. Det omfattar Montcada-Ripollet och Mollet-Santa Rosa, där ersättningsbussar till Fabra i Puig gått i stället för tåg. Linjen skulle öppna igen i etapper, men en stödmur vid Montcada Bifurcació rasade, och i juni 2026 rapporterade 3Cat att hela linjen nu ska öppna på en gång i slutet av 2026. Tittar du på en lägenhet nära Santa Rosa, kolla hur det står till med R3 innan du räknar med den stationen. R2 Nord-stationen i Mollet-Sant Fost omfattades inte av avstängningen.

Zoner från TMB:s zonkarta. Priser för T-usual från ATM. Stationer från Wikipedias sidor om transport i Montcada i Reixac, R2 och R8. Avstängningen av R3 rapporterad av Ara (7 oktober 2025) och 3Cat (juni 2026). Kolla Rodalies för aktuell tidtabell.

Mollet eller Montcada: vilken passar dig?

Välj Montcada om pendlingen är viktigast: den ligger i zon 1, närmare stan och har fler sätt att ta sig in. Välj Mollet om du hellre bor i en större stad med eget centrum, egna butiker och egen service, och inte har något emot att betala för en andra taxezon.

Montcada i Reixac hade 37 446 invånare 2025, utspridda över ett dussintal separata områden som skärs av från varandra av floden, järnvägen och motorvägarna. Wikipedia listar Can Cuiàs, Can Pomada, Can Sant Joan (Bifurcació), Carrerada, Font Pudenta, La Ribera, Mas Duran, Mas Rampinyo, Montcada Centre, Pla d'en Coll, Terra Nostra och Vallençana-Reixac. De känns väldigt olika. Can Cuiàs har tunnelbanan, Montcada Centre har R2 Nord-stationen och några av de andra ligger en lång promenad från närmaste tåg. Välj stationen först, sedan lägenheten. Staden delar också dal med Lafarges cementfabrik, samma anläggning vars mur stoppade upp R3, så gå längs gatan vid olika tider på dygnet innan du skriver på.

Mollet del Vallès är den större av de två, med 52 759 invånare 2025, och ligger i comarcan Vallès Oriental. Kommunens mobilitetsplan nämner stadsdelarna Centre, Estació de França, Estació del Nord, Col·legis Nous, Can Pantiquet, Riera Seca, La Casilla, El Calderí, Lourdes, Santa Rosa, Plana Lledó och Can Borrell. Plana Lledó växte fram på 1960-talet på andra sidan järnvägen, och Santa Rosa ligger runt R3-stationen som varit stängd i år. I utkanten av staden finns landsbygdsområdet Gallecs, öppen jordbruksmark genomkorsad av stigar, vilket är praktiskt om du springer eller har hund.

Invånarantal från Idescat (2025). Stadsdelar i Montcada från Wikipedia. Stadsdelar i Mollet från sammanfattningen av kommunens Pla de Mobilitat Urbana. Muren och cementfabriken från 3Cat (juni 2026).

Omfattas Mollet och Montcada av hyrestaket?

Ja, än så länge. Båda finns med på listan över katalanska områden med ansträngd bostadsmarknad (zonas de mercado residencial tensionado) som publicerades i BOE den 15 mars 2024, vilket gör att hyrestak kan tillämpas på nya avtal där. Grannorterna La Llagosta, Ripollet, Sant Fost och Montmeló finns också med.

Det kan ändras för Mollet. I juli 2026 presenterade Generalitat en ny karta med 302 kommuner, och 3Cat nämnde Mollet del Vallès bland de orter som faller bort, tillsammans med Granollers. Rapporten nämnde inte Montcada. En ny karta börjar gälla först efter offentligt samråd och officiell publicering, så innan du skriver på bör du kolla om din ort finns på den lista som gäller den dagen och hur taket tillämpas på din lägenhet. Vår guide till hyrestaket förklarar hur det fungerar. Om en begärd hyra ser ut att ligga över gränsen, rådfråga en expert innan du skriver på.

Listan publicerad i BOE, 15 mars 2024. 2026 års översyn enligt 3Cat (28 juli 2026).

Hur svårt är det att hitta en lägenhet i Mollet eller Montcada?

Svårare än förut, eftersom betydligt färre lägenheter kommer ut. Mollet registrerade 550 nya hyresavtal 2025, ned från 756 år 2022. Montcada sjönk från 507 till 313 under samma period. Det blir ungefär två nya avtal per arbetsdag i Mollet och knappt ett i Montcada, så en rimligt prissatt lägenhet nära en station går snabbt.

Två saker hjälper. Ha dina dokument klara innan du börjar: id-handling eller NIE, färska lönebesked eller ett anställningsavtal och, om du har en, en referens från din förra hyresvärd. Och sök längs hela stråket, inte i en enda stad. Ripollet, La Llagosta och Santa Coloma ligger på liknande prisnivåer, och Granollers ligger längre ut på samma R2 Nord. Våra guider till Santa Coloma, Cerdanyola och Granollers täcker orterna runt omkring.

Vad bör du kontrollera innan du skriver på ett hyresavtal här?

• Avtalstypen. Ett långtidsavtal för din permanenta bostad ger dig skyddet i Spaniens hyreslag (LAU). Ett säsongsavtal gör det inte, så se till att pappren stämmer med hur du faktiskt kommer att bo där.
• Depositionen. För ett avtal om din permanenta bostad är den lagstadgade depositionen en månadshyra (LAU, artikel 36), och i Katalonien måste hyresvärden deponera den hos Incasòl. Vår guide om depositionen går igenom vilka extra garantier som kan krävas.
• Mäklararvoden. Sedan bostadslagen från 2023 är det hyresvärden som betalar mäklarens arvode. Läs vår guide om mäklararvoden om du blir ombedd att betala ett.
• Padrón. När du har flyttat in, skriv in dig hos Ajuntament de Mollet del Vallès eller Ajuntament de Montcada i Reixac. Du behöver det för vårdkortet, skolor och det mesta annat pappersarbete.

Artikel 36 i Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE).

Så hjälper Llavai dig

Llavai täcker hela provinsen Barcelona, så Mollet och Montcada ingår. Tjänsten bevakar de stora hyresportalerna, poängsätter varje ny annons från en mäklarfirma utifrån dina önskemål (budget, orter, sovrum) och visar de bästa först, med mäklarens nummer ett tryck bort, så att du kan ringa innan kön bildas. Du kan lägga in Montcada, Mollet och Ripollet i en och samma sökning. Ställ in din sökning på ett par minuter. Vill du helst slippa ringa själv kan Julia ringa på spanska åt dig med Pro-planen.